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SERAING Rénovée en 2010, belle maison (PEB: C) en excellent état, 3 ch, jardin, terrasse, grenier (aménageable). Ccmazout (St Rock 2007), dble vitr. Elec conforme (2033). Poss réduction droits d enregistrement. Su er cie totale b tie: 231m². Sous-sol: cave, débarras, gde ch, terrasse, jardin. Rez: beau séjour carrelé, cuis semi éq, sdb. 1er ét: 2 ch. 2ème ét: grenier aménageable. 155.000€

GRACE-HOLLOGNE SPACIEUSE MAISON BEL ETAGE en excellent état (PEB C) composée de 4 chambres, garage, jardin et terrasse carrelée. Cc mazout. Double vitrage pvc. Electricité bi-horaire. Toiture en très bon état. Proche des écoles, magasins et transports en commun. Super cie totale b tie: - 220m². 220.000€

OTHEE Belle maison (PEB:B) 3 faç, ent rénovée. 3 ch, garage, jardin, dv pvc, cc mazout, électr bi-horaire conforme. Surface totale b tie: 180m². S-s: cave (20) - Rdc: hall d’entrée (6), séjour (21) et sàm (17) entièrement carrelés, cuis hyper-éq (1 ), buand (1 ), wc, garage (20), jardin ( - 2 0) - 1er 3 ch (13,17 et 20), sdb (bain,évier), sdd (2,douche), wc, dress (7), mezz (8). 225.000€

SERAING Située sur les hauteurs de Seraing, Belle maison de caractère avec beaux volumes (267m²). Dv pvc, poss réduction des droits d’enregistrement, super cie totale b tie 267m², Peb : F. S-s : cave (20) - Rdc: séjour (16), sàm (14), cuis éq (10), wc, cour, terrasse ( -20), jardin ( -250) - Entre-sol et 1er : 2 ch (14 et 21), sdb (10,bain,douche,évier,wc) - 2ème: 2 ch (14 et 21). Jardin. 165.000€

ALLEUR Excellente situation, près de la E25, BEL ENTREPOT 1848m² sol betonné, porte électrique (H: 3,90m L: 4,50m). Alarme. Equipé en eau et électricité (citerne eau de pluie au sous-sol pompe). En façade porte de garage avec vitrine (de 6m de large ou showroom). Garage, entrepot 1 : toit lanterneaux polycarbonate (bon état), entrepot 2: toit à refaire par le propriétaire. 315.000€

ENTREPOT

LIEGE Au bord de la Meuse, bel appartement (93m²). PEB: B. 8ième étage. 2 ch, garage, 2 balcons, cave, électr conforme (2037), chauff collectif gaz. Proche de tous les services. Hall d’entrée (4), beau séjour entièrement parqueté (26), cuisine à installer (11) balcon, C (1), 2 belles chambres (10,13) avec balcon, salle de bain (3,5)(bain, évier), hall de nuit (3), débarras (1) cave. 125.000€

HERSTAL Idéale pour familles nombr, spac maison d’hab à rafraîchir, 5 ch, 2 cuis, 2 sdb, terrasse jard, gd atelier 198m². Ccmaz, toiture tuiles bon état. Poss réd droits d’enreg. Super cie tot b tie: 493m². Ss-sol: caves. Rez: hall, cuis, hall de nuit, 3 ch, sdb, buand, wc, terrasse jardin ( 160m²), atelier. 1er ét: hall de nuit, cuis éq, séj, sàm, sdb. 2ème ét: hall de nuit, 2 ch. 150.000€

JUPRELLE Située dans un endroit calme, proche de l’accès des autoroutes, superbe villa 4 ch et 2 sdb. PEB C. RC: 851€. Elec bi-hor conforme. Terrasse, garage, jardin. Ccmazout, dble vitr bois. Rez: hall d’entrée, séjour, cuis éq, chambre, sdb, buanderie, wc indép, garages, terrasse, jardin ( 2.000m²), étang ( 150m²). 1er ét: hall de nuit, 3 ch, bur, sdb (baignoire, lavabos, wc). 275.000€

