construire sa maison container.2%c3%a9me.%c3%a9dition

7/22/2019 Construire Sa Maison Container.2%C3%A9me.%C3%A9dition

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LISE FOSSOUX - SBASTIEN CHEVRIOT

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Si vous avez dj song construire de manireconomique, saine, rapide ou originale, votreattention sest probablement porte sur lesmaisons containers... Cette ide, juge farfelue ily a encore quelques annes, et qui ne donnait lieuqu des maisons insolites, a fait son chemin pourtenter de plus en plus de particuliers. Construireen containers permet de se loger moindrescots, dans des btis bien isols et confortables,raliss partir de matriaux recycls et sains.

Cet ouvrage vous permettra de comprendre cetype de construction, de concevoir, planifier etbudgter votre projet, et de suivre votre chantiertape par tape.

lise Fossoux, architecte dintrieur, et SbastienChevriot, rdacteur-dessinateur, sont passionnspar les maisons en containers. Afin de dmocratiserce type de construction, ils ont cr le site Internet :http://lili-creations.over-blog.fr/

Code diteur : G13584

978-2-212-13584-8

2edition

revueetmisejour


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LISE FOSSOUX SBASTIEN CHEVRIOT

Construiresa maisoncontainer

Deuxime dition 2013


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SommaireIntroduction 4

PARTIE 1 La conception 1201Concevoir le projet 1302Designer et implanter sa maison 2403Dposer son permis de conduire 36

PARTIE 2 Construire sa maison 4404La matrise duvre 4505Les fondations 6006Lier les containers 6607Crer les ouvertures, les portes et les fentres 74

08Les cloisons, doublages et faux plafonds 8409Le rseau lectrique 9210Le rseau de plomberie 9811Leau chaude sanitaire, le chauffage et la ventilation 10712Lisolation 11213La toiture et la couverture 12014Amnager lextrieur 126

PARTIE 3cologie et habitat 13415Matriaux et quipements 13516Les postes conomie dnergie 13917Les normes coresponsables 146

PARTIE 4 Maisons containers et inspiration 150

Index 164Les meilleures adresses 166


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texclusivedesophietomera([email protected])-27janvier201312:01 Introduction

ce jour, il existe trs peu de documentation permet-tant de comprendre le mode de construction dunemaison container. Dans ce livre, nous tenterons doncdapporter une information claire et dtaille sur cesujet. Les techniques que nous allons dcrire nensont toutefois encore qu leurs prmices. En effet,les maisons containers sont le plus souvent adap-tes de constructions classiques et ne bnficientpas de matriaux spcifiques. Nous souhaitons quela rflexion mise en place dans cet ouvrage permettelapparition de matriaux et techniques facilitantlexpansion de ce type dhabitat.

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Maison container, quelle ide !Prsente dans diffrents pays europens, la construc-tion en containers vise simposer comme lun des

futurs modes de construction plbiscits par lesnouveaux propritaires. En Europe, les btiments encontainers sont apparus dans les annes 2000. Le pro-

jet conduit Londres par larchitecte Eric Reynolds avu le jour en 2001 et a servi de modle pour le campusdAmsterdam, dont le chantier a dmarr en 2003. Cescampus permettent de loger des tudiants moindrecot. Ce sont des appartements bien agencs et pluttabordables pour les petites bourses. Des projets decampus universitaires construits en containers com-mencent se dvelopper aussi en France.Au-del du cot, cest la rapidit de construction quisduit les pouvoirs publics. Pour Container City,le

campus de Londres, la construction de la premirepartie na pris que 5 mois ! Les diffrentes phases du

projet se sont termines en 2005.Ces projets ont permis une rflexion autour des pos-sibilits de construction en containers et de la faonde les rendre plus dmocratiques.Cest en Chine quil faut chercher les prmices de ceshabitations low cost,et ce ds les annes 1990 : descontainers sont amnags en logements de fortuneou en pices supplmentaires. On trouve aujourdhuiaussi des maisons containers de particuliers en Aus-tralie, en Californie, en Angleterre et au Qubec. Si leconcept de ces habitations est port par des archi-tectes de renom comme Adam Kalkin, celles-ci sontbien souvent ralises en autoconstruction, car encore

mconnues des professionnels. Il existe plusieursmanires dentreprendre cette construction selon les

pays voire les personnes lorigine du projet.Construire avec des containers nest pas trs rpanduen France et seulement quelques entreprises pro-posent ce type de prestation. Il nexiste que trs peudinformation sur ce type darchitecture. Ainsi, si loncherche des rponses techniques, peu de personnespeuvent (ou veulent) expliquer comment construireen containers. On peut trouver quelques rponsessur Internet mais il ny a aucun moyen de vrifierla vracit de ces sources. Ce livre tentera donc derpondre toutes les questions, car aucun ouvrage,en France, ne traite de faon technique et pratiquede ce sujet.

Pourquoi construire en containers ?MOINS DE COTS,MOINS DE TEMPSLe container pouvant arriver en module dj habi-table , les dlais de construction sont rduits. Cetype de logement rpond tout fait aux attentescontemporaines lies la rapidit dexcution. Cestllment essentiel de notre mode de consommationactuel, qui nous pousse toujours vers la rduction desdlais de livraison pour pouvoir habiter sa maisonneuve au plus vite, entranant en mme temps une

baisse des cots associs la dure de construction.

Le container possde dj des murs, un plancher

et un toit constituant le gros uvre. Il sassembleet sempile trs rapidement et facilement au moyendune grue, ce qui rduit la dure de fabrication etentrane une conomie importante. Le container nestcertes pas moins cher que le bton ou le parpaingmais celui-ci ne ncessite pas de connaissances par-ticulires en maonnerie et le temps de constructiondune maison container est moindre. Aprs ltapedes fondations, les modules peuvent tre poss enquelques journes de grutage, ce qui est diffrentpour une construction classique. La construction

de toiture est aussi peu contraignante sauf si la

rglementation locale est exigeante. Seules les mai-

sons en kit, prmontes en usines, peuvent offrir undlai de construction plus court.

LES MATRIAUXUne maison container est ralise avec laplupart des matriaux que lon utilise pour laconstruction dune maison classique. lexcep-tion des containers mtalliques imbriqus lesuns dans les autres

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Le cot des containers doccasion tant faible, le bud-get de construction sera dautant plus rduit.Grce lassemblage de diffrents modules, le designde la maison pourra tre de type classique ou darchi-tecte. Les possibilits qui soffrent au crateur ne sont

limites que par son imagination. Par exemple, letoit en terrasse peut tre utilis pour optimiser lasurface extrieure.

CONSTRUIRE PETIT PETITLe container est aussi modulable dans le temps : lamaison container offre la possibilit dtre ralisetape par tape afin de pouvoir construire et agrandirla maison au fur et mesure que les moyens finan-ciers le permettent.Pour commencer, il suffit de construire une surfacecorrespondant au minimum des besoins du foyer, savoir les pices essentielles comme la salle debains, les toilettes, la salle manger, la cuisine et unechambre, tout ceci pouvant reprsenter une surfaceminimale de 40 m.Avec le temps et de largent, dautres pices, commeune deuxime chambre, pourront venir complterlhabitat, par lajout dun autre container. Lagrandis-sement de la maison pourra donc se poursuivre en

ajoutant dautres containers au fur et mesure desbesoins.On pourra raliser dautres chambres, agrandir lesjour, faire une seconde salle de bains, une sallede jeux ou un bureau, crant ainsi une multitude depossibilits. On retirera le bardage bois et lisolationpour ajouter la nouvelle partie en soudant dautrescontainers comme lors de la construction. Il existeune autre technique consistant raliser une struc-ture de bois qui assemblera lancienne partie et lanouvelle, en venant se fixer sur les bords ou sur la

totalit des containers concerns.

AGRANDIR ET MODULERFACILEMENT

La solution damnagement en containers peut aussitre une solution dagrandissement pour une maisondj existante, quelle soit en containers ou construitede faon classique. Les maisons containers peuvent tout moment tre agrandies laide dautres contai-ners si le COS (coefficient doccupation des sols) napas t atteint (voir p. 38).Cet agrandissement peut se faire sil ny a pas dtageset que lon veut en ajouter un, et ce, du moment queles fondations ont t prvues cet effet et que lahauteur avec tage ne dpasse pas la limite fixe

par le PLU (plan local durbanisme). Il est donc tout

fait envisageable de construire un tage tout enrespectant les calculs de portance, apportant ainside la surface en conservant du terrain.Lagrandissement peut aussi se faire en accolant un

container une faade dj existante pour obtenir unepice en plus. Avec les containers, beaucoup de possi-bilits damnagement et dagrandissement peuventtre envisages, la souplesse de leur agencementtant une de leur principale qualit.Peu de maisons peuvent se moduler comme les mai-sons containers. Habituellement, cest lhabitantde sadapter son espace, mais dans le cas de laconstruction en containers, cest lhabitat qui sadapteaux besoins de ses occupants.Les containers peuvent prendre la forme de diff-

rents logements : traduire un design assez moderne6


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01312:01Les diffrents types

de containersLe container le plus utilis et privilgi dans laconstruction est le containerDry. Nous tudieronsprcisment ses caractristiques dans le chapitre 1(voir p. 12). Cependant, sachez quil existe biendautres types de containers servant transporterdes marchandises spcifiques. Certains peuventaussi tre habitables mais ils ne seront pas dve-lopps dans cet ouvrage car leur cot est plus lev.Parmi tous les containers existants, on trouve le

container Flat-rack. Il sert transporter des mar-chandises trop volumineuses pour le container Dry,comme des gros engins de chantier. Il ne possde pasde paroi latrale fixe et ne peut donc pas tre utilispour la construction dhabitation. Mais sa plateformepeut servir de terrasse.Existe aussi le container Open top. Son toit souvre etses dimensions sont identiques celles du containerDry. Il sert au chargement des marchandises troplarges pour entrer par les portes du container Dry. Il

