2013-02-26_diagnosticavap_arret.pdf
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Cittnovawww.cittanova.fr tl: 02 40 08 03 80
AVAP : Aire de mise en Valeur de lArchitecture et du Patrimoine
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Diagnostic Architectural, Patrimonial et Environnemental
ARRT LE 26 FVRIER 2013 APPROUV LE
Annexe au rapport de prsentation de lAVAP
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SOMMAIRE
I.1 Prsentation de la commune...............................................................................................................................................8I.2 Contexte socio-conomique............................................................................................................................................... 9I.3 Rappel des protections patrimoniales existantes................................................................................................................11I.4 Patrimoine archologique de la commune..........................................................................................................................12I.5 Dfinition du primtre dtude..........................................................................................................................................14
I. CONTEXTE
II. APPROCHE ARCHITECTURALE et PATRIMONIALEII.1 Evolution de loccupation du sol...................................................................................................................................... 16II.2 Etat des lieux territorial.....................................................................................................................................................25II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture ........................................................................................................ 151II.4 Conclusion.................................................................................................................................................................... 169
III. APPROCHE ENVIRONNEMENTALEIII.1 Le socle naturel et paysager..........................................................................................................................................188III.2 Milieux naturels, faune, flore, trame verte et bleue......................................................................................................... 195III.3 Risques naturels et technologiques ...............................................................................................................................206III.4 Le climat et ses incidences sur le bti et la production dnergie....................................................................................213
IV. SYNTHESEIV.1 Opportunits et besoins du patrimoine considr au regard des objectifs de dveloppement durable............................. 217IV.2 Contraintes environnementales prendre en compte et potentialits exploiter .............................................................221IV.3 Conditions dinsertion paysagre et dintgration architecturale des dispositifs lis aux conomies dnergie et lexploitation des nergies renouvelables................................................... 226
INTRODUCTION
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Clohars-Carnot est une commune ctire qui a subi depuis de nombreuses annes une forte pression foncire. La particularit dtre compose de plusieurs entits urbaines en fait un site breton particulier, aux variations paysagres comme urbaines multiples. Cette ressource participe la richesse patrimoniale de Clohars-Carnot, ce qui a fait merg depuis les annes 90 une volont communale de se doter de moyens efficaces pour valoriser et protger ce large patrimoine.
De cette volont est ne un projet de zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP), mais les tudes nont pu aboutir, notamment, pour la dernire en date, en raison de la parution du dcret substituant aux ZPPAUP le dispositif des aires de mise en valeur de larchitecture et du patrimoine (AVAP). Nayant pas atteint la phase de lenqute publique, le projet de ZPPAUP a donc t interrompu, laissant la commune sans loutil de protection dont elle souhaitait se doter.
Afin de pallier ce manque, la commune de Clohars-Carnot a engag en parallle de llaboration de son PLU la cration dune AVAP, sur les bases des tudes dj menes, mais en intgrant les nouvelles exigences de cet outil. En effet, si lAVAP ne remet pas en cause les principes fondateurs de la ZPPAUP, elle doit permettre de dvelopper une nouvelle approche de la gestion qualitative des territoires, intgrant les objectifs de dveloppement durable lapproche patrimoniale. Les enjeux de conservation du patrimoine restent donc au coeur de ce projet dAVAP et se croisent avec les orientations de dveloppement durable du Grenelle 2.
Le prsent document constitue le diagnostic architectural, patrimonial et environnemental, qui permet de fonder le projet dAVAP comme le prvoit larticle L642-1 du Code du Patrimoine.
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I.1 Prsentation de la commune..................................................8I.2 Contexte socio-conomique................................................... 9I.3 Rappel des protections patrimoniales existantes.................11I.4 Patrimoine archologique de la commune...........................12 I.5 Dfinition du primtre dtude............................................14
CONTEXTEI.
