dossier projet médiathèque
TRANSCRIPT
____________________________________________________________________________________________________
Rue DI536, Place de Belle Vue – DIXINN – BP 4517 Conakry / Tél : +224 657-17-00-17 / +224 622-21-28-57 / 655-00-00-00
Email: [email protected] / [email protected]
1
SOMMAIRE
1. PRESENTATION DU PROJET 2
2. DESCRIPTION DES FONCTIONNALITES DES INFRASTRUCTURES A REALISER 3
3. ETUDES ARCHITECTURALES 6
4. DEVIS QUANTITATIF 14
5. PLANNING DE REALISATION 19
6. PRESENTATION DE L’ENTREPRISE 20
2
1. PRESENTATION DU PROJET
L’un des objectifs de l’année consacrée à Conakry Capital Mondial du
Livre, est la construction d’une Médiathèque dans chaque commune de
la ville de Conakry et l’île de Kassa, la construction de Points de lecture
dans les quartiers de chacune des communes.
Ces réalisations participeront certainement à l’instauration de la culture
du livre, car la proximité ainsi créé peut :
Exhorter la population lettrée de Conakry à la lecture ;
Favoriser le développement et le rayonnement du livre ;
Améliorer l’accès aux livres, aux élèves et étudiants, encourager le
citoyen à intégrer davantage le livre et le plaisir de la lecture dans sa
vie quotidienne ;
Permettre à la Médiathèque communale, bibliothèque publique par
excellence, de venir à la rencontre des collectivités locales de base,
pour leurs assurer un accès aux livres.
Les Points de lecture sont des
démembrements des
médiathèques communales. Ils
sont implantés dans les quartiers
sous la responsabilité et la
protection du Conseil de quartier.
Le fonctionnement des Points de
lecture est contrôlé et coordonné
par la Médiathèque communale.
L’autre impact non moins
important, est la création
d’emplois locaux pour la gestion et l’entretien du Point de lecture,
l’hébergement du bureau du chef de quartier.
MED
IATH
EQU
E
Point de lecture
Point de lecture
Point de lecture
3
2. DESCRIPTION DES FONCTIONNALITES DE L’INFRASTRUCTURES A
REALISER.
La Médiathèque est projetée sur deux niveaux exploitables, renfermant,
plusieurs activités à savoir :
L’information, l’éducation, l’animation et la recherche ;
La vente, la restauration et la distraction.
Ce projet de médiathèque, offre aux futurs usagés :
Une fluidité de la circulation entre les locaux.
En effet, l’accessibilité aux circulations du bâtiment, se fait par une
entrée principale et deux issues de secours, toute de 2,4m de large.
La première se trouve près de la salle polyvalente pour palier au
sauvetage rapide en cas de besoin. La deuxième procède à
l’équipement de la médiathèque et aussi à l’évacuation des individus
en cas d’urgence.
Il faut noter la présence d’un escalier qui permet d’assurer la
circulation verticale entre les deux niveaux du bâtiment et l’accès des
invalides ou personnes à mobilité réduite à l’aide des rampes placé à
l’extérieur ;
Une salle polyvalente spacieuse qui sert d’espace d’animation et de
conférence pour la promotion de la lecture. Elle est reliée aux autres
locaux par le billet d’un espace de pause-café qui isole son bruit afin
de ne pas déranger les usagers se trouvant dans les autres pièces du
rez-de-chaussée.
Un vestibule et hall sécurisé ; ces deux espaces permettent aux
différents gérants et personnels d’avoir la vigilance sur toutes les
rentrées et sorties du bâtiment, de garder les objets égarer par la
clientèle mais aussi servir de guide aux individus.
Un espace de vente moderne et garantie (livres et Matériels audio-
visuels). Cet espace est mis à la portée des lecteurs voulant
s’approprier des ouvrages et des productions de la médiathèque (les
montages vidéos des conférences et animations, les livres et
autres…).
4
Les salles de lectures modérées et éclairées (Enfants, invalides,
adultes). Elles sont prévues pour accueillir nos lecteurs tout en leurs
procurant l’envie de lire quel que soit leurs positions ou assises.
Disposer les unes près des autres, elles favorisent une
communication facile et rapide entre les usagers et le personnels
gérant.
Une restauration rapide et lucrative ; La présence du publique et la
qualité du service proposé, sous-entend un entretien des espaces…
Proposer une gastronomie permet alors d’assurer un payement
régulier du personnelle qui est à la qualité du dit service.
