blainville, 7 février 2013 - · pdf filetel que demandé, nous vous remettons le...

Tel que demandé, nous vous remettons le rapport d'inspection pour la propriété dont vous nous avez confié le mandat d'inspection. Vous y trouverez plusieurs informations concernant les conditions de l'inspection, les observations faites par notre inspecteur et un certain nombre de recommandations et de notes relatives à ladite propriété.

Y sont aussi définies la portée de notre inspection visuelle et les limites de notre responsabilité. Nous espérons que le tout sera à votre entière satisfaction.

Nous vous prions de nous aviser immédiatement si vous notez des divergences entre le contenu de ce rapport et les informations que nous vous avons transmises pendant ou après l'inspection. Nous profitons de l'occasion pour vous remercier de nous avoir choisis. Si vous avez besoin d'informations complémentaires, n'hésitez surtout pas à communiquer avec nous.

Nos salutations les meilleures.

Inspecteur en bâtiment Agréé, TpiMartin Lantagne

Blainville, 7 février 2013

Mme Audrey MauriceM. Kevin Beauchamps231, François Giroux, Mascouche, (Québec) J7C 0E4Canada

L'Auditeur ©2005 Dossier : 00000

www.inspectiondunord.com

http://www.symbiosetech.com

CLIENTSMme Audrey Maurice

M. Kevin Beauchamps

231, François Giroux,

Mascouche, (QC) J7C 0E4 Canada

RAPPORT D'INSPECTION

PROPRIÉTÉ SISE AU

PRÉACHAT

10, rue de la SavaneBlainville, (QC) J7B 1Y8

Dossier : 00000

Canada


Réalisée le 7 février 2013

78, des Roseaux

Blainville, (QC)

Téléphone : 514-703-8844

Inspection du Nord inc.

Imprimé le 7 février 2013



Sommaire ...................................................................................................................................................................3

Avis au lecteur ...................................................................................................................................................................4

Comment lire le rapport ...................................................................................................................................................................5

Structure ...................................................................................................................................................................6

Extérieur ...................................................................................................................................................................9

Toiture ...................................................................................................................................................................26

Plomberie ...................................................................................................................................................................31

Électricité ...................................................................................................................................................................41

Chauffage ...................................................................................................................................................................47

Chauffage d'appoint ...................................................................................................................................................................49

Climatisation ...................................................................................................................................................................50

Intérieur ...................................................................................................................................................................51

Isolation et ventilation ...................................................................................................................................................................55

Conclusion ...................................................................................................................................................................65

Certificat ...................................................................................................................................................................66

RAPPORT D'INSPECTION PRÉACHAT

TABLE DES MATIÈRES Inspection du Nord inc., 7 février 2013

10, rue de la Savane, Blainville

Page 2Ce rapport confidentiel est préparé exclusivement pour : Mme Audrey Maurice et M. Kevin Beauchamps



CLIENTS :

DATE ET HEURE :

DURÉE DE L'INSPECTION :

CONDITION MÉTÉO :

INSPECTEUR :

INTERVENANTS PRÉSENTS :

PROPRIÉTÉ INSPECTÉE

ADRESSE :

TYPE DE PROPRIÉTÉ :

ANNÉE DE CONSTRUCTION :

DESCRIPTION SOMMAIRE DE LA PROPRIÉTÉ

CONDITION GÉNÉRALE DE LA PROPRIÉTÉ (résumé)

DÉCLARATION DU PROPRIÉTAIRE

Immeuble détaché de deux étages avec sous-sol, nous retrouvons également une section d'un étage avec sous-sol et un garage double. La fondation est en béton coulé. Les revêtements extérieurs sont en briques et en fibrociment. La toiture est à quatre versants en bardeaux d'asphalte.

Nous sommes d'avis que la propriété est affectée par certaines déficiences ou désuétudes techniques (visuellement détectables), qui sont plus abondamment détaillées au présent rapport.

Le courtier a interrogé pour vous le propriétaire-vendeur sur les conditions cachées que seules sa connaissance de la propriété et son expérience passée pourraient révéler l'existence.

Mme Audrey Maurice, M. Kevin Beauchamps

Mme Audrey Maurice et M. Kevin Beauchamps

7 février 2013, 13:00

03:00

Nuageux / -19 °C

Martin Lantagne

10, rue de la Savane, Blainville (QC) J7B 1Y8 Canada

Maison individuelle

2005

SOMMAIRE

RAPPORT D'INSPECTION PRÉACHAT 10, rue de la Savane, Blainville

Inspection du Nord inc., 7 février 2013




Cette inspection est effectuée selon les normes nationales reconnues et a pour but de détecter et de divulguer les défauts majeurs apparents tels que constatés au moment de l'inspection et qui pourraient influencer votre décision d'acheter (selon le cas). Même si des défauts mineurs peuvent être mentionnés, ce rapport ne les identifiera pas nécessairement tous.

Il est très important que vous sachiez ce que votre inspecteur professionnel peut faire pour vous et quelles sont ses limites du point de vue inspection et analyse. L'inspection couvre les endroits qui sont facilement accessibles dans le bâtiment et se limite à ce qui peut être observé visuellement. L'inspecteur ne doit pas déplacer de meubles, soulever de moquettes, enlever des panneaux ou démonter des morceaux ou pièces d'équipement.

Le but d'une inspection est d'aider à évaluer la condition générale d'un bâtiment. Le rapport est basé sur l'observation de la condition visible et apparente du bâtiment et de ses composantes visitées au moment de l'inspection. Les résultats de cette inspection ne doivent pas être utilisés pour commenter les défauts cachés ou non apparents qui peuvent exister et aucune garantie n'est exprimée ou supposée.

S'entend de défauts cachés ou non apparents tout défaut qu'un examen visuel non approfondi des principales composantes d'un immeuble sans déplacement de meubles, d'objets ou tout autre obstacle ne permet pas de détecter ou de soupçonner. À titre d'exemple, un défaut qui ne saurait être découvert à la suite de l'exécution de tests de nature destructive, ou requérant l'exploration, le prélèvement ou le calcul des composantes de l'immeuble est un défaut non apparent. Également tout défaut découvert à la suite d'un dégât ultérieur à l'inspection ou suite au déplacement, à l'enlèvement de meubles, d'objets, de neige ou tout autre obstacle est aussi un défaut non apparent. Certains indices ne révèlent pas toujours l'étendue et la gravité des lacunes ou des déficiences non visibles.

Tous les bâtiments auront des défauts qui ne sont pas identifiés dans le rapport d'inspection. Si un tel défaut survient et que vous croyez que votre inspecteur ne vous a pas suffisamment prévenu, appelez-le. Un appel téléphonique peut vous aider à décider quelles mesures prendre pour corriger ce défaut et votre inspecteur pourra vous conseiller dans l'évaluation des corrections ou moyens proposés par les entrepreneurs.

