Jeudi 23 octobre 2014

Dossier de Presse

VILOGIA dessine le quartier de demain au coeur de la Métropole lilloise

Contact presse Pierre-François Decourcelle pierre-francois.decourcelle@vilogia.fr 03.59.35.58.49

1 quartier

L’Escalette à Mouvaux, quartier pionnier du logement social bâti à

partir de 1946.

2 partenaires de terrain

Le projet HEP s’appuie sur un travail quotidien de Vilogia avec la Ville

de Mouvaux.

Vilogia est également partenaire de l’entreprise Rabot-Dutilleul

Construction dans ce projet labellisé Troisième Révolution Industrielle

en Nord-Pas de Calais.

3 ambitions

Réunir locataires, propriétaires privés du quartier et acteurs de la Ville

de Mouvaux à travers une concertation citoyenne

Reconstruire et réhabiliter à l’échelle d’un quartier appelé à

devenir producteur d’énergie

Redynamiser le tissu économique local

4 groupements de maîtrise d’œuvre en lice

Les groupements représentés par les architectes mandataires

Engasser et associés, Atelier Pascal Gontier, François Leclercq

et MG-AU* ont été admis à concourir par le jury du concours de

maîtrise d’œuvre urbaine qui s’est réuni le 7 octobre 2014. Le lauréat

sera choisi au printemps 2015.

*Retrouvez la composition de ces groupements en dernière page de ce dossier

« On aimerait bien déménager. Si on peut

nous donner plus petit mais un plain-pied,

tout au moins deux chambres, parce que

nous ne sommes plus que deux. On a 3

chambres, c’est vrai que ça fait un peu

grand. Si on fait des améliorations dans les

maisons, moi je veux bien partir, oui ».

« Pour pouvoir y arriver, il faudrait qu’on puisse faire

participer tous les habitants du quartier, qu’ils viennent

parce que ça les concerne personnellement […] Si on ne

participe pas à ces réunions là, on n’arrivera à rien ».

« Cette Troisième Révolution Industrielle permettrait à

notre lotissement de devenir un vrai petit village qui

couperait peut-être l’isolement des personnes seules,

où il y aurait plus de solidarité avec la mise en place de

certains services, des lieux de rencontre, un commerce

de proximité. Chaque habitant y trouverait

certainement son compte ».

----------------

Philippe Rémignon, Directeur général de Vilogia :

«C’est grâce à notre capacité d’innovation, à notre

volonté d’anticiper les besoins de demain et de

dépasser les limites établies, que nous créerons

ensemble – habitants, partenaires, institutionnels… - de

nouveaux leviers pour une rénovation urbaine prenant

en compte l’intégration d’une économie durable au

cœur des quartiers ».

HEP MOUVAUX : LE QUARTIER DE 2030

Une méthode inédite d’aménagement de quartiers producteurs d’énergie

A. Réunir tous les acteurs, grâce à une concertation innovante

B. Créer un quartier à énergie positive C. Redynamiser l’économie locale

Un projet exemplaire de la Troisième Révolution Industrielle

A. HEP Mouvaux hier, aujourd’hui et demain B. Le quartier de l’Escalette, sans cesse à l’avant-garde C. HEP : une nouvelle méthode reproductible au service de

l’aménagement des Métropoles Une stratégie nationale au service des métropoles

A. 3 axes de développement majeurs B. Une organisation au cœur des territoires C. Un partenaire économique local

Un quartier POUR les habitants, AVEC les habitants

Retrouvez toute l’actualité de HEP Mouvaux sur

Vilogia.fr › Nous connaître › Vilogia TRI

HEP MOUVAUX

Une méthode inédite d’aménagement de quartiers producteurs d’énergie

HEP Mouvaux : une méthode inédite d’aménagement de quartiers producteurs d’énergie

Partie prenante de la Troisième Révolution Industrielle, le projet HEP affiche une triple ambition nécessitant de relever des défis humains, techniques et réglementaires.

A. Réunir tous les acteurs grâce à une concertation innovante

En impulsant le projet HEP, Habita(n)ts à énergies positives, Vilogia déploie à Mouvaux, au cœur de la Métropole lilloise, une concertation citoyenne en urbanisme, méthode de concertation inspirée d’un modèle britannique.

A l’origine du projet une enquête a d’abord permis de mieux connaître les

habitants. Le taux de réponse avait dépassé les 90%. Depuis décembre 2013, plus d’une quinzaine de rendez-vous ont déjà été organisés : des réunions d’informations, des ateliers de travail thématiques (travail de mémoire, élaboration d’une charte de la concertation), des rendez-vous de sensibilisation... Pour faciliter les échanges, 21 habitants ambassadeurs volontaires assurent le relais entre les partenaires et les habitants pour faire vivre la concertation. L’agence Archiae, spécialisée en médiation, a été spécialement mandatée pour les y aider. Pour favoriser l’échange d’informations, un journal destiné aux habitants est édité régulièrement. Son contenu est réalisé en lien avec les habitants. Le premier numéro de L’Echo des HEP (ci-contre) leur a été adressé au mois d’octobre.

