arthur loyd chiffres clés bureaux 3ème trimestre 2013
DESCRIPTION
Arthur Loyd vous présente les chiffres du marché des bureaux en métropole Lilloise pour le 3ème trimestre 2013.TRANSCRIPT
L I L L E M É T R O P O L E
1 E R R É S E A U P A R T E N A I R E
3ème trimestre
2013 Chiffres-clésBureaux
Arthur Loyd
SURFACE TRANSACTIONS
EURALILLE 12 581 m2 1 14%
LILLE 17 485 m2 3 9%
GRANDS BOULEVARDS 1 827 m2 7 63%
PARCS TERTIAIRES 754 m2 - -----
VILLENEUVE D'ASCQ - -
SUD MÉTROPOLE -HAUTE BORNE 2 980 m2 6 75%
ROUBAIX-TOURCOING 12 313 m2 3 18%
LILLE SUD - - ----
ROCADE NORD-OUEST 1 135 m2 1 2%
49 075 m2 21
<250 m2 250-499 m2 500-999 m2 1 000-1 999 m2 > 2 000 m2
SURFACES 5 480 m2 6 449 m2 4 806 m2 9 146 m2 23 194 m2
TRANSACTIONS 50 19 7 6 6
Parts de Marché 57% 21% 8% 7% 7%
TRANSACTIONSARTHUR LOYD 9 7 3 2 -
PdM ARTHUR LOYD 18% 37% 43% 33% -
Les transactions concernant des surfaces de moins de 250 m2 représentent presque 60% des transactions. La part de marché de ce trimestre en tranche de surface est quasi équivalente au 2ème trimestre 2013.
Analyse destransactionspar surface :
1er réseau nationalen immobilier d’entreprise
7
34
11
7
-
8
17
-
5
Global
8 200 m2 de bureaux commercialisés, 25 % des parts de marché en transactions, Arthur Loyd réalise un 3ème trimestre 2013 très satisfaisant.
Analyse des transactionspar secteur : 88Transactions
conclues au3ème trimestre 2013
Répartition des surfacescommercialisées par secteur :
ARTHUR LOYD
25%de PdM
en transactions
24 transactions de plus qu’au 2ème
trimestre 2013. Lille totalise le plus grand nombre de transactions (34) loin
devant Roubaix et les Grands Boulevards.
Analyse trimestrielle des transactions :
88
281 214
86 082 m2
115 503 m2
2012 2013
CUMUL
2e TRIMESTRE
3e TRIMESTRE
1er TRIMESTRE
2ème TRIMESTRE
CUMUL
33 369 m2
34 384 m2
23 624 m2
28 044 m2
87
62
108
64
56 993 m2
195
62 428 m2
126
49 075 m2
29 089 m2 86
883ème TRIMESTRE
%
EURALILLE
LILLE
GDS BOULEVARDS
PARCS ERTIAIRES
VILLENEUVE D ASCQ
ROUBAIX TOURCOING
SUD METROPOLE HAUTE BORNE ROCADE NO
25%
25%
6% 2%
36%
4%2%
1er TRIMESTRE
2ème TRIMESTRE
LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION
%
EURALILLE
LILLE
GDS BOULEVARDS
PARCS ERTIAIRES
VILLENEUVE D ASCQ
ROUBAIX TOURCOING
SUD METROPOLE HAUTE BORNE lille sud eurasante
ROCADE NO
%
EURALILLE
LILLE
GDS BOULEVARDS
PARCS ERTIAIRES
VILLENEUVE D ASCQ
SUD METROPOLE HAUTE BORNE roubaix tourcoing
lille sud eurasante
ROCADE NO
44%
21 286 m2
Répartition des locationspar secteur :(en nombre)
Analyse des transactions de locations et ventes :
Répartition des ventespar secteur :(en nombre)
1er TRIMESTRE24 631 m2 9 008 m2
14 230 m267 622 m2
29 382 m2
82 121 m24 169 m2
4 701 m2
3927 m2
5021 m2
30 215 m2
18 923 m2
24 117 m2
24 068 m2
27 789 m2
2ème TRIMESTRE
3ème TRIMESTRE
4% 8%
42%
11%28%
Analyse location / vente
VENTE
56%
27 789 m2
LOCATION
LOCATION TRANSACTIONS VENTE TRANSACTIONS
EURALILLE 5 721 m2 6 6 860 m2 2
LILLE 13 978 m2 29 3507 m2 5
GRANDS BOULEVARDS 1177 m2 8 650 m2 3
PARCS TERTIAIRES 754 m2 6 - -
VDA - - - -
SUD MÉTROPOLE -HAUTE 1 780 m2 6 1 200 m2 2
ROUBAIX-TOURCOING 3 612 m2 13 8 701 m2 4
LILLE SUD - EURASANTÉ - - - -
ROCADE NORD-OUEST 767 m2 3 368 m2 2
27 789 m2 70 21 286 m2 18
Globale Globale
20122012 20132013 21 286 m2
LOCATION VENTE
11%
19%
8%
8%
16%23%
11%11%
+50%de ventes par rapport au
2ème trimestre2013
Cumul Cumul
LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION
38%
SECONDE MAIN
18 384 m2
62%
NEUF
30 691 m2
NEUF TRANSACTIONS 2de MAIN TRANSACTIONS
EURALILLE 5 782 m2 1 6799 m2 -
LILLE 13 274 m2 - 4 211 m2 3
GRANDS BOULEVARDS 250 1 1 577 m2 6
PARCS TERTIAIRES - - 754 m2 -
VDA - - - -
SUD METROPOLE - HAUTE BORNE 2 714 m2 4 266 m2 -
ROUBAIX-TOURCOING 7 865 m2 - 4 448 m2 3
LILLE SUD - EURASANTÉ - - - -
ROCADE NORD-OUEST 806 m2 - 329 m2 1
30 691 m2 6 18 384 m2 15
Répartition de la 2de mainpar secteur :(en nombre)
Répartition du neufpar secteur :(en nombre)
3
20
10
6
-
3
12
-
2
56
Globale
4
14
1
-
-
5
5
-
3
32
Globale
11%
5%
36%
18%3% 44%
12,5%
Analyse des transactions du neuf et du 2nde main :
Cumul Cumul
Analyse neuf / 2nde main
Hausse de 50% des transactions sur le
neuf par rapport au 2ème trimestre 2013
1er TRIMESTRE
NEUF 2nde MAIN
8 624 m2 24 745m264 957 m2
59 416 m2
21 125 m2
52 087 m2
20 627 m2
18 432 m2
20 405 m2
21 780 m2
13 757 m2
5 192 m2
7 639 m2
7 309 m2
2ème TRIMESTRE
3ème TRIMESTRE20122012 2013 201318 384 m2
15,5%
9,5%
15,5%
21,5%5%3,5%
Arthur Loyd réalise
21 transactionsce trimestre
EURALILLE
LILLE
GDS BOULEVARDS
PARCS ERTIAIRES
VILLENEUVE D ASCQ
ROUBAIX TOURCOING
EURALILLE
LILLE
GDS BOULEVARDS
PARCS ERTIAIRES
VILLENEUVE D ASCQ
ROUBAIX TOURCOING
sud metropole haute borne
ROCADE NO
30 691 m2
LE MARCHÉ DE LA TRANSACTION
Lille et Euralille secteurs porteurs
pour le neuf avec un stock de 26 000 m2
disponibles à 1 an
20% de bureaux Neufsà la commercialisation
82.175 m2
80% de bureaux disponiblesen Seconde Main
206.235 m2
68% de bureaux à Louer
250.465 m232% de bureaux à Vendre
120.820 m2
Répartitiondu stock à 1 an : 288 410 M2
au 3ème trimestre 2013
EURALILLE
LILLE
GRANDS BOULEVARDS
PARCS TERTIAIRES
VILLENEUVE D’ASCQ
SUD MÉTROPOE - HAUTE BORNE
ROUBAIX- TOURCOING
LILLE SUD - EURASANTÉ
ROCADE NORD-OUEST
EURALILLE
LILLE
GRANDS BOULEVARDS
PARCS TERTIAIRES
VILLENEUVE D’ASCQ
SUD MÉTROPOE - HAUTE BORNE
ROUBAIX- TOURCOING
LILLE SUD - EURASANTÉ
ROCADE NORD-OUEST
* À noter : le cumul des surfaces Location et Vente est supérieur au stock total étant donné que certains biens sont simultanément proposés à la vente et à la location.
45 000 m2 de bureaux
neufs et seconde main disponibles
sur le secteur Grands Boulevards
21 340 m2 3750 m2
3 455 m2
3 220 m2
8,5%
12,5% 6%
13%
14%
14,5%
12%
27%
11%
20%
18,5%
10%
13%
19%
13,5% 15%
12%
17%
31%
5,5%
11%
15,5%
9%
15%
23%
4%
8,5%
3%
0,5%
2%
0,5%
3%
3,5%
33 620 m2
10 200 m2 12 560 m2
27 280 m2
29 440 m2
23 285 m2
29 990 m2
53 360 m2
24 210 m2
15 490m2
8 160 m2
16 380 m2
15 290 m2
10 630 m2
18 065 m2
14 316 m2
20 245 m2
37 360 m2
6 835 m2
13 575 m2
38 755 m2
23 065 m2
7 740m2
585 m2
4 900 m2
1 210 m2
2 410 m2
3 030 m2
37 930 m2
57 975 m2
9 250 m2
20 790 m2
3 %
3 %
2,5 %
*
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LILLE
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Analyse de l’offre par surface
EURALILLE 3 7 6 1 4 21
LILLE 23 17 13 3 7 63
GRANDS BOULEVARDS 18 15 11 9 6 59
PARCS TERTIAIRES 7 9 8 5 1 30
VDA 2 3 2 - 2 9
HAUTE BORNE 13 14 6 10 5 48
ROUBAIX-TOURCOING 13 12 7 9 10 51
LILLE SUD 3 - 1 1 2 7
ROCADE NORD-OUEST 5 5 10 2 5 27
87 82 64 40 42 315
<249 m2
nombre de biens500-999 m2
nombre de biens1 000-1 999 m2
nombre de biens>2 000 m2
nombre de biensTOTAL
nombre de biens250-499 m2
nombre de biens
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