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IMMOBILIER architecture DEsign
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LE MAGAZINE IMMOBILIER
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ÉDITION TOULOUSEoctobre 2014
05 67 22 00 53À découvrir sur urbat.com
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*Illustrations non contractuelles - Urbat Oct. 2014 - RCS 352 588 727 - N°ORIAS 13 008 616
nouvelle
>175COLLECTION
APPARTEMENTS
NEUFS
et son agglomérationTOULOUSE
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VIVEZ L’EXPERIENCE SURFACE PRIVEE
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LE magazine Le site web l’appli iphone
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EDITO
© Droits de conception et de création Immoxia 2014. Magazine édité par la SARL HG POLO - au capital de 3.000 euros. RC 532 809 451 - Tél. 06 79 22 74 87. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 40 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Jean-Louis POLO 06 79 22 74 87, Valerie ARDILOUZE 06 28 54 28 27. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre.Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Diffusion : Cibléo. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.
Lancé il y a 3 ans, l’édition toulousaine d’immoxia est intégrée à Surface Privée. La somme de ces deux titres à succès permet de vous fournir un support thématique immobilier de qualité distribué dans l’un des plus important réseau de point de dépôt.
Le magazine vous présente les biens immobiliers dans une charte graphique innovante qui valorise les photos des annonces. Ces mêmes photos rendent le magazine interactif, après avoir téléchargé l’application Surface Privée sur l’Apple Store, survolez les photos avec votre smartphone pour accéder au contenu enrichi de l’annonce (plus de texte, plus de photo, des vidéos, des plans).
Enfin Surface Privée est présent sur internet avec un site moderne et une approche inédite de la recherche immobilière, sans publicités parasite pour que votre recherche immobilière redevienne un plaisir. Un moteur de recherche simplifié et la présentation des biens en mur d’images font de surfaceprivee.com votre meilleur allié pour réaliser votre projet immobilier.
Bonne lecture,
L’équipe Surface Privée
Superbagnères
St-Béat
Fos
Barbazan
St-Bertrand-de-Comminges
Encausse-les-Thermes
Cadours
BessièresBuzet-sur-Tarn
Baziège
Villemur-sur-Tarn
Montastruc-la-Conseillère
Verfeil
Lanta
Montgiscard
Nailloux
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Saint Sulpice
Lavaur
Villefranche-de-Lauragais
Cintegabelle
Villeneuve-de-Rivière
Valentine
Cierp-Gaud
Montréjeau
Boulogne-sur-Gesse
Aspet
Salies-du-Salat
Bagnères-de-Luchon
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Martres-Tolosane
Cazères Montesquieu-Volvestre
Lévignac Beauzelle
Fonsorbes
Longages
Léguevin
St-Lys
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Mauvezin
Beaumont de Laumagne
l’Isle Jourdain
le Fousseret
Rieux
Miremont
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GratentourCépet
Fronton
Verdun sur Garonne
St-Sulpice-sur-Lèze
St-Orens-de-Gameville
Revel
Grenade
Seysses
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Castanet-Tolosan
ST-GAUDENS
Tournefeuille
Blagnac
La Salvetat St Gilles
l'Union
Lapeyrouse
CugnauxPlaisance du Touch
Pins JustaretMURET
Colomiers
TOULOUSE
6 surfaceprivee.com
design / DECO
Fauteuil lounge So Quiet
Patricia Urquiola / designer espagnolePrix : à partir de 5300 X
Pour obtenir ces belles formes arrondies, Patricia Urquiola a imaginé un sofa fait d’une structure d’acier. Votre confort reste inchangé grâce à un enrobage de mousse ignifugée. Outre ses accoudoirs en forme d’anneaux, une attention particulière a été portée aux finitions. Les points de smocks brodés sur les extrémités signent le raffinement de la designer. Disponible en couleurs vives, il vous apportera une note moderne et touchy à votre salon.
Attention : les coussins ne sont pas inclus dans le prix.
