annexe 4 etat des lieux du bureau unicef...

ANNEXE 4 - ETAT DES LIEUX DU BUREAU UNICEF KALEMIE

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ETAT DES LIEUX

1. Présentation Générale

La concession UNICEF Kalemie est composée de deux bâtiments principaux, une guérite pour la sécurité, une

installation sanitaire extérieure et trois hangars qui abritent des containers affectés à divers usage.

Le bâtiment principal comporte :

a. Une salle de réunion: 37,52m2

b. Des bureaux: 250,12m2

c. Installation Sanitaire 1: 4,27 m2

d. Cuisine: 9,64 m2

e. Dépôt: 2,62 m2

f. Balcon (terrasse) : 36,67 m2

g. Local chauffeur: 9,91 m2

h. Installation Sanitaire 2: 4,83 m2

i. Deux dégagements

Le deuxième bâtiment comporte :

a. Une salle serveur : 9,24 m2

b. Installation sanitaire 1: 1,52 m2

c. Installation sanitaire 2: 5,03 m2

d. Des bureaux: 80,8 m2

e. Hall d'entrée.

f. Deux dégagements.

La guérite est une pièce de 9,31 m2

Hangar 1 : abrite deux groupes électrogènes et deux containers de 20 pieds y-compris une pièce aménagée pour

les visiteurs. Sa superficie est de 237,5 m2

Hangar 2 : abrite deux containers de 20. Sa superficie est de 59,2 m2

Hangar 3 : sert de parking. II mesure 16,52m2

2. Situation électrique actuelle

2.1 BATIMENT PRINCIPAL

2.1.1 TABLEAU DIVISIONNAIRE

Le bâtiment principal 1 possède un Tableau Divisionnaire de vingt-quatre modules (TD) ; ce TD est alimenté par le

courant SNEL et un groupe électrogène en passant par un inverseur manuel de 100A. Ce tableau divisionnaire

alimente tous les circuits du bâtiment, les circuits des prises, de l’éclairage et de la climatisation.

Le TD est composé de :

a. Un disjoncteur tétrapolaire de 63A

b. Un disjoncteur unipolaire de 32A

c. Quatre disjoncteurs de 20A

d. Trois disjoncteurs de 16A

2.1.2 Circuit Eclairage, Prises de courant et Circuits de climatisation

La plupart des prises et interrupteurs installés sont dans un état de vieillissement avancé et il n’existe pas de

système de mise à la terre. La lampe des installations sanitaires est commandée par un interrupteur non-étanche.

Le code de couleur de fils conducteurs n’est pas respecté.

Remarques:


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a. La section du fil conducteur pour les split à remplacer

b. Les interrupteurs et les prises sont dans un état de vieillissement avancé

c. Les climatiseurs ne sont pas protégés par des disjoncteurs moteurs appropriés

2.1.3 Réseau de terre et protection contre la foudre

Il n’existe pas de réseau de terre ni de protection contre la foudre.

Un paratonnerre (pointe captrice) est placé sur un pylône de 30m de hauteur hors-sol mais le TD n’a pas de

parafoudre.

2.1.4 Local Serveur

Dans ce local nous avons trois onduleurs de 5000VA chacun mais il n’y a pas de tableau divisionnaire pour la

répartition des circuits dans les prises ondulées.

2.2 BATIMENT 2

2.2.1 TABLEAU DIVISIONNAIRE

Dans ce bâtiment, ce qui tient lieu de Tableau Divisionnaire est une installation hors de toute norme, qui

représente un danger permanent et dont le remplacement est un impératif.

2.2.2 Circuit Eclairage, Prises de courant et Circuits de climatisation

Le bâtiment 2 comporte sept splits, tous mal installés et avec des protections mal dimensionnées comme dans le

bâtiment principal n°1. Le réseau de terre est inexistant.

L'existence d'un mélange de section de fils conducteurs pour les prises et les circuits d'éclairage, le code de couleur

de fils conducteurs non-respecté, dans certaine longueur la section du fils pour le circuit d'éclairage est

surdimensionnée.

Le local sanitaire femmes comporte une prise avec terre et un interrupteur encastré en lieu et place de prise et

interrupteur étanche.

Le circuit de climatisation est non conforme, pas de disjoncteurs appropriés pour leur protection, la section des fils

conducteurs pour les splits non respectée.

2.2.3 Réseau de terre et protection contre la foudre

Le réseau de terre et la protection contre la foudre n'existent pas, ce qui revient à dire qu’aucune des prises de

courant, aucun des splits n’est reliés à la terre. Il existe néanmoins un fil de terre connecté avec le VSAT dans la

salle serveur raccordé avec l'onduleur et l'armoire informatique.

2.3. La Guérite

L'installation qui existe est apparente et en désordre.

2.4. Installation sanitaire extérieure

L'installation sanitaire extérieure ne comporte ni prise, ni ampoule donc pas d'installation électrique.

2.5. Le Hangar 1

Les deux groupes électrogènes sont connectes à un inverseur manuel de 100A de mauvaise qualité.

