Présentation 18 Novembre 2018

Transition

Urbaine

Le projet : « Les MATELLES »

Projet situé sur les Matelles (34), village classé dans la région du Pic Saint Lou

Une région renommée pour ses sites naturels, son vignoble

Un patrimoine bâti à préserver

Un bassin d’activité à 20 km, Montpellier

Nouvelles technologies et médecine

Le projet : « Les MATELLES »

Les difficultés

Dans un village classé

Loger les jeunes des Matelles avec une offre accessible

Sortir un produit à 20/40 K€ sous le prix marché

Revaloriser une parcelle de 778 m² avec une maison paroissiale existante

Respecter l’architecture du lieu

Le projet : « Les MATELLES »

Les difficultés

Sortir un produit X % sous le prix marché

Négociation avec les domaines et la commune

Une longue consultation et une concurrence des bailleurs sociaux,

constructeurs..

Constructeur = Facilitateur de la commune

Un maire totalement séduit par le projet

Le projet : « Les MATELLES »

Les difficultés

Revaloriser une parcelle de 778 m² en cœur de village

Créant 5 nouveaux logements

3 typologies ( 2 lofts et 2 R+1 et 1 Plain pied )

Conservant l’ancienne maison paroissiale

Projet en rupture

Renouvellement urbain

Le projet : « Les MATELLES »

14 partenaires Nationnaux

Aldes, Atlantic, Bouyer Leroux, Crédit Foncier, EDF,

Menuiseries Françaises, Isover, Knauf Insulation, Kp1,

Parexlanko, Placoplâtre, Somfy, Soprema, Velux

Le projet : « Les MATELLES »

« Les MATELLES »

La maison paroissiale

« Les MATELLES »

5 logements et 8 places de parking

Loft

R+1

Plain pied

« Les MATELLES »

Prise en compte environnementale

Optimisation des décaissements

Traitement des garages

Réduction des rotation de camions pour évacuation des terres

Rétention d’eau exigée à la parcelle

Présentation du PC

Le challenge

• Transition urbaine et sauvegarde d’un patrimoine communal

• Logement abordable pour des primos-accédants

• Réponse à un enjeu communal de conserver ses jeunes familles

• Le constructeur apporteur de solution

Prix des logements

Merci pour votre attention