ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ.......................................................................................................................................................................1 1. ΓΕΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ...................................................................................................................................................................1

1.1. ΘΕΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ............................................................................................................................................................1 1.2. ΚΟΙΝΩΝΙΚΑ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΣ......................................................................2 1.3. ΣΤΟΧΟΘΕΣΙΑ ΜΕΛΕΤΗΣ.................................................................................................................................................3 1.4. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ .................................................................................................................................................3

2. ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ – ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ ....................................................................................5 2.1. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΥΚΛΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ - ΑΛΩΝΙ..........................................................6 2.2. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΡΑΜΠΑΣ ΚΑΙ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΕΙΣΟΔΟΥ ΝΗΠΙΑΓΩΓΕΙΟΥ .....................................................................6 2.3. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΡΓΚΟΛΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΦΥΤΕΥΣΗ ΑΝΑΡΡΙΧΗΤΙΚΩΝ ΑΜΠΕΛΙΩΝ ........................................................7 2.4. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΡΑΝΟΥΣ-ΚΕΡΚΙΔΩΝ ΑΠΟ ΣΑΡΖΑΝΕΤ ................................................................................................7 2.5. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΛΑΤΕΙΑΣ ΓΙΑ ΧΩΡΟ ΕΚΔΗΛΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ........................................................................9 2.6. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΡΙΠΑΤΟΥ ΣΤΟ ΠΑΡΚΟ........................................................................................................................9 2.7. ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΑ ΧΩΡΟΥ......................................................................................................................9

3. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΚΑΙ ΕΡΓΑΣΙΩΝ .....................................................................................10 3.1. ΓΕΝΙΚΑ...........................................................................................................................................................................10 3.2. ΧΩΜΑΤΟΥΡΓΙΚΑ ...........................................................................................................................................................10 3.3. ΚΑΘΑΙΡΕΣΕΙΣ ................................................................................................................................................................11 3.4. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΕΠΙΣΤΡΩΣΗ ΔΑΠΕΔΩΝ ..................................................................................................................12 3.5. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΡΑΜΠΑΣ..................................................................................................................................................12 3.6. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΝΤΙΣΤΗΡΙΞΗΣ.....................................................................................................................13 3.7. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΡΑΝΟΥΣ-ΚΕΡΚΙΔΩΝ ...........................................................................................................................13 3.8. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΡΓΚΟΛΑΣ ...........................................................................................................................................14 3.9. ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ................................................................................................................................................................14 3.10. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΟΜΒΡΙΩΝ ΥΔΑΤΩΝ ...............................................................................................................................14 3.10. ΧΩΡΟΙ ΦΥΤΕΥΣΗΣ ......................................................................................................................................................15 3.12. ΗΛΕΚΤΡΟΦΩΤΙΣΜΟΣ – ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ................................................................................15

1

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

η οποία αφορά στην “Ειδική Αρχιτεκτονική Μελέτη για την εκτέλεση του έργου

«Δημιουργία Αγροτικού Πάρκου στην Τ.Κ. Αγίου Δημητρίου» ” .

1. ΓΕΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

1.1. ΘΕΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Η παρούσα μελέτη αφορά σε παρεμβάσεις για την κατασκευή αγροτικού πάρκου, στον

οικισμό Αγ. Δημητρίου του Δήμου Λήμνου. Ο οικισμός Αγ. Δημητρίου απέχει από την πόλη

της Μύρινας 10,10km. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο ανάγλυφο και χαμηλή

βλάστηση.

Ο Δήμος Λήμνου, κινούμενος προς την κατεύθυνση της βελτίωσης της ποιότητας ζωής

των δημοτών του, επιδιώκει με την παρούσα μελέτη, την χρήση έκτασης εμβαδού 4.550,00

m2 (σύμφωνα με την διανομή), βόρεια του οικισμού Αγ. Δημητρίου, με την δημιουργία ενός

πάρκου ανάδειξης του αγροτικού χαρακτήρα του οικισμού. Στο ανωτέρω ακίνητο έχουν

χωροθετηθεί λειτουργίες του οικισμού (δημοτική οδός, τμήμα εκπαιδευτικών χρήσεων). Το

τμήμα που καταλαμβάνουν οι ανωτέρω χώροι και δεν δύναται να αξιοποιηθεί στα πλαίσια της

παρούσας μελέτης, είναι εμβαδού 572,42 m2

Εικόνα 1. Οικισμός Αγ. Δημητρίου – Θέση Ακινήτου

Οικισμός Μελιβοίων

Θέση Ακίνητου

2

1.2. ΚΟΙΝΩΝΙΚΑ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΣ

Ο οικισμός του Αγ. Δημητρίου βρίσκεται στην ορεινή περιοχή του νησιού και ο

πληθυσμός του είναι 812 κάτοικοι βάσει της απογραφής του 2011. Παλαιότερα στη θέση του

υπήρχε οικισμός με την ονομασία Λέρα ενώ αργότερα στην περιοχή εγκαταστάθηκαν

Μικρασιάτες πρόσφυγες. Το 1947 ο οικισμός απόκτησε τη σημερινή του ονομασία.