Smock Sofa Moroso
Rune / designer suédois / Par le studio Claesson Koivisto, pour la marque italienne Tacchini
Un fauteuil à l’allure de pétale dans votre salon ça vous tente ? Nous avons craqué. Le fauteuil Isola allie élégance et confort grâce à son revêtement en cuir. Avec son design particulier et ses couleurs flashy ce fauteuil est un élément indispensable pour égayer votre intérieur. Le petit plus, un module type table peut être imbriqué pour ne pas vous encombrer de vos télé-phones, ordinateurs et autres gadgets…
FauteuilIsola
Cédric Ragot / Pour Roche Bobois
Ce fauteuil est idéal pour travailler ou se poser avec le repose pied. Son revêtement en hêtre et tissu vous assure une douceur au toucher et un confort à l’assise. Le piè-tement en métal laqué rappelle les lignes de finition du fauteuil lui-même. Cette caractéristique confère un aspect classe et tendance au modèle.Prix : À partir de 2750 X le fauteuil880 X le repose pied
CANAPEMy world
Philippe StarckDesigner pour le fabricant italien Cassina
Installez-vous et enfermez-vous dans votre bulle. Philippe Stark a voulu créer un espace personnel, un cocon, un monde. Il a réussi grâce au système révolutionnaire de son canapé My world. Vous n’avez plus besoin de vous déplacer, c’est le canapé qui s’adapte à vous ! Avec des caissons de rangement, des prises USB ou encore des tablettes latérales, plus besoin de bouger. Vous pouvez travailler et vous détendre en toute quiétude dans ce bijou d’innovation.
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ACT’ICIMMO305, avenue de la Mairie31600 EaunesTél. : 05 61 08 08 11info@acticimmo31.comwww.acticimmo31.com
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LAGARDELLE-SUR-LÈZE243 000 E NET VENDEUR + COMMISSION 10000 E H.T + 2000 E TVA255 000 e Maison ind. T4, 120 m², Séjour salon 40 m² cheminée insert, cuis. ouverte 14 m², 2 ch. dont une parentale + bureau, 2 SDB, clim réversible, rénovation en cours, garage 18 m². Terrain de 790 m² clos et arboré. Au calme. Classe Energie D - Mdt 140801
VENERQUE299 000 eAgréable maison individuelle T6/7, 148 m², pièce de vie 38 m², cuisine US 12 m², 5 chambres, bureau, 3 sdb, véranda 20 m², garage 70 m², cave sur terrain 1015 m² arboré, clos. Piscine 5 X 10, proche centre et commodités. Classe Energie D - Mdt 140403
EAUNES355 000 e 340 000 E NET VENDEUR + COMMISSION 12500 E H.T + 2500 E TVABelle villa cont. 2007, Pièce de vie 47 m² insert sur véranda 21 m², cuisine intégrée 11 m², 3 ch. dont 1 parentale, dress., 2 sdb, gge aménageable 20 m², Piscine 8x4 sur 1000 m² agrémentés. Belles presta. A voir.Classe Energie C - Mdt 140704
EAUNES392 000 e 375 000 E NET VENDEUR + COMMISSION (14166,67 E H.T + 2833, 33 E TVA) 6 Km Muret, centre-ville, T6, 157 m². Séjour 45 m², cuis. intégrée 20 m², 4 ch., bureau, lingerie, géothermie chauffage sol, dble vitrage, Terrasse 36 m², belles presta., puits, arrosage, piscine chauffée. Terrain 1373 m². Classe Energie B - Mdt 141002SAUBENS465 000 eCentre-ville,. Très Belle Toulousaine T7 de 2002, 180 m² habitables, construction traditionnelle. Beaux volumes, séjour 45 m², cuisine équipée, 4 chbres + bureau, sdb + sde. Pergola et terrasse, gge, piscine sur 969 m² de terrain clos et arboré. Classe Energie NC - Mdt 140901
