décembre 2012 · 2020-02-11 · le certificat d’autorisation ne pourra être émis qu’après...

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119988--22001122

Décembre 2012

Permis et certificats 198-2012 Table des matières

Ville d’Alma I

TABLE DES MATIÈRES

CHAPITRE 1 .................................................................................................................................................................. 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET ADMINISTRATIVES ....................................................................................... 1 1.1 PREAMBULE ............................................................................................................................................................. 1 1.2 TITRE DU REGLEMENT ................................................................................................................................................ 1 1.3 ENTREE EN VIGUEUR .................................................................................................................................................. 1 1.4 ABROGATION DES REGLEMENTS ANTERIEURS ................................................................................................................ 1 1.5 TERRITOIRE ET PERSONNES TOUCHES PAR LE PRESENT REGLEMENT ............................................................................... 1 1.6 ANNULATION ............................................................................................................................................................. 1 1.7 INCOMPATIBILITE DES DISPOSITIONS GENERALES ET PARTICULIERES ................................................................................ 1 1.8 AMENDEMENTS ......................................................................................................................................................... 1 1.9 REGLEMENTS ET LOIS ................................................................................................................................................. 2 1.10 APPLICATION DES REGLEMENTS D’URBANISME .............................................................................................................. 2

1.10.1 Règlements visés .................................................................................................................................. 2 1.10.2 Officiers habilités ................................................................................................................................... 2 1.10.3 Fonctions et pouvoirs des officiers habilités ......................................................................................... 2

1.10.3.1 Renseignements d’urbanisme ................................................................................................ 2 1.10.3.2 Émission des permis ............................................................................................................... 2 1.10.3.3 Inspection des lieux ................................................................................................................ 3 1.10.3.4 Observance des règlements ................................................................................................... 3 1.10.3.5 Autre devoir ............................................................................................................................. 3

1.11 PERMIS ET CERTIFICATS ............................................................................................................................................. 3 1.11.1 Catégories ............................................................................................................................................. 3 1.11.2 Forme d’une demande .......................................................................................................................... 3 1.11.3 Forme d’un permis ou certificat ............................................................................................................. 3

CHAPITRE 2 .................................................................................................................................................................. 1 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ............................................................................................................................ 1 2.1 NUMEROTATION DU REGLEMENT ................................................................................................................................. 1 2.2 INTERPRETATION DU TEXTE ........................................................................................................................................ 1 2.3 UNITE DE MESURE ..................................................................................................................................................... 1 CHAPITRE 3 .................................................................................................................................................................. 1 PERMIS DE LOTISSEMENT ......................................................................................................................................... 1 3.1 NECESSITE D'UN PERMIS DE LOTISSEMENT ................................................................................................................... 1 3.2 DOCUMENTS REQUIS ................................................................................................................................................. 1

3.2.1 Pour tout projet de lotissement ............................................................................................................. 1 3.2.2 Informations supplémentaires requises, selon la localisation ou la finalité du projet de lotissement .... 1

3.2.2.1 Pour un projet de lotissement impliquant l’ouverture ou le prolongement d’une rue: ............. 1 3.2.2.2 Pour un projet de lotissement dans un secteur à risques de mouvement de sol .................... 1 3.2.2.3 Pour tout lot devant comporter une aire de stationnement hors rue ....................................... 2

3.3 CONDITIONS D'EMISSION D'UN PERMIS DE LOTISSEMENT ................................................................................................. 2 3.4 PROCEDURE D’EMISSION DU PERMIS DE LOTISSEMENT ................................................................................................... 2

3.4.1 Délai d’émission du permis de lotissement ........................................................................................... 2 3.4.2 Opérations cadastrales ......................................................................................................................... 2 3.4.3 Conditions d’ouverture de rues ............................................................................................................. 2

3.5 DUREE DU PERMIS ..................................................................................................................................................... 3 CHAPITRE 4 .................................................................................................................................................................. 1 PERMIS DE CONSTRUCTION ...................................................................................................................................... 1 4.1 NECESSITE D'UN PERMIS DE CONSTRUCTION ................................................................................................................ 1

4.1.1 Travaux assujettis ................................................................................................................................. 1 4.1.2 Travaux exemptés ................................................................................................................................ 1

4.2 DOCUMENTS REQUIS ................................................................................................................................................. 1 4.2.1 Pour tout permis de construction .......................................................................................................... 1 4.2.2 Documents supplémentaires requis, selon la nature des travaux ........................................................ 2

4.2.2.1 Pour la construction, la reconstruction, l’implantation ou l’agrandissement de tout bâtiment . 2 4.2.2.2 Situations où des plans d’architecte et d’ingénieur sont requis .............................................. 3 4.2.2.3 Situations où des autorisations gouvernementales sont requises .......................................... 3 4.2.2.4 Situations où d’autres documents spécifiques sont requis: .................................................... 3 4.2.2.5 Pout tout déplacement d’un bâtiment ..................................................................................... 3


Ville d’Alma II

4.2.2.6 Pour toute démolition d’un bâtiment ....................................................................................... 4 4.2.2.7 Pour la construction, l’installation ou le remplacement d'une piscine ..................................... 4 4.2.2.8 Pour un ouvrage de captage des eaux souterraines .............................................................. 4 4.2.2.9 Pour une installation sanitaire d’un bâtiment isolé .................................................................. 4 4.2.2.10 Pour une installation d’élevage ............................................................................................... 5 4.2.2.11 Pour une installation d’élevage porcin .................................................................................... 5 4.2.2.12 Pour l’implantation d’une éolienne .......................................................................................... 5

4.3 CONDITIONS D'EMISSION D'UN PERMIS DE CONSTRUCTION .............................................................................................. 6 4.3.1 Conditions générales ............................................................................................................................ 6 4.3.2 Conditions spécifiques .......................................................................................................................... 6

4.3.2.1 Obtention des autorisations gouvernementales ...................................................................... 6 4.3.2.2 Amélioration environnementale des terrains déjà construits .................................................. 9

4.4 PROCEDURE D’EMISSION DU PERMIS DE CONSTRUCTION ................................................................................................. 9 4.4.1 Délai d’émission du permis ................................................................................................................... 9 4.4.2 Procédures spécifiques ......................................................................................................................... 9

4.4.2.1 Terrain situé à l’intérieur d’un site d’intérêt archéologique ...................................................... 9 4.4.2.2 Installation d’élevage .............................................................................................................. 9

4.5 ÉCHEANCIER .......................................................................................................................................................... 10 4.5.1 Pour débuter les travaux ..................................................................................................................... 10 4.5.2 Pour compléter les travaux ................................................................................................................. 10 4.5.3 Pour exécuter des travaux de raccordement sanctionnés par un permis ........................................... 10

4.6 CONFORMITE DES TRAVAUX AUX PLANS DEPOSES ....................................................................................................... 10 4.7 CAUSES D'INVALIDITE DU PERMIS DE CONSTRUCTION ................................................................................................... 10 CHAPITRE 5 .................................................................................................................................................................. 1 CERTIFICATS D'AUTORISATION ................................................................................................................................ 1 5.1 NECESSITE D'UN CERTIFICAT D'AUTORISATION .............................................................................................................. 1 5.2 DOCUMENTS REQUIS ................................................................................................................................................. 1

5.2.1 Pour tout certificat d’autorisation ........................................................................................................... 2 5.2.2 Documents supplémentaires requis, selon la nature des travaux ........................................................ 2

5.2.2.1 Changement d'usage d'un terrain ........................................................................................... 2 5.2.2.2 Remblais et déblais, excavation du sol et prélèvement d'humus ............................................ 2 5.2.2.3 Sablières, gravières, carrières et tourbières ........................................................................... 2 5.2.2.4 Clôture et mur de soutènement .............................................................................................. 3 5.2.2.5 Déboisement ........................................................................................................................... 3 5.2.2.6 Coupe forestière ..................................................................................................................... 3 5.2.2.7 Stabilisation des berges en bordure du lac Saint-Jean ........................................................... 4 5.2.2.8 Travaux en rives ou dans le littoral ......................................................................................... 4 5.2.2.9 Mise en place d’un ponceau ................................................................................................... 4 5.2.2.10 Abattage d’un arbre en cour avant .......................................................................................... 4 5.2.2.11 Enlèvement d’un réservoir, aménagement ou asphaltage d’une aire de stationnement ........ 5 5.2.2.12 Installation ou modification de toute affiche, enseigne ou panneau-réclame ......................... 5 5.2.2.13 Usage, construction ou bâtiment temporaire .......................................................................... 5 5.2.2.14 Véhicule récréatif sur un terrain vacant en zone de villégiature ............................................. 5 5.2.2.15 Remplacement d’un type d’élevage à l’intérieur d’une installation d’élevage ......................... 5 5.2.2.16 Augmentation du nombre d’unités animales ........................................................................... 6 5.2.2.17 Lieu d’élimination de résidus de l’occupation humaine ........................................................... 6

5.3 CONDITIONS D’EMISSION D’UN CERTIFICAT D’AUTORISATION ........................................................................................... 6 5.3.1 Conditions générales ............................................................................................................................ 6 5.3.2 Conditions spécifiques .......................................................................................................................... 6

5.3.2.1 Obtention des autorisations gouvernementales ...................................................................... 6 5.3.2.2 Amélioration environnementale des terrains déjà construits .................................................. 7

5.4 PROCEDURE D’EMISSION DU CERTIFICAT D’AUTORISATION .............................................................................................. 7 5.4.1 Délai d’émission du certificat d’autorisation .......................................................................................... 7 5.4.2 Procédures spécifiques ......................................................................................................................... 7

5.4.2.1 Terrain situé dans un site d’intérêt archéologique .................................................................. 7 5.4.2.2 Travaux de stabilisation des berges du Lac Saint-Jean.......................................................... 7

5.5 ÉCHEANCIER ............................................................................................................................................................ 8 5.5.1 Pour débuter l’usage ou les travaux...................................................................................................... 8 5.5.2 Pour compléter les travaux ................................................................................................................... 8

5.6 CONFORMITE DES TRAVAUX AUX PLANS DEPOSES ......................................................................................................... 8 5.7 CAUSES D'INVALIDITE DU CERTIFICAT D’AUTORISATION................................................................................................... 8 CHAPITRE 6 .................................................................................................................................................................. 1 CERTIFICATS D'OCCUPATION ................................................................................................................................... 1 6.1 NECESSITE DU CERTIFICAT D'OCCUPATION ................................................................................................................... 1


Ville d’Alma III

6.1.1 Travaux assujettis 1 6.2 DOCUMENTS REQUIS ................................................................................................................................................. 1

6.2.1 Pour tout certificat d’occupation ............................................................................................................ 1 6.2.2 Documents supplémentaires requis, selon le type d’occupation .......................................................... 1

6.2.2.1 Gîte touristique ou table champêtre ........................................................................................ 1 6.3 CONDITIONS D’EMISSION D’UN CERTIFICAT D’OCCUPATION .............................................................................................. 1 6.4 PROCEDURES D’EMISSION DU CERTIFICAT D’OCCUPATION .............................................................................................. 2

6.4.1 Délai d’émission du certificat d’occupation ........................................................................................... 2 6.5 ECHEANCIER ............................................................................................................................................................. 2

6.5.1 Pour débuter l’occupation ..................................................................................................................... 2 6.5.2 Pour exercer l’occupation...................................................................................................................... 2

6.6 CONFORMITE DE L’OCCUPATION AUX DOCUMENTS DEPOSES ........................................................................................... 2 6.7 CAUSES D'INVALIDITE DU CERTIFICAT D’OCCUPATION ..................................................................................................... 2 CHAPITRE 7 .................................................................................................................................................................. 1 TARIFICATION DES PERMIS ET CERTIFICATS ......................................................................................................... 1 7.1 GENERALITES ........................................................................................................................................................... 1

7.1.1 Objets de la tarification ......................................................................................................................... 1 7.1.2 Tarification en fonction de la valeur ...................................................................................................... 1 7.1.3 Non-remboursabilité des tarifs .............................................................................................................. 1

7.2 TARIFICATION DES PERMIS DE LOTISSEMENT ................................................................................................................. 1 7.3 TARIFICATION DES PERMIS DE CONSTRUCTION .............................................................................................................. 1

7.3.1 Bâtiments principaux et accessoires résidentiels ................................................................................. 1 7.3.2 Bâtiments principaux et accessoires autres que résidentiels ............................................................... 1 7.3.3 Piscines, bassins d’eau ......................................................................................................................... 1 Piscine creusée: 60 $............................................................................................................................................. 1 7.3.4 Ouvrages de captage d’eau, installations sanitaires ............................................................................. 2 7.3.5 Déplacement ou démolition de bâtiments ............................................................................................. 2 7.3.6 Éoliennes .............................................................................................................................................. 2

