En 2014, Habitat 44a livré 111 loge-ments neufs etrénové 861 loge-ments existants. En2015, notre Officerenforcera encoreses moyens (38

millions €) pour développer son parc etle rénover.Pourquoi consacrons-nous autant deressources à moderniser nos logements?Parce que nous savons bien qu’ils vousrendent des services essentiels : ils vousassurent un toit, indispensable à la réali-sation de vos projets de vie, et améliorentaussi votre pouvoir d’achat. L’Union so-ciale pour l’habitat l’a en effet clairementétabli : les locataires du parc social béné-ficient de loyers moins élevés de 25 à50% par rapport à ceux du secteur privé.Ils peuvent donc habiter des logementsplus grands et plus confortables, oubien augmenter leur consommation ouleur épargne.Le logement social, c’est donc un cercletrès vertueux, où les moyens engagésdonnent à court terme du travail auxsalariés et entreprises du bâtiment, etbénéficient dans la durée à tous les lo-cataires.Je vous souhaite une très bonne année2015, avec Habitat 44.

Michel MénardPrésident d’Habitat 44Vice-président du Conseil général

Éditorial

dialogueVotre actualité

Tous gagnants!Cette année, vous étiez 6949 locataires d'Habitat 44 inscritspour participer aux élections de vos représentants. 1467d'entre vous ont voté, soit un peu plus de 21%. Un chiffremalheureusement encore trop bas, eu égard au rôle importantque jouent vos représentants au sein d’Habitat 44.

L e dépouillement s’est déroulé le2 décembre dernier. Les quatreassociations candidates ont obtenu

chacune un siège au Conseil d'Adminis-tration d’Habitat 44. Il s’agit de: la CGL,la CSF, la CNL et INDECOSA CGT.

Quel sera leur rôle?Élus pour quatre ans, les administrateurslocataires ont "un vrai poids au sein del'immeuble", du quartier. Proches des

habitants, ils ont pour objectif de fa-voriser votre bien-être en représentantvos intérêts auprès d’Habitat 44. La voixdélibérative dont ils disposent à notreConseil d'Administration leur permetde participer au vote des grandes orien-tations d’Habitat 44 et de prendre partà toutes les décisions stratégiques etopérationnelles qui impactent votrequotidien : budget de l’organisme,maîtrise des charges, programme detravaux et de développement, politiquede loyers, etc. Ils sont égalementprésents aux commissions d’attributionsde logements. Enfin, leur contributionest précieuse dans l’élaboration de pro-jets plus spécifiques, comme la nouvellecharte qualité d’Habitat 44 ou la futureversion améliorée de votre journal lo-cataires Dialogue.

Les résidences d’Habitat 44 sont chauffées au gaz (61%), àl’électricité (20%) et au bois (19%). Au niveau national, legaz est aussi l’énergie la plus utilisée (44%). Suivent l’élec-

tricité (33,5%) et enfin le fioul (14%).

LE CHIFFRE

Le journal des locataires d’Habitat 44 (OPH) - Décembre 2014

Signature des résultats des votes, en présence de (de gauche à droite): Bernard Le Bail (CSF),Paulette Gandon-Tourneux (Indecosa-CGT), Philippe Forestier (CGL), Jean-Pierre Mareuil(CNL), Jean-Marc Hagimont et Michel Neveu, tous deux administrateurs d’Habitat 44.

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Le Conseil de Concertation LocativeC’est au sein du Conseil de Concertation Locatived’Habitat 44 que ces sujets seront étudiés et dé-battus. Cette instance de dialogue et de concer-tation interne est un lieu indispensable de ren-contre entre la direction d’Habitat 44 et celles etceux qui sont votre porte-parole au quotidien. Ysont discutés les projets et actions concernantla gestion locative et patrimoniale (loyers, ani-mations locales…). Des accords collectifs peuventégalement être conclus, comme les augmentationsde loyers liées à une réhabilitation de résidence.

Travailler ensembleEnfin, le rôle de vos représentants est égalementde vous conseiller et vous informer sur vos droitset devoirs, ou plus simplement, sur la vie devotre résidence. Aujourd’hui, s’ils représententchacun une association, ils émettent tous l’enviede « travailler ensemble », « intelligemment ».« On n’est pas là pour se faire la guerre mais pouravoir un rôle constructif au sein du conseil d’ad-ministration d’Habitat 44 » concluent vosreprésentants fraîchement élus.

