Un nouveau projet de vie à Diamniadio

Diam City

by

La structure de Teyliom International est le reflet de la volonté de ses dirigeants de créer des divisions autonomes par secteur (Business Units) :

o Immobilier

o Hôtellerie

o Logistics

o Télécommunications

o Finance

o Agro-Industries

o Energies et Services

logistics

energies & services

PrésentationGroupeTEYLIOM

2

Teyliom est un Groupe Africain présent dans différents secteurs d’activités dans la région Ouest Africaine et en Afrique Centrale.

Le Groupe Teyliom a pour ambition d’être un investisseur de référence sur le continent africain. En se voulant innovant et proactif, il s’engage dans l’avenir économique de l’Afrique.

PrésentationGroupeTEYLIOM

3

Trilenium

Akys

Rivonia

Horyzon

Atryum

Radisson Blu

Waterfront

Sea Plaza

Nos Réalisations au Sénégal

4

Trilénium Bamako Immeuble MTN Immeuble Teyliom Abidjan

Nos Réalisations à l’étranger

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Dans le cadre du développement du pôle urbain de DIAMNIADIO, Teyliom Properties a été choisi par l’état du Sénégal comme développeur. Il a à sa charge l’aménagement de plusieurs espaces urbains de divers usages sur plusieurs hectares dont essentiellement :

o Une zone à usage d’habitation composée devillas de différents standings et d’immeubles.

o Un bâtiment Showroom.

o Une zone comprenant des bâtimentsà usage de bureaux.

o Une zone dédiée aux activités de commercesavec la construction de centres commerciaux.

o Des zones à usage d’hôtel, de loisirs, d’espaces verts etc.

Présentation du programme Général

6

Master Plan Diamniadio

7

Commerces

Des commerces de proximité et des centres commerciaux faciliteront votre quotidien dans un univers préservé et sécurisé.

Loisirs

Pour votre bien-être, bénéficiez d’infrastructures sportives, d’espaces verts, de jardins publics et de lieux de culte... dans un cadre respectueux de l’environnement.

Services publics

Facilitez votre quotidien grâce à la présence de tous les services publics à proximité de chez vous :o Établissement scolaireo Hôpitauxo Poste de policeo Hôtel de villeo Bureau de poste

Présentation du programme

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Un centre ville à usage mixte (commercial, professionnel et résidentiel) :

o Centre commercial

o Établissement scolaire

o Poste de police

o Centre de santé

o Hôtel de ville

o Centre culturel,salle des fêtes

o Terrain de sport

o Sphères ministérielles

o Hôtel

o Lieux de culte

o Station d’essence

o Bureau de poste

o Promenadepiétonne,jardinsthématiques,espaces verts

o Parc aquatique

Présentation du programme Pôle Urbain

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Au coeur du quartier, un cadre de vie idyllique s’offre aux résidents avec Les Jardins de Malado : un écrin de vie et d’oxygène, où lac, verdure et activités se mêlent pour vivre à son rythme et selon ses envies.

o Somptueux jardins thématiques

o Restaurants et espace de pique-nique

o Évènements plein air

o Aire de jeux pour enfants

o Skate park

o Terrains de vélo

Les Jardins de Malado

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La ville de Diamniadio met à l’honneur la Nature et le bien-être de ses habitants est une priorité.Le plus merveilleux des leisure park de la région, situé aux portes de la ville, vous offrira un mix d’attraction modernes et d’activités fun sur le thème de la Nature.

o Aquapark

o Adventure Park

o My Little Farm

o Fête Foraine

o Concerts, Spectacles,Restaurants…

Diam Leisure Park

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RÉSIDENCES

Résidence

KILIMAImmeuble (R+6) avec ascenseur

RésidenceKILIMA

F2 SUR 48 M2

Hall d’entrée

Dégagement

Salle à manger

Salon

Kitchenette

Chambre 1

SDB

Désignation

1

2

3

4

5

6

7

Surface m2

15,88

(incluse dans le salon)

(incluse dans le salon)

