projet lamant-coutant ivry
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Projet Lamant-Coutant
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Réunion publique 20/02/2013 : premières réflexions urbaines
Premiers échanges
Réunion publique 22/04/2013 :évolutions du projet
Nouveaux échanges Quelles modalités de co-construction?
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
• Une centaine de logements � locatif social (bailleur IDF Habitat) 1/3
� accession maîtrisée (PSLA) 1/3
�Accession 1/3
• Des espaces publics �cheminements piétons
� jardins
Réunion publique 20/02/2013
Le programme
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Réunion publique 20/02/2013
Analyse urbaine et architecturale du site
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
1è proposition d’occupation au sol,de volumétrie
Première étude du contexte - Répartition longitudinale
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 20 février 2013
Première étude du contexte - Répartition transversale
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 20 février 2013
recherche
de fluidité
Principe d’occupation au sol
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 20 février 2013
Principe de façade
Trois types de façades :
-Façade sur rue-Façade sur espace public-Façade «maison de ville »
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 20 février 2013
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 20 février 2013
L’étude en cours
Réunion publique 20/02/2013 Principales remarques
• Vie de quartier, sécurité, équipements
� Écoles, commerces
• Opportunité de créer des logements, notamment sociaux
• Typologie des logements
• Circulation automobile, stationnement
• Carrières
• Espaces publics nouveaux� Usage de la voie piétonne nouvelle� Espaces verts� Arbres existants
• Densité, hauteurs
• Modalités d’association des riverains au projet
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Premières réponses
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Premiers éléments apportés lors de la réunion du 20/02
�Stationnement en sous-sol
�Carrières : mesures sur le domaine privé et public
Premières réponses
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Repérage des arbres en cours
Premières réponses
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Repérage des arbres en cours
Premières réponses
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Nouvelle proposition intégrant
�L’implantation d’une crèche 40 berceaux (accès depuis la sente piétonne)
�Des évolutions de volumétrie
Première évolution de volumétrie
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Études mars
Evolutions proposées
Études février Études avril
6 m
10 m
7 m
Emprises libres de construction : 3 200 m²
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Evolutions proposées
Études février
Études avril
Vu du sud
Vu de l’est
Vu du nord
Pour aller plus loin, proposition d’ateliers thématiques
�mai
� Juin
�À poursuivre si nécessaire
Quels contours?
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
1er champ : la programmation, son impact spatial et financier
� La juste échelle de construction
� La densité/l’équilibre entre le bâti et les espaces libres
� Les hauteurs/les prospects/les vues
� Les avantages de la mixité sociale
� La vocation sociale du PSLA
� La taille des logements envisagée
� L’adéquation financière:
• Invariant : cession du terrain OPH
• Variables : prix de sortie logements et équipements publics
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
Opération réalisée rue de l’Affiche Rouge
2è champ : l’insertion au quartier, les usages des espaces libres
� Espaces plantés� des jardins partagés peuvent-ils trouver leur place?
� quels aménagements/quelles contraintes et quels usagers des jardins partagés?
� des essences à conserver/réimplanter?
� quels usages/aménagements pour les espaces publics (squares, aires de jeux, aires de repos….?)
� Les cheminements/circulation/stationnement� Quelles liaisons piétonnes entre les différents éléments du
programme? Avec les équipements publics du quartier?
� Le sens du passage traversant
� Quel accès pour les voitures? L’emplacement du stationnement en sous-sol
Maison de Quartier Plateau Monmousseau – 22 avril 2013
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