7.4 CERTIFICAT D'AUTORISATION ...................................................................................................................................... 2 7.4.1 Changement d’usage d’un terrain ......................................................................................................... 2 7.4.2 Excavation du sol, déplacement d’humus, remblais, déblais ................................................................ 2 7.4.3 Extraction de sable, de gravier, de pierre, de tourbe, d’humus, de matière minérale ........................... 2 7.4.4 Coupe forestière ................................................................................................................................... 2 7.4.5 Abattage d’un arbre en cour avant ........................................................................................................ 2 7.4.6 Construction d’un mur de soutènement ................................................................................................ 2 7.4.7 Pose d’une clôture ................................................................................................................................ 2 7.4.8 Construction, installation ou modification d’une enseigne .................................................................... 2 7.4.9 Exercice d’un usage temporaire ou mise en place d’une construction temporaire ............................... 3 7.4.10 Conversion d’un type d’élevage dans une installation d’élevage .......................................................... 3

7.5 CERTIFICAT D'OCCUPATION ........................................................................................................................................ 3 CHAPITRE 8 .................................................................................................................................................................. 1 CONTRAVENTION, SANCTION ET RECOURS ........................................................................................................... 1 8.1 DISPOSITION GENERALE ............................................................................................................................................. 1 8.2 AVIS D’INSPECTION .................................................................................................................................................... 1 8.3 INFRACTION .............................................................................................................................................................. 1 8.4 CONSTAT D’INFRACTION ............................................................................................................................................. 1 8.5 AMENDE ................................................................................................................................................................... 1

8.5.1 Disposition d’application générale ........................................................................................................ 1 8.5.2 Dispositions particulières à la sécurité ou à l’environnement ............................................................... 2 8.5.3 Continuité de la contravention .............................................................................................................. 2

8.6 ÉVACUATION DES LIEUX ............................................................................................................................................. 2 8.7 DISPOSITIONS PARTICULIERES AUX ENSEIGNES MOBILES ................................................................................................ 2 8.8 RECOURS DEVANT LA COUR SUPERIEURE .................................................................................................................... 2

Permis et certificats (198-2012) Table des matières

Ville d’Alma 1--2

Permis et certificats 198-2012 Préambule

Ville d’Alma 1

RÈGLEMENT DES PERMIS ET CERTIFICATS Ville d’Alma REGLEMENT NUMERO 198-2012 Objet: Prévoir les conditions régissant l'émission des permis et certificats en vertu de l'application des règlements d'urbanisme de la Ville d’Alma. Préambule Attendu que la Ville d’Alma est régie par la Loi sur les Cités et villes et par la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme; Attendu que le plan d'urbanisme a été révisé par les Règlements 075-2004 et 197-2012; Attendu que la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme prescrit l'adoption de règlements d'urbanisme conformes au plan d'urbanisme et au schéma d’aménagement révisé de la MRC de Lac-Saint-Jean-Est; Attendu qu'il importe de prévoir les modalités d'émission des permis et certificats en regard des nouveaux règlements d’urbanisme; Attendu que le présent règlement comprend les dispositions sur les normes minimales d’émission des permis de construction, en vertu de l’application de l’article 116 de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme; Attendu que le présent règlement abroge les règlements relatifs aux permis et certificats 966 et 70-90 en vigueur et tout autre règlement portant sur le même objet, en vue de le remplacer par le présent règlement; Attendu qu'un avis de motion du présent règlement a été donné à la séance régulière du conseil municipal tenue le 2 avril 2012; Attendu que la Ville d’Alma, à la suite du regroupement des anciennes municipalités d’Alma et de Delisle, devait uniformiser les règlements d’urbanisme s’appliquant sur son territoire; Attendu que la Ville d’Alma souhaite adapter ses dispositions normatives pour reconnaître davantage des situations de fait, ainsi que pour mieux répondre aux besoins actuels et futurs de ses citoyens; Attendu que la Ville d’Alma a adopté une approche réglementaire se voulant concise et ciblée, qui vise à atteindre principalement les quatre objectifs suivants, à savoir:

- la sécurité pour les personnes des bâtiments et des terrains; - l’harmonie des voisinages; - l’embellissement du paysage par la qualité architecturale des bâtiments,

l’harmonie de l’affichage et l’aménagement paysager des terrains; - la protection des plans et des cours d’eau.

Attendu qu’une séance publique d’information et de consultation sur les projets des règlements d’urbanisme a été tenue à l’hôtel de ville d’Alma le 24 avril 2012:

À ces causes: Tel que proposé par: ___________________________, appuyé par: ___________________________, et résolu à l'unanimité qu'il soit et est ordonné et statué par le conseil ce qui suit:

Permis et certificats 198-2012 Préambule

Ville d’Alma 2

Permis et certificats 198-2012 Dispositions déclaratoires et administratives

Ville d’Alma 1-1

CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET ADMINISTRATIVES

1.1 PREAMBULE Le préambule du présent règlement en fait partie intégrante à toutes fins que de droit.

1.2 TITRE DU REGLEMENT Le présent règlement est intitulé: "Règlement des permis et certificats de la Ville d’Alma".

1.3 ENTREE EN VIGUEUR Le présent règlement entrera en vigueur conformément aux dispositions de la loi.

1.4 ABROGATION DES REGLEMENTS ANTERIEURS Le présent règlement abroge et remplace, à compter de la date de son entrée en vigueur, tout règlement et toute disposition d'un règlement antérieur adopté par le conseil de la Ville d’Alma et portant sur le même objet, plus particulièrement les Règlements 966 et 70-90 et leurs amendements en vigueur. Une telle abrogation n'affecte pas les procédures intentées sous l'autorité des règlements ci-abrogés, lesquelles se continuent sous l'autorité desdits règlements, jusqu'à jugement final et exécution.

1.5 TERRITOIRE ET PERSONNES TOUCHES PAR LE PRESENT REGLEMENT

Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la ville d’Alma et touche toute personne physique et toute personne morale de droit privé ou de droit public, incluant l’État du Québec et du Canada et leurs mandataires.

1.6 ANNULATION L'annulation par un tribunal d'un quelconque des chapitres, articles ou paragraphes du présent règlement, en tout ou en partie, n'aura pas pour effet d'annuler les autres chapitres ou articles du présent règlement.

1.7 INCOMPATIBILITE DES DISPOSITIONS GENERALES ET PARTICULIERES

Au cas d'incompatibilité des dispositions générales et des dispositions particulières applicables à toutes les zones ou à une zone en particulier, à tous les usages ou à un usage en particulier, à tous les bâtiments ou à un bâtiment en particulier, à toutes les constructions ou à une construction en particulier, à tous les ouvrages ou à un ouvrage en particulier, au sens des règlements de zonage, de lotissement, de construction ou du présent règlement, les dispositions particulières prévalent.

1.8 AMENDEMENTS Le présent règlement peut être amendé conformément aux lois en vigueur.


Ville d’Alma 1-2

1.9 REGLEMENTS ET LOIS Aucun article et aucune disposition du présent règlement ne peut avoir pour effet de soustraire un citoyen à l'application de toute loi du Canada et du Québec ou des règlements édictés en vertu de l'application de telles lois.

1.10 APPLICATION DES REGLEMENTS D’URBANISME 1.10.1 Règlements visés Les règlements d’urbanisme dont l’application est visée par le présent règlement sont:

- le présent règlement des permis et certificats; - le règlement de zonage; - le règlement de lotissement; - le règlement de construction; - le règlement relatif aux projets particuliers de modification ou d’occupation

d’un immeuble; - les règlements relatifs aux PIA; - le règlement relatif aux dérogations mineures.

1.10.2 Officiers habilités Le conseil municipal a confié l’application des règlements d’urbanisme aux officiers habilités suivants:

- le directeur du Service d’urbanisme; - l’inspecteur municipal; - les inspecteurs adjoints.

1.10.3 Fonctions et pouvoirs des officiers habilités 1.10.3.1 Renseignements d’urbanisme Les officiers habilités à l’application des règlements d’urbanisme sont seuls autorisés à:

- donner des renseignements verbaux ou écrits; - ou remettre des documents:

ayant pour objet: - d’informer les citoyens du contenu desdits règlements; - ou d’indiquer la conformité de projets aux règlements.

Toutefois, au besoin, des renseignements écrits peuvent également être:

- fournis par le rapport du comité consultatif d’urbanisme, une fois celui-ci ratifié par le conseil municipal;

- énoncés par une résolution adoptée lors d’une assemblée du conseil municipal;

- ou étayés par un avis légal du service du greffe ou du procureur municipal. 1.10.3.2 Émission des permis L'inspecteur municipal et les inspecteurs adjoints sont responsables de l'émission des permis et certificats en application du présent règlement. Aux fins de l’émission desdits permis et certificats, l’inspecteur municipal et les inspecteurs adjoints sont habilités à requérir les documents et les informations prévues au présent règlement et, au besoin, les informations complémentaires suivantes: 1. Une copie du titre de propriété du terrain visé par la demande; 2. Une copie du mandat autorisant la requête du permis ou certificat; 3. Une description de la relation de l’usage ou de la construction avec le voisinage ou avec le milieu

naturel; 4. Toute information additionnelle ou expertise requise par les officiers habilités pour assurer leur

compréhension du projet.


Ville d’Alma 1-3

1.10.3.3 Inspection des lieux Dans l'exercice de leurs fonctions, les officiers habilités ont le droit, sur présentation de leur identité, de pénétrer en tout temps sur les terrains, ainsi qu’à l’intérieur de bâtiments, pour s’assurer du respect de la réglementation d’urbanisme. Les officiers habilités peuvent, à ces fins, être assistés de tout technologue, professionnel, agent de prévention du Service de Sécurité incendie ou de toute autre personne-ressource dont ils jugent la présence nécessaire. Le propriétaire ou occupant des lieux est tenu de les recevoir et de répondre à leurs questions concernant l'observation du présent règlement. 1.10.3.4 Observance des règlements Pour assurer l’observance des règlements d’urbanisme, les officiers habilités ou le conseil municipal peuvent recourir aux mesures prévues au chapitre 8. 1.10.3.5 Autre devoir L’inspecteur municipal doit, dès le moment où le projet est connu, aviser par écrit toute autre municipalité intéressée du fait que des épandages de lisiers de porcs seraient effectués sur son territoire.

1.11 PERMIS ET CERTIFICATS 1.11.1 Catégories Les permis ou certificats visés par le présent règlement appartiennent aux catégorise suivantes:

- Permis de lotissement; - Permis de construction; - Certificat d’autorisation; - Certificat d’occupation.

1.11.2 Forme d’une demande Toute demande de permis ou de certificat doit être présentée par écrit à l'inspecteur municipal ou à un inspecteur adjoint au bureau du Service d’urbanisme, sur un formulaire fourni par la Ville d’Alma. Ce formulaire doit être accompagné des informations et documents prévus au présent règlement. La demande de permis ou de certificat doit être complétée et les documents requis au présent règlement doivent être remis en 2 copies. La demande et les documents doivent être dûment datée et identifiée par le propriétaire du terrain visé par les travaux ou, le cas échéant, son mandataire fondé, par les nom, prénom, adresse, numéro de téléphone, qualité et signature. 1.11.3 Forme d’un permis ou certificat Le permis ou certificat constitue un document officiel remis par le Service d’urbanisme au propriétaire ou à son mandataire par l’inspecteur municipal ou un inspecteur adjoint, qui autorise les travaux conformes à la réglementation d’urbanisme. Il indique les références au projet et les conditions qui seront exigées par la Ville d’Alma au propriétaire ou à son mandataire. Dans le cas d’un permis de construction, un écriteau attestant de l’obtention du permis est également remis au requérant. Cet écriteau devra être affiché par son détenteur à un endroit visible de la rue et y demeurer jusqu’à la fin des travaux.


Ville d’Alma 1-4

Permis et certificats 198-2012 Dispositions interprétatives

Ville d’Alma 2-1

CHAPITRE 2

DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES

2.1 NUMEROTATION DU REGLEMENT La numérotation du règlement réfère aux articles qui sont numérotés. Un article peut comporter des paragraphes aussi numérotés et leurs alinéas.

2.2 INTERPRETATION DU TEXTE Pour l'interprétation du présent règlement, les mots, les termes ou les expressions ont la signification déterminée à l’article 2.10 du Règlement de zonage 199-2012. Autrement, leur signification est celle qui est usuelle. L'emploi d'un verbe au présent inclut le futur. Le singulier comprend le pluriel et vice-versa, à moins que le contexte indique clairement qu'il ne peut en être ainsi. Les termes « doit » ou « sont » et leur conjugaison impliquent une obligation absolue. Le terme « peut » et sa conjugaison conservent un sens facultatif.

