Ouest francilienEnsemble, unis pour voir plus loin

30 nov. - 2 déc. 2016Palais des Congrès, Paris

Salon de l'immobilier d'entrepriseSIMI

Les Départements des Hauts-de-Seine et des Yvelines, l’EPAMSA et CITALLIOS au SIMI - Stand E141, niveau 2

Dossier de presseContact presseAurélie Willig

Tél : 01 47 29 36 69awillig@hauts-de-seine.fr

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SOMMAIRE :

Communiqué de presse 2

• Les Hauts-de-Seine, moteur économique de l'Île-de-France 4

• Les Hauts-de-Seine, le plus important développement

tertiaire de la région 5

• Les grands projets dans les Hauts-de-Seine :

o La Seine musicale 6

o U Arena à Nanterre - La Défense 7

o Le musée départemental Albert-Kahn 8

• Une implication forte en faveur du retour à l’emploi

des bénéficiaires du RSA 9

• Brexit : La campagne de communication

du Département des Hauts-de-Seine et de Defacto 10

• Les partenaires du Département des Hauts-de-Seine 11

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Communiqué de presse

Novembre/Décembre 2016

LES DÉPARTEMENTS DES HAUTS-DE-SEINE ET DES YVELINES, L’EPAMSA ET CITALLIOS

AU SALON DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE (SIMI)

Du mercredi 30 novembre au vendredi 2 décembre au Palais des Congrès à Paris

Stand ouest francilien : E141, Niveau 2

Mercredi 30 novembre à 16h30, Patrick Devedjian, Pré sident du Conseil départemental des Hauts-de-Seine et Président de l’établissement public Defacto, et Pierre Bédier, Président du Conseil départemental des Yvelines, de CITALLIOS et de l’EPAMSA, inaugureront le stand commun du Département des Hauts-de-Seine et des Yvelines, CITALLIOS et l’EPAMSA, associés pour la première fois au SIMI.

Les partenaires de l’ouest francilien proposent une offre de services de proximité et d’innovation avec pour objectif de promouvoir les grands investissements et les grands projets d’équipement, l’attractivité économique et ses initiatives en matière d’innovation et le bien-être et la qualité de vie des territoires de l’Ouest francilien, liés par la Seine.

Les grands projets de l’ouest francilien seront présentés sur le stand :

� Département des Hauts-de-Seine : la Seine musicale, U Arena à Nanterre – La Défense et le projet de rénovation du musée départemental Albert-Kahn à Boulogne-Billancourt ;

� Département des Yvelines : le cluster de Paris Versailles Saclay, les transports et le maillage du territoire, la Vallée de Seine ;

� CITALLIOS : les principales opérations d’aménagement de l’ouest francilien à Asnières-sur-Seine, Châtenay-Malabry, Clichy-la-Garenne, Poissy… ;

� EPAMSA : Carrières Centralité, l’Ecopôle Seine Aval, Bonnières-sur-Seine et Gargenville, Mantes Université et Mantes Innovaparc.

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Au programme :

Mercredi 30 novembre

Stand Ouest francilien

� 15 h 45 - 16 h 45 : séance de dédicace de joueurs du Racing 92, le club de rugby des Hauts-de-Seine, champions de France.

� 16 h 30 - 17 h 30 : inauguration du stand ouest francilien par Patrick Devedjian, Président du Conseil départemental des Hauts-de-Seine, et Pierre Bédier, Président du Conseil départemental des Yvelines, de CITALLIOS et de l’EPAMSA.

Salle 341 - Niveau 3

� 17 h 30 - 18 h 30 : conférence « Brexit : Paris La Défense, levier de l’attractivité française ? », avec l’intervention de Patrick Devedjian, Président du Conseil départemental des Hauts-de-Seine et Président de Defacto, Fabrice Allouche, Président Directeur Général de CBRE France, Anthony Attia, Président d’Euronext Paris, et Robin Rivaton, Directeur Général de Paris Région Entreprises. La perspective d’un Brexit ouvre la voie à de nouveaux équilibres européens et à une potentielle décentralisation d’une partie des activités de la banque, de la finance et des assurances aujourd’hui surreprésentées à Londres.

Jeudi 1 er décembre

Stand Ouest francilien

� 14 h - 15 h : conférence « La dynamique clichoise : un territoire en pleine mutation » , présentée par Rémi Muzeau, Maire de Clichy-la-Garenne, Conseiller départemental des Hauts-de-Seine, et par Hervé Gay, Directeur général de CITALLIOS.

Vendredi 2 décembre

Stand ouest francilien

� 10 h - 11 h : conférence « Comment l'initiative publique porte la création d'un bâtiment emblématique destiné à accueillir le cluster des mobilités innovantes de Versailles Satory » , en présence d'Alexandre Borotra, Directeur du développement du Conseil départemental des Yvelines, de Thomas Bonhoure, Directeur de l'aménagement de la Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc, de Luc Marbach, Directeur général de VEDECOM, de Fabien Metivier, Responsable de projet de GCC, et de Bernard Valero, Architecte.

