w w w . v u e l a c - l u t r y . c h

u N e r é a l I S a t I O N

Découvrez un véritable

havre de paix dans

les hauteurs de Lutry

et succombez au charme

d’un paysage unique.

Situé au bord du lac Léman, le bourg de Lutry

appartient à la région viticole de Lavaux.

Réputée pour la beauté de son paysage et la

variété de ses microclimats, elle est classée au

patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO

depuis 2007.

Laissez-vous séduire par l’authenticité d’une

région chargée d’histoire et de culture en

découvrant les nombreuses activités qu’elle

propose. Les adeptes de randonnées appré-

cieront particulièrement les promenades au

coeur des domaines viticoles en terrasses.

Paisible et aux multiples couleurs, la région

offre une vue féerique sur le lac et les Alpes.

La régionU n p e t i t c o i n d e p a r a d i s e n p l e i n c œ u r d e s v i g n e s

Savourez la quiétude

qu’inspire une vue

panoramique sur le Lac

Léman et les Alpes –

bienvenue aux Brûlées !

Au sein du quartier résidentiel des Brûlées,

la Résidence Vue-Lac apporte une touche con-

temporaine équilibrant tradition et modernité.

La double luminosité apportée par le lac et le

ciel, ainsi que l’orientation sud, produisent un

ensoleillement maximal. Positionné sur les

hauteurs de la commune de Lutry et jouissant

d’une superbe vue sur le lac et les Alpes, le

quartier est situé à une dizaine de minutes

à pied de la gare de La Conversion. Le centre-

ville de Lutry et les écoles sont accessibles

en dix minutes grâce au bus n° 68/69 dont

un arrêt est situé face à la Résidence. Cinq

minutes suffisent pour rejoindre l’autoroute

qui vous amène en 15 minutes à Lausanne,

45 minutes à l’aéroport de Genève ou vers les

stations de ski du Chablais et du Valais.

Les BrûléesU n p a y s a g e à c o u p e r l e s o u f f l e

Une composition à la fois

élégante et fonctionnelle,

jouissant d’une situation

exceptionnelle.

Gabriele Rossi et son équipe (cabinet d’architecture

Archilab), ont su concevoir une résidence de standing

qui s’insère parfaitement dans la colline verdoyante.

Avec son architecture épurée et contemporaine,

la résidence apporte une touche de modernité au

quartier. La façade orientée plein sud, réalisée dans

des matériaux de qualité, est lumineuse et agré-

mentée de grandes terrasses. Chaque appartement

bénéficie ainsi d’une vue époustouflante sur le lac

et les Alpes tout en gardant une certaine intimité.

L’architectureÉ p u r é e e t c o n t e m p o r a i n e

Des espaces de vie

lumineux, proposant

des matériaux nobles

et une architecture

subtile.

Tous les appartements jouissent d’une vue

imprenable et panoramique sur le lac et les

Alpes. Du 3 pièces au 4 pièces en passant

par deux magnifiques attiques, tous profitent

de spacieuses terrasses exposées plein sud

et ensoleillées. Chaque appartement dispose

d’une cuisine ouverte aménagée et sur mesure

ainsi que d’une suite parentale avec sa salle

de bain attenante.

La conception des appartements offre une

séparation claire entre les espaces de nuit

et de jour, favorisant la convivialité entre les

pièces. Le rez-de-chaussée profite de jardins

privatisés à usage exclusif et séparés par des

haies vives. Les appartements sont modu-

lables selon vos envies dans la limite des

impératifs techniques. Une large palette de

matériaux haut standing est proposée pour

les finitions des appartements.

Les appartementsS p a c i e u x e t l u m i n e u x

S t a n d i n gLes prestations

Parties communes Halls d’entrée dallés de carrelage, murs décorés

d’enduits avec jeu de lumière décoratif et boîtes aux lettres

Parties communes raffinées réalisées par notre architecte

d’intérieur Portes d’entrée des halls vitrées et sécurisées

en profil aluminium Ascenseurs aux normes handicapés

avec système de clé d’accès pour les attiques Jardin

aménagé et arboré par notre paysagiste.

Parties privatives Carrelage au sol dans les salles de bains, toilettes et

cuisines selon choix dans la collection Pierre Etoile Par-

quets dans les entrées, séjours, chambres et dégagements,

posés sur une chape isophonique selon choix dans la

collection Pierre Etoile Salles de bains aménagées avec

meuble vasque équipé de tiroirs, grand miroir et bandeau

lumineux avec spots encastrés selon collection Pierre Etoile

Baignoire ou douche, pare-douche, sèche-serviette pour

chaque salle de bains Cuisine aménagée et agencée avec

appareils électroménagers selon collection Pierre Etoile

Placards dans le hall d’entrée et chambres. Aménagements

intérieurs (tablettes et penderie) Stores à lamelles

orientables pour les pièces de jours et volets à occultation

complète pour les chambres. Electrifiés et commandés.

Toiles de tente électrifiées devant les séjours des attiques

selon choix de l’architecte Chauffage au sol par pompe à

chaleur et thermique Production d’eau chaude assurée

par pompe à chaleur avec système de sondes géothermi-

ques et par panneaux solaires Jardins privatifs à usage

exclusif pour les appartements du rez-de-chaussée avec

parois et haies séparatives.

Sécurité Vidéosurveillance pour accès aux halls d’entrée Halls

d’entrée protégés par un sas avec système de contrôle par

digicode et vidéophone avec éclairage intégré Eclairage

automatique des halls d’entrée, palier accès garage et caves

par détecteurs de présence Porte palière équipée d’une

serrure de sûreté 5 points anti-dégondage Parking en

sous-sol avec porte d’accès principale sécurisée et

automatisée par système télécommandé.

Document et visuels non-contractuels

c h e m i n d e F l o n z e l 5 9

c h 1 0 9 3 l a c o n v e r s i o n

t é l . : 0 2 1 7 9 9 9 0 0 0

c o u r t a g e @ p i e r r e e t o i l e . c h

w w w . P I e r r e e t O I l e . c h

LUTRY

LE FLONZEL

ROU

TE DE LA CO

NVERSIO

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CH. DE FÉNIX

CH. DE MOURAT

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IX

ROUTE DU LANDAR LES BRÛLÉES

GARE DE LA

CONVERSION

P

LAC LÉMAN

DIRECTION LAUSANNE

DIRECTION VEVEY

u N e r é a l I S a t I O N

v o s a c c è s

d e p r o x i m i t é

a pied :

10 minutes de la gare

en train :

7 minutes de lausanne

45 minutes de Genève-aéroport

en voiture :

2 minutes de l ’autoroute

5 minutes du centre de lutry

2 minutes de la gare

15 minutes de lausanne

45 minutes de Genève-aéroport

en bus :

l’arrêt du bus no 68/69

se trouve en face

de la résidence.