avis public · 2020. 12. 9. · commission municipale du québec son avis sur la conformité de ce...

Avis public

AVIS PUBLIC

AVIS SUR LA CONFORMITÉ

DU RÈGLEMENT RV-2020-20-46 Le 7 décembre 2020, le conseil de la Ville a adopté le règlement suivant : Règlement RV-2020-20-46 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement (ajout de certains usages dans les zones M2161 et P2158, rue Saint-Laurent, secteur Lévis) Ce règlement a pour objet :

➢ d’autoriser, dans la zone M2161, la classe d’usage P108 musée, centre d’art, centre culturel;

➢ d’autoriser, dans la zone P2158, les classes et groupes d’usages suivants : ✓ C5 débit d’alcool; ✓ C901 vêtements et accessoires; ✓ C904 article de loisir et de divertissement intérieur, articles personnels (ex. :

bijouterie); ✓ C905 produits de décoration, d’artisanat, d’animation de fêtes, fleurs, pièces de

collection, oeuvres d’art, antiquités, trophées, à l’exclusion des marchés aux puces; ✓ C910 marché public; ✓ L3 activité sportive ou récréative extérieure;

➢ de retirer, dans la zone P2158, les classes d’usages C106 et C201 qui ne font plus partie

de la classification des usages, ainsi que la classe d’usages L302 qui sera incluse dans le nouveau groupe d’usages autorisés L3;

Toute personne habile à voter du territoire de la Ville de Lévis peut demander par écrit à la Commission municipale du Québec son avis sur la conformité de ce règlement au schéma d’aménagement et de développement révisé de la Ville de Lévis. Cette demande doit être transmise à la Commission dans les trente (30) jours qui suivent la publication du présent avis, à l’adresse suivante :

Commission municipale du Québec 10, rue Pierre-Olivier-Chauveau Mezzanine, aile Chauveau Québec (Québec) G1R 4J3

Si la Commission reçoit une telle demande d'au moins cinq personnes habiles à voter du territoire de la Ville à l’égard de ce règlement, celle-ci doit donner son avis sur la conformité de ce règlement dans les soixante jours qui suivent l'expiration du délai prévu pour demander à la Commission son avis sur la conformité. Une copie de ce règlement est disponible pour consultation au bureau de la soussignée, situé au 2175, chemin du Fleuve, Lévis, aux jours et heures d’ouverture des bureaux. Le 8 décembre 2020 L’assistante-greffière par intérim (signé) Marie Eve Guimond Marie Eve Guimond, avocate

Conseil de la Ville

Règlement RV-2020-20-46 modifiant le Règlement

RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement

LE CONSEIL DE LA VILLE DÉCRÈTE CE QUI SUIT :

1. Grille des spécifications applicable à la zone M2161

La grille des spécifications applicable à la zone M2161, annexée au Règlement

RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement, est modifiée par l’ajout, à la colonne

« usage autorisé » de la classe d’usages P108 et des normes afférentes à celle-ci, tel

qu’indiqué à l’annexe A.

2. Grille des spécifications applicable à la zone P2158

La grille des spécifications applicable à la zone P2158, annexée à ce règlement, est

modifiée par :

1° la suppression des classes d’usages C106, C201 et L302;

2° l’ajout de classes et groupes d’usages C5, C901, C904, C905, C910 et L3 et

des normes afférentes à ceux-ci, le tout tel qu’indiqué à l’annexe B du présent

règlement.

Adopté le 7 décembre 2020

_______________________________ ________________________________

Gilles Lehouillier, maire Marlyne Turgeon, greffière

ENTRÉE EN VIGUEUR LE

GRILLE DES SPÉCIFICATIONS

(Annexe)

URBA-SAT-2020-111-R1

Annexe A de l'Annexe 2

Modifiée par: M2161

Usage principal Terrain desservi Densité Bâtiment principal Implantation

Usage

autorisé

Nombre

MIN de

logement

ou de

chambre

Nombre

MAX de

logement

ou de

chambre

Nombre

MAX de

bâtiments

en rangée

Sup. MIN

de

plancher

(m²)

Sup. MAX

de

plancher

(m²)

Largeur

MIN (m)

Profond.

MIN (m)

Sup. MIN

(m²)

Sup.

