22.02.2010 descriptif des...

22.02.2010

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1 TRAVAUX PREPARATOIRES

10 RELEVES, ETUDES GEOTECHNIQUES

Implantation des axes généraux du projet par l’entreprise Générale.

102 ETUDES GEOTECHNIQUES

Les études géotechniques ont été réalisées par le bureau DE CERENVILLE et sont jointes au dossier.

Sur demande, le terrain est mis à disposition pour un complément d’investigation si souhaité.

11 DEBLAIEMENT, PREPARARTION DU TERRAIN

111 DEFRICHAGE

Défrichage du terrain cultivé et du potager

112 DEMOLITION ( CF document amex actuels)

Déplacement du garage préfabriqué

Démolition de la chaussée en enrobée (parking actuel) cis bordure et évacuation aux décharges

Démolition de la zoné engazonnée aux alentours du garage

Démolition de la chambre de regard

Démolition du muret et de sa clôture

Démolition des petits socles des 2 cabanes de jardins

Les éléments de la démolition sont représentés sur le rapport photo joints et peuvent être consultable

sur place. La démolition s’entend avec l’évacuation et les taxes correspondantes.

12 PROTECTION – AMENAGEMENTS PROVISOIRES

121 PROTECTION D’AMENAGEMENTS EXISTANTS

Toutes les précautions et mesures conservatoires sont à prendre vis-à-vis des bâtiments et propriétés

des voisins, ainsi que leurs accès.

DESCRIPTIF DES TRAVAUX 18.09.2012

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13 INSTALLATION DE CHANTIER EN COMMUN

131 CLÔTURES

Clôtures conformes aux directives de la SUVA et aux exigences de la police des constructions.

132 ACCES, PLACES

Constructions provisoires et démolition en fin de chantier des accès pour camions, plates-formes

nécessaires au stationnement et au stockage, y compris signalisation, contrôle, stabilisation, nettoyage

et entretien pendant la durée des travaux.

133 BUREAU DU MO

Installation et mise à disposition pendant toute la durée des installations permettant la tenu de la

séance de chantier hebdomadaire cis mobilier, équipements électriques et sanitaires.

134 CANTONNEMENTS, REFECTOIRES, SANITAIRES

Pour l’ensemble des entreprises intervenantes, selon les instructions de la SUVA, les installation et mise

à disposition pendant la durée du chantier de vestiaires, d’un réfectoire et de sanitaires, y compris

mobilier, équipements électrique et de chauffage, entretien et enlèvement en fin de chantier.

135 INSTALLATIONS PROVISOIRES

CANALISATIONS

Réseau de canalisations provisoires d’évacuation des sanitaires raccordés sur le collecteur EU existant

Réseau de canalisations provisoires des eaux claires, de ruissellement, compris pompage si nécessaire,

raccordés sur le collecteur EC existant

INSTALLATIONS ELECTRIQUES

Ligne d’alimentation électrique pour les besoins du chantier, branchée à la cabine existante (St BROLLIET

à confirmer par les SI)

Installation et fourniture d’un tableau principal de distribution avec prises et éclairages nécessaires pour

la durée des travaux ainsi que la maintenance des installations

EAU

Mise à disposition de branchement d’eau par conduite d’alimentation provisoire à partir du réseau

existant

BENNES A GRAVATS

Mise en place de bennes à gravats pendant la durée du chantier, y compris location, évacuation, tri

sélectif des déchets sur le chantier par l’ensemble des entreprises et taxes de décharge.

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FRAIS D’ENERGIE

Consommations d’électricité, d’eau et de téléphone pour toute la durée des travaux.

16 ADAPTATIONS DES CONDUITES EXISTANTES

Dépose du séparateur du parking existant démoli.

Dévoiement de la conduite de source se situant sur la parcelle selon les indications partielles de la

commune.

17 FONDATIONS SPECIALES & ENCEINTE DE FOUILLE

Selon soumission du bureau géotechnique

2 BATIMENT

20 EXCAVATION

201 FOUILLES EN PLEINE MASSE

Exécution dans les conditions du rapport géotechnique et selon la soumission du mandataire.

Décapage de la terre végétale et mise en dépôt sur la parcelle.

Fouille en pleine masse avec engins appropriés et réglage du fond de fouille, selon indications de

l’ingénieur civil.

Enlèvement de blocs erratiques éventuels

Remblayage des para-fouilles selon l’étude géologique décrit dans la soumission GO. Evacuation des

déblais excédentaires et taxes.

L’entreprise est seule responsable vis-à-vis de la Police des parcours que peuvent emprunter les

camions, du nettoyage des routes aux abords du chantier, ainsi que du choix des décharges.

Selon le rapport de sol et l’affectation de la parcelle, le terrain n’est pas considéré pollué. L’entreprise

prendra en charge le traitement de la faible pollution si rencontrée.

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21 GROS ŒUVRE 1

211 TRAVAUX DE L’ENTREPRISE DE MACONNERIE

211.0 INSTALLATIONS DE CHANTIER

Installation de chantier nécessaire et conforme aux règlements et aux exigences de la CNA, comprenant

pendant la durée des travaux :

La mise à disposition de toutes les installations fixes et mobiles nécessaires à l’exécution des travaux.

