CapInfoInfoLe journal de la Société CAP TERREn° spécial salon Habitat Francilien

novembre - décembre 2011éditorial

Pascale FOULETIERDirecteur Général CAP TERRE

CAP TERRE vous accueille sur le stand Groupe BETOM au salon Habitat Francilien du

29 novembre au 1er décembre 2011

Pascale FOULETIERDirecteur Général CAP TERRE

Jean-Marie ROUSSEAUPrésident du Groupe BETOM

Organisme de référence auprès des collectivités, CAP TERRE se tourne aujourd’hui naturellement vers l’accompagnement stratégique de ses partenaires habituels.Projets d’écoquartiers, stratégie de développement économique, territorial, ou encore projets urbains, sont au cœur de nos métiers traditionnels. Mais c’est en croisant nos savoirs faires acquis sur des missions originales – label Reims Métropole, guide des « écoquartiers » pour la CA Cergy Pontoise – sur des contrats de développement territoriaux (CDT de Roissy, Tremblay, Villepinte), comme sur des audits ISO 14001, nous avons capitalisé sur notre capacité à accompagner nos clients dans le domaine de la stratégie de développement durable des collectivités. Propulser les acteurs du projet politique dans une dimension ambitieuse et opérationnelle du

développement durable est devenu une priorité.C’est pourquoi nous avons développé une offre complète dédiée à l’accompagnement stratégique des collectivités dans la réalisation de leurs agendas 21. 2 missions ont d’ores et déjà été gagnées :

• Le schéma environnemental de l’agenda 21 de Bezons (95),• L’agenda 21 de Saint-Brice Courcelles (51).

Mikaël ARNAUD

CAP TERRE se lance dans les agendas 21 !

En partenariat avec le cabinet d’architecte HVJ, CAP TERRE a été désigné lauréat pour la construction de 20 logements sur la commune de Puteaux situés dans les hauteurs de Puteaux, sis rue Victor Hugo. Elle sera assortie d’une procédure de certifi cation « Habitat et Environnement » (Cerqual) profi l D et d’une labellisation Bâtiment Basse Consommation (BBC).

L’objectif de l’équipe a été de concevoir un bâtiment très compact pour diminuer les consommations énergétiques dans le respect du milieu environnant, en vue d’offrir aux futurs habitants un cadre de vie agréable et durable. Des panneaux solaires thermiques permettront de couvrir un tiers des besoins en ECS et une cuve de récupération d’eau pluviale permettra de couvrir une partie des besoins en arrosage et pour le nettoyage des voitures du parking souterrain.

Coralie BALERE

Le développement de l’offre de logements nous concerne : de l’aménagement urbain à la construction de logements performants, CAP TERRE s’implique.

Assister les villes de Saint Rémy les Chevreuse ou de Bures sur Yvette dans leur projet de centre-ville.

Accompagner Plaine Commune dans l’aménagement durable de la ZAC Nozal Front Populaire ou Aménagement 77 pour l’aménagement du centre gare de Melun.

Concourir pour le parc d’activité de Beauregard du Grand Dijon.

Travailler au concours PPP des collèges lancé par le Conseil Général 93.

Poursuivre la formation DD de l’ordre des architectes du Maroc.

Construire des logements pour l’OPH de Puteaux.

Accompagner la Caisse des Dépôts dans la défi nition de sa politique énergétique patrimoniale.

Et toujours la poursuite des projets de Meaux, Versailles, Chartres, Reims …

2011 conforte la diversité des activités de CAP TERRE en Ile de France

Un nouveau centre ville à Saint Rémy Les Chevreuse La ville de Saint Rémy Les Chevreuse (78) poursuit son projet urbain pour conforter son centre-ville et en qualifi er les aménagements. La reconversion de 4 secteurs maîtrisés par la ville en offre l’opportunité.

L’équipe municipale a retenu CAP TERRE pour les accompagner dans les orientations de ce projet. L’emboitement des programmes immobiliers les uns dans les autres, les ambitions qualitatives de la ville, les enjeux fi nanciers, le dialogue avec les habitants, autant d’arguments qui motivent notre approche conjuguant une écoute attentive des attentes municipales, un conseil opérationnel et juridique pointu et une véritable expertise en matière de conception urbaine, paysagère et environnementale.

Maria JARAMILLO et Pascale FOULETIER

Construction de 20 logements - Puteaux (92)

20 logements à Puteaux - Architecte HVJ

Schéma de déplacements permettant le développement des modes doux et leur connexion aux transports en commun - Bezons

Énergie : subir ou anticiper !L’efficacité énergétique s’impose désormais comme objectif dans la gestion de patrimoine des foncières, gestionnaires et autres propriétaires de bâtiment. Le décret sur la rénovation énergétique renforcera ce dispositif en clarifiant les objectifs.AEW Europe pour le compte de la Caisse de Dépôt et de Consignation, France Télécom,… nous ont sollicités pour évaluer l’impact de cette mesure sur leur patrimoine.