peut supporter un poids de plus de 28 tonnes et estdonc conu pour les gros chargements. Il peut suti-liser pour une construction spcifique mais nest pasidal dans le cadre dune construction en containersclassique.Le containerisothermeest un container possdantun systme disolation. Il a les mmes dimensionsextrieures que le container Dry et sert transporterdes denres prissables. Ce container est dot duneporte daccs et dune ou deux fentres. Il possdeen plus une ventilation haute et basse et une couche

disolant de 200 mm dpaisseur sur les 4 murs et sur

le plafond. Son revtement intrieur est en gnral eninox. Ses dimensions intrieures sont les suivantes :L 5,57 l 2,26 H 2,24 m pour le container de 20 piedset L 11,87 l 2,26 H 2,24 m pour le container de40 pieds.Le container Reeferest un container isotherme dotdun groupe rfrigrant : une prise place lext-rieur du container permet de le faire fonctionner. Ilpeut galement tre rfrigr sans groupe rfrig-

rant mais laide dun agent chimique. Le containerReefer, tout comme le container isotherme, est isolpour que le froid gnr puisse rester lintrieurdu container. Ces dimensions extrieures sont lesmmes que celles du container Dry. Ses dimen-sions intrieures sont les suivantes : L 5,50 l 2,25 H 2,20 m pour le container de 20 pieds et de L 11,43 l 2,25 H 2,20 m pour le container de 40 pieds.Le container isotherme et le container Reefer peuventtre utiliss pour la construction de maisons : ils pos-

sdent dj une isolation et des dimensions ext-rieures identiques celles du container Dry. Leursdimensions intrieures sont plus troites en rai-son de leur isolation mais cela peut tre envisagcomme un atout dans le cas dune construction enrgion chaude puisque cette isolation est prvuecontre la chaleur.Le container Tankest une cuve en inox permettant detransporter des liquides et pose dans une armaturede container. Ses dimensions extrieures sont iden-tiques celles du container Dry. Il ne peut tre utilis

dans le cadre dune maison container.

Construire petitbudgetIl est vrai que le budget est devenu un facteur dci-sif dans la construction, car les prix de limmobilieront tripl ces dix dernires annes. Une maisoncontainer, chez un constructeur comme en auto-construction, permet de faire quelques conomies :la configuration du container Dry fait gagner 30 %

du prix des matriaux et donc 30 % de la totalit dela maison. Construire en containers est donc moinscher, mais il ne faut pas tomber dans lexcs. vou-loir rduire la facture tout prix cest la durabilit dela construction qui se trouve raccourcie. Soyez doncattentif rduire vos cots de manire judicieuse !

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Laugmentation dmographique, la recherche de

systmes alternatifs, des choix nergtiques rfl-

chis et lcoconstruction sont une problmatique

actuelle laquelle les rsidences co responsables

en container peuvent rpondre. Lcoquartier est

lvolution logique des quartiers qui reprsentent la

forme de regroupement la plus frquente des cita-

dins pour produire des logements adapts aux futurs

besoins, des bases co responsable sur ces mmes

fondamentaux cologiques intgrant aussi le facteur

durable de lurbanisme.

Avec lavance des pouvoirs publics sur les terrains

des coquartiers cest tout naturellement que le

container trouve sa place comme module de base.De nombreux lments mis en place permettent de

rduire au maximum la dpense nergtique tels

que :

les panneaux solaires,

le tri de dchet Biogaz et compostage de masse,

le mur vgtal,

la gothermie,

la haute isolation thermique,

les VMC double flux, pompes chaleur,

le chauffage bio thanol, copeaux de bois,

la rduction des missions de CO2, clairage LED,

Rsidence co responsable

en container

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aison-container.com

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aison-containe

r.com

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les matriaux BBC (Fermacell, boisPEFC norme HQE)

le recyclage des eaux grises. Le triple vitrage.De par ses dlais dexcution rduits, ilest possible de construire bien plus rapi-dement tout un quartier et den jouir

un moment o le mode de constructionclassique nen serait quau tout dbutdes travaux, et pour un cot bien inf-rieur. Le cot de tels quartiers tantsouvent un frein ou totalement prohibitif la cration de tels lieux de vie, la dmo-cratisation de la cargotecture permettrade voir fleurir de nombreux ecoquartiersdans un pays en mal de logement oplusieurs centaines de milliers dhec-tares de friches urbaines pourraient tre

judicieusement utilises.

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01312:01 PARTIE 1

La conception

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Concevoir le projetIl est possible de choisir sa construction en containersparmi trois versions diffrentes : la version cono-mique, la version confort et la version coresponsable.

Dans la version conomique, qui privilgie la questiondu budget, il est prfrable dopter pour lisolationintrieure, qui cotera moins cher que lisolationpar lextrieur, llectricit apparente, en posant desgoulottes, un toit vgtal puisque sa pose en auto-construction ne ncessite pas un gros budget etenfin des lments sanitaires dj monts commeune cabine de douche ou des lavabos avec meubleset des meubles viers prmonts. Pour ce type deconstruction, il est aussi souhaitable de laisser latle apparente lextrieur. Afin de rduire les bud-gets, une maison de plain-pied est privilgier pourviter les surcots de matriaux quentranerait laconstruction dun tage.La construction confortreprendra tout ce que lontrouve de mieux dans une maison classique, savoirlisolation par lextrieur, un rseau classique pargaines lintrieur des murs et un toit-terrasse. Ilest aussi possible de raliser un tage si le budget lepermet. Les choix seront faits en fonction de lesth-tique et de la qualit de vie.

La construction coresponsablencessite dobtenirtous les meilleurs matriaux de construction afindviter au maximum les dpenses nergtiques. On

optera alors pour le meilleur isolant avec un bardageadapt et des rseaux lectriques intgrs. Pour cetype de construction, tous les types de toit peuvent

sinstaller sils sont correctement isols mais certainsseront privilgier par rapport dautres, comme letoit vgtal.

Toutes les techniques que nous prsenterons aucours de louvrage permettent la ralisation dunemaison container selon ces trois versions.

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Les containers utiliss pour la ralisation de maisonssont des containers Dry. Il sagit dune bote en acierconue pour transporter des marchandises non pol-luantes et non liquides. Ce container est normalis(norme ISO) et rpond des contraintes dentretienafin dtre toujours en tat de fonctionnement (tatimpeccable) pour chaque voyage. Si ce nest pas le caset quil perd sa norme ISO, il nest plus transportable.Le container Dry est conu pour transporter la mar-

chandise par camion et par bateau. Cest pour celaquil porte le nom de container maritime : il nedoit pas soxyder ni souffrir des intempries du grandlarge (ce que stipule le dcret n 77-1043). Ce contai-ner se stocke en empilement.

Anatomie

du container

NORMES ISO POUR CONTAINERIl existe de nombreuses autres normes ISO (Interna-tional Standardisation Organisation) pour le containerDry. En voici les rfrences :

la norme 668 rglemente les dimensions externes ; la norme 1161 rglemente les dimensions des cor-

ners fitting ; la norme 1496-1 tablit les spcificits et rend cer-

tains tests obligatoires ; la norme 1894 rglemente les dimensions intrieures ; la norme 6346 oblige y faire figurer un code, une

rglementation et des marques de leur provenanceet de leurs prcdents propritaires.

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LA STRUCTURE DU CONTAINERLa structure du container sert de squelette la mai-son. Faite dune ossature en acier soude, elle necomporte pas de visserie et forme un seul bloc pourune rsistance toutes preuves.Chaque poteau et traverse en mtal serviront de

poutres la maison. La tle qui sy rattache permetaussi un soutien la bote que forme le containerpour quelle soit autoportante et que les containerspuissent tre empils les uns sur les autres, sup-portant ainsi plusieurs fois leur poids. Nanmoins, sion fragilise la structure par des fentres, des ouver-tures ou des portes, lensemble peut saffaisser si onne le solidifie pas avec dautres poutres et poteauxpermettant de supporter la pression quexercent lescontainers qui se trouvent dessus.Le plancher du container est fait de plaques dagglo-

mr, il peut soutenir une charge de 300 kg au mtrecarr. Il faut toutefois rpartir la charge sur toute lasurface, en positionnant les charges les plus lourdessur lossature du container, puisque cest l que sesitue la rsistance principale.

FIN DE VIE DU CONTAINERLes containers dits en fin de vie ou de der-nier voyage sont des containers que lon nepeut plus utiliser pour le transport maritimemais qui sont nanmoins encore trs solides etpeuvent servir de nombreuses autres utilisa-tions comme la construction de maisons.

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MESURES, SURFACES ET DTAILS DU CONTAINERLa description dtaille ci-dessous prsente les diffrents containers Dryutiliss le plus frquemment dans les projets de construction.

Container Dry de 20 pieds

Mesures extrieuresLongueur 6,06 mLargeur 2,44 mHauteur 2,59 m

Mesures intrieuresLargeur 2,33 mLongueur 5,88 mHauteur 2,36 m

Superficie et surfacesVolume 33 m3

Poids 2 350 kgSurface au sol 13,7 m2

Surfaces intrieures (sol et plafond) 13,7 m2

Longueur des murs intrieurs 14,04 m2

Largeur des murs intrieurs 5,6 m2

Surface extrieure (toit) 14,8 m2

Longueur des murs extrieurs 15,7 m2

Largeur des murs extrieurs 6,3 m2

Container Dry de 40 pieds

Mesures extrieuresLongueur 12,19 m

Largeur 2,44 mHauteur 2,59 m

Mesures intrieuresLargeur 2,33 mLongueur 12,01 mHauteur 2,36 m

Superficie et surfacesVolume 65 m3

Poids 3 850 kgSurface au sol 27,98 m2

Surfaces intrieures (sol et plafond) 27,98 m2

Longueur des murs intrieurs 28,17 m2

Largeur des murs intrieurs 5,6 m2

Surface extrieure (toit) 29,75 m2

Longueur des murs extrieurs 31,6 m2

Largeur des murs extrieurs 6,3 m2

LE SAVIEZ-VOUS ?Le container peut supporter4 fois son poids puisquil estfait pour tre empil.