L’installation de grue (montage, location et démontage) avec fondations et raccordement électrique.

Toutes les signalisations obligatoires et conformes aux directives de la CNA et aux exigences de la police

des constructions.

Contrôle et fermeture du chantier.

211.1 ECHAFAUDAGES

Echafaudages métalliques légers, 200 Kg / m2, conformes aux prescriptions et exigences de la SUVA,

pour les travaux de façades et de toiture.

211.3 TERRASSEMENTS COMPLEMENTAIRES

Excavation en tranchée, à la machine ou à la main, pour canalisations, regards, drainages et fondations.

211.4 CANALISATIONS INTERIEURES

Réseaux de drainage en tuyaux PVC perforé, diamètre 150mm en périphérie du radier, enrobage gravier

et pipes de rinçage en nombre approprié.

Traitement des murs périphériques enterrés par une peinture bitumineuse type BARAPRENE, protégé

d’une membrane plastique drainante type DELTA MS.

Collecte des eaux claires de toiture par des sacs coupe-vent en ciment et tuyaux PVC de raccordement

au système d’évacuation compté au titre du CFC 4 Aménagements extérieurs.

Collecte des eaux usées par tuyaux PVC, y compris chambre de visite avec couvercle inodore pour

raccordement sur système d’évacuation compté au titre du CFC 4 Aménagements extérieurs.

Collecte des eaux de surface de la rampe du parking par un accodrain.

Traitement des reprises de bétonnage entre le radier et les murs périphériques, par la pose d’une bande

collée, ou par un tube gonflant (injecté ultérieurement si nécessaire) de type SIKA INJECTOFLEX.

Pompe de relevage des eaux claires ainsi que des eaux usées, si nécessaire.

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211.5 BETON ET BETON ARME

Selon soumission du mandataire

211.6 MACONNERIE

Murs en plots ciment creux non enduit, pour les séparations non porteuses des sous-sols et du Rez inf

du A5 respectant les degrés coupe feu exigés.

Isolation sous radier pour les cages d’escaliers et sous dalle des sous-sols pour la partie habitation

(épaisseur suivant exigences thermiques).

Maçonnerie des façades selon plans et coupes de l’architecte. Composition de la façade respectant les

exigences Minergie

Saut-de-loup pour ventilation naturelle des sous-sols.

Murs périphériques de superstructure en plots creux, briques terre cuite, ou béton suivant indications

de l’ingénieur civil.

Travaux de maçonnerie divers : seuils ou socles nécessaires à la construction des ouvrages.

212 CONSTRUCTION PREFABRIQUEE EN BETON

Escalier droit en béton préfabriqué ou exécuté sur place, prêt à recevoir un revêtement en carrelage.

Dessous de la paillasse prêt à recevoir un lissage plâtre.

D’autres parties d’ouvrage en béton armé pourront être préfabriquées selon les méthodes retenues et

choisies par l’entreprise de gros-œuvre.

Sauts de loup selon les plans architecte et les plans de ventilation naturelle du mandataire ventilation.

214 CONSTRUCTION EN BOIS

Charpente de toiture

Toiture à deux pans avec pannes, poteaux et chevrons en sapin équarri ou lamellé-collé.

Pare-vapeur en carton bitumé V60 ou similaire.

Isolation thermique en laine de verre posée entre chevrons (épaisseur selon exigences dossier

Minergie).

Revêtement d’avant-toit fixé sur chevrons, en lambris sapin, teinté d’usine.

Larmiers et virevents en sapin, destinés à être lasurés.

Plafond en lambris en rampant dans les appartements duplex.

Poteaux bois sur balcon dernier étage.

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22 GROS ŒUVRE 2

221 FENETRES ET PORTES EXTERIEURES

221.2 FENETRES EN MATIERE SYNTHETIQUE

Fenêtres et portes-fenêtres courantes en PVC blanc

Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, équipés de verres isolants double ou triple vitrage selon

dossier Minergie, pièce d’appui et tablettes extérieures isolées en aluminium éloxé naturel.

Portes-fenêtres des séjours avec ouverture à la française, 1 oscillobattant par ensemble vitré,

solde fixe, selon plans Architecte.

Ouvertures Roto pour cuisine, chambres et WC-douche/Bains en façade.

Coefficient U vitrage selon dossier Minergie, affaiblissement acoustique conforme aux exigences de

l’OPB.

221.4 FENETRES EN METAL

Cadre en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique, teinte RAL standard pour le

Bâtiment B.

Ouvrants à la française

Valeurs thermique et acoustique selon exigences du label Minergie et de l’OPB.

221.6 PORTES EXTERIEURES EN METAL

Porte d’entrée immeuble

Porte avec cadre en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique, teinte RAL standard.

Ouverture par gâche électrique raccordée sur le boîtier d’interphone, poignée à entrée longue en acier

inox, fiches nickelées mat, serrure pour cylindre. Ferme-porte DORMA ou similaire.


Ensemble menuisé d’entrée du Bâtiment B façade sud

Cadre en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique, teinte RAL standard.

Poignée à entrée longue en acier inox, fiches nickelées mat, serrure pour cylindre. Ferme-porte DORMA

ou similaire.