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I.1 Prsentation de la commune
Territoire communal de Clohars-Carnot IGN (source: Goportail)La commune stend sur 3483 hectares, ce qui reprsente une superficie impor-tante au regard de la taille moyenne des communes franaises slevant 1500 hectares. Le territoire de Clohars-Carnot est vallonn, surplombe locan et est bord par la rivire Lata. La commune fonctionne selon trois ples principaux: le Bourg, Dolan, et le Poul-du, tous trois relis par les routes dpartementales 16, 24, et 316. Situ dans les terres, le bourg de Clohars-Carnot constitue la centralit fonctionnelle princi-pale en disposant des quipements majeurs, des commerces et des activits. Le bourg de Clohars-Carnot est positionn au sommet dune colline et se dveloppe de manire concentrique, en poursuivant les axes de communication principaux de la commune. Le dveloppement urbain gnral de la commune sest effectu en priphrie des hameaux et villages, le long des axes de communication suivant un mouvement vers le Sud et la cte.Situs sur le littoral dentel, les ports de Dolan et du Pouldu ont dvelopp une vocation rsidentielle et touristique. Le premier est situ au fond dune anse et la limite avec Molan-sur-Mer, et le second se trouve lembouchure de la Lata. Le Pouldu constitue une station balnaire trs frquente en priode estivale dote dinfrastructures touristiques majeures (htels, campings, office du tourisme). Son urbanisation est tourne vers les plages.Clohars-Carnot est enfin caractrise par une multitude de petits hameaux et de villages majoritairement implants dans la campagne du sud de la commune.Laccs principal Clohars-Carnot seffectue depuis la RD16 provenant de Quimperl et depuis la RD224 arrivant de Guidel. Cet axe Est-Ouest supporte les changes majeurs.
Commune de larrondissement de Quimper et du canton de Quimperl, Clohars-Carnot est localise sur la cte Sud du dpartement du Finistre, au cur de la rgion Bretagne. La commune est positionne lextrmit Sud-Est du Finistre, elle est spare lEst du dpartement du Morbihan par la Lata (aber). Accueillant 4155 habitants en 2012, Clohars-Carnot fait partie dune aire urbaine multipolarise o elle joue un rle de commune rsidentielle. Par ailleurs, lactivit commerciale et laccueil de touristes, entre autres, se sont fortement dvelopps ces dernires annes ce qui a permis de crer de nombreux emplois. Le cadre de vie de Clohars-Carnot est marqu par un environnement naturel de qualit compos dune varit de paysages, entre boisements et forts, zones humides, falaises et plages sur le littoral, bocages et un paysage agricole qui occupe une place essentielle dans la structure du territoire.
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La situation gographique de la commune Clohars-Carnot, savoir son statut de commune frontire, littorale, et limitrophe de Quimperl facilite son dveloppement conomique. De mme, la proximit de laxe Quimper-Nantes et de lagglomration de Lorient ont stimul la croissance conomique de la commune et lont orient vers une conomie rsidentielle, de service et touristique. Au mme titre, le SCOT du Pays de Quimperl consolide la volont de dynamiser et soutenir le dveloppement conomique communal en renforant son caractre touristique et rsidentiel.
La commune de Clohars-Carnot bnficie dun environnement conomique dynamique en tant entoure de plusieurs agglomrations de tailles diverses: Quimperl et Lorient proximit directe, et plus loin Quimper. Quant la commune, elle affiche une conomie essentiellement rsidentielle.
Historiquement, Clohars-Carnot est une commune qui fonctionnait avec une conomie de subsistance grce la pche et lagriculture, son paysage et son identit en sont dailleurs profondment marqus, lactivit de pche tant pratique sur le littoral et lagriculture dans les terres. Dans les annes 1970, la pche connat une crise majeure due la disparition du poisson et priclite progressivement sur la commune. Depuis cette priode, lactivit touristique est le moteur de lconomie et a permis de refonder le fonctionnement communal en un entit plus homogne.
LA PCHEAvant les annes 1970, la pche tait le moteur de lactivit du littoral de la commune qui disposait de deux
ports principaux : le Pouldu et Dolan, caractriss par la prsence dune grande majorit de pcheurs sardiniers. De la priode prospre de la pche il ne reste que la friche industrielle de lusine Larzul Dolan.
Aujourdhui, la pche na pas totalement disparu, il reste douze quipages malgr larrt de la pche la sardine et aux maquereaux. De mme, la production de produits drivs de la mer est reprsente par lusine Capitaine Cook dans la zone dactivits de Kerana, mais la matire premire ne provient plus de la rgion de Clohars-Carnot.