FLEMALLE Rénovée en 2008, belle maison en excellent état, 3 ch, jardin, balcon. Elec bi-hor conforme (2033). Ccgaz, dble vitr volet au rez. Super cie tot b tie: 130m². Poss réduction droits d’enregistrement. Sous-sol: 2 caves, buand. Rez: hall d’entrée, beau séjour carrelé, cuis meublée, sdd, balcon, jardin ( 90m²). 1er ét: 3 ch. 2ème ét: grenier aménageable. 135.000€

TROOZ Dans un cadre verdoyant, belle maison à rénover, composée de: 3 gdes chambres, beau grand jardin (bien entretenu). Chauffage central mazout. Possibilité réduction des droits d’enregistrement. Super cie totale b tie: 169m². Sous-sol: cave (17m²). Rez: séjour, sàm, cuisine, buanderie, débarras, sdb, jardin. 1er étage: 3 grandes chambres (16-17-20m²). 95.000€

OLNE Bungalow (PEB: D) en excellent état composé de 3 ch, terrasse et jardin. Gar et parking ext, ccmazout, citerne eau de pluie, élec bi-horaire, double vitrage. Prox transports en commun. Sup tot b tie: 165m². Rez: garage et atelier, débarras, hall d’entrée, vestiaire, sàm et salle de séjour, cuis éq, buand, 3 ch, sdd, wc indép, terrasse 25m², jardin 500m², parking extérieur. 245.000€

NEUPRÉ Très belle maison neuve (vente sous régime TVA). PEB: B. 3 ch, terrasse et jardin. Garage, parking ext, double vitrage (pvc), élec bi-horaire conforme (2039). Super cie tot b tie: 326m². Rez: hall d’entrée, séjour et sàm ent carrelés, cuis sup éq, buand, wc indép, garage, terrasse 30m², jardin 225m², parking ext. 1er étage: 3 ch (16-15-14m²), sdb carrelée, coin douche, dressing. 345.000€

LIEGE Proche des écoles, magasins et moyens de transport, maison 4 chambres, terrasse, cave. Ccgaz. PEB: F. Prox tous services. Sous-sol: cave, sdb, cour. Rez: terrasse 33m², salon, hall d’entrée, cuisine, wc. 1er étage: 2 ch (14-15m²), hall. 2ème étage: 2 ch (14-15m²), wc, hall. 119.000€

ANDRIMONT Très belle maison 3 façades (construite en 2007) composée de: 3 chambres, jardin et terrasse, garage, parking extérieur. Chauffage individuel central gaz. Electricité bi-horaire. Proche de tous les services. Sous-sol: atelier, 2 caves, buand, jardin 200m², terrasse 20m². Rez: hall, gd séjour ent carrelé, cuis sup éq, wc, garage. 1er ét: hall de nuit, 3 ch, gde sdb, débarras. 199.000€

LIEGE Avec une vue magni que sur la ville de Liège, belle maison spacieuse (PEB : E). 4 ch (poss 2 ménages). Cour, électr bi-horaire (compteurs séparés) - dv bois, chauff convecteur gaz, poss prof lib, proche de la médiacité, poss réduction droits d’enregistr. Super cie totale b tie: 131m². S-s: cave (20) - Rdc: hall, séjour, sàm, cuis, sdd ( wc) - 1er: hall, cuis, 2 ch (15,15). 2ème: 2 ch (15,15), sdb ( wc), wc. 120.000€

LIEGE Idéalement situé, bel appartement (85m²). PEB: D. A rafraîchir. 1 chambre, garage, terrasse. Double vitrage, ccgaz. Prox de tous services et d’une plaine de jeux. Double vitrage, ccgaz. Hall d’entrée, cuis éq, séjour et sàm, sdb, chambre 18m², vestiaire, débarras, balcon, wc indép. 99.000€

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CABRERA (REPUBLIQUE DOMINICAINE) A 2 kms des plus belles plages de l’île (playa DIAMANTE et playa GRANDE), dans un quartier résidentiel, belle villa (2007) meublée avec piscine. Jardin et terrasses. Carport. Hall, beau séjour ouvert sur cuis éq, 2 ch avec sdb privative (17, 17), débarras, buand, terrasse couverte, terrasse non couverte, jardin piscine. 85.000€