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Il existe aussi dautres petits containers Dry de10 pieds, qui mesurent lextrieur 3,03 m de ctlatral et gardent les mmes normes que les contai-ners de 20 et 40 pieds. Ces containers peuvent treutiliss pour agrandir une maison. Leur petite taillepermet un transport facile. Ils peuvent tre aismenttrouvs en location.

Il existe aussi un gros format de container, le highcube de 45 pieds. Ses dimensions extrieures sont lessuivantes : L 13,71 l 2,43 H 2,89 m ; et intrieures :L 13,55 l 2,35 H 2,69 m.Ces containers Dry permettent de transporter de plusgrosses marchandises, ils peuvent tre utiliss pourla construction de maisons mais ils sont plus cherset plus durs trouver que les containers de 20 et40 pieds, qui sont plus courants et aussi plus utiliss.

LE REVTEMENTEN ACIER CORTENLe container est un assemblage de plusieurs plaquesen acier de tle crnele tenant sur une armature enacier. Couramment appele tle ondule, le revte-

ment du container est en fait ce que lon appelle dela tle crnele en acier Corten. Lacier dit Corten est un mtal trs rpandu en architecture, pour lessculptures et les containers. Il sagit dun alliage com-pos de cuivre, de chrome, de phosphore, de nickel etde molybdne. Celui-ci subit un traitement anticorro-sion et peut rsister des conditions atmosphriquesextrmes, comme des tempratures comprises entre 30 et 80 C. La patine du mtal, qui est la couchedoxyde constituant sa protection contre la corrosion,peut mettre deux ans se constituer : elle se ralisera

grce aux priodes successives dhumidit, jusqudevenir la patine quil gardera et qui le protgera. Onsait quen gnral, lacier est rsistant la corrosion;

lacier Corten est dix fois plus rsistant celle-ci quunacier classique, ce qui en fait un mtal privilgi pourrester en extrieur. Bien que cela soit devenu rare,il existe encore de vieux containers qui ne sont pasfaits en acier Corten. Il a t constat que les risquesde corrosion sur ces derniers sont plus importantsLa dilatation de lacier Corten existe mais elle est trsminime par rapport tous les mtaux employs pourla construction. Il se dilate ainsi deux fois moins que

laluminium et peut tre comparable la dilatation dubton, ce qui est un atout de choix pour une utilisationen construction.

LE CADRE LGAL

LES NORMES ET LA RGLEMENTATION

Le container doit tre rsistant au feu et auxintempries, il ne doit ni suser ni soxyder.Il existe un dcret dentretien quil est obligatoirede respecter si lon veut faire circuler ces contai-ners. Il sagit du dcret n 77-1043 du 9 septembre1977 relatif la convention internationale sur lascurit des containers et lobligation du respectde ce dcret pour leur libre circulation.

LES ASSURANCES ET GARANTIES

Lorsque lon est amen construire par sespropres moyens, il est parfois difficile de respec-ter les DTU (documents techniques unifis) asso-cis aux lments construits. De plus, la maisoncontainer tant une nouveaut architecturale, ilsemble trs difficile de respecter les rglementa-tions la lettre. Ce qui entranera en cas de mal-faon des difficults utiliser ces assurances etgaranties. Cependant, il sera toujours possible

dassurer correctement son habitat. Pour cela,il faudra envisager toutes les solutions avec unassureur agr.Dans le cas o un constructeur serait intervenu surle chantier et sil y a un vice de construction, vouspourrez alors utiliser la garantie dcennale afindeffectuer la remise en tat de la construction.Les DTU, au moment du contrat avec les diversartisans ou constructeurs, devront tre stipuls demanire explicite !

ALLER PLUS LOINLacier Corten (Corrosion Resistance TensileStrength) est une variante de lacier S355. Le Sest le code de lacier et le chiffre correspond lalimite dlasticit de cet acier calcule en new-ton par millimtre carr.

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Spcificitsdune maison container

LES JOINTURES LINTRIEURDU CONTAINER

Comme on a pu le voir prcdemment, lesparois internes du container sont faites dacierCorten : toutes les jointures, parois verticales/plancher, parois du plafond/parois verticales,sont tanchifies avec un joint de silicone pourque le container soit impermable. Une petitemarche de 15 cm est prsente pour accder

lintrieur du container.

QUELQUES RFRENCESTECHNIQUESLa structuredu container est trs rigide et solide ;son acier a t moul. Rappelons-le, elle a t conuepour rsister aux intempries et supporter de nom-breux chocs lis au transport. Cette structure permetau container dtre autoportant puisquelle soutientle cadre dacier de celui-ci. Lors de la dcoupedu container pour pratiquer les ouvertures, il est

conseill de laisser quelques centimtres pour pou-voir conserver les proprits de soutien du container(nous y reviendrons la p. 75).La paroides containers est paisse de 0,2 cm, lacierest de type a spa B480, le crnelage de celle-ci se faitsur une amplitude de 12 18 cm et sur une profon-deur de 5,5 cm.

Les jointuresLes encoches de mtal,nommes coins ISO oucorner fitting, sont dis-poses aux 8 anglesextrieurs et permettentdimbriquer parfaite-ment les containers lesuns sur les autres.Le toitdu container de20 pieds est composde 5 plaques, pour lecontainer de 40 piedsde 11 plaques dacier

Corten moules, puis

assembles par une soudure pour former une plaquede toit homogne et tanche. Les moulures de ce toitont t effectues pour que leau de pluie ne stagnepas dessus. Ces plaques sont soudes directementsur larmature et dpassent de quelques millimtresde la paroi latrale afin dviter que leau de pluie necoule directement sur les cts du container.Le renouvellement et la circulation de lair intrieurdu container sont assurs par 2 grilles darationde part et dautre du container, dont la premire se

trouve en haut de la paroi latrale et la deuximeen haut de la paroi oppose, situe lautre bout ducontainer. Une porte double battant faite de la mmematire que les parois latrales permet dentrer dansle container. Nous aborderons en dtail la circulationde lair en p. 109.Le plancher du container est en bois agglomrdenviron 28 mm dpaisseur, compos de plu-sieurs planches pour les containers de 20 pieds etde 40 pieds. Elles sont visses sur des traverses enmtal situes sous le container.La structure de mtal qui soutient le plancher estcompose de 18 traverses pour un container de20 pieds. Deux traverses larges sont fixes aux extr-mits pour former le cadre principal du container et16 autres traverses plus fines soutiennent le planchertout le long.Pour le 40 pieds, la structure contient 25 traversesqui soutiennent le plancher et 3 autres plus paissessoutiennent le cadre.

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UN MODE DE CONSTRUCTIONSPCIFIQUEConstruire et vivre dans un container comporte cer-taines spcificits quil est important de connatreavant de se lancer dans ce type de projet.

LA RAPIDIT DE CONSTRUCTION, UN ATOUT MAJEURLa rapidit de construction de la maison containertient au fait quelle limite le gros uvre.En effet, part les fondations, il ny a quasiment pas debti. De plus, dans beaucoup de cas de constructionen containers, lajout dun toit nest pas ncessaire, cequi fait bien entendu gagner un temps considrable.Les matriaux nont quasiment pas de temps deschage, le temps de pose est donc rduit.Le container possde dj un plancher de bois agglo-mr, ce qui fait encore gagner beaucoup de temps,

car les planchers btons sont longs scher. Lestages des containers ont juste besoin dtre empils.Ils ont une rsistance similaire un plancher btonpuisquils peuvent supporter un poids de 300 kg aumtre carr, poids qui nest en gnral pas atteint.La construction en containers permet tout simple-ment de passer au second uvre une fois ceux-ciposs sur les fondations.

LA SOLIDIT DES CONTAINERSLes containers ont une portance de 1 500 kg aumtre carr : on peut empiler 4 containers les unssur les autres sans renforts extrieurs. Le campusuniversitaire dAmsterdam est construit sur 5 tages,une structure mtallique pose lextrieur desimmeubles renforce lensemble. Au-del de 4 tages,il faut crer une armature mtallique soutenant lastructure des containers.Afin de passer lpreuve du temps, les containersdoivent rsister la corrosion et aux intempries.Pour cela, on choisira des matriaux acier type S355

et une peinture antirouille performante.

LES ONDES LECTROMAGNTIQUESET LEFFET PARATONNERRE Llectricit qui passe dans nos murs et appareils peutproduire des ondes lectromagntiques. Ces ondespourraient tre bloques par la structure mtalliquedu container. Bien que lon ne sache pas encoreaujourdhui leurs consquences sur notre organisme,

il est dores et dj possible de se procurer des gaineslectriques qui retiennent ces missions si le phno-mne inquite, car mieux vaut prvenirLes containers sont des blocs en mtal, ce qui repr-sente un avantage certain en cas dintempries,puisque notre maison-bloc se comportera commeune cage de Faraday. Quest-ce que la cage de Fara-day ? Cest une bote de mtal qui isole son contenudes champs lectromagntiques : si la foudre tombaitsur un container, lintrieur serait intact. Pour unemaison, elle agit comme un paratonnerre, vitant que

la foudre nendommage lhabitation. Cependant, onpeut noter quelques dsagrments : le rseau Wi-Fipeut ne pas dpasser la limite de la paroi des contai-ners, le rseau des tlphones mobiles peut aussitre altr sans lajout dun dispositif extrieur, etc.Toutefois, ce phnomne pourra tre attnu grce une tresse de cuivre relie au piquet de terre qui setrouve sous les fondations de la maison.

EXTENSIONS VERSUS PICES TROITESIl est possible daccumuler plusieurs hauteurs decontainer, en les empilant. Nanmoins, nous dcon-seillons aux autoconstructeurs de dpasser un tage,

et ce afin dviter les difficults lies lempilement

des containers, telles que le calcul de rsistance desmatriaux, les points de soutnement, les profon-deurs des fondations. Ceci tant trs difficilementgrable par un particulierPar ailleurs, le container est un espace troit : si on nele double pas dun autre container en faisant tomberla cloison sparative, il faut apprendre vivre dans cet

espace restreint (2,27 m). Le plafond est un peu plusbas que dans une maison classique, il est 2,32 men comptant lisolation et la finition en pltre au lieude 2,5 m pour une maison classique. Il faut savoiraussi quune maison est considre comme habitable partir dune hauteur sous plafond de 2,1 m pour unelocation. Ici, la hauteur sous plafond est compriseentre le minimum autoris et la hauteur normalise.