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LAGARDELLE297 000 e287 000 E NET VENDEUR + 10000 € H.T COMMISSION + 2000 € TVABelle Villa cont. T5/6, Lumineuse, plain-pied, beaux volumes, pièces de vie 55 m², poêle bois, 4 chambres, cellier, grand garage sur 2900 m² de terrain arboré, coin barbecue, cadre campagne, au calme.Classe Energie D - Mdt 140203
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MARTRES-TOLOSANE385 000 e 370 000 E NET VENDEUR + COMMISSION 12500 E H.T + 2500 E TVASud Cazères 4km : 2 maison T4 et T3, 350 m² SH total + 148 m² S Utile . Séjours 67 et 54 m², 4 ch. de 13 à 16 m², salon, cuis. 21 m², terr., 2 gges, piscine 12x6 sur 4800 m² env. Clos arborés + Poss achat 2 hectares (nc). Classe Energie NC - Mdt 140501
BEAUMONT415 000 e 396 000 E NET VENDEUR + COMMISSION (15833,33 E HT + 3166,67 E TVA). 10 Km Muret très agréable maison Archi T7 rénovée de 237 m² habitables. Séjour salon 42 m², cuis. ouverte 27 m², 5 chbres, Bureau 30m², mezz, dressing, 2 SDB, 2 WC. Abri voiture 35 m². Chauffage sol (aérothermie). Terrain 3675 m² Classe Energie C - Mdt 140701
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design / DECO
Baignoire en fonte
Bleu Provence
Par Bleu Provence
La fonte redevient tendance. « La fonte c’est plus qu’une mode c’est un art de vivre !» aime à rappeler Bleu Provence le spécialiste de la salle de bain et du rétro. Avec son allure élégante et imposante la baignoire en fonte possède une autre qualité essentielle : celle de conserver la chaleur. Investir dans un tel produit c’est choisir le confort et une excellente tenue dans le temps.
Banc / Radiateur Square Bench
Ludovica et Roberto Palomba/ Designer
Inattendu, Square Bench est à la fois un banc et un radiateur électrique. Il est entièrement fait d’aluminium et son fonctionnement par radio fréquence lui permet de se doter de plusieurs accessoires tels qu’un thermostat d’ambiance, wireless ou encore un programmateur hebdomadaire. Plus d’excuse dans la salle de bain, vous n’aurez plus froid.
Prix : à partir de 1 405 XH 40 x B 35 x L 120/180 (cm)
Salle de bain Piasentine Active
Radiateur quadro 10
Par Ridea
Quatre carrés qui n’en font qu’un. C’est le nouveau concept de Quadro 10. Ce radiateur aux finitions or et argent va vous réchauffer en hiver et habiller votre intérieur le reste du temps. Car on le sait le radiateur n’est pas l’objet le plus glamour d’une maison. Mais avec Ridea vous pourrez allier design et praticité. Quelle bonne idée !
Prix : De 3 413 à 4 575 X
Par Iris Ceramica / Format dispo : à l’équerre - 120x60, 60x60 et 60x30 cm
Piasentine Active est une salle de bain aux airs paisible et reposant. Son espace épuré, et ses jolies teintes sablées en font un endroit où vous adorerez vous éterniser.Iris Ceramica pousse l’innovation toujours plus loin avec un carrelage en céramique dépolluant de l’air. En plus de passer un bon moment, vous pourrez profiter d’un air sain.
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dESIGN / DECO
Par Sonia RykielEnvie d’évasion, de fraîcheur ? N’hésitez plus. La dernière collection des tissus Sonia Rykiel est pour vous. La créatrice a voulu étonner et créer un univers textile singulier. Pari réussi haut la main ! Avec ses imprimés tantôt zébrés tantôt quadrillés cette collection saura vous séduire. Votre entourage ne pourra que vous complimenter sur ce choix.
