NOISY-LE-ROI (78)

Grandeur nature Sertie dans son écrin de nature, entre la forêt de Marly, le golf communal et la plaine de Versailles, Noisy-le-Roi hérite d’une histoire royale avide de grands espaces.

Les artistes de la renaissance italienne y vinrent aménager de magnifiques jardins qui préfiguraient l’art du Jardin à la française. Le château de Noisy s’illustrait alors comme “l’ornement principal du pays“. Cette jolie commune résidentielle fut la résidence des princes et des artistes. La porte des Gondi et la Roseraie témoignent aujourd’hui de l’histoire de la ville, pour la plus grande fierté des Noiséens.

Plaisirs quotidiens Les Jardins de Gally s’ouvrent à la belle saison pour le plaisir de la cueillette en famille. Le centre commercial de Parly II satisfait toutes les envies de shopping (à 5 mn en voiture*). Le tennis club de Bailly-Poussy se trouve à 6 mn à pied et l’on rejoint le golf en voiture en 3 minutes. Par l’Allée du Roi, le centre-ville et la gare sont accessibles à pied. Face au collège de la Quintinie, Le Verger du Roy s’intégre parfaitement dans ce quartier résidentiel qui possède toutes les qualités d’un quotidien agréable à vivre. Les lycées sont accessibles en bus parmi lesquels l’excellent lycée international de Saint-Germain-en-Laye.

Golf de Noisy-le-Roi

Collège Jean-Baptiste de la Quintinie

Porte des Gondi

La Roseraie

NOISY-LE-ROI

Noblesse d’écriture

* Source Google map

Ce magnifique ensemble de quatre immeubles limité à deux étages, offre un visage contem-porain à la place Jean-Baptiste de la Quintinie. Il s’inspire des maisons et immeubles érigés le long de l’Allée du roi et de la rue de Chèvreloup avec ses bâtiments aux toitures en tuiles et ses lucarnes enchassées. Le choix de matériaux de qualité confère à cette écriture son cachet résidentiel : pierre agrafée et enduit lissé ton pierre, serrureries en métal anthracite, parements de bois clair, terrassons en zinc, garde-corps en verre. La variété des appartements offre à chaque style de vie, qualité et confort.

UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE À L’ATMOSPHÈRE DE VILLAGE

La Résidence côté rue de Chèvreloup

A l’abri de toute circulation automobile, posés au cœur d’un vaste jardin planté de nombreuses essences offrant des floraisons aux teintes variées, la Résidence s’immerge, au calme, dans une végétation luxuriante. La disposition des immeubles tournés vers le sud privilégie les doubles orientations et ménage, depuis les appartements de la residence, des belles vues sur les espaces verts, la campagne alentour, et au loin, sur la plaine de Versailles. En toute indépendance, quatre appartements situés en rez-de-jardins bénéficient chacun de leur propre accès à partir de l’allée-promenade, et d’un jardin privatif, offrant un style de vie comparable à celui d’une maison. Chaque appartement dispose d’un stationnement et d’une cave en sous-sol à l’accès sécurisé.

Quiétude absolue

Un large mail paysager prolonge l’Allée du Roi pour offrir en toute sérénité un cheminement accessible aux piétons et aux vélos, depuis la résidence vers le collège, ou le centre-ville. Véritable colonne vertébrale cette allée majestueuse accueille des alignements d’arbres de belles hauteurs, une variété d’arbustes et de plantes autochtones.

Petits fruits et bon plaisir

Vivre au Verger du Roi, c’est conjuguer l’art de vivre et la convivialité. En hommage à Jean-Baptiste de La Quintinie, créateur du Potager du Roi Louis XIV, un verger s’offre en partage. C’est le point de rencontre des résidents à la saison des cueillettes au pied des pommiers et autres arbres fruitiers.

LE PROLONGEMENT DE L’ALLÉE DU ROI

Bât. A Bât. B

Bât. C

Bât. D

Parking

Accès

Accès

Sente piétonne

AMBIANCE VÉGÉTALE POUR UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION

La Résidence côté Allée du Roi

UNE VARIÉTÉ D’APPARTEMENTS POUR CHAQUE STYLE DE VIE

VINCI Immobilier vous accueille sur son show-room à Boulogne-Billancourt, un espace de 150 m², pour découvrir l’ensemble de notre gamme de produits sélectionnés pour cette résidence. Vous pourrez ainsi en toute sérénité faire le choix des prestations qui personnaliseront votre futur logement.

Les matériaux :n Parquet dans les entrées, séjours, chambres et dégagements,n Carrelage au sol et faïence autour des appareils sanitaires à hauteur

d’huisserie dans les salles de bains et les salles d’eau,n Fenêtre et porte-fenêtre avec double vitrage isolant.