Après les fêtes, quefaire de votre sapinde Noël? Différentessolutions s’offrent à vous.

S i vous avez unjardin, vouspouvez le laisser

se décomposer pour en fairedu compost, ou bien le re-planter, hors période de gel.Les racines doivent encore êtreintactes. Afin de maximiserses chances de reprise, le sapinne doit préalablement pas êtreplacé ni trop près de sourcesde chaleur ni dans une piècetrop chauffée. Pensez à hu-midifier régulièrement les aigu-illes pour ne pas qu’elles sedessèchent. Avant de le planterdans votre jardin, posez-lequelques jours dans une pièceà 8/12°C comme le garage. Lejour de la plantation, trempezla motte dans de l’eau durantun un quart d’heure afin de

bien l’imbiber. Creusez untrou suffisamment grandpour placer la motte deterre sans la défaire. Rem-blayez avec un terreaude plantation pourarbres et arbustes etde terre de jardin.

Arrosez copieusement.Attention à ne pas le plantertrop près de votre maison et àrespecter les limites de pro-priété. Vous êtes responsablede son évolution.

Deuxième solution, le jeterLe sapin de Noël est assimiléà un déchet vert. Il peut êtrecomposté, transformé en co-peaux de bois ou en bois dechauffage. Vous pouvez doncl’apporter dans une déchetterieou bien vous renseigner auprèsdes services municipaux devotre commune. Certaines d’en-tre elles organisent des pointsde collecte.

Vos représentants• Monsieur Philippe Forestier (Saint-Herblain) pour la CGL(Confédération Générale du Logement) avec 26,92% des voix.

• Madame Jocelyne Gautier (Châteaubriant) pour la CSF (ConfédérationSyndicale des Familles) avec 25,24% des voix.

• Monsieur Michel Martin (Pornichet) pour la CNL (ConfédérationNationale du Logement) avec 24,13% des voix.

• Monsieur Jean-François Challou (Pierric) pour Indecosa-CGT(Information Défense Consommation Salariés - ConfédérationGénérale du travail) avec 23,71% des voix.

De gauche à droite : Michel Martin, Jean-François Challou,

Jocelyne Gautier et Philippe Forestier.

Que faire de son sapinaprès les fêtes? Éliane Fruchaud a représenté

pendant onze années la CGLau sein du Conseil d’admi-

nistration d’Habitat 44. Elle s’estinvestie aussi avec passion dans lescommissions d’attributions delogements et les conseils de con-certation locative pour y défendreles intérêts des locataires. «Pen-dant toutes ces années, j’ai

beaucoup apprécié l’état d’esprit de la direction d’Habitat 44qui favorise l’écoute et le respect des associations de locataires.Les équipes de l’office savaient prendre le temps nécessairepour nous aider à comprendre les dossiers sur lesquels nousdevions nous exprimer». Éliane évoque avec émotion l’annéequi a précédé la déconstruction de deux bâtiments dans lequartier des Richolets et notamment celui de la rue de Langresdans lequel elle habitait. «On a travaillé main dans la mainavec Habitat 44 et le CCAS pour préparer les habitants à cetévénement. C’était difficile et passionnant à la fois. Beaucoupde liens se sont tissés». Aujourd’hui, à 74 ans, Éliane a fait lechoix de ne pas se présenter en tête de liste de la CGL. «Monrôle de représentante des locataires nécessitait beaucoup d’in-vestissement. Je souhaite m’octroyer plus de temps libre pourprendre soin de moi, consacrer plus de temps à mes 7 petits etarrières petits-enfants et jouer pleinement mon rôle de prési-dente de l’association des retraités (1400 adhérents). Je suisdonc plutôt soulagée d’arrêter mon activité au sein du Conseild’administration d’Habitat 44, même si je sais que d’iciquelques mois les fonctions que j’y exerçais vont me man-quer». Merci Éliane pour toutes ces années passées à nos côtés.

