catalogue immobilier etude lodel nice - … · aux portes du jura, entre oyonnax de bellegarde (tgv...

ETUDE LODEL

62, Rue Gioffredo 06000 NICE

Tel : 04.93.80.75.24

Fax : 04.93.13.08.40

Site Web : http://www.viagerlodel.com

E-Mail : [email protected]

Document généré automatiquement par le site de l'immobilier http://www.repimmo.com

/51

http://www.repimmo.com

ETUDE LODEL

62, Rue Gioffredo06000 NICETel : 04.93.80.75.24Fax : 04.93.13.08.40Siret : 320378524E-Mail : [email protected]

Viager Maison MAS ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 176 m2

Surface terrain : 26080 m2

Nb pièces : 5 pièces

Chambres : 3 chambres

SDB : 2 salles de bains

Prix : 130000 €

Réf : 6967 -

Description détaillée :

VIAGER LIBRE LE MAS Dans une petite commune située 20km au Nord de GRASSE, une belle BASTIDE en pierres

située au milieu de la Verdure, entourée par 2.6 hectares de terrain. Sols: Carrelages Superficie habitable: 176 m² +

dépendances Terrain: 26 080 m² Un GARAGE, Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz. BOUQUET : 130 000

euros HAI + RENTE 1 400 euros indexée 1 tête : 77 ans (D) Valeur Vénale: 350 000 euros TF.: 528 euros.

Annonce visible sur http://www.repimmo.com sous la REF n°9948343

voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9948343/maison-viager-mas-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9948343/maison-viager-mas-06.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement CIOTAT ( Bouches du Rhone - 13 )

Surface : 80 m2


Année de construction : 1964

Prix : 67500 €

Réf : 6969 -


VIAGER OCCUPE LA CIOTAT (13) BOULEVARD LAMARTINE Proche des PLAGES, commerces et hopital, dans

une résidence gardiennée bien entretenue construite en 1964, un bel APPARTEMENT lumineux de 3 PIECES situé au

2ème étage (sur 10) avec ascenseur et belle vue MER, sans vis à vis. Sols : Travertin. Superficie habitable: 80,68

m² + BALCONS de 4,53 m² et 2,32 m² Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. o Un PARKING

extérieur. N.B. : Appartement en très bon état. Porte blindée, nombreux rangements, volets électriques, double

vitrage. Ravalement effectué en 2017, travaux entrée et couloir parties communes votés et payés par la venderesse.

BOUQUET : 67 500 euros HAI + rente 700 euros indexée 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale: 250 000 euros

Charges : 131 euros / mois TF : 939 euros dont 138 euros d'OM


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9948342/appartement-viager-ciotat-13.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9948342/appartement-viager-ciotat-13.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement NICE ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 51 m2



Prix : 80000 €

Réf : 6968 -


Réf.: 6968 - VIAGER OCCUPE - NICE AVENUE HENRI DUNANT Dans un immeuble de 1966 très bien entretenu un

bel APPARTEMENT de 2 PIÈCES traversant situé au 1er étage avec ascenseur, vue dégagée, très calme, proche de

toutes commodités. Sols: Faux marbre Superficie habitable: 51,51 m² + petit BALCONNET Chauffage central et

eau chaude collectifs. Appartement en parfait état d'entretien, double vitrage. BOUQUET : 80 000 euros HAI+ rente :

428 euros indexée 2 TETES: 87 ans (M et D) - Valeur Vénale: 150 000 euros Charges : 136 euros / taxe foncière :

895 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9948341/appartement-viager-nice-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9948341/appartement-viager-nice-06.php


ETUDE LODEL


Viager Maison CASTELSARRASIN ( Tarn et garonne - 82 )

Surface : 210 m2




Prix : 65000 €

Réf : 6970 -


Réf.: 6970 VIAGER OCCUPE - CASTELSARRASIN (82) A 30 min. de Montauban et moins d'une heure de Toulouse,

dans un quartier calme situé à 2 Km. du centre-ville, une agréable MAISON construite en 1863 avec de beaux volumes,

sur un TERRAIN plat. Sols : Carrelages et parquets flottants Surface habitable 210 m² Sur un TERRAIN de 21 310

m² (Grenier 250m² et hangar 300m²) Chauffage par poêle à bois, eau chaude par cumulus Dépendances : un

GARAGE, un CHAIS, une CAVE, un HANGAR et un PUITS N.B. : Bonne isolation, double vitrage. Maison en très bon

état d'entretien. BOUQUET : 65 000 euros HAI + rente 1 150 euros indexée OCCUPE 1 TETE : 83 ans (D) - Valeur

Vénale: 215 000 euros T.F. : 860 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9948340/maison-viager-castelsarrasin-82.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9948340/maison-viager-castelsarrasin-82.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement FREJUS ( Var - 83 )

Surface : 67 m2



Prix : 37500 €

Réf : 6833 -


FRÉJUS PLAGE, VENTE A TERME OCCUPÉE : Dans résidence sécurisée et gardiennée construite en 1970, proche

MER (7 min. à pieds) et commodités, un APPARTEMENT de 3P 67.01 m² traversant Est/Ouest, lumineux, situé au

4ème étage (sur 6) avec ascenseur. Vue dégagée sur les monts environnants, le Rocher de Roquebrune et le vieux

Fréjus. Sols : carrelage et stratifié. Superficie habitable: 67.01 m² + 2 LOGGIAS (E). Chauffage et eau chaude gaz

individuel. N.B. : Appartement bien entretenu. Double vitrage. OCCUPE Dame 68 ans. COMPTANT 37 500 euros FAI +

180 mensualités de 275 euros indexées. Valeur Vénale: 175 000 euros. Taxe foncière 1 025 euros (dont 245 euros

TEOM). Charges: 68 euros/ mois. Copropriété de plus de 100 lots principaux.


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9948339/appartement-viager-frejus-83.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9948339/appartement-viager-frejus-83.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement FREJUS ( Var - 83 )

Surface : 67 m2



Prix : 37500 €

Réf : 6834 -


VIAGER OCCUPE FRÉJUS PLAGE Dans une résidence sécurisée et gardiennée construite en 1970, proche MER (10

min. à pieds) et commodités, un APPARTEMENT de 3 PIECES 67 m² traversant Est/Ouest, lumineux, situé au 4ème

étage (sur 6) avec ascenseur. Vue dégagée sur les monts environnants, le Rocher de Roquebrune et le vieux Fréjus.

Sols : carrelage et stratifié. Superficie habitable: 67.01 m² + 2 LOGGIAS (E). Chauffage et eau chaude gaz individuel.

N.B. : Appartement bien entretenu. Double vitrage. BOUQUET 37 500 euros FAI + rente 200 euros indexée. OCCUPE

Dame 68 ans. Valeur Vénale : 175 000 euros. T.F. : 1 025 euros dont 245 euros OM. Charges: 68 euros / mois.