Pour passer d’un groupe à l’autre, on déconnecte le câble pour le raccorder manuellement au groupe qu’on veut

mettre en opération. Il n’y a pas de disjoncteur ni à la sortie ni à l'entrée de l'inverseur manuel qui, du reste, est

exposé aux intempéries.

2.6. Alimentation de la concession par le courant SNEL


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Le compteur électrique ne fonctionne plus. L'inverseur et les fusibles d'arrivée sont exposés aux intempéries ce qui

présente un danger permanent.

2.7. Hangar qui abrite les motos (hangar 3) :

Pas d'installation électrique dans ce hangar. Pas même une lampe.


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AMELIORATIONS A APPORTER

1. Récapitulatif des recommandations à mettre en œuvre

BATIMENT N°1

a. Installation complète de fil de terre et cela dans toutes les prises et tous les splits.

b. Confection de deux réseaux de terre et renforcement de réseau de terre existant : un réseau de terre

pour le paratonnerre, un réseau de terre pour le bâtiment et afin le renforcement de terre pour le réseau

informatique.

c. Remplacement des interrupteurs, lampes et prises du courant défectueux (voir bordereau quantitatif)

d. Remplacement des prises simples par des prises avec terre

e. Réinstallation complète des circuits électriques de climatisation et leur protection car section des fils

conducteurs non respectée.

f. Installation des câbles qui alimentent les split sous goulotte

g. Remplacement des interrupteurs et prises encastres par des prises et interrupteurs étanches dans les

sanitaires

h. Installation d'un parafoudre au niveau de tableau divisionnaire

i. Remplacement de Tableau Divisionnaire par un autre ayant plus de modules mais tous les disjoncteurs

existants sont corrects et à récupérer (voir point 2.1.1).

j. Dimensionnement de TD en fonction de la nouvelle configuration

k. Correction des circuits d'éclairage.

3.2 BATIMENT PRINCIPAL W2

a. Installation complète de fil de terre et cela dans toutes les prises et tous les splits.

b. Confection de deux réseaux de terre et renforcement de réseau de terre existant : un réseau de terre

pour le paratonnerre, un réseau de terre pour le bâtiment et afin le renforcement de terre pour le réseau

informatique.

c. Remplacement des interrupteurs, lampes et prises du courant défectueux (voir bordereau quantitatif)

d. Remplacement des prises simples par des prises avec terre

e. Réinstallation complète des circuits électriques de climatisation et leur protection car section des fils

conducteurs non respectée.

f. Installation des câbles qui alimentent les split sous goulotte

g. Remplacement des interrupteurs et prises encastres par des prises et interrupteurs étanches dans les

sanitaires

h. Installation d'un parafoudre au niveau de tableau divisionnaire

i. Installation et raccordement d’un nouveau Tableau Divisionnaire avec des nouveaux disjoncteurs.

j. Dimensionnement de TD en fonction de la nouvelle configuration

k. Correction des circuits d'éclairage.

3.3 LOCAL GROUPE ELECTROGENE

a. Prévoir deux inverseurs manuels de 100A chacun de bonne qualité: un pour les deux groupes et un autre

pour les groupes et la SNEL

b. Construction d'une logette en maçonnerie qui va abriter l’arrivée des câbles SNEL, les câbles des groupes

électrogènes, les deux inverseurs et les disjoncteurs de départ vers les deux bâtiments principaux et les

autres bâtiments et hangars.

3.4 GUERITE

a. L'installation électrique existante doit être refaite proprement.


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3.5 ECLAIRAGE EXTERIEUR :

a. Renforcement l’éclairage extérieur avec des luminaires étanches

b. Centralisation de la commande

3.6 SALLE SERVEUR

a. Installation d’un tableau divisionnaire pour la salle serveur

b. Renforcement du réseau de terre pour la salle serveur

3.7 ALIMENTATION EN ENERGIE ELECTRIQUE

a. Construire une logette

b. Remplacer tous les disjoncteurs d'arrivée et

3.8 HANGAR MOTO :

a. Prévoir une lampe et une prise du courant avec terre


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2. Bordereau quantitatif

(non limitatif – lié à la réhabilitation des installations électriques et leur protection)