Σήμερα ο Άγιος Δημήτριος είναι ένα ζωντανό χωριό, οι κάτοικοι του οποίου λόγω της

μικρασιατικής προέλευσης τους, με τα έθιμα τους, τις συνήθειες, το ρουχισμό, τα φαγητά

κλπ, προσέδωσαν στους κατοίκους του νησιού, νέα πολιτιστικά στοιχεία. Διαθέτει Πολιτιστικό

Σύλλογο με πλούσια δράση και κάθε χρόνο διοργανώνονται αρκετές εκδηλώσεις, εκ των

οποίων μερικές είναι:

• γιορτή κρασιού,

• πολιτιστική γιορτή με παραδοσιακούς μικρασιατικούς χορούς,

• αποκριάτικο έθιμο «Καμήλα»

Παράλληλα, διακρίνεται για το μουσικό του γονίδιο, καθώς στις δεκαετίες '60, '70 και

'80, όλες οι λαϊκές «κομπανίες» της Λήμνου αποτελούνταν κατά πλειοψηφία από μουσικούς

του Αγίου Δημητρίου.

Η οικονομία του οικισμού στηρίζεται κυρίως στην γεωργία και στην κτηνοτροφία. Η

αμπελοκαλλιέργεια ήταν βασική ασχολία των προσφύγων στη Μικρά Ασία, την οποία

μετέφεραν στην καινούρια τους πατρίδα. Εκτός της αρχαίας ποικιλίας σταφυλιών «Λημνιό» ή

«Καλαμπάκι» που καλλιεργείται στο νησί, καλλιέργησαν μια εξαιρετική ποικιλία το «Μοσχάτο

Αλεξανδρείας», από την οποία παράγεται η μεγαλύτερη ποσότητα κρασιού και ρακιού της

Λήμνου. Πολλοί αμπελοκαλλιεργητές έχουν εντάξει τα τελευταία χρόνια τα αμπέλια τους σε

προγράμματα βιολογικής καλλιέργειας.

Επιπλέον, στον Αγ. Δημήτριο δραστηριοποιείται έντονα και ποδοσφαιρικός σύλλογος ο

οποίος διακρίνεται τόσο σε τοπικό όσο και σε νομαρχιακό επίπεδο ενώ έχει αγωνιστεί και στη

Δ΄ Εθνική.

Ο οικισμός διαθέτει νηπιαγωγείο και δημοτικό σχολείο. Βάσει πληροφοριών το δημοτικό

σχολείο, σήμερα έχει περίπου 45 εγγεγραμμένους μαθητές.

Συνεπώς, πρόκειται για έναν ζωντανό οικισμό με έντονο τον αγροτικό χαρακτήρα και

πλούσια πολιτιστική ιστορία.

Κατόπιν της περιήγησης στον οικισμό παρατηρήθηκε πως υπάρχει έλλειψη προβολής

όλων των παραπάνω χαρακτηριστικών. Παράλληλα, δεν υπάρχουν οι κατάλληλοι χώροι για

τη διοργάνωση των ετήσιων εκδηλώσεων, ούτε χώροι για αναψυχή και για υπαίθριες

δραστηριότητες των παιδιών. Βάσει πληροφοριών οι εκδηλώσεις συνήθως φιλοξενούνται

στον προαύλιο χώρο του σχολείου.

3

Ακόμη, παρατηρήθηκε πως οι εξωσχολικές δραστηριότητες των παιδιών

επικεντρώνονται κυρίως γύρω από το άθλημα του ποδοσφαίρου, με συνέπεια την

απομάκρυνση από τα υπόλοιπα ιστορικά και πολιτιστικά χαρακτηριστικά του τόπου.

1.3. ΣΤΟΧΟΘΕΣΙΑ ΜΕΛΕΤΗΣ

Βάσει των παραπάνω στοιχείων και στο πλαίσιο των χρηματοδοτικών εργαλείων της

περιόδου αυτής, στόχος της μελέτης είναι η δημιουργία ενός «Αγροτικού Πάρκου». Πιο

συγκεκριμένα, στόχος είναι η δημιουργία ενός δημόσιου χώρου με βασικό θέμα την ανάδειξη

και προβολή των τοπικών καλλιεργειών. Επιλέγεται ο χώρος να δίνει τη δυνατότητα

φιλοξενίας των πολιτιστικών εκδηλώσεων του οικισμού και ταυτόχρονα να προσφέρεται για

ελεύθερες και εκπαιδευτικές δραστηριότητες των παιδιών.

Στα πλαίσια της έννοιας του Αγροτικού Πάρκου, βασική παράμετρος είναι οι ήπιες

παρεμβάσεις και η χρήση υλικών φιλικών προς το περιβάλλον.

1.4. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού και συνορεύει ανατολικά με το νηπιαγωγείο και

το δημοτικό σχολείο, νότια και δυτικά με δημοτική οδό, ενώ βόρεια με όρια ιδιωτικών

ιδιοκτησιών και ένα μικρό άλσος από πεύκα. Η κλίση του εδάφους ορίζεται πιο έντονη κατά

τον άξονα Βορρά-Νότου, με υψομετρική διαφορά των άκρων περί τα 7μ.