Le rapport d'inspection ne constitue pas une garantie ou une police d'assurance de quelque nature que ce soit. Le rapport d'inspection reflète une observation de certains items énumérés de la propriété à la date et l'heure de l'inspection et n'est pas une énumération exhaustive des réparations à faire.

Le rapport d'inspection n'a pas pour objectif de fournir un guide à la renégociation du prix de la propriété et ne doit pas être interprété comme une opinion de la valeur marchande de celle-ci. Le propriétaire peut vouloir ou ne pas vouloir procéder aux correctifs des déficiences notées dans ce rapport.

L'inspecteur n'a pas à vérifier ni à contre-vérifier les informations données et indiquées, par toute personne, lors de l'inspection. L'inspecteur présume de la véracité de ces informations et ne met pas en doute la bonne foi de la personne dont il reçoit cette information.

AVIS AU LECTEUR







Pour les orientations mentionnées dans ce rapport, considérez que vous êtes dans la rue, face à l'édifice ou à la pièce concernée. Cettefaçade est l'AVANT; les murs opposés qui délimitent l'immeuble ou la pièce forment l'ARRIÈRE. Vous regardez la façade del'extérieur, le CÔTÉ DROIT est à votre droite, à gauche, le CÔTÉ GAUCHE. Si vous vous placez à l'intérieur de l'édifice ou de lapièce, votre côté droit est donc à votre droite quand vous faites dos à la façade.

Description des symboles

Afin de faciliter la lecture du rapport, des symboles ont été placés en marge des commentaires, ceux-ci servent à indiquer le niveau degravité des énoncés de l'inspecteur. Cependant, cette évaluation du niveau de gravité peut varier d'une personne à l'autre selon différentsfacteurs subjectifs.

DescriptionSymboles

Aucun Note ou simple commentaire ayant peu d'incidence sur l'intégrité du bâtiment.

Avertissement Point nécessitant une attention particulière, ou une condition particulière quel'inspecteur tient à mettre en évidence.

Défaut à corriger Problème à corriger. Afin de prévenir l'apparition de problèmes plus sérieux, descorrections devraient être effectuées.

Information Information complémentaire sur une composante afin de prévenir unedétérioration prématurée ou s'assurer du bon fonctionnement d'un système(entretien, amélioration etc.).

Réparation urgente Problème à corriger immédiatement. Une réparation urgente ou une correctionimportante est à faire en priorité.

Expertise recommandée Une investigation supplémentaire par un spécialiste ou un expert estrecommandée afin de déterminer avec plus d'exactitude l'ampleur d'un problème.

Danger potentiel Recommandation touchant la santé ou la sécurité des personnes. Une correctionest conseillée afin de réduire les risques d'accident, ou encore des implicationsnégatives sur la santé.

Surveillance recommandée Composante à vérifier. Un examen suivi de la composante est nécessaire afin desurveiller l'évolution d'une condition particulière.

Inspection limitée Partie de l'inspection n'ayant pu être réalisée pour une raison ou une autre.(accessibilité restreinte, neige, etc.)

Lexique

V (vérifié) Composante observée par l'inspecteur. La composante est visible en majeure partie.

P/V (partiellement vérifié) La composante n'est observable qu'en partie. Son appréciation par l'inspecteur est donc limitée à lapartie visible.

N/V (non vérifié) La composante n'est pas visible. Elle peut être dissimulée sous des matériaux de finition.L'inspecteur l'a peut-être recherchée sans l'avoir trouvée.

N/A (non applicable) Ne s'applique pas dans le contexte de l'inspection. La composante est soit absente ou non requise.


COMMENT LIRE LE RAPPORT Inspection du Nord inc., 7 février 2013





Il est impossible, lors d'une inspection visuelle, de diagnostiquer la qualité du drainage des fondations. Afin d'établir un tel diagnostic, une excavation extérieure et l'utilisation d'une caméra montée sur câble sont nécessaires. Le niveau de la nappe d'eau souterraine est un facteur déterminant dans l'évaluation du risque d'infiltration d'eau au sous-sol d'un immeuble. Sans cette donnée, aucun avis ne peut être donné sur la nécessité du drain de fondation.

Limitation

Notre inspection est de nature visuelle. L'inspecteur recherche des signes d'affaissements, de déformations ou de contraintes à la structure de l'immeuble. Aucun calcul n'est effectué. Si les conditions de charge imposées à la structure de l'immeuble sont modifiées, des effets négatifs non prévisibles peuvent apparaître. L'inspection n'a pas pour but de déterminer si la structure de l'immeuble peut convenir pour un projet de transformation ou pour un projet futur de rénovation.

Limitation

Fondations de béton coulé avec une membrane delta-ms selon le propriétaireV P/V N/V N/A

x

Fondations

L'inspection des fondations a été limitée par la présence de neige. L'inspecteur n'est pas tenu de dégager la neige. Une vérification de l'état des parties de la fondation, non visibles au moment de l'inspection, devrait être effectuée avant de procéder à la transaction.

Limitation

Expertise recommandée

Nous avons noté des fissures importantes sur un et / ou des mur(s) de fondation. Un spécialiste doit être consulté afin de déterminer si elles peuvent trahir un problème de stabilité à long terme et évaluer la nature et l'étendue des correctifs requis. De plus, ces fissures doivent être colmatées car elles représentent un risque important d'infiltration d'eau au sous-sol. Pour les réparations, consulter un spécialiste offrant une garantie sur les travaux a effectués.

Dalle de bétonV P/V N/V N/A

x

Dalles de béton

Lors de l'inspection nous n'avons pu vérifié la dalle car un revêtement de plancher était installé.Limitation

STRUCTURE




L'Auditeur ©2005 Dossier : 00000Lexique : V vérifié, P/V partiellement vérifié, N/V non vérifié, N/A non applicable


Poutrelles composites (TTS) et solive de boisV P/V N/V N/A

x

Planchers

L'analyse de la conformité de l'installation des structures de plancher constituées de poutrelles ajourées ou de poutrelles composites, dépasse les compétences de l'inspecteur. Seul un ingénieur qualifié, ayant en main les normes d'installation du fabricant pourrait statuer sur la conformité de l'installation.

Limitation

Défaut à corriger

Nous recommandons l'installation d'étrier(s) à la rencontre de deux solives.

Murs porteurs en bois (non visibles)V P/V N/V N/A

x

Murs porteurs

V P/V N/V N/A

x

Poutres et colonnes

Lors de l'inspection nous n'avons pu vérifier les poutres et les colonnes car un revêtement de placoplâtre était installé.