TOIT PLAT VERSUS TOIT EN PENTELe toit plat a plusieurs avantages, dont celui de pou-

voir tre laiss tel quil est, soulageant ainsi le bud-get de la construction en y soustrayant le prix dunetoiture. Il permet aussi de crer un espace extrieurconvivial si on dcide de faire un toit terrasse circu-lable. Dans le cas dun petit terrain, il peut faire officedespace extrieur amnag.Les mairies autorisent trs peu, pour le moment, laconstruction de toit terrasse ou de toit plat. Si tel estle cas, il est prfrable dajouter un toit en pente.Aujourdhui, il y a plusieurs types de toitures bacacier sur le march et certaines imitent trs bien lestuiles ; on peut aussi conserver laspect bac acier noir,qui offrira une touche moderne lhabitation. Toutesces possibilits aideront faire accepter le projet enmairie.Certains choisiront ds sa conception de doter samaison container dun toit en pente, ce qui peutaider lacceptation du permis de construire. Tousles types de toit classiques peuvent tre envisagsselon la rglementation locale, savoir le toit en tuilesde terre cuite, carres ou cylindriques, le toit en tuiles

dardoise ou la toiture vgtale.

ALLER PLUS LOINVous pouvez consulter louvrage de FrdricSn, Les pollutions lectromagntiques, auxditions Eyrolles (2009), pour davantage dinfor-mations sur ce sujet.

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Organiser la ralisationde sa maisonOn doit commencer par se poser une question trssimple quand on dmarre le projet de constructiondune maison container : comment raliser sa mai-son ? On choisira entre faire appel un constructeur(cest--dire une entreprise qui prend en charge lamatrise duvre jusqu la livraison dun produitfini) ou construire par ses propres moyens. Actuel-lement, peu de constructeurs ralisent des maisonsen containers.

FAIRE FAIRELa construction de maisons containers ntant, enFrance, qu ses prmices, il nest pas vident detrouver de vrais interlocuteurs qui matrisent parfai-tement les spcificits lies ce type de constructionet qui veulent partager leur savoir. Comme linfor-mation sur ce sujet est pour linstant difficile trou-ver, certains entrepreneurs qui se lancent dans la

construction en containers vont sentourer de diff-rents corps de mtiers en fractionnant les tches.Ils deviennent alors matres duvre et non excu-tants car ils ne matrisent pas la fabrication de A Z.Ce mode de fonctionnement se rpercutera sur lecot dune maison container et la diffrence de prixavec une construction classique sera minime. Seulle design de la construction diffrera dune maisonclassique, lintrt conomique disparatra ds lors. lheure actuelle, quelques entreprises se sont sp-

cialises dans ce type de maison ou proposent cetteconstruction en plus de leur catalogue habituel. Oncommence voir apparatre diffrents modles surle march.Si le choix se porte sur un constructeur pour le pro-

jet de maison container, celui-ci prendra en chargela construction de la maison depuis le permis deconstruire jusqu la livraison du bien et il ny auraplus qu emmnager dans la nouvelle maison

FAIRE SOI-MMESi le particulier gre la construction de sa maisoncontainer du dbut la fin, la diffrence de prix avecune maison classique sera plus visible.Pour lautoconstruction, il sagit en effet dune touteautre histoire. Les prix sont certes rduits par rapport un constructeur, ce qui permettra une conomienon ngligeable.La donne la plus importante du problme est lacharge de travail Dans ce cas prcis, cest le futur

propritaire qui entreprendra la construction dans20


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son ensemble. Il laborera dans un premier lieu sonprojet, puis il dposera son permis de construire et,une fois celui-ci accord, commencera les travauxde construction avec ses propres moyens, de loin lacharge de travail la plus consquente du projet.Mme si cela reste possible, excuter cette tche

seul est vivement dconseill, la masse de travailtant le plus souvent trop importante. Les tempsde chantier sont toujours longs pendant une auto-construction, cela tant d au manque de matrielet au manque de connaissance des tches effec-tuer, il faut imprativement prendre cela en comptelorsque lon autoconstruit. Au cours du chantier, il y atoujours des imprvus, cette donne est aussi valablepour des professionnels. Pour les particuliers, celle-ci est amplifie et doit amener prvoir des dlaissupplmentaires en amont afin dviter des retards

pouvant tre trs pnalisants.Il est possible aussi de se faire accompagner par unprofessionnel de la construction, qui donnera lesconseils ncessaires lautoconstructeur. Celui-cise sentira ainsi soutenu et pourra faire disparatrequelques craintes qui se prsentent lorsque lonsengage dans un projet comme celui-ci.

LE PLANNINGPour raliser une autoconstruction, il est trs impor-

tant dorganiser et de planifier le chantier pour parer tous les imprvus, et ce, de manire raliste et enconnaissant ses l imites. Lorganisation permet de seprojeter dans le temps de construction pour savoiro se situer nimporte quel moment du chantier.Quelquefois, compter sur lentraide est une bonnefaon de resserrer les liens avec des amis, la familleou des voisins, et peut faire gagner un temps prcieuxpendant les travaux. Par ailleurs, un soutien moralest important car seul, vous pourriez vous dcourager

devant la masse de travail.

Le planning qui en ressortira ne pourra alors tre quunplanning approximatif. Nanmoins, il fixera les basesdu chantier. Ce sera en quelque sorte un mini-guidedes travaux, un fil conducteur pour ne pas se perdredans la charge de travail que reprsente la construc-tion dune maison (surtout lorsque lautoconstructeur

na pas un mtier en rapport avec le bti).Le temps de ralisation des travaux est relatif, ildpend de la superficie de lhabitation, du nombrede personnes qui travaillent sur le projet, et de leurconnaissance en matire de travaux.Lordre des tches indiques dans cet ouvrage nestdonn qu titre dexemple, il est bien sr possibleden dcider selon la situation et divers lmentsextrieurs lis la location de matriel et la main-duvre disponible.

LE BUDGETBIEN PENSER SON BUDGETConstruire une maison soi-mme nest pas du tout lamme chose que faire appel une entreprise, il y asans cesse quelques imprvus qui viennent se gref-fer, cest pourquoi il faut toujours prvoir un budgetsupplmentaire pour parer nimporte quel incident.Un budget mal pens peut avoir pour consquencelarrt des travaux : si, par exemple, tous les mat-riaux et les outils nont pas t prvus, sans rserve

de budget, il est impossible de poursuivre la construc-tion. Vous ne pourrez pas non plus faire appel auxservices dun artisan si une difficult quelconquelimpose. Les rserves dargent servent pallier lesimprvus. Mais quel budget prvoir ? Nous estimonsquil est plus prcautionneux de prvoir 10 % suppl-mentaires de la somme des travaux, en cas de besoin.

CONOMISER DE MANIRE INTELLIGENTEQuand on commence la construction de sa mai-

son container, il est possible de construire avec

les matriaux les moins chers. Mais cette solutionentranera rparation sur rparation peu de tempsaprs lemmnagement dans la maison. Abaisser lesbudgets est envisageable mais il faut le faire intelli-gemment et ne pas cder la tentation dacheter des

matriaux bas de gamme. Il est conseill dvaluer lemeilleur rapport qualit/prix pour viter de mauvaisessurprises en milieu ou fin de chantier.Pour cela, il est prfrable de procder lachat dematriaux compensant lachat de nombreux autres.Par exemple, une douche carreler est trs jolie maispour linstaller, il faut acheter le receveur de douche,la robinetterie et le carrelage, ce qui revient plus cherque dacheter une cabine de douche prte poser,pour laquelle il y a moins de matriaux donc moinsde travaux. Cela permet galement dviter un pro-

blme majeur que lon retrouve lors de la crationde salle de bains : ltanchit, la cabine tant djprvue cet effet.Voil donc un exemple intressant sur les cono-mies de certains postes. ct de cela, nous vousconseillons de ne pas lsiner sur les aspects impor-tants de la construction : les fondations, la VMC, latoiture, etc.Nous verrons dans les chapitres qui suivent le dtailde tous ces postes.

PENSEZ-Y !Il est utile de tenir un cahier des travaux pourorganiser plus aisment le chantier. Celui-cicomportera une prvision des dates des travaux effectuer, une liste des travaux effectus ainsi

que leurs cots, ce qui constituera un bon his-torique des travaux. En parallle, il est conseillde conserver ensemble toutes les factures liesau chantier, non loin de ce cahier.

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Cedocumentestlapropritexclusivedesophietomera([email protected])-27janvier201312:01 Choisir

son terrainEntre la nature des sols, le prix au mtre carr ou lapartie constructible, cest un ensemble de donnescls qui permettront un choix rflchi du terrain.Bien choisir son terrain nest pas ais, il y a plusieursfacteurs prendre en compte, comme lexposition duterrain, les commodits, les avantages et les incon-vnients de ce lieu.

