LONSPyrénées - Atlantiques

Le Béarn, Terre de Contrastes

Au pied des pistes de ski, à quelques kilomètres des plages océanes et de l’Espagne, la région bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, à la croisée de paysages colorés et de cultures variées.

Du château d’Henri IV, emblème de la ville de Pau aux vignobles de Jurançon et de Madiran, en passant par la cité médiévale de Sauveterre, le Béarn est fier de ses racines.

Il a su profiter de son histoire pour se tourner vers l’avenir, en profitant de toutes les spécificités qui font sa richesse, développant ainsi un dynamisme économique subtilement équilibré entre tradition et modernité.

Entre Mer et Montagne, le Béarn est la terre de tous

les contrastes.

proche des plus belles plages de la côte ouestL'espagne se rapproche

La Ville de Lons a réussi le pari de devenir une commune pleinement urbaine tout en préservant son cachet et son environnement naturel originel : subtil équilibre entre infrastructures et espaces verts, entre services variés à la population et aménagements de zones d’activités, entre habitat traditionnel et habitat contemporain, Lons est aujourd’hui une commune attractive.

Ce n’est pas un hasard si Lons est traditionnellement qualifiée de ville verte et de ville sportive.

Grâce à ses nombreux équipements sportifs, dont certains sont d’ailleurs une référence à l’échelle de l’agglomération paloise, dans un cadre naturel verdoyant et boisé, Lons est en fait une ville à taille humaine où la qualité de vie s’apprécie au quotidien.

A mi-chemin entre les montagnes béarnaises et la Côte Basque, Lons se situe au carrefour des riches espaces naturels et culturels qui caractérisent tant le département des Pyrénées Atlantiques.

LONSVille dynamique par

Nature

Troisième pôle économique

du Grand Sud Ouest

Limitrophe de la ville de Pau, les Lonsois bénéficient aussi des services et atouts de cette commune de 84 000 habitants, chef-lieu du département des Pyrénées-Atlantiques : Palais des Sports, Zénith, Palais des Congrès, casino, théâtre, golf, équipes de sports aussi prestigieuses que l’Elan Béarnais (Basket) ou la Section Paloise (Rugby), ...

La capitale béarnaise s’appuie sur le rayonnement d’industries de pointe dans les domaines de l’aéronautique, de l’agro-industrie, de la chimie ou encore des énergies qui en font le troisième pôle économique du Grand Sud Ouest. Ces compétences associées à des infrastructures performantes (université, Zenith, Palais des Congrès...), renforcent le dynamisme et l’attractivité de la ville.

Mélange d’architecture moderneet de couleurs locales

Sur les hauteurs de Lons, face aux Pyrénées, Perspective Pyrène mêle l’art de vivre du Sud Ouest et une architecture sobre et élégante. Les 74 logements, du T2 au T4 bénéficient, pour certains, d’une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées dans un jeu d’ombres et de lumière. Les larges terrasses en cascade vous offrent une intimité totale dans un quartier en plein essor.

Les larges espaces de vie extérieurs, les jardins aménagés et l’engagement d’une construction respectueuse de l’environnement, font de Perspective Pyrène un lieu de vie résolument tourné vers la nature et les couleurs locales.

Des terrasses en cascade pour plus d'intimité

La distribution des pièces vous permet une libre circulation et une impression d’évasion vers l’extérieur. Les espaces jour sont composés de balcons ou de loggias qui prolongent votre intérieur vers le soleil.

Des pièces de vie lumineuses et fonctionnelles

Qui délivre le label bbC ?

PourQuoi aCheter un logement bbC ?

Promotelec est l’organisme certificateur habilité par l’etat à délivrer le label bbC pour les logements du groupe Pichet.

acquérir un logement labellisé bbC permet de bénéficier d’un confort optimal, d’une facture d’énergie minimale et de nombreux avantages fiscaux : majoration du Prêt à taux Zéro +, réduction d’impôts, réduction de la taxe foncière…

Pour être labellisé bbC, un bâtiment doit répondre à des critères particulièrement stricts concernant sa consommation énergétique. Celle-ci ne doit pas dépasser 50 kWhep/m²/an, avec toutefois des adaptations en fonction du climat et de l’altitude de la région. les exigences de performance énergétique s’appliquent à 7 critères : Parois/isolation, menuiseries extérieures, ventilation, éclairage, Production d’eau chaude, Chauffage et Perméabilité à l’air.

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à Quels Critères doit réPondre un logement bbC ?

avec l’épuisement des ressources naturelles et le réchauffement climatique, acquérir un logement à basse consommation d’énergie devient une priorité pour limiter l’impact sur l’environnement.

mis en place par les pouvoirs publics en 2007, le label bbC (bâtiment à basse Consommation) récompense les constructions particulièrement économes en énergie. il est délivré conformément au label effinergie, par des organismes indépendants reconnus par l’etat.