Limitation

Fermes de toit préfabriquéesV P/V N/V N/A

x

Structures de toit

Aucun calcul de la structure du toit n'est effectué, seulement les anomalies apparentes sont notées au rapport. Pour tout calcul de la structure, faire appel à un ingénieur qualifié en structure. Il est recommandé de déneiger les toitures à faibles pentes et les toits plats régulièrement. Certains bâtiments qui sont âgés ou qui n'ont pas été construits selon les règles de calculs des codes de construction en vigueur peuvent subir des dommages importants s'il y a de fortes accumulations de neige en hiver sur la toiture.

Limitation

STRUCTURE (SUITE)






Défaut à corriger

Des cernes d'eau sur les boiseries de l'entretoit ont été décelées au jour de l'inspection. Il est recommadé de suivre l'état et advenant des signes d'infiltration d'eau contacter un spécialiste qualifié pour imperméabiliser l'endroit a problèmatique. Voir la section des gouttières.

STRUCTURE (SUITE)






Fibro cimentV P/V N/V N/A

x

Revêtements extérieurs

La présence et l'intégrité du revêtement extérieur mural protègent les murs contre la détérioration causée par l'eau, le vent, la pollution de l'air et le soleil. Il est important de maintenir en bonne condition les revêtements extérieurs et l'étanchéité entre les divers matériaux en surface afin de prévenir la détérioration des composantes internes du mur.

Énoncé général

L'inspection de la partie basse des murs extérieurs a été limitée par la présence de neige. L'inspecteur n'est pas tenu de dégager la neige. Une vérification de l'état des parties de murs non visibles au moment de l'inspection devrait être effectuée avant de procéder à la transaction.

Limitation

Défaut à corriger

Nous avons noté que le niveau de la fondation n'est pas adéquat par rapport au niveau du terrain. Il est recommandé de maintenir un espace d'au moins 6 pouces entre la base du revêtement extérieur et le sol. La proximité du sol risque de maintenir les composantes de la base du mur en contact avec l'humidité du sol et d'accélérer la décomposition de ces dernières. Nous recommandons d'abaisser le niveau du sol près de la fondation en créant un aménagement paysager adéquat (ex. : bande d'assèchement composée d'une pièce de 6 x 6 en bois traité à environ 16 pouces et aménager un matériel granulaire drainant entre cette pièce et le mur de fondation).

EXTÉRIEUR






Défaut à corriger

Nous avons constaté plusieurs anomalies de l'installation du déclin. Selon notre expertise il semble manquer des solins à la base, des coins intérieurs, les jonctions, etc. Consulter le site internet du fabricant au sujet de l'installation inadéquate.

EXTÉRIEUR (SUITE)






EXTÉRIEUR (SUITE)






Défaut à corriger

Nous avons constaté que le revêtement mural extérieur est endommagé. La présence et l'intégrité du revêtement extérieur mural protègent les murs contre la détérioration causée par l'eau, le vent, la pollution de l'air et le soleil. Consulter le fabricant.

Défaut à corriger

Les joints des revêtements ne sont pas scellés.

Maçonnerie de briqueV P/V N/V N/A

x

Maçonnerie

De façon générale, la maçonnerie ne nécessite que peu d'entretien. Le mortier liant les éléments se désagrège avec le temps et doit être refait à tous les 25 ans (ou plus). Par contre, les joints de mortier près des allèges de fenêtres qui sont plus exposés aux intempéries doivent être vérifiés régulièrement et réparés au besoin.

Énoncé général

EXTÉRIEUR (SUITE)






Avertissement

Les tablettes de porte sont constituées d'éléments de maçonnerie en brique. Les joints de maçonnerie ne sont pas conçus pour être placés à l'horizontale.Ils absorbent l'eau et se désagrègent lors des cycles de gel et de dégel. Ensuite, l'eau pénètre dans le mur sous la porte et endommage les composantes internes. De plus, l'étanchéité du joint est souvent précaire. Nous recommandons de corriger cette situation de manière à empêcher l'eau de détériorer le mortier. Remplacer les tablettes de fenêtre par des tablettes en pierre ou poser une tôle d'aluminium ou d'acier émaillé sur la surface horizontale, munie d'une goutte d'eau à son extrémité. Vous pouvez aussi entretenir de façon soutenue les joints de mortier et appliquer régulièrement sur la surface des tablettes, un imperméabilisant à béton de qualité à base de silicone.

Défaut à corriger

Nous avons remarqué qu'il n'y a pas d'allège aux fenêtres, risque d'infiltration d'eau à l'arrière du mur.

EXTÉRIEUR (SUITE)






Avertissement

Il nous a été impossible de visualiser les linteaux, car ils sont recouvert.

Défaut à corriger

On appelle "chantepleures" les trous d'évacuation d'eau placés à la base des murs de maçonnerie. Lors de notre visite, nous n'avons pas noté celles-ci. Les chantepleures sont nécessaires pour ventiler et drainer l'espace d'air entre la maçonnerie et la charpente du bâtiment. Il doit y avoir des chantepleures à tous les 2 ou 3 éléments de maçonnerie (joints de maçonnerie évidés). Nous vous conseillons de dégager ces ouvertures.

EXTÉRIEUR (SUITE)






Scellant polymérique (souple)V P/V N/V N/A

x

Solins et scellements

Tout scellant extérieur au contour des ouvertures et des orifices doit être en bon état. Une fissuration, une mauvaise adhérence et/ou l'absence de scellant sont des risques potentiels d'infiltration d'eau et de dégâts d'eau. Une vérification régulière de l'état du scellant et un entretien suivi des scellants sont appropriés.

Énoncé général

Défaut à corriger

Nous avons noté que les pourtours de certaines ouvertures dans les murs extérieurs (pour le passage de tuyaux, câbles, sorties d'air, etc.) ne sont pas scellé adéquatement. Cela peut favoriser l'infiltration d'eau et d'insectes nuisibles dans les murs extérieurs. Inspecter et sceller adéquatement toutes les ouvertures dans les murs extérieurs. Utiliser un scellant flexible de bonne qualité.

EXTÉRIEUR (SUITE)






Défaut à corriger

Nous avons noté que le pourtour d'un grand nombre d'ouvertures (portes et fenêtres) n'est pas scellé adéquatement. Cela peut favoriser l'infiltration d'eau et d'insectes nuisibles dans les murs extérieurs. Inspecter et sceller adéquatement toutes les ouvertures dans les murs extérieurs. Utiliser un scellant flexible de bonne qualité.

Défaut à corriger

Nous avons constaté l'absence de solin au-dessus de certaines ouvertures. Cette condition fait en sorte que l'eau, qui pourrait s'infiltrer ou se condenser derrière le revêtement de finition extérieur, pourrait détériorer la fenêtre et à la limite, s'infiltrer à l'intérieur par le haut de la fenêtre. Lors de notre visite, nous avons noté des cernes sur la partie supérieure de certaines fenêtres. Corriger ce défaut lors du remplacement des fenêtres.