Copropriété de plus de 100 lots principaux


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9948338/appartement-viager-frejus-83.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9948338/appartement-viager-frejus-83.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement MENTON ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 30 m2

Nb pièces : 1 pièce

Prix : 32500 €

Réf : 6483 -


VIAGER LIBRE Par perception des loyers MENTON QUARTIER CAREI Dans une copropriété proche de tous

commerces, un STUDIO situé au 4ème étage, au calme, particulièrement bien équipé après une rénovation complète.

Sols: Carrelages. Superficie habitable : 30.44 m² + TERRASSE Chauffage et Eau chaude collectifs. Un GARAGE.

N.B.: Appartement loué 670 euros CC depuis le 1er octobre 2017 (bail d'un an). Garage loué 125 euros / mois. Loyers

à percevoir par l'acquéreur. COMPTANT : 32 500 euros + rente : 780 euros indexée 1 TETE : 64 ans (D) Valeur

Vénale: 165 000 euros T.F. : 603 euros Charges : 137 euros / trim.


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9946057/appartement-viager-menton-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9946057/appartement-viager-menton-06.php


ETUDE LODEL


Viager Prestige SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR ( Rhone - 69 )

Surface : 144 m2




Prix : 430000 €

Réf : 6965 -


nUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT ST CYR AU MONT D'OR Maison d'habitation avec soubassement

en pierres dorées, construite en 1953 puis agrandie et rénovée dans les années 70, avec Vue panoramique sur LYON,

très beau terrain plat de 1274 m², exposé SUD et sans vis-à-vis. Proche du centre Ville et des commerces, cette Maison

VINTAGE pourra être rendue très contemporaine après réhabilitation. Sols : Carrelages et Planchers. Superficie

habitable: 144 m² sur une parcelle de 1 274 m². GARAGE CELLIER CHAUFFERIE N.B : Très Belle localisation.

Terrain Piscinable. RDC idéal pour activité libérale ou indépendant. COMPTANT : 430.000 euros sans rente occupe 1

TETE : 86 ans (D) T.F. : 1 247 euros Valeur Vénale: 630.000 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9924241/prestige-viager-saint_cyr_au_mont_d_or-69.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9924241/prestige-viager-saint_cyr_au_mont_d_or-69.php


ETUDE LODEL


Viager Maison MONTAGNAC ( Gard - 30 )

Surface : 95 m2



Prix : 64600 €

Réf : 6847 -


VIAGER OCCUPE MONTAGNAC (34) A 30Kms de Béziers et des plages d'Agde et de Séte une agréable MAISON

de plain-pied construite en 2012 dans une résidence pour seniors sécurisée offrant de nombreux services, facilement

accessible à pied du centre-ville. Sols : Carrelages. Superficie habitable: 95 m² sur PARCELLE de 167 m²

Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus électrique et solaire. o Un PARKING. o Un

GARAGE avec mezzanine. N.B : Belle maison en très bon état, adaptée aux normes PMR, volets roulants électriques

avec commande centralisée. Résidence avec PISCINE chauffée, boulodrome, club-house avec salle de sport,

animation à la carte, forage pour arrosage. Maison reliée au tout à l'égout. BOUQUET : 64 600 euros HAI + rente :

507 euros indexée OCCUPE 2 TETES : 74 ans (M) et 75 ans (D) Valeur Vénale: 300 000 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9922136/maison-viager-montagnac-30.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9922136/maison-viager-montagnac-30.php


ETUDE LODEL



Surface : 80 m2




Prix : 165000 €

Réf : 6964 -


VIAGER OCCUPE NICE FABRON - ABBAYE DE ROSELAND Dans une très belle résidence située à l'Ouest de la

ville avec PISCINE, TENNIS, POOL HOUSE, COMMERCES et PARC de 7 hectares, un très bel APPARTEMENT

d'angle de 3 PIECES situé au 8ème étage (sur 9) avec ascenseur avec double vue MER, vue collines et triple

exposition. Très lumineux et traversant.Sols : Marbre et moquettes. Superficie habitable : 80 m² + TERRASSES

circulaires 40 m² ? Une CAVE en sous sol. ? Un GARAGE fermé en sous-sol, ? Une buanderie aménagée sur

terrasse. Chauffage au sol et eau chaude collectifs. NB : Appartement en parfait état d'entretien avec de très belles

prestations. Gardien dans la copropriété. A dix minutes de la Promenade des Anglais. Proximité immédiate des écoles,

collège, faculté de lettres et du bus (ligne 22). BOUQUET : 165 000 euros + rente mensuelle de 1500 euros indexée

OCCUPE 1 tête : 77 ans (M) Valeur Vénale : 495 000 euros T.F. : 1508 euros / an Charges : 373 euros / mois

Copropriété : 125 lots




/51



ETUDE LODEL


Viager Appartement TOULON ( Var - 83 )

Surface : 146 m2



Prix : 195000 €

Réf : 6963 -


VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS TOULON PONT DU LAS, rue calme, tous les commerces à 50m,

dans un petit immeuble bien entretenu, un lot de 4 APPARTEMENTS identiques : Sols : Parquets carrelages.

Superficie totale : 146.60 m². Chauffage : Convecteurs électriques. Eau chaude par cumulus. NB : Revenu locatif

possible : 1 800 euros/ mois hors charges. VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS : Bouquet 195 000

euros + rente 980 euros indexée 1 tête : 93 ans (M) Valeur Vénale: 260 000 euros Taxe Foncière : 1 853 euros

Charges de copropriété : 100 euros / mois pour les 4 lots


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9919533/appartement-viager-toulon-83.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9919533/appartement-viager-toulon-83.php


ETUDE LODEL


Viager Maison HUOS ( Haute garonne - 31 )

Surface : 87 m2



Prix : 53500 €

Réf : 6962 -


VIAGER OCCUPE HUOS (31) Dans un quartier résidentiel, au calme absolu, une grande et belle MAISON de 2/3

pièces, de plain-pied, construite en 2007, avec une belle vue sur les Pyrénées et son jardin parfaitement entretenu avec

fleurs et plantations diverses, Sols : Carrelages Superficie habitable : 87 m² + terrasse 23 m² + terrain Chauffage par

climatisation réversible et radiateurs + eau chaude par cumulus. N.B. : Bien parfaitement entretenu, très bonne

isolation, double vitrage, bonnes prestations générales, portail télécommandé. BOUQUET : 53 500 euros HAI + Rente

mensuelle 575 euros indexée OCCUPE 1 TETE : 77 ans (M) Valeur Vénale : 178 000 euros TF : 547 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9919532/maison-viager-huos-31.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9919532/maison-viager-huos-31.php


ETUDE LODEL


Viager Maison MONTAGNAC ( Herault - 34 )

Surface : 41 m2



Prix : 42500 €

Réf : 6762 -


VIAGER OCCUPE MONTAGNAC (34) A 30Kms de Béziers et des plages d'Agde et de Séte une agréable MAISON de

plain-pied construite en 2012 dans une résidence pour seniors sécurisée offrant de nombreux services, facilement

accessible à pied du centre-ville. Sols : Carrelages. Superficie habitable: 41 m² + VERANDA 12 m² + PATIO 5 m²

Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus solaire. Un PARKING. N.B : Belle maison en très

bon état, adaptée aux normes PMR, volets roulants électriques avec commande centralisée. Résidence avec PISCINE

chauffée, boulodrome, club-house avec salle de sport, animation à la carte, forage pour arrosage. Maison reliée au tout

à l'égout. COMPTANT : 42 500 euros HAI + rente : 800 euros indexée OCCUPE 1 TETE : 84 ans (D) Valeur Vénale:

180 000 euros T.F. : 632 euros dont 148 euros d'OM


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9912609/maison-viager-montagnac-34.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9912609/maison-viager-montagnac-34.php


ETUDE LODEL


Viager Maison FRONTIGNAN ( Herault - 34 )

Surface : 575 m2


Prix : 460000 €

Réf : 6959 -


VENTE A TERME LIBRE DANS 2 ANS-PAIMENT SUR 15 ANS FRONTIGNAN (34) Proche toutes commodités et

transports en commun, à 5 mn de la plage et du port, à 10 mn de l'entrée autoroute A9, une demeure de charme,

sans vis-à-vis, plein sud, Centre ville mais néanmoins très calme Superficie habitable : 575 m² Dans une impasse

privée : Trois appartements de 2 pièces + un studio ayant chacun leur entrée indépendante. SOLS : CARRELAGES

Chauffage central au fuel + climatisation réversible Eau chaude par cumulus N.B. : Bien entretenu, double vitrage,

climatisation réversible. Potentiel locatif (1 500 euros / mois). COMPTANT : 460 000 euros HAI + 24 mensualités de

1 250 euros indexées + 156 mensualités de 2 500 euros indexées Valeur vénale : 1 000 000 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9912608/maison-viager-frontignan-34.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9912608/maison-viager-frontignan-34.php


ETUDE LODEL


Viager Maison NIMES ( Gard - 30 )

Surface : 138 m2




Prix : 360000 €

Réf : 6958 -


VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION NIMES (30) SUR LES HAUTEURS Dans un

quartier résidentiel recherché, au calme, une très belles VILLA de plain-pied construite en 1980 sur un TERRAIN

verdoyant plat entièrement clos de murs. Sols : Carrelages. Superficie habitable: 138 m² sur TERRAIN de 3 125 m²

Un PARKING. Un GARAGE double. Une PISCINE 6 X 12. Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par

cumulus. NB : Belle villa avec vaste terrasse d'environ 75 m². Forage. Fosse septique. COMPTANT : 360 000 euros

HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 95 ans (M) et 91 ans (D) Valeur Vénale : 475 000 euros T.F. : 2 316 euros dont

347 euros d'OM


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9912607/maison-viager-nimes-30.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9912607/maison-viager-nimes-30.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement SALIES-DU-SALAT ( Haute garonne - 31 )

Surface : 53 m2


Prix : 72500 €

Réf : 6953 -


Dans un quartier résidentiel, au calme absolu, dans une résidence sécurisée pour personnes âgées, de TRES BON

STANDING, au rez-de-chaussée avec terrasse, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES, se composant comme suit :

Sols : carrelages Superficie habitable : 53 m² + terrasse + cellier Chauffage électrique (clim. réversible +

convecteurs). Eau chaude par cumulus. - Un PARKING extérieur N.B. : - Appartement bien entretenu -

Bonne isolation, double vitrage COMPTANT : 72 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 75 ans (D) Valeur

vénale : 125 000 euros TF : 588 euros Charges : 153,16 euros / mois 48 lots


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9909688/appartement-viager-salies_du_salat-31.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9909688/appartement-viager-salies_du_salat-31.php


ETUDE LODEL


Viager Maison ERMONT ( Val d'Oise - 95 )

Surface : 100 m2




Prix : 117500 €

Réf : 6957 -


VIAGER OCCUPE ERMONT (95) Dans un quartier résidentiel, proche toutes commodités - commerces, RER, à 20

mn des gares du Nord et St Lazare, crèche, écoles dans la même rue - une maison d'habitation sur 2 niveaux,

construite en 1954, Sols : Carreaux adhésifs sur parquet, carrelage dans véranda Superficie habitable : 100 m2

sur TERRAIN 602 m² Chauffage central chaudière et eau chaude cumulus. GARAGE - VERANDA -GRENIER

AMENAGEABLE N.B. : Double vitrage, stores dans véranda, volets roulants électriques au rdc. Tout à l'égout.

BOUQUET : 117 500 euros HAI + rente : 750 euros indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D) Valeur Vénale : 320 000

euros T.F. : 1 300 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9909687/maison-viager-ermont-95.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9909687/maison-viager-ermont-95.php


ETUDE LODEL


Viager Maison CIOTAT ( Bouches du Rhone - 13 )

Surface : 215 m2




Prix : 260000 €

Réf : 6892 -


VIAGER OCCUPE - LA CIOTAT - QUARTIER SAINT JEAN Proche du Boulevard Beau Rivage, dans un quartier

résidentiel à 3 min. à pied de la MER (petit lotissement sans charge), une très belle VILLA construite en 1957 proche

toutes commodités (bus et commerces), composée de 2 appartements de 135 m² et 80 m², tous deux occupés. Sols :

terre cuite et parquet Superficie habitable totale:215 m² sur un TERRAIN de 925 m². Chauffage par climatisation

réversible (sauf chambres RDC), chauffage solaire et convecteurs électriques, et eau chaude par cumulus. Un

GARAGE et un PARKING. Maison très bien entretenue, sur vide sanitaire, double vitrage. Entrée indépendante pour

l'appartement du haut, communiquant par escalier intérieur. Villa reliée au tout à l'égout. BOUQUET : 260 000 EUROS

HAI + rente : 1 300 EUROS indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 72 ans (D) Valeur Vénale: 1 200 000 EUROS

TF : 2 669 EUROS dont 393 EUROS d'OM


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9893239/maison-viager-ciotat-13.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9893239/maison-viager-ciotat-13.php


ETUDE LODEL


Viager Maison THONES ( Haute savoie - 74 )

Surface : 97 m2



Prix : 98000 €

Réf : 6780 -


VIAGER OCCUPE THONES (74) A 20 min. d'Annecy, une MAISON de ville au charme de l'ancien sur 3 niveaux

construite en 1850 située à 100 m. du centre-ville, sans vis-à-vis, avec vue sur les montagnes environnantes. Sols :

Parquets marquetés Superficie habitable: 97 m² (140 m² au sol) Chauffage électrique par panneaux rayonnants et

eau chaude par cumulus. N.B : Bonne construction (murs de 75 cm. d'épaisseur), maison ravalée récemment, boiserie

en bois de noyer, toiture en « Bac Acier » au Sud et en ardoises au Nord. Poutres en chêne, beaux parquets, nombreux

rangements, fenêtres en demi-lune au 2ème étage, sous pente. Bonne isolation (20 cm. laine de verre). Portail

électrique télécommandé pour le garage. Maison raccordée au tout à l'égout. BOUQUET : 98 000 euros HAI + rente :

950 euros indexée OCCUPE 1 TETE : 80 ans (M) Valeur Vénale: 300 000 euros T.F. : 383 euros (OM)


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9881336/maison-viager-thones-74.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9881336/maison-viager-thones-74.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement ANTIBES ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 28 m2


Prix : 60000 €

Réf : 6952 -


VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS ANTIBES QUARTIER RABIAC Dans une résidence

parfaitement entretenue, parc et piscine, un appartement type F1, situé au 3ème étage avec ascenseur, calme, proche

de toutes commodités Sols: Marbre et Carrelages. Superficie habitable: 28,55 m² + terrasse 6,33m² Une CAVE, Un

PARKING extérieur privatif, Chauffage individuel par convecteurs électriques et eau chaude fournie par la copropriété.

