dtz journal espaces dijon 6 (octobre 2011)
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+ de 150 annonces immobilières sur l’agglomération Dijonnaise
www.dtzdijon.frLOCATION - VENTE
Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux
Le journalEspacesAgglomération dijonnaise
N°6 / Octobre 2011
L’investissement : un marché actif
Le marché de l’immobilier d’entreprise de l’agglomération de DIJON a été actif au cours du 1er semestre 2011, tout particulièrement en ce qui concerne l’investissement.
Dans un contexte où les obligations et les contrats d’assurance-vie offrent des rentabilités plus faibles et où les actions connaissent une volatilité importante, dissuasive, l’immobilier d’entreprise représente une réelle alternative pour les investisseurs.
Toutefois si les rentabilités offertes par ce type d’investissement sont attrayantes, comprises entre 7% et 9% selon la nature des immeubles, une étude approfondie est requise préalablement à tout engagement (type de bien ? de marché ? d’immeuble ? qualité de l’ouvrage ? conditions juridiques des baux ? conditions locatives ?).
Nos consultants sont ainsi à votre disposition pour vous présenter différentes opportunités d’investissement et vous accompagner dans cette phase d’étude initiale.
Bruno DORMOY Damien VOISENET Co-Gérant Co-Gérant
Programme d’exception unique au centre ville de Dijon. Bureaux basse consommation (BBC). Souplesse d’aménagement. Parking important (une place pour 55 m²).
1
Immeuble neuf de standing, climatisé. Livré fini, cloisonnement en attente.Immeuble indépendant (R+2). Lots à partir de 200 m².
Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
2
2 280 m² divisibles à partir de 130 m² 912 m² divisibles à partir de 200 m²
à venDRe / à LoueRà venDRe / à LoueR
LANGRESIS-SUR-TILLETROYES
A6POUILLY-EN-AUXOISPARIS - 310 km
A 38
RD 971
RD
974
A 26NANCY - 210 kmREIMS - 280 kmMETZ - 260 kmLONDRES - 680 km
A 36DOLE - 45 kmMULHOUSE - 230 kmBOURG-EN-B. - 160 kmGENEVE - 200 km
Nouvelles zones d’activités économiques
Zones d’activités en projet
Industrie et logistique
Parc tertiaire et activités de service
Zones d’activités mixtes
Commerces
Eco-quartiers52,2 hectares
Grand Sud
BEpirey
Montmuzard
Hyacinthe Vincent
400 ha de zones d’activitésengagés à l’horizon 2014
St JEAN DE LOSNESEURRE
A6MACON - 120 kmLYON - 190 km
AUXONNEDOLE
BEAUNECHALON
BRESSEY-SUR-TILLE
CHEVIGNY-SAINT SAUVEUR
CAPNORD(ZI NORD-ESTZAE DIJON-ST-APPOLINAIRE)
TOISON D’OR
AÉROPORTDIJON-BOURGOGNE
TERMINALDIJON-BOURGOGNE
PARC VALMY
ZAC CAPNORD
PARC D’ACTIVITÉSDE L’EST DIJONNAIS
ZONED’ACTIVITÉS
AGRO-ALIMENTAIRE(ancien marché de gros) PARC D’ACTIVITÉS
CAP NORD
GARE TGVDIJON-VILLE
FUTURE GARE TGVPORTE-NEUVE
PALAIS DES CONGRÈS
GRAND CAMPUS
CHU
EXTENSION CAPNORD
ZAE BOISGUILLAUME
60 ha30 ha disponibles
20 ha en projet
180 ha
17 ha
84 ha
20 ha
90 ha
35 ha
24,5 ha + extension8 ha commercialisables
8 ha3,5 ha disponibles
ZONED’ACTIVITÉSBRESSEY
ZONED’ACTIVITÉSMAGNY
EUROPA
ZAELONGVIC-OUGES
PÔLE AGRO-ENVIRONNEMENT
BRETENIÈRE
CLEMENCEAU
MAZEN-SULLY
ZI CHEVIGNY-SUD
ZI LONGVIC
PARCEXCELLENCE 2000
ZA LES ESSARTS
CAP-SUD
ZONE COMMERCIALECLOS MUTAUT