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TORREVIEJA (ESPAGNE) Villégiature à l’étranger. Situé à 300m de la superbe plage de Torrevieja, magni que appartement (rez) de 90m² avec terrasse (sud) comprenant: 3 chambres, cuisine équipee ouverte sur le beau séjour lumineux avec feu ouvert, salle de douche moderne (douche, évier, wc), emplacement parking fermé, cave. Servitude de copropriété. 180.000€

LIEGE ANGLEUR Idéal familles nombreuses, belle maison d’habitation (Peb: E). 4 ch, 2 sdb, cour, cc gaz (chaudière de 2009) Dv (2009) volets. Poss réduction droits d’enregistr. Proche de tous les services. Super cie totale b tie: 255m². Cave, buand. Rez: hall, gd séjour et sàm, cuis, wc, cour. 1er: hall de nuit, 2 ch (15,16), sdb. 2ème: 2 ch (15,15), sdd. 135.000€

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SPRIMONT Rénové en 2014, en plein centre, beau rez commercial (97m²) terrasse. Elec bi-horaire, double vitrage pvc.Surface commerciale (97m²) avec cuisine, vestiaire, débarras, wc indépendant , terrasse. 110.000€

LIEGE Prox transports en commun, magasins et écoles, belle maison (PEB: E). 4 ch, terrasse et jardin. Ccmazout, électricité bi-horaire. Prox tous services. Poss réd droits d’enreg. Super cie tot b tie: 221m². Ss-sol: 2 caves, buand, cuis suppl, terrasse, jardin. Rez: hall d’entrée, séjour entièrement carrelé, cuis éq, wc indép. 1er ét: hall de nuit, 2 ch, sdb. 2ème ét: hall de nuit, 2 ch, grenier aménageable. 159.500€

ANS Dans une rue calme, prox Cora, Makro, Décathlon, superbe immeuble mixte (1993) en excellent état (PEB: C) avec 2 ch (poss 2), garage (porte élec), jardin, 2 empl parking. Ccmaz, dble vitr volets. Super cie tot b tie: 255m². Ss-sol: cave. Rez rez commercial 50m² avec kitchenette et wc, garage, jardin 80m². 1er ét: beau gd séjour lumineux parqueté (55m²), belle cuis, véranda. 2ème ét: 2 ch, sdb. 225.000€

LIEGE A 500m de la E25, belle gde maison 5 ch, 3 sdd, cour, grenier aménageable. Nombr poss d’aménagement. Dble vitr, ccgaz indiv. Super cie tot b tie: 310m². Ss-sol: 4 caves. Rez: hall d’entrée, sàm et séjour carrelés, cuis éq, sdd, cour, wc indép. 1er étage: hall de nuit, 3 ch, dressing, sdd. 2ème étage: hall de nuit, 2 ch, bureau, buand, sdd. Grenier aménageable. PEB: G. 185.500€

HERSTAL Magni que appt (PEB: D), 100m², en excellent état. 2 ch, terrasse, parking intérieur, ccgaz indiv, double vitrage, élec bi-horaire conforme (2036). Poss réduction droits d’enregistrement. Rez: parking int, buand, cave. Appt: hall d’entrée, sàm et séjour entièrement carrelés, cuisine équipée, 2 ch, sdb, terrasse. 130.000€

SERAING Belle maison d’habitation en bon état. 3 ch, terrasse, jardin, électr bi-horaire conforme (jusqu’en 2029), dv pvc, cc gaz - toiture tuiles bon état, poss réduction des droits d’enregistr. Super cie totale b tie: 160m² proche de tous les services. S-s: buand (8), débarras (9), cuis (11), terrasse (23), jardin - Rdc: hall (10), séjour (25,5) - 1er 1 ch (17), sdb (12,bain,évier,wc) - 2ème: 2 chambres (9 et 18). 125.000€

ANS Bel immeuble mixte 4 ch, 2 sdb, garage. Nombreuses poss d’aménagement (grands volumes). Ccgaz, élec bi-horaire. Prox tous services. Ss-sol: 3 caves, buand. Rez: hall d’entrée, salon entièrement carrelé, cuis semi éq, gd séjour ent carrelé actuellement affecté en rez commercial 31m², wc sép, garage. 1er ét: hall, 4 ch, sdb, sdd. 149.000€

