DOSSIER DE PRESSE

04.10.19

Finistère Habitatiinaugure ses 7 premiers logements, à Sibiril.

7 Logements individueLs, pLace de La mairie

0,9 M€

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Rappel du contexte

Ce projet a été initié par la collectivité qui avait la volonté de réaliser un ensemble de logements en centre bourg. Le site abritait anciennement une école publique qui a fermé ses portes en juillet 2015. Le bâtiment, ne répondant plus à la fois à l'évolution des impératifs éducatifs et scolaires, la municipalité a décidé de construire un nouvel équipement. Le bâtiment présentait une situation privilégiée en tant qu'élément structurant du centre bourg mais d'importants travaux de remises en état et de mise aux normes étaient nécessaires. La commune a donc décidé de démolir le bâtiment et de le céder gratuitement à Finistère Habitat qui a répondu présent pour réaliser cette opération de 7 logements individuels.

C’est une première collaboration entre la municipalité de Sibiril et Finistère Habitat. Avec ce nouveau projet, la commune de Sibirl a développé son offre locative sociale.

les 7 nouveaux logements individuels

Cette réalisation abrite au total 7 logements.

Ils se répartissent de la manière suivante : 5 T3 dont 1 plain pied 2 T4

Chaque logement bénéficie d'un garage. 4 logements sont mitoyens.

La démolition de l'ancienne école, tant au niveau historique que urbain, se devait d'être remplacée par la construc-tion d'un ou plusieurs bâtiments, qui par leur implantation, leur volumétrie, puissent recréer le caractère urbain du lieu : implantation en bordure de l'espace public bâtiments à étages avec combles.

INAUGURATION DE 7 LOGEMENTS INDIVIDUELS, À SIBIRIL

7 logements : 5 T3 de 61 m2 et 2 T4 de 74 m2.

Loyers moyens(hors charges)

T3 299 €T4 349 €

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L'accès principal se fait par la rue.

Les jardins et les garages situés dans la cour arrière protégent l'intimité de chaque logement par rapport à l'espace public.

En ce qui concerne l'architecture, elle se veut moderne avec enduit et bardage métallique, volumes aux lignes épurées et menuiseries PVC blanches ou grises.

Les logements sont équipés de pompes à chaleur.

les locataiRes finistèRe habitat La commission d'attribution des logements (CAL) s'est réunie le 15 avril 2019 pour attribuer ces 7 logements. La remise des clés aux nouveaux locataires a eu lieu le 17 juillet 2019. Parmi les 7 locataires : 2 personnes étaient déjà locataires de Finistère Habitat et ont bénéficié d'une muta-tion dans le cadre du parcours résidentiel ; 1 était préalablement hébergée dans sa famille, 1 était pro-priétaire et les autres résidents habitaient auparavant dans le parc privé, dans des communes voi-sines ou dans d'autres communes du Finistère. Concernant la composition familiale, elle est mixte : 3 familles monoparentales (28,6 %), 2 couples sans enfant (42,9 %), 1 colocation (14,3 %) et 1 famille avec enfants (14,3 %). La moyenne d’âge est d'envion 40 ans avec des résidents âgés de 22 à 80 ans. 57,2 % d’entre eux bénéficient d'un emploi ou sont à la recherche d'un emploi et la part des retraités est de 28,6%. Les nouveaux locataires ont été séduits par ces pavillons peu énergivores et accessibles aux personnes à mobilité réduite.

le financement des 7 logements individuels

Total subventions 64 675

Etat 11 575

Conseil Départemental du Finistère 53 100

Finistère Habitat (Emprunts et fonds propres) 911 684

Coût total de l’opération 976 359

Le coût de L’opération s’éLève à 976 359 euros soit 139 480 euros par Logement.

L'entrée du terrain se fait au sud, une voie de circu-lation traverse la parcelle et la sortie se fait au nord, rue des Lavoirs.