Couverts noirs Mepra Venere
Oro Nero
Une table distinguée jusqu’aux couverts c’est possible ! Epatez vos invités avec le service de la collection The Luxury Art de chez Mepra Venere. La couleur d’origine, le noir, fait d’autant plus ressortir les gravures de coquillages. Disponible en édition limitée le service est extrêmement résistant et se décline de plusieurs façons : fourchette à poisson, fourchette à dessert, couteau à beurre et bien d’autres encore.
Prix : 345 X
Par Jose LevyTel un jeu de construction géométrique, ce miroir emprunte au cube toutes ses caractéristiques. De plus, chacune des faces du miroir Chkoun s’articule autour de trois teintes de verre miroitant. Ce qui crée un effet optique à la fois amusant et intriguant pour celui qui se regarde à l’intérieur. Au début il vous déstabilisera mais ensuite vous ne pourrez plus vous en passer !
Miroirs Chkoun
Par Tom DixonSuspension / Dimensions : 120cm
Une suspension haut de gamme par Tom Dixon. Constituée de 12 feuilles d’aluminium pliées, perforées et assemblées on ne peut qu’admirer le rendu. Sa teinte noire chromée lui confère un aspect mysthique. De plus les formes délicates et précises qui sont dessinées tout autour permettent de projeter au mur et au plafond des ombres angulaires. Prix : 8252 Xwww.tomdixon.net
Suspension Tom Dixon
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IMMOBILIER CHAVANNE LAVAUR8 et 10 route de castres, 81500 LAVAURTél. : 05 63 58 36 921 Place du Grand Rond, 81370 SAINT SULPICETél : 05 63 34 25 08immobilierchavanne@wanadoo.frwww.immobilierchavanne.com
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LAVAURPropriété
400 m2 550 000 ePossibilité 2 habitations, dans un environnement bois et terres de 1,5 ha, belle restauration. pièce de vie 50 m², tomettes anciennes cheminée, cuisine 32 m², 4 chb, bureau, 2 dressings - dépendances 300 m² au sol + 300 m² à l’étage - piscine, pool house 60 m², puits, boxes chevaux etc.Classe Energie NC - Mdt 8004
LAVAURAutres
350 m2
275 000 eEn loi carrez, aménagés en différents appartements et locaux commerciaux. travaux à prévoir.. idéal pour déficit foncier ! cour sur le côté. beaucoup de possibilités ! Classe Energie NC - Mdt 0215
LISLE-SUR-TARNPropriété
300 m2 11 pièces575 000 eA mi-chemin de Toulouse et d’Albi, propriété comprenant une maison de maître 300 m² habitables sur sous-sol et nombreuses dépendances, le tout sur terrain de 4 ha. 2 maisons secondaires, source, parc.. gros oeuvre (toiture, chauffage, électricité et assainissement neufs), intérieur à terminer. Classe Energie NC - Mdt 3009
CUQ-TOULZAVilla / Maison
220 m2 4 pièces689 000 eEnviron 220 m² habitables sur 180 m² de sous-sol et 5 300 m² de jardin. très bel espace de vie avec une vue étonnante, cuisine professionnelle, 3 chambres dont une en suite, ascenseur, terrasses.. produit d’exception !Classe Energie NC - Mdt 2116
LAVAURVilla / Maison
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577 000 eDans hameau, proche écoles, corps de ferme de 290 m² habitables, avec de belles prestations: grande pièce de vie, 4 chambres, pompe à chaleur - dépendances - belle piscine. le tout sur 7000 m² arborés dont 2000 m² constructibles - vue dégagée.. Classe Energie NC - Mdt 8008
LAVAURVilla / Maison
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530 000 eÀ un gros quart d’heure de Lavaur et à 3 mn des commodités, au milieu d’un parc de plus d’un hectare, joli château XIX, en très bon état général. 900 m² habitables, possible plus si besoin.. gros potentiel et terrains constructibles détachables. bon état généralClasse Energie D - Mdt 19
MONTESQUIEU-LAURAGAISVilla / Maison
285 m2 620 000 eDans un parc clos arboré de 1.7 ha salon - séjour avec cheminée 57 m², pièce de vie de 57 m², cuisine indépendante équipée, 5 chambres, pigeonnier solidaire de la ferme. terrasse couverte 50 m² avec barbecue, - piscine 9 x 4 terrasse de 110 m² - panneaux solairesClasse Energie NC - Mdt 8065
LAVAURVilla / Maison
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212 000 eMaison avec un grand espace de vie, 3 chambres, un grenier aménageable, un atelier de 38 m², un garage, une piscine avec pool house, sur 1410 m² de jardin clos et arboré - proche des écoles et de toutes commodités.Classe Energie NC - Mdt 8063
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high tech
Seiki
Elle est rouge, elle a un look rétro, elle est irrésistible… C’est la dernière télévision présentée par le constructeur Seiki. Les nostalgiques des années 90 ne pourront que craquer ! En plus d’un style personnalisé, la télé de Seiki entre dans la catégorie des HD pour le plus grand bonheur de vos yeux. Il vous la faut !