AMAY Maison à réhabiliter entièrement (incendie). 3 ch, jardin et cour. Parking ext. Super cie totale b tie: 191m². Poss réduction droits d’enregistrement. Rez-de-chaussée: séjour (22), cuisine (23), 3 chambres (11, 10, 8), sdb (8), buanderie (8), cour (423), jardin (171), parking extérieur (90). 1er étage: grenier (74). 128.500€

BASSENGE Proche des services, belle maison neuve (4 faç). Vente sous régime TVA. 3 ch, terrasses et jardin, garage, parking ext, ccgaz, double vitrage (pvc), électricité bi-horaire conforme (2037). Super cie totale b tie: 207m². Rez: hall d’entrée, buand, garage. 1er ét: séjour ent carrelé, sàm et cuis éq, terrasse, jardin. 2ème ét: 3 ch, sdb, terrasse. 305.000€

ENGIS Proche des services, belle maison neuve 4 faç (vente sous régime TVA. 3 ch, terrasses et jardin, garage, parking ext, ccgaz, double vitrage pvc, électricité bi-horaire conforme (2037). Super cie totale b tie: 207m². Rez: hall d’entrée, buanderie, garage. 1er ét: séjour ent carrelé, sàm et cuis éq, terrasse, jardin. 2ème ét: 3 ch, sdb, terrasse. 263.000€

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PEPINSTER Rue Vovegnez 68. Très beau bungalow en excel-lent état avec jardin, 2 garages, terrasse en pierre bleue, 2 ch. Belle situation. PEB 2014090700856, indice D. 179.000E

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MONTEGNÉE Située dans le quartier du Pansy, maison unifa-miliale avec garage et jardin potager. Nombreux commerces à proximité. 4 chambres. Bon état général. 159.000E

EMBOURG Ds une voie sans issue, maison «quasi» de plain-pied offrant une situation particulièrement calme. 4 ch. Double garage. Jardin. Une réelle opportunité! PEB: C. 375.000E

TROOZ Ferme (habitation + grange) à reconditionner. Immeuble idéal pour un projet multi logements ou pour un indépendant souhaitant rassembler habitation et atelier. Travaux importants. 275.000E

BEAUFAYS Proximité centre et autoroute, maison 3 façades avec jardin et atelier de 85m². 4 chambres. Annexe. Installation chauffage central récente. Double vitrage. 199.000E

LOUVEIGNÉ A deux pas du centre, terrain de fond à bâtir. Libre de constructeur et d’architecte. Environnement privatif. Exposition plein sud. 109.000E

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GRIVEGNÉE Haut de Grivegnée. Maison 3 chambres en bon état général. Quartier calme et apprécié. Jardin et terrasse orientés plein sud (vue dégagée). Belle opportunité. 149.000E

FERRIÈRES-XHORIS Situé dans un environnement verdoyant, 3 ter-rains à bâtir libre de constructeur et d’architecte. Superficie de 13a 80ca, 13a 80ca et 23a 55ca. Exposition sud-est et sud-ouest. Apd 79.500E

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LIÈGE Idéalement située, au cœur du quartier des Vennes. Maison bourgeoise à rénover. 4 chambres. Pas de jardin (petite cour de 5m² difficilement exploitable). Belle architecture. 149.000E

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Parmi les communes dont l’offre rencontre la demande de biens dans les communes avoisinantes de la ville de Liège, celle d’Herstal obtient un vif succès. Et pour cause : la commune se trouve à moins de 10 km du centre de Liège et est accessible via de nombreux transports en commun par route et par voie ferrée, avec une offre de maisons mitoyennes dont le prix de référence avait progressé

courant 2012, passant de 145 500 euros en 2011 à 155 000 euros, soit une progression de 7%. Une hausse qui n’avait pas freiné le marché pour autant, car ce prix de référence se situait alors toujours en dessous de celui à Liège (166 000 euros). A l’instar de près de la moitié des communes de la Province, l’année écoulée a cette fois fait fléchir quelque peu les prix. Le segment de la maison ordinaire a en

effet encaissé un recul de quelque 6%, amenant le prix de référence à 145 000 euros.A valeur égale, les maisons sur Herstal sont par ailleurs en meilleur état que dans le centre de Liège. Un bien à ce prix y sera généralement directement habitable, alors qu’un bien identique sur Liège demandera de substantiels frais de rénovation.

