fiche - bâtiments exemplaires - Édifice telus
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ÉD
IFIC
E T
ELU
S RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX
CATÉGORIE• Commercialetdebureaux
TYPE DE BÂTIMENT • Bureaux(sauflesadministrationspubliques)
• Commercededétail
EMPLACEMENT• 300,rueSaint-Paul,Québec
CONSTRUCTION NEUVE• Réutilisationd’unbâtimentexistant
• Superficietotale:165895pi2(superficielocative)
• Superficieparétage(superficielocative):-Niveau1:23984pi2-Niveau2:31104pi2-Niveau3:27578pi2-Niveau4:27578pi2-Niveau5:27578pi2-Niveau6:21055pi2-Entrepôt:7018pi2-Total:165895pi2
CAPACITÉ• N/A
SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT• 12080m2ou130028pi2
SUPERFICIE DU TERRAIN • 12080m2ou130028pi2
EMPREINTE AU SOL • 7752m2ou83442pi2
NOMBRE D’ÉTAGES• 6
HAUTEUR DU BÂTIMENT • 26,4mètresou87pi
STRUCTURE • Béton
CERTIFICATION VISÉE• BOMABEST
CERTIFICATION OBTENUE• LEED-CSOR(obtenu)&LEED-CI(encoursd’évaluation)
STATIONNEMENT• 68placesextérieureset60placesintérieures
COÛT GLOBAL• 15millions(coûtdelaconstruction,saufhonorairesdesprofessionnelsetlemobilier).
CALENDRIER DE CONCEPTION
• N/A
CALENDRIER DES TRAVAUX• Annéedeconstruction:1962
• Annéedeconstruction/rénovation:novembre2008àjuillet2010
RENSEIGNEMENTS ADDITIONNELS DISPONIBLES EN LIGNE• ÉtudedecasVoirvert: -http://www.voirvert.ca/projets/projet-etude/
la-place-telus
PERFORMANCES• Eau(%deréductionparrapportauxcritèresLEED):48%,soit1470924litresd’eauparand’économisés
• Déchets(%détournélorsdelaconstruction):98%,soit8000tonnes
• Énergie(%sousleCMNEB):44%,soit90,6kWh/m2
• Séquestrationdecarbone:438tonnesdeCO2
FAITS SAILLANTS
• L’undesprincipauxattraitsdel’immeubleestsasituationgéographique.
• Lieu central, avec vue sur la Haute-ville de Québec, ainsi que le bassinLouise,ilest,deplus,facilementaccessibleentransportencommun,àvéloouàpied.
• Réductiondelaconsommationénergétiquedel’ordrede45%parrapportàunbâtimentsimilaireconformeauxcodesetauxnormesenvigueur.
• Réductiondelaconsommationd’eaupotablede48%.
• Détournementde95%desrebutsdeconstructiondel’enfouissement.
DÉFIS ET SOLUTIONS
CONCEPTION• Àl’origine,l’immeubleétaituncentredetridePostesCanada.Unbâtimentà vocation industrielle désaffecté, il trônait aumilieu d’un site fortementcontaminéauxhydrocarbures. Leschoixdeconceptionontétéeffectuésafindemaximiserl’accèsàlalumièrenaturelle,deréaliserunaménagementflexibleetévolutifetd’utiliserdesmatériauxsainsetlocaux.
CONSTRUCTION• Les interventions menées par le propriétaire visent essentiellement ladécontaminationdusite,lamiseauxnormesdubâtimentetl’optimisationdesonefficacitéénergétique.Agrandissementdesfenêtrespouraccroîtrel’apporten lumièrenaturelleetainsi améliorer lebilanénergétiqueglobaldubâtiment.Lastructureparticulièredesétages,d’unehauteurde23piedsdeplancheràplancher,apermisd’installerunsystèmedeventilationpardéplacement. Ce dernier permet une grande adaptabilité des espacesoccupés,carilestfaciledemodifierlesemplacementsdessortiesdusystème.
EXPLOITATION• l’aménagementfacilementdémontableaméliorelagestiondesespaces.Lamiseenplaced’unepolitiqued’achatd’équipementsainetàcontenurecycléfacilitel’approvisionnementdeslocataires.
MESURES DURABLES
AMÉNAGEMENT ÉCOLOGIQUE DU SITE• Édificeexistantrevitalisé.
• Toitureblanche.
• Casesdestationnementpourcovoiturage.
• Quatreprisesderechargepourvéhiculesélectriques.
• Unenclosàvélosetvestiairesdotésde6douches.
GESTION EFFICACE DE L’EAU• Toilettesàdoublechasse(6litres/4,2litresparchasse).
• Urinoirsàdébitréduitdemoitié(1,9litreparchasse).
• Robinetterieàfaibledébit(1,9litreparminute)avecarrêtautomatique.
• Pommeauxàfaibledébitpourlesdouches.
ÉNERGIE ET ATMOSPHÈRE• Chaudièreàhauteefficacité(95%)augaznaturel.
• TraitementduCO2conformeàl’ASHRAE62-2001avecunesondedeCO2tousles3000pi2(optimisationdutraitementdel’airetdiminutiondeschargesdechauffage).
• Ventilationetchauffage/climatisationpardéplacementvenantduplancher.
• Détecteurdeprésenceetdeluminosité.
• Éclairageefficace(DEL,TubeT5,etc.).
MATÉRIAUX ET RESSOURCES• Plus de 15% desmatériaux de construction provenant dematières recyclées(tuilesdeplanchers,panneauxdebois,etc.).
• Plusde40%detouslesmatériauxdeconstructionprovenantdefournisseurslocaux(-800kmdusitedeconstruction).
• Réemploi de matériaux d’origine (ex : pierre calcaire réutilisée dans certainsplanchers).
QUALITÉ DES ENVIRONNEMENTS INTÉRIEURS
• Grandesfenêtresoptimisantl’éclairagenaturel,rénovationdesfenêtresexistantesetajoutdenouvelles.
• Utilisationdeproduitsdefinition,scellantetcolleàfaibleteneurenCOV.
ÉQUIPE DE PROJET
• Propriétaire:Lasociétédu300Saint-Paul
• Architecture:ABCParchitecture,encollaborationavecClaudeGuyarchitecte
• Aménagementintérieur:N/A
• Architecturedupaysage:N/A
• Génieélectrique:BPR
• Géniemécanique:BPR
• Géniestructural:Laplante&Saucier
• Géniecivil:N/A
• Miseenservice:N/A
• ConsultantsLEED:ABCParchitecture
• Construction:Pomerleau
• Aménagementintérieur:N/A
• Autresconsultants:N/A
PRIX ET DISTINCTIONS• Le projet de la Place Telus a valu à sesarchitectes, en janvier dernier, une mentiondans lacatégorieRecyclageet reconversion,attribuéeencollaborationavecRECYC-Québec,lors de la 26e édition des Prix d’excellenceen architecture de l’Ordre des architectesduQuébec.
• Pour juger de la performance de bâtimentsrecycléset reconvertis, le juryaprisencon-sidération l’application des 3RV (réduction àlasource,réemploi,recyclageetvalorisation)dans la gestion des résidus de construction,derénovationetdedémolition.Ilaégalementtenu compte du réemploi desmatériaux, del’utilisationdeproduitsàcontenurecycléetdelaplanificationd’espacespourleséquipementsderécupérationdesmatièresrecyclables.
FICHERÉALISÉEENPARTENARIATAVEC
Photos : Jean Gagné
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