Η είσοδος στο ακίνητο πραγματοποιείται από την ανατολική πλευρά μέσω της

διαμόρφωσης της εισόδου του δημοτικού σχολείου και από τη νοτιοδυτική πλευρά στο

επίπεδο που συναντά την δημοτική οδό. Η είσοδος από την πλευρά του δημοτικού σχολείου

θεωρείται κύρια, καθώς ο χώρος επιτρέπει την στάση αυτοκινήτων. Εντός του ακινήτου

πραγματοποιείται και η είσοδος για το νηπιαγωγείο, μέσω μιας αποσπασματικά

διαμορφωμένης πορείας από σκυρόδεμα αρκετά έντονης κλίσης. Επιπλέον, διαμέσου του

ακινήτου πραγματοποιείται η πρόσβαση για τις ιδιοκτησίες που διαμορφώνουν το

βορειοδυτικό όριο.

Εικόνα 2. Νότια άποψη του οικοπέδου.

4

Εικόνα 3. Ανατολική άποψη του οικοπέδου.

Εικόνα 4. Βόρεια άποψη του οικοπέδου.

5

2. ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ – ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ

Στα πλαίσια της έννοιας του αγροτικού πάρκου, βάσει των απαιτούμενων χρήσεων

που προαναφέρθηκαν και βάσει των απαιτήσεων του οικοπέδου επιλέγονται οι παρακάτω

παρεμβάσεις.

• Κατασκευή κυκλικού χώρου ελεύθερων δραστηριοτήτων - Αλώνι

• Κατασκευή ράμπας και διαμόρφωση εισόδου νηπιαγωγείου

• Κατασκευή πέργκολας για την φύτευση αναρριχητικών αμπελιών

• Κατασκευή πρανούς – κερκίδων από σαρζανέτ

• Κατασκευή πλατείας για χώρο εκδηλώσεων και αναψυχής

• Κατασκευή περιπάτου στο πάρκο

• Διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου (πρανή-φυτεύσεις)

Εικόνα 5. Φωτορεαλιστική απεικόνιση. Ανατολική άποψη του οικοπέδου.

Εικόνα 6. Φωτορεαλιστική απεικόνιση. Δυτική άποψη του οικοπέδου – ανατολική είσοδος του πάρκου.

6

2.1. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΥΚΛΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ - ΑΛΩΝΙ

Αρχική ιδέα είναι η δημιουργία ενός κυκλικού χώρου (975,00m²) από χλοοτάπητα και

χώμα στο κέντρο του οικοπέδου στη στάθμη +125.20, που να παραπέμπει στην έννοια του

αλωνιού. Στο χώρο αυτό θα μπορούν να πραγματοποιούνται εκπαιδευτικές δραστηριότητες

σχετικά με τις αγροτικές εργασίες στα πλαίσια των μαθημάτων του δημοτικού σχολείου, ενώ

παράλληλα, μπορεί να λειτουργεί ως ελεύθερος χώρος για ομαδικά παιχνίδια (κυνηγητό,

τρέξιμο, μήλα, κ.α.), παρέχοντας ασφάλεια κατά την πτώση των παιδιών λόγω του

χλοοτάπητα. Η επιφάνεια αυτή διαμορφώνεται με κλίση 1% για την φυσική απορροή των

υδάτων. Στο τμήμα του κύκλου που διαμορφώνεται με χώμα, τοποθετούνται τραπεζοπάγκοι.

Εικόνα 7. Φωτορεαλιστική απεικόνιση. Άποψη του οικοπέδου από τη νότια πλευρά - αλώνι.

2.2. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΡΑΜΠΑΣ ΚΑΙ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΕΙΣΟΔΟΥ ΝΗΠΙΑΓΩΓΕΙΟΥ

Βασική δέσμευση είναι η διαμόρφωση της εισόδου και της πρόσβασης στο

νηπιαγωγείο, μέσω μιας ασφαλούς πορείας - ράμπας. Οι ράμπες επιλέγεται να

διαμορφωθούν με κλίση έως 6% από βιομηχανικό δάπεδο, ώστε να εξασφαλίζεται η

προσβασιμότητα σε αμαξίδια και σε άτομα με κινητικά προβλήματα. Ταυτόχρονα,

διαμορφώνεται μικρή κλίμακα, ώστε να εξασφαλίζεται πιο σύντομη πρόσβαση στο

νηπιαγωγείο.

7

2.3. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΡΓΚΟΛΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΦΥΤΕΥΣΗ ΑΝΑΡΡΙΧΗΤΙΚΩΝ ΑΜΠΕΛΙΩΝ

Εκατέρωθεν της ράμπας που οδηγεί στο νηπιαγωγείο επιλέγεται να τοποθετηθούν

αμπέλια, τα οποία ανήκουν στις σημαντικότερες καλλιέργειες της περιοχής. Στο πρώτο

σκέλος της ράμπας αυτής τοποθετείται ξύλινη πέργκολα για την αναρρίχηση των αμπελιών.

Η πέργκολα αποτελείται από τέσσερα ορθογωνικά τμήματα και έχει συνολική διάσταση

16,18m x 3,18m. Το ύψος της δεν ξεπερνάει τα 3,00m από τη στάθμη της ράμπας που

στεγάζει. Οι στύλοι είναι διατομής 0,18m x 0,18m και τα δοκάρια είναι διατομής 0,16m x

0,16m, ενώ η απόσταση μεταξύ των δοκαριών καλύπτεται με συρματόσχοινα για την

αναρρίχηση των αμπελιών.