Un service informatique et internet à la portée de la localité (salle de
lecture virtuelle et audio-visuel, salle informatique et langue…). La
mise en place de plusieurs équipements informatiques et
technologiques permet de véhiculer très rapidement des
connaissances et informations à toutes personnes étant dans le
besoin ou la curiosité d’apprendre.
Des sanitaires spacieux et hygiéniques… ces espaces sont centraux
et avec une capacité suffisante à la demande de la médiathèque, ils
se trouvent à tous les niveaux du bâtiment.
Une administration sérieuse et hiérarchiquement organisée… Elle
supervise et archive toutes les actions de la médiathèque, elle
cherche à promouvoir ses objectifs et valoriser ses œuvres et ceux de
ses partenaires.
5
PROGRAMME DE LA MEDIATHEQUE
Niveaux du bâtiment Espaces Composants Surfaces en m2
Rez de chaussé
Publico-commerciale
Terrasse d'entrée 120
Accès secondaire 26,75
Vestibule 22,66
Hall/Accueil/Attente 55,25
Gallérie d'exposition 45,76
Vente de matériels NTIC 24
Librairie 24
Salles d'eau 38
Espace pause-café 34,22
Salle Polyvalente 93
Gastronomique
Remise 5,47
Cellier 7,8
Cuisine 21,6
Salle de restauration 52
Recherches et Informations
Lectures enfants 24
Espace invalide 30
lectures et documentations 58
Stock livre 19
Premier Etage
Publique
Hall d'étage 32
Espace d'animation 112
Espace vert
Salle d'eau 34
Gallérie d'exposition 45,76
Recherches, Infos et
éducations
Salle informatique/langue 46,31
Salle audio-visuel 24
Salle de lecture
virtuel/Internet 58
Salle de maintenance/stocks 19
Administration
Secrétariat et attente 34
Service après-vente/archive 24
Salle de réunion/personnel 24
Bureau du service de gestion 42,5
Salle d'eau 5
Bureau administrateur gle 26,6
Vestiaire/salle d'eau AG 8,35
Couloir administration 12,3
circulation et Parking 200
Surface non bâti à aménager 1200
Totaux surface bâti 1249,33
6
3. ETUDES ARCHITECTURALES
7
8
9
10
11
12
13
14
4. DEVIS ESTIMATIF
INSTALLATION ET IMPLANTATION
N° DESIGNATION ET PRIX EN TOUTES LETTRES UNITE QTE
PRIX GNF
UNITAIRE TOTAL
0 TRAVAUX PREPARATOIRES
0.1 Installation, repli du chantier et préparation du terrain FF 1,00 175 000 000 175 000 000
0.2 Implantation de l’ouvrage FF 1,00 35 000 000 35 000 000
TOTAL 1 - INSTALLATION ET IMPLANTATION 210 000 000
CONSTRUCTION D’UN BATIMENT
N° DESIGNATION ET PRIX EN TOUTES LETTRES UNITE QTE
PRIX EN GNF
UNITAIRE TOTAL
1 TERRASSEMENTS
1.1 Fouilles et déblais
1.1.1 Fouilles pour semelle isolée m3 288,20 180 000 51 876 000
1.1.2 Fouilles en rigole pour fondations m3 82,40 100 000 8 240 000
1.1.3 Fouilles en rigole pour revers d’eau m3 45,30 75 000 3 397 500
2 GROS OEUVRE
2.1 Fondation – soubassement – chainage
2.1.1 Béton de propreté dosé à 150Kg/m3 m3 26,40 700 000 18 480 000
2.1.2 Semelle isolée en béton armé dosé à 350Kg/m3 m3 88,40 1 400 000 123 760 000
2.1.3 Brique pleine en béton dosé à 350Kg/m3 m2 234,40 230 000 53 912 000
2.1.4 Béton armé pour semelles de poteaux dosé à 350Kg/m3 m3 18,80 1 400 000 26 320 000
2.1.5 Longrine en béton armé dosé à 350kg/m3 m3 37,50 1 400 000 52 500 000
2.2 Sols
2.2.1 Remblai en latérite compactée m3 485,00 80 000 38 800 000
2.2.2 Béton de sol dosé à 350Kg/m3 avec chape incorporée lissée m3 67,50 1 400 000 94 500 000
2.2.3 Remblai de sable sous dallage m3 320,00 200 000 64 000 000
2.2.4 Fourniture et pose de film polyane m2 650,00 80 000 52 000 000