Portes automatiques d’entrée au parking souterrain.

Porte basculante perforée pour la ventilation à ressorts avec commande d’ouverture intérieure

infrarouge et extérieure par télécomande.

Construction en tube d’acier profilé avec raidisseurs verticaux et horizontaux.

Guides de reculement et roulettes sur roulements à billes étanches.

Ressorts de compensation montés sur roulements à billes étanches.

Revêtement en tôle d’acier thermolaqué ajouré. Traitement de surface par une couche de peinture à la

poudre de zinc. La surface de passage de l’air doit être d’un minimum de 1,9 m2 par porte.

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Porte extérieure du parking 914

Porte en acier thermolaquée présentant une surface de passage de l’air de 1,2 m2 minimum.

Cette est équipée d’une poignée anti panique a l’intérieur, d’une poignée fixe a l’extérieur et sera mise

sur l’organigramme général. Un soin particulier sera apporté au système de perforation et à la serrure

anti panique de manière à éviter l’action de la poignée anti-panique depuis l’extérieur.

222 FERBLANTERIE

222.0 TOITURE EN PENTE

Exécution de toute la ferblanterie en zinc, notamment pour les chéneaux demis-ronds, colonnes de

descentes EP, habillage de lucarne, coudes et toutes garnitures de toiture. Dauphin en acier plastifié hauteur

1 mètre.

Les virevents et larmiers sont peints.

222.1 TOITURE PLATE

Bande de serrage contre les immeubles pour raccord d’étanchéité du garage souterrain, des terrasses et de

la toiture du Bat B.

224 COUVERTURE

224.0 COUVERTURE TOITURE EN PENTE

Toiture en couleur naturelle. Echantillon a faire valider par les autorités.

Couverture en tuiles terre-cuite plates de pays, fixées sur contre-lattage, compris tuiles chatières.

Mise en place de barres à neige et de crochets de service selon réglementation.

224.1 ETANCHEITE, REVETEMENT DE TOITURE PLATE

Dalle sur parking souterrain non isolée

Nettoyage et séchage du support.

Enduit bitumineux posé à la brosse ou au rouleau à froid.

Couche d’égalisation au bitume posée à chaud.

Etanchéité monocouche élastomère, soudée en pleine surface, composée d’un lé EP5 WF antiracine ou

similaire avec recouvrement des joints d’au moins 10cm.

Natte de protection mécanique type BEKA 8mm ou similaire.

Balcons non isolés et non étanchés

Revêtement en carrelage.

Balcons isolés et étanchés (sur locaux chauffés)



Pare-vapeur.

Isolation thermique collée en plaques de polystyrène expansé (épaisseur selon exigences du préavis

thermique Minergie).

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Etanchéité bicouche à base de bitume élastomère, soudée en pleine surface et composée d’un lé type EV3

et d’un lé type EP5

Couche de séparation composée d’un voile polyester non tissé, posé à joint recouvert.

Chape de protection et revêtement en carrelage.

Toiture végétalisée Bat B



Pare-vapeur.

Isolation thermique collée en plaques de polystyrène expansé (épaisseur selon exigences du préavis

thermique Minergie).

Etanchéité bicouche à base de bitume élastomère, soudée en pleine surface et composée d’un lé type

Bikuvap LL EVA 35 et d’un lé type Bikutop LL Verte Antiracines FLL 5mm ou similaires.

Couche de séparation composée d’un voile polyester non tissé, posé à joint recouvert.

Substrat minéral d’environ 8 cm d’épaisseur, finition verdure extensive.

224.2 VITRAGES DE TOITS EN PENTE

Velux à fermeture manuelle compris store intérieur d’obscurcissement (appartements, dimension standard

fabricant).

Velux à asservissement mécanique au désenfumage pour les cages d’escaliers.

225 ETANCHEITES ET ISOLATIONS SPECIALES

225.2 ISOLATIONS SPECIALES

Isolation des murs des cages d’escalier du sous-sol contre les locaux non chauffés par panneaux d’isolation

thermique de type fibrastyrène, fixé mécaniquement (épaisseur suivant exigences du préavis thermique

Minergie).

Isolation et absorbant acoustique dans les locaux techniques (notamment dans les surcombles) afin de

s’assurer du strict respect des normes acoustiques. L’entreprise s’attachera les services d’un acousticien afin

de faire valider les modes constructifs.

225.3 ETANCHEITES SPECIALES

Application sur mur extérieurs contre terre d’un enduit pâteux au bitume sans solvant, en 2 couches, type

BARRAPREN ou similaire.

Delta MS ou similaire sur mur extérieurs contre terre

Ruban d’étanchéité pour joints de reprise de bétonnage ou de dilatation.

Mise en œuvre d’un mortier de cuvelage imperméabilisant type IDROSILEX ou similaire pour les fosses

d’ascenseurs et le bassin de rétention. Produit à valider par l’ingénieur civil.

225.4 REVETEMENTS COUPE-FEU

Toutes les obturations lors de passage de techniques au travers de murs ou de dalles sont réalisées en classe

EI60 ,selon les recommandations de l’AEAI. Ces obturations sont exécutées en plâtre, en mortier ou en laine

minérale traitée avec une peinture anti-feu et exécutées par une entreprise spécialisée.