LA SITUATION GOGRAPHIQUELe premier critre et le plus logique dans le choixdu terrain est sa situation gographique. vous dechoisir un terrain appropri vos besoins.En gnral, lorsquon construit, cest pour resterquelques annes, soyez donc vigilant la situation

gographique et son environnement.Les prix des terrains de la zone convoite sont unedonne non ngligeable lors du choix, cela dtermi-nera la possibilit dacheter dans telle commune ousil est prfrable de chercher dans un primtre plusgrand. De plus, si la ville dans laquelle se trouve leterrain acheter a une bonne renomme, il sera plusfacile de revendre la maison.Il sera prfrable de se renseigner sur lventuelleproximit dun monument historique. Celui-ci peutrendre lobtention du permis de construire plus diffi-

cile en particulier pour une maison container, qui seraalors soumise lavis des Architectes des btiments deFrance, qui vrifieront si la construction est conforme lenvironnement du monument ou lieu historique.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE/NON CONSTRUCTIBLEAvant dacheter un terrain, le principal critre vri-fier est de savoir si ce dernier est constructible. La

construction de maisons containers ncessite lob-tention dun permis de construire. Cette informationest disponible au service durbanisme des mairies,les zones constructibles et non constructibles y sontrpertories.Quelquefois, des terrains de loisirs peuvent treprsents comme des terrains constructibles, carquelques-uns sont viabiliss. Ces terrains ne sont,en fait, pas constructibles : seules des maisons tem-poraires considres comme des vhicules du type

mobil-home peuvent sy installer, elles sont dans

lobligation de bouger de leur emplacement au moinsune fois par an. Une maison container ne peut pastre bouge, cest une habitation fixe et elle ne peutdonc pas simplanter sur un terrain de loisirs. Acheterun tel terrain bloquerait les accdants la proprit.Passer outre entranerait sans doute la dmolitionde lhabitation.Certains terrains peuvent avoir une partie de leurparcelle non constructible. Dans ce cas, cette pr-cision doit tre visible sur le plan local durbanisme,qui dfinit la constructibilit des terrains de chaque

zone. Cette information peut aussi tre vrifie endemandant un certificat durbanisme en mairie.Lorsquune construction, dmolie ou dmolir, figuresur le cadastre, il est alors possible de reconstruiresur cette parcelle. Cette information peut souventguider le choix dun terrain.

LE TERRAINLes informations concernant le sol sont disponiblesau service durbanisme des mairies, et en principe,les agents immobiliers qui vendent les terrains sont

dans lobligation de mentionner leurs caractris-tiques particulires.Un terrain humide. Afin de savoir quelles fondationspourront tre ralises sur le terrain, on se doit dese renseigner sur la nature des sols. Par exemple,lhumidit ambiante nest jamais bonne, et ce pournimporte quel type de construction : un terrain tropmeuble peut donc tre un inconvnient majeur lachat de celui-ci.Un terrain inondable ou en zone de carrires ou demarnires.

Il est trs difficile de faire construire sur

CARTE MMOOn doit avoir en tte les mesures et les surfacespour pouvoir dcider de la forme de sa mai-son et savoir comment limplanter et lorien-ter sur lespace de son terrain. Prvoir tous lesdtails de sa maison permet de bien prparerla construction pour que tout se droule selonles plans.

RENSEIGNEZ-VOUS !Les taxes lies au terrain varient en fonctiondes villes. Bien les connatre permettra un choixjudicieux.

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ces terrains car il faut en consolider les sous-solset cela cote trs cher. De plus, il est trs difficile derevendre sur ces zones, les terrains sont dvalus.

LA NATURE DU SOLFaire appel un gologue peut parfois savrer nces-saire, en particulier pour viter les mauvaises sur-

prises et pouvoir construire les fondations adaptes.Dans tous les cas, il existera des solutions spcifiques la maison container permettant la pose de celle-ci (radiers, pilotis et ce mme pour des conditionsdimplantation qui ne seraient pas favorables auxconstructions classiques). Attention simplement bien le prvoir dans votre budget

LES ZONES DHABITATIONDans une agglomration, il y a plusieurs zones deconstruction : les zones de maisons individuelles,

les lotissements, les zones dimmeubles, les zonescommerciales et les zones industrielles. Ces zonesconstructibles sont rgies par le plan local durba-nisme, il est facile de le consulter. Il stipule les rglesde construction et surtout les interdits afin de savoirce quil est ou non possible de construire sur la par-celle que lon veut acheter selon le zonage sur lequelelle se trouve.Avant dacheter le terrain, on doit consulter ce docu-ment avec beaucoup de soin pour savoir sil est auto-ris de faire construire une maison container ou une

maison toit plat sur le terrain.

ACCESSIBILITPour la construction de maisons containers, le terraindoit tre accessible aux camions qui vont venir livrerles containers et la grue qui viendra les dcharger,les poser sur les fondations pour les assembler ainsique les empiler (sil y a un tage). Si le terrain est troppetit, le grutage doit pouvoir se faire ct rue. La rue

doit donc tre accessible aux camions. Si le terrainest en zone rurale, il y a moins de contraintes.Pour les maisons containers, le critre le plus impor-tant sera le soutien que la mairie apportera au pro-

jet de construction avant mme lachat du terrain. Sicelui-ci vous est acquis, vous aurez pass lobstaclele plus important, il sera alors possible dacheter le

terrain pour construire une maison container.

LEXPOSITION DU TERRAINIl est essentiel de reprer lexposition du terrain. Onregardera ainsi sa position par rapport au soleil, silprofite dun bon ensoleillement ou sil a beaucoup

de zones dombres. Pour pouvoir se rendre comptede ce phnomne, il est intressant de revenir plu-sieurs moments de la journe pour voir si les ven-tuelles zones dombres persistent. Si un terrain esttrop ombrag, le soleil ne peut alors pas chauffer lamaison qui subit une perte de chaleur se rpercutantsur les cots de chauffage.

Pour un terrain plat et en dehors de la zone urbaine,ce cas de figure ne se rencontre que rarement saufdans le cas dune parcelle se trouvant la lisire dunefort. Pour un terrain situ en ville, un immeuble peutobstruer la clart de celui-ci.

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Designer et implantersa maison02

Designersa maisonCette phase donnera laspect gnral la maison.Plusieurs paramtres sont prendre en compte pourconstruire une maison container.On calculera le nombre de containers ncessaires en

fonction de la surface totale dont on a besoin maisaussi en fonction de la surface autorise sur le ter-rain. ce stade, on doit savoir aussi quel budget estallou lachat des containers et leur transport.Cest lquation entre ces diffrents paramtres quidterminera le nombre de containers acheter etdonc la surface que lon obtiendra.Le design extrieur de sa maison sera dtermin parle plan local durbanisme de la zone o se situe leterrain. Cette rglementation locale rgit les aspectsextrieurs des constructions.

LA FORME GNRALE

DE LA MAISONLensemble des containers donnera la forme gnralede la maison, encore faut-il savoir les placer pourcrer une forme gnrale qui allie la fois design etespace vivre

LA BASELa premire chose faire est de connatre le nombretotal de containers assembler selon la superficie quelon souhaite ou le budget que lon dispose. Ensuite,pour se donner une ide prcise, il est plus facile

de reprsenter les containers empils ou accols endessin, de fabriquer une maquette avec des pavs decarton ou encore dutiliser des briques embotables

en prenant en compte lchelle des containers.Une forme basique peut convenir pour commencer,elle servira de base de rflexion pour savoir ce quelon pourra positionner lintrieur et dterminerle design. Les formes de bases peuvent tre parexemple deux containers de 40 pieds accols pourune superficie de 55 m, ou bien trois containers de40 pieds accols pour une surface de 80 m. Cesbases peuvent tre lgrement dcales pour crerplus de relief la construction, mais pas trop, car lescontainers ne sont pas trs larges et il est prfrable

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de garder au moins deux containers accols pour plusde confort. Cependant, une extrmit de containerpeut dpasser de 2 m, par exemple, crant ainsi unepetite particularit qui fera le charme de la maison.Si la forme et la surface du rez-de-chausse

conviennent, ltape suivante est de choisir le typede toiture et la finition pour la faade ; si lespace estinsuffisant ou que le design gnral nest pas satis-faisant, on ajoutera un ou plusieurs tages.

LA POSSIBILIT DUN OU PLUSIEURS TAGESConstruire un tage a pour avantage de rduirelencombrement au sol en ayant tout de mmeune superficie convenable. De plus, cela apporteraun cachet tout fait unique votre habitation. Enrevanche, cet ajout dtage a pour inconvnient de

rendre difficile la construction et dautant plus lauto-construction en termes de hauteur et de consolida-tion des parois.

Conseil dimplantation

Pour implanter des containers supplmentaires au-dessus dune base, essayez au maximum de les empi-ler de faon ce quils ne dpassent pas de celle-ci ;car si les calculs de portance ne sont pas effectuscorrectement et les poteaux de soutnement insuf-fisants, les placer en porte--faux peut entranerlaffaissement de la maison.Pour rendre esthtique votre maison tage, vousaurez plusieurs possibilits. Vous pouvez prvoir untage plus petit que la base et permettre ainsi la cra-tion dune terrasse, vritable valeur ajoute. Pour cela,

optez pour des containers de 40 pieds au sol et de20 pieds pour ltage. Positionnez-les en quinconcepour y apporter un peu de volume. Vous pouvez aussifaire un tage identique sa base ou encore verserdans loriginalit en empilant une tout autre forme et

en crant un renfoncement dans la faade.

Les calculs de portanceOn ne peut pas implanter les containers comme onle souhaite, sans renfort et poteau de soutnement.Faire des tages en porte--faux peut demander descalculs de portance effectus par un cabinet dtude.Les containers de ltage ne doivent pas dpasserleur base de plus d1,50 m sans renforts suppl-mentaires. La structure sera consolide par des tra-verses dacier. La base, elle, devra tre consolide

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lintrieur par des poteaux de soutnement pour sup-porter le surpoids de ltage. Si cet tage dpasse deplus dun quart de sa base, il devra tre soutenu pardes colonnes de bton et des traverses dacier, et lecalcul de portance devra tre fait par un professionnel.

LE TOITLe toit platAfin dtre certain davoir lautorisation de construireun toit plat ou en pente, il est prfrable de regarderlarticle 11 du PLU (plan local durbanisme ; voir p. 35)qui rgit laspect extrieur des constructions. Si rienninterdit le toit plat ou le toit-terrasse, il est alorsralisable. Celui-ci fera gagner un temps consid-rable lors des travaux ! Qui plus est, la pose dunecharpente demande des comptences importantesdifficilement accessibles un nophyte et peut nces-siter lappui dun professionnel, ce qui nest pas du

tout le cas du toit plat.Jouant la carte de la maison moderne, il peut treutilis comme une terrasse, chose importante sur unpetit terrain. Pouvant tre amnag en petit jardin, iloffre une surface extrieure agrable et rend le designde la maison original.Le toit plat peut aussi ne pas tre amnag et demeu-rer comme un toit terrasse non circulable conomi-sant entretien, difficults de construction, cot dunescalier mais aussi charme de la maison.