N.B. : Loué 680 euros / mois charges incluses.( Bail 24/3/2018-3 ans) COMPTANT : 60 000 euros H.A.I.+ rente :

605.13 euros indexée 1 TETE : 78 ans (D) Valeur Vénale: 120 000 euros T.F. : 600 euros Charges : 95 euros / mois


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9870595/appartement-viager-antibes-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9870595/appartement-viager-antibes-06.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement MOUGINS ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 43 m2



Prix : 52000 €

Réf : 6947 -


MOUGINS SAINT BASILE, VIAGER OCCUPE 8 ANS - Dans le quartier recherché de Saint-Basile, en retrait de

l'avenue de la Valmasque et à deux pas du Parc de la Valmasque et de l'étang de Fontmerle, magnifique

APPARTEMENT 2P 43.30 m² en rez-de-jardin. Situé dans un immeuble récemment livré de très bon standing avec

piscine, au c?ur d'un beau parc boisé. Il profite d'un agréable espace privatif en extérieur : terrasse de 28 m² ainsi qu'un

jardinet de 18 m² en prolongement de la terrasse. Orienté sud, les pièces de vie donnent sur terrasse et jardin.

Résidence très récente BBC avec piscine, équipements de grande qualité, pleinement fonctionnel. Adaptée PMR et aux

dernières normes et standards. Pour investissement sûr et de qualité. Sols: Carrelages. Superficie habitable: 43.3 m² +

TERRASSE 28.37 m² + JARDINET 18.54 m². Chauffage et eau chaude par chaudière gaz. Occupé 8 ans par Dame 75

ans. BOUQUET 52 000 euros FAI + rente 800 euros indexée.Valeur Vénale : 240 000 euros. Taxe foncière : NC

(exonération temporaire). Charges : 125 euros / mois. Copropriété 35 lots principaux.


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9869278/appartement-viager-mougins-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9869278/appartement-viager-mougins-06.php


ETUDE LODEL


Viager Maison CASTELNAU-LE-LEZ ( Herault - 34 )

Surface : 188 m2



Prix : 321000 €

Réf : 6951 -


VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION AVEC PARTIE LIBRE PAR PERCEPTION DES

POYERS CASTELNAU LE LEZ (34) CENTRE-VILLE Au c?ur du centre-ville, une belle MAISON de village datant

du XIXème siècle (1886) proche toutes commodités (écoles, commerces, médecins, tramway). Elle se compose : AU

REZ-DE-CHAUSSEE : 65 M² - LOUE 550 euros Un LOCAL Commercial Loyer à percevoir par l'acquéreur. AU 1ER

ETAGE : 123 M² - OCCUPE PAR LA VENDERESSE Sols : Carrelages Superficie habitable: 188 m² + TERRASSE.

Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. Un ABRI de 50 m². Une TERRASSE surplombant la

COUR intérieure de 30 m² N.B : Local commercial du rez-de-chaussée loué 550 E, loyers à percevoir par l'acquéreur.

Belle bâtisse, double vitrage PVC, pas de vis-à-vis. Petit rafraîchissement à prévoir. Maison reliée au tout à l'égout.

COMPTANT : 321 000 euros HAI sans rente SEMI-OCCUPE 1 TETE : 93 ans (D) Valeur Vénale : 350 000 euros TF :

2000 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9864911/maison-viager-castelnau_le_lez-34.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9864911/maison-viager-castelnau_le_lez-34.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement PLAGNE ( Ain - 01 )

Surface : 90 m2


Prix : 55000 €

Réf : 6950 -


AUX PORTES DU JURA, entre Oyonnax de Bellegarde (TGV pour Genève) et de Nantua (17 Km), à 1h d'Annecy et de

Lyon, une belle MAISON mitoyenne au c?ur du village avec à l'arrière un beau TERRAIN clos verdoyant donnant sur les

prairies alentours. Sols: Carrelages et Parquet de chêne Superficie habitable: 90 m² sur TERRAIN de 1 008 m²

Chauffage au gaz et 2 poêles à bois. Une CAVE en terre battue. Un grand GARAGE accessible depuis la maison par

porche abrité ; le porche donne accès au jardin, sécurisé par portail. ABATTEMENT DE LA RENTE DE 50 %

PENDANT L'OCCUPATION, soit une rente mensuelle de 375 E les 5 premières années. Maison robuste de bonne

construction, beaux volumes. Murs lambrissés. Prévoir un petit rafraîchissement. Accès aisé à l'autoroute menant à

Genève (50 Kms). Maison reliée au tout à l'égout. Aménagement possible des combles en logement indépendant.

Toiture refaite. BOUQUET : 55 000 EUROS HAI + rente de 750 EUROS indexée OCCUPE 2 Têtes : 74 ans (M et D)

Valeur Vénale: 215 000 EUROS T.F.: 560 E


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9862255/appartement-viager-plagne-01.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9862255/appartement-viager-plagne-01.php


ETUDE LODEL


Viager Maison INZINZAC-LOCHRIST ( Morbihan - 56 )

Surface : 200 m2




Prix : 172500 €

Réf : 6938 -


INZINZAC LOCHRIST (56) MORBIHAN - BRETAGNE A 20 Km. de Lorient, au c?ur de la Vallée du Blavet, dans un

quartier calme proche de toutes commodités, une jolie MAISON construite en 1979 sur 2 étages, sur un TERRAIN de 6

090 m² clôturé et boisé. SOLS : CARRELAGES ET PARQUET. Superficie habitable : 200 m² + TERRASSE et

PERGOLA. Chauffage eau fuel et au bois, eau chaude par chaudière. o Un PARKING et un ABRI voiture, o Un

GARAGE, o Un GRENIER. N.B. : Double vitrage COMPTANT : 172 500 euros HAI + 144 mensualités de 1 560

euros indexées Valeur vénale : 397 100 euros T.F. 1590 euros dont 204 euros O.M.