LAGRICULTUREAprs avoir connu une ascension fulgurante avec le Plan Marshall et larrive de la Politique Agricole Commune de lUnion Europenne, lactivit agricole sessouffle petit petit Clohars-Carnot. Avec plus de 200 exploitations durant la priode de laprs-guerre, le nombre dagriculteurs exploitants a connu une forte rgression; le recensement agricole effectu en 2000 a relev 45 exploitations en activit et actuellement on ne comptabilise plus que 25 exploitants agricoles
LACTIVITE INDUSTRIELLEClohars-Carnot appartient la communaut de communes du Pays de Quimperl qui est traditionnellement un territoire industriel, avec un nombre important dindustries, notamment agro-alimentaires. Cette conomie industrielle est reprsente sur Clohars-Carnot par lentreprise Capitaine Cook et ses 130 salaris. Le nombre dentreprises du secteur secondaire reste nanmoins limit par rapport aux activits tertiaires, au tourisme ou encore la pche
et lagriculture.La commune est lgrement excentre des zones de concentration de lactivit conomique locale. La commune affiche une conomie rsidentielle et touristique qui profite de la proximit des ples urbains et conomiques de Quimperl et Lorient. Son conomie est base majoritairement sur les services, les commerces, lartisanat et lensemble des activits relatives laccueil touristique.
COMMERCES ET SERVICESLa commune bnficie dun bon niveau de services et de commerces et dun maillage dense de ces activits. Loffre commerciale couvre dabord les besoins primaires, et les besoins touristiques (restauration, hotellerie...). Lensemble des commerces, restaurants et cafs se concentre essentiellement au centre du Pouldu (au niveau des Grands Sables) et du bourg de Clohars-Carnot, au niveau de la place de la Mairie.
Clohars-Carnot dispose dun maillage complet de commerces de proximit ainsi que des activits annexes telles que les bars, coiffeurs, instituts de beaut, fleuriste, agents immobiliers, banques, poissonnerie, boutique de vtements, opticien, photos-tabac-presse-librairie,-papeterie dont loffre est complmentaire avec celle du Pouldu qui bnficie dune concentration de restaurants, crperie, bars soit des activits commerantes plus en lien avec lorientation touristique du lieu.
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I.2 Contexte socio-conomique
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Concernant lvolution de la population, la commune connat depuis 1975 une croissance constante et relativement rgulire de sa population. Elle est ainsi passe de 3284 habitants en 1975 4109 habitants en 2009. Cette augmentation continue, due en grande partie au dveloppement rsidentiel, est venue succder une longue priode de dprise dmographique amorce au moment de la Premire Guerre Mondiale. A ce titre, il est intressant de constater que la commune na que rcemment retrouver la population quelle avait au dbut du XXme sicle, et quelle reste moins peuple quelle ne ltait en 1911, lorsque les activits agricoles, lindustrie de la pche et le dveloppement balnaire taient conjointement prsents et dynamisaient le dveloppement communal.
Une autre caractristique de la structure de la population est la forte proportion de petits mnages, consquence du phnomne de desserrement (dparts des enfants, divorces, etc.), du vieillissement de la population et de la forte proportion de retraits que compte la commune. Ce dernier phnomne peut sexpliquer la fois par lattractivit quexercent les communes littorales sur ce type de mnages et par le vieillissement des populations en place.
Le parc de logements est caractris par une domination trs nette de la maison individuelle de grande taille, mme si la priode 1999-2009 montre une lgre augmentation de la part de lhabitat collectif.
La situation littorale dtermine la deuxime grande caractristique de ce parc, savoir la forte proportion de rsidences secondaires, relativement stable sur les trente dernires annes. En revanche, une augmentation des logements vacants au dtriment des rsidences principales est enregistre. Il serait intressant du point de vue de lAVAP de savoir si cette vacance touche plus fortement le bti ancien; les donnes statistiques disponibles tendent montrer que ce nest pas le cas.
Les caractristiques socio-dmographiques de la commune mettent donc en vidence des dynamiques littorales relativement typiques. Dun point de vue patrimonial, la pression immobilire pour les rsidences secondaires et le renouvellement de population venir au vu du profil actuel des mnages tendent favoriser des mutations du bti existant (rnovation, extension, reconversion en logement, etc.) que lAVAP aura intgrer.
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Evolution de la population Clohars-Carnot entre 1968 et 2009 Source: INSEE RP 2009
Evolution de la population de 15 ans ou plus entre 1999 et 2009 selon la catgorie professionnelle (en %) Source: INSEE RP 2009
Evolution des caractristiques des mnages entre 1982 et 2009Source: INSEE RP 2009
Evolution du parc de logements entre 1982 et 2009Source: INSEE RP 2009
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La commune de Clohars-Carnot est concerne par plusieurs protections au titre des monuments historiques et des sites. Ces protections rglementaires sont impactes par la cration dune AVAP, celle-ci ayant des incidences sur lapplication des primtres de protection et des sites inscrits. Leur bonne prise en compte est donc primordiale pour la cohrence des protections patrimoniales.