GRAND MARCHÉ(LES CHARRIÈRESLE CHAMP AUX MÉTIERS)
ACTI SUDLES VIGNESBLANCHES
LES TERREAUX DU MOULIN
ZONE D’ACTIVITÉSBRETENIÈRE
ZA RENTEDU BASSIN
PARC D’ACTIVITÉSDE L’EUROPE
PARC TECHNOLOGIQUEZAE AHUY - GRANDE VARENNES-CHARMETTE
PARC D’ACTIVITÉS AHUY-SUZON
ZI DIJON-CHENÔVE
ZA EN NACHEY
ZA FONTAINE
ZA DESABATTOIRS
ZI CHEVIGNY-ESTSENNECEY-LÈS-DIJON
PLOMBIÈRES-LÈS-DIJON
HAUTEVILLE-LÈS-DIJON
FONTAINE-LÈS-DIJON
NEUILLY-LÈS-DIJON
LONGVICCHENÔVE
DIJON
TALANT
DAIX
ST-APPOLINAIRE
QUETIGNY
AHUY
MARSANNAY-LA-CÔTE
PERRIGNY-LÈS-DIJON
MAGNY-SUR-TILLE
CRIMOLOISOUGES
FÉNAY
BRETENIÈRE
GRAYRD 70
A 3
1
A 39
RD 905
RD
968R
D 9
96
A 3
11
RD
974
A 3
1
Zones d’activités - Communes de l’agglomération dijonnaise
Dijon Parc ValmyDijon Centre des affaires Clémenceau
sour
ce :
Gra
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ijon
zoom bureaux
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise Tél. 03 80 70 27 70 - email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Bureaux situés en rez-de-chaussée d’un immeuble élevé en R+2. Locaux entièrement aménagés, non cloisonnés et non câblés courant faible.
Parc de l’ Europe
Dijon
Disponible immédiatement
3
130 m2
à venDRe
Bureaux situés au 2ème étage d’un immeuble élevé en R+3. Locaux entièrement aménagés, cloisonnés et câblés courant faible.
Parc de l’ Europe
Dijon
Disponible en janvier 2012
5
151 m2
à LoueR
Sur un terrain privatif de 2 027 m², un immeuble de plain-pied bénéficiant de belles prestations.
Parc Technologique
Parc Technologique
Dijon
Dijon
9
422 m2
Sur un terrain de 2 000 m² environ, immeuble indépendant de plain-pied. Forte densité de cloisonnement. nombreux rangements.
Disponible fin 2011
11
591 m2
à venDRe / à LoueR
Bureaux situés au 3ème
et dernier étage. Locaux entièrement aménagés, et cloisonnés.
Parc Mirande
Dijon
Disponible immédiatement
4
133 m2
à venDRe
Bureaux situés au 1er étage d’un immeuble élevé en R+2. Locaux entièrement aménagés, climatisés réversibles, cloisonnés et câblés courant faible.
Parc Valmy
Dijon
Disponible immédiatement
6
171 m2
à LoueR
Situation privilégiée. Immeuble de standing.Bureaux cloisonnés et climatisés réversibles.
Centre Ville
Dijon
Disponible immédiatement
10
460 m2
à LoueR
Programme de standing, climatisé. Bureaux livrés finis, cloisonnement en attente. Très grande souplesse d’aménagement.
Parc Valmy
Dijon
Disponible immédiatement
12
790 m2 divisibles à partir de 100 m²
à venDRe / à LoueR
Bureaux situés au rez-de-chaussée d’un immeuble élevé en R+2, bénéficiant de 2 entrées indépendantes. Aménagements de qualité: climatisation réversible, nombreux rangements, câblage informatique, cloisonnement semi vitré.
Parc Valmy
Dijon
Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
7
314 m2
à venDRe / à LoueR
à venDRe / à LoueR
Bureaux entièrement aménagés et cloisonnés.nombreux parkings.
Parc Technologique
Dijon
Disponible immédiatement
8
403 m2
à LoueR
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise Tél. 03 80 70 27 70 - email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
sélection bureaux
Immeuble neuf de standing. Plateau divisible à partir de 53 m² environ.