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LES HAUTS-DE-SEINE, MOTEUR ÉCONOMIQUE DE L’ÎLE-DE-FRANCE

> Un territoire attractif pour les entreprises et les investisseurs

� 36 communes sur 175 km² � 1,6 million d’habitants � La Défense, 1er quartier d’affaires européen* � 1,3 million de m² de bureaux immédiatement disponibles, 26 % du parc de bureaux

de l’Île-de-France � 145 900 établissements, 12 % de la région � 10 des 29 sociétés françaises au classement international Fortune 500 (Total, Engie,

Crédit Agricole, Vinci, Renault…) � 955 500 emplois, 17 % de la région � 37 % de cadres et professions intellectuelles supérieures � 80 000 étudiants � 1er territoire en R&D de l’Île-de-France en termes d’effectifs et d’investissements des

entreprises � 25 sites touristiques dont 3 musées départementaux � 45 % du territoire constitué d’espaces verts

* en nombre de m² de bureaux

En 2016, le Département a alloué un budget d’investissement de 500 millions d’euros.

> Des infrastructures de transport performantes au sein du Grand Paris

- Un réseau de transport directement connecté à Paris, aux 2 grands aéroports internationaux et aux grandes gares TGV,

- 4 trains, 3 RER, 7 lignes de métro et 3 tramways (T1, T2 et T6),

- Des projets de transports encore nombreux sont à venir : une nouvelle ligne de tramway (T10 Antony-Clamart à l’horizon 2021), les prolongements des lignes 4 du métro jusqu’à Bagneux et 14 jusqu’à Saint-Ouen, du RER E vers l’ouest et du T1 vers Colombes, puis vers Nanterre et Rueil-Malmaison,

- L’arrivée prochaine du réseau du Métro Grand Paris traversera les Hauts-de-Seine du nord au sud, la ligne 15 reliera le pôle économique de La Défense à celui de la Seine-Saint-Denis ; la ligne 18 desservira le quartier d’Antonypole à Antony, dans le sud du département et permettra de faire le lien avec le plateau de Saclay.

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LES HAUTS-DE-SEINE, LE PLUS IMPORTANT DÉVELOPPEMENT TERTIAIRE DE LA RÉGION

Le Département des Hauts-de-Seine présente sa note d e l’immobilier de bureaux sur son stand au Palais des Congrès à Paris.

Au 1er janvier 2016, le parc de bureaux construit des Hauts-de-Seine est estimé à 14,7 millions de m² soit 26 % du total de l’Île-de-France. Une croissance en hausse de 21 % en 10 ans.

Par ailleurs, la diversité et la qualité de l’offre immobilière, proposée à des loyers attractifs et directement connectée aux secteurs d’affaires historiques de Paris, permettent au département des Hauts-de-Seine d’attirer de plus en plus de grands utilisateurs à l’instar de Saint-Gobain (Courbevoie), Deloitte (Puteaux), Sephora (Neuilly-sur-Seine), et Credipar (Gennevilliers).

Au cours du 1er semestre 2016, 440 000 m² ont été commercialisés dans les Hauts-de-Seine, en hausse significative sur un an (+ 46 %). Le Département a concentré 39 % des volumes commercialisés de l’Île-de-France. Les loyers moyens des bureaux oscillent entre 220 € et 500 € HT/HC/m²/an.

Exemples de transactions locatives (> 5 000 m²) au 1er semestre 2016

Immeuble / Adresse Commune Preneur Superficie

Tour M2 Courbevoie (La Défense) Saint-Gobain 49 000 m²

Majunga Puteaux (La Défense) Deloitte 30 494 m² 41, rue Ybry Neuilly-sur-Seine Sephora 13 413 m² Triangle de l'Arche Puteaux (La Défense) Bureau Veritas 12 386 m²

D2 Courbevoie (La Défense) IMS Health 11 381 m²

Le Vinci Courbevoie (La Défense) Nexans 10 216 m²

Pointe Metro 2 Gennevilliers Credipar 9 000 m²

Sources : CBRE / Immostat

Au 1er juillet 2016, 1,3 million de m² sont immédiatement disponibles dans les Hauts-de-Seine. Un stock en baisse de 11 % en 6 mois et à son plus bas niveau depuis 2011. Le taux de vacance s’établit désormais à 8,9 % en moyenne.