MAX

(m²)

Densité

nette

MIN

(log/ha)

Densité

nette

MAX

(log/ha)

COS

MIN (%)

Sup

occup. au

sol MIN

(m²)

Sup

occup. au

sol MAX

(m²)

Hauteur

MIN étage

Hauteur

MIN (m)

Hauteur

MAX

étage

Hauteur

MAX (m)

Marge

recul avant

MIN (m)

Marge

recul

avant MAX

(m)

Marge

recul

latérale

MIN (m)

Marge

recul

latérale

MIN (m)

Marge

recul

arrière

MIN (m)

Marge

recul

arrière

(%)

P108 Note 332 Note 123 Note 123 Note 123 3 12 5 16 0,2 6

Usage spécifiquement permis Note terrain Note densité Note bâtiment Note implantation

Usage spécifiquement prohibé Stationnement étagé ou souterrain

Note usage

Règlement sur le zonage et lotissement

No RV-2011-11-23 Généré le :

Note 123: Les dimensions et la

superficie minimales des terrains

sont établies de manière à

respecter les normes minimales

des dimensions du bâtiment

principal et des marges de recul

minimales prescrites selon l'usage

ou la zone.

2020-09-30

Note 332: Voir l'article 15.1

Note générale

RV-2020-20-46


(Annexe)

URBA-SAT-2020-111-R1

Annexe B de l'Annexe 2

Modifiée par: P2158


Usage

autorisé

Nombre

MIN de

logement

ou de

chambre

Nombre

MAX de

logement

ou de

chambre

Nombre

MAX de

bâtiments

en rangée

Sup. MIN

de

plancher

(m²)

Sup. MAX

de

plancher

(m²)

Largeur

MIN (m)

Profond.

MIN (m)

Sup. MIN

(m²)

Sup.

MAX

(m²)

Densité

nette

MIN

(log/ha)

Densité

nette

MAX

(log/ha)

COS

MIN (%)

Sup

occup. au

sol MIN

(m²)

Sup

occup. au

sol MAX

(m²)

Hauteur

MIN étage

Hauteur

MIN (m)

Hauteur

MAX

étage

Hauteur

MAX (m)

Marge

recul

avant MIN

(m)

Marge

recul

avant

MAX (m)

Marge

recul

latérale

MIN (m)

Marge

recul

latérale

MIN (m)

Marge

recul

arrière

MIN (m)

Marge

recul

arrière

(%)

C5 Note 123 Note 123 Note 123





L3 Note 123 Note 123 Note 123



Note usage



RV-2020-20-46

Note générale

2020-09-30








ou la zone.

sur 3 Formulaire 2020

URBA-SAT-2020-144 FPD - Adoption règlement - zones M2161 et P2158_secteur de la Traverse.docx

FICHE DE PRISE DE DÉCISION

Direction générale Comité exécutif

1-IDENTIFICATION IDENTIFIANT UNIQUE : URBA-SAT-2020-144

DIRECTION : URBANISME

SERVICE : Aménagement du territoire

DATE : 12 novembre 2020

OBJET : Adoption du Règlement RV-2020-20-46 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement (ajout de certains usages dans les zones M2161 et P2158, rue Saint-Laurent, secteur Lévis)

2-ÉTAT DE LA SITUATION – CONTEXTE (Y a-t-il eu des décisions antérieures? Si oui, inscrire le numéro de résolution)

Le Règlement RV-2020-20-46 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement vise à ajouter certains usages dans les zones M2161 et P2158, situées sur la rue Saint-Laurent dans le secteur Lévis (Annexe 1 : Plan de localisation). Lors de la séance du 13 octobre 2020, le conseil de la Ville (CV-2020-06-79) a décrété, à l’égard du Second projet de règlement RV-2020-20-46, le maintien de la procédure référendaire conformément à l’Arrêté numéro 2020-033 de la ministre de la Santé et des Services sociaux daté du 7 mai 2020. Conformément à cet arrêté, toute procédure référendaire devait alors se dérouler en apportant toute adaptation nécessaire afin d’empêcher le déplacement et le rassemblement de citoyennes et citoyens. Le conseil a également décrété que la procédure référendaire, lorsqu’une telle exigence est prévue à la loi, d’une durée de 15 jours, annoncée au préalable par un avis public à cet effet, devait s’effectuer par la transmission de demandes écrites à l’adresse de courriel établie à cette fin par la Ville et mentionnée à l’avis public. La période concernant le dépôt des demandes de participation à un référendum par les personnes intéressées a pris fin le 4 novembre 2020. Aucune demande de participation à un scrutin référendaire a été transmise. En conséquence, le conseil de la Ville peut poursuivre le processus d’adoption de ce règlement (Annexe 2 : Règlement RV-2020-20-46).