Une représentante deslocataires passionnée

Eco-gestes

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Le secteur du bâtiment génère 23%des émissions de gaz à effet deserre. Depuis la mise en place en

1974 d’une réglementation thermiqueprécise, la consommation énergétique desconstructions neuves a été divisée pardeux. En août 2009, le Grenelle de l’Envi-ronnement a adopté un nouveau pro-gramme afin de diviser à nouveau par troisles consommations énergétiques des bâ-timents, ce qui nécessite des modes deconstruction toujours plus performants.Par ailleurs, la vaste opération de réha-bilitation menée par Habitat 44 sur sesrésidences a souvent été l’occasiond’isoler les façades par l’extérieur et de

poser des doubles-vitrages au profit d’unemeilleure isolation des logements. C’estle cas par exemple à Rezé, au Pouliguen,ou à Nozay…

Le bois, une énergie compétitiveAutre solution pour lutter contre leréchauffement de la planète : l’utilisationdu bois, énergie renouvelable très com-pétitive. Habitat 44 s’est ainsi engagé auxcôtés de plusieurs villes du département,dans la mise en place de chaufferies boiscollectives. Alimentées quotidiennement,celles-ci diffusent la chaleur obtenue dansun réseau de bâtiments publics et privés.

Adoptez des gestes simplesL’ensemble des efforts menés par lesconstructeurs, et en l’occurrence par Habi-tat 44, ne sera cependant bénéfique ques’il est accompagné de gestes simples devotre part.• Si vous avez un chauffage collectif,

celui-ci ci est programmé pour unetempérature d’ambiance de 19°.

• Si vous avez un thermostat, n’hésitezpas à moduler la température despièces en fonction des besoins. Elle peutêtre moins élevée la nuit (16°), ou dansla journée si vous vous absentez.

• Les rideaux, les volets limitent égale-ment les déperditions de chaleur.

• Si vous avez froid : enfilez un pull. Lavariation d’un chauffage de 19 °C à20 °C génère une dépense supplémen-taire d’énergie de 7 %.

• Enfin, n’oubliez pas qu’il est nécessaired’aérer quotidiennement votre loge-ment malgré le froid extérieur. Un airsain est un air renouvelé.

Chauffage: les gestes simplesVotre logement

Savez-vous que le chauffage représente le plus gros poste de con-sommation d’énergie dans l’habitat? Qu’il fonctionne généralementavec des énergies non renouvelables, comme le gaz, ou l’électricité?Source de préoccupation face au réchauffement climatique, il restemalgré tout indispensable en période de froid. Quelle solutionapporter?

Une chaufferie boiscollective à RezéEn partenariat avec la ville de Rezé,la Région Pays de Loire et deuxautres bailleurs, Habitat 44 vientd’inaugurer la chaufferie collectivedu quartier du Château à Rezé.

Cette chaufferie est composée prin-cipalement d’une chaudière boiset de deux chaudières gaz. Grâceà son réseau de chaleur de près de6 km, elle doit répondre à vos be-soins annuels de chauffage et d’eauchaude : 1200 logements, deuxmaisons de retraite et diverséquipements publics de Rezé(écoles, collèges, lycée, équipe-ments sportifs…) sont concernés.

6000 tonnes de bois par anLa production annuelle de cettenouvelle chaufferie devrait être del’ordre de 18000 MWh, réalisée à85% à partir d’énergie biomassesous forme de plaquettes forestièresissues de la région Pays de Loire.Trois camions de 38 tonnes vien-dront quotidiennement alimenterla chaufferie. Au final, 6000 tonnesde bois seront ainsi consomméeschaque année.

EfficashÀ compter de décembre, votre appelà paiement présente un code-barre,situé à droite, au-dessus de l’adressedu logement concerné par l’avis. Sivous payez votre loyer en espèces,vous devez désormais présenter cecode-barre au guichet de la Banquepostale. Il ne nécessite aucune dé-marche supplémentaire de votre part.

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AGENCE LOIRE VIGNOBLEAncenis - La Boétie. Les travaux de larésidence de la Boétie ont commencé àAncenis, rue des Coqueliquots. Ce sys-tème de construction modulaire boispermet de construire des logementsdans un temps limité (moins de 12mois), avec des niveaux de performanceénergétique élevés. Au total, 17 loge-ments seront livrés courant début 2015.