20,59

4,57

11,78

3,02

SURFACE UTILE 39,96 m2

SURFACE BATIE 48,35 m2

14

RésidenceKILIMA

F3 SUR 85 M2

Hall d’entrée

Salle à manger

Salon

Terrasse

Chambre 2

SDB privative

Chambre 1

Dégagement

Salle d’eau

Cuisine

Buanderie

Désignation

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Surface m2

15,88

(incluse dans le salon)

27,91

4,76

12,82

3,41

11,91

1,20

2,96

6,67

1,92

SURFACE UTILE 73,56 m2

SURFACE BATIE 86,45 m2

15

SURFACE UTILE 91,49 m2

SURFACE BATIE 107,03 m2

RésidenceKILIMA

F4 SUR 105 M2

Hall d’entrée

Salle à manger

Salon

Terrasse

Chambre 2

SDB privative 1

Chambre 2

Chambre 3

Dégagement

Salle d’eau

Cuisine

Buanderie

Désignation

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Surface m2

15,88

(incluse dans le salon)

28,52

2,93

11,35

3,75

15,23

14,61

2,97

3,49

6,72

1,92

16

Résidence

SHIRAMBA

Immeuble (R+6) avec ascenseur et parkingau sous-sol

RésidenceSHIRAMBA

F4 DE 100 À 120 M2 SURFACE UTILE 99,78 m2

SURFACE BATIE 117,45 m2

Hall d’entrée

Salle à manger

Salon

Terrasse

Chambre 3

Chambre 2

Balcon

SDB privative

Chambre 1

Dégagement

Salle d’eau

Cuisine

Buanderie

Désignation

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Surface m2

14,36

(incluse dans le salon)

30,89

4,72

11,38

12,40

5,54

2,73

10,72

5,28

3,73

10,49

1,90

18

Modalités d’acquisitionRésidences

Ouverture de dossier

o Les formulaires de KERRIA et du notaire à renseigner.o Pièce d’identité en cours de validité.o Les frais d’ouverture de dossier sont à 200.000 FCFA.

Mode de financement

KERRIA vous propose 3 modes de financement :

1. Au comptantPaiement de la totalité du montant du bien à la signature du contrat.

2. Par VEFA ( Vente en Etat Futur d’Achèvement) Avec un versement de 5 % de la valeur du bien à la réservation. Suivi d’un calendrier d’appel de fonds défini au préalable.

3. Par financement bancaireUn crédit bancaire pouvant aller jusqu’à 20 ans avec un taux de 6 à 8 %. Nos banques partenaires : BHS, CBAO, BOA, SGBS...

Calendrier d’appel de fonds

Étapes

Total

Pourcentage requis

Réservation

Démarrage des travaux de fondation

Réalisation du plancher haut du rez-de-chaussée

Réalisation du plancher intermédiaire (3ème étage)

Réalisation du plancher haut du dernier étage (6ème étage)

Réalisation étanchéité et pose cadres de menuiseries

Démarrage lots architecturaux

Démarrage des travaux de finition

Réception et remise des clés

5 %

15 %

10 %

10 %

15 %

10 %

15 %

15 %

5 %

100 %

19

VILLAS

Villa

RENALA

Grand standing (R+1)F7 sur 300 m2

REZ-DE-CHAUSSÉE

VillaRENALA

SURFACE UTILE 122,45 m2

SURFACE BATIE 142,09 m2

SURFACE TERRAIN 300 m2

Jardin latéral

Entrée

Porche

Séjour

Toil. visiteurs

Dégagement

Salle à manger

Salon

Chambre d'Ami

SDB privative

Cuisine

Terrasse

Buanderie

Toil. domestique

Cours de service

Jardin arrière

Double Garage

Désignation

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

Surface m2

21,88

4,43

11,09

12,86

2,48

15,29

(incluse dans le salon)