2.2.5 Béton de sol armé dosé à 350Kg/m3 avec chape incorporée lissée m3 35,60 1 400 000 49 840 000
2.2.3 Marches en gros béton dosé à 300Kg/m3 m3 12,50 850 000 10 625 000
2.2.4 Revers d’eau en gros béton dosé à 300Kg/m3 m3 36,10 850 000 30 685 000
2.2.5 Fourniture et pose de carrelage m2 550,00 90 000 49 500 000
15
2.2.6 Fourniture et pose de plinthe ml 760,20 35 000 26 607 000
2.3 Maçonnerie rez de chaussé
2.3.1 Maçonnerie d’élévation en agglos creux de 15x20x40 m2 960,45 95 000 91 242 750
2.3.2 Maçonnerie d’élévation en agglos creux de 10x20x40 m2 385,64 75 000 28 923 000
2.4 Béton armé – poteau/poutre – chainage rez de chaussé
2.4.1 Poteaux rectangulaire en béton armé dosé à 350Kg/m3 de 40x60 m3 27,80 1 400 000 38 920 000
2.4.2 Béton armé dosé à 350Kg/m3 pour linteaux m3 14,30 1 400 000 20 020 000
2.4.3 Béton armé dosé à 350Kg/m3 pour poutre périphérique haut m3 47,50 1 400 000 66 500 000
2.4.4 Gros béton dosé à 300Kg/m3 pour appui de fenêtre de 15x25 m3 4,56 850 000 3 876 000
2.4.6 Béton armé dosé à 350Kg/m3 pour poutres longitudinales et transversales m3 30,00 1 400 000 42 000 000
2.4.9 Dalle en hourdie 40x15x15 m2 600,00 350 000 210 000 000
2.4.10 Fourniture et pose de carrelage m2 420,00 90 000 37 800 000
2.4.11 Fourniture et pose de plinthe ml 548,00 40 000 21 920 000
2.4.12 Fourniture et pose de faience m2 50,00 90 000 4 500 000
2.5 Enduits rez de chaussé
2.5.1 Enduit sur murs intérieurs m2 1 468,00 35 000 51 380 000
2.5.2 Enduit sur murs extérieurs m2 671,32 35 000 23 496 200
2.3 Maçonnerie 1er étage
2.3.1 Maçonnerie d’élévation en agglos creux de 15x20x40 m2 697,24 95 000 66 237 800
2.3.2 Maçonnerie d’élévation en agglos creux de 10x20x40 m2 385,64 75 000 28 923 000
2.4 Béton armé – poteau/poutre – chainage 1er étage
2.4.1 Poteaux rectangulaire en béton armé dosé à 350Kg/m3 de 40x60 m3 25,10 1 400 000 35 140 000
2.4.2 Béton armé dosé à 350Kg/m3 pour linteaux m3 12,30 1 400 000 17 220 000
2.4.3 Béton armé dosé à 350Kg/m3 pour poutre périphérique haut m3 41,53 1 400 000 58 142 000
2.4.4 Gros béton dosé à 300Kg/m3 pour appui de fenêtre de 15x25 m3 1,60 850 000 1 360 000
2.4.6 Béton armé dosé à 350Kg/m3 pour poutres longitudinales et transversales m3 26,80 1 400 000 37 520 000
2.5 Enduits 1er étage
2.5.1 Enduit sur murs intérieurs m2 1 261,22 35 000 44 142 700
2.5.2 Enduit sur murs extérieurs m2 380,32 35 000 13 311 200
3 CHARPENTE, COUVERTURE ET PLAFONNAGE
3.1 Charpente
3.1.1 Charpente traitée au xylophène (fermes, pannes, chevrons …) m2 542,00 125 000 67 750 000
3.1.2 Bandeaux de rive en bois rouge de section 3/20 ml 180,00 35 000 6 300 000
16
3.2 Couverture
3.2.1 Couverture en tôle bac acier d’épaisseur 6/10e m2 542,00 160 000 86 720 000
3.2.2 Faitière en tôle bac acier d’épaisseur 6/10e ml 120,35 35 000 4 212 250
3.2.3 Etanchéité m2 542,00 50 000 27 100 000
3.3 Faux plafonds
3.3.1 Faux plafonds en contreplaqué avec ossature m2 542,00 100 000 54 200 000
4 MENUISERIE, QUINCAILLERIE
4.1 Menuiserie en bois
4.1.1 Fourniture et pose de porte pleine (60x220) U 17,00 650 000 11 050 000
4.1.2 Fourniture et pose de porte pleine (90x220) U 9,00 950 000 8 550 000
4.1.2 Fourniture et pose de porte pleine (140x220) U 5,00 1 250 000 6 250 000
4.2 Menuiserie métallique
4.2.2 Fourniture et pose de portes métalliques (200x220) U 4,00 2 500 000 10 000 000