Téléchargez la note de l’immobilier de bureaux du Département (en partenariat avec CBRE) - 1 er semestre 2016 – sur www.hauts-de-seine.fr

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LES GRANDS PROJETS DANS LES HAUTS-DE-SEINE

LA SEINE MUSICALE

Le Conseil départemental des Hauts-de-Seine met en œuvre avec Tempo-Ile Seguin (groupement constitué de Bouygues Bâtiment Île-de-France / Sodexo / Ofi Infravia / TF1) un équipement culturel à rayonnement international : « La Seine musicale ». Située à Boulogne-Billancourt, la première pierre a été posée le 5 juillet 2014. La fin des travaux est prévue fin 2016 et l’ouverture au public en avril 2017. Composée notamment d’un auditorium de 1 150 places et d’une salle de spectacles de 4 000 à 6 000 places en fonction des configurations, la Seine musicale sera principalement destinée à l’organisation de concerts et d’événements, à des actions pédagogiques et à l’accueil des formations musicales en résidence : Insula orchestra, orchestre sur instruments d’époque dirigé par Laurence Equilbey, et la Maîtrise des Hauts-de-Seine, chœur d’enfants de l’Opéra national de Paris, dirigée par Gaël Darchen. Des espaces de répétitions, un espace entreprise de 2 660 m² et de commerces à vocation sociétale et culturelle complèteront cet équipement, répondant ainsi à une multiplicité de pratiques musicales et de services au public. Le contrat de partenariat portant sur la conception, le financement, la construction, l’entretien général, la maintenance et l’exploitation artistique (hors programmation du Conseil départemental) a été attribué à Tempo - Ile Seguin avec les architectes Shigeru Ban (Prix Pritzker d'architecture 2014) et Jean de Gastines. Une exigence extrême a été portée sur la qualité fonctionnelle et architecturale de l'ouvrage. Le coût de la construction de la Seine musicale s’élève à 170 M€. Depuis 2013, le projet de la Seine musicale a reçu deux prix : le Prix des PPP de l’éco-culture au Palais des Congrès à Paris et le Prix du Meilleur projet futur au MIPIM Awards 2015 au Palais des Festivals et des Congrès à Cannes. Ce projet s’inscrit dans la vallée de la culture des Hauts-de-Seine, politique du Conseil départemental, qui vise à offrir une scène de pratiques culturelles permanente accessible au plus grand nombre.

© Shigeru Ban Architects Europe-Jean de Gastines Architectes-Perspective Morph_Berge Meudon

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U ARENA À NANTERRE - LA DÉFENSE

L’U Arena à Nanterre - La Défense permettra d’accueillir 32 000 spectateurs en mode stade et 40 000 en mode concert. Il sera le stade résident du Racing 92, le club des Hauts-de-Seine. Le maître d'ouvrage est Racing Arena, filiale de la holding Ovalto Investissement créée par Jacky Lorenzetti, l’EPADESA et la Ville de Nanterre. La première pierre de l’U Arena à Nanterre - La Défense a été posée le 10 février 2014. Avec 167 millions d’euros, le Conseil départemental s’est porté acquéreur des 31 000 m² de bureaux attenant à l’U Arena à Nanterre - La Défense afin de regrouper une partie des 2 500 agents départementaux répartis aujourd’hui dans sept bâtiments. Cet immeuble sera édifié sur 8 étages et une mezzanine avec une capacité d’environ 1 800 postes de travail. Cette acquisition permettra au Département d’optimiser les modes de fonctionnement de ses services, d’améliorer les conditions de travail de ses agents et de réaliser d’importantes économies de fonctionnement. U Arena à Nanterre - La Défense participe au dynamisme économique des H auts-de-Seine. Ce projet va permettre de créer de nombreux emplois dans les Hauts-de-Seine. Dans le cadre du programme d’aménagement du quartier Nanterre - La Défense, 33 000 m² de bureaux, 300 chambres étudiantes, et 180 logements seront notamment construits. Ils permettront d’assurer un rééquilibrage du tissu urbain en intégrant l’économique, le social, le sportif et le culturel. Au-delà d’animer le quartier d’affaires de La Défense le soir et le weekend, ce complexe va également contribuer à faire rayonner une fois de plus les Hauts-de-Seine sur la scène internationale.

®Atelier Christian de Portzamparc PersExt_AerienneSud_(c)ACDP

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LE MUSÉE DÉPARTEMENTAL ALBERT-KAHN

La rénovation du musée départemental Albert-Kahn est l’un des projets phares de la vallée de la culture des Hauts-de-Seine. Situé à Boulogne-Billancourt, ce site de 4 hectares, classé « musée de France » par l’État, rassemble des collections uniques au monde réunies par le banquier philanthrope Albert Kahn.

