A R C A C H O N

G R O U P E L P P R O M O T I O N T O U L O U S E - B O R D E A U X - P A R I S - C A N N E S

Fondateur du Groupe LP Promotion, Lucien PONSOT, architectede formation, mène à bien des opérations immobilières depuis 1978. En 1996, il crée le Groupe LP Promotion puis est rejointen 2000 par son fils Laurent et en 2010 par sa fille Aurore.

Ensemble, ils développent le Groupe au niveau national.Ils le structurent à travers différentes filiales réuniesau sein de quatre pôles.Avec un chiffre d’affaires consolidé de plus de 95 millionsd’euros en 2014, le Groupe dispose de bases financières solidespour préparer l’avenir.

Le Groupe LP Promotion a livré plus de 7 000 logements en mettant un point d’honneur à choisir les meilleurs emplacementset à construire des lieux de vie de grande qualité.Il met également en œuvre une véritable stratégie en faveurdes normes environnementales. Il bénéficie par ailleurs d’une solideexpérience dans la construction de résidences de tourisme et d’hôtels et compte à son actif la réalisation d’environ 5 000 lits en ville,à la montagne et à la mer. À Cannes, situé à 50 mètres de La Croisette, le Five Seas Hôtel★★★★★ constitue l’une de ses plus belles références.

GROUPE LP PROMOTION

> Par bus : Aéroport Bordeaux - Mérignac = 45 min> Par train : Bordeaux = 58 min, Biarritz = 2h18, Toulouse = 3h30, Paris = 4h14

ARCACHON, VILLE ACCESSIBLE

B A S S I N D ’ A R C A C H O N

> Ostréiculture : plus grand centre naisseur ostréicole européen, 1ère région française pour la production de naissains, 9 000 tonnes d’huîtres par an, 7 huîtres sur 10 vendues en France sont nées sur le Bassin.> Pisciculture : 1ère région piscicole de France, 4,4 % de la production nationale en valeur, 20 % de la production nationale de salmonidés.> Tourisme : moteur économique important représentant 8,3 % du PIB régional ; 3ème rang national pour la consommation touristique, représente 27 % du nombre de séjours réalisés en Gironde et un tiers de la fréquentation touristique départementale (soit près de 8,5 millions de nuitées). En 2011, 53 800 emplois générés par l’activité touristique en Aquitaine, représentant 4,5 % de l’emploi total de la région et 7,4 milliards d’euros.> Construction navale : moteur important du tissu économique local, génère plus de 1000 emplois localement.

> Le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne : une superficie de 315 000 ha, au cœur du plus grand massif forestier cultivé d’Europe.> La Réserve Ornithologique du Teich : une superficie de 110 ha, espace naturel préservé aménagé pour accueillir les oiseaux sauvages (près de 319 espèces).> 2 Réserves Naturelles Nationales : le Banc d’Arguin accueillant entre 250 et 300 000 visiteurs par an et les Prés Salés d’Arès et de Lège-Cap Ferret (500 ha) accueillant 40 000 visiteurs par an.> Le Conservatoire du Littoral : 11 sites terrestres tout autour du Bassin, soit près de 10 % du rivage intra Bassin : les dunes du Cap Ferret, la dune du Pilat, la conche de Saint Brice, les Prés salés d’Arès, les Réservoirs de Piraillan, l’île aux oiseaux, le domaine de Certes, le domaine de Graveyron, l’île de Malprat, le Port des Tuiles et le domaine de Fleury. > Le Bassin d’Arcachon est entièrement en site Natura 2000, par arrêté du 8 décembre 2009. > 3 sites classés : la dune du Pilat, l’île aux Oiseaux et le domaine de Graveyron.

LES MOTEURS DE L’ÉCONOMIE DU BASSIN D’ARCACHON

DES RICHESSES NATURELLES PRÉSERVÉES

> 10 villes et villages : Arcachon, La Teste de Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Biganos, Audenge, Lanton, Andernos-Les-Bains, Arès, Lège-Cap Ferret.> 6ème Parc Naturel Marin français.> 111 588 habitants au 1er janvier 2014.> 76 km de plages dont 39,5 km de plages océanes.> 785 km² : de forêt, incluant une partie du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne.> Une rivière de 90 km de long : L’Eyre.> 120 ha : la superficie de la réserve Ornithologique du Teich reconnue d’importance internationale.> 2ème plus grand plan d’eau de France : le lac de Cazaux de 56 km².

LE BASSIN D’ARCACHON EN CHIFFRES

> 26 ports et villages pittoresques qui ceinturent le Bassin d’Arcachon.> 109 m de haut, 2 700 m de long, 500 m de large, 60 millions de m3

de sable : la dune du Pilat, plus haute dune d’Europe. Phénomène géomorphologique remarquable, la dune du Pilat est une véritable archive naturelle retraçant 4 000 ans d’histoire.> 232 m : la jetée d’Andernos, la plus longue de France.> 84 km de sentiers de Grandes Randonnées.> 220 km de pistes cyclables qui ceinturent le Bassin, 7 500 vélos en location.> 3 Golfs : Arcachon, Gujan-Mestras et Lanton.