www.seiki.com
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Sony a révolutionné l’univers du projecteur ! Avec son design le Life Space UX se fondra parfaitement dans le décor de votre salon. La nouveauté c’est qu’à moins de 50 cm du mur, on projette des images de 3 m sur 3 m en haute définition. Côté son, pas de soucis grâce au haut parleur intégré tout le long du meuble. Un coup de génie du constructeur et un véritable régal pour les yeux.
Sortie : courant 2014 Prix 30 000 $Site web Sony
Projecteur Life Space UX
EnceinteSound Tree
TV HD
Maurizio Galante, Tal Lancman et Jean Yves Le PorcherPour Elipson
TRONCHaut-parleurs de grave 21cm.Corps extrudé renforcé par une structure MDF interne, finition laque rouge.Dimensions : 32 x 32 x 100 cmPoids : 25 Kg
Le Sound Tree (arbre à sons) est une pure merveille d’innovation. Grâce à ces dizaines de haut parleurs sous forme de petites boules vous pourrez profiter de votre musique dans un large espace. Déjà utilisé dans plusieurs restaurants, il a su séduire et se rendre indispen-sable. En plus, avec ses couleurs rouges et ses branches fines il saura rafraîchir l’ambiance de la pièce.
www.elipson.com
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NetatmoPour CES 2014
Bien plus qu’un bijou, le bracelet June va vous permettre de mesurer votre niveau d’exposition au soleil. Réservé aux femmes, les concepteurs ont imaginé ce bracelet en cuir orné d’une pierre aux multiples facettes. Ce sont ces dernières qui vont capter les rayons solaires et vont permettre de vous prévenir au moindre risque de coup de soleil. Ingénieux…
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La qualité n’est pas forcémentune question de moyens !
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Logeco est une marque de SAS SOCAMIcommercialisée par VMF Promotion
* Prêt bonifié d’un montant de 10 000 euros sur 10 ans -TEG annuel de 0,75% avec cotisation d’assurance incluse. Logeco est une marque de SAS SOCAMI commercialisée par VMF PROMOTION au capital de 25000€ ayant son siège social à Toulouse (31000), 3 Place du capitole, RCS Toulouse n°523 471 506, MANDATAIRE NON EXCLUSIF inscrit à l’ORIAS sous le n° 14 000 046. **Le prêt bonifié est obligatoirement associé à un prêt complémentaire octroyé par le Crédit Foncier, sous condition et sous réserves d’acceptation du dossier par l’établis-sement prêteur. Crédit Foncier de France, SA au capital de 1 331 400 718€, siège social au 19 rue des Capucines 75001 PARIS – RCS Paris n° 542 029 848 – Intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 023 327. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. ***prix à partir de, selon le modèle, le type et le niveau de personnalisation souhaités. Prix carrelage et sanitaires compris. Voir conditions en agence.
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