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226 CREPISSAGES DE FACADE

226.2 ISOLATIONS THERMIQUES EXTERIEURES CREPIES

Façades du bâtiment

Nettoyage du support à la brosse métallique et rinçage à l’eau.

Pose à la colle d’une isolation en panneaux de polystyrène expansé (épaisseur selon exigence Minergie)

y compris dans embrasures des fenêtres.

Mise en place d’un treillis d’armature en fibre de verre.

Mise en œuvre d’un crépi de fond et d’un crépis de finition teinté selon choix, structuré ribé, finition

grain 2mm.

Embrasures, protection des arêtes, retombées et isolation des caissons de stores selon nécessité, dans

la gamme du fournisseur.

Isolation spéciale enterrée en polystyrène extrudé sur une hauteur de 50 cm.

227 TRAITEMENT DES SURFACES EXTERIEURES

Peinture 2 couches en sous-face et tranche des balcons.

228 FERMETURES EXTERIEURES

228.2 STORES A LAMELLES

Stores à lamelles agrafées en aluminium thermolaqué, largueur 90mm, teinte selon gamme standard du

fournisseur.

Lamelles en profilé robuste avec lèvres d’étanchéité insonorisantes et tétons de guidage en polyamide.

Coulisses latérales en aluminium extrudé, teinte dito lamelles, avec garniture insonorisante et résistante

aux intempéries. Manœuvre manuelle.

Manœuvre électrique en option.

23. INSTALLATIONS ELECTRIQUES

232 INSTALLATION DE COURANT FORT

Introduction

Fourniture et pose des composants prévus à l’intérieur du coffret d’introduction et du câble de

raccordement du réseau public jusqu’au coffret d’introduction à la charge des services industriels.

Pose des tubes type SOMO ou similaire dans les dalles et exécution de chambres de tirage destinées aux

passages de pénétrations SI.

Mise à la terre, paratonnerre, équipotentielles

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Le bâtiment sera équipé d’une ceinture équipotentielle permettant la mise à terre des installations.

Tableaux, comptage

Fourniture, pose et raccordement des installations suivantes :

Tableau de comptage des communs de la parcelle 914

Tableau de comptage des communs de la parcelle 915

Tableau de comptage individuel par logement

Tableaux de distributions secondaires.

Installations CVS

Liaison et raccordement des installations nécessaires.

Eclairage de secours

Fourniture et pose d’un éclairage de secours dans les parties communes et chemin de fuite conforme

aux normes en vigueur.

Remarque

Pas de lustrerie, ni douille, ni ampoule, les exceptions sont décrites spécifiquement dans les postes ci-

après en apparent et sans encastrement hormis les luminaires en applique des balcons et terrasses.

Appareillages communs

Couloirs

1 point lumineux au plafond par 5 ml de couloir.

Commande par détecteur de présence.

1 prise T15 par couloir.

Halls

2 à 3 points lumineux au plafond.


1 prise

Escaliers

1 point lumineux en applique dans la montée d’escalier.


Caves

Point lumineux dans le couloir tous les 5ml.


Buanderies

Les buanderies sont équipées des raccordements nécessaires à l’alimentation d’une machine à laver et

d’un séchoir à linge.

1 point lumineux au plafond.

1 interrupteur simple.

1 prise 230v.

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Locaux pour vélos


1 interrupteur simple + prise.

Locaux disponibles



Locaux SI



Locaux ventilation



Alimentations nécessaires pour monobloc.

Local chaufferie

2 points lumineux au plafond.


Alimentations électriques des appareils de chauffage.

Abris (locaux disponibles en temps de paix)



Alimentations électriques pour ventilation.

Local containers



Rampe de parking souterrain

4 point lumineux en applique.

Parking

1 point lumineux au plafond dans la circulation tous les 5 ml.

Prise de nettoyage aux entrées des 2 bâtiments.

Détecteurs de présence aux entrées des 2 bâtiments et entrée voitures du parking souterrain.

Alimentation électrique pour porte automatique d’entrée au parking souterrain.

Appareillages appartements

Hall

1 interrupteur de commande avec prise.

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Interphone (audio-visuel).

Séjour

1 interrupteur de commande double avec prise.


3 prises triples sur plinthe dont 2 prises commandées.

Prise TV équipée, téléréseau. Equipement appartement en Fibre Optique en option.

1 prise téléphone équipée.

Cuisine

Prises nécessaires au raccordement des appareils soit réfrigérateur, compartiment congélateur, table de

cuisson vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle.


3 prises triples ménagères entre meubles.

1 point lumineux sous meubles hauts.

1 interrupteur de commande.

Dégagement

1 interrupteur de commande avec prise.


Salle de douche


1 prise simple.

1 prise pour sèche-serviettes électrique pour la parcelle 915 uniquement (bat A4 et A5)

1 alimentation pour armoire de toilette avec point lumineux et prise élec.

Salle de bain


1 prise simple.

1 prise pour sèche-serviettes électrique pour la parcelle 915 uniquement (bat A4 et A5)

1 alimentation pour armoire de toilette avec point lumineux et prise élec.