Transactions lentes

Petit flash-back. Mi-2010, le marché sur Herstal s’était avéré plus actif, les maisons les plus recherchées et donc les transactions les plus fréquentes se situant dans la tranche de prix située entre 100 000 et 150 000 euros. Cependant, nombreux sont les candidats acquéreurs qui se sont laissés tenter par les belles et grandes maisons de maître du début du siècle passé, agrémentées de beaux jardins, et qui se sont échangées, en fonction de leur état, entre 180 000 et 200 000 euros. Une bonne affaire car à

Liège, il faut compter le double pour un bien identique. Du côté des maisons 4 façades et des villas récentes datant d’une dizaine d’années, essentiellement situées sur les hauteurs de Herstal, on a assisté en 2010 à une hausse de leur prix d’environ 10%, avec un prix de référence fixé à 300 000 euros. Si ces biens se vendent à nouveau au même prix aujourd’hui, après un recul marqué durant deux ans, le temps de transaction s’est par contre nettement allongé, passant de 3-4 mois à 6-8 mois. La vigilance dont font preuve les candidats acquéreurs a tendance à freiner le marché. Il est clair toutefois qu’une villa présentant un bon profil énergétique aura plus de chances d’être vendue plus rapidement.

Appartements très concurrentiels

En comparant les prix des appartements de seconde main sur l’ensemble de la Province, on constate que la commune

A moins de 10 km du centre de Liège, la commune

d’Herstal a plus d’un atout dans son sac pour attirer les

candidats acquéreurs de la région à la recherche d’un

bien à la hauteur de leurs envies et de leur budget. Les

prix des maisons mitoyennes restent en effet bien en

deçà de ceux pratiqués à Liège, tandis que les appar-

tements figurent toujours parmi les moins chers de la

Province. La commune est par ailleurs engagée depuis

quelques années dans un vaste projet de revitalisa-

tion urbaine qui devrait sans nul doute augmenter son

attractivité.

MOSANE Le renouveau de la cité

d’Herstal fait partie des communes les moins chères sur ce segment. Fixé à 135 000 euros en 2011, ce prix de référence a été revu à la baisse au cours de l’année 2012 pour atteindre 134 500 euros, avant de remonter courant 2013 et 2014, avec un prix de référence actuellement fixé à 147 000 euros. Cette lente progression est due notamment à l’émergence de projets neufs qui se multiplient principalement aux alentours des grandes surfaces, où l’offre concerne principalement des biens situés dans de petites résidences de 6 à 10 appartements.

Revitalisation urbaine

Si Herstal a payé un lourd tribut au déclin industriel wallon, la voici engagée depuis quelques années dans un vaste projet de revitalisation urbaine de son centre-ville, dont le visage commence très concrètement à prendre forme, à commencer par la place Jean Jaurès qui va accueillir le nouvel hôtel de ville fonctionnant sur le principe d’une e-administration, et qui n’était qu’un vaste parking à ciel ouvert qui ne laissait aucune place aux activités humaines, et qui symbolise le renouveau de la commune. Aujourd’hui, avec son vaste terre-plein piétonnier jalonné de bancs publics, d’arbres et de jardinières

fleuries, son éclairage basse énergie, sa fontaine colorée par des leds, sa chapelle médiévale remise en valeur et sa mobilité douce, la place communale incite désormais au passage et aux rencontres. Cette place nouvelle génération s’inscrit dans un chantier plus vaste et ambitieux, qui touche en réalité toute la ville. Herstal fait ainsi sa « Ré-évolution », du nom donné au schéma directeur qui encadre toute la rénovation urbaine en cours, du site Marexhe-Gare qui sera aménagé notamment d’un parc et relié au centre-ville par une piste cyclable sécurisée, à l’Espace Browning, ce chancre né de la désaffection des usines d’armement, qui devrait devenir un grand parc urbain agrémenté d’espaces culturels et de détente.

Maison mitoyenne :145 000 euros

Maison 4 façades & villa :300 000 euros

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Édition Province de Liège & LuxembourgSOMMAIRE

N°136

DU 07 MARS AU 27 MARS 2015

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Agréable appartement 2 chambres + bureau offrant une surface habitable de 110m². Proche de la gare et des bus, dans un beau quartier de Liège. Cuisine équipée, séjour de 32m², terrasse à l’arrière, belle sdb, buanderie, ascenseur et emplacement de parking. Charges (communs, chauffage et eau): 215€/mois. PEB B n° 20141107006325, conso. spécifique énergie primaire: 168 kWh/m² an, conso. totale énergie primaire: 18523 kWh/an.

