réunis une première fois le 23 février 2002, nous avons décidé dunir nos forces pour mener à...

Réunis une première fois le 23 février 2002, nous avons décidé d’unir nos forces pour mener à bien la mise en œuvre d’un habitat groupé en développement durable...

Bois del Terre*

* Mais pourquoi je crie comme ça, moi ?

• 1. Le lieu • 2. L’action• 3. Les acteurs• 4. La ligne du temps• 5. Les propositions

A 1km500 de la gare d’Ottignies, en bordure du Bois de Lauzelle

130 ares de prairie, en légère pente

Un terrain orienté Est (rue) – Ouest (haut du terrain)

La parcelle du Bois del Terre a survécu à deux tentatives (échouées) de lotissement

Au sud, au milieu des années 70, construction de la N238 (LLN – Wavre)

Le dernier projet de lotissement imposait la construction d’une voirie.

• 1. Le lieu• 2. L’action

• 3. Les acteurs• 4. La ligne du temps• 5. Les propositions

S’inscrire dans le paysage, avecl’aide d’un architecte-paysager

2 ailes de 3 maisons, orientées Sud et un pavillon commun à front de voirie

• 1. Le lieu• 2. L’action• 3. Les acteurs

4. La ligne du temps

5. Les propositions

Les voisinsLes

compétences

Le processus

Le groupe

Faire avancer le projet, en tenant compte du contexte (les voisins), des contraintes (l’urbanisme, le budget) en s’appuyant sur de nombreuses compétences.

LE GROUPE

6 familles, 12 adultes, 15 enfants… le consensus et l’énergie en continu

LES VOISINS

En jaune, les parcellesqui constituent le domaine duBois del Terre.

En gris clair, 3 petites parcellesnon construites (et 3 propriétaires)au Sud du projet et qu’il fallait veillerà ne pas “enclaver”.

En mauve, domainepublic appartenant au MET

En bleu, vert et brun,les maisons voisines, présentes dans lequartier.

En gris foncé : la voirie

En rouge,belles prairiesprotégées.

En bleu foncé, propriété de la SA Lhoist

En vert foncé, le bois de Lauzelle (200 ha)protégé en Natura 2000.

Les compétences

• Le bureau d’architecture

• Le géomètre• Le géo-biologue• Le paysagiste• Les experts en

aménagement du territoire

• L’expert-comptable• Le notaire• Le juriste• Les banques

Pour faire avancer un projet pareil, il faut s’entourer…

Le processusversant communal

COLLEGEURBANISME

Chef de serviceArchitecteAgent traitant

CCAT Service juridique

Service des travaux

Une année dans les méandres…côté commune

Le processusversant régional

DGATLPBRABANT WALLON

Le Fonctionnaire DéléguéLe fonctionnaireL’agent traitantL’encodeuseCRMS

URBANISME

Une année dans les méandres…côté Région wallonneCommission Royale des Monuments et Sites

1. Le lieu

2. L’action

3. Les acteurs

4. La ligne du temps

5. Les propositions

Du 23 février 2002 au 30 septembre 2006

4 ans – 7 mois – 7 jours1680 jours3 bébés sont nés dans le groupe…..

Odile Elmar Jonas

Le terrain2002 Mars Avril Mai Juin Juillet Août

Urbanisme2002 Septembre

Négociation prix terrain2002 Octobre Novembre Décembre

Le groupe passe de 3 à 52003 Janvier Mars Avril

Choix du bureau d'architectes2003 Mai Juin Juillet Août

L'implantation, la répartition, le paysagisme, les plans

2003 9 10 11 122004 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Le permis2005 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Les entrepreneurs, l'acte de base, les emprunts2006 Janvier Mars Avril Mai Juin

7 août 2006 :

démarrage du chantier…

Le chantier a démarré !

Retrouvez-le tous les jours sur notre blog Internet :

http://boisdelterre.blogspot.com

Stéphane Vanden Eedeboisdelterre@skynet.be0472 / 752 800