1 alimentation an option pour une colonne de lavage séchage

Chambres


2 prises triples sur plinthe dont une prise commandée.


Prise TV équipée (chambre parents).

Prise téléphone équipée (chambre parents).

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Mezzanine

1 interrupteur de commande


1 point lumineux dans l’escalier.

2 prises triples sur plinthe dont une prise commandée.

Balcon

1 interrupteur de commande situé dans la pièce d’accès avec témoin d’indication d’allumage

1 point lumineux en applique

1 prise étanche.

Terrasse

1 interrupteur de commande situé dans la pièce d’accès.

1 point lumineux en applique.

1 prise étanche.

233 LUSTRERIE

La lustrerie des appartement n'est pas comprise.

Luminaires type Régent pour hall d’entrée bâtiments, paliers et escaliers selon choix MO (budget prix

public ttc de 150.-/pièce).

Luminaires pour sous-sols, parking et locaux communs type réglettes 35W.

236 INSTALLATIONS A COURANT FAIBLE

Installation d’une sonnerie par appartement avec bouton-poussoir et porte-étiquette situé à côté de la

porte palière.

Installation d’interphones entre hall d’entrée de l’appartement et la porte d’entrée principale

bâtiments.

Raccordement au téléréseau. (Variante en fibre optique).

1 prise dans séjour.

1 prise dans chambre parents.

Introduction d’une ligne téléphonique par logement.

1 prise dans chambre parents.

1 prise dans séjour.

Variante alimentation fibre optique

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24 CHAUFFAGE - VENTILATION

242 PRODUCTION DE CHALEUR

Pour l’ensemble des bâtiments, production de chaleur par une chaudière alimentée au gaz ainsi que par

des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire (calcul puissance selon calcul ingénieur en chauffage).

Production d’eau chaude sanitaire par bouilleur combiné (contenance selon calcul ingénieur en

chauffage) et panneaux solaires selon rapport Minergie.

Cheminée pour chauffage central (section selon directives ingénieur en chauffage)

Pompe de circulation.

Organe de sécurité.

Vase d’expansion.

Collecteur distributeur avec organe de réglages, régulation.

Conduites de distribution dans chaufferie.

Compteur de chaleur à pile longue durée pour chaque appartement.

Prises nécessaires au raccordement de l’installation de production de chaleur.

243 DISTRIBUTION DE CHALEUR

Distribution de chaleur par le sol à basse température.

Colonne principale de distribution avec collecteurs de réglage et compteur individuel de chaleur pour

chaque appartement.

Régulation de la température de départ de l’eau de chauffage en fonction de la température extérieure.

Un thermostat (en liaison par fils) par pièce sèche.

Serpentins de sol à tubes multicouches à barrière anti-oxygène type VESCAL-METALPLAST ou similaire.

Les sous-sols ne sont pas chauffés.

244 INSTALLATIONS DE VENTILATION

Installation d’une ventilation double-flux pour les appartements selon les prescriptions minergie

Aspiration de l’air dans les locaux sanitaires et les cuisines.

Amenée d’air de compensation dans les diverses chambres et le séjour.

Bases techniques

Air évacué :

Cuisine : 80 m3/h

Bain et douche : 40 m3/h

Air pulsé :

Séjour : 60 m3/h

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Chambre parents : 30 m3/h

Chambre enfants : 30 m3/h

Installation d’un monobloc de traitement d’air dans le local disponible à cet effet des les surcombles de

chaque bâtiment.

Les monoblocs sont équipés d’un récupérateur de chaleur à plaques, ainsi que de filtres sur l’air neuf et

l’air repris.

La distribution de l’air pulsé se fait dans les dalles par des tubes et des grilles de pulsion.

Cuisine

Hotte d’aspiration avec filtre à charbon actif.

Buanderies communes

Ventilation mécanique pour les buanderies sans ouverture sur l’extérieur.

25 INSTALLATIONS SANITAIRES

251 APPAREILS SANITAIRES COURANTS

Choix des appareils sanitaires auprès du fournisseur de l'EG ( sera indiqué ultérieurement )

Installation de Baignoire (budget 3500 CHF TTC prix public par salle de bains)

En option : alimentation et évacuation sanitaire pour l’installation d’une colonne de séchage / lavage

Installation de WC (budget de 1200 CHF TTC prix publics par WC séparé)

Installation de Douche (budget 4000 CHF TTC prix public par salle d’eau)

Buanderie commune Bat A3

Bac en matériel thermoplastique, blanc, 50cm

Batterie murale.

Non équipée en appareils ménagers

Buanderie commune Bat A4-A5

Bac en matériel thermoplastique, blanc, 50cm

Batterie murale

Non équipée en appareils ménagers

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253 APPAREILS SANITAIRES D’ALIMENTATION ET D’EVACUATION

Moyens d’extinction

Fourniture et pose d’extincteurs et/ou poste incendie selon réglementation.

254 TUYAUTERIE SANITAIRE

Eau froide, eau chaude et circulation

Distribution de l’eau froide, de l’eau chaude et de la circulation avec batterie, distributeurs et tous les

tuyaux de type INSTAFLEX ou similaire, depuis la nourrice au sous-sol jusqu’aux appareils, y compris

raccords, toutes pièces et fixations, y compris raccordement EF en attente pour LL et SL dans une des

salles d’eau de chaque appartement.