EXTÉRIEUR (SUITE)






Défaut à corriger

Les joints de scellement sont détériorés à quelques endroits et certaines retouches sont à refaire. Nous vous conseillons de vérifier l'état des scellements chaque année afin de prévenir les infiltrations d'eau dans l'enveloppe du bâtiment et une détérioration des composantes internes.

EXTÉRIEUR (SUITE)






Portes d'acier, de bois et patioV P/V N/V N/A

x

Portes extérieures (permanentes)

Une fois par année, appliquer un lubrifiant a base de silicone sur les coupe-froid en caoutchouc, en vinyle ou en néoprène pour en maintenir la souplesse. Remplacer le coupe-froid lorsqu'il s'effrite, est craquelé ou s'il a perdu de son élasticité.

Énoncé général

Défaut à corriger

Nous avons noté une détérioration du joint d'étanchéité entre le montant de la porte et le seuil. Les montants de certaines portes commencent à se détériorer (pourriture). Procéder aux réparations le plus rapidement possible.

Défaut à corriger

Nous avons constaté la présence de plusieurs portes qui nécessitaient un ajustement. Un mauvais ajustement pourrait rendre difficilel'ouverture des portes, pourrait endommager les coupe bises et ainsi causer des infiltrations ou exfiltrations d'air. Nous vous recommandons d'effectuer les correctifs nécéssaire.

EXTÉRIEUR (SUITE)






ajustement pourrait rendre difficilel'ouverture des portes, pourrait endommager les coupe bises et ainsi causer des infiltrations ou exfiltrations d'air. Nous vous recommandons d'effectuer les correctifs nécéssaire.

Fenêtres coulissantes, fixes et à battantsV P/V N/V N/A

x

Fenêtres et verrières

Défaut à corriger

Nous avons constaté que les fenêtres sont installées trop près du sol ce qui pourrait causer un risque d'infiltration d'eau actif et/ou passif. Il est important que le drainage de l'eau sous les fenêtres soit adéquat. Nous recommandons l'installation de margelle pour obtenir un dégagement adéquat entre le sol et le rebord de la fenêtre.

EXTÉRIEUR (SUITE)






Défaut à corriger

Lors de notre visite, nous avons remarqué que certains thermos étaient descellés (éventés). Cette situation amène un problème d'ordre esthétique mais ne diminue pas réellement le rendement thermique de la fenêtre. La cause la plus fréquente d'un descellement précoce est la formation de glace à la base du verre. Suivre les autres recommandations sur l'humidité contenues au présent rapport afin de réduire le phénomène.

EXTÉRIEUR (SUITE)






salle de lavage

Information

Nous avons observé des traces de condensation ou des taches dues à la condensation à la base des fenêtres. Cette condensation peut causer, avec le temps, la détérioration du fini et du bâti des fenêtres et favoriser la prolifération de moisissure. Afin d'éviter la condensation dans les fenêtres, nous vous recommandons d'enlever les moustiquaires en hiver et de laisser les stores ou rideaux ouverts le jour. Ainsi l'air chaud peut circuler sur toute la surface du vitrage, maintenant dans la résidence un taux d'humidité acceptable,l'utilisation de ventillaion mécanique peut êtreconsidérée au besoin.

Défaut à corriger

Plusieurs fenêtres de la maison sont très difficiles, voire impossibles à ouvrir: celle de la chambre est bloquée par la tablette de la fenêtre et l'autre par la corde du rideau.

EXTÉRIEUR (SUITE)






Porte d'acier isoléeV P/V N/V N/A

x

Portes de garage

Balcon en béton et en pavé uniV P/V N/V N/A

x

Terrasses, balcons et perrons

Il nous à été impossible de vérifier l'état de la terrasse dû à l'abondance de neige.Limitation

Danger potentiel

Nous avons constaté l'absence d'une balustrade à un endroit où elle serait requise. Cela présente un important risque de chute. Limiter l'accès à la zone de risque. Installer une rampe conforme aux règlements municipaux.

EXTÉRIEUR (SUITE)






Avertissement

ll très très difficile de garder une chambre froide étanche, dû au balcon au- dessus qui est en béton. Le béton absorbe toujours un peu d'eau et la transperce par capilarité.

Soffites d'aluminium ventilé et(perforées)V P/V N/V N/A

x

Avant-toits, fascias et sous-faces


Nous avons noté la présence de glaçons sous les avant-toits. La présence de ces glaçons trahit une déficience de l'étanchéité de la toiture près des avant-toits. L'eau pourrait entraîner des dommages importants aux composantes de bois de la toiture. Consulter un couvreur compétent afin d'identifier la source des infiltrations. Vérifier également la qualité de la ventilation de la toiture (voir section isolation et ventilation).

EXTÉRIEUR (SUITE)






V P/V N/V N/A

x

Aménagements extérieurs

Défaut à corriger

Nous vous recommandons d'avoir des pentes de terrain. Nous vous recommandons d'avoir des pentes de terrain positives afin de diriger l'eau loin du bâtiment. Consultez un conseiller en aménagement extérieur au besoin.

EXTÉRIEUR (SUITE)






Pavé uniV P/V N/V N/A

x

Trottoirs et entrée de garage

Nous n'avons pu déterminer la condition de l'allée et du trottoir en raison de la neige.Limitation

EXTÉRIEUR (SUITE)






INSPECTION LIMITÉE, PRÉSENCE DE NEIGE SUR LA TOITURE. L'inspection de la toiture fut impossible lors de la visite, en raison de la présence de neige sur le revêtement. Les parties non visibles pourraient dissimuler des travaux de réparation ou d'entretien. Nous vous recommandons de procéder à une inspection minutieuse du revêtement avant de procéder à la transaction.

Limitation

Bardeaux d'asphalteV P/V N/V N/A

x

Revêtements de toit incliné

La toiture était non visible au moment de l'inspection en raison de la neige.Limitation

Surveillance recommandée

Nous recommandons de vérifier la toiture annuellement pour vérifier qu'il n'y a pas de défectuosité.

Défaut à corriger

Nous avons noté quelques bardeaux manquants ou endommagés. Ces dommages nécessitent certains travaux de réparation. Vérifier régulièrement et corriger au besoin le scellement au pourtour des éléments traversant la toiture (évents, mât électrique, etc.).

TOITURE






Nous avons noté quelques bardeaux manquants ou endommagés. Ces dommages nécessitent certains travaux de réparation. Vérifier régulièrement et corriger au besoin le scellement au pourtour des éléments traversant la toiture (évents, mât électrique, etc.).

Défaut à corriger

Les têtes de clou doivent être recouvertes de ''pitch''.