2.4. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΡΑΝΟΥΣ-ΚΕΡΚΙΔΩΝ ΑΠΟ ΣΑΡΖΑΝΕΤ

Ο χώρος που προσφέρεται για τις εκδηλώσεις τοποθετείται στο νοτιοδυτικό τμήμα του

οικοπέδου, πλησίον της νοτιοδυτικής εισόδου (+126.00). Η συγκράτηση του πρανούς

πραγματοποιείται με συρματόπλεκτες φάτνες λιθοπλήρωσης (σαρζανέτ) διαστάσεων 1,00m

x 2,00m x 0,40m. Κάθε σειρά, εκτός της κατώτατης, αποτελείται από δύο φάτνες

τοποθετημένες καθ’ ύψος, σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη. Ταυτόχρονα, η

συγκεκριμένη κατασκευή εξυπηρετεί ως κερκίδωμα για την παρακολούθηση εκδηλώσεων.

Για την καλύτερη λειτουργία των σαρζανέτ ως κερκίδων, επιστρώνεται η οριζόντια πλευρά

τους με χονδρόπλακες ορθογωνισμένες 40cm πλάτους, τοπικής προέλευσης, για τη

διαμόρφωση της ζώνης καθισμάτων, ενώ η διαμόρφωση των διαδρόμων πραγματοποιείται

από σταθεροποιημένο κεραμικό υλικό. Το υλικό αυτό επιλέχθηκε καθώς έχει «χωμάτινη»

υφή και έτσι ενσωματώνεται η κατασκευή στο τοπίο. Η διαμόρφωση των σκαλοπατιών,

μεταξύ των κερκίδων, γίνεται με κατασκευή λιθοδομής. Το ανατολικό τμήμα των κερκίδων

(μεταξύ κλίμακας και πρανούς), κατασκευάζεται με ελαφριά κλίση 3,4%, ώστε να καλύπτει

όλες τις υψομετρικές διαφορές. Η επιλογή των υλικών της κατασκευής αυτής, έγινε με

γνόμωνα την ελαχιστοποίηση των παρεμβάσεων στο υφιστάμενο φυσικό έδαφος.

8

Εικόνα 8. Φωτορεαλιστική απεικόνιση. Άποψη των κερκίδων από σαρζανέτ.

Εικόνα 9. Φωτορεαλιστική απεικόνιση. Άποψη της πλατείας πολιτιστικών εκδηλώσεων.

9

2.5. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΛΑΤΕΙΑΣ ΓΙΑ ΧΩΡΟ ΕΚΔΗΛΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ

Ο χώρος που προσφέρεται για τα δρώμενα στη βάση των κερκίδων, επιλέγεται να

διαμορφωθεί από σταμπωτό δάπεδο στη στάθμη +126.00, ώστε να προσφέρει μια λεία

επιφάνεια για παραδοσιακούς χορούς και άλλες εκδηλώσεις. Στο βόρειο-δυτικό τμήμα αυτού

του χώρου πραγματοποιείται μια εσοχή με καθιστικά, όπου κατά τις περιόδους εκδηλώσεων

θα μπορεί να τοποθετηθεί εφήμερη κατασκευή σκηνής για την ορχήστρα. Ο χώρος

εκδηλώσεων κατά την καθημερινή του χρήση, λειτουργεί ως υπαίθριος χώρος αναψυχής με

καθιστικά ως τμήμα αστικής πλατείας. Ο χώρος αυτός είναι προσβάσιμος και από την

ανατολική είσοδο, μέσω μιας ράμπας ήπιας κλίσης.

2.6. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΡΙΠΑΤΟΥ ΣΤΟ ΠΑΡΚΟ

Οι είσοδοι του ακινήτου ενώνονται μέσω ενός περιπάτου με καθιστικά και

δεντροστοιχίες. Το υλικό της διαδρομής αυτής, επιλέγεται να είναι από σταμπωτό δάπεδο

(χρώματος oak). Ο περίπατος αυτός μαζί με τη λωρίδα φύτευσης κατά μήκος του, ορίζει κατά

μία έννοια το όριο της παρέμβασης στο οικόπεδο.

Εικόνα 10. Φωτορεαλιστική απεικόνιση. Άποψη του οικοπέδου από τη βόρεια πλευρά – περίπατος πάρκου.

2.7. ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΑ ΧΩΡΟΥ

Στο χώρο μεταξύ του περιπάτου και των περιφράξεων των ιδιοκτησιών,

διαμορφώνεται ελαφρώς το έδαφος με ήπιες κλίσεις, ώστε να πραγματοποιείται απρόσκοπτα

η είσοδος στα γειτονικά οικόπεδα.

Οι χώροι φύτευσης που προβλέπονται από την αρχιτεκτονική μελέτη,

διαμορφώνονται σύμφωνα με την Φυτοτεχνική Μελέτη.

10

3. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΚΑΙ ΕΡΓΑΣΙΩΝ

3.1. ΓΕΝΙΚΑ

Όλα τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή του Έργου πρέπει να είναι

κατάλληλα για τον σκοπό που προορίζονται, άριστης ποιότητας, σύμφωνα με τους

κανονισμούς και τις προδιαγραφές που ισχύουν για τα Δημόσια Έργα και τις ειδικές εντολές

της Επίβλεψης ως προς την προέλευση, τις διαστάσεις, την εμφάνιση, την αντοχή, την

απόδοση κλπ. Σαν στοιχείο ιδιαίτερης βαρύτητας χαρακτηρίζεται η ευχέρεια και η

οικονομικότητα της συντήρησης των κατασκευών.