2.3 UNITE DE MESURE Toutes les dimensions données dans le présent règlement sont indiquées en système international (S.I.).

Permis et certificats 198-2012 Dispositions interprétatives

Ville d’Alma 2-2

Permis et certificats 198-2012 Permis de lotissement

Ville d’Alma 3-1

CHAPITRE 3 PERMIS DE LOTISSEMENT

3.1 NECESSITE D'UN PERMIS DE LOTISSEMENT Quiconque procède au lotissement d'un ou de plusieurs terrains doit obtenir au préalable un permis de lotissement.

3.2 DOCUMENTS REQUIS Les informations, les documents ou les pièces requises et devant accompagner la demande s'énoncent comme suit: 3.2.1 Pour tout projet de lotissement Un plan-projet de lotissement, en 3 copies, à l’échelle et montrant: 1. Les numéros et les limites des lots existants, ainsi que celles des lots adjacents; 2. Les numéros et les limites des lots projetés; 3. Les dimensions et la superficie des lots projetés; 4. L’emprise de toute rue publique ou privée adjacente, avec son appellation; 5. L’assiette de toute servitude cadastrée; 6. Une description de l'usage projeté; 7. La date, le titre, le nord astronomique et l'échelle; 8. Le montant des honoraires exigés au règlement des permis et certificats. 3.2.2 Informations supplémentaires requises, selon la localisation ou

la finalité du projet de lotissement À l’appui d’une demande de permis de lotissement, les précisions, les informations ou les documents suivants devront être fournis, en plus de ceux prévus à l’article 3.2.1, selon la situation. 3.2.2.1 Pour un projet de lotissement impliquant l’ouverture ou le

prolongement d’une rue: 1. La localisation de l’emprise des rues existantes et projetées périphériques au projet de lotissement; 2. Les rayons de courbure; 3. Les services d’utilité publique existants ou projetés; 4. Le détail des pentes avec un profil; 5. Le tracé d’une crête et d’un bas de talus, le cas échéant; 6. Les courbes de niveau; 7. La délimitation de composantes naturelles terrestres, comprenant le roc en surface, les boisés, etc.; 8. Le tracé d’un fossé ou de la ligne des hautes eaux d’un cours d’eau, d’un milieu humide ou d’une

plaine inondable, le cas échéant; 9. La caractérisation des milieux humides, le cas échéant; 10. L’implantation des bâtiments existants, le cas échéant; 11. L'espace réservé aux parcs, le cas échéant, et le pourcentage de cet espace par rapport à la

superficie totale du plan-projet de lotissement. 3.2.2.2 Pour un projet de lotissement dans un secteur à risques de

mouvement de sol Dans les secteurs identifiés à risques de mouvement de sol au plan de zonage faisant partie du Règlement de zonage 199-2012: 1. Étude de sol signée et scellée par un ingénieur en géotechnique ou par un géologue, établissant

clairement les conditions de sécurité d’un projet de lotissement devant être l’assise de constructions.


Ville d’Alma 3-2

3.2.2.3 Pour tout lot devant comporter une aire de stationnement

hors rue Lorsqu’un lot ou un ensemble de lots projetés est prévu pour être l’assiette d’une résidence multifamiliale de 4 logements et plus ou d’un bâtiment institutionnel, commercial ou industriel: Un plan illustrant les dimensions et la localisation projetée par rapport aux limites du lot: 1. Du bâtiment projeté; 2. De l’aire de stationnement projetée; 3. Des îlots de verdure requis en vertu des articles 12.1.1 et 12.2.1.

3.3 CONDITIONS D'EMISSION D'UN PERMIS DE LOTISSEMENT Un permis de lotissement doit être émis et une opération cadastrale doit être acceptée si les conditions suivantes sont respectées: 1. L'opération cadastrale est effectuée en conformité au présent règlement; 2. L'opération cadastrale respecte les dispositions prévues au cahier des spécifications du Règlement

de zonage 199-2012 et au Règlement de lotissement 200-2012; 3. L'opération cadastrale n'a pas pour effet de rendre un terrain ou un bâtiment dérogatoire, ni

d’aggraver une dérogation aux dispositions des règlements d’urbanisme; 4. Les taxes municipales exigibles à l'égard des terrains concernés ont été payées; 5. Le propriétaire devra céder un terrain ou une compensation monétaire pour fins de parcs, tel que

prescrit à l’article 5.5 du règlement de lotissement; 6. Le tarif pour l'obtention du permis a été payé.

3.4 PROCEDURE D’EMISSION DU PERMIS DE LOTISSEMENT 3.4.1 Délai d’émission du permis de lotissement À compter de la date où les documents requis auront été déposés de façon complète à l’inspecteur municipal ou à un inspecteur adjoint, ce dernier aura un délai maximum de 30 jours pour étudier la demande et émettre ou refuser au requérant le permis de lotissement. L’inspecteur émettra le permis si le plan-projet de lotissement respecte les conditions énoncées aux règlements d’urbanisme. Dans le cas contraire, il en informera le requérant à l’intérieur du même délai. L’inspecteur est en outre tenu de suggérer au requérant les modifications à apporter pour rendre le projet conforme aux règlements d'urbanisme et il doit différer l'émission du permis aussi longtemps que les modifications requises n'auront pas été apportées. 3.4.2 Opérations cadastrales Après réception d'un permis de lotissement, le requérant peut faire préparer par un arpenteur-géomètre le plan relatif à l'opération cadastrale de son terrain, tel que proposé au plan-projet de lotissement. L’arpenteur-géomètre mandaté doit subséquemment déposer son plan relatif à l’opération cadastrale conformément à la Loi sur le cadastre (LRQ, c. C-1). Après une telle opération cadastrale, le propriétaire requérant ou son mandataire doit remettre à l’officier habilité une copie du livre de renvoi officiel de cette opération cadastrale et une copie du plan afférent. 3.4.3 Conditions d’ouverture de rues L'acceptation d'un plan relatif à une opération cadastrale n'entraîne aucune obligation pour la Ville d’Alma de prendre en charge les frais de construction et d'installation des services d'aqueduc et d'égout, ni d'en décréter l'ouverture, ni d'accepter dans un délai donné la cession d'une voie de circulation publique apparaissant au plan. Ces aspects sont régis par l’application du Règlement 201.


Ville d’Alma 3-3

3.5 DUREE DU PERMIS Tout permis de lotissement est nul s'il n'y est pas donné suite, c'est-à-dire, s'il n'y a pas dépôt d'un cadastre dans les 12 mois suivant la date d'émission du permis.


Ville d’Alma 3-4

Permis et certificats 198-2012 Permis de construction

Ville d’Alma 4-1

CHAPITRE 4 PERMIS DE CONSTRUCTION

4.1 NECESSITE D'UN PERMIS DE CONSTRUCTION 4.1.1 Travaux assujettis Quiconque procède aux travaux suivants doit obtenir au préalable un permis de construction aux conditions énoncées au présent chapitre: 1. Construction d’un bâtiment ou d’une construction s’y rapportant; 2. Implantation d’un bâtiment préfabriqué; 3. Mise en place de toute construction établissant l’utilisation principale d’un terrain; 4. Agrandissement d’un bâtiment; 5. Transformation, modification, rénovation ou restauration d’un bâtiment; 6. Reconstruction d’un bâtiment; 7. Déplacement ou démolition d’un bâtiment; 8. Raccordement aux infrastructures publiques d’aqueduc, d’égout et de gaz naturel; 9. Construction, installation ou remplacement d’une piscine, d’un spa ou d’une construction en donnant

ou en empêchant l’accès; 10. Mise en place d’un ouvrage de captage des eaux souterraines; 11. Mise en place d’une installation sanitaire; 12. Aménagement d’un lieu d’entreposage du fumier ou du lisier. 4.1.2 Travaux exemptés Ne sont pas assujettis à l’obtention d’un permis de construction les travaux suivants: 1. Travaux d’entretien courant tels que de réparation, de décoration, de peinture; 2. Dans un bâtiment, ajout d’ameublement ou installation d’équipements; 3. Sur un terrain, mise en place de biens meubles, tels qu’un coffre de rangement; 4. Tous travaux spécifiquement assujettis à un certificat d’autorisation en vertu de l’article 5.1 du présent

règlement.

4.2 DOCUMENTS REQUIS Pour obtenir un permis de construction sur un terrain, tout propriétaire ou mandataire autorisé doit déposer au Service d’urbanisme de la Ville d’Alma les informations et documents suivants. Dans tous les cas, les descriptions des travaux doivent être précises et les plans doivent être clairs et à l’échelle, de façon à permettre à l’inspecteur municipal et à ses adjoints d’évaluer leur conformité aux dispositions applicables des règlements d’urbanisme. 4.2.1 Pour tout permis de construction 1. Le cas échéant, les nom, prénom, adresse complète et numéro de téléphone de l’entrepreneur

devant effectuer les travaux désigné pour les accomplir; 2. L’adresse civique existante ou projetée, de même que le numéro de lot du terrain visé par les travaux; 3. Les dimensions et la superficie de ce terrain; 4. La description des travaux et de toute construction projetée ou modifiée, de même que de l’utilisation

projetée; 5. Un plan à l’échelle illustrant les travaux de construction ou de rénovation projetés; 6. L’évaluation du coût des travaux projetés; 7. L’échéancier prévu de réalisation de ces travaux; 8. Le montant du tarif du permis de construction prévu au présent règlement.


Ville d’Alma 4-2

4.2.2 Documents supplémentaires requis, selon la nature des

travaux À l’appui d’une demande de permis de construction, les précisions, les informations ou les documents suivants devront être apportés, en plus de ceux prévus à l’article 4.2.1, selon la nature des travaux projetés. 4.2.2.1 Pour la construction, la reconstruction, l’implantation ou

l’agrandissement de tout bâtiment 1. Un plan d'implantation projetée à l’échelle du bâtiment et des aménagements du terrain, en format

papier ou numérique géo-référencé. Ce plan doit être réalisé par un arpenteur-géomètre dans le cas de toute construction, reconstruction ou nouvelle implantation d’un bâtiment principal, d’un garage sur fondations ou de tout bâtiment accessoire autre que résidentiel. Un plan d’arpenteur-géomètre est également requis dans le cas de l’agrandissement de tels bâtiments. Toutefois, un projet d’agrandissement peut être exempté de cette exigence, aux conditions suivantes: a) Le projet d’agrandissement est illustré à l’échelle sur un certificat de localisation illustrant

l’implantation du bâtiment original; b) L’agrandissement est réalisé à une distance de 10 cm ou plus de la marge de recul applicable

dans la zone; Ce plan doit illustrer clairement: a) le tracé, le nom et l'emprise de toute rue existante ou projetée ayant une limite commune avec le

terrain visé par la demande; b) le cas échéant, la ligne naturelle des hautes eaux, les niveaux topographiques, les sommets et

les bas de talus; c) les dimensions au sol de tout bâtiment projeté et existant et leur localisation par rapport aux

limites du terrain; d) l’aménagement projeté du terrain, comprenant les dimensions, ainsi que les distances par

rapport au bâtiment, aux limites de terrain et aux bordures ou trottoirs: - des cases de stationnement, des allées d’accès et des entrées charretières; - des îlots de verdure, des clôtures et des plantations; - de toute aire d’entreposage extérieur ou de conteneurs à déchets, le cas échéant; - une coupe longitudinale illustrant la profondeur de la terre végétale et des fosses, de même

que les plantations; - les installations de captage des eaux souterraines et les installations sanitaires, le cas

échéant; e) la date, le titre, le nord astronomique et l'échelle.