AGENCE CŒUR DE LOIREInauguration des Villas Saint-Georges à Nort-sur-Erdre. Habitat 44vient de livrer 18 nouvelles maisons àNort-sur-Erdre. Avec les Villas Saint-Georges, l’Office propose désormais surla commune 75 logements sociaux (46collectifs et 29 individuels).

Située dans le lotissement du faubourgSaint-Georges, cette opération présenteun aspect traditionnel qui rappelle celuid’une longère. Un jardin avec terrassepermettra aux familles de profiter desbeaux jours. Ces 18 logements sont ac-cessibles aux personnes à mobilité ré-duite.

St-Herblain. Fin des travaux auxNoëlles Tesseries. Commencée en sep-tembre 2013, la réhabilitation de la rési-dence des Noëlles Tesseries est terminée.

Construite en 1987 par Habitat 44, celle-ci compte 150 logements répartis sur 6bâtiments. Cette réhabilitation a princi-palement concerné la rénovation et l’em-bellissement des façades, le réaménage-ment et la sécurisation des accès et par-ties communes. Les logements ont étéégalement agrandis grâce à la transfor-mation des anciennes loggias en exten-sion de salon habitable. Au total,3 millions d’euros, soit 20000 € au loge-ment, ont été investis pour ces travaux,entièrement financés par Habitat 44.

L’agence Cœur de Loire-SaintHerblain a déménagé! Les habitantsdu quartier et les locataires sont désor-mais accueillis au Carré des services, 15rue d’Arras, en plein cœur des Richolets,au pied du tram. Le Carré des services a pour vocation defavoriser les rencontres, le bien vivre en-semble et la mixité sociale grâce à laprésence de 14 structures à vocation so-ciale, culturelle, associative, familiale etéducative dans un même lieu. Ces 14 structures sont organisées enquatre pôles : • Un pôle petite enfance. Plusieurs cen-tres accueillent les enfants et les pa-rents: Le multi-accueil Arlequin, La Marelle,la crèche familiale et une permanencedu Relais d’assistantes maternelles• Un pôle ressources et formalités. Cepôle est destiné aux associations et à lajeunesse. En font également partie leservice des sports de la Ville et une per-manence état civil et formalités (passe-ports, titres de transport…)• Un pôle socioculturel qui accueillela Maison du Citoyen et un cybercentre.• Un pôle social. L’agence Cœur deLoire d’Habitat 44, un relais CAF et unepermanence du CCAS accueillent le pu-blic tous les jours de la semaine. Unrestaurant social, ouvert à tous, et animépar l’association Océan propose unmenu complet à petit prix. Dès cette semaine, dans le cadre de lamanifestation «Changez d’air», organiséepar la Ville de St Herblain, plusieurs an-imations ont été proposées aux adulteset aux enfants au Carré des services.

Habitat 44 était partenaire de cettemanifestation, aux côtés de la Maisondu citoyen, de la CLCV, d’Harmonie Habi-tat, d’Atlantique Habitations, et de laSamo. Tous les habitants étaient ensuiteinvités à accrocher un ruban à leurfenêtre le samedi 13 décembre. Objectif?Sensibiliser le grand public sur la qualitéde l’air et la nécessité d’aérer tous lesjours cinq minutes les pièces de son lo-gement. Pour joindre l’équipe de l’agenceCœur de Loire : 02 40 46 48 15.

Nort-sur-Erdre, résidence Le Maquis.Le 13 décembre dernier, bravant la pluieet le froid, plusieurs locataires ont par-ticipé dans la bonne humeur à l’instal-lation du premier pavillon de compostageen pied d’immeuble. Réalisé en parte-nariat avec l’association Compostri etla Communauté de Communes d’Erdre& Gesvres, ce nouvel équipement decompostage est à la disposition des47 foyers d’Habitat 44.

AGENCE LOIRE LITTORAL Anciennement coor-donnateur tech-nique, Franck Berthoa pris la direction del‘agence Loire Lit-toral. Il succède àRené Tobie, désor-mais à la retraite.

Cela se passe près de chez vous

dialogue est une publication d’Habitat 44 (OPH). Directeur de la publication: Michel Ménard. Rédacteur enchef: Jean-Noël Freixinos. Rédaction: Carole Anizon-Joachim. Réalisation: Gavrinis. www.habitat44.org

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