Αναλυτικότερα :

• Θα πρέπει να υπάρχει η δυνατότητα στο μέγιστο βαθμό ευχέρειας συντήρησης των

δομικών στοιχείων και υλικών (τοιχωμάτων, δαπέδων, εύκολη εύρεση ανταλλακτικών

υλικών).

• Τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν θα πρέπει να έχουν το δυνατόν μεγαλύτερη

αντοχή στο χρόνο και η συντήρησή τους να μην είναι δαπανηρή. Ακόμη δεν θα

πρέπει να απαιτείται για τη συντήρησή τους η χρησιμοποίηση ατόμων με απόλυτα

εξειδικευμένες γνώσεις.

• Το κάθε χρησιμοποιούμενο δομικό υλικό και στοιχείο θα προστατεύεται με τον

περισσότερο ενδεδειγμένο τρόπο (από τη διάβρωση, υγρασία κλπ), σύμφωνα με τις

οδηγίες του κατασκευαστή του υλικού.

• Για κάθε δομικό υλικό, συσκευή ή μηχάνημα για τα οποία ο κατασκευαστής δίνει

εγγύηση, αυτή θα δοθεί με μέριμνα του Αναδόχου στην Υπηρεσία και για τον χρόνο

που προβλέπεται.

• Τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν, θα πρέπει να χαρακτηρίζονται από την άριστη

ποιότητά τους, την αποδεδειγμένη αντοχή στη φυσική φθορά, διάβρωση και την

εντατική χρήση.

• Ο τρόπος που θα χρησιμοποιηθεί το κάθε υλικό θα ανταποκρίνεται πλήρως στα

δεδομένα της Επιστήμης, της Τέχνης και της Τεχνικής και ιδιαίτερα σύμφωνα με τις

οδηγίες του κατασκευαστή τους, έτσι ώστε η κατασκευή να είναι άρτια από κάθε

άποψη.

3.2. ΧΩΜΑΤΟΥΡΓΙΚΑ

Οι εκσκαφές και επιχώσεις περιλαμβάνουν τις εργασίες που αφορούν κυρίως στη

διαμόρφωση υπόβασης για την έδραση δαπέδων, της βάσης πεδίλων των νέων

τοιχοπετασμάτων σκυροδέματος και τις διελεύσεις των σωληνώσεων.

11

Οι χωματουργικές εργασίες που θα λάβουν χώρα στον τόπο του έργου, αφορούν σε

γενικές εκσκαφές και εκσκαφές θεμελίων.

Η μελετητική ομάδα του έργου πρότεινε την παρακάτω διαδικασία διαχείρισης των

χωματουργικών εργασιών: Οι γενικές εκσκαφές πραγματοποιούνται για την δημιουργία των

βασικών επιπέδων και των ραμπών του οικοπέδου (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. – 20.02), ενώ οι

εκσκαφές θεμελίων πραγματοποιούνται για τη θεμελίωση της πέργκολας και των τοίχων του

περιβάλλοντα χώρου (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. - 20.05.01). Τα προϊόντα εκσκαφών απομακρύνονται

από τις θέσεις εργασιών προσωρινά (εντός του οικοπέδου), ώστε ποσοστό τους να

χρησιμοποιηθεί για τις απαραίτητες επιχώσεις (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 20.10). Το ποσοστό που δεν

χρησιμοποιείται φορτοεκφορτώνεται και μεταφέρεται (άρθρο ΝΕΤ ΥΔΡ 2.01) σε

υποδεικνυόμενο από την υπηρεσία χώρο.

Σύμφωνα με την υπόδειξη της Υπηρεσίας Επίβλεψης και Κατασκευής του έργου,

επιλέχθηκε η διαχείριση των χωματουργικών εργασιών με την κάτωθι διαδικασία. Οι γενικές

εκσκαφές που πραγματοποιούνται για την δημιουργία του πρώτου σκέλους της ράμπας

(άρθρο ΝΕΤ ΟΔΟ Α-2, περιέχει μεταφορά) και τα προϊόντα της εκσκαφής μεταφέρονται σε

χώρο που υποδεικνύεται από την Υπηρεσία. Οι εκσκαφές που πραγματοποιούνται για τη

πλατεία πολιτιστικών εκδηλώσεων και το δεύτερο σκέλος της ράμπας (ΝΕΤ ΟΔΟ Α-2 ΣΧΕΤ.,

χωρίς μεταφορά) και οι εκσκαφές θεμελίων που πραγματοποιούνται για τη θεμελίωση της

πέργκολας και των τοίχων του περιβάλλοντα χώρου (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. - 20.05.01, με

μεταφορά εντός του γηπέδου), χρησιμοποιούνται για τις απαραίτητες επιχώσεις (άρθρο ΝΕΤ

ΟΙΚ. 20.10). Για τη διαμόρφωση του συνόλου του εδάφους του γηπέδου πραγματοποιείται

ισοπέδωση, μόρφωση και συμπύκνωση των επιφανειών (ΝΕΤ ΟΔΟ Γ-6 ΣΧΕΤ.).

Γενικότερα, για τη διαμόρφωση του μεγαλύτερο τμήματος του οικοπέδου οι εκσκαφές

πραγματοποιούνται σε μέγιστο βάθος 0.40m. Ειδικότερα, για τη ράμπα πραγματοποιείται

εκσκαφή με μέγιστο βάθος 1.20m. Για τη θεμελίωση των τοίχων του περιβάλλοντα χώρου το

μέγιστο βάθος εκσκαφής είναι 1.35m.