2. Les plans des élévations à l’échelle du bâtiment projeté ou, dans le cas d’un agrandissement, des

parties existantes et projetées d’un bâtiment. Ces plans doivent préciser, notamment: a) la hauteur et les dimensions au sol du bâtiment; b) le ou les matériaux de revêtement prévus des façades, en précisant leur couleur, de même que

toute saillie ou ornementation; De tels plans sont également requis pour des travaux de rénovation ayant pour effet de modifier les façades d’un bâtiment;

3. Les plans, par étage, des surfaces de plancher projetées, précisant notamment: a) les dimensions et la composition des fondations; b) la structure du toit; c) la composition des murs; d) les superficies de plancher; e) les divisions et l’utilisation projetée des pièces; f) la localisation des ouvertures et des issues;

4. Les devis descriptifs des travaux.


Ville d’Alma 4-3

4.2.2.2 Situations où des plans d’architecte et d’ingénieur sont requis

Conformément aux articles 16 et 16.1 de la Loi sur les architectes (LRQ, c. A-21), les plans et devis prévus aux paragraphes précédents doivent être signés et scellés par une architecte pour les travaux de construction, d’agrandissement, de reconstruction, de rénovation ou de modification de l’un des bâtiments suivants: 1. Une résidence de 5 logements et plus; 2. Un établissement institutionnel, commercial, d’affaires, industriel dont le bâtiment excède deux étages

ou 300 m2 de superficie de plancher après la réalisation des travaux. Ces plans doivent être accompagnés d’une étude de conformité des travaux au Code national du bâtiment réalisée par un architecte. Conformément à la Loi sur les ingénieurs (LRQ, c. I-9), les plans concernant les fondations, la charpente du toit et la mécanique du bâtiment doivent être signés et scellés par un ingénieur pour les édifices précédemment cités. De tels plans d’architecte et d’ingénieur et une telle étude du Code national du bâtiment ne sont pas requis pour toute modification ou rénovation de l’aménagement intérieur de tout édifice ou partie d’édifice, qui n’en change pas l’usage, ni n’en affecte l’intégrité structurale, les murs ou séparations coupe-feu, les issues et leurs accès, ainsi que l’enveloppe extérieure. 4.2.2.3 Situations où des autorisations gouvernementales sont

requises 1. Construction, agrandissement ou modification d’un édifice public:

La liste des recommandations de la Régie du bâtiment du Québec; 2. Construction devant être autorisée par le ministère du Développement durable, de l’Environnement et

des Parcs en vertu de la Loi sur la qualité de l’environnement (LRQ, c. Q-2) ou des règlements édictés sous son empire: Une copie du certificat d’autorisation de ce ministère;

3. Construction utilisée à des fins autres qu’agricoles dans la zone agricole permanente: Une copie de la décision de la CPTAQ ou de sa confirmation de droits acquis;

4.2.2.4 Situations où d’autres documents spécifiques sont requis: 1. Construction dans un secteur à risque de mouvement de sol identifié au plan de zonage:

Un avis géotechnique signé par un ingénieur en géotechnique ou par un géologue; 2. Construction d’un bâtiment principal sur un terrain riverain:

a) si la bande riveraine est préservée: Un plan illustrant la préservation de cette bande riveraine, signé par le propriétaire; b) si la bande riveraine a été artificialisée ou déboisée: Un plan illustrant sa remise à l’état naturel conformément aux prescriptions de l’article 16.2 du

Règlement de zonage 199-2012; 3. Construction assujettie à un règlement relatif aux PIA ou dont un aspect doit faire l’objet d’une

dérogation mineure: Une copie de la résolution du conseil municipal attestant son obtention.

4.2.2.5 Pout tout déplacement d’un bâtiment 1. Des photos illustrant le bâtiment existant, le terrain d’accueil et les bâtiments voisins de ce terrain; 2. Les croquis à l’échelle des élévations de façade illustrant les rénovations extérieures apportées au

bâtiment pour en assurer l’harmonie avec les bâtiments voisins, précisant notamment les matériaux; 3 La date, la durée prévue du déplacement et de la mise en place permanente du bâtiment, ainsi que la

description de l'itinéraire devant être emprunté par le bâtiment; 4. L’autorisation de la Sûreté du Québec; 5. Une description des travaux de remise en état du terrain d'où on aura déplacé le bâtiment.


Ville d’Alma 4-4

4.2.2.6 Pour toute démolition d’un bâtiment 1. Une description des motifs et des conséquences de la démolition; 2. Des photographies extérieures du bâtiment visé; 3. Une description du mode d'élimination des rebuts résultant de la démolition; 4. Une description des mesures de sécurité et de protection du site à être démoli.

4.2.2.7 Pour la construction, l’installation ou le remplacement d'une

piscine 1. Un plan d'implantation à l’échelle localisant:

a) la piscine ou le spa par rapport aux limites de terrain, aux lignes et équipements électriques et aux bâtiments;

b) les clôtures existantes ou projetées, lorsque requises en vertu de l’article 4.2 du Règlement de zonage;

c) les accès à la piscine ou à l'aire où elle se situe, ainsi que les dispositifs de sécurité requis au chapitre 4 du Règlement de zonage.

4.2.2.8 Pour un ouvrage de captage des eaux souterraines La demande doit être accompagnée des informations suivantes: 1. L'utilisation faite de l'eau prélevée; 2. Le nombre de personnes devant être desservies par les ouvrages de captage des eaux souterraines; 3. Le nom, l'adresse et le numéro de téléphone des entrepreneurs devant réaliser les travaux

d'excavation et d'installation de pompage. De plus, la demande doit être accompagnée d'un plan à l'échelle, indiquant la localisation par rapport aux limites du terrain visé et aux différentes constructions et cours d’eau localisés sur ce terrain. Le propriétaire ou celui qui aménage les ouvrages de captage doit fournir à la municipalité, lors de la demande de certificat d'autorisation ou suite à la validation sur les lieux par l'entrepreneur en puits forés, des sites d'implantation des ouvrages, un document précisant le type d’équipement projeté, sa capacité d’alimentation et la méthode de forage. En plus des documents précités, le requérant doit fournir à l’inspecteur, dans les 30 jours suivant la fin des travaux, les informations suivantes: 1. Les résultats de tests relatifs au débit et le niveau de l'eau avant et à la fin du pompage; 2. La copie du rapport de forage attestant de la conformité des travaux avec les normes du Règlement

sur le captage des eaux souterraines et le numéro de certificat d'autorisation par la municipalité. 4.2.2.9 Pour une installation sanitaire d’un bâtiment isolé Pour une résidence isolée, la demande doit être accompagnée des informations suivantes: 1. Le nombre de chambres à coucher de la résidence isolée ou, dans le cas d'un autre bâtiment, le

débit total quotidien; 2. Une étude de caractérisation du site et du terrain naturel réalisée par une personne qui est membre

d'un ordre professionnel compétent en la matière et comprenant le contenu prévu au Règlement sur l’évacuation des eaux usées des résidences isolées (LRQ, c. Q-2, r.22).

Si le dispositif doit desservir un bâtiment autre qu'une résidence isolée, les renseignements et documents mentionnés au présent article doivent être préparés et signés par un ingénieur, membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec et doivent faire l’objet d’un certificat d’autorisation du MDDEP. Ces renseignements et documents doivent être accompagnés d'une attestation du professionnel ou de l'ingénieur suivant laquelle le dispositif est conforme au règlement Q.2- r. 22 et qu'il est en mesure de traiter les eaux usées compte tenu de leurs caractéristiques.


Ville d’Alma 4-5

4.2.2.10 Pour une installation d’élevage Toute demande de permis visant la construction, la transformation ou l’agrandissement d’une installation d’élevage, doit être accompagnée des informations, des plans ou des documents suivants: 1. Une description précise du projet et des travaux projetés; 2. Un plan à l’échelle préparé par un arpenteur-géomètre ou un ingénieur et indiquant:

- les numéros de lot et les limites de la propriété concernée par la demande; - la localisation des installations actuelles et projetées et la distance de celles-ci par rapport à un

chemin public, à une maison d’habitation, à un périmètre d’urbanisation, à un immeuble protégé en vertu du présent règlement, aux limites de la propriété, à un lac ou un cours d’eau ainsi qu’à une prise d’eau potable municipale ou communautaire;

3. Le type d’élevage, la composition par groupe ou catégorie d’animaux, le poids de l’animal à la fin de la période d’élevage (s’il y a lieu) ainsi que le nombre de têtes et d’unités animales actuel et projeté;

4. Le mode de gestion des déjections animales et les technologies utilisées pour atténuer les odeurs; 5. Au besoin, une copie de la déclaration assermentée produite en vertu de l’article 79.2.6 de la Loi sur

la protection du territoire et des activités agricoles concernant le droit à l’accroissement des activités agricoles d’une unité d’élevage;

6. Un plan d’aménagement d’une haie brise-odeurs si nécessaire; 7. Un résumé du plan agroenvironnemental de fertilisation. Lorsque la distance d’une installation d’élevage calculée sur le terrain, à l’aide de plans ou autrement, excède de 15 % les normes de dégagement prescrites, le plan de localisation préparé par un arpenteur-géomètre ou un ingénieur n’est pas obligatoire si le requérant: 1. Indique les distances par rapport à chacun de ces éléments; 2. Certifie la validité de ces informations sur la demande de permis de construction. 4.2.2.11 Pour une installation d’élevage porcin Tout requérant d’un permis de construction en vue de la construction, de la transformation ou de l’agrandissement d’un bâtiment destiné à l’élevage porcin doit présenter avec sa demande les documents suivants signés par un membre de l’Ordre des agronomes du Québec: 1. Un document attestant si un plan agroenvironnemental de fertilisation a ou non été établi à l’égard de

l’élevage faisant l’objet de la demande; 2. Un résumé de ce plan, le cas échéant; 3. Un document, intégré à ce résumé le cas échéant, qui mentionne:

a) pour chaque parcelle en culture, les doses de matières fertilisantes que l’on projette d’utiliser et les modes et périodes d’épandage;

b) le nom de toute autre municipalité, désignée « autre municipalité intéressée » dans le chapitre IX de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1), sur le territoire de laquelle seront épandus des lisiers provenant de l’élevage;

c) la production annuelle d’anhydride phosphorique qui découlera des activités inhérentes à l’élevage.

4.2.2.12 Pour l’implantation d’une éolienne Tout requérant d’un permis de construction en vue d’implanter une éolienne doit présenter avec sa demande, signée et datée, les documents suivants: 1. Une convention notariée signée entre le propriétaire du terrain et le promoteur du projet, ainsi que la

durée de concession du terrain au soutien du projet; 2. La localisation de l’éolienne sur le terrain visé, ainsi que la localisation par rapport aux éléments

construits à son voisinage, effectuée par un arpenteur-géomètre; 3. La localisation des chemins d’accès; 4. La hauteur des éoliennes à être implantées sur le même emplacement; 5. Une autorisation de la Commission de Protection du Territoire agricole du Québec devra avoir été

émise ou un avis de cette Commission devra avoir été émis pour confirmer la conformité à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles ou après l’écoulement du délai de 3 mois prévus à l’article 100.1 de cette Loi.


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4.3 CONDITIONS D'EMISSION D'UN PERMIS DE CONSTRUCTION Tout permis de construction ne pourra être émis qu’après que les conditions suivantes auront été remplies: 4.3.1 Conditions générales 1. Les plans et devis requis en vertu du présent règlement sont complets; 2. Le projet faisant l’objet de la demande doit être conforme aux dispositions des règlements

d’urbanisme; R. 249-2015 3. Le terrain sur lequel doit être érigée chaque construction projetée, y compris ses dépendances, doit

former un lot distinct sur les plans officiels du cadastre, sauf dans les cas d’exception prévus à l’article 5.2.2.2 du Règlement de zonage 199-2012;

4. La superficie et les dimensions du terrain sur lequel doit être érigée la construction projetée sont conformes aux dispositions du Règlement de lotissement 200-2012 et du cahier des spécifications annexé au Plan de zonage 199-2012, ou bénéficient d’un droit acquis;

5. Le terrain sur lequel doit être érigée ladite construction est adjacent à une rue publique cadastrée ou, dans le cas de résidences de villégiature, à une rue privée cadastrée;

6. L’accès automobile à ce terrain s’effectue directement à partir de cette rue publique ou privée, sans passer par la propriété d’un tiers;

7. Dans le cas où ce terrain est situé à l’intérieur du périmètre d’urbanisation, les services d'aqueduc et, dans le cas où le terrain est aussi compris à l’intérieur du territoire assujetti au raccordement d’égout (voir cartes ci-jointes), les services d’égout, soient installés ou sur le point de l’être;

8. Dans le cas où le terrain est situé hors du périmètre urbain ou du territoire assujetti au raccordement d’égout, qu’une installation de captage des eaux souterraines et qu’une installation sanitaire conformes aux dispositions du Règlement de construction 201-2012 soient installées ou sur le point de l’être;

9. Les plans et devis de la construction projetée sont conformes au Code national du bâtiment; 10. Le lotissement a été déposé conformément à la Loi sur le cadastre; 11. Le tarif exigible pour l'émission du permis a été perçu par la municipalité. 4.3.2 Conditions spécifiques 4.3.2.1 Obtention des autorisations gouvernementales 1. Dans le cas d'un édifice public mentionné au décret 953-2000, que les plans aient été approuvés par

la Régie du bâtiment; 2. Dans le cas où la Loi sur la qualité de l’environnement (LRQ, c. Q.-2) l’exige, que les travaux faisant

l’objet de la demande de permis de construction aient été autorisés par le ministère du Développement durable, de l’Environnement et des Parcs;

3. Dans le cas où la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LRQ, c. P.-41.1) l’exige, que les travaux faisant l’objet de la demande de permis de construction aient autorisés par la Commission de protection du territoire et des activités agricoles ou que leurs droits acquis aient été confirmés;

4. Dans le cas où le projet de construction faisant l’objet de la demande de permis prévoit une nouvelle entrée charretière donnant sur la route 169 (avenue du Pont), que le ministère des Transports en ait été informé.