LIEGE - 175.000 €

NEUPRE - 175.000 € ou location 850 €/mois

Local commercial d’environ 65m² utiles, parfaitement situé à Neupré (bonne visibilité à partir de la Route du Condroz). Idéal pour salon d’esthétique, parfumerie, agence de voyage,... Facilités de parking, parfait état, belles vitrines, cave.

ROTHEUX - 250.000 €

Sympathique bungalow 4 façades situé dans une rue calme en cul-de-sac. RDC: cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, 3 chambres, 1 SDB, 1 WC séparé. ETAGE: 1 SDD avec WC et un grand espace à aménager à son goût (1 à 2 chambres supplémentaires). SOUS-SOL: garage 1 1/2 voiture, nombreuses caves. Terrain 658 m². PEB C n° 20130911007508, conso. spécifique énergie primaire: 245 kWh/m² an, conso. totale énergie primaire: 77681 kWh/an..

ESNEUX - 299.900 €

Maison atypique nichée sur les hauteurs d’Esneux offrant une vue imprenable. Située au bord d’un bois privatif, cette situation exceptionnelle vous fera profiter du calme et de la tranquillité. Bien rare à découvrir sans tarder!

NEUPRE - 275.000 €

Magnifique bungalow entièrement remis à neuf en 2012. Fonctionnel de par ses aménagements et la disposition de ses pièces, on retrouve ici 3 chambres, 2 sdb, une cuisine lumineuse, un chaleureux séjour, une buanderie et un garage. Proche de tout de par son accès rapide à la route du Condroz. A visiter sans tarder !

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LIÈGESuperbe rez commercial situé à côté de la gare des Guillemins. Imm de coin avec vitrines et 2 beaux espaces de ± 40m² cha-cun + ss-sol avec cuis éq, sanitaires, salle de réunion. Marbre au sol, plafonds asymétriques, éclairage luxueux, airco réversible, chauff sol,... A voir! Béatrice France: 0472/752.720 Etienne Lahaye: 0475/25.4000 225 000€

LIERSVous tomberez sous le charme de cette villa de 318m² hab. Séj 80m², terrasse en pierre bleue + de 100m² sud. Demi niv: 4 ch, sdb. Et: 2 ch, sdd, grenier améngble en ch. Gar 2 v, 3 caves. Béatrice France: 0472/752.720 Etienne Lahaye: 0475/25.40.00 450 000€

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CHERATTEMaison Batico de 2007 avec vue panoramique. Hall d’entrée avec wc, séjour 41m² avec cuis éq et porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin (85m²), un garage. Etage: hall de nuit, 3 chambres, sdb avec bain, douche et wc, dressing. Ccgaz, Double vitrage pvc. Béatrice France: 0472/752.720 Etienne Lahaye: 0475/25.4000 210 000€

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Ste Walburge). Frais d’enreg réduits. RC: 252€.

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hist «rue Pierreuse». Nombr poss. 8 compt élec placés avant 1994, bon rapport loc potentiel

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26 LIÈGE

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Engis Maison idéale pour gde famille. 5 ch, séjour, sàm, wc, sdd, bureau. Ccgaz, double vitrage pvc + vo-lets. Elec ok. PEB: C. RC: 743e. A ne pas manquer!

139 900e

Ougrée Haut Belle maison semi-mitoyenne. 5 ch, garage, terrasse, jardin. Ccgaz. RC: 1.013e. PEB: G. Installation élec à revoir. A visiter!

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Bois de Rognac. Villa de 1976 sur terrain de 2.459m² orien-tée plein sud. Hall, wc, séjour, cuisine équipée, garage, 3 chambres dont 1 avec sdb, sdd, bureau, cave. PEB: F. Chauffage électrique, pan-neaux solaires, poêle à pellets. RC: 1.130e. Disponible août 2015. A ne pas manquer!

