investissez dans le tourisme martiniquais - publicité du village de la pointe
Post on 01-Jun-2015
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Investissez dans le tourisme Martiniquais
Votre résidence secondaire payée par la location saisonnière !(sans apport personnel)*
* Voir dernière page
Acquérir un cottage implanté sur un site protégé exceptionnel. Profiter d’une plage et d’un lagon. Louer ce cottage de façon saisonnière. L’occuper épisodiquement. Et tout cela avec l’argent de vos loyers. C’est possible ?
Le Village de la Pointe, une résidence de loisirs et de tourisme
Une offre sûre et sans surprise
Des revenus locatifs performants
Un emplacement stratégique et sécurisé
La plage de Pointe Faula, un site naturel et protégé par un lagon
Le Village de la Pointe, un espace résidentiel fermé et sécurisé
Le cottage, un hébergement dédié à la location saisonnière
Les services de la résidence :
Accueil, piscine, restauration, épicerie,
bureau des animations, location de
vélo, kayak et voitures, maintenance
et entretien.
A proximité :
Restaurants de plage, école de voile,
marché aux poissons, etc.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Le marché du tourisme en Martinique est un secteur en pleine expansion. Les atouts naturels de la Martinique en font une destination touristique toute l’année du fait de la position tropicale de l’île.
Le Village de la Pointe est un Parc Résidentiel de Loisirs. Ce concept constitue une réponse adéquate à l’émergence d’une niche touristique nouvelle : l’hébergement en meublé de tourisme.
Les cottages du Village de la Pointe représentent donc un bien exceptionnel à deux pas des plus belles plages de l’Ile.
Les taux d’occupation prévisionnels présagent des revenus locatifs réguliers et importants.
En partant d’une estimation de 23 semaines louées chaque année**, et d’une location à 520 € la semaine, vous gagnerez 23 x 520 = 12 000 € net dans l’année.
Que vous fassiez l’acquisition d’un cottage pour votre résidence secondaire ou dans le cadre d’un investissement locatif exclusif, les produits espérés des loyers couvrent le remboursement du crédit.
12 000 € de revenus locatifs
annuels
La location saisonnière couvre les
remboursements du crédit
Performant
Rentable
Exemple d’investissement pour un cottage
INVESTISSEMENT TTCTVA RÉCUPÉRABLESUBVENTION GIRARDINMONTANT A FINANCERMENSUALITÉS SUR 15 ANS (taux 4,5%)PRÉVISIONS DE LOYER MENSUELPRÉVISIONS DE GAINS MENSUELS
MEME SANS APPORT, VOUS N’AVEZ PAS D’EFFORT D’EPARGNE
183 900 €- 14 400 €- 39 350 €130 150 €
996 €1000 €
4 €
Vous bénéficiez d’un complément de revenus
Profitez du boom de la location saisonnière
Plage de Pointe Faula
au Vauclin
Les pieds dans l’eau
**soit un taux d’occupation de 44%. Données INSEE du taux d’occupation 2012 pour la Martinique : 56%
Contactez-nous vite :
Remplissez et renvoyez
le coupon ci-jointdans l’enveloppe préaffranchie
ou
Téléphonez au
01 56 88 05 85
*Votre résidence secondaire payée par la location saisonnière (sans apport personnel), Exemple : pour l’acquisition d’un cottage de 50 m2 dans la résidence du Village de la Pointe sur la plage de Pointe Faula au Vauclin – Martinique d’une valeur TTC de 183.897€. Financé aux moyens d’un apport personnel de 0€, d’une subvention Girardin de 39.356€, de la récupération de la TVA 14.407€. Le solde à financer soit 130.897€ par un prêt bancaire sur 15 ans au taux de 4,5% assurances incluses, les remboursements de crédit sont de 996€ tous les mois. Sur la base d’un taux d’occupation prévisionnel de 23 semaines (44%) par an assortie d’une location nette de 520€ par semaine, le produit locatif net dégagé couvre les remboursements de crédit. Les acquéreurs doivent cependant être conscients que si les objectifs de location ne sont pas atteints, ils devront être en mesure de rembourser le prêt contracté même sans ressources locatives.
images réelles
ELIGIBLE A LA DEFISCALISATION GIRARDIN IS ET IRPP
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