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SAISIE DU PROJET :
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution et/ou de commercialisation
WWW.ESPACEPLANS.COM
Lieu du projet:Lieu de résidence:
Photographies Notice descriptive PC 4
PC 1
PC 7&8
PC 6
PC 2
Document graphique
Coupes Facades Vue en plan Plan de masse
Plan de situation
32, Av. Albert Einstein 17000 LA ROCHELLE
Tél: 06 74 71 04 00
M. & Mme
rue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
rue des Fleurs
17000 LA ROCHELLE
SURELEVATION D'UNEMAISON D'HABITATION
Attestation Bbio PC 14-1
PC 3
PC 5
14/01/2014
SURFACES ETAT ACTUEL
Surface de Plancher 81 m²
SURFACES CREEES
Surface de Plancher 69 m² Emprise au sol 39 m²
Emprise au sol 105 m²
PLAN DE SITUATION
Lieu des travaux
PC 1
NOTICE DESCRIPTIVE
La propriété de M. & Mme se situe rue des Fleurs sur la commune de LA ROCHELLE dans le département de LA CHARENTE MARITIME. La parcelle est référencée section HE n°105 et
a une superficie de 428 m². Le terrain est relativement plat dans sa coupe transversale et amorce une pente légère vers le fond de parcelle dans le sens longitudinal. Les limites du terrain sont
matérialisées par des clôtures et des constructions. Les réseaux d’eau potable, électrique, téléphonique et d’eaux usées sont raccordés à l’habitation existante sur la parcelle.
HISTORIQUE & ENVIRONNEMENT:
La parcelle est en forme de trapèze, elle est implantée à l’intersection de la rue des Fleurs et de la rue des Abeilles. Elle est desservie par cette dernière. L’axe principal de l’entité foncière est
orienté Nord/Sud. Le terrain accueille une maison d’habitation en Rdc surélevé et un garage à vélos. Le droit à construire n’est pas limité, l’emprise au sol maximale autorisée est de 256.80 m². La zone où
se situe la parcelle est caractérisée par un tissu urbain principalement constitué d’habitations.
ARCHITECTURE ET MATERIAUX:
Dans le cadre de la construction projetée, les modifications d'aménagement du terrain seront limitées au strict nécessaire ; l'objectif étant de conserver au maximum l'état initial. Le projet envisagé
consiste à surélever l’habitation existante. Elle sera utilisée en résidence principale. L’étage créé viendra surplomber l’ensemble de l’habitation existante et sera implanté le long de la limite séparative
Est. Ce volume nouveau accueillera une chambre, un grand open-space et une terrasse. La surélévation est conçue dans un esprit résolument contemporain : toit plat non visible derrière acrotères,
volumétrie simple, association bardage/enduit. L’existant sera isolé et réaménagé, les menuiseries seront changées et plusieurs ouvertures modifiées. Le projet sera également l’occasion de créer une
terrasse au même niveau que le rdc, elle sera en bois.
L’Avant-Projet a été présenté en mairie le 19/11/2013 et a reçu un avis favorable.
Matériaux et couleurs :
Les façades en ossature bois seront recouvertes d’un bardage naturel en pin de type « DURAPIN ALTO » avec saturateur (voir fiche technique jointe), la pose sera à lames horizontales. Les
menuiseries et les volets roulants seront en aluminium de ton gris RAL 8019. Le toit sera traité en toit plat non visible derrière acrotères. Les couvertines seront en aluminium de ton gris RAL 8019. Les
descentes d’eau de pluie et les boites à eau seront en aluminium dans le même ton que les couvertines.
Stationnement, espaces libres et clôtures :
Sans objet.
INSERTION DANS LE SITE
PC 4
PC 6
PHOTO 1
PC 7&8
PHOTO 2
PHOTO 3
PHOTO 4
Saisie du projet:
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution
et/ou de commercialisation
PHASE Permis de Construire*WWW.ESPACEPLANS.COM
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATIONrue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
Maître d'ouvrage: M. & Mmerue des Fleurs
17000 LA ROCHELLE
le 14/04/2014
MASSE ETAT ACTUEL 1/200
S= 428 m²Parcelle HE n°125
Rue
de
la
Sauvagère
- 0.55 TNRu
e
And
ré
Ga
bare
t
mur voisin
haie + grillage existant
mur
et +
haie
exis
tant
EUeau
électricité
- 0.80 TN
PHOTO 1
muret + grillage existant, propriété à définir.