Eaux usées

Exécution en tuyaux PE GEBERIT, y compris embranchements, coudes et ouvertures de nettoyage.

Dévoiement visible des conduites d’eaux usées prévu si nécessaire en sous-face de la dalle haute du

sous-sol. Reprise des descentes verticales sur les réseaux enterrés PVC.

Installation d’arrosage

1 point d’eau pour chaque appartement au rez de chaussée, et 1 point d’eau pour les communs,

comprenant un robinet antigel et un raccord à clé.

255 ISOLATION D’INSTALLATIONS SANITAIRES

Calorifugeage des conduites apparentes d’eau froide, d’eau chaude, de circulation et d’arrosage, au

moyen de coquilles PIR, épaisseur 20mm, avec un revêtement PVC.

258 AGENCEMENTS DE CUISINE

Choix du cuisiniste auprès du fournisseur de l'EG( sera indiqué ultérieurement )

Budget cuisine sur catalogue

12 000 CHF TTC prix public pour un appartement 2,5 pièces




26 INSTALLATIONS DE TRANSPORT

261 ASCENSEURS

Ascenseurs électriques type Otis GeN2-Comfort ou équivalent, 630 kg, 8 personnes aux

recommandations pour handicapés, desservant 4 niveaux sur 1 face. Miroir sur 1 face. Entraînement

sans local machine, la machine est isolée sur les guides.

Cabine : type Optima, ambiance Otiskin plastifié, sol pvc, éclairage intégré au tableau de commande.

22.02.2010

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Portes et entrées : automatique à ouverture télescopique latérale à 2 vantaux, vantaux porte de cabine

plastifié, vantaux portes palières à peindre, faces frontales à peindre.

Vitesse nominale : 1.00 m/s.

L'installation est conforme à tous les exigences de sécurité en vigueur et homologuée AEAI.

27 AMENAGEMENTS INTERIEURS 1

271 PLATRERIE

271.0 CREPIS ET ENDUITS INTERIEURS

Lissage sur murs béton (appartements – hall commun - escalier) :

Lissage plâtre, surface prête à recevoir le revêtement de finition.

Enduit plâtre sur maçonneries (appartements – hall commun - escalier) :

Gypsage à la machine, y compris lissage, surface prête à recevoir le revêtement de finition.

Lissage sur plafonds béton (appartements – hall commun - escalier) :

Lissage plâtre, surface prête à recevoir le revêtement de finition.

271.1 CLOISONS, REVETEMENTS ET HABILLAGES EN PLATRERIE

Montage de cloisons de séparation en carreaux de plâtre type ALBA ou similaire, épaisseur 80mm.

Emploi de carreaux de plâtre hydrofuge dans les zones humides.

Assise en liège comprimé, épaisseur 10mm, et raccordement aux plafonds et aux murs porteurs avec

des bandes résilientes, épaisseur 10mm.

Y baguettes d’angle en aluminium sur toute la hauteur des cloisons.

Habillage intérieur des gaines techniques avec de la laine minérale sur 2 faces ou en cloison placostill

selon les normes feu et acoustiques.

272 OUVRAGES METALLIQUES

272.2 OUVRAGES METALIQUES COURANTS

Groupes de boîtes à lettres par immeuble type SCHWEIZER ou équivalent. Selon exigence règlementaire.

Grilles caillebotis pour sauts de loup.

Grilles pare pluie pour la ventilation du parking en façade Sud.

Mains courantes sur les volées d’escaliers du sous-sol, en tube inox diamètre 42 mm, fixation sur col de

cygnes.

Balustrades intérieure des escaliers communs à barreaudage métal thermolaqué et main courante inox.

Garde-corps vitrés devant les vitrages toutes hauteur des bâtiments

22.02.2010

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Garde-corps extérieurs de balcon à barreaudage métal thermolaqué et main courante inox.

Cadre paillasson dans les entrées des bâtiments.

273 MENUISERIE

273.0 PORTES INTERIEURES EN BOIS

PORTES PALIERES

Portes palières composées de panneaux lourds 40 mm avec placage stratifié direct 2 faces

Cadre applique bois à peindre

Indice d’affaiblissement acoustique selon exigences réglementaires

Garnitures à entrée longue standard

Serrure tribloc

Seuil type équerre

Judas

EI30

PORTES POUR SOUS-SOL

Cadre huisserie métallique 1 partie

EI30 selon exigence réglementaire.

Finition panneau bois à peindre

Ferme-porte selon exigences de l’ECA

Garniture entrée longue métal léger.

Dimensions : 80x200 ou 90x200cm

Les portes des locaux de sous-sol non ventilés mécaniquement et donnant sur l’extérieur tels que le

local poubelle ou les locaux vélos seront équipées de grilles de ventilation.

PORTES LOCAUX AU REZ INFERIEUR

Porte intérieure bois

Cadre huisserie métallique 1 partie

EI30 selon exigence réglementaire.

Finition panneau bois à peindre

Ferme-porte selon exigences de l’ECA

Garniture entrée longue métal léger.