Neuville- en-Condroz

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Saint-Georges- sur-Meuse

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Seraing Belle maison 2 ch, bureau, 2 ga-rages, jardin. RC: 1011e. PEB: G. Chauffage central gaz. A visiter!

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Ougrée Belle maison

3 ch, jard, terr. Ccgaz (2 ans). Volets partiels. L’install élec sera conforme au plus tard le jour de l’acte! PEB: D. RC: 604e (poss frais réduits). A visiter sans tarder! Rés d’occ 2 mois max après les actes.

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Seraing Haut Immeuble mixte, rez commercial (ancienne pharmacie) et appt 3 ch à l’étage + gar 1 voit. Prox toutes commodités, maison idéale pour famille + prof lib ou commerce! PEB G.

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Flémalle Maison semi-mitoyenne, 2 ch, poss prof libérale. Vendue avec 7 garages (voir revenu locatif)! PEB: G.

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Nandrin Sup terrain 843m², rue calme, prox rte Condroz. Parc très bien orienté S-SE. Larg rue 32,50m, prof 27,50m et 21,74m. Poss maison unifam. Sit except. Libre de constructeur. A saisir!

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Seraing Jolie et spacieuse maison 4 ch, ter-rasse, jardin. PEB: D. RC: 401e. Bon état général. A visiter!

130 000e

Seraing Style bel-ét 3 faç. Sal, sàm, cuis, cour, 4 ch (2 en enfil), sdb, jard, caves, gar. SV + DV pvc/bois, ccmaz. Elec à revoir. PEB: G. RC: 1.053e à conf. Beaux volumes à remettre au goût du jour.

135 000e

Flémalle Maison semi-mitoyenne, 3 ch, poss prof libérale. Vendue avec 2 garages! PEB: G.

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Seraing Val St Lambert, 3ème étage. Beau loft 100m² avec cuis éq, liv + cassette, 1 ch (poss 2), sdb. Chauffage élec. Double vitrage alu. Audit énergétique: E. Libre selon bail en cours. A visiter!

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105 000e

Seraing Belle maison mitoyenne 3 ch, chauffage central gaz. Châssis en double vitrage avec volets. RC: 240e. PEB: D. A visiter!

115 000e

99 000e

Seraing Haut Maison 2 ch (poss 4). Simple vitrage bois + alu, élec à revoir. PEB F. RC: 448e. A ne pas manquer!

Seraing Haut Projet d’appts et rez com-merciaux, idéalement situé à l’orée du bois, prox toutes commodités (écoles, com-merces, transports,...). A 2 min de Boncelles. Plus de renseignements en l’agence.

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Saint-Nicolas Hauteurs de Liège Superbe promotion d’appts de standing 2 ch de ± 100m². Finitions de gde qualité (encore poss de choi-sir le carrelage). PEB: B. Appt témoin à visiter. Promoteur: S.A. Etudes Promos.

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Grâce-Hollogne Beaux quartiers de Grâce-Hollogne. 26 maisons neuves très spacieuses (3 à 5 ch). Superbe vue sur la campagne. Excellente situation au calme. Dernière maison profitant de la réduction exceptionnelle de 10.000e! Rens en l’agence.

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Liège Appt très lumin, 7ème ét. 2 ch, cuis éq, sdd, liv, terr avt et arr sur tte la faç. Ccgaz. Elec à revoir sel cont. DV alu. Charges: prov 216,66e/ms fonds de rés compr. RC: 971e. A conf. PEB: D.

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Seraing Maison spa-cieuse, idéale pr famille nombr. 5 ch, 1 sdb, 1 sdd, 2 cuis, jard, ga-rage. Cc, convect. Elec à revoir. DV pvc et SV alu + volets partiels. A remettre fort au goût du jour. RC: 818e à conf. PEB: G. A voir!

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27LIÈGE

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A l’orée du Rognac et de la réserve naturelle, spacieuse villa de 1978 sur une parcelle de 1.350m² orientée plein sud. 4 ch, 2 sdb, vaste séjour + f-o, cui-sine, double garage. Audit éner-gétique: B et C. Double vitrage bois. Ccmazout. RC: 1.613e. Dispo: max 30/05/2015. Très spacieux, à remettre au goût du jour. A ne pas manquer!

