ANTONYEtern’L

Un charme intemporel, un cadre de vie préservé…

TVA

7 %Accession

Inspirés par la douceur de vivre à Antony, d’illustres personnages y ont séjourné, tels Charles Perrault, le peintre Nanteuil et, dit-on, La Fontaine. Après eux, de nombreux parisiens venus chercher la campagne aux portes de Paris établirent leur résidence secondaire à Antony.La ville est aujourd’hui très recherchée pour son cadre de vie préservé à seulement 8 kilomètres de la Porte d’Orléans.

Antony a toujours tiré profit de sa situation stratégique, au carrefour des grands axes, entre l’A86, l’A6, l’A10 et à proximité de l’aéroport d’Orly.Déjà bien desservie par le RER B, le RER C et le TVM, la ville verra bientôt son réseau de transports en commun complété par l’arrivée du Tramway T11 (prévue pour 2018) et la construction d’une nouvelle gare “Antonypole” dans le cadre du projet “Grand Paris Express“ qui permettra de rejoindre Orly en 3 minutes* et le centre de Paris via Orly en 20 minutes*. Outre ces atouts, habiter Antony, c’est aussi pouvoir profiter de lieux d’agrément tels que le Bois de l’Aurore ou le Parc Heller sans oublier les vastes espaces du Parc de Sceaux.

À Antony, laissez vous séduire !

4La Croix de Berny

* Source : ville-antony.fr

Une ville dynamique au cœur des Hauts-de-Seine

L’avenue Léon Jouhaux est une rue large et arborée donnant sur l’avenue de la Division Leclerc. Au calme, en retrait de cet axe routier animé, vous bénéficiez des accès rapides à l’A86, A6 et l’A10, tout en étant à seulement 15 min* du centre-ville (en bus ligne 197).La ligne de bus n°319, située à deux pas de la résidence, vous permet par ailleurs de rejoindre Rungis en 17min* ou la Gare RER–TGV de Massy en 25 min*.La nature est elle aussi au rendez-vous. Vous profitez de la proximité du Parc Descartes et de l’Etang de la Blanchette ainsi que des infrastructures sportives du Parc des Sports, pour vous détendre en famille ou entre amis.

� 4Le marché d’Antony

4L’avenue de la Divison Leclerc

Découvrez votre future adresse et ses avantages

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Un quartier calme et bien desservi

*Source RATP

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Rue Nicolas Appert

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Rue de Bellevue

Rue du Dauphiné

Rue Roger SalengroAllée de Biarritz

Av. Léon Jouhaux

Av. Georges Pompidou

Rue des Baconnets

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Rue de la Saussaye

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RER B

FONTAINE-MICHALON

RER CCHEMIN D’ANTONY

PARC DU BREUILET DE LA BIÈVRE

PARC HELLER

PARC DE HAUTE TECHNOLOGIE

CENTRE COMMERCIAL

LES FRANCIDES

ZONE INDUSTRIELLE

A10

A10

P.A. DU MOULINDE MASSY

Z.A. DES PETITSBUISSONS

ZONE RUEDES GARDES

LES BACONNETS

Vers Croix-de-Berny

CENTRE-VILLE

École

Médiathèque

Complexe sportif

Crèche Conservatoire

Crèche

Hôpital

Supermarché

La PosteGymnase

Groupe scolaire

LycéeCrèche

IUFM

Piscine

Sports loisirs

d’Antony

Etern’LEspace de vente

L’architecture d’Etern’L se distingue d’emblée par son raffinement et séduit dès les premiers regards. Les façades adoptent des tons clairs et orangés, harmonieusement associés aux notes métalliques des toitures. Tout en jeux de profondeurs, l’ensemble est rythmé par des balcons et des séquences verticales faites de différents matériaux, tantôt en enduit, tantôt en briquette ou bac acier.

L’accès à la résidence se fait depuis l’avenue Léon Jouhaux. Les halls, lumineux et traversants sont desservis par une agréable allée longeant les jardins privatifs.

Au sein de la résidence, l’atmosphère intimiste est soulignée par la hauteur du bâtiment qui n’excède pas deux étages. Cette conception, à taille humaine, permet en outre à Etern’L de s’intégrer parfaitement dans son environnement, comme un délicat écrin.

Cette nouvelle réalisation répond à la norme RT 2012 et est donc conçue pour ne pas dépasser le seuil de 50 kilowatt/h/m2/an de consommation d’énergie primaire.

Choisir Etern’L, c’est la garantie de faire des économies en matière de chauffage et d’éclairage et d’assurer un confort optimal tout au long de l’année.

4Vue de la résidence Etern’L, côté jardin

Etern’L, une intimité préservée

Signe extérieur d’élégance…

Etern’L est une résidence accueillante et intimiste composée de 37 appartements du studio au 5 pièces duplex. Lumineux, grâce aux généreuses ouvertures vers l’extérieur, les appartements offrent également des prestations soignées, garantie de votre confort au quotidien. Les pièces à vivre sont spacieuses, bien agencées et fonctionnelles pour vous permettre de vivre au gré de vos envies.

La plupart des appartements sont prolongés d’un balcon ou d’une terrasse, et certains d’entre eux disposent d’un beau jardin privatif.