+ 2.80
+ 2.80
+ 4.55
- 1.00 TN
PHOTO 2
PHOTO 3
PHOTO 4
NOTA : plan dressé d'après plan cadastral,les cotes et surface ne seront définitivesqu'après mission d'un géomètreà la charge du maître d'ouvrage.
+- 0.00 RDChabitation raccordée à tout les réseaux
PC 2
Saisie du projet:
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution
et/ou de commercialisation
PHASE Permis de Construire*WWW.ESPACEPLANS.COM
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATIONrue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
Maître d'ouvrage: M. & Mmerue des Fleurs
17000 LA ROCHELLE
le 14/04/2014
MASSE PROJET 1/200 + LONGI 1/100
Rue André Gabaret
COUPE LONGITUDINALE
S= 428 m²Parcelle HE n°125
Rue
de
la
Sauvagère
- 1.00 TN
- 0.55 TN
+ 6.
00
Rue
A
ndré
Gaba
ret
mur voisin
haie + grillage existant
mur
et +
haie
exis
tant
EUeau
électricité
COUPE LONGITUDINALE
muret + grillage existant, propriété à définir.
+ 6.
00
- 0.80 TN
NOTA : plan dressé d'après plan cadastral,les cotes et surface ne seront définitivesqu'après mission d'un géomètreà la charge du maître d'ouvrage.
+ 0.05 RDC
- 0.05 Terrasse
PC 2PC 3
Saisie du projet:
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution
et/ou de commercialisation
PHASE Permis de Construire*WWW.ESPACEPLANS.COM
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATIONrue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
Maître d'ouvrage: M. & Mmerue des Fleurs
17000 LA ROCHELLE
le 14/04/2014
RDC + ETAGE ECH: 1/75
Entrée
SalonSéjour
Terrasse
s d e 1
2.83 m²
18.57 m²
Surface habitable Rdc = 75 m²
20.93 m²
Auvent
+ 0.05
Cuisine10.59 m²
13.85 m²
4.26 m²
1.64 m²
39.33 m²
Chambre 1
poêle à granulés
+ 0.05
Open Space
+ 2.90
49.38 m²
Dressing
7.04 m²
15.65 m²
Chambre 2
+ 3.00
Terrasse20.91 m²
Saisie du projet:
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution
et/ou de commercialisation
PHASE Permis de Construire*WWW.ESPACEPLANS.COM
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATIONrue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
Maître d'ouvrage: M. & Mme rue des Fleurs
17000 LA ROCHELLE
le 14/04/2014
COUPE TECHNIQUE ECH:1/50
+ 0.05
Chambre 2Dressing
Chambre 1 Cuisine
COUPE AA
Sde
+ 2.90
- 0.05
Terrasse
Saisie du projet:
* Les pièces de Permis de Construire ne serviront en aucun cas de documents d'exécution
et/ou de commercialisation
PHASE Permis de Construire*WWW.ESPACEPLANS.COM
SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATIONrue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
Maître d'ouvrage: M. & Mmerue des Fleurs
17000 LA ROCHELLE
le 14/04/2014
FACADES ETAT ACTUEL ECH:1/100
FACADE OUEST
FACADE EST
FACADE NORD
FACADE SUD
PC 5
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et/ou de commercialisation
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SURELEVATION D'UNE MAISON D'HABITATIONrue des Fleurs 17000 LA ROCHELLE
Maître d'ouvrage: M. & Mmerue des Fleurs
17000 LA ROCHELLE
le 14/04/2014
FACADES PROJET ECH:1/100
FACADE OUEST
FACADE EST
FACADE SUD
FACADE SUD
PC 5-2
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