Neuville-en-Condroz

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Hauteurs de Liège. Appartement de standing offrant 184,50m² avec 4 terrasses, 4 chambres, 2 séjours, cuisine, sdd, sdb. Chauf-fage électrique par accu, électri-cité à revoir selon contrôle. PEB: C. A ne surtout pas manquer!

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Seraing Maison bourgeoise rénovée en 2012. Hall, séj, cuis éq, buand, sdd, sdb, 3 ch poss 4, 3 caves. Gd gar/atel idéal indép ou entrepreneur. Ccgaz (chaud condens), élec réceptionnée. PEB F.

269 000e

Engis Charmante maison construite sur une par-celle de 492m² en 1955 dans une rue calme. Maison fort lumineuse! A visiter sans tarder! PEB: E.

169 000e

Hamoir Dans un endroit calme, prox toutes com-modités, belle maison en excellent état, 3/4 ch, sur une parcelle de 877m². RC: 607e. PEB: C. A saisir!

239 000e

Ougrée Haut Villa/bungalow de 1982. 4 ch, sdb, liv, cuis éq, jardin, terrasse, gar 2 voit, buand. RC: 1.172e à conf. PEB: F. Rés occup 3 mois. A l’orée du Bois St Jean. A visiter!

239 000e

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160 000e

Amay Maison de charme 3 faç sur 1.367m² avec 2 ch, gd jardin.RC: 359e à conf. PAE: B et E. Belle opportunité à saisir!

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Seraing Beau bungalow 3 faç. 2 ch, sdb, cuis éq, cave, 2 garages, jardin. DV bois, ccmazout. Maison très bien entretenue. RC: 756e. PEB: G. Très belle opportunité!

159 000e

Seraing Haut Belle maison 2 ch, grenier amé-nageable, toiture récente, terrasse, jardin. Ccgaz. RC: 526e. Poss frais réduits. PEB: G. A visiter sans tarder!

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Saint-Nicolas Jolie maison 3 faç sur parc. 441m². 4 ch, sdd, séj, cuis éq, belle terr, jardin. Ccmaz (chaud 2003). Pann photo. Elec bi-hor conf. DV pvc + volets. RC: 544e selon titre. PEB: G.

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Seraing Immeuble de rap-port composé de 3 appartements, 10 garages et 1 hangar. PEB: F-E-E. RC: 2.895e. Frais d’acte de base. Excellente situation, à ne pas manquer!

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Jemeppe-sur- Meuse Centre Jemeppe. Immeuble mixte, nombreuses poss grâce à de beaux volumes. RC: 1.809e. PEB: D. A ne pas man-quer!

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259 000e

Hamoir Dans un endroit calme, prox toutes com-modités. Belle villa de 2003 en excellent état, 3/4 ch, sur une parcelle de ± 2.000m². PEB C. RC: 597e. A saisir!

Seraing Boncelles Maison 4 faç, 2 ch, ccgaz. Châssis pvc double vitrage. Jardin. RC: 267e. PEB: C. Installation élec conf. Belle situation.

168 000e

Engis Villa de caractère en pierre. Hall, séj + cas-sette, cuis éq, sàm, wc, buand, gar, 3 ch, sdb. DV, ccmaz, alarme. Elec à revoir en partie. PEB: E. RC: 818e. Coup de coeur assuré. A ne pas manquer!

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présenter votre bien. Tout est donc mis en place pour pouvoir espérer un résultat ra-pide.

Si vous travaillez, il vous sera difficile d’orga-niser des visites en dehors des soirées et des week-ends, ce qui prolonge encore le processus de vente. Un agent est là pour organiser les visites de manière profession-nelle et répondre à toutes les questions des visiteurs.

Comment vendre sa maison rapidement : conseils pratiques

Encore quelques astuces pour vendre son bien dans les meilleurs délais :

Rangez : avant la venue d’un photographe et à chaque visite, veillez à présenter un logement le plus net et ordonné possible.

Retirez vos objets personnels : photos de famille, dessins d’enfants, bibelots et autres objets personnels empêchent l’acheteur potentiel de se projeter dans votre maison.

Procédez à quelques réparations : un robinet qui fuit, un coup dans le mur : des détails qui donnent une moins bonne impression de votre bien.

Mettez votre bien en valeur : pour mettre toutes les chances de votre côté,

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