Le toit en penteLe toit en pente peut tre construit pour diffrentesraisons et de diffrentes manires, lobjectif tant debien veiller son intgration, lharmonie de celui-ciavec la maison container.Il peut tre un choix dlibr ou bien forc lorsquilsagit de faire accepter le permis de construire,impos par le PLU de la mairie dont le terrain dpend.Peut-tre devra-t-il rpondre alors des critrestrs prcis auxquels vous devrez vous plier, commele pourcentage de pente ainsi que le type de tuiles.

Quoi quil en soit, vous devrez prendre en compteles cots dune toiture classique, qui sont des fraisconsquents.Il est aussi possible dopter pour un toit une seulepente, et de divers matriaux : tuile, ardoise, zinc.Le bac acier, dont la tle nervure rappelle laspectbrut du container, est un choix tout fait appropri.La toiture vgtalise sera, elle aussi, un choix

judicieux continuant la dmarche cologique danslaquelle sinscrit la rcupration de container. De plusen plus prsente en Europe, elle permet disoler etoffre des intrts nergtiques, tout en changeant decouleur selon les saisons. Un toit vgtal peut treralis sur une pente trs lgre.

Enfin, vous pouvez aussi opter pour un toit arrondide bac acier. Ce toit permet davoir une forme assezinsolite tout en gardant une certaine pente Cetype de toiture est souvent utilis pour les nouvellesconstructions de petits immeubles. Sur une maisonindividuelle un tage, cela peut donner du charmesurtout si la forme est basique.

PENSEZ-Y !Le toit en pente facilite la rcupration des eauxde pluie (dans de meilleures proportions quuntoit plat), ce qui peut allger la facture deau !

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AGRANDIR UNE MAISON CLASSIQUELes containers permettent dagrandir une maisonclassique dune faon trs simple : en laccolant lhabitation dj existante.

Comme le container peut shabiller de diffrentesfaons, il peut prendre lapparence de la maison unefois scell celle-ci. Lintrieur du container peut trereli la maison par une porte existante ou par uneentre perce. Le dessus du container peut aussi treutilis : il peut servir de terrasse et tre accessibledepuis une porte situe ltage ou bien par un esca-lier. Aprs avoir fix le container selon la mthodede son choix (scellage, boulonnage, etc.) et rempliles creux de mousse polyurthane et de mastic, onappliquera une feuille dtanchit souple au-dessus

du container et contre lancien bti. Une fois celle-ciscelle, la nouvelle pice sera hermtiquement relie lhabitation.

LE REVTEMENT DE LA FAADETout comme pour le toit, il est prfrable de se rfrerau plan local durbanisme pour vrifier dventuellesinterdictions ou rglementations sur le type de faadeprconis. Sil ny a pas dindications prcises, onconsidrera quil est possible de choisir soi-mmelaspect extrieur des containers.La faade de la maison sera choisie en fonction de laforme de celle-ci et de laspect que lon veut lui don-ner : classique ou moderne. Cela dpend des gotsde chacun et de lunit de lensemble.

Le bardage bois commence simplanter sur lesmaisons europennes. Les parements en pierre ouen brique existent en plaques visser et sont trspratiques pour la construction en containers. Lesparements en bton et les crpis entraneront des

difficults techniques lors de leur ralisation. Lebardage mtallique, qui rappelle la paroi du contai-ner, peut accentuer le ct industriel dune maison,si celle-ci est trs bien isole par lextrieur, car lemtal est conducteur de chaleur.

FINITION EN BARDAGEET ISOLATION EXTRIEURE

La finition en bardage sert aussi deprotection lisolation extrieure, quinest que peu utilise en France et quite la plupart des ponts thermiquesde la maison. De plus, elle permetde conserver un maximum despaceintrieur dans la maison container, cequi est une considration importante

tant donn la largeur automatique-ment dtermine par les containers.Cependant, elle reprsente un sur-cot non ngligeable

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sud de manire obtenir le plus long moment den-soleillement possible de la faade dans la journe.Cet ensoleillement aidera rchauffer lintrieur dela maison et permettra de gagner 4 5 degrs enmoyenne, entranant ainsi des conomies dnergie. Ilsera de mme judicieux de ne pas mettre de grandesfentres du ct nord ou du ct est pour viter laperte de chaleur due un plus faible ensoleillementet la prsence des vents qui soufflent souvent vers lamaison sous cet angle-l.

Par ailleurs, les pices vivre peuvent aussi treorientes pour ne pas tre trs sombres en saisonhivernale, ce qui pourrait jouer sur le moral deshabitants de la maison. Ces pices situes au nordsont souvent des pices occupes sur une trs petitepartie de la journe comme la salle de bains ou labuanderie Ces pices serviront de tampon entre leszones fraches et les zones plus chaudes.

LA RECHERCHE DAIR FRAIS

EN TEn t, pour ne pas trop emmagasiner de chaleur,il est indispensable de couvrir les ouvertures, de lesprotger du soleil, avec des stores thermo-isolantsou des petites avances comme une marquise ouun balcon. Ceci permettra aux fentres orientes ausud de ne pas trop faire entrer la chaleur en t etainsi conserver de la fracheur dans la maison. Il estaussi possible de crer un courant dair naturel endisposant les fentres de part et dautre de la maison.

LINERTIE THERMIQUEOn appelle inertie thermique dune maison sacapacit emmagasiner de la chaleur sans serefroidir trop vite. Mais attention, linverse, lamaison peut tre rapidement trop chaude en t.

La disposition

des picesLimplantation est le plan au sol de la maison, cest lafaon de lorganiser, de disposer les pices.

Pour implanter une maison container, on prenddabord en compte les mesures des containers quelon utilisera, la forme gnrale de la maison et, enfin,la rpartition des pices.

FAIRE UN SCHMA DIMPLANTATIONLe plan dimplantation se prsente sous la formedun schma technique reprsentant lintrieur de

la maison. On le trace lchelle (gnralement entre1/50 et 1/100) pour pouvoir se reprer plus facilementdans lespace et quil soit comprhensible par tous.On y voit lpaisseur des murs, lemplacement descloisons, des portes, des fentres et la rpartitiondes pices. Il dfinira la taille et la forme de celles-ci, cest en quelque sorte le squelette de la maison.Dune manire gnrale, cest le positionnement descontainers, leur grandeur et leur configuration quidtermineront la forme et la superficie de votre mai-son, donc son plan.

LES CONTAINERS DSAXSBien que sa forme cubique nous pousse vou-loir les empiler perpendiculairement et paral-llement, il est tout fait possible via quelques

ajustements de dsaxer le container sur diversangle (45 degrs par exemple) redonnant ainsiune pliade de nouvelles implantations pos-sibles. Des soins particuliers devront alors treapports la fixation des containers, des tagesne reposant que de manire succincte sur lescadres mtalliques.

Si ce genre dimplantation a la vertu dtre ori-ginale, elle prsentera nanmoins la difficultdtre accepte par les services durbanisme.

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LIMPLANTATION GNRALEDES CONTAINERSPour pouvoir faire le plan intrieur de la maisoncontainer, il faut savoir combien de containers vont

composer la maison et la manire dont ils vont sarti-culer pour donner la forme intrieure. Trois facteursvont tre dterminants : la configuration du terrain ; la surface maximale construire autorise, que lon

nomme le coefficient doccupation des sols (COS) ; les surfaces qui seront dfinies par le type de

containers utiliss.La configuration des containers dterminera aussi leplan intrieur de la maison, deux containers accolsforment un espace beaucoup plus confortable com-

parativement un container seul dont la largeur nemesure que 2,25 m (en prenant en compte lisolationet la finition des murs), ce qui est un espace relative-ment troit pour une maison.Les surfaces seront fixes automatiquement par lenombre de containers que lon aura choisi. Par exemple,si la surface souhaite est denviron 100 m, on obtien-dra une surface suprieure de 110 m environ composede 4 containers Dry de 12 m ou une surface de 96,2 m.Les containers de 12 m font environ 27,5 m, en les addi-tionnant pour obtenir plus despace, la surface obtenue

sera obligatoirement un multiple de 27,5 m et pour lescontainers de 6 m, un multiple de 13,7 m. partir de ces donnes, on slectionnera le nombrede containers formant la maison, et la superficiequelle pourra offrir Il faudra peut-tre faire uncompromis entre le design extrieur de la maison et

le volume intrieur disponible.

LES PLES NERGTIQUESUn ple nergtique est lendroit de la maison quiconcentre les flux deau et dlectricit les plusimportants pour le gros lectromnager par exemple,et les rseaux dvacuation.Ces ples sont en rgle gnrale placs dans la sallede bains, la cuisine et toutes les pices qui peuventdistribuer de leau ou contenir un gros lectromnager,

comme les toilettes et la buanderie. Cest lensemblede ces pices qui constituent les ples nergtiques.Une fois lemplacement des pices dcid, on placerales rseaux de plomberie, dvacuation, dlectricit etde tlphone. La rpartition des pices doit tre faitede manire logique de faon faire passer les rseauxplus aisment en utilisant le moins de matriaux pos-sible dans un souci de gain de temps, dconomie dematriaux, donc dconomie dnergie et dconomiedargent. Pour ce faire, on regroupera tous les plesnergtiques en un mme endroit de la maison.

On placera les pices deau cte cte pour cono-miser les rseaux de plomberie, comme la cuisine,les toilettes et la salle de bains. On regroupera lespices qui reoivent le gros lectromnager, commela cuisine et la buanderie, permettant ainsi dcono-miser les rseaux lectriques. Puis, on concentrerales rseaux lectriques et multimdia le long dunminimum de murs tout en prenant garde de conve-nablement distribuer la maison en lectricit.Sil y a un tage, on privilgiera lemplacement quise trouve dj au-dessus des ples nergtiques afindy monter les cbles ncessaires pour distribuer toutltage et cela pour avoir le moins de rseaux possibles.