CAP TERRE cerne les potentiels d’amélioration du bâtiment en explorant tous les leviers envisageables. L’écoute des ambitions du propriétaire permet à CAP TERRE de formaliser voire même de l’assister dans la définition de sa stratégie énergétique. L’exploration des pistes identifiées dans le cadre de scénario aboutit à l’établissement d’un plan d’actions chiffré dont la rentabilité et les économies d’énergie et de CO2 sont mis en évidence. Le but est l’atteinte des ambitions avec le meilleur couple performance-rentabilité.

Pour accompagner nos clients face à ce marché de plus en plus exigeant, CAP TERRE est dorénavant capable d’anticiper la réalité des consommations énergétiques d’un bâtiment et de les suivre dans le temps.La prochaine étape : s’interroger sur l’engagement d’une garantie de résultats…

Camille GAUTIER

Ne pas jeter sur la voie publique (Article L 541.10.1 du code de l’environnement - (200 exemplaires)

CAP TERRE «VIROFLAY»

4, avenue de la Pépinière78 220 VIROFLAY01 39 24 56 70

(Siège)

CAP TERRE «BESANCON»Espace Valentin

11 route de Châtillon25 000 BESANCON

03 81 48 01 55

CAP TERRE «RENNES»

11, allée du bâtimentC.S. 34237

35 042 RENNES 02 99 27 65 19

CAP TERRE«LYON»

Avenue des TaillisImpasse du Rhône69 960 CORBAS04 72 51 48 16

CAP TERRE «TOULOUSE»4, rue Fontgasse

31 700 BLAGNAC05 61 30 63 62

CAP TERRE «MAROC»8, bd El Massira El Khadra

(Imm. mango)Mâarif

21 100 CASABLANCA + 212 (0) 522 36 06 18

Les références de CAP TERRE dans les collèges s’intensifient en maîtrise d’œuvre construction durable.

En attribuant la conception environnementale de différents collèges ces dernières années, les Conseils Généraux démontrent leur confiance en CAP TERRE : le collège de Caudebec en Caux (76), opération certifiée HQE® en cours de livraison, la réhabilitation du collège de Chatou (78) et la reconstruction du collège de Lognes (77) dont les travaux vont commencer et le collège de Magny-le-hongre (77), en phase APD avec objectif de certification HQE®.Et nous venons d’apprendre que notre candidature a été acceptée pour le collège de Vulaines-sur-Seine (77 – certification HQE®).

A ces opérations s’ajoute la participation active au concours des PPP lancé par le CG de Seine-Saint-Denis pour la construction de 4 collèges (lot 1) en partenariat avec l’entreprise Campenon Bernard Construction (filiale de Vinci).

Coralie BALERE

CAP TERRE de plus en plus présent dans les collèges

CAP TERRE est BREEAM Assessor !Suite à l’accréditation de 3 collaborateurs, CAP TERRE propose désormais à tous ses clients l’assistance technique et l’accompagnement pour l’obtention de certificats BREEAM Europe et BREEAM International sur leurs opérations de construction et rénovation.

BREEAM signifie Environnemental Method Assessment du BRE (équivalent anglais du CSTB). C’est le tout premier système d’évaluation et certification environnementale des bâtiments élaboré à la suite du Protocole de Kyoto. C’est la méthode la plus utilisée à l’international avec déjà plus de 110 000 opérations certifiées et 500 000 en cours de certification.

Cette certification qui concurrence la démarche HQE®, diffère sur plusieurs aspects de la certification française. Elle s’adresse plus particulièrement à des maîtres d’ouvrages intéressés par une reconnaissance internationale de la performance environnementale des bâtiments.

L’expertise environnementale et énergétique de CAP TERRE est déjà mise à profit pour accompagner ICADE Promotion dans l’obtention de la certification BREEAM Europe pour la construction de locaux d’activité à destination de PME/PMI à Floirac (33), alors que d’autres propositions prometteuses sont en attente de validation pour des projets en Ile de France, en Rhône Alpes et au Maroc.

Antonin PUJOL

Construction de bureaux et locaux d’activités certifiées HQE et BREEAM Europe sur les Ilots K et L de la ZAC de FLOIRAC.

MOA, ICADE Promotion – Architecte, Alain TRIAUD.

Friches urbaines et action publique, quelles perspectives ?

Connue pour sa basilique, qui lui attire quelques 700 000 visiteurs annuels, la ville de Lisieux (14) ne s’en trouve pas moins confrontée à la progressive dégradation de son centre-ville : multiplication des friches, diminution et vieillissement de sa population au profit des quartiers et villes limitrophes, projets immobiliers avortés, ou vides…

En réponse à la demande des élus démunis, qui s’attachent aux outils d’aménagement « classiques », pourtant reconnus de plus en plus souvent

comme inadaptés à la gestion d’une telle complexité, où la multiplicité des acteurs fait échos à la multiplicité des problématiques ; CAP TERRE a proposé une approche résolument stratégique et globale, alliant analyse du système urbain, économique et commercial, mais aussi analyse de son système d’acteurs. Cette approche doit permettre à la Ville de prioriser ses interventions, de façon à générer un effet d’entrainement maximum sur l’ensemble des dynamiques publiques, parapubliques et privées, souvent unilatérales, voire contradictoires, autour d’un projet politique identifié et partagé.

Alexandra FLEURY

Schéma directeur de la stratégie de la redynamisation du centre-ville

Collège de Magny-le-Hongre (77) - Semon Rappaport Architectes