29,33

14,88

3,04

10,49

12,56

8,03

2,40

50,09

37,68

34,42

22

VillaRENALA

ÉTAGE SURFACE UTILE 122,45 m2

SURFACE BATIE 142,09 m2

Chambre parents

Dressing

SDB privative Prts

Balcon

Salon familial

Dégagement

Chambre 2

Salle d'eau privative Ch 2

Chambre 3

Salle d'eau privative Ch 3

Terrasse inaccessible

Désignation

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

Surface m2

21,50

3,43

4,14

7,92

18,13

7,84

14,90

3,04

15,66

3,04

14,03

23

Villa

MAJUNGA

Moyen standing (R+1)F6 sur 200 m2

24

SURFACE UTILE 73,94 m2

SURFACE BATIE 93,71 m2

SURFACE TERRAIN 200 m2

REZ-DE-CHAUSSÉE

VillaMAJUNGA

Cour avant

Entrée

Porche

Hall

Toil. visiteurs

Dégagement

Salle à manger

Salon

Chambre d'Ami

SDB privative

Cuisine

Cours de service

jardin arrière

Double Garage

Désignation

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Surface m2

13,57

6,97

4,69

6,51

2,11

11,79

(incluse dans le salon)

23,92

12,69

2,88

9,35

24,74

23,15

33,75

25

ÉTAGE

VillaMAJUNGA

SURFACE UTILE 74,90 m2

SURFACE BATIE 94,05 m2

Chambre parents

1Dressing

SDB privative Prts

Terrasse

Chambre 1

Salle d'eau commune

Chambre 2

Dégagement

Chambre 3

Salle d'eau privative Ch 3

Désignation

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

Surface m2

15,40

3,74

4,60

2,64

9,60

3,17

9,49

12,69

15,66

2,88

26

Villa

KALAÏS

Économique (R+1)F4 sur 150 m2

VillaKALAÏS

SURFACE UTILE 47,28 m 2

SURFACE BATIE 60,91 m 2

Jardiniere

Entrée

Salon

Espace Familliale

Cuisine

Terrasse

Cour de service

Garage

Désignation

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Surface m2

2,80

9,80

21,37

6,30

9,58

6,26

2,34

55,00

18,27

28

VillaKALAÏS

ÉTAGE SURFACE UTILE 80,90 m2

SURFACE BATIE 81,05 m 2

Chambre N° 1

Balcon Chambre 1

Salle D’eau 1

Balcon Chambre 2

Chambre N° 2

Espace Familliale

Chambre N° 3

Terrasse

Désignation

10

11

12

13

14

15

16

17

18

Surface m2

15,19

1,75

3,74

1,36

13,11

8,62

11,41

6,03

3,98

29

Ouverture de dossier

o Les formulaires de KERRIA et du notaire à renseigner.o Pièce d’identité en cours de validité.o Les frais d’ouverture de dossier sont à 200.000 FCFA.

Mode de financement

KERRIA vous propose 3 modes de financement :

1. Au comptantPaiement de la totalité du montant du bien à la signature du contrat.

2. Par VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement)Avec un versement de 10 % de la valeur du bien à la réservation. Suivi d’un calendrier d’appel de fonds défini au préalable.

3. Par financement bancaire Un crédit bancaire pouvant aller jusqu’à 20 ans avec un taux de 6 à 8 %. Nos banques partenaires : BHS, CBAO, BOA, SGBS...

Modalités d’acquisitionRésidences

Calendrier d’appel de fonds

Étapes

Total

Pourcentage requis

Réservation

Démarrage des travaux de fondation

Réalisation du plancher 1er étage

Fin des gros oeuvres

Démarrage second oeuvres

Travaux de finitions

Réception et remise des clés

10 %

20 %

20 %

15 %

15 %

15 %

5 %

100 %

30

Développeur Bureau de contrôle

Bureau d’étude de sols

Maître d’oeuvre de conception

Bureau d’études Techniques

Bureau d’étude structure

Constructeur

Nos Partenaires

31

83 Boulevard de la RépubliqueImmeuble Horizons

BP 16144, DAKAR SÉNÉGAL

Tél : +221 33 829 62 59 • contact@kerria.sn • www.kerria.sn

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