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FECHA:AGOSTO-2012
ESCALA: 1:3000
SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO
74HABITACIONAL
H.333.A
CENTRO URBANO
CU.200.A
C.S.333.A
COMERCIO Y SERVICIOS
EQUIPAMIENTO
E
INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA
IF
0 30 60 90 120 150 180 210 240
A QUERÉTARO
A CHAMAPA A ATIZAPÁNCENTRO
ABARRIENTOS A
NAUCALPAN
A TLALNEPANTLACENTRO
A ECATEPEC
A MELCHOR
Y TULTEPECOCAMPO
A COYOTEPEC
A TULTEPEC
A TULTITLÁN
A TEOLOYUCAN
OCAMPOA MELCHOR
38
99
62
1413
55
24
52
53
84
95
77
32
9466
8643
85
27
45
12
65
34
39
89
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09
31
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17
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8725
26
40
67
90
50
51
01
10
76
37
20
03
02
SANTA ROSA DE LIMA
ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO
14
24
34
44
54
64
74
SANTA ROSA DE LIMA
SAN ANTONIO1ra. SECCIÓN
SECCIÓN PARQUES
ENSUEÑOS
SANTA ROSA DE LIMA
I.P.N
INDUSTRIA
15m
12m
15m
15m
12m
12m
50m
50m
50m 50m
C.S.
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CU.2
00.A
I.P.N
I.P.N
C.S.
333.
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C.S.
333.
A
H.333.A
H.333.A
H.333.A
LOCALIZACIÓN MUNICIPAL
DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓN
EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .
EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL
TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.
EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.
EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEL
DÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DE
FECHA _________________________
"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN
EL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDAD
COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".
__________________________________
__________________________________
Presidente Municipal Constitucional
________________________________
______________________________
Secretario del Ayuntamiento
INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.
EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CON
CLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA
NOMBRE FECHA SELLO
LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMÁGENES
SIMBOLOGÍA BÁSICA
CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4
METROS CUADRADOS DE TERRENO
BRUTO POR VIVIENDA
USO
MEZCLA DE USOS
ALTURA MÁXIMA EN
NUMERO DE NIVELES
SUPERFICIE MÁXIMA DE
CONSTRUCCIÓN EN
NÚMERO DE VECES LA
SUPERFICIE DEL PREDIO.
PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE
HABITACIONAL
NO HABITACIONAL
C.S.333.A
C.S.333.A
C.S.
333.
A
C.S.
333.
A
C.S.333.A
C.S.333.A
C.S.
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H.333.A
H.333.A
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H.333
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33.A
H.3
33.A
H.3
33.A
H.33
3.A
40 m SECCIÓN VIAL
0-40-00
3-40-1.80
5-30-3.50
3-30-2.10
3-25-2.25
4-20-3.20
3-20-2.40
C.S.333.AC.S.333.A C.S.333.A
C.S.333.A
H.333
.A
C.S.333.A
C.S.333.AH.333.A
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C.S.333.AC.S.333.A
INDUSTRIA PEQUEÑA NO CONTAMINANTE
LIMITE DE COLONIA
VIALIDAD REGIONAL
VIALIDAD PRIMARIA
VIALIDAD SECUNDARIA
VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA
VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA
VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA
LIMITE DE MUNICIPIO
VÍA FERREA
LÍNEA ELÉCTRICA E
DUCTOD
RÍO
CANAL
TRAZA URBANA
CURVAS DE NIVEL
ESCURRIMIENTO
E-EC EDUCACION Y CULTURA
E-CA COMERCIO Y ABASTO
E-SA SALUD Y ASISTENCIA
E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
E-RD RECREACION Y DEPORTE
E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS
E-EC
Uso Equipamiento
Tipología
E-G GASOLINERAS Y GASONERAS
H.333.AAREA VERDE
A.V
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