Enfin, Vilogia travaille à l’ouverture d’une « Maison du projet », futur lieu de rencontres et d’échanges.

Cette concertation citoyenne vise à réunir autour du projet les locataires de Vilogia, les propriétaires privés du quartier -qui représentent aujourd’hui 1/3 des logements- et les acteurs de la Ville de Mouvaux.

B. Créer un quartier à énergie positive

L’énergie déployée par les habitants dans la concertation fait écho à

l’énergie positive du projet HEP en matière d’urbanisme et de

développement durable.

A terme, les logements réhabilités et les nouveaux logements

qui sortiront de terre produiront ensemble plus d’énergie qu’ils

n’en consommeront.

Réaliser cette opération à l’échelle d’un quartier est un défi majeur qui

nécessite d’innover pour permettre le stockage de l’énergie, pour

développer des réseaux intelligents ou encore pour distribuer les

énergies renouvelables.

Avec les habitants, les équipes de Vilogia travaillent actuellement sur

toutes ces solutions innovantes qui permettront d’optimiser la

consommation (eau, électricité, énergies fossiles) de ce

quartier au bénéfice de tous, propriétaires ou locataires. L’objectif est

de parvenir à assurer l’auto-consommation des ménages vivant à

l’Escalette.

C. Redynamiser l’économie de manière vertueuse

Le quartier de l’Escalette est aujourd’hui un quartier résidentiel

dépourvu de commerces et de services.

La troisième ambition de la méthode HEP consiste à renforcer

l’attractivité du quartier en proposant des nouveaux services,

des commerces et des équipements qui répondent aux besoins des

habitants d’aujourd’hui et de demain.

Dans une démarche vertueuse, la priorité sera donnée aux projets engagés dans l’économie circulaire (transformation de déchets en matières premières réutilisables) et dans l’économie de la fonctionnalité (substitution de la vente d’un bien par la vente de l’usage de ce bien).

HEP MOUVAUX

Un projet exemplaire de la Troisième Révolution Industrielle

Calendrier prévisionnel :

Octobre-décembre 2014 : phase

de diagnostic urbain à l’issue de

laquelle les habitants émettront

des préconisations.

Printemps 2015 : choix du

lauréat du concours de maîtrise

d’œuvre urbaine sur la base des

propositions soumises par les 4

groupements.

Automne 2015 : Présentation du

projet aux habitants

HEP Mouvaux : un projet exemplaire de la Troisième Révolution Industrielle (TRI).

Vilogia expérimente aujourd’hui dans le Nord la méthode HEP qui préfigure la ville de 2030.

A. HEP Mouvaux hier, aujourd’hui et demain

Il a y a un an, lors du World Forum 2013, Viloga et Rabot-Dutilleul Construction engageaient la réflexion autour du projet de requalification du quartier de l’Escalette à Mouvaux.

Ce projet est labellisé Troisième Révolution Industrielle en Nord-Pas-de-Calais.

HEP représente pour Vilogia l’aboutissement d’une démarche d’innovation en matière de renouvellement urbain et de dialogue

avec les habitants. Ce savoir-faire est aujourd’hui synthétisé en une méthode globale baptisée HEP : Habita(n)ts à énergies positives. Concernant l’avenir du projet, les groupements représentés par les

mandataires Engasser et associés, Atelier Pascal Gontier,

François Leclercq et MG-AU ont été admis à concourir par le jury du

concours de maîtrise d’œuvre urbaine qui s’est réuni le 7 octobre

2014.

B. Le quartier de l’Escalette : toujours un temps d’avance

En portant ce projet symbolique de la Troisième Révolution Industrielle dans le quartier de l’Escalette à Mouvaux, Vilogia perpétue une tradition d’innovation liée à l’histoire du quartier. L’Escalette, autrefois appelé « cité expérimentale du Congo », sort de

terre à partir de 1946 dans la foulée de la création du CIL de Roubaix-

Tourcoing. A l’initiative des grands entrepreneurs de la métropole, on

y expérimente une manière de construire en quantité des

logements de qualité pour loger dignement des milliers de

salariés.

Plusieurs architectes concourent à la réalisation des premières maisons

en expérimentant différents matériaux : le béton, le métal… et la

brique qui remporte la majorité des suffrages des 70 000 visiteurs de

l’exposition. Finalement, ce modèle de cité-jardin fera florès dans toute

la France à travers l’essor du logement social.

Près de 70 ans après, L’Escalette renoue aves ses origines de

quartier pionnier dans l’histoire du logement social.

C. HEP, une nouvelle méthode reproductible au service de

l’aménagement des Métropoles

Aujourd’hui comme hier, Vilogia accompagne les entrepreneurs dans leur développement en proposant aux salariés modestes une offre locative de qualité dans les secteurs tendus. Le projet HEP s’inscrit pleinement dans cette démarche en intégrant les standards les plus exigeants en matière de concertation et de développement durable.