3.3. ΚΑΘΑΙΡΕΣΕΙΣ Καθαιρείται η υφιστάμενη κατασκευή δαπέδου σκυροδέματος (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ.

22.10.01, με μεταφορά) στην είσοδο του νηπιαγωγείου. Ομοίως, καθαιρείται και το

υφιστάμενο φρεάτιο που εντοπίζεται πλησίον της εισόδου του νηπιαγωγείου, το οποίο

βρίσκεται σε κακή κατάσταση, ώστε να κατασκευαστεί νέο επαρκές σύστημα απορροής των

ομβρίων. Τα προϊόντα των καθαιρέσεων φορτοεκφορτώνονται (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 20.30) για

τη μεταφορά τους σε υποδεικνυόμενο από την υπηρεσία χώρο.

12

3.4. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΕΠΙΣΤΡΩΣΗ ΔΑΠΕΔΩΝ

Οι εργασίες δαπέδων θα πραγματοποιηθούν, αφού προηγηθούν οι απαιτούμενες

ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες.

Στην περιοχή της πλατείας πολιτιστικών εκδηλώσεων κατασκευάζεται σταμπωτό

δάπεδο χρώματος γκρι (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ.- 78.95) σε σκυρόδεμα C16/20, 15cm πάχους,

οπλισμένο με δομικό πλέγμα B500C και ενδυναμωμένο με ίνες πολυπροπυλενίου (για την

αποφυγή ρυγματώσεων). Τα επιπλέον 5cm σκυροδέματος από αυτά που προβλέπει το

παραπάνω άρθρο τιμολογούνται με το άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 32.02.04. Για τη διάστρωση του

σκυροδέματος και τον εγκιβωτισμό του, χρησιμοποιούνται ξυλότυποι απλοί και μονής

καμπυλότητας (άρθρα ΝΕΤ ΟΙΚ. 38.03 και ΝΕΤ ΟΙΚ. 38.04). Το έτοιμο σκυρόδεμα

διαστρώνεται και ευθυγραμμίζεται με σωστές κλίσεις. Το σκληρυντικό χρώμα απλώνεται σε

δύο δόσεις, με τη μέθοδο της επίπασης, και γίνεται επιφανειακή επεξεργασία. Όταν το

σκυρόδεμα είναι στο πλαστικό στάδιο πήξεως γίνεται επίπαση της ειδικής αντικολλητικής

σκόνης για να εμποδίσει το καλούπι να κολλήσει στο νωπό σκυρόδεμα στην διάρκεια του

σταμπαρίσματος, παρέχοντας ταυτόχρονα και τις επισκιάσεις της τελικής επιφάνειας του

δαπέδου. Αμέσως μετά, σταμπάρεται με το καλούπι που επιλέχθηκε (σκουπιστό ή χτενιστό).

Μετά από τουλάχιστον 48 ώρες κόβονται αρμοί διαστολής, η επιφάνεια πλένεται με 10%

υδροχλωρικό οξύ και αφού καθαριστεί και στεγνώσει, εφαρμόζεται στερεωτική ρητίνη η

όποια στεγανοποιεί την επιφάνεια του δαπέδου και την προστατεύει από λιπαρές ουσίες,

σκόνη, κλπ. Ομοίως, για τη διαμόρφωση του περιπάτου του πάρκου κατασκευάζεται

σταμπωτό δάπεδο χρώματος oak.

3.5. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΡΑΜΠΑΣ

Για τη ράμπα της ανατολικής εισόδου και τη ράμπα εισόδου του νηπιαγωγείου

προτείνεται κατασκευή εγχρώμου (χρώματος γκρι) βαρέως τύπου βιομηχανικού δαπέδου

(άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 73.92). Κατασκευάζεται πλάκα σκυροδέματος C16/20, πάχους 15cm

συνολικά (το σκυρόδεμα που υπολείπεται του άρθρου ΝΕΤ ΟΙΚ. 73.92, συμπληρώνεται με

το άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 32.01.04), οπλισμένη με πλέγμα B500C (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 38.20.03). Για

τη διάστρωση του σκυροδέματος και τον εγκιβωτισμό του, χρησιμοποιούνται ξυλότυποι

απλοί και μονής καμπυλότητας (άρθρα ΝΕΤ ΟΙΚ. 38.03 και ΝΕΤ ΟΙΚ. 38.04).

Η κλίμακα που διαμορφώνεται στην ανατολική είσοδο του οικοπέδου κατασκευάζεται

από σκυρόδεμα C16/20 (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 32.01.04) και επιστρώνεται στα πατήματα και στα

ρίχτια με τσιμεντοκονία πάχους 3cm (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 73.36.01).