Le Second projet de règlement RV-2020-20-46 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement a été adopté par la Ville le 13 octobre 2020 selon la résolution CV-2020-06-79.

2.1-ORIENTATION PROPOSÉE (Quelle est la décision souhaitée?)

Il est proposé d’adopter le Règlement RV-2020-20-46 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement.

3-ANALYSE DES ALTERNATIVES (Avantages/inconvénients/impacts)

N/A

4-ÉCHÉANCIER DE RÉALISATION

N/A

5-ÉCHÉANCIER DU PROCESSUS DÉCISIONNEL (Justifier la nécessité du traitement par CE ou CV à cette date)

N/A



6-FINANCEMENT (Coûts/revenus/impacts budgétaires 2020-2021-2022)

Conformément au règlement RV-2016-16-00 sur le contrôle et le suivi budgétaire, il incombe au responsable budgétaire de vérifier la disponibilité de crédits suffisants pour les fins auxquelles la dépense est projetée.

Description Coûts/revenus Impacts 2020 Impacts 2021 Impacts 2022

N/A N/A N/A N/A N/A

Financement déjà autorisé par

Budget de fonctionnement Disponibilités budgétaires ? Oui ou Non Poste budgétaire :

Règlement d’emprunt spécifique RV- Extra ctb : Poste budgétaire :

Règlement « Omnibus » RV- Extra ctb : Résolution CE-

Autre (spécifier) Extra ctb : Résolution CV-

Numéro de projet PTI : Projet subventionné ? Oui ou Non

Compensation requise ? Oui ou N/A Si projet subventionné, préciser le titre du programme et %

Titre du programme : %

6.1-FINANCEMENT – SECTION RÉSERVÉE AUX FINANCES (ne rien inscrire dans cette section)

MONTANT DES COÛTS ARRONDI :

INFORMATION PTI :

Autorisation de financement à obtenir et source de financement proposée

Montant à financer Source de financement proposée

Commentaires :

7-PERSONNES CONSULTÉES

Nom de la personne Champ de compétence Position (en accord?) Date (jj/mm/aa)

Oui ou Non (si non, expliquer) Oui ou Non (si non, expliquer) Oui ou Non (si non, expliquer)

Explication :



8-RECOMMANDATION (énoncé)

La Direction de l’urbanisme recommande au comité exécutif de recommander au conseil de la Ville d’adopter le Règlement RV-2020-20-46 modifiant le Règlement RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement, et ce, sans changement par rapport au second projet de règlement adopté par la résolution CV-2020-06-79.

9-LISTE DES PIÈCES JOINTES

URBA-SAT-2020-144 Annexe 1 – Plan de localisation

URBA-SAT-2020-144 Annexe 2 – Règlement RV-2020-20-46

10-IDENTIFICATION DES PRÉPARATEURS

Prénom Nom Titre d’emploi

Préparé par : Jean-François Jourdain,

urbaniste Conseiller en urbanisme

Responsable d’activité budgétaire :

Recommandé par : Yves Thériault, urbaniste Chef du Service de l’aménagement du territoire

11-APPROBATIONS REQUISES (Veuillez soumettre cette fiche de prise de décision en format PDF)

Directeur/Directrice Dominique Lord Délégué à : (si requis)

DG/DGA Dominic Deslauriers

LORSQUE CETTE FPD EST APPROUVÉE PAR LE DIRECTEUR/LA DIRECTRICE ET PAR

LA DIRECTION GÉNÉRALE, LE RAPPORT DES APPROBATIONS EST JOINT À LA FICHE

Rue Wo

lfe

Rue Déz

iel

Rue Guenette

Rue Dorimène-Desjardins

Rue Fra

serAven

ue Bégin

Rue Montcalm

Rue ChabotRue Carrier

Rue du Mon

t-Marie

Rue Monseigneur-Gosselin

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am-Tremb

lay

Rue Marie-Rollet

Rue Notre-D

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RueSain

t-Louis

Rue Charles-Édouard

Rue Henry

RueJ.-K.-L

aflamm

e

RueSai

nt-Laur

ent

Rue Saint-Jean

Rue Saint-Félix

Côte du Passage

RueDesprés

Rue Saint-Étienne

Rue Gauvreau

Rue Saint-Raphaël

Rue de la Visitation

Rue Victoria

Rue No

ël-Belle

auRueLa

urier

Rue Saint-Thomas

CôteLouis-Fréchette

P2158M2161

´

P2158 et M2161 0 100 200 300 40050 m

URBA-SAT-2020-144ANNEXE 1

PLAN DE LOCALISATION

Conseil de la Ville

Règlement RV-2020-20-46 modifiant le Règlement

RV-2011-11-23 sur le zonage et le lotissement

LE CONSEIL DE LA VILLE DÉCRÈTE CE QUI SUIT :