La commune accueille deux monuments inscrits :
La Chapelle Saint-Maudet, au Pouldu, inscrite par arrt du 12 juillet 1962. Cette chapelle, dplace depuis la commune de Nizon, est communment appele Notre-Dame-de-la-Paix, afin dviter la confusion avec la chapelle ddie St-Maudet qui existait dj dans le hameau ponyme.
Lancienne Abbaye Saint-Maurice, lest de la commune, inscrite par arrt du 2 mai 1956 pour les ruines de la salle capitulaire et par arrt du 8 aot 1995 pour lensemble des immeubles btis et non btis composant labbaye (y compris les sols archologiques et les alles daccs, mur denceinte, portails, douves et tang).
La commune compte galement un site inscrit :
Rive droite de la Lata, aux abords de lAbbaye de St Maurice, cr le 2 juillet 1964.
Localisation des monuments historiques et du site inscrit sur la commune
I.3 Rappel des protections patrimoniales existantes
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I.4 Patrimoine archologique de la commune
Le Service Rgional de lArchologie a identifi sur la com-mune de Clohars-Carnot un certain nombre de sites pr-sentant un intrt archologique justifiant une protection. Le tableau et la carte ci-contre les rpertorient et les situent sur le territoire communal.
Deux niveaux de protection existent :
Degr 1 pour les sites soumis lapplication de la loi 2001-44 du 17 janvier 2001 relative larchologie prven-tive. Degr 2 pour les sites soumis lapplication de la loi 2001-44 du 17 janvier 2001 relative larchologie prven-tive et au classement en zone non constructible dans les documents durbanisme.
Les sites reprs correspondent des signes doccupa-tion dpoques varies, de la prhistoire au moyen-ge, et concernent notamment des traces douvrages dfensifs (peron barr, enclos, enceinte, foss, etc.) et des l-ments de patrimoine mgalithique (menhir, tumulus, alle couverte, etc.).Parmi les sites mdivaux, le secteur de labbaye de St-Maurice peut tre mis en vidence : il fait lobjet dun clas-sement de degr 2, qui recoupe le site inscrit et la protection au titre des Monuments Historiques.
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I.4 Patrimoine archologique de la commune
Les tableaux ci-contre et ci-dessous ont t fournis par le Service Rgional de lArchologie en fvrier 2013 et prsente la liste actualise des sites archologiques sur la commune. 26 sites ont t identifis dont 8 de type 2.
N deZone
Nature dela zone
demandeParcelles Identification de l'EA
1 2 2012 : G3.1518;G3.1878;G3.1880;G3.851
1257 / 29 031 0001 / CLOHARS-CARNOET / MENHIRS DE HIRGUER / HIRGUER /menhir / Nolithique
8992 / 29 031 0006 / CLOHARS-CARNOET / KERJOSEPH / KERJOSEPH / Epoqueindtermine / enclos
2 2 2012 : G2.822 824; G2.1137 1258 / 29 031 0002 / CLOHARS-CARNOET / TUMULUS DE KERLOAZ / KERLOAZ /tumulus / Nolithique - Age du bronze
CLOHARS-CARNOET
3 2 2012 : G.274-275 1379 / 29 031 0003 / CLOHARS-CARNOET / PENALE / PENALE / menhir / Nolithique
4 2 2012 : B.385;B.387403;B.408 410;B.414 7826 / 29 031 0004 / CLOHARS-CARNOET / ABBAYE DE SAINT-MAURICE /SAINT-MAURICE / monastre / Moyen-ge
5 1 2012 : C.581;C.582;C.587 902;C.989;C.990;C.995;C.996 8590 / 29 031 0005 / CLOHARS-CARNOET / KERJANIN / KERJANIN / Epoqueindtermine / enclos
6 1 2012 :G.1117-1118;G.1122-1123 8993 / 29 031 0007 / CLOHARS-CARNOET / KERSALUT / KERSALUT / Gallo-romain /enclos
7 2 2012 : A.411 9978 / 29 031 0009 / CLOHARS-CARNOET / Kergueguen / KERGUEGUEN / enceinte/ Epoque indtermine
8 2 2012 : A.413 9979 / 29 031 0010 / CLOHARS-CARNOET / Fort de Carnoet / Fort de Carnoet /enceinte / Epoque indtermine