Dimensions : 80x200 ou 90x200cm

PORTES DE COMMUNICATION APPARTEMENTS

Porte avec panneau mi-lourd, épaisseur 40mm, stratifié blanc

Cadre, faux cadre, embrasure en aggloméré stratifié blanc

Garniture à entrée longue en métal léger.

Fiches nickelées mat.

Seuil bombé en alu eloxé au changement de chaque revêtement

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273.1 ARMOIRES MURALES

Armoire murale et porte en panneaux agglomérés, ép. 19mm, finition mélaminée blanc.

Paroi de fond en panneaux de fibre dure 5 mm, socle de 10 cm, bandeau supérieur.

Poignées en fonte pressée, nickelé.

Vestiaire avec 2 rayons + tringle profondeur 60 cm, fond démontable pour accès au coffret de chauffage

au sol selon plans architecte

Localisation appartement : hall d’entrée

273.3 MENUISERIE COURANTE

Séparations de caves

Séparations de caves à claire-voie en sapin brut, avec vide en partie basse, fixées sur une ossature bois,

compris porte idem, avec demi cylindre en passe avec entrée logement.

Escalier intérieur duplex

Escalier intérieur en bois type Keller ou similaire. Finition hêtre vitrifiée couleur naturelle, sans

contremarche, garde-corps et balustrade bois compris habillage de la tranche de dalle.

275 SYSTEME DE VERROUILLAGE

Fourniture et pose de cylindre Zeiss ou similaire 5 clefs avec mise en passe correspondant pour les

portes des locaux (entrée bâtiment, entrée appartement, cave, local conteneurs, buanderie et boite aux

lettres).

28 AMENAGEMENTS INTERIEURS 2

De manière générale, les locaux des sous-sol sont bruts de finition sauf indications contraires.

Tous les prix indiqués sont des prix public Sfr. TTC

281 REVETEMENTS DE SOLS

281.0 COUCHES DE SUPPORT, CHAPES

Chapes flottantes

Isolation phonique en plaques de mousse de polystyrène (épaisseur selon exigences thermiques et

phoniques).

Bande de rive en mousse souple.

Couche de séparation par une feuille de polyéthylène posée avec recouvrement de 150mm.

Chape de mortier de ciment, épaisseur 80mm, finition propre et prête à recevoir un revêtement collé.

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Localisation appartements : toutes les pièces.

Localisation communs : hall d’entrée, palier d’étage.

Les sous-sols ne reçoivent pas de chape.

281.1 REVETEMENTS DE SOL SANS JOINTS

Fourniture et application d’une peinture de sol 2 composants y compris plinthes.

Localisation communs : couloir sous sol, caves, abris, locaux disponibles, locaux vélos, locaux

techniques.

281.2 REVETEMENTS DE SOL TEXTILES

Tapis brosse à l'entrée de l’immeuble.

Localisation communs : hall d’entrée commun rez de chaussée

281.4 REVETEMENTS DE SOL EN PIERRE NATURELLE

Fourniture et pose de carrelage ou équivalent prix public de fourniture 60 Sfr/m2 TTC - pose droite –

dimension maximum 30x30 cms

Localisation communs : hall d’entrée des bâtiments, paliers des étages.

281.6 CARRELAGES

Fourniture et pose de carreaux de grès cérame, pleine masse, émaillé, teinte standard au choix de

l’acquéreur, dimension 30x60 cm (prix public de fourniture 40 Sfr/m2 TTC). Joint au ciment gris. Double

encollage. Pose droite.

Fourniture et pose de plinthes dito sol (pour la cuisine), teinte standard au choix de l’acquéreur, hauteur

10 cm.

Localisation appartements : Cuisine, salle bains, salle de douche, WC

Fourniture et pose de carrelage maxi 30x30 cm (prix public de fourniture 40 Sfr/m2 TTC).

Joint au ciment gris. Pose droite.

Fourniture et pose de plinthes dito sol, teinte standard, hauteur 10 cm.

Localisation communs : Buanderies

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281.7 REVETEMENTS DE SOL EN BOIS

Fourniture et pose de parquet(prix public de fourniture 50 Sfr/m2 TTC), collé sur chape.

Pose pont de navire

Fourniture et pose de plinthes, hauteur 60mm Ramin teinté chêne.

Fixation par vis chromées.

Localisation dans les appartements : hall, dégagement, séjour, chambres et mezzanine

282 REVETEMENTS DE PAROIS

282.4 REVETEMENTS DE PAROIS EN CERAMIQUE

Fourniture et pose de faïences en carreaux de grès cérame, pleine masse, émaillé, teinte standard au

choix de l’acquéreur, dimension maxi 30x30 cm (prix public de fourniture 40 Sfr/m2 TTC).

Profils d’angles pour arrêtes saillantes.

Hauteur de pose jusque sous plafond. Pose droite.

Joints en ciment blanc.

Compris joint silicone au raccord avec les portes, le sol et appareils sanitaires.

Décors, frises, moulures, mosaïque etc, sont en plus-value.

Localisation appartements : salle bains, salle de douche, WC.

Fourniture et pose d’un miroir de 1.50 x 2.50 m dans les entrées des bâtiments.

