schÉma directeur gr 04 « a gÉier zone d ......2019/10/15 · schÉma directeur gr 04 - « am...
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Commune de Stadtbredimus EP P3 – SD GR04
ECAU OCTOBRE 2019 1/3
PROJETDEPAG
Zonedebase:zoned’habitation1(HAB-1)
Représentationschématiquedudegréd’utilisationdusol*:
*définitionsselonRGDdu8mars2017concernantlecontenuduPAGd’unecommune DLmax:15
LOCALITÉDEGREIVELDANGE
SCHÉMADIRECTEURGR04-«AMGÉIER»ZONED’AMÉNAGEMENTDIFFÉRÉ(ZAD)
ENJEUURBANISTIQUEETLIGNESDIRECTRICES
Enjeu:composerunpetitîlotrésidentiels’intégrantdansunenvironnementnaturelenlimitedezoneverte
© Superficietotale:0,87hectare© Affectationactuelleduterrain:agricole© Topographie:terrainsàpentefaibleàmoyenne,del’ordrede10%,orientéenord-est© Environnementbâti:maisonsunifamilialesisoléesetenbandeaunordetàl’est,cimetièreaunord-est© Accessibilité:accèsprincipaldepuislarueKnupp,aunord© Environnementnaturel/biotopesethabitatsprotégés:verger,arbresisolés/biotopeslinéaires(1haie,3
rangéesd’arbres)ethabitatd’espècesprotégées
HAB-1 COS max 0,20 CUS max 0,35 min - CSS max 0,30 DL max 10 min -
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Commune de Stadtbredimus EP-P3 – SD GR04
ECAU OCTOBRE 2019 2/3
CONCEPTDEDÉVELOPPEMENTURBAIN
CONCEPTDEMOBILITÉETD’INFRASTRUCTURESTECHNIQUES
CONCEPTPAYSAGER
Couléesvertes Marquer la limiteavec lazonevertepar lacréationd’unecouléeverteenfonddejardin,encontinuitéavec leshaies forméespar lesterrainsvoisins,dans lebutdecréeruncorridorécologiqueinter-quartiers
Biotopes Conserverlesbiotopes(haiesetalignementsd’arbres)danslamesuredupossible;prévoirlescompensationsnécessairesencasderéduction/destruction
Fonctionprincipale Minimum90%delasurfaceconstruitebrutepourl’habitat
Typologiedesmaisonsd’habitation Maisonsunifamilialesoubifamiliales
Densité Maximum10logementsparhectare(totalde8logements;environ20habitants)
Connexions RuesAmKéischësseretKnupp,aunord;cheminruralausud-ouest
Mobilitédouce Sansobjet
Voirie Zonerésidentielleenimpasse,connectéeàlarueKnupp
Stationnement 2emplacementsparunitédelogement,surlaparcelleougroupés
Transportcollectif Arrêt«Gemengebréck»àenviron300m,danslecentredelalocalité
Eauxpluviales Bassinderétentionaunord-estdusite
Eauxusées CanalisationsàraccorderauxréseauxexistantsrueStrachenet/ouAmKéischësser
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Commune de Stadtbredimus EP P3 – SD GR04
ECAU OCTOBRE 2019 3/3
§ Efficacitéénergétiqueetréductiondelaconsommationderessourcesnonrenouvelables:o Implanteretorganiserlesconstructionsdemanièreàoptimiserleurefficienceénergétique;o Favoriserlaréductiondescoûtsdeconstructionetd’entretien;o Privilégieruneformesimpleetcompactedesbâtiments;o Organiserleparcellairedemanièreàminimiserlesremblais/déblais.
§ Qualitédesconstructionsetconfortdeshabitants:o Privilégierdesmatériauxdurablespourlesconstructions;o Proposerdesespacesextérieurspublicsetprivésgénéreuxetdequalité.
§ Valeurécologiqueetsocialedesespacesextérieurs:(Voirrecommandationsdelabrochure«Natureetconstruction»duMDDI)o Réduireauminimumnécessaireledegrédescellementdusolsurlesparcellesprivéesetlesespacespublics;o Privilégierl’utilisationdematériauxperméablespourlessurfacesnedevantpasêtrestabilisées;o Limiter les surfacesd’enrobé au profit dematériaux plus qualitatifs permettant de différencier le statut des
espaces(public,privé,semi-privé),commelespavés,dalles,bétondésactivé,sablestabilisé,etc.;o Privilégier lesespèces localespour lesplantations,surbasedesrecommandationsde lastationbiologiquedu
SIAS.
§ Gestionintégréeetécologiquedeseaux:(Voir recommandations du guide «Leitfaden für den naturnahen Umgang mit Regenwasser in SiedlungsgebietenLuxemburgs»del’Administrationdelagestiondel’eau)o Mettreenplacedes dispositifsde rétentionauniveaudes constructions (toituresvégétalisées,etc.) etde la
parcelleouîlot(noues,matériauxporeux,etc.)favorisantl’infiltrationlocaledeseauxdepluie;o Améliorerlecadredevieparlacréationdeplansd’eau(intégrer lesouvragesderétentiondeseauxpluviales
dansl’espacepublic);o Réduirelaconsommationeneaupotable,notammentparlarécupérationdel’eaudepluie.
§ Diversitésociale,convivialitéurbaine:o Proposer une offre diversifiéede logementsen terme de tailleetde typologie, adaptésàdes besoins divers
(favoriserlamixitéintergénérationnelle);o Permettreuneflexibilitéd’utilisationdesespacespublics.
CONCEPTÉCOLOGIQUE
RecommandationsSUP(bureauPACT)
ausGründendesBiotopschutzes(Art.17)- KennzeichnungundErhaltderBiotopenachArt.17aufderöstlichenTeilflächeausGründendesHabitatschutzes(Art.17)- KennzeichnungundErhaltdesHabitatsnachArt.17aufderöstlichenTeilflächeausGründendesArtenschutzes(Art.21)- KennzeichnungundErhaltderöstlichenTeilflächeaufgrundihreressentiellenBedeutungfürFledermäuseund
potentiellvorhandenenSpechthöhlenundweiterenBrutplätzenderAvifauna- beiNichterhaltderöstlichenTeilflächewäreeinvorgezogenerAusgleich(CEF-MaßnahmengemäßArt.27bspw:
ergänzendePflanzungenvonzusätzlichenObstbäumeninbestehenderStreuobstwiese,SchaffenvonLeitstrukturen))sowieeinAusgleichderBiotopeundHabitatenachArt.17erforderlich
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