402450 lecart viels-maisons

Visite du bien : 402450

Autoroute : 24 km

Localisation : Viels-Maisons Ville proche : Château-Thierry

Aéroport : 75 km

Prix de vente : 290 000 Euros

Type de bien : Longère Année de construction : 1920

Surface habitable : 120 m²

Surface du terrain : 7200 m²

Cheminée : Oui Paddock : Oui

Garage : Oui

www.espritnordest.com

Dépendances : Oui

Pour les amoureux de chevaux, de nature et d’espaces ! Bienvenue à Viels-Maisons, une agréable localité du bassin parisien, idéalement située à 1h seulement de la capitale. C’est ici, dans ce véritable havre de verdu-re et de paix, que nous vous présentons aujourd’hui cette longère des années 20 en cours de réhabilitation. Outre une nature environnante omniprésente dans cette paisible campagne, les adeptes d’équitation et amoureux du cheval seront comblés. En effet, la propriété se complète d’un ensemble de 6 boxes avec un abri, d’une carrière de travail et d’un paddock aménagé, l’idéal pour qui voudrait développer une activité équestre et touristique. Actuellement dotée d’une surface habitable de 120 m², la maison dispose toujours d’un fort poten-tiel à exploiter. Entourée par plus de 7200 m² de prairies, elle fera le bonheur des amateurs de grand air. Un produit typique et plein de charme, qui reste à conforter, proposé directement par ses propriétaires à un prix « net vendeur » qui saura susciter l’intérêt d’acheteurs en quête de calme et de sérénité !

http://espritnordest.com/

Salon 1

Salle de bain 1

Salle à manger 1

Cuisine 1

Salle d’eau 1

WC 1

Palier 1

Chambres 2,

Dont une suite parentale

Observations

Longère en pierres Salon avec cheminée de 18m² + salle à

manger de 15m² Cuisine aménagée de 14m² 1 petite salle d’eau au rez-de-chaussée + 1

grande salle de bain avec baignoire et dou-che à l’étage

Travaux en cours, terminés en fin d’année

1er niveau

Rez-de-Chaussée


Boxes à chevaux 6

/ /

Abri 1

Carrière 1

Paddock 1,

En place

Chaufferie 1

Remise 1

Observations

Terrain de 7200m² dont 4000m² constructi-bles

Equipements équestres fonctionnels + départ chemin de randonnée, idéal pour centre équestre

Taxe foncière : 811€ par an

/ /

Garage 1

Extérieur


Exposition

Charpente

Sud

Architecture Longère

Détails du bien

Structure du bien Pierre

Traditionnelle

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Fuel

Tuiles

Carrelage, 1er plancher en bois

Papiers peints

Fenêtres & Portes-fenêtres

Observations

Bois

Chauffage au fuel avec chaudière de 7 ans et cuve de 3000l

Toit isolé

Cheminée Oui

Piscine /


De proximité : 250 m

Supermarché : 11 km Zone commerciale : 12 km Boulangerie : 250 m

Commerces

Aéroport : 75 km Gare TER : 17 km Bus/Cars : 9 km

Autoroute : 24 km

Transports

Vous êtes au cœur du plateau de la Brie et ses vallées, idéal pour prati-quer toutes les activités Outdoor : randonnée, VTT, pêche, champi-gnons, chasse, etc...

Communauté de Communes dynamique qui regroupe de nombreuses as-sociations sportives et culturelles !

Vous êtes à 1 heure du centre de la Capitale !

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecin : 6 km Pharmacie : 6 km Dentiste : 11 km Hôpital : 11 km

Services Médicaux

Garderie, crèche : 9 km Maternelle : 9 km Primaire : 230 m Collège/Lycée : 6 km / 17 km

Scolarité


Vous êtes à 76 km seulement de la gare TGV...


Les métropoles européennes au départ de Château-Thierry

Localisation & Carte

Château-Thierry à 19 km Reims à 77 km

Châlons-en-Champagne à 79 km Paris à 89 km

Paris 95 km 1h05

Zurich 620 km 5h30

Luxembourg 290 km 2h30

Stuttgart 540 km 4h40



A 58 minutes de l'Aéroport de Paris-CDG ...

Les métropoles européennes au départ de Château-Thierry

Vue satellite

Château-Thierry à 21 minutes Reims à 56 minutes

Châlons-en-Champagne à 1 heure 3

Paris à 1 heure 7

Lyon 525 km 4h30

Genève 600 km 4h55

Francfort (aéro.) 475 km 3h55

Munich 745 km 6h35



Une belle longère traditionnelle au cœur d’une paisible campagne

verdoyante, à seulement une heure de Paris !



La maison dispose de tous les équipements nécessaires pour pouvoir

créer un centre équestre avec ses 6 boxes et une carrière ouverte !



Un paddock et un

abri complètent ces

équipements, le tout

entouré d’un terrain de

plus de 7 ares de prairies

qui débouchent sur un

chemin de randonnée, le

paradis des amoureux du

cheval et de la nature !



Le salon est spacieux

et très chaleureux avec

ses poutres et fenêtres

en bois et surtout sa

belle cheminée devant

laquelle vous passerez

de belles soirées

d’hiver !



A l’étage, vous disposez de deux chambres dont une suite

parentale chaleureuse et une chambre d’enfant sous pente !



Pas moins de deux

salles de bain pour

cette maison, dont une

très originale à l’étage

avec 2 vasques, baignoire

et douche qui est en

cours de rénovation !



Terminons cette visite par une

dernière balade dans les prairies

de cette maison champêtre,

parfaite pour une famille qui

recherche la vie au grand air tout

en restant proche de la ville !



Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -

11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

En savoir plus sur Viels-Maisons — Château-Thierry : (cliquez directement sur le lien)

@Site de la ville de Château-Thierry

@ Site de la Communauté de Communes

@Site Universitaire

@Site de l'office du tourisme

@Site de la Chambre de Commerce – CCI


http://espritnordest.com/acheter-un-bien/appartements/haut-rhin/mulhouse/68100/un-duplex-en-attique-avec-ascenseur-prive-les-bassins-de-la-filature-mulhouse-france

http://www.chateau-thierry.fr/

http://www.communaute-charlysurmarne.fr/

http://www.unistra.fr/index.php?id=accueil

http://www.univ-reims.fr/

http://www.evasion-aisne.com/

http://www.aisne.cci.fr/

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