Dans le Nord-Pas de Calais, région d’origine de Vilogia, nos équipes déploient actuellement tout leur savoir-faire pour faire de cette première une opération emblématique de la ville de 2030. Vilogia entend utiliser cette méthode de requalification de quartier sur d’autres territoires.

Vilogia, 3e ESH de France

Une stratégie nationale au service des Métropoles

Vilogia, 3e ESH de France

Une stratégie nationale au service des Métropoles

Avec plus de 56 000 logements, Vilogia SA est la 3e ESH* de France en nombre de logements. *ESH = Entreprise Sociale pour l’Habitat, nouvelle désignation des SA d’HLM Vilogia SA est l’une des 6 ESH françaises à compétence nationale. A ce titre, elle a non seulement la capacité mais aussi la mission de développer une offre de logements sociaux et intermédiaires partout en France. Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et accompagner le développement économique des territoires. Avec près de 2 500 logements neufs livrés par an, Vilogia est l’un des acteurs immobiliers les plus dynamiques du monde du logement.

A. 3 axes majeurs

A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son développement patrimonial sur son territoire d’origine (la Métropole lilloise) et dans les principales métropoles françaises. Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs : • Créer de nouvelles solutions-logement sur-mesure dans les principales Métropoles • Mettre nos expertises au service du développement économique des territoires • S’engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux enjeux environnementaux et énergétiques

B. Une organisation au cœur des territoires

Premier bailleur de la Métropole lilloise depuis plus de 70 ans, Vilogia a enclenché son développement national dès les années 2000. Pour accompagner ce développement, Vilogia s’est doté d’une organisation territorialisée appuyée par les métiers-experts du siège en lien avec les régions. Chaque équipe en région dispose de toutes les compétences-métiers et pilote son activité en proximité avec son environnement : développement, gestion locative, activités commerciales, maîtrise d’ouvrage, activités-support. Vilogia SA : Patrimoine et agences commerciales au 31-12-2013

C. Un partenaire économique local

Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie économique dans ses régions d’implantation. En 2013, au total 116 appels d’offres ont été attribués à 251 entreprises pour un volume de près de 500 marchés. Cela représente un montant d’achats de 112 millions d’euros.

Plus de 550 millions d’euros ont été injectés en 2013 dans l’économie locale de nos régions d’implantation, tous domaines d’activité confondus.

Chiffres-clés nationaux (2013)

� Près de 950 collaborateurs � Plus de 56 000 logements locatifs � Plus de 5 400 salariés logés � 7 régions d’implantation : Nord-Pas de Calais, Ile-de-France, Loire

Atlantique, Grand Est, Aquitaine, Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur

� Un réseau de 10 agences commerciales et 2 agences de développement � 335,91 millions d’euros de chiffre d'affaires en 2013 � Près de 500 ventes dans le neuf et l'ancien en 2013 � Plus de 509 millions d’euros investis en 2013 dans le logement partout en

France : constructions, acquisitions et réhabilitations/améliorations � Plus de 100 millions d’euros investis dans le gros entretien et l’entretien

courant du parc locatif � Près de 2 500 logements neufs livrés en 2013 � Plus de 2 000 constructions lancées en 2013 � Plus de 1 150 réhabilitations réalisées en 2013 � Vilogia est engagé dans 15 projets de Rénovation urbaine

� Ur

Président de Vilogia : Jean-Pierre Guillon

Directeur Général de Vilogia : Philippe Rémignon Directeur de la Communication : Marianne Daignan

Vilogia 74 rue Jean Jaurès CS 10430 59 664 Villeneuve d’Ascq Cedex Dpt communication => Tél : 03-59-35-50-30 www.vilogia.fr

HEP Mouvaux –Maîtrise d’œuvre urbaine Composition des 4 groupements admis à concourir par le jury du concours de maîtrise d’œuvre urbaine du 7 octobre 2014.

• Le groupement retenu dont le mandataire est MG-AU est composé des cotraitants suivants: -ATELIER JOURS -SOREPA (GROUPE VERDI) -BECQUART -IMPACT QUALITE ENVIRONNEMENTALE SARL -COHERENCE ENERGIE -CABINET DESTARAC

• Le groupement retenu dont le mandataire est Atelier Pascal

Gontier est composé des cotraitants suivants: -ADSC -Maya Construction Durable -Enertech -Cabinet Campion -Une autre Ville -Bocage -Huglo-Lepage et associés

• Le groupement retenu dont le mandataire est Engasser et

associés est composé des cotraitants suivants: -CSCH Claire Shorter -Artelia ville et transport -Tribu -Empreinte -Utiliti -Brandlu Partners

• Le groupement retenu dont le mandataire est François Leclercq

est composé des cotraitants suivants: -Atelier 9.81 -Atelier Altern -Profile -Diagobat -SAFEGE (Et Explicit SARL ss-tt) -Projex -Lefevre et Pelletier -Lateral Thinking Factory