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4.3.2.2 Amélioration environnementale des terrains déjà construits Tout permis d’agrandissement ou de rénovation extérieure d’un bâtiment déjà construit au moment de l’entrée en vigueur du présent règlement est assujetti aux conditions suivantes: 1. Bâtiment situé sur un terrain riverain dont la rive est artificialisée ou déboisée:

a) Remise à l’état naturel de la rive sur une profondeur d’au moins 5 mètres; 2. Bâtiment résidentiel multifamilial, institutionnel, commercial ou industriel:

a) dont la cour avant du terrain n’est pas séparée de l’emprise de rue par un îlot paysager limitrophe conforme aux exigences des articles 12.1.4.1 et 12.2.1 du Règlement de zonage 199-2012: Aménagement d’un îlot planté d’arbres et d’arbustes sur une profondeur d’au moins 1,8 mètre de la ligne d’emprise et sur une largeur totale d’au moins 12,2 mètres;

b) dont l’entreposage extérieur n’est pas ceint d’une clôture opaque, conforme aux exigences du des articles 12.7.2.3 et 14.2 du Règlement de zonage 199-2012: Pose d’une clôture opaque de couleur verte ou harmonisée au bâtiment principale;

3. Résidence dont la cour avant n’est pas plantée d’arbres: a) Plantation d’au moins un arbre en cour avant.

4.4 PROCEDURE D’EMISSION DU PERMIS DE CONSTRUCTION 4.4.1 Délai d’émission du permis À compter de la date où les documents requis auront été déposés de façon complète à l’inspecteur municipal ou à un inspecteur adjoint, ce dernier aura un délai maximum de 30 jours pour étudier la demande et émettre ou refuser au requérant le permis de construction. L’inspecteur émettra le permis si le projet respecte les conditions énoncées aux règlements d’urbanisme. Dans le cas contraire, il en informera le requérant à l’intérieur du même délai. L’inspecteur est tenu en outre de suggérer au requérant les modifications à apporter pour rendre le projet conforme aux règlements d'urbanisme et doit différer l'émission du permis aussi longtemps que les modifications requises n'auront pas été apportées. 4.4.2 Procédures spécifiques Les conditions d'un permis de construction prescrites en vertu des articles qui suivent s’ajoutent à celles exigées au présent chapitre. 4.4.2.1 Terrain situé à l’intérieur d’un site d’intérêt archéologique 1. Demande d’avis au ministère de la Culture et des Communications

Dans le cas où une demande de permis de construction affecterait le sol d’un site archéologique identifié au plan de zonage, un avis est émis au ministère de la Culture et des communications. À compter de cette émission, un permis ne peut être émis avant 30 jours. Si le ministère n’a pas émis son avis dans les 30 jours, la municipalité peut émettre le permis demandé.

2 Avis du ministère

Si, dans le délai prévu, le ministère émet un avis recommandant l’émission d’un permis avec des modalités d’exécution des travaux, ces modalités sont alors prescrites. Si le ministère conclut à la nécessité d’une protection intégrale du site visé, aucun permis ne peut être émis.

4.4.2.2 Installation d’élevage L’inspecteur ou un inspecteur adjoint émet le permis de construction dans un délai d’au plus 45 jours de la date du dépôt de la demande, si l’ensemble des conditions applicables prévues au présent règlement sont respectées.


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Dans le cas contraire, il doit faire connaître son refus au requérant par écrit et le motiver, dans le même délai. Dans un délai d’au plus 15 jours de la réception du refus, le requérant peut demander une révision de la décision à l’inspecteur et fournir les motifs de désaccord avec cette décision. Dans tous les cas, l’inspecteur doit transmettre au requérant une copie du formulaire de demande de permis de construction. Dans le cas où le projet du demandeur doit être soumis à la consultation prévue à l’article 165.4.4 de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, l’inspecteur émet le permis de construction une fois que les modalités prévues à cette loi ont été remplies.

4.5 ÉCHEANCIER 4.5.1 Pour débuter les travaux À compter de la date d’émission du permis, un délai de 90 jours est accordé pour débuter les travaux. À l’Intérieur de ce délai, une demande motivée peut être faite à l’inspecteur ou à un inspecteur-adjoint de prolonger la durée du permis pour une période d’au plus 90 jours. 4.5.2 Pour compléter les travaux Sauf dans le cas de chantiers pouvant s’échelonner sur plus d’une année et dont la date d’échéance a été déclarée au permis, la durée d’un permis de construction est de 12 mois suivant la date de son émission. 4.5.3 Pour exécuter des travaux de raccordement sanctionnés par un

permis À compter de la date d’émission du permis de raccordement, la Ville d’Alma ou son mandataire autorisé doit exécuter les travaux dans un délai qui ne pourra excéder 3 mois. Toutefois, tous travaux de raccordement ne pourront être exécutés entre le 30 novembre et le 30 avril de chaque année, sauf si l’ingénieur municipal l’autorise. Auquel cas, le propriétaire ou mandataire devra défrayer les coûts supplémentaires inhérents aux travaux réalisés en période hivernale.

4.6 CONFORMITE DES TRAVAUX AUX PLANS DEPOSES Le requérant doit effectuer tous les travaux conformément aux documents déposés à l’inspecteur municipal ou à un inspecteur adjoint et aux conditions stipulées au permis. Toute modification aux travaux initialement présentés doit entraîner une modification aux plans et aux documents déposés. Une telle modification, lorsqu’elle survient après l'émission du permis, doit être dûment approuvée par l’inspecteur responsable, à la condition qu'elle soit conforme aux règlements d'urbanisme. Une telle approbation n'a pas pour effet de prolonger la durée du permis.

4.7 CAUSES D'INVALIDITE DU PERMIS DE CONSTRUCTION Tout permis de construction est nul: 1. Si la construction n'est pas commencée dans les 90 jours de la date de l'émission du permis; 2. À l’expiration de la durée du permis ou si les travaux ont été interrompus pendant une période

continue de 12 mois; 3. S'il y a contravention au contenu de la demande, aux conditions du permis ou aux dispositions des

règlements d'urbanisme. En cas de nullité d’un permis, le propriétaire ou mandataire désirant commencer ou poursuivre sa construction doit se pourvoir d'un nouveau permis.

Permis et certificats 198-2012 Certificats d'autorisation

Ville d’Alma 5-1

CHAPITRE 5 CERTIFICATS D'AUTORISATION

5.1 NECESSITE D'UN CERTIFICAT D'AUTORISATION L'obtention d'un certificat d'autorisation est obligatoire au préalable pour quiconque désire: 1. Exercer un nouvel usage sur un terrain, autrement qu’à la suite de travaux ayant été dûment

autorisés par un permis de construction; 2. Aménager un bassin d’eau; 3. Procéder à des travaux de remblai ou de déblai, sauf:

a) les travaux superficiels de terrassement ou d’aménagement paysager d’un terrain qui n’en modifient pas le niveau;

b) les travaux d’amélioration des terres agricoles; 4. Excaver le sol autrement que pour une construction déjà autorisée par un permis; 5. Extraire du sable, du gravier, de la pierre ou de la tourbe; 6. Prélever la couche de surface du sol (humus); 7. Construire un mur de soutènement; 8. Poser une clôture; 9. Réaliser une coupe forestière ou déboiser en partie ou en totalité un terrain, sauf dans le cas où cette

opération est nécessaire pour réaliser un projet dûment autorisé par un permis de construction, qui précise le moment, le lieu, les modalités et l’étendue de la coupe;

10. Donner suite à des travaux de stabilisation des berges du lac Saint-Jean autorisés par le MDDEP; 11. Aux abords d’un plan ou d’un cours d’eau, réaliser toute construction, tous travaux ou toute coupe

d’arbres ou de végétation susceptibles de modifier la couverture végétale des rives ou d’empiéter dans le littoral;

12. Construire ou aménager un ponceau; 13. Abattre un arbre en cour avant d’un terrain; 14. Aménager ou asphalter une aire de stationnement autrement qu’à la suite de travaux ayant été

dûment autorisés par un permis de construction et desservant: a) une résidence multifamiliale; b) un bâtiment institutionnel, commercial ou industriel;

15. Enlever un réservoir souterrain et procéder à la décontamination d’un terrain; 16. Ériger ou installer toute affiche, enseigne ou panneau-réclame, à l’exception des enseignes

énumérées à l’article 15.1.1 du règlement; 17. Exercer un usage temporaire sur un terrain ou mettre en place une construction ou un bâtiment

temporaire; 18. Maintenir provisoirement un véhicule récréatif sur un terrain vacant dans une zone de villégiature; 19. Remplacer en tout ou en partie un type d’élevage, ou augmenter le nombre d’unités animales d’une

installation d’élevage.

5.2 DOCUMENTS REQUIS Pour obtenir un certificat d’autorisation sur un terrain, tout propriétaire ou mandataire autorisé doit déposer au Service d’urbanisme de la Ville d’Alma les informations et documents suivants. Dans tous les cas, les descriptions des travaux doivent être précises et leur illustration doit être claire et à l’échelle, de façon à permettre à l’inspecteur municipal ou à ses adjoints d’évaluer leur conformité aux dispositions applicables des règlements d’urbanisme.


Ville d’Alma 5-2

5.2.1 Pour tout certificat d’autorisation 1. L’identification du ou des lots visés par la demande et leur superficie; 2. Une description écrite de l’objet de la demande de certificat; 3. Un plan à l’échelle indiquant la localisation des constructions, des travaux ou des usages projetés par

rapport aux limites de terrain et, le cas échéant, à tout bâtiment; 4. Le cas échéant, une copie de toute autorisation requise d’un ministère en vertu de la Loi (CPTAQ,

MDDEP, MRNF, MRC de Lac-Saint-Jean-Est); 5. Une indication de l’échéancier des travaux; 6. Le montant du tarif du certificat d’autorisation prévu au présent règlement. 5.2.2 Documents supplémentaires requis, selon la nature des

travaux À l’appui d’une demande de certificat d’autorisation, les précisions, les informations ou les documents suivants devront être apportés, en plus de ceux prévus à l’article 5.2.1, selon la nature des travaux. 5.2.2.1 Changement d'usage d'un terrain 1. Une description dûment signée de l’utilisation projetée du terrain; 2. Une illustration par un plan à l’échelle de son aménagement projeté. 5.2.2.2 Remblais et déblais, excavation du sol et prélèvement

d'humus 1. Un plan à l’échelle illustrant les limites de terrain et l’emprise des rues attenantes; 2. Un plan-profil indiquant la topographie existante et la portée des travaux projetés, le cas échéant; 3. La localisation des bâtiments, des cours et des plans d'eau, des talus, des affleurements rocheux; 4. Dans un secteur à risque de mouvement de sol identifié au plan faisant partie du Règlement de

zonage 199-2012, d’un avis produit par un ingénieur en géotechnique ou un géologue. 5.2.2.3 Sablières, gravières, carrières et tourbières 1. Le nom complet, l'adresse et le numéro de téléphone de l'exploitant s'il est une personne différente

du propriétaire; 2. Un plan de cadastre à l’échelle, dressé par un arpenteur-géomètre et daté, illustrant:

a) l'aire d'exploitation projetée par rapport: - aux limites de terrain; - à toute superficie ayant fait ou faisant l’objet d’une autorisation du MDDEP et, le cas

échéant, de la CPTAQ; - toute superficie déjà exploitée; - toute superficie réhabilitée ou devant l’être en vertu d’une obligation légale;

b) les courbes de niveaux du sol naturel; c) le territoire avoisinant situé à moins de 600 mètres de l'aire d'exploitation dans le cas d'une

carrière et celui qui est situé à moins de 150 mètres de l'aire d'exploitation dans le cas d'une sablière ou tourbière. Ce plan permettra de mesurer les distances par rapport aux lacs et aux cours d’eau, aux puits ou aux sources, aux habitations, aux établissements récréatifs ou autres;

d) les rues et les chemins qui seront empruntés pour transporter le matériau; e) la localisation des équipements, des aires de chargement, de déchargement et de dépôt des

agrégats, des aires d'entreposage des terres de découverte et du sol végétal; f) les dates où a commencé l’exploitation et où elle doit se poursuivre; g) les volumes de matériaux à prélever;

