cŒur de ville en bords de seine · bords de seine dans l’ouest parisien À 35 minutes* de paris...
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CŒUR DE VILLE EN BORDS DE SEINE
La « Villa les Cygnes » dévoile, avec ses toits
végétalisés et ses vastes jardins, une architecture
contemporaine et élégante en parfaite harmonie avec
la nature et les maisons environnantes. Vous êtes
immédiatement sur les bords de Seine, face à l’Île
Nancy.
Vous profitez, au calme, de tous les atouts du centre-
ville : votre supermarché à 300 m, un marché couvert
sur les berges de Seine à 700 m, des commerces de
proximité, boutiques et restaurants à moins
d’un kilomètre.
Les crèches et écoles se trouvent à 5 minutes.
Idéalement placée à 7 minutes à pied de la gare de
Maurecourt, vous rejoignez Paris-Saint-Lazare
en 35 minutes.
UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE ET NATURELLE EN CŒUR DE VILLE
À la confluence de la Seine et de l’Oise, Andrésy
s’épanouit dans l’ouest parisien à 7 kilomètres au
sud de Cergy et à 30 kilomètres de Paris.
Entourée de verdure, elle a su préserver son côté
nature. L’Île Nancy, desservie uniquement par
bateau, accueille un parc forestier et l’exposition
“Sculptures en l’Île”, une passe à poissons et le
parc naturel Trek’île, propice à de belles
randonnées. Point culminant de toute la Région
parisienne, la colline boisée de l’Hautil qui domine
la ville offre un très beau point de vue.
Andrésy propose à ses habitants une multitude
d’activités en matière d’éducation, de culture et
de sports : espace culturel Julien Green,
bibliothèque, école de danse et de musique,
nombreuses associations sportives pour pratiquer
l’aviron, les arts martiaux, le foot, la gymnastique ou
encore le tennis...
CHARME ET DOUCEUR DE VIVRE À ANDRÉSY
UN EMPLACEMENT UNIQUE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANDRÉSY
SUPERMARCHÉÀ 4 MIN*
GARESÀ 8 MIN*À 20 MIN*
BORDS DE SEINEÀ 2 MIN*
GROUPE SCOLAIREÀ 6 MIN*
HÔTEL DE VILLEÀ 5 MIN*
PISCINEÀ 15 MIN*
*À pied.
Les appartements du 2 au 4 pièces ont été conçus et
agencés pour votre plus grand confort quotidien : respect
des dernières normes environnementales en vigueur vous
permettant de réaliser des économies d’énergie
(luminosité, isolation thermique et phonique, double
vitrage...), finitions de standing.
La plupart s’ouvrent sur des vastes espaces extérieurs
afin de profiter de la nature environnante, et pour certains
d’une magnifique vue sur la Seine et l’Île Nancy.
DES ESPACES À VIVRE LUMINEUX
› Parquet dans les pièces sèches › Carrelage au sol dans les cuisines et salles
de bain, meuble vasque et sèche-serviettes
DÉCORATION
› Ascenseur desservant étages et sous-sol
› Toits végétalisés et jardins communs
› Local à vélos
ESPACES COMMUNS
› Balcon, terrasse ou jardin privatif
› Volets roulants en aluminium
› Chaudière individuelle au gaz
› Menuiseries extérieures en aluminium
› Placards aménagés
ÉQUIPEMENTS
› Résidence calme et sécurisée avec sas d’entrée, digicode et visiophone
› Parking sécurisé en sous-sol › Porte avec serrure 3 points
SÉCURITÉ
Exemple d’un 4 pièces Lot A03
BORDS DE SEINE DANS L’OUEST PARISIEN À 35 MINUTES* DE PARIS EN TRAIN
INFORMATIONS & VENTE
0 800 710 712SERVICE & APPEL GRATUITS
www.aegefim.fr
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ARGENTEUILARGENTEUIL
ÉPINAY-SUR-SEINEÉPINAY-SUR-SEINE
SAINT-DENISSAINT-DENIS
NEUILLYSUR-SEINE
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COURBEVOIECOURBEVOIE
POISSYPOISSY
ACHÈRESACHÈRES
TRIELSUR-SEINE
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CHANTELOUPLES VIGNES
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CONFLANS-STE-HONORINECONFLANS-STE-HONORINE
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GareSaint-Lazare
AndrésyLES ACCÈS*
Par l’A14 ou l’A15 depuis Paris en 45 minutes
Train pour Saint-Lazare depuis les gares
de Maurecourt et d’Andrésy en 35 minutes
Gare Conflans - Fin d’Oise RER A à 4 minutes
en voiture
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Hôtelde ville
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Garede Maurecourt
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CrèchePiscine
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MarchéMarché
SupermarchéSupermarché
PharmaciePharmacie
PharmaciePharmacie
BibliothèqueBibliothèque
Garede Maurecourt
Garede Conflans Fin d’Oise
Gared’Andrésy
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CrèchePiscine
Groupe scolaireGroupe scolaire
GymnaseGymnase
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1 rue du Maréchal Foch
ANDRÉSY