Gouttières en aluminiumV P/V N/V N/A

x

Gouttières

Il est approprié de faire nettoyer les gouttières au fils des saisons et que les descentes de gouttière du toit se déversent en surface sur le terrain en s'éloignant de la fondation. Les pentes du terrain sont un facteur très important pour éviter les infiltrations d'eau ou les problèmes d'humidité au sous-sol. Afin d'éviter l'accumulation ou une saturation d'eau contre la fondation nous vous recommandons d'allonger les exutoires des descentes de gouttière à plus de quatre pieds de la fondation.

Énoncé général

TOITURE (SUITE)






Défaut à corriger

Afin de ne pas solliciter inutilement les drains des fondations, de ne pas favoriser des infiltrations d'eau et des excès d'humidité au sous-sol, il est recommandé d'installer des déversoirs à la base des descentes afin d'éloigner l'eau de la maison,et ce, en ajoutant des rallonges ou des dalles de déflexion. Laisser environ 7 à 8 pouces de dégagement pour éviter des bris causés par le gel en hiver. Les gouttières devraient être inspectées régulièrement pour prévenir les fuites (utiliser un boyau d'arrosage) et nettoyées au moins une fois par année, de préférence à l'automne. Si de nombreux arbres ceinturent la propriété, il peut être nécessaire de les nettoyer plus fréquemment.

TOITURE (SUITE)






Défaut à corriger

Nous recommandons l'installation d'une descente qui se connecte du toit supérieur à la gouttière du toit inférieur, afin d'éviter une détérioration prématurée des bardeaux d'asphalte.

TOITURE (SUITE)






Solins dissimulés sous le recouvrementV P/V N/V N/A

x

Solins et parapets

TOITURE (SUITE)






INSPECTION LIMITÉE La majeure partie des conduites de plomberie n'est pas visible. Ces conduites sont localisées dans les murs et les planchers.

Limitation

CuivreV P/V N/V N/A

x

Tuyauterie d'amenée de l'eau

En cuivreV P/V N/V N/A

x

Tuyauterie de distribution de l'eau

Valve à poignée, 3/4 po. cuivreV P/V N/V N/A

x

Valve principale d'entrée d'eau

La valve d'entrée d'eau principale n'est pas manipulée à cause du risque d'occasionner des fuites. Les occupants de la maison devraient connaître l'emplacement de la valve principale afin de pouvoir l'opérer rapidement en cas d'urgence.

Énoncé général

Information

Lors de notre visite, nous avons noté que l'accès à la valve était limité. Pour des raisons de sécurité, il est recommandé de maintenir un accès libre à cette dernière afin de pouvoir l'opérer rapidement en cas d'urgence.

Dans la partie basse à l'arrière de l'étagèreV P/V N/V N/A

x

Localisation de la valve principale d'entrée d'eau

Installation standard résidentielleV P/V N/V N/A

x

Appareils et robinets

PLOMBERIE






Défaut à corriger

Il est important de sceller toutes les ouvertures dans la douche.

Réparation urgente

Nous avons constaté une fuite autour de la douche. Maintenir en bonne condition le joint autour de la douche afin d'éviter la pénétration d'eau dans le mur adjacent. L'absence d'une étanchéité adéquate pourrait entraîner des dommages sérieux aux composantes internes du mur, occasionner la formation de moisissure et la détérioration des composantes de placoplâtre et de bois.

Défaut à corriger

La cuve dans le garage n'est pas fixée.

PLOMBERIE (SUITE)






Défaut à corriger

Nous recommandons de bien fixer la toilette, afin d'éviter des problèmes dans le futur.

Salle d'eau

Défaut à corriger

Le drain de la douche est obstrué par des poils. Nettoyer le drain pour un meilleur drainage.

PLOMBERIE (SUITE)






Information

Nous avons noté au RDC la présence d'une douche construite sur place. Il est impossible, avec une simple observation visuelle, de savoir si la base bénéficie d'une protection supplémentaire (membrane hydrofuge) sous la céramique conformément aux règles de l'art. Lors de notre visite, nous n'avons pas observé de traces de fuites. Il est important de maintenir les joints de coulis et les scellements en bonne condition.

Avertissement

Il n'y a pas de pente aux bordures de la douche et l'eau s'évacue donc vers l'extérieur.

PLOMBERIE (SUITE)






Défaut à corriger

Nous avons constaté une fuite à la douchette du bain.

salle de bain du 2e étage

Conduites d'alimentation en plastique (pex)V P/V N/V N/A

x

Conduits de distribution

Il est normal que l'on obtienne une légère perte de pression lorsque plusieurs accessoires de plomberie sont actionnés en même temps. Une variation de la pression d'eau dans l'aqueduc de la ville implique une variation de pression à votre robinet surtout si le diamètre de l'entrée d'eau est inférieur à ¾ de pouce. La pression d'eau de la municipalité peut excéder 75 lbs/pouce carré. L'installation d'un réducteur de pression à l'entrée est alors requis. Le caractère suffisant de l'alimentation en eau du service municipal dépasse la portée de notre inspection. La qualité de l'eau n'est pas vérifiée, ainsi que la détérioration graduelle provoquée par les produits ou minéraux présents dans l'eau sur les composantes des conduites et des renvois d'eau. La présence de plomb dans les soudures et les conduites d'approvisionnement, n'est pas vérifiée dans le cadre de cette inspection.

Limitation

PLOMBERIE (SUITE)






Conduits d'évacuation en plastique (ABS)V P/V N/V N/A

x

Conduits d'évacuation et de ventilation

Un nombre insuffisant d’évents de plomberie, un diamètre insuffisant des renvois ou des colonnes, une disposition inadéquate des colonnes pourraient occasionner des problèmes d’évacuation aux renvois de plomberie. L’absence de siphon sur un branchement pourrait occasionner des retours d’odeur des égouts. L’inspection des conduites souterraines du réseau d’égout est exclue de cette inspection. L'inspection des canalisations souterraines du réseau d'égout ne peut être effectuée qu'à l'aide d'une caméra par une personne qualifiée.

Énoncé général

Défaut à corriger

Nous avons noté la présence d'un évent mécanique sur une partie du système de drainage. Ce type d'installation, qui n'est pas conforme aux normes actuelles, peut convenir pour pallier la présence d'un évent conventionnel. Cependant, vous devez vous assurer du bon fonctionnement du clapet de façon régulière (à remplacer au besoin). Afin d'éviter les fuites, un évent automatique doit être positionné plus haut que l'appareil qu'il dessert.

salle de bain du 2e étage

Défaut à corriger

La pente est inversé, elle doit être positive afin d'avoir un meilleur écoulement. Consulter un plombier.

PLOMBERIE (SUITE)






Défaut à corriger

Nous avons constaté de la condensation, de la glace au pourtour de l'évent de plomberie ainsi que de l'isolant mouillé dans l'entre-toit.