Bureaux entièrement aménagés, non cloisonnés et climatisés. Parking important. Grande
souplesse de division des surfaces.
Disponible immédiatement
Dijon Parc Valmy17
à LoueR
1 660 m² divisibles à partir de 53 m2
Immeuble à énergie positive. Lauréat 2009 de l’appel à projet «BePoS» du Conseil Régional de Bourgogne. Très faibles charges de copropriété (5€ HT/m²/an, après revente électricité à eDF). Livrés finis, à cloisonner.
Parc Valmy
Centre ville Parc Valmy
Parc Mirande
Dijon
Dijon Dijon
Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
13
Dans un immeuble de standing (R+5), plusieurs lots disponibles.
Disponible immédiatement
15
900 m2 divisibles à partir de 100 m²
2 528 m2 divisibles à partir de 80 m²
à LoueR
Plusieurs lots disponibles. Dans parc tertiaire idéalement situé en bordure de rocade est. Prix attractifs et parkings importants.
Dijon14
Programme de standing, climatisé. Bureaux livrés finis, cloisonnement en attente. Très grande souplesse d’aménagement. Lots à partir de 200 m².
Disponible immédiatement
16
à LoueR
à venDRe / à LoueR à venDRe / à LoueR
1 000 m2 divisibles à partir de 100 m²
3 000 m2 divisibles à partir de 169 m²
zoom bureaux
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise Tél. 03 80 70 27 70 - email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
Locaux mixtes dans ensemble immobilier. Site clos. Très faibles charges locatives
ZA des Abattoirs
Cap Nord
Toison d’Or
Cap Nord
Dijon
Dijon
Dijon
Dijon
Disponible immédiatement
18
Locaux à usage mixte (atelier+bureaux) sur un terrain clos. HSF : 5 m. Possibilité de stockage extérieur. Bureaux rénovés.
Disponible immédiatement
20
Local d’activité mixte (bureaux+atelier). HSF : 6 m. Atelier chauffé gaz. voirie lourde. 2 grandes portes sectionnelles. Bureaux climatisés (240 m²).
Disponible immédiatement
22
640 m2
à LoueR à venDRe / à LoueR
266 m2
à LoueR
516 m2
Locaux mixtes indépendants sur terrain de 1 500 m² environ. Double accès par rideaux métalliques.
Quetigny
Disponible immédiatement
19
Bâtiment à usage de stockage récent. HSF : 6 m. Chauffage aérothermes gaz. 2 portes sectionnelles. voirie lourde. Bureaux à aménager.
Disponible immédiatement
21
Locaux à usage d’atelier stockage. HSF : 6 m. Chauffage gaz. Beau show room en façade. 2 portes sectionnelles.
Dijon sud
Disponible immédiatement
23
500 m2
à LoueR
600 m2
660 m2
à venDRe
Sur un site clos et sécurisé, bâtiment récent à usage d’atelier-stockage. nombreux parkings. HSF : 7m. 2 portes sectionnelles.
Disponible en mars 2012
24
à LoueR
Dans un ensemble immobilier neuf, surfaces de stockage/atelier modulables de 500 m² à 3 600 m²environ. Accès à quai et de plain pied. voirie lourde. Aménagements à la demande.
Disponible immédiatement
25
à LoueR
3 600 m2 divisibles à partir de 500 m²1 800m2 environ dont 680 m² de bureaux climatisés
ZOO
M L
OCA
ux D
’ACT
IVIT
éS
ZOO
M L
OCA
ux D
’ACT
IVIT
éS
à LoueR
ZI LongvicFontaine-lès-Dijon Parc des Cortots
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise Tél. 03 80 70 27 70 - email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
sélection locaux d’activités
ZA Brochon
Locaux mixtes (bureaux et atelier) neufs. Très bonnes prestations.
Disponible immédiatement
26
144 m2
à LoueR
Locaux mixtes comprenant 70 m² environ de bureaux et 200 m² d’atelier entrepôt. Porte sectionnelle motorisée.
Disponible immédiatement
27
à LoueR
270 m2 environ
ZA Marsannay la Côte
entrepôt logistique. 8 quais par lot. Grande hauteur.Autorisations DRIRe.