9 1 2012 : G.1144-1145;G.1801;G.2747;G.2748;G.449;G.539541;G.547 9981 / 29 031 0012 / CLOHARS-CARNOET / KERMERIEN / KERMERIEN / Epoqueindtermine / enclos
10 1 2012 : C.412 9984 / 29 031 0015 / CLOHARS-CARNOET / Fort de Carnoet II / FORET DECARNOET / Age du fer / stle, enclos
11 1 2012 : B.100 10671 / 29 031 0016 / CLOHARS-CARNOET / KEROUANT / KEROUANT / Nolithique? / enclos
12 1 2012 : D.1497 11709 / 29 031 0017 / CLOHARS-CARNOET / KERVOEN / KERVOEN / occupation /Msolithique
13 2 2012 : B.88 11920 / 29 031 0018 / CLOHARS-CARNOET / KEROULIC / KEROULIC / allecouverte / Nolithique
14 1 2012 : AR.202 13159 / 29 031 0019 / CLOHARS-CARNOET / BEG AN TOUR / BEG AN TOUR /occupation / Nolithique final - Age du bronze ancien
N deZone
Nature dela zone
demandeParcelles Identification de l'EA
15 1 2012 : D.643 13161 / 29 031 0021 / CLOHARS-CARNOET / KERVEO / KERVEO / occupation /Msolithique
16 1 2012 : E.1000-1001;E.1070-1071;E.921923;E.925932 9491 / 29 031 0025 / CLOHARS-CARNOET / KERNABEC / KERNABEC / enceinte /Epoque indtermine
17 1 2012 : D.1379-1380;D.2296;D.2363;D.531;D.533D.536 14114 / 29 031 0026 / CLOHARS-CARNOET / KERVEO / KERVEO / Age du bronze -Age du fer / enclos (systme d')
18 2 2012 : B.517 1190 / 29 031 0028 / CLOHARS-CARNOET / KERGASTEL / SAINT MAURICE /peron barr / Age du fer
19 1 2012 : D.3747;D.49;D.52-53 6008 / 29 031 0029 / CLOHARS-CARNOET / KERGUELEN / KERGUELEN / Epoqueindtermine / enclos (systme d')
20 1 2012 : D.632-633; D.1515 15305 / 29 031 0030 / CLOHARS-CARNOET / KERVEO / KERVEO / Epoqueindtermine / enclos (systme d')
21 1 2012 : C.1724;C.8691;C.955-956;C.972-973 15635 / 29 031 0031 / CLOHARS-CARNOET / KERANDOUARE / KERANDOUARE /Epoque indtermine / enclos, foss
22 1 2012 : B.260; B.264 15636 / 29 031 0032 / CLOHARS-CARNOET / KERDREIZ / KERDREIZ / Epoqueindtermine / enclos, foss
23 1 2012 : B.162164;B.929-930 15703 / 29 031 0033 / CLOHARS-CARNOET / KERDREIZ II / KERDREIZ / Epoqueindtermine / enclos, foss
24 1 2012 : G.1201;G.1923;G.718724 15991 / 29 031 0034 / CLOHARS-CARNOET / CITE DE KERGUEN / CITE DEKERGUEN / Non renseign / enclos
25 1 2012 : C.1310 20456 / 29 031 0040 / CLOHARS-CARNOET / KERNOU / KERNOU / occupation /Nolithique ?
26 1 2012 : A.421 20457 / 29 031 0041 / CLOHARS-CARNOET / BOIS DE SAINT-MAURICE / BOIS DESAINT-MAURICE / occupation / Age du fer ?
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I.5 Dfinition du primtre dtude
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Lors des tudes ralises entre 2005 et 2010 dans le cadre de la cration dune ZPPAUP, le cabinet en charge de ltude a ralis un tat des lieux extrmement fin du territoire communal. Il avait permis la dfinition dun premier primtre relativement tendu, regroupant lensemble des espaces pouvant prsenter un enjeu en terme de protection du patrimoine. Il constitue en cela un excellent primtre dtude, permettant la mise en vidence de tous les types de patrimoines caractrisant la commune et des problmatiques quils engendrent en termes de protections patrimoniales.
Ce primtre a t dfini en tenant compte : des protections existantes pour les sites et monuments historiques, les sites archologiques, les protections forestires, domaniales, la loi Littoral, etc; des lments du patrimoine architectural rpertori par la DRAC (Direction Rgionales des Affaires Culturelles) lors de son inventaire topographique du Patrimoine du Canton de Quimperl; des lments des patrimoines architectural et paysager reprs lors de cette tude.