45 PersPeCtive Pyrène

la Consommation énergétiQue(en kWhep/m2.an)

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Faites une éConomie de 30 à 50%sur votre FaCture énergétiQue !

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tous les logements de Perspective Pyrène seront livrés équipés d’ampoules basse consommation.

3 - ventilation

4 - éclairage

une vmC efficace qui assure confort et qualité de l’air.

Favoriser l’éclairage naturel et les lampes à basse consommation.

le renouvellement de l’air dans les locaux habités est indispensable pour prévenir la pollution intérieure. les logements bbC doivent être équipés d’un système de ventilation spécifique qui assure un apport constant d’air frais, dans toutes les pièces, produit avec un minimum d’énergie. la ventilation est hygro-réglable avec extracteur basse consommation.

les logements qui satisfont aux exigences d’efficacité énergétique utilisent au maximum la lumière naturelle dans les pièces de vie grâce à une orientation favorable du bâtiment.

2 - menuiseries extérieuresune augmentation de la performance desbaies vitrées.

1 - Parois/isolationune isolation renforcée pour limiter les besoins de chauffage.

travailler l’isolation du bâtiment permet de réduire de moitié les besoins. grâce à une isolation renforcée des murs, planchers, toit, menuiserie et vitrages, la construction labellisée bbC évite l’inconfort dû aux parois froides et minimise les pertes de chaleur. l’isolation doit être calculée de façon à être optimisée en fonction des besoins.

les murs de Perspective Pyrène seront composés de briques isolantes et d’un doublage en polystyrène.

l’optimisation de l’orientation des pièces et la répartition des volets battants et des surfaces vitrées ont une grande influence sur l’efficacité énergétique du bâtiment. une façade orientée plein sud avec de grandes baies vitrées équipées de protection solaire offre un rendement énergétique optimal. les qualités isolantes des matériaux utilisés pour les ouvrants et vitrages sont également essentielles pour répondre aux critères bbC.

Pour Perspective Pyrène, le choix s’est porté sur des menuiseries extérieures PvC avec double vitrage isolant à lame argon et des volets roulants monoblocs.

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7 - Perméabilité à l’airun critère décisif pour l’obtention de la labellisation bbC, conformément au référentiel effinergie.

la perméabilité à l’air d’une construction se caractérise par la sensibilité du bâtiment vis-à-vis des fuites d’air parasites, causées par des défauts de son enveloppe ou tout défaut d’étanchéité.

ainsi, une attention particulière doit être portée à l’étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles comme les fenêtres, les portes, les raccordements des murs, les caissons de volets roulants… l’obtention du label bbC est soumise à une mesure de perméabilité à l’air.

6 - Production d’eau chaude

les logements en r+3 et r+4 de Perspective Pyrène seront équipés de chauffe-eau solaires et ceux en rez-de-chaussée, r+1 et r+2 de chaudières individuelles micro accumulation pour la production d’eau chaude sanitaire.

5 - Chauffageutiliser des équipements performants.

le chauffage représente le principal poste de consommation d’énergie dans un logement. dans le cadre du label bbC, l’utilisation d’appareils moins énergivores pour le chauffage est à privilégier (telles que les chaudières à condensation et les chaudières à bois).

avec une économie de 30% de combustible, la chaudière gaz à condensation associée à des radiateurs hydrauliques à basse température a été retenue comme moyen de chauffage des logements.

ZAC Portes des Pyrénées

64140 LONS

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Avenue de Santona

Bordeaux

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BayonneBiarritz

REPÈRESSiTuaTiOn GéOGRaPhiquE A 2km de PauA 50 km des pistes de skiA 2h00 de BordeauxA 1h00 des plages océanesA 1h00 de Paris en avion

A63 - PArisBOrDEAUX

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A62 - AgEntOUlOUsE

A65 - PAUBOrDEAUX

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POPulaTiOnLons : 11 000 habitantsPau : 84 000 habitantsAgglomération Pau-Pyrénées : 160 000 hab.

EcOnOMiE dE l’aGGlOMéRaTiOn PalOiSEPlus de 10 700 entreprisesPlus de 74 500 emploisAéroport de Pau (9 vols journaliers pour Paris)

EnSEiGnEMEnT SuR lOnSÉcoles maternellesÉcoles primaires

EnSEiGnEMEnT SuR Pau28 groupes scolaires8 collèges - 8 lycéesUniversité de Pau-Pays de l’Adour

SERvicES Près de 30 associations sportivesSalles de sportsStadesSkate et roller parkHippodromeCrèchesMédiathèqueComplexe aquatiqueÉcole de musique et de théâtreCentre commercial Lescar Soleil - 250 enseignes