LARTICULATION DES PICESLarticulation des pices se fait selon plusieurs axes.Le premier concerne les activits de jour et les acti-

vits de nuit. Pour prserver le calme des chambres,plutt utilises pour la nuit, ces pices vont treregroupes dans une autre partie de la maison. Danscet axe figurera aussi la salle de bains et les toilettes,qui doivent tre accessibles de nuit et spares despices dactivit de jour pour chapper au bruit. Laxede jour concerne les pices dites de service , savoir la cuisine, la buanderie, le garage, puis dunautre ct, le salon et la salle manger.Laxe jour/nuit fonctionne galement en adquationavec le second axe : laxe priv/public qui spare les

chambres et la salle de bains, pices dintimit.

GARDER EN MMOIRELimportant pour une maison container restedoptimiser les surfaces disponibles pourlimiter les pertes despace. Cet aspect delagencement est primordial dans ce type deconstruction puisque la surface nest pas exten-sible et quelle est lie la configuration descontainers choisis.

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Il i t l i t d t l l fild

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Il existe plusieurs types dagencement selon le profil deshabitants. Celui-ci pourra tre compltement diffrentdune maison une autre, car il dpendra de la concep-tion de lespace que dsirent les habitants de la maison.Une personne clibataire qui ne cuisine pas na pasdintrt particulier avoir une grande cuisine, elleprfrera plutt une cuisine modeste pour pouvoirallouer plus despace une pice qui sera plus sou-vent occupe. Une famille nombreuse aura besoindune plus grande cuisineIl ny a alors pas de rgles dimplantation type. Nan-moins, quelques conseils peuvent savrer prcieux pourrpartir les pices de faon pratique et fonctionnelle.Pour commencer, il faut choisir une pice partirde laquelle toute la maison sarticulera, en quelquesorte : ce sera le point de dpart, la pice la plusmise en valeur

LA PICE VIVREElle dpendra de la personnalit de ses habitants. Pourbeaucoup de familles, la pice vivre est le sjour (salle manger et salon ou salle manger spare dusalon), pour dautres, il sagit de lacuisine, car cest un

endroit convivial dans lequel il est agrable de se retrouver.Certains encore considrent que la pice vivre est une touteautre piceEn gnral, la pice centrale de la maison est la pice vivre, dans laquelle on passe le plus de temps. Com-ment placer celle-ci ? Elle sinstalle l o se trouve lameilleure exposition la lumire, au sud de limplanta-tion. Cette donne nest indique ici qu titre dexemple,les pices peuvent sorienter diffremment. On peutorienter sa maison vers le ct du terrain qui bnfi-cie du plus long ensoleillement dans la journe. Si lafaade sud est obstrue par lombre dun immeuble oude forts, par exemple, il est conseill dorienter tout demme sa maison vers une zone qui profite dun maxi-mum de lumire au cours de la journe.

LA CUISINELa cuisine peut simplanter de deux faons diffrentes

et trs courantes.Dans la premire, elle est accole au sjour, sans cloi-sons sparatives. Cette implantation, que lon nomme

cuisine amricaine, est souvent utilisepour agrandir lespace vivre.

Devenue trs popu-laire, elle

donne un aspect plus convivial la pice, la familleou les amis tant moins spars lors de runions.La deuxime faon consiste cloisonner la cuisine

dans une pice part pour viter aux odeurs de cuis-son de se rpandre dans le sjour.Dans tous les cas, la cuisine est place dans le pro-longement du sjour, du ct sud ou du ct le pluslumineux pour quelle puisse aussi profiter de lenso-leillement, car bien souvent, cest dans la cuisine queles familles prennent leurs repas.Il existe un compromis entre la cuisine amricaine etla cuisine la franaise, il sagit du passe-plat, uneouverture hauteur de bar dans le mur qui spare

MONTER SA CUISINEMonter une cuisine peut se faire de diffrentesmanires. Il est possible de faire appel unposeur qui viendra installer la cuisine en maxi-mum deux trois jours selon la grandeur de lapice, ou bien recevoir les meubles dj montsprts tre poss ou alors acheter sa cuisineen kit et la monter soi-mme. Cest dailleursle moyen le moins cher pour avoir une cuisinetout quipe

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Elles peuvent tre orientes de cabinet de toilette un espace de rangement en plus


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LA SALLE DE BAINSLa salle de bains est le plus gros point deau de la mai-

son. Par consquent, il est plus pratique de la placernon loin de larrive principale deau potable. En fonc-tion de lespace priv/public, cette pice se placera nonloin des chambres dans lespace priv de la maison.Une salle de bains de moins de 5 m peut tre consi-dre comme une petite pice. Dans ce cas, il estplus judicieux de placer une porte dont le battantsouvre vers lextrieur, voire une porte coulissante,pour pouvoir conserver un maximum de place et ycaser des rangements

LA CHAMBRELes chambres doivent se situer dans les endroitscalmes de la maison, dans laxe priv, cest--dire auxemplacements qui ne donnent pas sur une rue ou toutautre lieu gnrateur de bruit. La surface moyennedune chambre est souvent comprise entre 9 et 10 m,en dessous, celles-ci peuvent tre considres commepetites. Avant de dcider de leur emplacement, il estconseill de vrifier la possibilit dy placer un lit, unearmoire et un espace suffisant pour pouvoir y circuler.

Elles peuvent tre orientes dediffrentes manires en fonctiondu profil de ses occupants. Parexemple lest, pour jouir du leverdu soleil au rveil, ou bien louest,pour avoir le soleil le plus tard pos-sible. Toutes les orientations sontenvisageables

Elles doivent tout de mmepossder une fentre, car il estimportant davoir une pice assezlumineuse mme si celle-ci sert dormir ! Une pice sombreet triste peut engendrer destroubles rcurrents du sommeilet du moral. Sil nest pas pos-

sible davoir une fentre par chambre, il est forte-ment conseill de rserver la chambre avec fentre

aux enfants pour leur permettre un dveloppementserein.

LA SUITE PARENTALECette pice vient se placerdans laxe priv mais en retraitdes autres chambres pourplus dintimit. Un containerde 20 pieds peut constituerune agrable suite paren-tale de 12 m. En effet, dans

cet espace, on ralisera un

cabinet de toilette, un espace de rangement en plusde lespace chambre coucher, crant ainsi un petitstudio privatif au sein de lhabitation, exclusivementrserv la vie intime des parents.

LES TOILETTESIls peuvent se placer non loin des chambres pour desraisons pratiques ou au milieu de laxe public/priv,

car cette pice est utilise dans les deux zonesIls peuvent avoir une surface dau moins 1 m (ce quiest un trs petit espace) ou plus. On considre que2 m sont convenables pour ce genre de pices.Vous pouvez opter pour des tout petits toilettes (1 m)et installer une porte coulissante ou qui souvre verslextrieur.

LE POINT CONOMIQUE

Les toilettes peuvent tre placs ct de lasalle de bains ou lintrieur de celle-ci pourconomiser les rseaux de plomberie !

PENSEZ-Y !Vous pouvez envisagerde placer la chambre desparents au rez-de-chaus-se de votre maison car, aufil des annes, il peut trede plus en plus difficile demonter des escaliers.

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LE BUREAU


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Le bureau est un espace consacr au travail. Il estplac dans laxe priv de la maison, car cest unespace qui a besoin de calme.Quelque 4 m peuvent tre suffisants pour cette pice.En dessous de cette surface, il est trs difficile depouvoir travailler et circuler.

LES PICES DE SERVICEDans un souci dconomie, la salle de bains, lestoilettes et la buanderie peuvent se placer dans lamme zone que la cuisine, car cest une pice quireoit tous les rseaux dnergie, aussi bien leau quellectricit pour llectromnager.Ces pices peuvent avoir toutes les orientationspossibles, car ce ne sont pas des pices vivre etelles ne ncessitent donc pas beaucoup densoleil-lement. Elles doivent tre places de faon pratique :

par exemple, les toilettes et la salle de bains doiventtre proches des chambres pour gagner du temps,le matin notamment.

LE GARAGE EN CONTAINERUn container ddi peut aussi tre accol unemaison ou mis en retrait pour servir de garage ; laconstruction peut tre originale et moindre cot.Les containers Dry mesurent 2,33 m de large, ilspeuvent donc y loger une voiture ou plusieurs motos,ou bien contenir un quipement sportif.

PENSEZ-Y !Si ces pices peuvent se trouver ltage, tou-jours pour conomiser les rseaux, elles vont seplacer au-dessus des pices qui reoivent djleau et llectricit pour les gros branchements.

La dispositiondes fentresIl faut se rappeler que la lumire apporteradiffrentes ambiances lespace intrieuren fonction des heures et des saisons, per-mettant une redcouverte de la pice au fil

du temps. Une maison sombre nest pasune maison o il fait bon vivre. Il est toujoursimportant de se rappeler que lapport delumire du jour est un facteur de bien-tre,cela influe sur le moral de ses habitants.Les fentres sont les lments qui apportentla lumire naturelle la maison, il est souhai-table den avoir une par pice au minimum.Les pices comme la buanderie, les toilettesou la salle de bains peuvent en tre dispen-ses si leur espace est trs rduit ou si elles

se trouvent au centre de la maison.

LE SJOURLe plus gros apport de lumire doit se fairedans le sjour, o il doit y avoir au moinsune grande fentre de 1,20 m si la pice est

petite, et plus celle-ci est volumineuse, plusles fentres pouvant y tre places doiventtre grandes. Si le sjour est au rez-de-chausse, de grandes baies vitres peuvent

y tre poses. En gnral, les baies vitresplus ou moins grandes sont poses partranche de 3 m de mur pour laisser entrer leplus de lumire possible : orientes de prf-rence au sud ou louest, elles rchaufferontainsi la maison en hiver (voir p. 27, linertiethermique).

LES CHAMBRESET LA CUISINELes chambres doivent avoir au moins unefentre pour que la lumire du jour soit pr-sente dans lespace. Il en est de mme pourla cuisine. Sagissant dun endroit de la mai-son o lon passe beaucoup de temps, il estncessaire dy apporter une lumire naturelle.

