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ANDRÉSY - 78 CŒUR DE VILLE EN BORDS DE SEINE

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CŒUR DE VILLE EN BORDS DE SEINE

Page 2: CŒUR DE VILLE EN BORDS DE SEINE · bords de seine dans l’ouest parisien À 35 minutes* de paris en train informations & vente 0 800 710 712 service & appel gratuits

La « Villa les Cygnes » dévoile, avec ses toits

végétalisés et ses vastes jardins, une architecture

contemporaine et élégante en parfaite harmonie avec

la nature et les maisons environnantes. Vous êtes

immédiatement sur les bords de Seine, face à l’Île

Nancy.

Vous profitez, au calme, de tous les atouts du centre-

ville : votre supermarché à 300 m, un marché couvert

sur les berges de Seine à 700 m, des commerces de

proximité, boutiques et restaurants à moins

d’un kilomètre.

Les crèches et écoles se trouvent à 5 minutes.

Idéalement placée à 7 minutes à pied de la gare de

Maurecourt, vous rejoignez Paris-Saint-Lazare

en 35 minutes.

UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE ET NATURELLE EN CŒUR DE VILLE

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À la confluence de la Seine et de l’Oise, Andrésy

s’épanouit dans l’ouest parisien à 7 kilomètres au

sud de Cergy et à 30 kilomètres de Paris.

Entourée de verdure, elle a su préserver son côté

nature. L’Île Nancy, desservie uniquement par

bateau, accueille un parc forestier et l’exposition

“Sculptures en l’Île”, une passe à poissons et le

parc naturel Trek’île, propice à de belles

randonnées. Point culminant de toute la Région

parisienne, la colline boisée de l’Hautil qui domine

la ville offre un très beau point de vue.

Andrésy propose à ses habitants une multitude

d’activités en matière d’éducation, de culture et

de sports : espace culturel Julien Green,

bibliothèque, école de danse et de musique,

nombreuses associations sportives pour pratiquer

l’aviron, les arts martiaux, le foot, la gymnastique ou

encore le tennis...

CHARME ET DOUCEUR DE VIVRE À ANDRÉSY

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UN EMPLACEMENT UNIQUE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANDRÉSY

SUPERMARCHÉÀ 4 MIN*

GARESÀ 8 MIN*À 20 MIN*

BORDS DE SEINEÀ 2 MIN*

GROUPE SCOLAIREÀ 6 MIN*

HÔTEL DE VILLEÀ 5 MIN*

PISCINEÀ 15 MIN*

*À pied.

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Les appartements du 2 au 4 pièces ont été conçus et

agencés pour votre plus grand confort quotidien : respect

des dernières normes environnementales en vigueur vous

permettant de réaliser des économies d’énergie

(luminosité, isolation thermique et phonique, double

vitrage...), finitions de standing.

La plupart s’ouvrent sur des vastes espaces extérieurs

afin de profiter de la nature environnante, et pour certains

d’une magnifique vue sur la Seine et l’Île Nancy.

DES ESPACES À VIVRE LUMINEUX

› Parquet dans les pièces sèches › Carrelage au sol dans les cuisines et salles

de bain, meuble vasque et sèche-serviettes

DÉCORATION

› Ascenseur desservant étages et sous-sol

› Toits végétalisés et jardins communs

› Local à vélos

ESPACES COMMUNS

› Balcon, terrasse ou jardin privatif

› Volets roulants en aluminium

› Chaudière individuelle au gaz

› Menuiseries extérieures en aluminium

› Placards aménagés

ÉQUIPEMENTS

› Résidence calme et sécurisée avec sas d’entrée, digicode et visiophone

› Parking sécurisé en sous-sol › Porte avec serrure 3 points

SÉCURITÉ

Exemple d’un 4 pièces Lot A03

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BORDS DE SEINE DANS L’OUEST PARISIEN À 35 MINUTES* DE PARIS EN TRAIN

INFORMATIONS & VENTE

0 800 710 712SERVICE & APPEL GRATUITS

www.aegefim.fr

La Seine

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ARGENTEUILARGENTEUIL

ÉPINAY-SUR-SEINEÉPINAY-SUR-SEINE

SAINT-DENISSAINT-DENIS

NEUILLYSUR-SEINE

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COURBEVOIECOURBEVOIE

POISSYPOISSY

ACHÈRESACHÈRES

TRIELSUR-SEINE

TRIELSUR-SEINE

CHANTELOUPLES VIGNES

CHANTELOUPLES VIGNES

CONFLANS-STE-HONORINECONFLANS-STE-HONORINE

FRANCONVILLE

NANTERRENANTERRE

CHATOUCHATOUSAINT-GERMAIN-EN-LAYESAINT-GERMAIN-EN-LAYE

GareSaint-Lazare

AndrésyLES ACCÈS*

Par l’A14 ou l’A15 depuis Paris en 45 minutes

Train pour Saint-Lazare depuis les gares

de Maurecourt et d’Andrésy en 35 minutes

Gare Conflans - Fin d’Oise RER A à 4 minutes

en voiture

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Hôtelde ville

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Garede Maurecourt

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Gared’Andrésy

CrèchePiscine

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MarchéMarché

SupermarchéSupermarché

PharmaciePharmacie

PharmaciePharmacie

BibliothèqueBibliothèque

Garede Maurecourt

Garede Conflans Fin d’Oise

Gared’Andrésy

École maternelleÉcole maternelle

CrèchePiscine

Groupe scolaireGroupe scolaire

GymnaseGymnase

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ESPACE DE VENTE

1 rue du Maréchal Foch

ANDRÉSY