13

3.6. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΝΤΙΣΤΗΡΙΞΗΣ Κατασκευάζονται τοιχεία αντιστήριξης για τη συγκράτηση του εδάφους στη ράμπα της

ανατολικής εισόδου και σε δύο τμήματα του αλωνιού. Τα τοιχεία κατασκευάζονται από

σκυρόδεμα C16/20 (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 32.01.04), οπλίζονται με χαλύβδινους οπλισμούς

κατηγορίας B500C (άρθρο ΝΕΤ OIK. 38.20.02). Στο σκυρόδεμα προστίθενται

στεγανοποιητικά μάζας σκυροδέματος (πρόσμικτα μείωσης υδατοπερατότητας) κατά ΕΛΟΤ

ΕΝ 934-2 (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. - 79.21). Στο τμήμα των τοίχων που βρίσκεται εντός του εδάφους

πραγματοποιείται μόνωση με διπλή ασφαλτική επάλειψη (άρθρο ΝΕΤ ΟΔΟ Β-36). Επιπλέον,

κατασκευάζεται υπόβαση για τη θεμελίωση των τοίχων από σκυρόδεμα καθαριότητας

C12/15, πάχους 10cm (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 32.02.03). Για την κατασκευή των τοίχων

κατασκευάζονται ξυλότυποι συνήθων χυτών κατασκευών και ξυλότυποι μονής καμπυλότητας

(άρθρα ΝΕΤ ΟΙΚ. 38.03 και ΝΕΤ ΟΙΚ. 38.04). Η επιφάνεια των τοίχων που εξέχει του

εδάφους κατασκευάζεται με εμφανή ξυλότυπο (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 38.10) και χρωματίζεται με

χρήση χρωμάτων ακρυλικής ή στυρενιο-ακριλικής βάσεως (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 77.80.02). Οι

ακμές των τοιχείων που εξέχουν του εδάφους θα διαμορφωθούν με αποτμήσεις (άρθρο ΝΕΤ

ΟΙΚ. 38.18).

3.7. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΡΑΝΟΥΣ-ΚΕΡΚΙΔΩΝ Η κατασκευή των κερκίδων πραγματοποιείται με την τοποθέτηση συρματόπλεκτων

φατνωμάτων (σαρζανέτ 1,00m x 2,00m x 0,40m) σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη. Για

την κατασκευή των φατνωμάτων, ο κατασκευαστής προμηθεύεται το συρματόπλεγμα και τα

σύρματα συρματοκιβωτίων (άρθρο ΝΕΤ ΟΔΟ Β-65.1.1) και κατασκευάζονται οι φάτνες

(άρθρο ΝΕΤ ΟΔΟ Β-65.2). Τα συρματοπλέγματα και τα σύρματα θα έχουν απλό γαλβάνισμα

και θα έχουν διάμετρο σύρματος 3mm και άνοιγμα βρόγχου 10cm, σύμφωνα με την ΠΕΤΕΠ

08-02-01-00. Στη συνέχεια ακολουθεί η πλήρωση των φατνών με λίθους του τοπικού

λατομείου (άρθρο ΝΕΤ ΟΔΟ Β-65.3).

Για την διαμόρφωση των φατνών, ώστε να παραλάβουν τη χρήση κερκίδων

πραγματοποιούνται οι παρακάτω εργασίες. Τα φατνώματα επιστρώνονται με χονδρόπλακες

ορθογωνισμένες τοπικής προέλευσης πλάτους 0.40m για τη διαμόρφωση των καθισμάτων

(άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 73.12 ΣΧΕΤ.). Για τη διαμόρφωση των διαδρόμων διαστρώνεται

σταθεροποιημένο κεραμικό υλικό (αλεσμένα κεραμίδια που αναμειγνύονται με φυσικές

συγκολλητικές ουσίες), σε πλάτος 0.60m (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 73.92 ΣΧΕΤ). Για την αποφυγή

της καθίζησης των συνδετικών κονιαμάτων που χρησιμοποιούνται για την επίστρωση με

πλάκες και του κεραμικού υλικού, αλλά και για την εξομάλυνση της οριζόντιας επιφάνειας των

κερκίδων, οι φάτνες πληρώνονται με γαρμπιλόδεμα (άρθρο ΝΕΤ OIK. 31.02.01).

Η διαμόρφωση των σκαλοπατιών, μεταξύ των κερκίδων, πραγματοποιείται με

κατασκευή αργολιθοδομής δύο όψεων, με λίθους τοπικής προέλευσης (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ.

14

42.05.03) και πραγματοποιείται μόρφωση των εξεχουσών ακμών της (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ.

42.26).

Στην κατακόρυφη επιφάνεια των συρματόπλεκτων φατνών που έρχεται σε επαφή με

το έδαφος τοποθετείται γεωΰφασμα για τη συγκράτηση των λεπτόκοκκων υλικών του

εδάφους (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ 79.15.01).

3.8. ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΡΓΚΟΛΑΣ

Η πέργκολα είναι μια ξύλινη κατασκευή συνολικών διαστάσεων 16,18m x 3,18m. Η

έδραση των ξύλινων υποστυλωμάτων γίνεται σε δομικά στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος

C16/20, διαστάσεων 0,50m x 0,50m x 0,50m (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 32.01.04) και μεταξύ των

πεδίλων, κατά την εγκάρσια διεύθυνση, κατασκευάζονται συνδετήρια δοκάρια διατομής

0,25m x 0,40m (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 32.01.04). Το σκυρόδεμα οπλίζεται με χαλύβδινους

οπλισμούς κατηγορίας B500C (άρθρο ΝΕΤ OIK. 38.20.02). Ως υπόβαση για την έδραση των

πεδίλων και των συνδετήριων δοκαριών χρησιμοποιείται σκυρόδεμα καθαριότητας C12/15,

πάχους 10cm (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 32.02.03). Χρησιμοποιούνται ξυλότυποι συνήθων χυτών

κατασκευών (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 38.03). Στο σκυρόδεμα προστίθενται στεγανοποιητικό μάζας

σκυροδέματος (πρόσμικτο μείωσης υδατοπερατότητας) κατά ΕΛΟΤ ΕΝ 934-2 (άρθρο ΝΕΤ

ΟΙΚ. - 79.21).