4.2.3 Fourniture et pose de fenêtres aluminium vitré m2 235,40 275 000 64 735 000
4.2.4 Fourniture et pose de porte aluminium vitré m2 165,00 275 000 45 375 000
4.2.5 Fourniture et pose de fenêtres métalliques (100x70) U 20,00 400 000 8 000 000
4.2.6 Fourniture et pose d'anti-vole m2 150,00 250 000 37 500 000
5 PEINTURE
5.1 Peinture vernis sur bois
5.1.1 Peinture de porte pleine (90x220) U 9,00 100 000 900 000
5.1.2 Peinture de porte pleine (60x220) U 17,00 80 000 1 360 000
5.1.2 Peinture de porte pleine (200x220) U 5,00 225 000 1 125 000
5.2 Peinture glycere sur bois
5.2.1 Peinture sur faux plafonds en contreplaqué m2 542,00 35 000 18 970 000
5.2.2 Peinture sur bandeaux de rive m2 180,00 40 000 7 200 000
5.3 Peinture glycere sur éléments métalliques
5.3.1 Peinture sur portes métalliques (200x220) U 4,00 220 000 880 000
5.3.2 Peinture anti-vole (140x220) U 1,00 180 000 180 000
5.3.3 Peinture sur fenêtres métalliques (100x70) m2 150,00 50 000 7 500 000
5.4 Peinture vinylique
5.4.1 Peinture sur murs intérieurs m2 2 729,22 40 000 109 168 800
5.4.2 Peinture sur murs extérieurs m2 1 051,70 40 000 42 068 000
17
6 EQUIPEMENT
6.1 Plomberie
6.1.1 Fourniture et pose de regard de visite U 10,00 500 000 5 000 000
6.1.3 Fourniture et pose de chaise de wc à la française U 18,00 600 000 10 800 000
6.1.4 Fourniture et pose de lavabo complet U 14,00 500 000 7 000 000
6.1.5 Fourniture et pose de tuyau d’aération en PVC (3,50m) U 4,00 30 000 120 000
6.1.6 Fourniture et pose de tuyau d’évacuation en PVC 63 ml 250,00 35 000 8 750 000
6.1.7 Fourniture et pose de coude en PVC 110 U 30,00 15 000 450 000
6.1.8 Fourniture et pose de coude en PVC 63 U 30,00 15 000 450 000
6.1.9 Fourniture et pose de T en PVC 110 U 30,00 15 000 450 000
6.1.10 Fourniture et pose de T en PVC 63 U 30,00 15 000 450 000
6.1.11 Fourniture et pose de tuyau d’alimentation en PVC 15 ml 300,21 15 000 4 503 150
6.1.12 Fourniture et pose de tuyau d’alimentation en PVC 20 ml 168,34 25 000 4 208 500
6.1.13 Fourniture et pose de coude en PVC 20 U 30,00 10 000 300 000
6.1.14 Fourniture et pose de coude en PVC 15 U 30,00 10 000 300 000
6.1.15 Fourniture et pose de T en PVC 20 U 30,00 10 000 300 000
6.1.16 Fourniture et pose de T en PVC 15 U 30,00 10 000 300 000
6.1.17 Cole ruban pour plomberie U 40,00 10 000 400 000
6.1.18 Gaz de chauffage complet pour plomberie U 25,00 85 000 2 125 000
6.2 Electricité
6.2.1 Fourniture et pose de réglettes U 82,00 450 000 36 900 000
6.2.1 Fourniture et pose de lampe U 38,00 100 000 3 800 000
6.2.2 Fourniture et pose d’interrupteurs U 72,00 25 000 1 800 000
6.2.3 Fourniture et pose de prise U 168,00 25 000 4 200 000
6.2.4 Fourniture et pose de cable de mise à la terre U 3,00 1 500 000 4 500 000
6.2.5 Fourniture et pose de gaine PVC 20 ml 2 500,00 15 000 37 500 000
6.2.6 Fourniture et pose de gaine PVC 13 ml 1 678,25 10 000 16 782 500
6.2.7 Fourniture et pose de gaine PVC 11 ml 980,30 8 000 7 842 400
6.2.8 Fourniture et pose de fil électrique 1,5mm ml 3 545,00 12 500 44 312 500
6.2.9 Fourniture et pose de fil électrique 2,5mm ml 5 423,00 18 000 97 614 000
6.2.10 Boite de dérivation U 50,00 50 000 2 500 000
6.2.11 Fourniture et pose d'unipolaires U 45,00 30 000 1 350 000
6.2.12 Fourniture et pose de bipolaires U 30,00 60 000 1 800 000
6.2.13 Fourniture et pose dijoncteur U 6,00 600 000 3 600 000
18