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les inteRvenants

Architecte : CALC (Collectif Architecte Léopold) – MorlaixContrôle technique : SOCOTEC BREST – BrestCoordinateur Santé Protection Sécurité : QUALICONSULT SECURITE – Rennes

les entRepRises

Gros œuvre : COBA – MorlaixCharpente : MCA – Plonévez-du-Faou Couverture Étanchéité : MOAL COUVERTURE – GuipavasMenuiseries Extérieures : RAUB PVC – GuilersMenuiseries Intérieures Bois : MORVAN JEAN-YVES – PlouvienPlatrerie - Cloisons - Isolation : ALB 29 – BrestPlomberie - Sanitaire : CHAPALAIN PASCAL – MorlaixChauffage - VMC : CENTRAL SANIT OUEST – PlabennecÉlectricité : BLEUNVEN MONOT – PlabennecPeinture - Revêtements muraux: BELLOUR – PlouescatCarrelage - Faïences - Sols Souples : ABGRALL DANIEL – Taulé

Cette opération s’intègre dans 4 des 29 engagements pris dans l’Agenda 21 de Finistère Habitat : Eng. n°1 : Construire des logements économes en énergie pour une meilleure maîtrise des charges Eng. n°3 : Optimiser la ressource foncièreEng. n°2 : Promouvoir la qualité environnementale dans nos opérations de construction neuveEng. n°4 : Conseiller et associer les élus tout au long du projet pour répondre au mieux à leurs attentes

AGENDA 21

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la pRésence de finistèRe habitat suR le teRRitoiRe du haut-léon communauté

Finistère Habitat est présent sur le territoire du Haut-Léon Communauté depuis 1923 avec ses premières construc-tions, à Créac'h Mikael, à Saint-Pol-de-Léon. Première opération qui a fait l'objet d'une déconstruction totale de l'existant (24 logements) et d'une reconstruction de 31 logements, courant 2018.Aujourd'hui, l'office est le 1er bailleur social sur le territoire du Haut-Léon Communauté. Il est présent sur plus de 80% du territoire soit 12 communes sur 14. Une situation qui va évoluer d'ici deux ans puisque l’office départe-mental va construire 14 nouveaux logements sur le territoire.

LE PATRIMOINE DE FINISTÈRE HABITAT SUR LE TERRITOIRE DU HAUT-LÉON COMMUNAUTÉ

Haut-Léon communauté / 605 Logements.

ROSCOFFLa Gare Construction de 8 logements collectifsFin des travaux, octobre 2019

La GareConstruction de 6 logements individuels en accession à la propriétéDémarrage des travaux, 1er trimestre 2020

SAINT-POL-DE-LÉONKelou Mad Réhabilitation énergétique de 44 logements collectifs et construction de 9 logements Démarrage des travaux, 1er trimestre 2020

Finistère Habitat est propriétaire d'une résidence de 44 logements dans le quartier de Kelou Mad, livré en 1980.

L'office départemental démarrera au 1er trimestre 2020 un important chantier de réhabilitation thermique sur cette résidence afin d'améliorer les performances énergétiques des 44 logements (10 T1, 11T2 et 23T3).

Il s'agira principalement de travaux d'isolation exté-rieure du bâtiment ainsi que le changement de cer-taines huisseries.

D'autres améliorations seront apportées aux habi-tants pour un meilleur cadre de vie : amélioration des espaces extérieurs, agrandissement de logements, création de balcons, terrasses en rez-de-chaussée. Le bâtiment sera équipé d'un ascenseur et une entrée supplémentaire sera créée pour permettre aux loca-taires d'accéder plus facilement à l'espace de station-nement situé à l'arrière du bâtiment.Ces aménagements vont permettre d'adapter plu-sieurs logements pour les rendre accessibles aux per-sonnes âgées et aux personnes à mobilité réduite.

De plus, un niveau supplémentaire sera créé sur les 2/3 du bâtiment proposant 9 logements neufs, T3 et T4 avec terrasse ou balcons.

PROCHAINEMENT

(Saint-Pol-de-Léon) - La Garenne

(Roscoff) - La Gare, 8 logements

ROSPORDENRue Ernest RenanConstruction de 7 logements indivi-duels, Démarrage des tra-vaux, 1e trimestre 2020

1eR bailleuR social sur Le territoire du Haut Léon communauté avec pLus de 80% du parc sociaL.

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