© Kengo Kuma and Associates Un patrimoine à valoriser : une rénovation au service d’un projet scientifique et

culturel

Dans la perspective d’un accueil des publics conforme aux exigences d’un musée moderne, d’une présentation renouvelée et d’une meilleure conservation des collections, le département des Hauts-de-Seine s’engage dans un chantier de rénovation du site, réalisé par l’architecte Kengo Kuma, avec la construction d’un nouveau bâtiment de 2300 m² et la réhabilitation de l'ensemble du bâti. Les interventions effectuées au sein du jardin, limitées au strict nécessaire, sont menées dans le respect des règles de conservation et l’esprit du lieu. Ce projet de rénovation s’inscrit dans la continuité de la politique de conservation des collections du musée, mise en œuvre depuis plus d’une trentaine d’années. La valorisation des collections et des conditions de visite améliorées Grâce à ce projet de rénovation, le musée va notablement améliorer son offre culturelle : • le parcours de référence resituera l’œuvre complexe d’Albert Kahn dans son contexte historique, culturel et scientifique, afin d’en évaluer l’originalité et l’importance aujourd’hui ; • les expositions temporaires bénéficieront d’espaces fonctionnels et modulables, permettant d’accueillir des projets variés et ambitieux ; • un auditorium d’une centaine de places , un espace découverte pour les familles et des ateliers pédagogiques seront à la base d’une véritable politique des publics visant à élargir et diversifier la fréquentation ; • un centre de documentation et de recherche , pour favoriser l’accueil de partenaires scientifiques et développer des programmes de recherche sur les collections. • Les deux maisons japonaises sont intégralement rénovées par des maîtres charpentiers nippons et français. • une librairie-boutique, un restaurant et un salon de thé avec terrasse sur le toit amélioreront la qualité de l’accueil et des services proposés aux différents publics. Les travaux ont débuté en janvier 2016 et s’achèveront fin 2017.

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UNE IMPLICATION FORTE EN FAVEUR DU RETOUR À L’EMPLOI DES BÉNÉFICIAIRES DU RSA

Le Département des Hauts-de-Seine propose une aide au recrutement pour les entreprises. Mise en œuvre par la Mission Prospection et Placement, celle-ci a pour mission :

• La prospection des offres d’emploi auprès des entreprises, • La pré-sélection fine des candidats, • La préparation aux tests et aux entretiens de recrutement, • L’organisation de sessions de recrutement pour les entreprises, • Le placement et suivi dans l’emploi des salariés durant douze mois par un coach

entreprise pour faciliter l’intégration et l’adaptation au poste.

Le Département a également un positionnement de facilitateur/coordonnateur des partenaires locaux de l’emploi et de pilote sur de grandes opérations de recrutement, dont la Seine musicale. Il intervient en faveur de la promotion des clauses sociales d’insertion et du recrutement des publics en insertion dans le cadre de ces projets structurants ainsi que sur ses propres marchés publics, dont 14 % sont impactés par les clauses (pour un seuil à atteindre fixé à 10 %).

Sur une période de 5 ans, cette méthode a permis à 1 430 bénéficiaires du RSA d’accéder à un emploi.

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BREXIT : « TIRED OF THE FOG? TRY THE FROGS! »

Le Département des Hauts-de-Seine et Defacto ont lancé en octobre dernier une campagne de communication d’envergure en France et au Royaume-Uni pour promouvoir la destination Paris La Défense et attirer les entreprises étrangères à l’occasion du BREXIT.

Cette campagne de notoriété , basée sur l’humour avec un ton décalé, vise à enclencher un véritable processus de marque, progressif, autour du quartier de Paris La Défense et du cadre offert par le territoire des Hauts-de-Seine pour pouvoir s’affirmer comme référence en matière d’attractivité économique.

Avec son accroche « Tired of the fog, try the frogs » (Marre du brouillard, venez en France) , la campagne taquine les clichés partagés par les Français et les Britanniques, sans les rendre clivants, comme un clin d’œil à ce qui les différencie, et au cadre de vie appréciable et apprécié de Paris.

La campagne, simultanée en France et au Royaume-Uni, s’est déclinée sous différents supports lancé le 17 octobre dernier , en écho à l’événement MIPIM de Londres (salon professionnel de l’immobilier – les 19, 20 et 21 octobre 2016).

Un affichage digital impactant est visible dans les gares et aéroports parisiens et londoniens, ainsi que sur l’esplanade de La Défense, complété par un dispositif hors media de streetmarketing . Dans la presse écrite , le visuel de la grenouille apparaît dans Les Echos, le Financial Times, The Guardian, City AM (support gratuit diffusé à La City). Un site web dédié est développé www.paris-ladefense.com et la campagne diffusée largement sur les réseaux sociaux .

En complément, un dispositif digital basé sur les données de plus de 90 entreprises permet de toucher le cœur de cible des décideurs d’une manière géolocalisée dans Londres, et en France, via la marque BFM Business.

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LES PARTENAIRES DU DEPARTEMENT

Ils sont présents sur le stand de l’ouest francilien, stand E141, niveau 2.

� Les villes :

� Les établissements publics territoriaux :