Le confort :n Chauffage par chaudière individuelle gaz,n Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains

et les salles d’eau,n Pré-câblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l’accès

internet à très haut débit,n Radiateur sèche-serviette dans les salles de bains et les salles d’eau,n Chape flottante avec isolation acoustique.

La sécurite :n Résidence clôturée et sécurisée,n Accès aux halls contrôlé par digicode et vidéophone,n Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 5 points,n Accès au parking en sous-sol par télécommande.

Du studio au 5 pièces dont quelques-uns en duplex, les appartements du Verger du Roy offrent confort et bien-être à leurs proprié-taires. Lumineux et spacieux, ils bénéficient de multiples orientations et d’un ensoleillement idéal et pour certains de belles vues panoramiques sur la plaine. La plupart des appartements profitent d’espaces extérieurs : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Chaque appartement bénéficie d’un parking et d’une cave en sous-sol.

Conception tournée vers la lumière

VOLUMES ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

VINCI Immobilier développe les moyens pour atteindre les exigences et performances de la nouvelle Réglementation Thermique 2012 (2) : protection contre les variations thermiques extérieures, limitation des pertes de chaleur, diminution de la consommation énergétique. Profitez ainsi du confort d’une résidence plus économe en énergie et plus respectueuse de l’environnement.

(2) La conception du projet respecte les dispositions des articles 3 à 6 de la loi “Grenelle1“ du 3 août 2009 relatives à la Réglemetation Thermique (RT) 2012, qui ont pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP /(m2. an) en moyenne.

Pour satisfaire aux enjeux environnementaux de demain, VINCI Immobilier a fait le choix d’inscrire dès aujourd’hui «Les Vergers de Noisy» dans la démarche NF Logement démarche HQE (1) . Cette certification vous garantit une qualité technique pour votre confort de vie :- Conforts acoustique, thermique et ventilation,- Sécurité vis-à-vis du risque d’intrusion,- Accessibilité des personnes à mobilité réduite,- Durabilité de l’ouvrage,- Prédispositions liées aux équipements ménagers.

(1) Le label NF logement démarche HQE est attribué par l’organisme certificateur Cerqual et l’Afnor. Il certifie que l’ensemble de la construction d’un immeuble, dans le cadre d’une VEFA, respecte certains critères liés à la qualité de service et d’éxecution. Démarche visant l’obtention du label, validée à l’achèvement de la résidence.

En voiture A 24 km (25 mn) de la porte d’Auteuil par l’autoroute A13 (sortie N°6).A 9 km de Versailles par la D307 (sortie “La Quintinie“).

En trainDepuis la Gare de Noisy-le-Roi à 900 m de la résidence (ligne L, Saint-Lazare - Saint-Nom-la-Bretèche),il est possible de rejoindre Saint-Nom-la-Bretèche en 3 mn* avec correspondance pour La Défense en 30 mn* et Paris St-Lazare en 42 mn*.

En bus Depuis la gare de Noisy-le-Roi se trouvent de nombreuses lignes de bus qui desservent les communes voisines. La ligne 172 dessert la place de la Quintinie, la gare et le centre-ville de Noisy-le-Roi en période scolaire.

Rue de Chèvreloup78590 NOISY-LE-ROI

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Collège

Bibliothèque

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Maternelle

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Gymnase

Crèche

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Salle Omnisports

CentreCommercial

École

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AteliersMunicipaux

Lycée École deMusique

Mairie

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BAILLY

NOISY LE ROI

Gare deNoisy le Roi

SNCF

Forêt Domanialde Marly le Roi

Parc dela Roseraie

Parc de laChataignerie

Stade IntercommunalTerrain de Sports

D307

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PARIS

GareSaint-Lazare

Jardins duChâteau

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Parc deMarly

Forêt deMarly le Roi

CLAMARTVERSAILLES

BUC

BOIS-D’ARCY

SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES

SAINT-CLOUD

NANTERRE

CLICHYLA-DÉFENSECHATOU

COLOMBES

MONTESSON

POISSY

CHAVILLE

BAGNEUX

BOUGIVAL

MARLY-LE-ROI

NOISY LE ROI

St-Nom-la-BretècheForêt de Marly

St-Germain-en-Laye

4 mn*

9 mn*

30 mn* 12 mn*

Paris-Saint-LazareLa Défense

LIGNE L

Gare Noisy-le-Roi

*Temps indicatifs - Sources transilien sncf.com

St-Nom-la-BretècheForêt de Marly

St-Germain-en-Laye

4 mn*

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30 mn* 12 mn*

Paris-Saint-LazareLa Défense

LIGNE L

Gare Noisy-le-Roi

*Temps indicatifs - Sources transilien sncf.com