Sources : bordeaux-tourisme.com, bassin-arcachon.com, CCIR Aquitaine, Région Aquitaine, l’Express, Association CDROM

PARISSTRASBOURG

BORDEAUX

NANTES

TOULOUSE

MARSEILLE

LYON

ARCACHON

CANNES

BORDEAUX

ARCACHON

A R C A C H O N

Sources : Mairie de Gujan-Mestras, Office de Tourisme de Gujan-Mestras, Pages Jaunes, Google Map, INSEE, l’internaute.fr

> À 210 m de la crèche.> À 300 m de l’école.> À 450 m de l’arrêt de bus.> À 650 m du supermarché.> À 1,4 km de la gare d’Arcachon.> À 1,5 km du port d’Arcachon et la plage d’Eyrac.> À 1,8 km du centre-ville.> À 2 km de la navette trans-bassin par bateau bac.> À 9,5 km de la Dune du Pilat.> À 65 km de l’aéroport de Bordeaux Mérignac.

À seulement 50 km de Bordeaux, Arcachon est un lieu unique entre dunes océanes et forêt de pins maritimes. Son patrimoine naturel et culturel riche, avec ses petits ports de pêche authentiques et animés et ses plages de sable fin, constituent un lieu de villégiature insolite. Cette ville assure une qualité de vie d’exception à ses 10 000 habitants pour flâner, se reposer, profiter et sortir.

UN EMPLACEMENT FACILE À VIVRE

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

> Commerces : commerces de proximité, supermarchés, marché de plein vent, traiteurs, banques, restaurants, fleuristes, coiffeurs, auto-écoles, prêt-à-porter, ...> Services médicaux : médecins généralistes et spécialistes, clinique, vétérinaire, ...> Services à la famille : centre multi-accueil, crèches, centres sociaux, ...> Enseignements : écoles maternelles et primaires, collège, lycées.> Loisirs et sports : maison des associations, bibliothèque, cinéma, casino, théâtre, complexe sportif, piscine, activités nautiques, Golf International d’Arcachon, centre équestre, salle omnisports, court de tennis, stades municipaux, ...

SERVICES ET INFRASTRUCTURES

ÉVOLUTION DU NOMBRE D’ENTREPRISES

2006 2008 2010 2013

+22,4 % en 7 ans

1 028

1 133

1 245

1 258

543210

France Bordeaux Arcachon

+8,6 %

Année2011

Millie

rs d’e

uros

SALAIRE MOYEN NET DÉCLARÉ PAR MÉNAGE

2 911

€

2 410

€

3 161

€

+31,2 %

Port d’Arcachon

Plage d’Eyrac

Mairie, préfecture

La poste

Créche

Lycée, université

Bibliothèque

Commerce

Banque

Pharmacie

Supermarché

Restaurant

Port

Plage

Gendarmerie

Casino

Terrains de sport

Golf

Bus

Bateau bac

200 m Ech.

Gare, Bateau-bac, liaisons trans-bassin Zones urbanisées, Ech.2 km

«T E R R A S S E S S A I N T - E L M E

Le style résolument « Arcachonnais » des plus raffinés »,allié à l’agencement et au confort contemporains de cette résidence offrira un cadre de vie des plus agréables.La résidence « Terrasses de Saint-Elme », composées de 15 appartements du T2 au T4 bénéficie d’aménagements de qualité pensés pour le confort des futurs résidents.

TERRASSES SAINT-ELME

LES PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Balcon ou loggia

Architecture traditionnelle du Bassin d’Arcachon

Ascenseur

Espace commun paysager

15 appartements du T2 au T4 duplex

Résidence clôturéeet sécurisée

Avenue de la Libération

Rue Saint-Elme

Accès parking sécurisé

Local deux roues

Parking extérieur

Service marketing Groupe LP Promotion—Mars 2016Crédits photographiques : Fotolia.Illustrations 3D : JCD immobilierDocument et illustrations non contractuels.Sources : Mairie d’Arcachon, bordeaux-tourisme.com, bassin-arcachon.com, CCIR Aquitaine, Région Aquitaine, l’Express, Association CDROM, Pages Jaunes, Google Map, INSEE, l’internaute.fr.

NOTES

Chauffage gaz individuel

Visiophone

Porte de distribution laquée d’usine

Cuisine meublée et équipéeavec plaque vitrocéramique et hotte aspirante

Menuiseries aluminium et coulissantes

Porte pleine avec serrure 3 points d’ancrage

Chambre parentale avec dressing

Cellier

Carrelage 45x45 dans les pièces à vivre

Volet roulant électrique

Balcon ou loggia équipé d’un point lumineux

Placard aménagé

Parquet flottant dans les chambres

WC suspendus

Peinture lisse

Salle de bains contemporaineéquipée de radiateur sèche-serviette

Faïence toute hauteur

APPARTEMENT T2

APPARTEMENT T4 DUPLEX

APPARTEMENT T4 DUPLEX

NIVEAU SUPÉRIEUR

NIVEAU INFÉRIEUR

LÉGENDE • Prestations de tous nos appartements • Prestations spécifiques

25 rue de Bayard31000 Toulouse

8 rue du Château Trompette33000 Bordeaux

14 rue de Marignan75008 Paris

SAS LP Promotion au capital 1 053 800 d’eurosSiret 433 137 890 00037

TVA Intracommunautaire FR 33 433 137 890

AGENCE DE PARIS

SIÈGE SOCIAL TOULOUSE

AGENCE DE BORDEAUX