Ce cocon de bien-être n’attend plus que vous…

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Une résidence nichée dans un écrin de verdure

Côté énergétique :4 RT 2012**

4 Chaudière collective gaz

4 Radiateurs à basse température avec robinets thermostatiques

4 Régulation par thermostat d’ambiance dans les séjours

4 Production d’eau chaude sanitaire solaire avec panneaux solaires en toiture

4 VMC hygroréglable permettant de mieux ajuster les sorties d’air chaud et entrées d’air froid

4 Isolation renforcée du plancher bas du RDC

4 Double vitrage à isolation thermique renforcée avec une très faible émissivité

Côté confort : 4 Halls d’entrées soigneusement décorés

4 Eclairage des parties communes par détecteur de présence

4 Menuiseries extérieures en PVC gris avec volets roulants dans toutes les pièces

4 Chape dans tous les logements

4 Parquet stratifié au sol des entrées et séjours, PVC dans les chambres

4 Carrelage au sol des cuisines, salle de bains, salles d’eau et WC

4 Faïence au-dessus des baignoires et dans les douches

4 Robinetterie mitigeurs

4 Meuble vasques encastrées avec miroir et bandeau lumineux assorti de spots (selon plans)

4 Portes intérieures moulurées

4 Prises TV dans les séjours et la chambre principale

4 Prises téléphone dans les séjours et toutes les chambres

4 Quelques caves en sous-sol

Côté sécurité 4 Accès à la résidence par un portillon commandé par digicode

4 Portes d’entrée des immeubles commandées par digicode et système vigik (ou équivalent)

4 Ouverture du SAS sur les parties communes commandées par vidéophone relié à chaque logement

4 Porte d’accès du parking télécommandée

4 Porte palière âme pleine avec serrure 3 points de type 2*

4 La résidence est délimitée des autres propriétés par des clôtures tout le long de la limite de la propriété

Espaces extérieurs4 Pour les terrasses de plus de 9 m², balcons de plus de 5 m² ceux-ci sont équipés

d’une prise de courant étanche et d’une applique en façade

4 Pour les terrasses de plus de 9 m² équipées d’un robinet de puisage

4 Jardins privatifs clôturés, engazonnés et plantés, séparés par des haies végétales

Bouwfonds Marignanconçoit la préservation de l’environnement comme une priorité.

Fortement ancré au cœur desrégions, Bouwfonds Marignan s’est forgé l’image d’un acteur respectueux des sites, du patrimoine et des spécificités locales. Cette démarche exigeante l’a conduit à se mobiliser très tôt en faveur de la préservation de l’environnement.

Le Groupe accentue constamment la mise en œuvre, sur des sites chaque année plus nombreux, de technologies d’avant-garde visant prioritairement à réduire les besoins énergétiques et à économiser les ressources naturelles. Après avoir été, en janvier 2008, le 1er promoteur national certifié NF logement Démarche HQE® (Haute Qualité Environnementale), Bouwfonds Marignan s’est engagé dès 2009dans le label BBC (Bâtiment BasseConsommation). Bouwfonds Marignan s’est engagé dès 2009 dans la mise en place du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et a intégré aujourd’hui, sur ses nouvelles opérations, la RT 2012** pour proposer à ses clients la sécurité de programmes aux normes les plus actuelles.

Etern’L

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Cette règlementation thermique apporte un nouveau confort et une meilleure isolation à l’habitat. Elle améliore la qualité de l’habitation pour la rendre plus autonome en énergie, par l’utilisation de systèmes d’énergies renouvelables, par le traitement des pertes de chaleur et de l’étanchéité à l’air et par l’optimisation des surfaces vitrées en utilisant la lumière et le chauffage naturel. Elle vise ainsi à réduire par trois la consommation d’énergie primaire par rapport à la RT 2005 (de 150 kWh/m2/an, en 2005 à 50 kWh/m2/an, en 2012).

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DIRECTION RÉGIONALE PARIS ILE-DE-FRANCE70, rue de Villiers92532 Levallois-Perret Cedex

Joinville-Le-Pont

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Maisons-Alfort

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Vitry-SurSeine

Ivry-SurSeine

VillejuifCachan

Le Kremelin-Bicêtre

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Fontenay-Aux-Roses

Bourg-La-Reine

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Le Plessis-Robinson

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Verrières-Le-Buisson

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Villeneuve-Le-Roi

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Villeneuve-St-Georges

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MontrougeMalakoff

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Vélizy-Villacoublay

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Jouy-En-Josas

Boulogne-Billancourt

Vanves

Issy-Les-Moulineaux

Champigny-Sur-Marne

Ormesson-Sur-Marne

Chennevières-Sur-Marne

Saint-Maur-Des-Fossés

Nogent-Sur-Marne

Le Perreux-Sur-Marne

Neuilly-Sur-Marne

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Parc deSceaux

Montreuil

Bagnolet

Les Lilas

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Accès Au progrAmmeACCÈS EN VOITURE :

4�Par la route : Accès rapide aux nationales 20 et 118 pour rejoindre Paris et aux autoroutes A6, A10, A11 et A86

ACCÈS TRANSPORT EN COMMUN :

4�RER B (station Les Baconnets) RER C (station Chemin d’Antony)

4�Bus : De nombreuses lignes de bus desservent la ville et vous mènent jusqu’ à la porte d’Orléans, à Paris (ligne 297)

Autres trAnsports4�Trans Val-de-Marne (TVM) :

Station Croix-de-Berny, direction Saint-Maur-Créteil RER

4�Train : La gare TGV de Massy est à 10 minutes d’Antony en RER (TGV Atlantique et TGV Sud-Est)

4 Aéroport : L’Orlyval conduit en 10 minutes à l’aéroport d’Orly, depuis la gare RER d’Antony

ESPACE DE VENTE : Rond-point Boyan - ANTONy Accès par la rue Léon JouhauxLundi, jeudi et vendredi de 14h à 19h.Samedi et dimanche de 10h à12h30 et de 14h à 19h.

0 805 20 15 15marignan-immobilier.com

Appel gratuit à partir d’un poste fixe