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9855234/maison-viager-inzinzac_lochrist-56.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9855234/maison-viager-inzinzac_lochrist-56.php


ETUDE LODEL


Viager Maison EZE ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 77 m2




Prix : 240000 €

Réf : 6584 -


VIAGER OCCUPE EZE BORD DE MER A 2 min. des PLAGES et 10 min. à pied du centre-ville, une belle VILLA

composée de 2 APPARTEMENTS, construite en 1930 avec une vue imprenable sur la MER et les collines, sans aucun

vis-à-vis, en position dominante. Sols : Carrelages. Superficie habitable : 77 m ² + BALCONS 2,25 m² et 8 m²

TERRASSE 8,1 m² sur TERRAIN 445 m² Chauffage par convecteurs électriques et eau-chaude par cumulus. Un vaste

GARAGE avec fenêtre à proximité. Une CAVE et une REMISE. N.B. : Très belle situation dominante. Maison en très

bon état d'entretien, reliée au tout à l'égout. Beau terrain en partie pentu, avec arbres fruitiers. COMPTANT : 240 000

euros HAI + rente : 2 000 euros indexée OCCUPE 1 TETE : 86 ans (D) Valeur Vénale : 615 000 euros T.F. : 246

euros (OM)


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9852862/maison-viager-eze-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9852862/maison-viager-eze-06.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement LATTES ( Herault - 34 )

Surface : 103 m2



Prix : 130000 €

Réf : 6940 -


VIAGER OCCUPE LATTES (34) -PORT ARIANE Idéalement situé entre Montpellier (20 min.) et les plages de

Palavas les Flots (10 min.), proche toutes commodités (commerces, Port), dans une résidence sécurisée avec PISCINE

construite en 1994 au calme, un bel APPARTEMENT de 4/5 PIECES situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur,

bénéficiant d'une jolie vue sur le Canal du Lez, sans vis à vis. Sols: Carrelages. Superficie habitable: 103.44 m² +

TERRASSES couvertes 22,20 m². Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. o Un GARAGE au

rez-de-chaussée. o Un PARKING extérieur. N.B.: Belles prestations, beaux volumes. Climatisation. BOUQUET :

130 000 euros HAI + rente : 2 200 euros indexée OCCUPE 2 TETES : 86 ans (M) et 96 ans (D) Valeur

Vénale: 440 000 euros T.F. : 1 510 euros Charges :180 euros / mois


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9852861/appartement-viager-lattes-34.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9852861/appartement-viager-lattes-34.php


ETUDE LODEL


Viager Maison BRIGUE ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 50 m2



Prix : 42500 €

Réf : 6945 -


VIAGER OCCUPE LA BRIGUE - 06 -ARRIERE PAYS MENTONNAIS- ROUTE DE MORIGNOLE A 30 min de la vallée

des merveilles, du Parc du Mercantour et de la station de ski de LIMONE et à quelques minutes du village de la

BRIGUE, dans un écrin de verdure, un ancien hangar transformé en habitation (cadastré), accessible facilement

Chauffage au poêle et eau chaude par cumulus Superficie : 50 m² + TERRASSE 18,3 m² sur 10 198 m² N.B.:

Propriété agricole. Terrain plat. Superbe vue dégagée sur les montagnes. COMPTANT : 42 500 euros + rente : 500

euros indexée OCCUPE 2 TETES : 84 ans (D) et 78 ans (D) Taxe foncière : 450 euros Valeur Vénale: 210 000 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9852860/maison-viager-brigue-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9852860/maison-viager-brigue-06.php


ETUDE LODEL


Viager Maison COLLE-SUR-LOUP ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 110 m2




Prix : 120000 €

Réf : 6941 -


VIAGER OCCUPE LA COLLE SUR LOUP DOMAINE DE L'OLIVETTE Dans un petit lotissement

en direction de roquefort les Pins, de 35 maisons au calme absolu, une belle VILLA construite en 1979 S2 de entourée

d'un terrain en restanques arboré, et une belle vue dégagée sur les collines Sols: Carrelages. Superficie habitable:

110 m² + Rez de jardin 80 m² + JARDIN 1 500 m²o PISCINE carrelée. Chauffage et climatisation par pompe à

chaleur. et eau chaude par cumulus. N.B.: Belle construction, villa en bon état d'entretien. Double Vitrage. Adoucisseur

d'eau. COMPTANT :120 000 euros + rente indexée : 1 000 euros OCCUPE 2 TETES :78 ans (M) et 76 ans (D)

Valeur Vénale : 600 000 euros T.F. : 1 672 euros Charges Lot 130 euros /an


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9849992/maison-viager-colle_sur_loup-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9849992/maison-viager-colle_sur_loup-06.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement RAYOL-CANADEL-SUR-MER ( Var - 83 )

Surface : 92 m2



Prix : 283000 €

Réf : 6942 -


VENTE A TERME LIBRE RAYOL CANADEL SUR MER (83) Idéalement situé entre Le Lavandou (15 min.) et

Cavalaire sur Mer (12 min.), à 5 min. à pied des plages, un superbe APPARTEMENT lumineux de 3 PIECES situé au

1er étage d'une très belle résidence sécurisée avec PISCINE construite en 2011, avec une magnifique vue MER et

collines imprenable. SOLS : CARRELAGES. Superficie habitable : 92,03 m² + TERRASSE 36,24 m² + SOLARIUM :

37,10 m² + LOGGIA : 8,97 m² Chauffage par climatisation réversible et radiateurs à accumulations, eau chaude par

cumulus. Un GARAGE au sous-sol. N.B. : Appartement en parfait état d'entretien avec de beaux volumes. Très belles

prestations : porte blindée, volets et stores électriques, digicode avec caméra. Parking collectif sécurisé. Accès eau

(chaude et froide) et électricité pour le solarium. COMPTANT : 283 000 euros HAI + 240 mens. de 2 300 euros

indexées OU COMPTANT : 319 000 euros HAI + 240 mens. de 2 150 euros indexées Valeur vénale : 835 000 euros

T.F. : 1 820 euros Charges :290 euros / mois


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9849991/appartement-viager-rayol_canadel_sur_mer-83.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9849991/appartement-viager-rayol_canadel_sur_mer-83.php


ETUDE LODEL


Viager Maison SAINT-GILLES ( Gard - 30 )

Surface : 88 m2




Prix : 52500 €

Réf : 6939 -


VIAGER OCCUPE SAINT GILLES (30) Dans un quartier résidentiel, à cinq minutes du centre village en voiture et arrêt

de bus, sur un terrain clos, une maison de quatre pièces de plain-pied, construite en 1983, Surface habitable : 88.11

m² sur terrain : 413 m² Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par Cumulus. Un garage Bouquet 52 500

euros HAI + rente mensuelle de 250 euros indexée OCCUPE 2 têtes 77 ans (M) et 73ans (D) Valeur vénale : 170 000

euros TF : 930 euros / an


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9844380/maison-viager-saint_gilles-30.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9844380/maison-viager-saint_gilles-30.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement VILLEFRANCHE-SUR-MER ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 51 m2


Prix : 67500 €

Réf : 6871 -


VIAGER OCCUPE-VILLEFRANCHE SUR MER-VIEILLE VILLE Dans une petite rue très calme, proche toutes

commodités (commerces, bus, école, parking public de la Barmassa) un bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au

rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 7 copropriétaires, à 10 min. à pied de la gare SNCF et de la PLAGE. Sols:

Carrelages Superficie habitable: 51,07 m² + TERRASSE 33 m² + BALCON 2,3 m² + VERANDA 16,9 m²

Chauffage et eau chaude individuel par chaudière au gaz. N.B. : Appartement très bien situé, volets électriques.