3. Des plans-profil longitudinaux, à l’échelle, scellés par un ingénieur et illustrant: a) les niveaux actuels et projetés du sol; b) le niveau de la nappe phréatique; c) le plan de restauration du sol;

4. Un document précisant: a) le cas échéant, les dates des périodes précédentes d’exploitation; b) la période d’exploitation projetée; c) les volumes de matériaux à prélever; d) le volume et la fréquence du transport projeté par camion; e) l’engagement à préserver la terre végétale (humus) du site;


Ville d’Alma 5-3

f) une description des travaux de réhabilitation du site prévoyant: - le régalage et la restauration de la couverture végétale du sol (ensemencement de pelouse,

culture ou plantations); - un calendrier d’exécution; - un engagement écrit du propriétaire et de l’exploitant à y donner;

g) le délai maximum de la restauration du site. - une copie du certificat d’autorisation du MDDEP et, le cas échéant, de l’autorisation de la

CPTAQ; Dans le cas de travaux d’extraction de sable et de gravier exécutés aux fins de l’amélioration de la productivité agricole d’une propriété, en plus des documents précités: a) Une attestation de la qualité de producteur agricole du propriétaire; b) Un document dûment signé par le propriétaire:

- décrivant les modalités et l’échéancier de remise en culture de la terre à la suite de la restauration du site;

- renonçant à tout droit acquis de gravière ou de sablière. 5.2.2.4 Clôture et mur de soutènement 1. Un plan à l’échelle illustrant la position de la clôture ou du mur de soutènement projeté par rapport:

a) aux limites de terrain; b) aux bâtiments;

2. Une description de la hauteur et des matériaux de la clôture ou du mur, avec au besoin un croquis; 3. Dans le cas d'un ouvrage mitoyen, l’appui écrit de l’autre propriétaire concerné; 4. Lorsque requis en vertu de l’article 12.6.4 du règlement de zonage, un plan signé et scellé par un

ingénieur ou une attestation technique du fabriquant. 5.2.2.5 Déboisement Dans le cas d’un déboisement préalable à la réalisation d‘un projet dûment autorisé par la Ville d’Alma ou d’une coupe d’un hectare et moins sur un seul tenant (dont les sites séparés par moins de 100 mètres): 1. L’identification du requérant, qui doit être le propriétaire du terrain forestier, de même que du titulaire

d'un droit de coupe, le cas échéant. L'un et l'autre sont solidairement responsables du respect des dispositions du présent règlement;

2. Dans le cas où le requérant n'est pas propriétaire du terrain, une preuve écrite de l'acquisition du droit de coupe;

3. Un plan à l’échelle localisant la coupe projetée par rapport: a) aux limites de lots; b) aux cours et aux plans d’eau;

4. Une description et une justification de la coupe; 5. L’échéancier des travaux. 5.2.2.6 Coupe forestière 1. Coupe forestière totale de plus d’un hectare sur un seul tenant:

a) plan à l’échelle localisant les aires de coupes projetées par rapport: - aux limites de lots; - aux rues et aux chemins d’accès aux aires de coupe; - aux lacs et aux cours d’eau; - à la zone agricole permanente.

b) description des travaux forestiers projetés, indiquant: - les types de coupes projetées; - les lots visés par la demande et leur superficie; - la superficie de la coupe sur chacun des lots; - les propriétaires des lots adjacents aux lots visés par la demande; - les peuplements d'érables affectés, le cas échéant; - les lots et les parties de lots qui ont fait l'objet de coupes dans les 10 dernières années, du

type de coupe alors réalisée et de la superficie de ces coupes; 2. Coupe forestière de plus d’un hectare et de 4 hectares ou moins:

Une description des travaux sylvicoles prévus à la suite de la coupe forestière;


Ville d’Alma 5-4

3. Coupe forestière de plus de 4 hectares a) plan simple de gestion, préparé, signé et scellé par un ingénieur forestier et comportant les

informations suivantes: - localisation cadastrale du terrain visé par la demande et description des peuplements qui s'y

trouvent; - localisation et description des travaux forestiers effectués sur le terrain en question au cours

des 5 dernières années; - identification des peuplements malades ou attaqués par les insectes; - délimitation et localisation des chablis; - description des travaux prévus sur le terrain visé au cours des 5 premières années.

b) prescription sylvicole concernant les travaux forestiers, lorsque disponible. 4. Tous autres travaux sylvicoles:

Une description et une localisation des travaux visés permettant à l'inspecteur d’en comprendre la portée. a) travaux de drainage:

- identification de la relation des exutoires avec les cours ou les plans d'eau naturels concernés;

b) chemins forestiers: - relation de tels chemins avec les rues publiques ou privées existantes, indiquant l'angle que

forme l’intersection de ces voies de circulation. 5. Exploitation d'une scierie de service ou mobile:

a) description de l'installation et de l'implantation projetée; b) description de l'activité projetée (localisation, période, volumes de bois impliqués, entreposage,

etc.); c) description du mode de disposition des sous-produits et des résidus.

5.2.2.7 Stabilisation des berges en bordure du lac Saint-Jean 1. Un plan à l’échelle (minimum 1/20 000) indiquant les lots originaires, les limites de propriété, la

localisation du ou des ouvrages projetés; 2. Un devis descriptif sommaire:

a) des ouvrages projetés; b) des matériaux à être utilisés; c) des délais de réalisation;

3. Une copie du certificat d’autorisation du MDDEP. 5.2.2.8 Travaux en rives ou dans le littoral 1. Un plan à l’échelle, daté et signé, illustrant l’état de végétalisation de la bande riveraine actuelle et

projetée; 2. La description des travaux ou ouvrages projetés; 3. Une copie de toute autorisation du MDDEP, du MRNF ou de Pêches et Océans Canada requise en

vertu de la Loi. 5.2.2.9 Mise en place d’un ponceau 1. Une identification de la fonction du ponceau (ex. : traverse d’un fossé, entrée charretière); 2. Les plans, les croquis, les élévations ou une description technique signée par un ingénieur ou

approuvés par l’ingénieur municipal, lesquels doivent faire état du dimensionnement et de l’aménagement proposés du ponceau.

5.2.2.10 Abattage d’un arbre en cour avant 1. Une attestation motivant la coupe; 2. L’engagement à remplacer l’arbre coupé si le nombre d’arbres en cour avant est inférieur au

minimum réglementaire.


Ville d’Alma 5-5

5.2.2.11 Enlèvement d’un réservoir, aménagement ou asphaltage

d’une aire de stationnement Un plan à l’échelle, signé par le propriétaire ou son mandataire autorisé, illustrant: 1. Les dimensions et la localisation de l’aire de stationnement par rapport au bâtiment, aux limites de

terrain et aux bordures ou aux trottoirs; 2. Le nombre, les dimensions et la localisation des cases de stationnement, des allées d’accès et des

entrées charretières; 3. Le sens du drainage, ainsi que la localisation des puisards et des raccordements à l’égout; 4. Les dimensions et la localisation des îlots paysagers par rapport à l’aire de stationnement, aux limites

du terrain et aux bordures ou aux trottoirs; 5. Un plan-coupe illustrant la profondeur de la terre végétale et des fosses, de même que les plantations

projetées. 5.2.2.12 Installation ou modification de toute affiche, enseigne ou

panneau-réclame 1. Un plan ou une photo montage à l’échelle de l’affiche, de l’enseigne, ou du panneau-réclame illustrant

son message, ses dimensions, sa hauteur, ses matériaux, ses couleurs, son mode de fixation et d’éclairage;

2. S’il s’agit d’une enseigne sur bâtiment, une élévation ou une photo montage de la façade, à l’échelle, illustrant la localisation de l’enseigne et les dimensions du bâtiment, les matériaux et les couleurs du revêtement mural, des ouvertures et des saillies;

3. S’il s’agit d’une enseigne sur socle, entre poteaux ou sous potence; a) un plan de localisation à l’échelle indiquant la localisation:

- de l’enseigne par rapport au bâtiment et aux limites de terrain; - de l’aménagement périphérique;

b) Un plan scellé par un ingénieur ou certifié CSA ou d’une fiche technique de conception du fabriquant, dans les cas prévus à l’article 15.6.9.2 du règlement de zonage.

5.2.2.13 Usage, construction ou bâtiment temporaire 1. Une description de l'usage temporaire et, le cas échéant, du bâtiment ou de la construction l'abritant; 2. Un plan de localisation à l’échelle, le cas échéant, de la construction ou du bâtiment à être installé; 3. La détermination du moment et de la durée prévue de l’usage; 4. La description de tout mode d’affichage et l’engagement écrit du propriétaire ou de son mandataire à

ne pas recourir à de l’affichage hors site, si ce n’est sur des supports expressément prévus à cette fin par la Ville d’Alma;

5. L’identification des mesures de réhabilitation des lieux, à la fin de l’exercice de l’usage; R.272-2016 6. Dans le cas des comptoirs mobiles de restauration localisés à l’intérieur du périmètre de la SDC

d’Alma, d’une autorisation de la SDC ou du conseil municipal.

5.2.2.14 Véhicule récréatif sur un terrain vacant en zone de villégiature

1. L’implantation visée sur le terrain; 2. Une déclaration signée prévoyant:

a) les dates de commencement et de cessation du maintien temporaire du véhicule récréatif; b) que le requérant assurera une gestion des eaux usées conforme à l’article 4.3.1 du règlement de

construction et aux lois et règlements environnementaux en vigueur; c) qu’un seul véhicule récréatif sera maintenu sur un terrain.

5.2.2.15 Remplacement d’un type d’élevage à l’intérieur d’une

installation d’élevage 1. Un plan de localisation à l’échelle préparé par un arpenteur-géomètre ou un ingénieur et indiquant:

a) les numéros de lot et les limites de la propriété concernée par la demande; b) la localisation des installations actuelles et projetées et la distance de celles-ci par rapport à un

chemin public, à une maison d’habitation, à un périmètre d’urbanisation, à un immeuble protégé


Ville d’Alma 5-6

en vertu du présent règlement, aux limites de la propriété, à un lac ou un cours d’eau ainsi qu’à une prise d’eau potable municipale destinée à une distribution à la population;

2. Le type d’élevage, la composition par groupe ou par catégorie d’animaux, ainsi que le nombre de têtes et d’unités animales actuel et projeté;

3. Le mode de gestion des déjections animales et les technologies utilisées pour atténuer les odeurs; 4. Au besoin, une copie de la déclaration assermentée produite en vertu de l’article 79.2.6 de la Loi sur

la protection du territoire et des activités agricoles concernant le droit à l’accroissement des activités agricoles d’une unité d’élevage;

5. Un résumé du plan agroenvironnemental de fertilisation. Lorsque la distance calculée sur le terrain, à l’aide de plans ou autrement, excède de 15 % les normes prescrites, le plan de localisation préparé par un arpenteur-géomètre ou un ingénieur n’est pas obligatoire si le requérant: 1. Indique les distances par rapport à chacun de ces éléments; 2. Certifie la validité de ces informations sur la demande du certificat d’autorisation. 5.2.2.16 Augmentation du nombre d’unités animales 1. Un plan de localisation du projet identifiant, le cas échéant:

- les immeubles protégés; - le périmètre d’urbanisation; - les sources d’eau potable voisines;

2. Le type d’élevage préexistant et projeté; 3. Le nombre d’unités animales préexistant et l’augmentation projetée. 5.2.2.17 Lieu d’élimination de résidus de l’occupation humaine 1. Une description écrite de l’activité prévue; 2. Les plans, les élévations, les coupes illustrant l’aménagement et l’implantation des bâtiments et des

équipements proposés, de même que leur intégration à leur environnement; 3. Une copie des autorisations requises, en particulier celles du ministère du Développement durable de

l’Environnement et des Parcs et, dans le cas où un tel site se localise à moins de 300 mètres d’une limite municipale, une résolution de la municipalité voisine concernée autorisant le projet.

