feuille de route - uliege.be · 2021. 2. 12. · de route pour une rénovation durable, ambitieuse...
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Feuillede route
Pour une rénovation durable, ambitieuse
Feuillede route
Pour une rénovation durable, ambitieuse
4
5
Lexique et abréviations
Contexte & enjeux
Globalement
Choix des matériaux
Gestion de l’eauMobilité
6
677
61
6971
TABLE DES MATIÈRES
Feuillede route
Pour une rénovation durable, ambitieuse
6
Le présent document se base sur les dispositions wallonnes actuelles (réglementation thermique, stratégie à long terme,
de subvention, cadre de la
énergétique des bâtiments existants…), qui changent régulièrement et changeront encore à l’avenir.
LEXIQUE ET ABRÉVIATIONS
7
l’utilisation de matériaux naturels ou la mise en
Vous vivez dans une copropriété et vous vous posez des questions sur les perspectives d’avenir de votre bâtiment, sur l’évolution de la valeur de votre bien, sur les nécessaires travaux de maintenance et de rénovation que vous allez devoir entreprendre ou sur l’impact réel de
Peut-être vous demandez-vous encore
Ou plutôt… comment rénover une copropriété quand vous êtes nombreux à devoir prendre une décision unique et
8
9
e
1
Contexte& enjeux
1.
territorial en faveur de
Chiffres clés de l’Europe, Edition 2016
1 — Le parc résidentiel2 — Globalement3 — Les copropriétés à Liège4 — Typologies5 — Stratégie wallonne… et liégeoise
Table des matières
10
révélait une
Industries
distribution
et distribution d’eau et
1.1 Le parc résidentiel
•
Belgique Liège Wallonie
Stratégie wallonne de rénovation énergétique à long terme du bâtimentle Gouvernement
Plan d’action territorial en faveur de l’énergie durable pour la province de Liège,
11
•
e
•
7
•
6
en termes de
12
•
• 9
11
autorisés dans
ibid.
13
e
•
•
mobiliser les
Rue Léopold Rue des Vennes Quai Orban
14
15
Les murs pleins
L’isolation thermique des murs, Guide Pratique pour Architectes e édition,
15
historique, dont il est
monuments remarquables
16
17
Bvd Frère Orban « Terrasses » « Terrasses » Rue Grande Tour
16
Pl. B. Vieillevoye Rue E. Digneffe Av. Albert Mahiels « Terrasses »
e
une zone d’isolation thermique
FIL ROUGE
maçonnerie sur le
17
e
Quai des Ardennes
Rue A. de Witte« Mur creux »
Quai de Rome
Pl. B. Vieillevoye
Esplanade Albert 1er
Av. du Luxembourg
de matériaux différents
thermique des murs, Guide
e
18
une zone d’isolation
d’une isolation thermique entre deux feuilles,
d’immeubles
Quai P. van Hoegarden Quai de l’OurtheRue Grétry
Av. A. Mahiels Quai de Rome Quai de Rome
Bvd d’Avroy Avenue Rogier Rue des Guillemins
Av. M. Destenay Bvd de la Sauvenière Bvd d’Avroy
Quai Marcellis
19
sur la base de
19
Implementing the Energy Performance of Buildings Directive (EPBD), Featuring Country reports (2016)
20
est relativement
21
Ibid
1.2.Stratégie wallonne… et liégeoise
moyenne
moyenne
Distribution du parc en fonction de la PEB
en 2050 (*)
Distribution 2050
illustrative
Distribution du parc en fonction de la PEB
aujourd’hui(*)
22
Les énergies renouvelables
Les matériaux
23
•
•
•
que l’on rénove
24
L’amélioration des performances énergétiques de ces immeubles est un enjeu stratégique majeur, qui se heurte pourtant à une série d’obstacles tout aussi importants.
• • • • •
•
Le passeport du bâtiment
La feuille de route de rénovation
Le guichet unique
Ibid
Ibid
Ibid
25
• AWdP - Restauration et réaffectation
• AwdP - subsides
• Ville de Liège - Urbanisme
• Agence Wallonne du Patrimoine ou Wallonie - Patrimoine
dont il se
Rue É. Digneffe Rue de Bex« Terrasses »
26
Vision stratégique de l’énergie à Liège
Convention des Maires
• conventiondesmaires.eu/fr/
Campagne ENGAGE
• liege.be/fr/vie-communale/ville-engagee/pour-le-climat/la-campagne-engage-jagis-pour-le-climat
Energy Cities
•
GRE (Groupement de Redéploiement Economique de) Liège - RenoWatt
• renowatt.be/fr/
27
28
29
— —
— — —
— —
— — — — — Choix des matériaux— — Gestion de l’eau— Mobilité
Table des matières
Le projetACE-
2.