6.2.14 Fourniture et pose coffret U 6,00 30 000 180 000
6.2.15 Fourniture et pose boitier U 250,00 15 000 3 750 000
6.2.16 Fourniture et pose inverseur U 6,00 500 000 3 000 000
7 FOSSE SEPTIQUE
7.1 Construction d’une fosse septique (1)
7.1.1 Fouilles pour fosse septique m3 40,00 150 000 6 000 000
7.1.2 Fouilles en rigole pour fondations m3 3,20 75 000 240 000
7.1.3 Béton de propreté dosé à 150Kg/m3 m3 2,54 700 000 1 778 000
7.1.4 Béton armé pour semelle filante dosé à 350Kg/m3 m3 5,30 1 400 000 7 420 000
7.1.5 Maçonnerie de fondations en agglos pleins de 20x20x40 m2 42,30 160 000 6 768 000
7.1.6 Poteaux carrés en béton armé dosé à 350Kg/m3 de 20x20 m3 1,86 1 400 000 2 604 000
7.1.7 Chainage périphérique, en béton armé dosé à 350Kg/m3 m3 1,65 1 400 000 2 310 000
7.1.8 Herisson de pierres sous dallage m3 4,68 165 000 772 200
7.1.9 Béton armé dosé à 350Kg/m3 pour dalle plancher latrines m3 5,30 1 400 000 7 420 000
7.1.10 Enduit sur mur de fosse septique m2 43,20 35 000 1 512 000
TOTAL 2 - CONSTRUCTION 2 678 873 450
TOTAL 1 ET 2 2 888 873 450
Aménagement extérieur 6% 173 332 407
Etudes et suivis 6% 173 332 407
Main d'œuvre 10% 288 887 345
Sécurité Santé 8% 231 109 876
TOTAL GENERAL HT 3 755 535 485
TVA 20% 751 107 097
TOTAL DU PROJET (TTC) 4 506 642 582
19
5. PLANNING DE REALISATION
20
6. PRESENTATION DE L’ENTREPRISE
SOCOPI sarl, Société de Construction et de Promotion Immobilière a pour objet :
L'exécution de tous travaux de constructions de bâtiments et génie civil, spécialement tous travaux en béton armé ;
La construction de biens immobiliers en vue de leur revente par lots, ou totalement ;
L'achat et la vente d'immeubles, la promotion et la gérance immobilière, l'exécution de toutes transactions immobilières ;
Les activités de l’entreprise peuvent être résumées telle que schématisé ci-après :
SOCOPI sarl se donne pour
ambition d’intervenir aussi
bien à Conakry que sur
l’ensemble du territoire
national. Elle developpe une
culture d’entreprise entre
autres, tourné vers le client,
ses souhaits et au respec
des delais et des budgets
tout au long des travaux.
Dans tous les projets nous
privilégions les critères de
qualités, de sécurité et
d’environnement.
Le professionnalisme et
l’expérience des dirigeants
compensent largement la
jeunesse de l’entreprise.
En effet, l’association de
d’une grande expérience en
management aux
compétences de jeunes
ingénieurs confirmés, en
Architecture et Génie-civil, permet de garantir le développement de l’entreprise.
L’objectif de stabilisation première des activités de la société se fera autour d’un effectif
de 15 salariés permanents dans une structure organisationnelle telle que présentée ci-
dessous.
Rénovation
•Batiments privés
•Batiments publics
Contrôle qualité
•Projet privé
•Projet public
Amenagement
• Intérieur
•Extérieur
Travaux divers
•Gros oeuvre
•Second oeuvre
Conception & Suivi de chantier
•Maisons individuelles clés en mains
•Projets immobiliers
21
Directeur général
Directeur général adjoint
Service Administratif & Financier
Division de RH Division
Comptabilité
Service Technique
Division Etudes & Evaluation
Ingénieur Genie-Civil
Architecte
Stagiaires
Division Achats & Approvisionnements
Division des Travaux
Chantier
Chantier
Service Technico-Commercial
Division Marketing - Gestion du site
Division Gestion des ventes
Secretériat de Direction
22