Faibles charges. COMPTANT: 67 500 euros HAI + rente de 540 euros indexée OCCUPE 1 Tête : 73 ans (D)

Valeur Vénale: 295 000 euros T.F. : 629 euros dont 155 euros d'OM Charges :56 euros / mois


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9844379/appartement-viager-villefranche_sur_mer-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9844379/appartement-viager-villefranche_sur_mer-06.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement PIERREFEU-DU-VAR ( Var - 83 )

Surface : 53 m2


Prix : 50000 €

Réf : 6927 -


PIERREFEU (83), VENTE A TERME LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS : CENTRE VILLAGE, APPARTEMENT

3P 53,3 m2 exposé Sud au rez de chaussée d'une maison de village. Rénové complètement (électricité, toiture 2016,

cumulus 2017). Divers placards et rangements. Proche toutes commodités dans une petite rue en sens unique. Parking

possible aux pieds du bien. Logement pouvant convenir à une profession libérale ou rentabilité locative en cours

intéressante. Actuellement loué 580E hors charges (bail meublé). Sols : Carrelages. Superficie habitable: 53,3 m2.

Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus. COMPTANT 50 000 euros FAI + 120 mensualités de 650

euros indexées. Valeur Vénale : 128 000 euros. Taxe foncière : 472 euros Charges 66 euros par mois. Lots

Copropriété : 6 appartements.


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9838577/appartement-viager-pierrefeu_du_var-83.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9838577/appartement-viager-pierrefeu_du_var-83.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement GARDE ( Var - 83 )

Surface : 84 m2



Prix : 47000 €

Réf : 6928 -


LA GARDE VIAGER OCCUPE : APPARTEMENT traversant 3/4P 84 m² en étage élevé. Vue dégagée sur la ville et les

monts au lointain. Logement complètement rénové. Grande pièce de vie prolongée de la spacieuse terrasse exposée

plein Sud. En parfait état d'entretien, clair et spacieux. Possibilité 3ème chambre. GARAGE et CELLIER en étage. Sols :

carrelage et parquet (chambres). Superficie habitable: 84m² + TERRASSE Sud 20m². Chauffage individuel par

climatisation réversible et eau chaude individuel électrique. Étage : 3/5 avec ascenseur. Construction : 1982. OCCUPE

2 têtes 74 ans (M) et 71 ans (D). BOUQUET 47 000 euros FAI + rente 280 euros indexée. Valeur Vénale: 245 000

euros. Taxe foncière : 1753 euros/an dont 253 euros TEOM. Charges : 462,15 euros/T dont 356,19 locatifs Copropriété

XX lots principaux.


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836055/appartement-viager-garde-83.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836055/appartement-viager-garde-83.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 48 m2


Prix : 75000 €

Réf : 6925 -


VIAGER libre par perception des loyers R0QUEBRUNE CAP MARTIN CARNOLES Situé au troisième étage d'une

résidence proche de toutes les commodités, cet appartement traversant bénéficie en outre d'une vue dégagée, Sols:

Carrelages. Superficie habitable: 48,6 m² + TERRASSE 4,6 m² LOGGIA 3,4 m² Chauffage individuel électrique et eau

chaude par cumulus. Un PARKING privatif loué a la copropriété N.B. : Excellente situation Appartement loué 870

euros CC en bail meublé depuis le 20 Janv 2014. BOUQUET : 75 000 euros + rente : 950 euros indexée 2 TETES : 74

ans (D) et 81 ans (M) Valeur Vénale: 250 000 euros TF : 650 euros Charges 90 euros mois


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836054/appartement-viager-roquebrune_cap_martin-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836054/appartement-viager-roquebrune_cap_martin-06.php


ETUDE LODEL


Viager Maison SAINT-RAPHAEL ( Var - 83 )

Surface : 228 m2




Prix : 2296000 €

Réf : 6909 -


VIAGER SANS RENTE OCCUPÉ 6 ANS - EXCEPTIONNEL - SAINT RAPHAEL, CORNICHE D'OR - PIEDS DANS

L'EAU, : BÂTISSE BELLE EPOQUE dans un cadre exceptionnel, vue mer époustouflante à 180° sur mer et les îles

d'Or. Elle offre 2 appartements de 5P (116 et 112 m²) rénovés en grande partie ainsi qu'une maison annexe 5P environ

97 m² sur 2 niveaux, à moderniser. Maison annexe louée, loyers environ 515 euros par mois (à percevoir par

l'acquéreur) Piscine 10x5. Garage à bateau. Parcelle de 2712 m² verdoyante avec parkings et garages. Electricité et

plomberies refaites (bâtisse), façade Nord en cours. Sols : stratifiés et carrelages. Superficie habitable: 228 m² + 97 m²

environ maison annexe + TERRASSE et JARDIN, GARAGES (Auto et bateau). Chauffage et eau chaude individuels

gaz citerne. Construction : environ 1920. Tout à l'égout. COMPTANT 2296000 euros sans rente. Valeur Vénale : 3 000

000 euros. Taxe foncière : 5578 euros (dont 1200 euros TEOM).


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836053/maison-viager-saint_raphael-83.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836053/maison-viager-saint_raphael-83.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement MENTON ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 68 m2


Prix : 82000 €

Réf : 6926 -


VIAGER OCCUPE MENTON - MARCHE DU CAREI Dans un

immeuble des années 60, proche de toutes commodités, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES traversant situé au

5ème étage (sur 7) avec ascenseur, Sols: Carrelages et parquet. Superficie habitable : 68 m² Chauffage central

gaz et eau chaude par cumulus Garage N.B.: Appartement idéalement situé BOUQUET : 82 000 euros HAI +

rente : 750 euros indexée OCCUPE 2 TETE : 75 ans (D) 81 ans (M) Valeur Vénale: 350 000 euros T.F. : 780

euros Charges : 200 euros mois


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836052/appartement-viager-menton-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836052/appartement-viager-menton-06.php


ETUDE LODEL


Viager Maison ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 85 m2




Prix : 335000 €

Réf : 6510 -


VIAGER LIBRE ROQUEBRUNE CAP MARTIN SUR LES HAUTEURS RARE ! Au calme absolu, une très jolie

MAISON en pierres apparentes de 5 PIECES construite en 1907 et entièrement rénovée, avec une vue imprenable sur

Menton et MER. Sols : Carrelages. Superficie habitable: 85 m² + TERRAIN de 11 469 m². Chauffage par

convecteurs électrique et eau chaude par cumulus. NB : Beaucoup de charme, en parfait état. COS résiduel néant

(pas de possibilité de nouvelle construction). COMPTANT : 335 000 euros + rente : 2.000 euros indexée LIBRE 2

