a angers, la résidence les prés sud est presque achevée vous cherchez un appartement entre ville...

A Angers, la Résidence les Prés Sud

Est presque achevée

Vous cherchez

Un appartement entre ville et nature,

Ecoquartier Les PrésAngers – plateau des Capucins

Depuis juin 2012,

la résidence Les Prés-Sud est en construction.

Sa livraison est prévue en juin 2013.

22 janvier 2013Un des bâtiments et la cour intérieure

La résidence sera livrée en juin 2013, dans 5 mois

Résidence LES PRES-SUD, une résidence dans Angers, proche du tramway.

Elle est construite avec des objectifs précis:

- habiter dans un environnement sain- respecter la nature

- vivre chacun chez soi, attentif aux autres- et pour cela, favoriser un esprit de convivialité

Un projet qui avance.

A l'origine, en 2005, quelques Angevins tenaces croient en la possibilité d'une vie harmonieuse avec les voisins et avec la nature, en ville.

Constitués en association, ils travaillent dans le même esprit avec l'organisme „Val de Loire“.

Denis Héroguel répond à toutes vos questions. Son mail: detc.heroguel@modulonet.fr

A travers discussions et dialogue, les idées se concrétisent.

Un objectif permanent: mettre l'écologie au coeur du projet.

Respecter l'environnement:Quelques options prises:

- un habitat groupé ( appartement et non pavillon ) pour densifier raisonnablement le tissu urbain.

- des matériaux sains ( bois et ouate de cellulose)pour protéger la santé des habitants.

- un chauffage collectif à granulés de bois

Cette résidence a une histoire et un esprit.

Elle est composée de 23 logements et d'espaces

communs, répartis sur 3 bâtiments.

Elle fait partie de l'ensemble

ECOQUARTIER LES PRES

qui comporte un autre groupe de 41 logements en

locatif.

1° juin 2012: pose du premier panneau de bois,Sur la dalle de la future salle commune (bâtiment E).En présence du Maire d'Angers, du président du Val de Loire, de futurs habitants des divers logements (locatifs et accession à la propriété).

Résidence Les Prés-sud

Bâtiment F : 3 étages

Bât.EEspaces communs1appart.

Batiment D : 1 étageBâtiment D : 1 étage

Disposition des bâtiments

MAIL

Lanière verte

Septembre 2012: bâtiment D7 logements dont 1 maison – Orienté plein sud

Il donne sur un mail réservé aux piétons

Octobre 2012 : bâtiment EAu rez-de-chaussée: les espaces utilisables par tous(grande salle, espace pour machines à laver, espace à vélos)A l'étage, un appartement avec terrasse

(à droite le bâtiment D)

Début janvier 2013Le bât. F a pris sa forme définitive. Au fond, le bât.E. A droite, le bât.D

Début janvier 2013 – Bât. F1 et F2 côté rue du Chêne Belot.Noter les passerelles d'accès aux appartements

Et le muret qui délimite la résidence.

Disposition des lieux, plan sommaire.

Bâtiment F : 3 étages- 15 logements

Bât. EEspace communAppartement

Bâtiment D : 1 étage- 7 logements

Maison particulière

Immeuble locatif

Locatif

Locatif

Ecoquartier des Prés

Parking souterrain

M A I L

Rue du Chêne Belot

Comment sera le voisinage?

Quelle densité pour l'habitat?

L'ensemble voisin comporte 41 logements,Répartis principalement en 3 bâtiments.

Il nous permet d'imaginer notre futur logement.

Il est habité depuis juillet 2012.

Bâtiments voisins en août 2012Première partie du mail dans la prolongation du bâtiment D.

Bâtiments voisins en juin 2012Même disposition que pour nous:

Cour intérieure, escaliers et passerelles.Nos parkings sont situés sous cette cour.

Quelques questions

Où se trouve l'Eco-Quartier des Prés?Peut-on y accéder en tramway ou en bus?

Est-on proche de sites non urbanisés?

LES PRES

Pour venir en voiture: suivre“Terra Botanica“. C'est près de l'ESEOEn train-tram: monter à l'arrêt „Les Gares“, descendre à „Hauts de St Aubin“

Centreaqualudique

Ecole Supérieure d'Electronique de l'Ouest

Hauts-de-St-Aubin

Jean-Moulin

Boulevard Nord

Terra Botanica

Les alentours.

A moins de deux kilomètres,au rythme des saisons,

La nature .

L'île Saint-Aubin

La Maine

Quels types de logements sont disponibles?

A quels prix?

Tous les renseignements sont sur le site:

http://www.levaldeloire-immo.fr/A-acheter-dans-le-neuf/Nos-programmes/ANGERS-Residence-Les-Pres-Sud-Eco-quartier-Plateau-des-Capucins

ANGERS ECO QUARTIER RESIDENCE LES PRES SUD 16 APPARTEMENTSLancement d'un Eco-Quartier unique à Angers.

Les plus de la résidence : bâtiments BBC, terrasses ou balcons, chaufferie bois, choix des matériaux sains (ouate de cellulose), parking en sous-sol. Livraison prévue à partir de septembre 2013.

Secteur : ANGERS - Plateau des Capucins

http://www.levaldeloire-immo.fr/A-acheter-dans-le-neuf/Nos-programmes/ANGERS-Residence-Les-Pres-Sud-Eco-quartier-Plateau-des-Capucins

Publicité du Val de Loire – 9 octobre 2012

http://www.levaldeloire-immo.fr/A-acheter-dans-le-neuf/Nos-programmes/ANGERS-Residence-Les-Pres-Sud-Eco-quartier-Plateau-des-Capucins

Publicité du Val-de-Loire au 9 octobre 2012. A acheter

Type Surface Extérieur Étage Exposition Prix T.T.C*

T2 46,9m2 Jardin RDC Nord Sud 132 411 €

T2 48,7m2 Balcon 1 Nord Sud 143 784 €

T2 53,3m2 Terrasse 1 Nord S-E Ouest 154 832 €

T3 67,8m2 Jardin RDC Nord Sud 175 654 €

T3 67,2m2 Balcon 1 Nord Sud 187 147 €

T3 62,1m2 Balcon 1 Nord Sud 175 135 €

T4 82,2m2 Jardin RDC Nord Sud 214 333 €

T4 81,8m2 Balcon 1 Nord Sud 223 423 €

T4 74,6m2 Balcon 1 Nord Sud Est 204 645 €

UN appartement vous convient.

L'esprit de l'association vous attire.

Vous avez d'autres questions?

Voir le site : http://ecoquartierlespres.wordpress.com/

ANGERSLes Prés Sud - Janvier 2013

Dans un écoquartier, une résidence comprenant- 16 logements en accession à la propriété- et 7 logements en location.

Livrable en juin 2013