5.3 CONDITIONS D’EMISSION D’UN CERTIFICAT D’AUTORISATION 5.3.1 Conditions générales 1. Les informations et les plans requis en vertu de l’article 5.2 doivent être complets; 2. Le projet faisant l’objet de la demande doit être conforme aux dispositions des règlements de zonage

et de construction; 3. Le tarif exigible pour l'émission du permis a été perçu par la municipalité. 5.3.2 Conditions spécifiques 5.3.2.1 Obtention des autorisations gouvernementales 1. Dans le cas où la Loi sur la qualité de l’environnement (LRQ, c. Q.-2) l’exige, que les travaux faisant

l’objet de la demande de permis de construction aient été autorisés par le ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Faune;

2. Dans le cas où la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LRQ, c. P. 41.1) l’exige, que les travaux faisant l’objet de la demande de permis de construction aient autorisés par la Commission de protection du territoire et des activités agricoles ou que leurs droits acquis aient été confirmés;

3. Dans le cas où le projet de construction faisant l’objet de la demande de permis prévoit une nouvelle entrée charretière donnant sur la route 169 (avenue du Pont), que le ministère des Transports en ait été informé.


Ville d’Alma 5-7

5.3.2.2 Amélioration environnementale des terrains déjà construits L’émission de certificats autorisant certains types de travaux est assujettie aux conditions suivantes: 1. Coupe d’un arbre en cour avant d’un bâtiment existant:

a) Que l’arbre soit atteint d’une maladie ou qu’il présente un risque pour la sécurité des personnes et des biens;

b) Que l’arbre soit remplacé par la plantation d’un autre dans les 12 mois de sa coupe; 2. Mise en place d’un quai ou d’un patio sur un terrain riverain dont la rive est artificialisée ou déboisée:

Remise à l’état naturel de la rive sur une profondeur d’au moins 5 mètres; 3. Asphaltage de l’aire de stationnement d’un bâtiment résidentiel multifamilial, institutionnel,

commercial ou industriel dont la cour avant du terrain n’est pas séparée de l’emprise de rue par un îlot paysager limitrophe conforme aux exigences des articles 12.1.4.1 et 12.1.4.2 du Règlement de zonage 199-2012, enlèvement d’un réservoir d’essence et décontamination d’un terrain: Aménagement d’un îlot planté d’arbres et d’arbustes sur une profondeur d’au moins 1,8 mètre de la ligne d’emprise et sur une largeur totale d’au moins 12,2 mètres.

5.4 PROCEDURE D’EMISSION DU CERTIFICAT D’AUTORISATION 5.4.1 Délai d’émission du certificat d’autorisation À compter de la date où les documents requis auront été déposés de façon complète à l’inspecteur municipal ou à un inspecteur adjoint, ce dernier aura un délai maximum de 20 jours pour étudier la demande et émettre ou refuser au requérant le certificat d’autorisation. L’inspecteur émettra le certificat si le projet respecte les conditions énoncées aux règlements d’urbanisme. Dans le cas contraire, il en informera le requérant à l’intérieur du même délai. L’inspecteur est tenu en outre de suggérer au requérant les modifications à apporter pour rendre le projet conforme aux règlements d’urbanisme et doit différer l’émission du certificat aussi longtemps que les modifications requises n’auront pas été apportées. 5.4.2 Procédures spécifiques Les conditions d'émission d'un certificat d'autorisation prescrites en vertu des paragraphes qui suivent valent en sus de celles exigées au présent chapitre. 5.4.2.1 Terrain situé dans un site d’intérêt archéologique 1. Demande d’avis au ministère de la Culture et des Communications

Dans le cas où une demande de certificat d’autorisation affecterait le sol d’un site archéologique identifié au plan de zonage, un avis est émis au ministère de la Culture et des communications. À compter de cette émission, un permis ne peut être émis avant 30 jours. Si le ministère n’a pas émis son avis dans les 30 jours, la municipalité peut émettre le certificat demandé.

2. Avis au ministère Si, dans le délai imparti, le ministère émet un avis recommandant l’émission d’un certificat avec des modalités d’exécution des travaux, ces modalités sont alors prescrites. Si le ministère conclut à la nécessité d’une protection intégrale du site visé, aucun certificat ne peut être émis.

5.4.2.2 Travaux de stabilisation des berges du Lac Saint-Jean Le certificat d’autorisation ne pourra être émis qu’après que le programme des travaux à exécuter ait été soumis au comité créé par le conseil de la MRC de Lac-Saint-Jean-Est et que ledit comité ait produit ses recommandations quant à la conformité des interventions aux affectations du territoire prévues au schéma d’aménagement révisé.


Ville d’Alma 5-8

5.5 ÉCHEANCIER 5.5.1 Pour débuter l’usage ou les travaux À compter de la date d’émission du certificat, un délai maximum de 90 jours est accordé pour débuter l’usage, les travaux ou les constructions projetées, sauf dans les cas suivants: 1. Les usages, les constructions et les bâtiments temporaires, dont la période d’autorisation est prévue

au règlement de zonage et rappelée au certificat; 2. Dans le cas de l’extraction de sable, de gravier, de pierre et de tourbe, de coupe forestière, de

déboisement ou de travaux de stabilisation des berges du lac Saint-Jean, pour lesquels ce délai est de 12 mois.

5.5.2 Pour compléter les travaux Le délai d’exécution des travaux est fixé à 6 mois suivant la date d’émission du certificat, sauf dans les cas suivants: 1. Les chantiers pouvant s’échelonner sur plus d’une année et dont la date d’échéance a été déclarée

au certificat; 2. Les usages, les constructions et les bâtiments temporaires, dont la durée d’autorisation est prévue au

règlement de zonage et rappelée au certificat; 3. Dans le cas de l’extraction de sable, de gravier, de pierre et de tourbe, de coupe forestière, de

déboisement ou de travaux de stabilisation des berges du lac Saint-Jean, pour lesquels ce délai est de 24 mois.

5.6 CONFORMITE DES TRAVAUX AUX PLANS DEPOSES Le requérant doit effectuer tous les travaux conformément aux documents déposés à l’inspecteur municipal ou à un inspecteur adjoint et aux conditions stipulées au certificat. Toute modification aux travaux initialement présentés doit entraîner une modification aux plans et aux documents déposés. Une telle modification, lorsqu’elle survient après l’émission du certificat, doit être dûment approuvée par l’inspecteur responsable, à la condition qu’elle soit conforme aux règlements d’urbanisme. Une telle approbation n’a pas pour effet de prolonger la durée du certificat.

5.7 CAUSES D'INVALIDITE DU CERTIFICAT D’AUTORISATION Tout certificat d’autorisation est nul: 1. Si l’usage, les travaux ou la construction ne sont pas amorcés:

a) à la date d’expiration d’un certificat autorisant un usage ou une construction temporaire; b) dans les 12 mois suivant la date d’émission d’un certificat autorisant l’extraction de sable, de

gravier, de pierre et de tourbe, de coupe forestière, de déboisement ou de travaux de stabilisation des berges du lac Saint-Jean;

c) dans les 90 jours pour les autres cas; 2. À l’expiration de la durée du certificat; 3. S’il y a contravention au contenu de la demande, à celui du permis ou aux dispositions des

règlements d’urbanisme. En cas de nullité d’un certificat d’autorisation, le propriétaire ou mandataire désirant commencer ou poursuivre son usage ou ses travaux doit se pourvoir d'un nouveau certificat.


Ville d’Alma 5-9

Permis et certificats 198-2012 Certificats d’occupation

Ville d’Alma 6-1

CHAPITRE 6 CERTIFICATS D'OCCUPATION

6.1 NECESSITE DU CERTIFICAT D'OCCUPATION 6.1.1 Travaux assujettis Est interdite sans l’obtention d’un certificat d’occupation, toute occupation:

- de tout bâtiment ou local institutionnel, commercial et industriel où un nouvel usage est prévu; - de toute partie d’un bâtiment résidentiel occupée par un usage secondaire au sens du règlement

de zonage.

6.2 DOCUMENTS REQUIS Pour obtenir un certificat d’occupation d’un bâtiment, d’une partie de bâtiment ou d’un local, tout propriétaire ou mandataire autorisé doit déposer au Service d’urbanisme de la Ville d’Alma les informations et les documents suivants. Dans tous les cas, la description de l’usage projeté et des superficies occupées doivent être claires et précises, de façon à permettre à l’inspecteur et à ses adjoints d’évaluer leur conformité aux dispositions applicables des règlements d’urbanisme. 6.2.1 Pour tout certificat d’occupation 1. Le nom, prénom, adresse complète et numéro de téléphone du propriétaire; 2. Le nom, prénom, adresse complète et numéro de téléphone de l’occupant; 3. Les dates et la description de l’occupation antérieure; 4. La description de l’occupation projetée; 5. Un croquis illustrant l’espace occupé à l’intérieur du bâtiment; 6. Un plan illustrant la localisation, les dimensions et l’aménagement périphérique de toute aire de

stationnement; 7. Un plan illustrant toute affiche ou enseigne, ses dimensions, son graphisme, de même que son

support et sa localisation sur le site; 8. Le cas échéant, une copie de tout permis ou attestation de conformité requis en vertu d’une loi ou

d’un règlement; 9. Le montant du tarif du certificat d’occupation prévu au présent règlement. 6.2.2 Documents supplémentaires requis, selon le type d’occupation 6.2.2.1 Gîte touristique ou table champêtre 1. Dans le cas d’un gîte touristique, le nombre de chambres offertes en hébergement; 2. Dans le cas d’une table champêtre, le nombre de places (capacité d’accueil); 3. Une description des équipements de sécurité proposés (extincteurs, avertisseurs de fumée et leur

localisation);

6.3 CONDITIONS D’EMISSION D’UN CERTIFICAT D’OCCUPATION 1. Dans le cas où un usage secondaire est exercé dans une résidence isolée, une attestation signée par

un professionnel autorisé confirme la conformité au Règlement de construction 201-2012 de l’installation sanitaire;

2. L'usage projeté est conforme aux exigences des règlements de zonage, de lotissement et de construction et aux plans et documents dûment approuvés;

3. Le nombre d’espaces de stationnement et l’aménagement paysager périphérique sont conformes aux exigences des chapitres 12 et 13 du règlement de zonage;

4. Dans le cas d’un nouveau bâtiment, le certificat de localisation est remis à la Ville d’Alma sur format papier et électronique, pour ses archives;

5. Le tarif pour l'obtention du certificat a été payé.


Ville d’Alma 6-2

6.4 PROCEDURES D’EMISSION DU CERTIFICAT D’OCCUPATION 6.4.1 Délai d’émission du certificat d’occupation À compter de la date où les documents requis auront été déposés de façon complète à l’inspecteur municipal ou à un inspecteur adjoint, ce dernier aura un délai maximum de 20 jours pour étudier la demande et émettre ou refuser au requérant le certificat d’occupation. L’inspecteur émettra le certificat si le projet respecte les conditions énoncées aux règlements d’urbanisme. Dans le cas contraire, il en informera le requérant à l’intérieur du même délai. L’inspecteur est tenu en outre de suggérer au requérant les modifications à apporter pour rendre le projet conforme aux règlements d’urbanisme et doit différer l’émission du certificat aussi longtemps que les modifications requises n’auront pas été apportées.

6.5 ECHEANCIER 6.5.1 Pour débuter l’occupation À compter de la date d’émission du certificat, un délai maximum de 90 jours est accordé pour débuter l’occupation du bâtiment, d’une partie de bâtiment ou d’un local. Toutefois, dans le cas où ledit certificat est émis conditionnellement l’exécution préalable de travaux nécessaires à la conformité des lieux, la date de validité dudit certificat pourra être prolongée pour une période équivalente à celle requise pour exécuter lesdits travaux. 6.5.2 Pour exercer l’occupation Le certificat d’occupation est valide pour toute la durée de l’occupation autorisée, jusqu’à ce que survienne l’une ou l’autre des situations suivantes: 1. L’occupation a cessé pour une période de plus de 45 jours; 2. L’occupation autorisée a été remplacée par une autre; 3. L’occupant a été remplacé par un autre.

6.6 CONFORMITE DE L’OCCUPATION AUX DOCUMENTS DEPOSES

Le requérant doit occuper un bâtiment, une partie de bâtiment ou un local conformément aux plans et aux documents déposés à l’inspecteur municipal ou à un inspecteur adjoint et aux conditions stipulées au certificat. Toute modification de l’usage ou de l’occupation initialement présentés doit entraîner une modification aux plans et aux documents déposés. Une telle modification, lorsqu’elle survient après l’émission du certificat, doit être dûment approuvée par l’inspecteur responsable, à la condition qu’elle soit conforme aux règlements d’urbanisme. Une telle approbation n’a pas pour effet de prolonger la durée du certificat.

