Architecture 4:

Architecture et urbanisme:

- La forme globale de la ville par les grands acteurs- Des grands quipements marquants les grands espaces publics- Des oprations locales damnagements par des acteurs locaux- Des rglements encadrant les projets des particuliers

1- La ville

Les premiers monuments furent de simples quartiers de roche. Larchitecture commena comme toute criture. Elle fut d'abord alphabet. On plantait une pierre debout et c'tait une lettre et chaque lettre tait un hiroglyphe et sur chaque hiroglyphe reposait un groupe d'ides comme le chapiteau sur la colonne. Plus tard on fit des mots. On superposa la pierre la pierre, on accoupla ces syllabes de granit, le verbe essaya quelques combinaisons. Enfin, on fit des livres.Le pilier est une lettre, l'arcade est une syllabe, la pyramide est un mot mis en mouvement la fois par une loi de la gomtrie et par une loi de posie. Ces mots se groupent, se combinent, s'amalgament, descendent, montent, se juxtaposent sur le sol, s'tagent dans le ciel jusqu' ce qu'ils eussent crit, sous la dicte de l'ide gnrale d'une poque, ces livres merveilleux...Victor Hugo

L'Architecture de la Ville

Ville = Agglomration relativement importante et dont les habitants ont des activits professionnelles diversifies, notamment dans le tertiaire Petit Larousse Illustr.

Architecture urbaine = Construction sur plusieurs parcelles de terrain comprenant des habitations, des locaux d'activit et des quipements.

Urbanisme = Gestion publique de l'espace urbain dans le temps: construction, obsolescence, rhabilitation, rnovation, dprise, protection, ...

Urbanisme: connaissance et action sur la ville

- 80% de la population mondiale est urbaine- la ville stend par incrmentation- des forces publiques crent surtout en espace central des espaces publics et des grands monuments et quipements publics- la ville moderne se dtruit aussi - les constructions nouvelles dans la ville dpendent la fois des marchs et de laction publique (logements, bureaux,...)

Les actes en urbanisme

Trois types daction:

- des actions de constructions individuelles (personnes ou promoteurs) encadres par des rgles juridiques et aides individuellement- des actions publiques ou mixtes densemble dites damnagement consistant crer du foncier constructible destin la vente- des constructions publiques importantes (quipement, voiries) finances par la fiscalit publique

Architecture? et urbanisme

- des constructions de maisons et dimmeubles- des plan-masse densemble de quartiers nouveaux (rnovation, Villes Nouvelles, lotissements, ZAC, Grands Ensembles,)- des Grands quipements majeurs - des dmarches de protection et de valorisation

2 - Macro Architecture
et organisation densemble publique

3 - La ville accumule, incrmente
et la ville dtruite
et reconstruite

Dtruire et reconstruire

Ville boursouffle:Ville au bord de lexplosion, Ville dtruite, Ville refaire

Delouvrier arrter moi ce bordel!Charles de Gaulle

Les Minguettes
Lyon
Venissieux

Reconstruire

Camp romain
Ville grecque

Construire des Villes Nouvelles
et le problme de lquipement

Construire des
quartiers nouveaux ou Villes Nouvelles

Ville
nouvelle
dvry

Projets dvry 1

4 - Le moteur de la ville:
pourquoi construire?

- changement des modes de vie et de travail- obsolescence des constructions anciennes- solvabilit des occupants (particuliers, entreprises, collectivits,)

1% neuf

- 0,5% pour plus de logements - 0,5% pour remplacer le trop vieux

Les btiments durent 200 ansLes btiments samortissent en 30 ans

O va la diffrence?

Cot du logement:

- la construction: 1100 /m- le prix de vente: 2500 /m

Delta public: 1400 /mPourquoi?

Cots annexes du logement:

- construction sur terrain isol: branchements- construction en lotissement: un bout de voirie- construction en ensemble: des rues, des coles, des espaces verts,- construction en ville nouvelle: Mtros, parcs, Muses, universits,...

quipements:

- tertiaire: constructeur sur acqureur- secondaire: amnageur sur prix terrains- primaire: collectivit publique sur impts

La thorie des 7 V

Bilan de construction

Achat du terrain: 79 /m

quipement tertiaire: 200 /m

quipement secondaire: 800 /m

quipement primaire: Impts locaux

Construction: 1100 /m

Prix de vente: 2500 /m

De la construction isole au quartier nouveau en passant par le lotissement qui paye?

- ceux qui trichent, mais payeront plus tard- ceux qui ont dj pay par leurs impts- ceux qui payent la retraite des agriculteurs- une bonne gestion du foncier en fonction de lvolution du cot de largent et de limmobilierMais qui?

Des institutions...

- Communes?- Agglomrations-Dpartements?- Rgions- Europe?

Actions concrtes, ...

- Grands quipements (niveau agglomration)- Oprations damnagement (agglomration, aide rgionale, )- oprations exceptionnelles et exprimentales (rgion et Europe)- stratgie de dynamique sociale

5- Larchitecture et la cration de
valeur

Il ny a de construction que si le bilan est positif(march