TETES : 80 ans (M) et 79 ans (D) Valeur Vénale : 650 000 euros T.F.900 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836051/maison-viager-roquebrune_cap_martin-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836051/maison-viager-roquebrune_cap_martin-06.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement ANTIBES ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 97 m2


Prix : 74000 €

Réf : 6719 -


VIAGER OCCUPE ANTIBES - JUAN LES PINS Extrèmement bien placé, proche centre commercial, et toutes

commodités Dans une résidence calme, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 3ème étage sur 5

avec vue panoramique MER. Sols: Carrelage. Superficie habitable: 97 m² + LOGGIA FERMEE Chauffage et eau

chaude au gaz individuels. UN GARAGE N.B. : Appartement en bon état d'entretien, Double vitrage, climatisation

réversible, volets roulants électriques Stores électriques - Porte Blindée. COMPTANT : 74 000 euros + rente

mensuelle de 600 euros indexée 1 TETE : 75 ans (D) Valeur Vénale: 350 000 euros Charges :405 euros / trim. TF

: 1097 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836050/appartement-viager-antibes-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836050/appartement-viager-antibes-06.php


ETUDE LODEL


Viager Maison CASTRES ( Tarn - 81 )

Surface : 90 m2




Prix : 25000 €

Réf : 6862 -


VIAGER OCCUPE CASTRES (81) - Quartier La Capelanié Dans un quartier résidentiel au calme, à 10 min. du

centre-ville, une agréable MAISON de plain-pied construite en 1986 sur un TERRAIN entièrement clos, sans vis à vis.

Sols: Carrelages. Superficie habitable: 90 m² sur un TERRAIN de 395 m². Chauffage par convecteurs. Un GARAGE

2 petits CHALETS indépendants et démontables. N.B.: Double vitrage, chaudière à condensation récente (2017) et

système de gestion photovoltaïque. Portail et porte du garage télécommandés. Jardin, charpente et toit en bon état

d'entretien. Combles isolés en laine de roche. COMPTANT : 25 000 euros HAI + rente : 300 euros indexée OCCUPE

2 TETES : 70 ans (M) et 75 ans (D) Valeur Vénale: 135 000 euros TF 1223 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836049/maison-viager-castres-81.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836049/maison-viager-castres-81.php


ETUDE LODEL


Vente Appartement CANNES ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 72 m2




Prix : 320000 € FAI

Réf : 6869 -


VENTE CANNES AVENUE MONTROSE : Dans une résidence de très bon STANDING construite il y a 35 ans dans un

joli PARC, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 1er étage avec ascenseur, avec pièces de vie

donnant sur terrasse côté sud-est, et deux chambres donnant sur terrasse nord-ouest. GARAGE au rez-de-chaussée.

Stores et volets électriques,porte blindée. Douche à l'italienne. Sols : Carrelages, marbre et travertin. Superficie

habitable totale : 72.45 m² + TERRASSES 25 m². Chauffage et eau chaude collectifs. Classe énergie : D. Un GARAGE

au rez-de-chaussée complète le tout. PRIX 320 000 euros HAI. Charges : 257 euros / mois. Taxe foncière : 1013 euros.


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836048/appartement-a_vendre-cannes-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9836048/appartement-a_vendre-cannes-06.php


ETUDE LODEL



Surface : 36 m2



Prix : 30000 €

Réf : 6929 -


VIAGER LIBRE NICE - PASTEUR Proche du Tramway, dans une petite copropriété construite en 1966, un beau

STUDIO situé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur, au calme, proche toutes commodités. Sols : Carrelages.

Superficie habitable : 36,18 m² + BALCON Chauffage collectif au gaz et eau chaude collective. N.B : Appartement

en bon état d'entretien. Placement locatif idéal. BOUQUET : 30 000 euros HAI + rente mensuelle 600 euros indexée

1 tête : 77 ans (M) Valeur Vénale: 95 000 euros T.F. : 650 euros / an Charges : 100 euros /mois




/51



ETUDE LODEL


Viager Prestige SAINT-MALO ( Ille et vilaine - 35 )

Surface : 525 m2




Prix : 550000 €

Réf : 6931 -


VIAGER OCCUPE SAINT MALO (35) A 300 m. de la PLAGE, idéalement située entre les Parc de Bel Air et des

Corbières, dans un quartier résidentiel au calme, à 150 m. du centre-ville et de ses commerces et moins de 10 min. à

pied de l'Anse des Sablons, une splendide DEMEURE en pierres de taille couverte en zinc et ardoise, construite en

1935 sur un TERRAIN plat entièrement clos de murs. Sols: Carrelages et beaux parquets en chêne Superficie

habitable: 525 m² sur un TERRAIN de 810 m². Chauffage et eau chaude au gaz de ville. oUn PARKING. o5

CAVES + une pièce à usage de chaufferie. Belle hauteur sous plafond (2,30 m). N.B. : Maison avec beaucoup de

cachet, très bien entretenue, reliée au tout à l'égout. Double vitrage à l'étage, hauts plafonds (3,30 m au RDC et 2,65 m

à l'étage). BOUQUET : 550 000 euros HAI + rente : 750 euros indexée OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 74 ans (D)

Valeur Vénale: 1 200 000 euros T.F. 1.525 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9832244/prestige-viager-saint_malo-35.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9832244/prestige-viager-saint_malo-35.php


ETUDE LODEL


Viager Commerce SETE ( Herault - 34 )

Surface : 100 m2


Prix : 65000 €

Réf : 6933 -


VENTE A TERME LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS SETE (34) BOULEVARD DE VERDUN Dans un

immeuble élevé d'un étage sur rez-de-chaussée, un local commercial comprenant tout le rez-de-chaussée, bien

entretenu, actuellement loué, Sols : Parquet et carrelage Chauffage électrique en bon état d'entretien Superficie : 100

m² N.B. : Local loué 800,00 Euros H.T. et hors charges, par mois, à percevoir par l'acquéreur (bail 3/6/9). COMPTANT

: 65 000 euros HAI + 120 MENSUALITES : 1 167 euros indexée Valeur Vénale : 205 040 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9832243/commerce-viager-sete-34.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9832243/commerce-viager-sete-34.php


ETUDE LODEL


Viager Commerce SETE ( Herault - 34 )

Surface : 535 m2


Prix : 240000 €

Réf : 6932 -


VENTE A TERME LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS SETE (34) ROUTE DE MONTPELLIER A 10 minutes du

centre ville, un bâtiment sur simple rez-de-chaussée, à usage de local commercial bien entretenu, actuellement

loué,Sols de la surface de vente : Parquet et stratifié Chauffage par climatisation réversible Superficie : 535 m² N.B. :

Local loué 3 628,94 Euros H.T. et hors charges, par mois, à percevoir par l'acquéreur (bail 3/6/9) COMPTANT : 240

000 euros HAI + 144 MENSUALITES : 4 650 euros indexée Valeur Vénale: 909 600 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9832242/commerce-viager-sete-34.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9832242/commerce-viager-sete-34.php