Η ανωδομή της πέργκολας κατασκευάζεται από ξυλεία δρυός (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ.

54.80.02). Οι στύλοι είναι διατομής 0,18m x 0,18m και τα δοκάρια είναι διατομής 0,16m x

0,16m. Μεταξύ των δοκαριών τοποθετούνται ανοξείδωτα συρματόσχοινα Φ 5mm (άρθρο

ΝΕΤ ΟΙΚ. 64.26.01 ΣΧΕΤ.), ανά 0,30m περίπου, για την αναρρίχηση των αμπελιών.

3.9. ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

Ο εξοπλισμός του αγροτικού πάρκου (καθιστικοί πάγκοι, τραπεζοπάγκοι, κάδοι

απορριμμάτων, βρύση και κολωνάκια πεζοδρομίου) που προβλέπονται από την

αρχιτεκτονική μελέτη, περιγράφονται στην τεχνική έκθεση της Φυτοτεχνικής Μελέτης.

3.10. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΟΜΒΡΙΩΝ ΥΔΑΤΩΝ

Η απορροή των όμβριων υδάτων εντός του χώρου του οικοπέδου γίνεται με την

κατάλληλη διαμόρφωση των υψομέτρων και των κλίσεων των δαπέδων, όπως αναγράφεται

στο σχέδιο αρχιτεκτονικής διαμόρφωσης. Ειδικότερα, στον περίπατο του πάρκου δίνεται

επιπλέον κλίση για την απορροή των ομβρίων προς το Βορρά, δηλαδή προς την παράλληλη

λωρίδα φύτευσης. Για την αποχέτευση της πλατείας πολιτιστικών εκδηλώσεων

διαμορφώνεται κλίση προς την γωνία των τοίχων Τ6 και Τ7, όπου παραλαμβάνονται τα

όμβρια ύδατα εντός φρεατίου (άρθρο ΝΕΤ ΟΙΚ. 38.02) με μεταλλική εσχάρα (ΝΕΤ ΥΔΡ.

11.02.02) και εν συνεχεία μέσω αγωγού Φ120 από PVC οδηγούνται στη βάση του πρανούς.

15

Η προστασία του οικοπέδου από τα όμβρια ύδατα των περιμετρικών οδών

επιτυγχάνεται με την εγκατάσταση κρασπεδόρειθρου από σκυρόδεμα κατηγορίας C16/20

(άρθρο ΝΕΤ ΟΔΟ Β-29.3.1), βάσει των σχεδίων της αρχιτεκτονικής μελέτης, παράλληλα

προς την νοτιοανατολικός ευρισκόμενη δημοτική οδό. Το κράσπεδο οδηγεί τα ύδατα σε ένα

φρεάτιο υδροσυλλογής τύπου Φ1Ν (άρθρο ΝΕΤ ΟΔΟ Β-66.1), οπλισμένο με χαλύβδινους

οπλισμούς (ΝΕΤ ΟΙΚ. 38.20.02). Στο φρεάτιο συνδέεται προκατασκευασμένος

τσιμεντοσωλήνας ονομαστικής διαμέτρου D600 mm (άρθρο ΝΕΤ ΥΔΡ-Α 12.01.01.05). Ο

αγωγός τοποθετείται υπόγεια και παράλληλα με την περίφραξη των σχολείων. Για την

τοποθέτηση του, απαιτείται εκσκαφή (άρθρο ΝΕΤ ΥΔΡ-Α 3.10.01.01) βάθους 1,00m από την

τελική στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους και επίχωση (άρθρο ΝΕΤ ΥΔΡ-Α 5.03). Τα

προϊόντα εκσκαφών που δεν χρησιμοποιούνται για επίχωση φορτοεκφορτώνονται και

μεταφέρονται εκτός του γηπέδου σε υποδεικνυόμενο από την Υπηρεσία χώρο (άρθρο ΝΕΤ

ΥΔΡ –Α 2.01). Μέσω του αγωγού τα ύδατα οδηγούνται εκτός του οικοπέδου κοντά στο

άλσος, σε φυσικό ρέμα που υφίσταται στην περιοχή. Κατά μήκος του αγωγού τοποθετούνται

φρεάτια επισκέψεως (άρθρο ΝΕΤ ΟΔΟ Β-66.1), σε αποστάσεις μικρότερες των 25m μήκους,

για τη συντήρηση του αγωγού, και τη σύνδεση του σωλήνα απορροής της βρύσης και του

σωλήνα απορροής των επιφανειακών απορροών του χλοοτάπητα.

3.10. ΧΩΡΟΙ ΦΥΤΕΥΣΗΣ

Οι χώροι φύτευσης που προβλέπονται από την αρχιτεκτονική μελέτη,

διαμορφώνονται σύμφωνα με την Φυτοτεχνική Μελέτη.

3.12. ΗΛΕΚΤΡΟΦΩΤΙΣΜΟΣ – ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Ο ηλεκτροφωτισμός και οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις κατασκευάζονται σύμφωνα

με την Μελέτη Η/Μ εγκαταστάσεων.

ΖΕΡΝΙΔΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ

ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