1. Grille des spécifications applicable à la zone M2161

La grille des spécifications applicable à la zone M2161, annexée au Règlement RV-

2011-11-23 sur le zonage et le lotissement, est modifiée par l’ajout, à la colonne

« usage autorisé » de la classe d’usages P108 et des normes afférentes à celle-ci, tel

qu’indiqué à l’annexe A.

2. Grille des spécifications applicable à la zone P2158

La grille des spécifications applicable à la zone P2158, annexée à ce règlement, est

modifiée par :

1° la suppression des classes d’usages C106, C201 et L302;

2° l’ajout de classes et groupes d’usages C5, C901, C904, C905, C910 et L3 et

des normes afférentes à ceux-ci, le tout tel qu’indiqué à l’annexe B du présent

règlement.

Adopté le

_______________________________ ________________________________

Gilles Lehouillier, maire Marie-Ève Guimond, assistante-greffière

ENTRÉE EN VIGUEUR LE

URBA-SAT-2020-144

ANNEXE 2


(Annexe)

URBA-SAT-2020-144

Annexe A de l'Annexe 2

Modifiée par: M2161


Usage

autorisé

Nombre

MIN de

logement

ou de

chambre

Nombre

MAX de

logement

ou de

chambre

Nombre

MAX de

bâtiments

en rangée

Sup. MIN

de

plancher

(m²)

Sup. MAX

de

plancher

(m²)

Largeur

MIN (m)

Profond.

MIN (m)

Sup. MIN

(m²)

Sup.

MAX

(m²)

Densité

nette

MIN

(log/ha)

Densité

nette

MAX

(log/ha)

COS

MIN (%)

Sup

occup. au

sol MIN

(m²)

Sup

occup. au

sol MAX

(m²)

Hauteur

MIN étage

Hauteur

MIN (m)

Hauteur

MAX

étage

Hauteur

MAX (m)

Marge

recul avant

MIN (m)

Marge

recul

avant MAX

(m)

Marge

recul

latérale

MIN (m)

Marge

recul

latérale

MIN (m)

Marge

recul

arrière

MIN (m)

Marge

recul

arrière

(%)

P108 Note 332 Note 123 Note 123 Note 123 3 12 5 16 0,2 6



Note usage










ou la zone.

2020-11-12

Note 332: Voir l'article 15.1

Note générale

RV-2020-20-46


(Annexe)

URBA-SAT-2020-144

Annexe B de l'Annexe 2

Modifiée par: P2158


Usage

autorisé

Nombre

MIN de

logement

ou de

chambre

Nombre

MAX de

logement

ou de

chambre

Nombre

MAX de

bâtiments

en rangée

Sup. MIN

de

plancher

(m²)

Sup. MAX

de

plancher

(m²)

Largeur

MIN (m)

Profond.

MIN (m)

Sup. MIN

(m²)

Sup.

MAX

(m²)

Densité

nette

MIN

(log/ha)

Densité

nette

MAX

(log/ha)

COS

MIN (%)

Sup

occup. au

sol MIN

(m²)

Sup

occup. au

sol MAX

(m²)

Hauteur

MIN étage

Hauteur

MIN (m)

Hauteur

MAX

étage

Hauteur

MAX (m)

Marge

recul

avant MIN

(m)

Marge

recul

avant

MAX (m)

Marge

recul

latérale

MIN (m)

Marge

recul

latérale

MIN (m)

Marge

recul

arrière

MIN (m)

Marge

recul

arrière

(%)






L3 Note 123 Note 123 Note 123



Note usage



RV-2020-20-46

Note générale

2020-11-12








ou la zone.

URBA-SAT-2020-144

Date Nom Niveau Statut

11/13/2020 12:55 PM Jourdain Jean-François Expéditeur Transmis

11/16/2020 8:21 AM Thériault Yves Recommandation de la fiche Approuvé

11/16/2020 5:36 PM Lord Dominique Direction Approuvé

11/17/2020 9:47 AM Deslauriers Dominic Direction générale Approuvé

avis public · 2020. 12. 9. · commission municipale du québec son avis sur la conformité de ce...

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