PLOMBERIE (SUITE)






Drain sans siphon, muni d'un clapet anti-retourV P/V N/V N/A

x

Drains de plancher (intérieur et extérieur)

Il est approprié d'avoir une soupape de retenue sur le drain du plancher pour éviter d'éventuels refoulements d'égout. S'assurer que le niveau d'eau sera maintenu dans la garde d'eau du drain de plancher du sous-sol pour éviter que les gaz/odeurs du réseau d'égout ne pénètrent dans la maison.

Énoncé général

Dispositif en plastique (ABS)V P/V N/V N/A

x

Dispositifs anti-refoulement

Pour tous accessoires de plomberie installés au sous-sol, il est approprié d'avoir une soupape de retenue à chacun des branchements des accessoires pour éviter d'éventuel refoulement d'eau. La soupape de retenue ne devrait pas être sur le conduit du drain principal.

Énoncé général

Avertissement

Lors de notre visite, nous avons été informés de l'existence d'un dispositif anti-refoulement, permettant de protéger les appareils présents au sous-sol contre les refoulements d'égout. Cependant, cette composante est inaccessible (localisée sous le faux-plancher). Elle devrait être accessible, en tout temps, afin de permettre son nettoyage. Nous vous recommandons de dégager l'accès à cette composante et de vérifier son bon fonctionnement.

PLOMBERIE (SUITE)






AbsV P/V N/V N/A

x

Regards de nettoyage

L'encombrement de certaines pièces ne nous a pas permis de localiser le regard de nettoyage.Limitation

Information

Photo

Puisard conventionnel avec pompe à colonneV P/V N/V N/A

x

Puisards et fosses de retenue

Avertissement

Lors de notre visite, nous n'avons pas identifié de substance rougeâtre (gluante ou floconneuse) dans le bassin de décantation du puisard de la pompe à éjecter. Prenez note que l'ocre ferreuse peut prendre des formes et des couleurs particulières dépendant de la nature des sols. Soyez avisés que pour établir hors de tout doute la présence ou non d'une problématique de l'ocre ferreuse d'une maison inspectée, il faut faire réaliser une expertise en ce sens par un spécialiste.

PLOMBERIE (SUITE)






Lors de notre visite, nous n'avons pas identifié de substance rougeâtre (gluante ou floconneuse) dans le bassin de décantation du puisard de la pompe à éjecter. Prenez note que l'ocre ferreuse peut prendre des formes et des couleurs particulières dépendant de la nature des sols. Soyez avisés que pour établir hors de tout doute la présence ou non d'une problématique de l'ocre ferreuse d'une maison inspectée, il faut faire réaliser une expertise en ce sens par un spécialiste.

Chauffe-eau au gaz naturelV P/V N/V N/A

x

Système de production d'eau chaude

Information

Par mesure de précaution, comme le chauffe-eau est situé dans une partie aménagée de la maison et que le drain de plancher est éloigné ou absent, nous vous recommandons d'installer une cuvette de sûreté sous l'appareil, connectée à la plomberie (conduit de drainage le plus près). Ainsi, vous préviendrez tout dégât éventuel en cas de déversement.

PLOMBERIE (SUITE)






Alimentation aérienne par la cour arrièreV P/V N/V N/A

x

Alimentation principale

Sur la canalisation d'eauV P/V N/V N/A

x

Équipement de mise à la terre

200 Ampères (120-240 volts)V P/V N/V N/A

x

Interrupteur principal

Il n'est pas sécuritaire pour les personnes et les biens qu'un panneau principal à fusibles ou à disjoncteurs soit installé à l'extérieur ou dans un endroit non chauffé. La température de l'air ambiant en période froide pourrait influencer la température de déclenchement du dispositif de protection lors d'une surchauffe dans le circuit de dérivation. Les panneaux ne doivent pas être situés dans les placards, les salles de bain, les murs mitoyens ou les cages d'escaliers. L'accès au panneau électrique doit être dégagé en tout temps (3 pieds libre devant).

Énoncé général

Information

Photo

Panneau à disjoncteursV P/V N/V N/A

x

Panneau de distribution principal

Défaut à corriger

Nous avons constaté qu'il manque une vis sur le panneau électrique.

ÉLECTRICITÉ






Danger potentiel

Nous avons observé des ouvertures non scellées sur le panneau de distribution. Cette situation peut représenter un risque pour la sécurité des occupants. Apporter les correctifs appropriés en scellant toutes les ouvertures du panneau.

Avertissement

Nous avons noté que le câblage n'est pas fixé adéquatement à la sortie du panneau. Chaque fil devrait être fixé seul avec une crampe à environ douze pouces du panneau. Nous recommandons de faire corriger cette situation par un maître électricien.

ÉLECTRICITÉ (SUITE)






Câblage en cuivreV P/V N/V N/A

x

Câbles des circuits de dérivation

Danger potentiel

Nous avons remarqué l'emploi d'une rallonge électrique comme câblage permanent. Cette situation peut présenter des risques d'incendie ou d'accident. Faire installer un câble permanent avec une prise adéquate par un électricien qualifié.







Installation standard résidentielleV P/V N/V N/A

x

Interrupteurs et prises de courant

L'installation de prises de type DDFT (disjoncteur différentiel de fuites à la terre) est recommandée à l'extérieur du bâtiment, ainsi que dans les endroits humides tels que les salles de bains, sur le dessus du comptoir de cuisine (à moins de 1m de l'évier), ainsi que dans les garages et les vides sanitaires. Les prises DDFT doivent être vérifiées régulièrement pour s'assurer de leur bon fonctionnement.

Énoncé général

Avertissement

Nous avons constaté la présence d'ampoules et de néons exposés. Ceci pourrait représenter un risque pour la sécurité des occupants. Nous vous recommandons l'installation de protection adéquate.

Danger potentiel

Nous avons constaté que les deux prises électriques extérieures ne répondaient pas au test de déviation du courant. Notre testeur de polarité nous indiquait un mauvais branchement des fils électriques dans les prises. Nous vous recommandons de consulter un électricien pour corriger la situation.







salle d'eau

Plinthes électriquesV P/V N/V N/A

x

Unités de chauffage

L'uniformité ou le caractère suffisant de la fourniture de chaleur dans chaque pièce n'est pas analysé par l'inspecteur lors d'une inspection préachat. Seul un spécialiste peut procéder à cette analyse et apporter les correctifs requis en ajoutant des unités de chauffage ou en modifiant celles déjà en place.

Limitation

Information

Afin d'améliorer le confort des occupants, nous recommandons le remplacement des thermostats. Les thermostats électroniques ont un rendement supérieur et peuvent réduire de façon significative les frais associés au chauffage.

Information

Il serait important de vérifier de chauffage du garage pour qu'il ne présente pas de risque.







Défaut à corriger

Nous avons noté l'absence d'unité de chauffage dans une pièce habitée de la maison. Faire installer une plinthe électrique à cet endroit afin d'assurer l'uniformité de la température dans chacune des pièces de la maison. Les risques de condensation et de formation de moisissure à la base des murs sont plus importants dans les pièces froides.