ETUDE LODEL


Viager Maison ROCHY-CONDE ( Oise - 60 )

Surface : 100 m2



Prix : 68000 €

Réf : 6924 -


VIAGER OCCUPE ROCHY CONDE (60) Dans un quartier résidentiel, au calme, à 5 min. à pied de la gare, à 8 kms de

l'aéroport et de Beauvais, un beau PAVILLON plein de charme, construit en 19xx Sols : Parquets, Carrelages,

moquettes et marbre. Superficie habitable : 100 m ² sur TERRAIN de 1537 m² Chauffage par chaudière au gaz avec

production d'eau chaude. Une CAVE et un GARAGE. N.B. : Pavillon très bien entretenu. Portes intérieures en chêne

massif, porte blindée, volets roulants éléctriques et cheminée avec insert. BOUQUET : 68 000 euros HAI + rente

mensuelle de 717 euros indexée OCCUPE 2 TETES : 81 ans (M) et 82 ans (D) Valeur Vénale : 230 000 euros T.F. :

890 euros dont 47 euros d'OM


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9826017/maison-viager-rochy_conde-60.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9826017/maison-viager-rochy_conde-60.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement SOSPEL ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 47 m2



Prix : 40000 €

Réf : 6921 -


VIAGER LIBRE SOSPEL CENTRE VILLE Dans un petit immeuble de 3 étages construit au début du 20 ème siècle,

rénové et bien entretenu, proche de toutes commodités, un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 1er étage Sols

: Carrelages. Superficie habitable: 47 m² Chauffage et eau chaude électrique. NB : un des rares immeubles en

parfait état d'entretien à Sospel COMPTANT : 40 000 euros + rente : 470 euros indexée 1 TETE : 75 ans (D) Valeur

Vénale : 110 000 euros TF : 569 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9822803/appartement-viager-sospel-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9822803/appartement-viager-sospel-06.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN ( Alpes Maritimes - 06 )

Surface : 72 m2



Prix : 110000 €

Réf : 6923 -


VIAGER OCCUPE ROQUEBRUNE CAP MARTIN PROMENADE ROBERT SCHUMANN Dans un immeuble construit

en 1973 en front de MER avec PISCINE, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2éme étage (sur 5)

avec ascenseur avec une belle vue dégagée, proche tous commerces. Sols : Carrelages. Superficie habitable: 72 m²

+ 2 BALCONS 12 m² Chauffage et eau chaude collectifs fuel Un Box privatif Une CAVE en sous-sol. NB :

Appartement entièrement refait BOUQUET : 110 000 euros HAI + rente : 750 euros indexée 2 TETES : 69 ans (M) et

71 ans (D) Valeur Vénale : 500 000 euros TF : 1100 euros Charges : 230 euros mois


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9822802/appartement-viager-roquebrune_cap_martin-06.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9822802/appartement-viager-roquebrune_cap_martin-06.php


ETUDE LODEL


Viager Maison THOLONET ( Bouches du Rhone - 13 )

Surface : 176 m2




Prix : 215000 €

Réf : 6920 -


VIAGER OCCUPE LE THOLONET (13) A 20 min du centre d'Aix en Provence, au calme absolu à la campagne, au

c?ur du site classé de La Sainte Victoire, proche toutes commodités, une VILLA construite en 1978 et rénovée en 2004.

Sols: Terre cuite et grès Superficie habitable: 176 m² sur TERRAIN de 5 000 m² Chauffage par convecteurs

électriques et pompe à chaleur réversible, eau chaude par cumulus Un GARAGE indépendant pour 2 voitures et un

ATELIER Un PARKING. Une CAVE. Une PISCINE de 4 X 8,50 m² couverte et chauffée. Un LOCAL de rangement a

l'arrière de la villa N.B.: Double vitrage, pompe à chaleur réversible. Poutres apparentes, beaucoup de charme, belle

terrasse ombragée, accès aisé à l'A8. L'enduit des façades sera refait sous 1 an. Fosse septique. BOUQUET : 215 000

euros HIA + rente : 1 875 euros indexée OCCUPE 2 têtes : 71 ans (M et D) Valeur Vénale: 1 200 000 euros TF :

1600 euros


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9813491/maison-viager-tholonet-13.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9813491/maison-viager-tholonet-13.php


ETUDE LODEL


Viager Appartement SEYNE-SUR-MER ( Var - 83 )

Surface : 27 m2


Prix : 32000 €

Réf : 6916 -


VIAGER OCCUPE LA SEYNE SUR MER (83) PROCHE DU FORT NAPOLEON Dans une résidence calme fermée et

sécurisée située à 15 min. de Toulon et 1,6 Kms. de la PLAGE des Sablettes, proche toutes commodités et commerces,

un APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 1er étage (sur 5) sans ascenseur avec une belle vue pinède et MER, sans

vis à vis. Sols : Carrelages Superficie habitable : 27 m² + LOGGIA et BALCON Chauffage par convecteurs électriques

et eau chaude par cumulus. Un PARKING. N.B. : Appartement bien entretenu. Double vitrage COMPTANT: 32 000

euros HAI + rente : 220 euros par mois indexée OCCUPE 2 TETES : 74 ans (M) et 78 ans (D) Valeur vénale : 120 000

euros Charges : 50 euros / mois T.F. : 668 E


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9813490/appartement-viager-seyne_sur_mer-83.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9813490/appartement-viager-seyne_sur_mer-83.php


ETUDE LODEL


Viager Maison SAINT-ETIENNE ( Loire - 42 )

Surface : 317 m2




Prix : 180000 €

Réf : 6801 -


VIAGER OCCUPE SAINT-ETIENNE (42) AUX CONFINS DE LA TOUR EN JAREZ Dans un PARC clos avec arbres

centenaires, une belle MAISON entièrement rénovée de 12 PIECES (5 chambres) ensoleillée avec une vue dégagée

sur les collines du Jarez. Sols: Marbre, carrelages et parquets Superficie habitable: 317 m² sur TERRAIN de 3 602 m²

Chauffage et Eau chaude par POMPES à CHALEUR récentes de grande capacité + unités réversibles et chauffe-eau

d'appoint >>> soit des charges de 336 euros par mois. Deux DEPENDANCES à usage de GARAGE et abri jardin. N.B.

: Bien de qualité, isolation par l'extérieur, climatisation double flux, VMC, huisseries alu double-vitrage, portails

automatiques et vidéosurveillance. Pourrait convenir pour 2 familles ou pour profession libérale COMPTANT: 180 000

euros HAI + rente de 1 900 euros indexée OCCUPE 1 Tête : 80 ans (M) Valeur Vénale: 560 000 euros T.F. : 3 379

euros dont 544 euros d'OM


voir tous les détails sur ce bien http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9804877/maison-viager-saint_etienne-42.php


/51

http://www.repimmo.com/petite_annonces_immobiliere/9804877/maison-viager-saint_etienne-42.php


catalogue immobilier etude lodel nice - … · aux portes du jura, entre oyonnax de bellegarde (tgv...

Documents