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Cedocumentestlapropritexclusivedesophietomera([email protected])-27janvier201312:01 Le plan

localdurbanisme(PLU)Le plan local durbanisme est un document dispo-nible au service durbanisme des mairies. Le PLU,pour le prsenter rapidement, peut tre diffrent pourchaque terrain. Ce document stipule ce que lon ale droit de construire ou non sur un terrain : toit enpente ou non avec un degr spcifique pour la pente,couleur des tuiles et bien dautres dtails.Cest le document respecter pour que le permisde construire soit accept. Il se prsente comme untexte de loi avec des articles qui vont dfinir les inter-dictions, les autorisations et la rglementation de lazone quil rgit. Il peut contenir jusqu 14 articles qui

sont tous conformes au code de lurbanisme. Par-fois, certains articles ne figurent pas dans le PLU,sauf les articles 6 et 7 relatifs limplantation des

constructions. Il peut contenir aussi des annexesqui sont des rglementations ajoutes par la suite,comme une rglementation sur lassainissement.Il remplace le plan doccupation des sols qui tait envigueur avant 2000. Toutefois, quelques communessont encore rgies par le POS.Attention aux restrictions ! Si on doit construire unemaison container sur un terrain dont le PLU sy rat-tachant ne linterdit pas, il faut quand mme vrifierquil nimpose pas dautres contraintes comme un toitavec une pente 45, des tuiles en terre cuite rougeset une faade sable.

Il peut tre ncessaire de recouvrir le container pourne plus lidentifier. Il remplit alors les conditionsimposes par le PLU, il ny a pas dobjections ceque le permis de construire soit accept.

LES RGLES INCONTOURNABLESLa situation de la maison sur le terrain est rgle-mente par les articles 6 et 7 du PLU. Cependant, ilexiste aussi une autre rgle respecter pour placercelle-ci sur sa parcelle, celle du Code civil qui impose

de respecter une distance denviron 2 m entre lesfentres et la limite du terrain (ceci nest pas appli-quer pour la limite de terrain sur la voirie).La hauteur maximale de la maison doit tre inf-rieure ou gale la hauteur de la plus haute maisonde la rue, de manire ne pas dfavoriser ses voisins.Les contraintes de hauteur des constructions sontrglementes dans larticle 10 du PLU de la zone.

QUI NE DIT MOT CONSENTLabsence dinterdiction ou de rglementationdans le texte sur un sujet prcis comme descontainers signifie quil ny a pas de restrictionssur ce type de construction.

CARTE MMOSi le PLU ne contient pas de rglementations, ilfaut appliquer les rgles nationales qui dictent,notamment, quen cas de retrait par rapport lalimite du terrain, la distance qui spare la mai-son de celle-ci doit tre gale la moiti de lahauteur de la maison.

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De plus, la largeur de la rue entre deux maisons quisont en vis--vis doit tre, dune distance au sol, aumoins gale la hauteur de la maison la plus haute(article R111-17 du code de lurbanisme).La rglementation locale prend de plus en plus le pay-sage en compte. On peut souvent en voir la teneur danslarticle 13 du PLU, lorsque les espaces verts sontrglements, ce qui nest pas le cas dans toutes lescommunes. Cest pour cela que, par prvention, lorsdu dpt du permis de construire, on pensera fournirun plan paysager pour parer toute ventualit.

LE RGLEMENT NATIONALDURBANISMEEn labsence de rglementations locales du PLU, lesconstructions sont tout de mme rgies par le codenational qui se nomme le RNU, rglement nationaldurbanisme. Ce code est fix par le prfet au nom deltat. Il fixe les rgles lies la protection des forts,des zones de fouilles archologiques et dimplanta-tion de voirie concernant le domaine public ou enlisire de fort.Pour les constructions individuelles, ce code rgit lahauteur maximale des maisons. Il peut imposer laconstruction de mur de sparation entre deux par-celles et refuser un permis de construire pour des

raisons esthtiques. Toutes les rgles du RNU appli-cables sur les parcelles de terrains construire sontdisponibles en mairie.

Le RNU se divise en trois parties distinctes :

La premire partie concerne tout ce qui est rela-tif aux rgles de localisation et de desserte. Ellese divise en cinq articles. Larticle A rassembleles impratifs lis la localisation, la salubritet la scurit de la construction. Il donne donc la

possibilit aux autorits locales daccepter ou derefuser le permis de construire pour des questionsde situation gographique. En effet, si la maisonest dans un lieu trop loign de toutes commoditset de toutes routes, le permis de construire peuttre refus. Larticle B rglemente la desserte desconstructions. Larticle C est relatif la protectiondes espaces naturels et du patrimoine. Larticle Ddtermine la protection des aspects financiers dela commune, cette partie donne le droit aux com-munes de refuser un permis de construire si laconstruction du bien engendre trop de frais (pro-longation de voirie et rseaux publics). Larticle Eprotge les impratifs nationaux damnagement.

La deuxime partie rgit limplantation et le volume

des maisons. Les rgles qui y figurent garantissentun minimum densoleillement aux maisons etimposent certaines normes sur la hauteur et levolume des constructions.

La troisime partie dicte une srie de rgles surlaspect des constructions. Celles-ci rgissent sur-tout lesthtique des constructions, qui concerneaussi bien lextrieur que la situation sur le terrainet les dimensions de la maison.

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quune estimation des cots des travaux. De plus, sa t d dibilit d

LE COSC t l ffi i t d ti d l t l i iPENSEZ-Y !


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prsence permet de gagner en crdibilit auprs dela mairie et de la DDE (Direction dpartementale delquipement) ainsi que des btiments de France. Toutceci devrait faciliter lacceptation du projet.Par ailleurs, si la surface habitable dpasse 170 m,le projet ne pourra tre ralis que par un architecteDPLG (diplm par le gouvernement). En dessous

de cette surface, les plans peuvent tre raliss parsoi-mme ou par un designer.

Les diffrentes dmarches suivre avant de deman-der le permis de construire sont assez simples maisnombreuses. La premire tape sera de prsenterles plans de la maison et une vue extrieure. Parfois,ce renseignement est difficile obtenir, il faut alorsse rfrer aux documents qui fixent la constructionau niveau local.

LE VOCABULAIRELA SURFACE DE PLANCHERLa surface de plancher de rfrence en urbanisme estentre en vigueur le 1er mars 2012, remplaant la SHOB(surface hors uvre brute) et la SHON (surface horsuvre nette). Elle est donc prsentlunique rfrencepour lapplication de lensemble des rgles durba-nisme. Cette surface englobe la totalitdes surfaces closes et couvertes bn-

ficiant dune hauteur sous plafondsuprieure 1,80 m. Outre la simpli-cit des calculs quelle reprsente,la surface de plancher prsentedautres avantages : les murs ext-rieurs ny sont plus intgrs, lesmurs pais dans certains cas dillu-sion ne sont donc plus un frein ce quicontribue amliorer la performancenergtique. Cela permet galementdaugmenter la constructibilit.

C est le coefficient d occupation des sols, c est lui quidfinira dans quelle proportion la parcelle sera occu-pe. Par exemple, sur une parcelle qui fait 100 m,avec un COS de 0,8, on aura une surface de planchersur la parcelle de 80 m. On le trouvera en gnral larticle 14 du PLU. Si ce coefficient est dpass et quele fisc sen aperoit, une grosse somme forfaitaire

rgler sajoutera aux impts fonciers. Cest pour celaquil est trs important de le respecter.

LES PICES FOURNIRLorsque lon instruit un dossier de permis deconstruire, on doit savoir exactement quelles picesfournir afin que celui-ci soit complet, quil ny ait pasde retour pour cause de pices manquantes et queles dlais dacceptation soient plus courts.

LE NOMBRE DEXEMPLAIRESAfin de ne pas tre pris au dpourvu, il faudra comptercinq exemplaires, deux pour soi, deux pour la mairieet un pour la DDE.Le code de lurbanisme prvoit de fournir deux exem-plaires pour la dclaration pralable pour une surfacene dpassant pas 20 m et deux pour le permis deconstruire pour une surface dpassant 20 m. Ces

PERMIS DE CONSTRUIREET CONTAINERS

Il est utile de savoir quen France, il est possiblede construire avec des containers du momentque le rsultat esthtique final respecte lecahier des charges impos par les rglementa-tions locales, savoir le plan local durbanismeet la Direction dpartementale de lquipement,toujours en tenant compte des normes fran-aises et des DTU ncessaires pour obtenir lesassurances et garanties. Le fait dvoquer laconstruction avec des containers peut souleverquelques rticences dues au fait que ce modede construction nest pas encore rpandu. Il estprfrable de ne pas lvoquer dans les mairiesles plus rigides mais de prsenter la construc-tion comme utilisant une structure mtallique,et cela surtout pour viter les suspicions desautorits locales qui pourraient allonger le dlai

dobtention du permis de construire. Lessentielest de montrer le rsultat de la constructionpour que les autorisations puissent tre obte-nues plus rapidement. Cependant, si linterlo-cuteur a un intrt pour ce type de construction,il est conseill dexpliquer la dmarche archi-tecturale et environnementale des maisonscontainers : une commune peut tout fait trou-ver un intrt voir ce type de projet cologiquesimplanter en son sein lre o les enjeuxenvironnementaux se font plus importants.

PENSEZ Y !En dessous de 20 m, une dclaration de travauxsuffit. Le document en question porte le nom dedclaration pralable. Cette demande prend encompte les travaux dagrandissement, ce quipeut tre le cas pour lajout dun container de13,7 m de surface de plancher (voir p. 40) que

peut constituer un container de 20 pieds.

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exemplaires sont dposer en mairie, au servicedurbanisme.

LE CONTENUCe dossier devra comporter le formulaire rempli,mais aussi les documents suivants.Le plan de situation ( une chelle comprise entre1/5000 et 1/25000), qui est un extrait cadastral

dans lequel on note dune flche o est la parcellede terrain dtoure avec un marqueur. Il doit treaccompagn de deux photos qui montrent le site enplan large et en plan rapproch (le point de vue deces deux prises doit tre

construire sa maison container.2%c3%a9me.%c3%a9dition

Documents