Fournaise à air chaud pulsé au gaz naturelV P/V N/V N/A

x

Générateur de chaleur

Information

Nous recommandons de faire vérifier le système par un spécialiste.

Thermostat électronique programmableV P/V N/V N/A

x

Contrôles de température

Conduits d'air chaudV P/V N/V N/A

x

Système de distribution de chaleur

V P/V N/V N/A

x

Filtres à air

Tous les filtres à air doivent être nettoyés de façon régulière.Énoncé général

Défaut à corriger

Les filtres de la fournaise devront être nettoyés.

CHAUFFAGE






Conduit de fumée en absV P/V N/V N/A

x

Conduit d'évacuation et régulateur de tir


Certains évents de plastique utilisés avec certaines chaudières au gaz propane ou gaz naturel, font l’objet d’une ordonnance de la Régie du Bâtiment du Québec. La Régie jugeait que la détérioration de tels conduits constituait un danger d’intoxication pour les occupants des habitations chauffées par ces systèmes. Faites vérifier l'installation par un spécialiste. De plus nous avons observé une fuite dans l'un des tuyaux.

CHAUFFAGE (SUITE)






Foyers au gaz naturel V P/V N/V N/A

x

Appareil de production de chaleur

CHAUFFAGE D'APPOINT






ÉlectricitéV P/V N/V N/A

x

Source d'énergie

ClimatiseurV P/V N/V N/A

x

Matériel de refroidissement et de ventilation

Avertissement

Nous recommandons de protéger le dessus de l'appareil, afin qu'il n'y ait pas de glace dans l'appareil.

Système de distribution centrale (chauffage central)V P/V N/V N/A

x

Système de distribution

Thermostat à double actionV P/V N/V N/A

x

Commandes d'opération

Nous vous recommandons d'obtenir tous les documents sur les équipements, l'entretien et les procédures de mise en service et hors service de la thermopompe. Toujours vérifier au préalable que le circuit électrique du système de climatisation ou de thermopompe soit sous tension. Le compresseur d'un climatiseur ou d'une thermopompe pourrait subir des dommages sérieux s'il est mis sous tension quand la température extérieure est inférieure à -15 degré celcius.

Énoncé général

CLIMATISATION






Lattes de bois et céramiqueV P/V N/V N/A

x

Revêtements de plancher

Finition intérieure en placoplâtre (gypse)V P/V N/V N/A

x

Revêtements des murs et plafonds

Nous avons inspecté les surfaces des cloisons visibles afin de vérifier s'il y avait des traces de moisissure, de dégât d'eau, de gauchissement ou de fissures. La formation de moisissure, à la surface des murs ou des plafonds, est néfaste pour la santé des occupants. Il est important de faire nettoyer toute trace de moisissure et, dans le cas de récidive, de faire remplacer les matériaux de la zone affectée.

Énoncé général

Avertissement

Nous avons observé le décollement des jonctions murs-plafond. Les changements de température et l'humidité peuvent faire subir aux membrures supérieures et inférieures un mouvement. Il sera important de réduire l'humidité dans l'entretoit en améliorant la ventilation.

Escalier de bois francV P/V N/V N/A

x

Escaliers et garde-corps

Défaut à corriger

Tout escalier ayant plus de trois marches doit avoir une rampe pour la sécurité.

INTÉRIEUR






Armoires de bois plein et comptoirs de céramiqueV P/V N/V N/A

x

Armoires et comptoirs

Défaut à corriger

Nous avons constaté que certaines portes d'armoires avaient besoin d'ajustement. Nous vous recommandons de les ajuster.

salle de bain au sous-sol salle de bain des maîtres

Portes à âme videV P/V N/V N/A

x

Portes intérieures

Défaut à corriger

La quincaillerie des portes doit être corrigée. Consultez un menuisier compétent afin d'apporter les correctifs requis.

INTÉRIEUR (SUITE)






Garage annexéV P/V N/V N/A

x

Garage

Défaut à corriger

La porte d'accès au garage nécessite un ajustement.

V P/V N/V N/A

x

Autre

Information

LIMITATION À certains endroits dans l'immmeuble, notre inspection des murs a été limitée à cause de l'entreposage de marchandises (meubles, objets, etc.). L'inspection des parties non visibles devrait être faite avant de conclure la transaction. Un dégagement minimal de 300 mm près des murs est recommandé afin de permettre l'assèchement des composantes du mur. Évites l'entreposage de matériel près des murs extérieurs.

INTÉRIEUR (SUITE)






murs est recommandé afin de permettre l'assèchement des composantes du mur. Évites l'entreposage de matériel près des murs extérieurs.

Défaut à corriger

Il manque des quarts-de-rond dans deux garde-robes au 2e étage.

INTÉRIEUR (SUITE)






Nos commentaires sur la ventilation sont basés sur notre expérience et notre compréhension des méthodes de ventilation d'une résidence. Au besoin, faire appel à un entrepreneur spécialisé en ventilation afin de déterminer les besoins calculés (CFM) en ventilation et la dimension exacte requise pour les conduits et les mécanismes de ventilation.

Limitation

Isolant en vrac (fibre cellulosique) et isolant minéral (en matelas)V P/V N/V N/A

x

Isolation des combles non finis

Défaut à corriger

Nous avons noté qu'une partie de l'isolation avait été déplacée, occasionnant des pertes de chaleur à certains endroits. Replacé l'isolant et ajouté une épaisseur d'isolant en vrac là où requis afin d'obtenir une résistance thermique uniforme du plafond.

Défaut à corriger

Nous recommandons d’isoler adéquatement la trappe d’accès à l'entretoit, pour obtenir la même résistance thermique que celles des plafonds. L'ajout d'un coupe bise sur le pourtour de la trappe améliorerait l'étanchéité de celle-ci.

ISOLATION ET VENTILATION






Nous recommandons d’isoler adéquatement la trappe d’accès à l'entretoit, pour obtenir la même résistance thermique que celles des plafonds. L'ajout d'un coupe bise sur le pourtour de la trappe améliorerait l'étanchéité de celle-ci.

Défaut à corriger

Il est préférable de replacer les cartons déplacés dans le comble.

ISOLATION ET VENTILATION (SUITE)






Il est préférable de replacer les cartons déplacés dans le comble.

Défaut à corriger

Nous avons noté une déficience de l'étanchéité du plafond. Afin de minimiser les pertes de chaleur et les risques de condensation occasionnés par le mouvement de l'air humide vers les combles, nous recommandons de sceller toutes les ouvertures dans les plafonds (ventilateurs, sorties de plomberie, branchements électriques, etc.).