Disponible immédiatementBeaune
30
à LoueR
8 000 m²
Programme neuf en cours de construction. Grande souplesse de division.
ZI Longvic
Disponible au Dernier trimestre 2011 Bâtiment à construire
28
1 205 m2 divisibles à partir de 135 m²
Locaux d’activités de 3 400 m² divisibles à la demande. Programme à construire. Site clos et voirie lourde.
ZI Longvic29
à LoueR à LoueR
3 400 m2 divisibles à partir de 350 m²
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise Tél. 03 80 70 27 70 - email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
sélection locaux d’activités
Local commercial d’une surface de 592 m² environ.Bonne lisibilité. Linéaire de façade important. Parking en façade (25 places).
ZAC acti sud Marsannay la Côte
Disponible immédiatement
34
592 m2
à LoueR
Dijon Centre Ville
Centre ville de Dijon.Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 50 m² et 250 m² environ.
Disponibilité à convenir
32
de 50 m2 à 250 m2 environ
à CéDeR
Locaux commerciaux d’une surface de 370 m² environ. Locaux en parfait état. excellente lisibilité / Accessibilité aisée. Linéaire de vitrine = 24 ml environ.
Disponible rapidement
35
370 m2
à CéDeR
Locaux commerciaux d’une surface totale de 815 m² environ comprenant 500 m² de surface de vente et 300 m² à usage de réserve et de bureaux.excellente lisibilité. Parking en façade.
Disponible rapidement
36
à CéDeR
815 m2
3 cellules commerciales en rez-de-chaussée d’un programme neuf. Surfaces comprises entre 50 m² et 145 m² environ.
Disponible au 2ème trimestre 2013
31
à venDRe
de 50 m2 à 145 m2 environ
Dijon Facultés
Quétigny ZAC des Charrières ZAC Sud Dijon-Chenôve
Locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrine. Programme résidentiel « Crystal Monge ».Locaux livrés, tous fluides en attente, vitrine posée.
Dijon
Disponibilité au 1er trimestre 2012
33
90 m2
à venDRe
Centre Ville
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise Tél. 03 80 70 27 70 - email : dtz@dtz-bfc.fr - Internet : www.dtzdijon.fr
sélection locaux commerciaux
DTZ c’est + de 12 500 collaborateurs
opérant dans 150 villes et 45 pays, et avec 20 bureaux en France
4 rue Jeanne Barret - Parc ValmyBP 27707 - 21 077 DIJON CEDEXEmail : dtz@dtz-bfc.fr Tél : 03 80 70 27 70www.dtz.fr
Nos dernières transactions
La société FRANFINANCE, spécialisée en crédit divers à la consommation, a pris à bail 178 m² environ de bureaux au sein de l’immeuble Marbotte Plaza.
La société BATISSEURS BOURGUIGNONS, spécialisée en construction de maisons individuelles, a acquis, dans le cadre de son fort développement, 2 600 m² environ de locaux mixtes à Quetigny.
La société BACACIER, spécialisée dans le découpage et le pliage de plaques d’acier, a pris à bail 900 m² environ de locaux mixtes à Chenove.
La société LYONNAISE DES EAUX, spécialisée dans le traitement et la distribution d’eau, a pris à bail 1 904 m² environ de bureaux à Dijon pour y implanter le Centre Régional Dijon-Auxois-Champagne.
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Notre équipe commerciale
Bruno DoRMoYCo-gérant
Damien voISeneTCo-gérant
Jean-François LABBé
Consultant
Brice BLAnCHARD
Consultant
valérie BenoIT
Assistante de Direction
Carine DenIZoT
Assistante Commerciale
Margaux BunGeRT
Assistante Marketing
Nous avons satisfaits leurs besoins au cours du 1er semestre 2011 : MERCK, L’ENSEIGNE DIJONNAISE, OXBOW, ESPACE RENOVATION, 13 EN VUE, CAF, MAGNITUDE ARCHITECTURE, NEO SECURITY, DIGITAL CONCEPT, LE CORDINA, SEMAAD/EPLAAD, LANTZERATH, SOS OXYGENE,…
Fabrice LeBReuIL
Consultant associé
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