6.7 CAUSES D'INVALIDITE DU CERTIFICAT D’OCCUPATION Tout certificat d’occupation est nul: 1. Si l’occupation n’est pas amorcée dans les 90 jours suivant l’émission du certificat: 2. Si l’occupation a cessé pour une période de 45 jours; 3. Si l’occupation a été remplacée par une autre; 4. Si l’occupant a été remplacé par un autre; 5. S’il y a contravention au contenu de la demande, à celui du permis ou aux dispositions des

règlements d’urbanisme. En cas de nullité d’un certificat d’occupation, le propriétaire ou mandataire désirant commencer ou poursuivre son usage ou ses travaux doit se pourvoir d'un nouveau certificat.


Ville d’Alma 6-3

Permis et certificats 198-2012 Tarification des permis et certificats

Ville d’Alma 7-1

CHAPITRE 7 TARIFICATION DES PERMIS ET CERTIFICATS

7.1 GENERALITES 7.1.1 Objets de la tarification La tarification énoncée à l'intérieur du présent chapitre s'applique lors de l'émission: 1. D'un permis de lotissement; 2. D'un permis de construction; 3. D'un certificat d'autorisation; 4. D'un certificat d'occupation. 7.1.2 Tarification en fonction de la valeur Lorsque la tarification est fonction de la valeur d'une construction, la valeur utilisée est alors celle déclarée par le requérant lors de la demande de permis ou certificat. Nonobstant ce qui précède, la Ville d’Alma se réserve le droit de recouvrer le solde résultant de la différence entre cette valeur déclarée et l'évaluation faite par l'évaluateur qui produit le rôle d'évaluation municipal. 7.1.3 Non-remboursabilité des tarifs Dans l'éventualité où les travaux, les ouvrages, les usages ou que l'occupation faisant l'objet d'un permis ou d’un certificat ne sont pas effectués ou exécutés, les tarifs imposés en vertu du présent règlement ne sont ni remboursables, ni transférables ou recouvrables de quelque façon.

7.2 TARIFICATION DES PERMIS DE LOTISSEMENT Permis de lotissement: 1er lot: 50 $ + 20 $ par lot supplémentaire

7.3 TARIFICATION DES PERMIS DE CONSTRUCTION R. 249-2015

7.3.1 Bâtiments principaux et accessoires résidentiels 1. Nouvelles constructions:

Bâtiment unifamilial: 1 $ par tranche de 1 000 $ de valeur des travaux, minimum 200 $; Bâtiment comptant 2 logements et plus: 1 $ par tranche de 1 000 $ de valeur des travaux, minimum 200 $, plus 100 $ par logement additionnel.

2. Rénovation, restauration, agrandissement et transformation: 1 $ par tranche de 1 000 $, minimum 20 $.

R. 249-2015

7.3.2 Bâtiments principaux et accessoires autres que résidentiels Bâtiments autres que résidentiels (institutionnel, commercial, industriel, agricole, forestier, etc.): constructions et rénovations 1. 3 $ par tranche de 1 000 $ de valeur des travaux de 200 000 $ et moins, minimum 60 $; 2. Plus 2 $ par tranche de 1 000 $ de valeur des travaux de plus 200 000 $ à 500 000 $; 3. Plus 1 $ par 1 000 $ de valeur des travaux de plus de 500 000 $ à 2 000 000 $; 4. Plus 0,50 $ par 1 000 $ de valeur des travaux plus de 2 000 000 $ à 10 000 000 $; 5. Plus 0,25 $ par 1 000 $ de valeur des travaux plus de 10 000 000 $. 7.3.3 Piscines, bassins d’eau

R. 249-2015 Bassin d’eau et piscine gonflable, hors terre ou semi-creusée: 30 $ Piscine creusée: 60 $


Ville d’Alma 7-2

7.3.4 Ouvrages de captage d’eau, installations sanitaires 30 $ 7.3.5 Déplacement ou démolition de bâtiments

R. 249-2015 Bâtiment principal: 100 $ Bâtiment accessoire: 20 $

7.3.6 Éoliennes 1. 3.00 $ par tranche de 1 000 $ pour un coût de construction allant de 0 $ à 100 000 $; 2. 300 $ pour le premier 100 000 $ et sur l’excédent 2 $ par tranche de 1 000 $ pour un coût de

construction allant de 100 000 $ à 500 000 $; 3. 1 100 $ pour le premier 500 000 $ et sur l’excédent 1 $ par tranche de 1 000 $ pour un coût de

construction allant de 500 000 $ à 1 000 000 $ ; 4. 1 600 $ pour le premier 1 000 000 $ et sur l’excédent 0.50 $ par tranche de 1 000 $ pour un coût de

construction allant de 1 000 000 $ et plus. Passé le délai de validité de 12 mois du permis de construction, le requérant doit se procurer un nouveau permis moyennant des frais de 100 $ pour chaque renouvellement de permis.

7.4 CERTIFICAT D'AUTORISATION 7.4.1 Changement d’usage d’un terrain Aménagement ou asphaltage d’une aire de stationnement: 20 $ 7.4.2 Excavation du sol, déplacement d’humus, remblais, déblais Pour un terrain résidentiel: 20 $ Pour plus d’un terrain résidentiel ou pour un terrain non résidentiel: 40 $ 7.4.3 Extraction de sable, de gravier, de pierre, de tourbe, d’humus,

de matière minérale R. 249-2015 500 $

7.4.4 Coupe forestière 100 $ 7.4.5 Abattage d’un arbre en cour avant

R. 249-2015 20 $

7.4.6 Construction d’un mur de soutènement 20 $ 7.4.7 Pose d’une clôture

R. 249-2015 20 $

7.4.8 Construction, installation ou modification d’une enseigne

R. 249-2015 Enseigne mobile: 40 $

Affiche ou enseigne sur bâtiment ou sur auvent: 30 $ Enseigne sur socle, sous potence ou entre poteaux: 60 $ Panneau-réclame: 200 $


Ville d’Alma 7-3

7.4.9 Exercice d’un usage temporaire ou mise en place d’une construction temporaire

R. 249-2015 Terrasse au centre-ville: 40 $ R. 296-2017 Vente de garage: 10 $ R. 280-2016 Comptoirs mobiles de restauration liés à un évènement sportif ou culturel: 150 $ R. 280-2016 Comptoir estival de restauration: 500 $ R. 301-2017 Vente temporaire de biens, de produits agricoles ou d’arbres de Noël sur le terrain d’un tiers: 300 $

7.4.10 Conversion d’un type d’élevage dans une installation d’élevage 10 $

7.5 CERTIFICAT D'OCCUPATION 40 $


Ville d’Alma 7-4

Permis et certificats 198-2012 Contravention, sanction et recours

Ville d’Alma 8-1

CHAPITRE 8 Contravention, sanction et recours

8.1 DISPOSITION GENERALE Les dispositions du présent chapitre ont pour objet d’établir la procédure visant à assurer le respect de l’ensemble des règlements d’urbanisme, de déterminer ce qui constitue une infraction à ceux-ci, de prévoir les sanctions applicables en cas de contravention et l’exercice des recours visant à en assurer l’application.

8.2 AVIS D’INSPECTION Lorsqu’il constate l’exécution de travaux sans permis, ou l’exécution de travaux non conformes à l’une ou l’autre des dispositions d’un règlement d’urbanisme, ou toute contravention à l’une ou l’autre des dispositions de ces règlements, l’inspecteur peut donner au propriétaire de l’immeuble, à son représentant, à l’occupant, à toute personne qui exerce un usage ou contrevient de quelque façon que ce soit à l’une ou l’autre des dispositions de ces règlements, un avis d’inspection l’enjoignant, selon le cas, de cesser une activité, de suspendre l’exécution de travaux non conformes ou non autorisés, de prendre les moyens nécessaires pour corriger dans le délai qu’il détermine, la situation reprochée. La transmission de l’avis d’inspection est facultative et ne limite en rien la possibilité pour l’inspecteur d’exercer ou de recommander l’exercice de l’un ou l’autre des recours ci-après prévus.

8.3 INFRACTION Commet une infraction, quiconque: 1. Effectue des travaux sans permis ou certificat; 2. Effectue des travaux ne respectant pas les permis émis ou en contravention du présent règlement; 3. Fait un usage non autorisé par un règlement d’urbanisme ou de façon non autorisée par celui-ci; 4. Contrevient de quelque manière que ce soit à la législation applicable en matière d’urbanisme ou

d’environnement ou aux règlements d’urbanisme; 5. Refuse ou omet de se soumettre à tout avis donné par l’inspecteur relativement à l’application de ces

lois et règlements.

8.4 CONSTAT D’INFRACTION L’inspecteur, lorsqu’il constate la commission de l’une ou l’autre des infractions prévues à l’article 22.2.1 peut déposer à la cour un constat d’infraction visant à obtenir la condamnation du contrevenant. Un constat d’infraction peut également être déposé par le directeur du service d’urbanisme ou par le procureur de la ville.

8.5 AMENDE 8.5.1 Disposition d’application générale Sauf à l’égard des infractions prévues ci-après, la personne qui commet une infraction est passible: 1. Pour une première infraction d’une amende de 200 $ à 500 $ et les frais; 2. Pour une deuxième infraction d’une amende de 500 $ à 1 000 $ et les frais;

R. 261-2015 3. Pour toute infraction subséquente d’une amende d’au moins 1 000 $ ou d’un montant plus élevé

R. 280-2016 décidé par le tribunal. Dans le cas d’un service de garde ou de toilettage d’animaux, d’un chenil, d’une fourrière ou d’un refuge animalier, à la 4e infraction aux conditions d’exercice de l’usage prévues au règlement de zonage 199-2012, le certificat d’occupation peut être retiré définitivement par la Ville d’Alma.

Permis et certificats 198-2012 Contravention, sanction et recours

Ville d’Alma 8-2

8.5.2 Dispositions particulières à la sécurité ou à l’environnement La personne qui commet une infraction aux dispositions du règlement de zonage relatives aux secteurs à risque de mouvement de sol, au déboisement, à l’abattage d’arbres, au remblai ou au déblai dans la rive ou le littoral, est passible: 1. Pour une première infraction d’une amende de 1 000$ et les frais; 2. Pour une deuxième infraction d’une amende de 1 000 $ à 2 000 $ et les frais; 3. Pour toute infraction subséquente d’une amende d’au moins 2 000 $ ou d’un montant plus élevé

décidé par le tribunal; R. 280-2016 4. Pour toute infraction aux articles 12.3.6, 16.2 et 21.6 du règlement de zonage 199-2012, relatives au

déboisement ou aux coupes à blanc, d’une amende de 2 000 $ à 10 000 $, selon la valeur du boisé et l’étendue de la coupe, plus les frais. 8.5.3 Continuité de la contravention Lorsqu’une infraction a duré plus d’un jour, on compte autant d’infractions distinctes qu’il y a de jours ou de fractions de jours qu’elle a duré et ces infractions peuvent être décrites dans un seul chef d’accusation.

8.6 ÉVACUATION DES LIEUX L’inspecteur municipal et les inspecteurs adjoints peuvent, après inspection et émission d’un rapport, faire procéder à l’évacuation de tous bâtiments dont l’état pourrait mettre en danger la santé ou la sécurité de leurs occupants.

8.7 DISPOSITIONS PARTICULIERES AUX ENSEIGNES MOBILES Dans le cas où la durée d'implantation d'une enseigne mobile autorisée en vertu d'un certificat d'autorisation est expirée, l'inspecteur peut enjoindre par avis écrit le propriétaire du terrain où ladite enseigne est implantée de l'enlever sans délai. À défaut pour le propriétaire de s'exécuter, la municipalité pourra enlever elle-même ladite enseigne sans autre démarche. Le propriétaire devra alors payer des frais de 100 $ pour la récupérer. Il en va de même pour toute enseigne mobile implantée sans certificat d'autorisation, ainsi que pour toute enseigne mobile utilisée comme enseigne publicitaire. L’application de ces mesures administratives ne limitent d’aucune façon le droit pour l’inspecteur de déposer le constat d’infraction conséquent à la commission d’une infraction aux dispositions relatives aux enseignes mobiles.

8.8 RECOURS DEVANT LA COUR SUPERIEURE En outre de l’exercice des recours de nature pénale, le conseil municipal peut autoriser l’exercice devant la Cour supérieure de tout recours prévu par la loi constituante ou par les règles du Code de procédure civile pour obtenir par ordonnance du tribunal le respect de la législation ou de la réglementation provinciale ou municipale applicable en matière de protection de l’environnement, d’urbanisme, de zonage, de lotissement, de construction et généralement pour toutes matières connexes à celle-ci. Adopté à la séance de ce conseil tenue le 3 décembre 2012.

Monsieur Marc Asselin maire

Monsieur Jean Paradis greffier

Ville d’Alma 8-3