285 TRAITEMENT DES SURFACES INTERIEURES

285.1 PEINTURE INTERIEURE

Peinture sur parois

Application d'un enduit type rustic taloché, grain 1.5 mm

Localisation appartement : cuisine, hall, séjour, dégagement, chambres, mezzanine.

Localisation communs : escalier, hall, paliers

.

Application d’une couche de peinture dispersion.

Localisation communs : circulations sous-sol, buanderies

Peinture sur plafonds

Application d'un enduit giclé, type gouttelette, blanc.

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Localisation appartement : cuisine, hall, séjour, dégagement, chambres, mezzanine.

Localisation communs : escalier, hall, palier

Application de deux couches de peinture email.

Localisation appartement : plafond salle de bain, salle de douche, wc.

Application d’une couche de peinture dispersion.

Localisation communs : circulations sous sol, buanderies

Peinture sur ouvrages métalliques

Retouche avec de l’antirouille et application d’une peinture émail sur les huisseries métalliques et/ou

panneaux des portes.

Peinture des ouvrages métalliques extérieurs.

Divers travaux de peinture

Marquage et numérotation des places de parking au sous-sol.

286 ASSECHEMENT DU BÂTIMENT

Si nécessaire.

287 NETTOYAGE DU BÂTIMENT

Nettoyage complet du bâtiment à la fin des travaux.

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4 AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Les aménagements extérieurs seront réalisés a partir du plan architecte du permis de construire et des

prescriptions ECA pour l’accessibilité des pompiers joint en annexe

40 MISE EN FORME TERRAIN

401 DEPLACEMENTS DE TERRE

Réalisation des remblais pour atteindre les niveaux mentionnés sur les plans architecte

Mise en place de la terre végétale pour les extérieurs des bâtiments et pour les jardins privatifs

Mise en place de gravier drainant sur la dalle du parking

Réalisation de tranchées et mise en place de fourreaux pour l’éclairage public

Introduction d’énergie (plan schématique joint en annexe)

Contact avec les SI et la commune pour projet d’exécution des réseaux

Réalisation de tranchée et mise en place de fourreaux pour l’alimentation électrique (1 fourreau en attente à

l’angle Sud Ouest de la parcelle)

Réalisation de tranchées pour le gaz et l’eau à a partir de

Réalisation des tranchées et pose des canalisations pour les réseaux d’eaux claires et d’eaux usées. Regards et

couvercles carrossables aux changements de directions. Inspection télévisée finale.

41 CONSTRUCTIONS

Selon la soumission de l’ingénieur civil

42 JARDINS

421 JARDINAGE

421.1 PLANTES MAJEURES

Plantation de 4 arbres de hautes tiges selon plan de l’architecte y compris entourage d’arbre en prenant en

considération les accès pompier.

Plantations d’arbustes coté Est

421.2 SURFACES VERTES

Engazonnement de l’ensemble des partie en pleine terre et des jardins privatifs sur dalle parking.

Protection des façades par une bande de gravier de 25cm de large et pose a plat d’une bordure de jardin dim

25X100cm

Remblai, compactage et réglage des surfaces de terrasses destinées à recevoir des dalettes sablées de 40 X 40

cm sur lit de gravier

Dalettes sablées dim 40 X 40 cm selon choix de l'EG.

Il ne sera pas réalisé de jardins potagers comme dessinés sur le plan architecte.

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422 CLOTURES

Clôture treillis simple torsion d'1m en pleine terre ou sur muret béton pour les jardins privatif et au dessus de

la rampe parking.

Installation d’une barrière en bois Ht = 2 ml pour l’abri à container situé dans l’angle Nord Est de la place en

enrobé pour stationnement

Pose de potelets pour interdire le passage motorisé sur le cheminement motorisé au Sud et au Nord de la

parcelle.

424 PLACES DE JEU ET DE SPORT

Mise en œuvre d’un toboggan et d’une balançoire a fléau selon les recommandations du BPA joints en annexe

Mise en œuvre d’un revêtement de sols adaptés aux jeux aveux

Gravier rond drainant 25 cm Ep , bidim, copeaux de bois 40 cm Ep calibre 5-30mm sec et aérés.

44 INSTALLATIONS

443 INSTALLATIONS ELECTRIQUES

Installation de l’éclairage public selon description de l’ingénieur électrique. Cette installation devra être

soumise à la commune avant mise en œuvre pour validation

45 CONDUITES DE RACCORDEMENTS

Fourniture et pose de canalisations pour raccordement aux réseaux existants, eaux usées et eaux claires

Fourniture et pose de fourreaux pour les alimentations électriques

46 PETITS TRACES ET ROUTES

La place centrale, les accès aux bâtiments A5, A4, A3 et B (Nord et Sud) seront réalisées en dalle béton brute

sur lit de sable.

Le cheminement piéton public sera réalisé en enrobé bitumineux.

Décapage, reprofilage, mise a niveau des tampons pour le chemin du Bré jusqu’au raccord au réseau EU EC

existant et la place de stationnement.

Traçages des nouvelles places de stationnement et numérotation selon plan mis a l’enquête publique.

22.02.2010 descriptif des...

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