# item Désignation Unité Quantité

1 BÂTIMENT 1

1.1 Alimentation en energie électrique

1.1.1 Tableau Divisionnaire avec 56 modules pièce 1

1.1.2 Disjoncteur G3 arrivée 160A SNEL pièce 1

1.1.3 Inverseur manuel 160A Pièce 3

1.1.4 Coffret jeu de barre de 250 A Pièce 1

1.1.5 Jeu de barre de 100A pièce 2

1.1.6 Disjoncteur tripolaire 125A départ bâtiments 1 et 2 pièce 2

1.1.8 Disjoncteur G1 de 10A pièce 2

1.1.7 Disjoncteur G1 16A différentiel de 30mA pièce 3

1.1.9 Disjoncteur G1 de 20A pièce 1

1.1.10 Parafoudre BT de 45KA pièce 1

1.1.11 Câble d'alimentation 4x35mm2 armé pièce 1

1.1.12 Accessoires de raccordement et de fixation pièce 1

1.2 Tubage et Filerie pour prise et éclairage

1.2.1 Tube PVC 5/8 Lot 1


1.2.3 Fil VOB 1,5 mm2 Lot 1


1.2.5 Fil de terre V /J 6 mm2 Lot 1

1.2.6 Boites de dérivation Ens 1

1.2.7 Boite d'encastrement Ens 1

1.2.8 Accessoires de pose Ens 1

1.3 Appareillages

1.3.1 Interrupteur simple encastré Lot

Se référer aux plans ci-joints pour les quantités exactes par élément

1.3.2 Interrupteur va et vient encastré Lot

1.3.3 Interrupteur inverseur SCH.7 encastré Lot

1.3.4 Prise de courant avec terre étanche Lot

1.3.5 Prise de courant avec terre encastrée Lot

1.3.6 Réglette ordinaire 2x40W Lot


1.3.8 Réglette étanche 1x20W Lot

1.3.9 Accessoires d'installation Ens

1.4 Climatisation


1.4.2 Fil VOB 4mm2 Lot 1

1.4.3 Fil de terre V /J de 6mm2 Lot 1


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1.4.4 Prise avec terre encastrée Lot 1

1.4.5 Boite d'encastrement Lot 1

1.4.6 Disjoncteur moteur complet 10-16A Pièce 7

1.4.7 Divers accessoires de pose et installation Ens 1

2 BÂTIMENT 2


2.1.1 Tableau Divisionnaire à 56 modules Pièce 1

2.1.2 Jeu de barres de 100A Pièce 1

2.1.3 Disjoncteur tripolaire 80A Pièce 1

2.1.4 Disjoncteurs différentiels 16A 30mA Pièce 2

2.1.5 Disjoncteur G1 de 10A Lot 2



2.1.8 Parafoudre BT de 45KA Pièce 1

2.1.9 Câble d'alimentation 4x16mm2 armé Lot 1

2.1.10 Accessoires de raccordement et fixation Ens 1







2.2.6 Boite de dérivation Ens 1

2.2.7 Boite d’encastrement Ens 1


2.3 Appareillages

2.3.1 Interrupteur simple encastré Lot

Se référer aux plans ci-joints pour les quantités exactes par élément

2.3.2 Interrupteur va et vient encastré Lot

2.3.3 Interrupteur inverseur SCH.7 encastré Lot


2.3.5 Prise de courant avec terre encastrée Lot




2.3.9 Accessoires d'installation Ens 1

2.4 Climatisation


2.4.2 Fil VOB 4mm2 Lot 1

2.4.3 Fil de terre V /J de 6mm2 Lot 1

2.4.4 Prise avec terre encastrée Lot 1

2.4.5 Boite d’encastrement Lot 1


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2.4.6 Disjoncteur moteur complet Pièce 7

2.4.7 Accessoires de pose et installation Ens 1

3 Local Groupe Elec, Sanitaire extérieur, guérite, parking motos


3.1.1 Tableau Divisionnaire à 6 modules Pièce 3

3.1.2 Disjoncteur G3 32A Pièce 3

3.1.3 Disjoncteur G1 de 16A Pièce 2


3.1.5 Câble d'alimentation 4x4mm2 Lot 1

3.1.6 Câble d'alimentation 4x2.5mm2 armé Lot 1

3.1.7 Accessoires de raccordement et fixation Ens 1







3.2.6 Boite de dérivation Ens 1

3.2.7 Boite d’encastrement Ens 1


3.3 Appareillages

3.3.1 Interrupteur simple encastré Lot Se référer aux plans ci-joints pour les quantités exactes par élément

3.3.2 Interrupteur bipolaire étanche Lot





3.3.7 Accessoires d'installation Ens 1

5 ECLAIRAGE EXTERIEUR

5.1 Câble d'alimentation 4x2,5mm2 armé Lot 1

5.2 Réglette économique étanche 11 watt + TL Pièce 10

5.3 Interrupteur bipolaire encastre Pièce 2

5.4 Ensemble commande extérieure Ens 1

6 RESEAUX DE TERRE

6.1 Réseau de terre informatique

6.1.1 Barrette de terre Pièce 1

6.1.2 Accessoires d’installation Lot 1

6.2 Réseau de terre Paratonnerre

6.2.1 Piquet de terre et collier Lot 1

6.2.2 Barrette de terre Pièce 1

6.2.3 Compteur de coups de foudre Pièce 1


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6.2.4 fo+po paratonnerre et ses accessoires Lot 1

6.3 Réseau de terre Bâtiment

6.3.1 Piquet de terre et collier Lot 1

6.3.2 Accessoire d’installation Lot 1

7 SALLE SERVEUR

7.1 Parafoudre BT 45KA Pièce 1

7.2 Câble de terre de 35 mm2 Lot 1

7.3 Câble armé 4x16 mm2 Lot 1

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