26
•
30
Audit Logement (PAE)
31
32
but ultime d’atteindre, lorsque l’ensemble des travaux seront réalisés, un niveau moyen
e
évaluant, dans
des installations
d’une installation
2.3. Objectifs énergétiques
33
1.
2.
3.
Isolation thermique
l’améliorer
34
seront toujours
L’isolation thermique des murs, Guide Pratique pour Architectes, 2e édition,
35
λ
λ
λ
λ
λ
λ
λ
l’étiquette d’un isolant thermique
des matériaux
de matériaux
36
FIL ROUGE
λλ
λ
Compacité
37
CSTC
résidentielles,
38
FIL ROUGE
FIL ROUGE
•
•
39
Textes légaux
2.4. Autres enjeux autour de la rénovation de votre copropriété
un jeu de dominos
40
•
• >
>
>
•
>
>
>
Organisation interne
:
•
•
41
•
• >
>
>
>
• >
>
>
>
42
> >
•
> >
37
•
•
•
Services urbanistiques
>
>
>
>
43
FIL ROUGE
>>>
• • • • • •
Ville de Liège - Urbanisme
e
urbanisme@liege.be
er
44
FIL ROUGE
Équipements et infrastructures
>>
Document Convaincre sa copropriété de passer à l’action,
assessment and Sustainable
45
Parties prenantes
1.
2.
46
3.
4.
5.
47
Avantages économiques
48
Mécanisme Renopack et Ecopack actuel40
••
49
Mesures sociales via les CPAS
1.
2.
Modèles commerciaux alternatifs
Un
termes duquel les investissements (travaux, fournitures ou services) dans cette mesure
50
Communauté d’énergie renouvelable
Primes
•
•
et du Conseil, du
de l’utilisation de
renouvelables
51
Subvention supplémentaire de la Ville de Liège
•
> > > > > > > > >
Un accompagnement est proposé via la Maison de l’Habitat
•
•
•
•
•
•
Réductions d’impôts
•
• •
• •
52
•
•
•
L’enjeu est avant tout d’ordre patrimonial et économique. Il s’agit de maintenir le bâtiment et ses équipements dans un état tel qu’il soit en mesure d’assurer l’usage et les services pour lesquels il a été conçu et réalisé. Pour le gestionnaire du bâtiment, la préservation des qualités du bâtiment doit se faire le plus aisément possible, et au moindre coût. Le coût des opérations de maintenance est donc constitutif du coût global du bâtiment, au même titre que les coûts d’investissement ou d’exploitation. Stratégiquement et dans une approche en coût global, il s’agit par conséquent de mettre en balance investissement initial et coût de maintenance différée. L’enjeu est aussi environnemental, dans la mesure où la pérennité du bâtiment et de ses équipements évite des prélèvements de ressources et les impacts sur l’environnement. Ceci, à condition que les opérations de maintenance soient elles-mêmes respectueuses de l’environnement.
Le bon maintien d’un bâtiment tient d’abord à une série d’actions quotidiennes, mensuelles, annuelles, appelées couramment opérations d’entretien (ou petits entretiens). Mais il passe aussi par le renouvellement des composants ou des ouvrages
45.
•
•
•
e
53
•
•
•
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
salubres
1. >
>
>
>
2. > > >
3. >
> qualité de l’habitat en
54
4. pièce de vie.
5.moisissures dans une ou plusieurs pièces, présence d’amiante dans les matériaux, ou de plomb dans les peintures.
6. > > > >
Normes et réglementation
> > >
> > >
Humidité
au quotidien
55
>
>
Santé
• >
au monoxyde de
56
• >
• >
de radon dans le
57
• >
Le SAMI
58
Etat des lieux et protections pendant le chantier55
•
•
•
•
•
•
•
•
e édition
59
Eco-construction
•
•
•
•
•
•
60
Chiffres clés de l’Europe
Gestion des déchets en phase de chantier58
61
Pour enlever de l’amiante, trois méthodes sont autorisées: 1. 2. 3.
l’dgrne@mrw.wallonie.be - www.environnement.wallonie.be).
•
•
Gestion des déchets ménagers59
62
63
Eau de distribution
•
•
•
Traitement des eaux usées
•
•
•
64
65
66
67
1 — Diagnostic initial2 — Travaux à court-terme 3 — Travaux à moyen-terme4 — Travaux à long-terme
PhasageFil rouge
3.Table des matières
68
•
•
3.1. Diagnostic initial
69
•
•
• m
•
•
70
•
•
•
•
•
•
•
•
71
•
•
•
•
•
•
3.2. Travaux à court-terme (2022)
72
• m
•
•
73
•
>
>
>
•
>
>
>
•
3.3. Travaux à moyen-terme (2034)
74
• m
•
•
75
• >
>
>
•
>
>
•
• m
•
•
3.4. Travaux à long-terme (2045)
76
•
•
•
•
•
77
•
•
•
78
80
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