Entrée d'air par les avant-toits et sortie d'air par aérateur(s)V P/V N/V N/A

x

Ventilation de la toiture

S'il y a accumulation de glace au bas des versants du toit en période froide, l'eau retenue derrière la digue de glace est un risque potentiel d'infiltration d'eau au travers des bardeaux d'asphalte du toit. Nous vous recommandons de dégager la glace et de faire vérifier si une ventilation insuffisante ne pourrait pas être une cause probable à la formation de glace aux bas des versants du toit.

Énoncé général







Information

Les aérateurs plats sont généralement obstrués par la neige en hiver, réduisant considérablement la ventilation du vide sous le toit. Lors de la réfection, nous recommandons la pose d'aérateur(s) surélevés pour améliorer l’aération, ce qui est un facteur important de la durée de vie d’une toiture. Suivre les recommandations du fabricant quant au choix du(des) ventilateur(s) de l'installation.

Défaut à corriger

Au bord du toit, à quelques endroits, l’isolant est collé directement au pontage, réduisant considérablement la ventilation du vide sous le toit. En été, le revêtement subit un différentiel de température élevé ce qui risque d'accélérer sa détérioration. En hiver, la perte de chaleur à cet endroit risque de provoquer la formation de digues de glace et entraîner des infiltrations d'eau. Nous vous conseillons d'augmenter la ventilation du vide sous le toit. Vous pouvez poser des déflecteurs pour permettre à l'air, en provenance des soffites, de circuler librement et de pénétrer dans le vide sous le toit sans restriction.


Nous avons noté la présence d'humidité excessive dans le comble. Deux ventilateurs étaient sur place au moment de l'inspection confirmant le problème d'humidité. Nous vous recommandons de faire vérifier la problématique par un spécialiste.







Défaut à corriger

Nous avons noté la présence d'un soffite bloqué par de l'isolant. Nous vous recommandons de le dégager afin de maintenir une ventilation efficace.

Défaut à corriger

Au bord du toit, à quelques endroits, les cartons sont collés près du revêtement intermédiaire, réduisant considérablement l'entrée d'air. En hiver, le manque de ventilation risque de provoquer la formation de digues de glace et entraîner des infiltrations d'eau. Nous vous conseillons de vérifier la ventilation lors de la prochaine saison froide et/ou augmenter la ventilation d''air, en provenance des soffites, de circuler librement et de pénétrer dans l'entretoit sans restriction.







Défaut à corriger

Nous avons noté que l'ouverture sous l'aérateur n'était que partielle. Nous vous recommandons d'ouvrir le pontage selon les normes du fabriquant (Maximum).

Avertissement

Les panneaux de bois (revêtement intermédiaire) réduisant considérablement l'entrée d'air. En hiver, le manque de ventilation risque de provoquer la formation de digues de glace et entraîner des infiltrations d'eau. Nous vous conseillons de vérifier la ventilation lors de la prochaine saison froide et/ou augmenter la ventilation d''air, en provenance des soffites, de circuler librement et de pénétrer dans l'entretoit sans restriction.







Échangeur d'air V P/V N/V N/A

x

Système d'échangeur d'air

Les besoins en renouvellement d'air d'une résidence ne peuvent être évalués lors d'une inspection visuelle. Afin d'établir ces besoins et le type de ventilateur requis pour combler les besoins en ventilation, une étude exhaustive doit être réalisée, impliquant un test de dépressurisation à l'aide d'un infiltromètre.

Limitation

Avertissement

Le filtre doit être nettoyé et/ou remplacé sur une base régulière afin de maintenir une bonne qualité de l'air.

Uréthane GicléV P/V N/V N/A

x

Isolation des fondations







Défaut à corriger

Nous avons remarqué que l'uréthane giclé n'est pas recouvert d'un produit spécial ou d'un revêtement approprié.

Défaut à corriger

Pour une économie d'énergie et un confort accru, les murs de fondations peuvent être isolés à l'aide d'un isolant rigide d'une épaisseur variant entre 1,5 et 2 pouces. Cependant, avant d'effectuer ces travaux d'isolation, vous devez rétablir l'étanchéité de la fondation du côté extérieur et la qualité du drainage des fondations. Si la fondation n'est pas étanche, NE PAS ISOLER LE MUR SOUS LE NIVEAU DU SOL. Le sol gélif pourrait exercer des pressions néfastes sur le mur de fondation. De plus, un mur de béton non protégé de l'humidité risque une détérioration plus rapide lors des cycles de gel et de dégel.

bas de la porte d'accès du garage







Ventilateurs de plafond standardsV P/V N/V N/A

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Ventilateurs de plafond

Un ventilateur de salle de bain est indispensable pour contrôler l'excès d'humidité et évacuer les odeurs. Il est de bon usage d'avoir un ventilateur d'extraction avec sortie extérieure dans une salle de bains ou une salle de douche.

Énoncé général

Hotte à fort débitV P/V N/V N/A

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Hotte de cuisinière

La présence et le bon fonctionnement d'une hotte de cuisinière rejetant son air à l'extérieur est indispensable au maintient d'un bonne qualité d'air dans la résidence. Si un appareil à combustion est en cours d'utilisation à l'intérieur de l'habitation, le fonctionnement d'une hotte de cuisinière puissante pourrait provoquer une dépressurisation et des refoulements des gaz de combustion. Afin d'éviter cette situation, ouvrir une fenêtre dans l'habitation pendant la combustion.

Énoncé général

Information

Photo

V P/V N/V N/A

x

Sortie de sécheuse

La section de tuyauterie de sécheuse dans les murs n'a pas été vérifié. Un tuyau métallique rigide est recommandé dans les murs.

Limitation

Autre

Défaut à corriger

Les conduits dans l'entre toit devraient être sur l'isolant, afin de ne pas affecter la résistance thermique.







thermique.







Nous avons constaté un déficience à l'installation du revêtement extérieur. L'isolant (uréthane giglé) est à découvert en partie au sous-sol.

CONCLUSION







ADRESSE CIVIQUE DE LA PROPRIÉTÉ

10, rue de la Savane

Blainville, (QC) J7B 1Y8

L'inspecteur soussigné certifie :

Si vous désirez un complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter :

Inspection du Nord inc.

78, des Roseaux

Blainville, (Québec) Canada

Téléphone : 514-703-8844

- N'avoir aucun intérêt présent ou futur dans ladite propriété; - Que les observations ont été formulées sans aucune influence extérieure; - N'avoir omis ou négligé volontairement aucun fait important se rapportant à la présente inspection; Vous êtes avisé(es) de ne prendre aucune décision que si vous avez clairement compris les observations de ce rapport.

Inspecteur en bâtiment Agréé, TpiMartin Lantagne

Canada

CERTIFICAT Inspection du Nord inc., 7 février 2013

10, rue de la Savane, BlainvilleRAPPORT D'INSPECTION PRÉACHAT

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blainville, 7 février 2013 - · pdf filetel que demandé, nous vous remettons le...

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