Le territoire de la commune tant riche, il avait t envisag de classer lintgralit du territoire communal dans la ZPPAUP, mais il a t jug plus efficace de mieux cerner les vritables enjeux. Le primtre rpond donc ainsi une logique architecturale, construite et paysagre, motive par la proximit ou la perspective dlments remarquables.
Primtre tudi lors de llaboration de la ZPPAUP entre 2005 et 2010Ce primtre est aussi reprsentatif des diverses ambiances bties et paysagres de la commune : les bords de la cte, de Dolan au Pouldu, au sud; les bords de la rivire maritime, la Lata, lEst; les valles intrieures, les fonds de vallons des cours deau : valle du Quinquis, anse et ruisseau de Dolan, etc; le centre urbain, autour de la mairie et de lglise : place de la mairie et rues principales; Les talus bocagers et chemins creux, qui structurent et forment le liant naturel entre ces diverses ambiances: de Keranna Kerneves via le Chemin du Roy , les abords de St Mady la valle du Quinquis, du paysage forestier du nord au paysage ctier du sud, de la route de Lococ Dolan, de Locouarn St Maudez Le primtre stend galement sur le domaine maritime, sur 150 mtres minimum de la cte.
Certains secteurs ont t retirs de ce primtre, soit en raison des protections existantes apparues comme suffisantes et autonomes, (exemple : les forts domaniales protges et gres par lO.N.F)), soit en raison dune densification importante dun bti qui ne prsente pas ou peu de caractre patrimonial, (exemple : la ZAC du haut Pouldu jusquau lotissement Bellangenet, les lotissements pri-urbains, etc.).
Le reprage des lments remarquables btis et non btis, et lanalyse des formes urbaines et des typologies de patrimoine prsent sur la commune sest concentr sur ce primtre dtude.
Les conclusions du diagnostic permettront de dfinir le primtre dfinitif de lAVAP.
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Cittnova
II.1 Evolution de loccupation du sol.........................................................16II.2 Etat des lieux territorial......................................................................25
II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture ........................161
II.4 Conclusion....................................................................................... 169
APPROCHE ARCHITECTURALE et PATRIMONIALE
II.-Dolan (A)...........................................................................................................................................................30-Ensemble Littoral Sud (B)...................................................................................................................................45-Le Pouldu (C)......................................................................................................................................................61-La Lata (D)........................................................................................................................................................ 81-Saint Maurice (E)............................................................................................................................................... 91-Ensemble Rural Sud (F)..................................................................................................................................... 95-Ensemble Rural Nord (G)..................................................................................................................................115-La Valle Centrale (H)...................................................................................................................................... 131-Le Bourg (I)...................................................................................................................................................... 141
-Lhabitat traditionnel..........................................................................................................................................153-Les fermes et le bti agricole........................................................................................................................... 161-Larchitecture balnaire.................................................................................................................................... 164
-Caractristiques constitutives de lidentit et de la qualit du territoire de lAVAP........................................... 170-Valeurs et lments prserver au titre des intrts architecturaux et patrimoniaux......................................179-Enjeux dune gestion qualitative des tissus btis et des espaces..................................................................... 183
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APPROCHE ARCHITECTURALEet PATRIMONIALEII.
II.1 Evolution de loccupation du sol.........................................................16II.2 Etat des lieux territorial......................................................................25
II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture ........................161
II.4 Conclusion....................................................................................... 169
-Dolan (A)...........................................................................................................................................................30-Ensemble Littoral Sud (B)...................................................................................................................................45-Le Pouldu (C)......................................................................................................................................................61-La Lata (D)........................................................................................................................................................ 81-Saint Maurice (E)............................................................................................................................................... 91-Ensemble Rural Sud (F)..................................................................................................................................... 95-Ensemble Rural Nord (G)..................................................................................................................................115-La Valle Centrale (H)...................................................................................................................................... 131-Le Bourg (I)...................................................................................................................................................... 141
-Lhabitat traditionnel..........................................................................................................................................153-Les fermes et le bti agricole........................................................................................................................... 161-Larchitecture balnaire.................................................................................................................................... 164
-Caractristiques constitutives de lidentit et de la qualit du territoire de lAVAP........................................... 170-Valeurs et lments prserver au titre des intrts architecturaux et patrimoniaux......................................179-Enjeux dune gestion qualitative des tissus btis et des espaces..................................................................... 183
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Au cours de lhistoire, la commune de Clohars-Carnot a connu plusieurs grandes priodes au cours desquelles sest progressivement constitu le patrimoine bti et non-bti observable aujourdhui. Chacune de ces phases a engendr une occupation du territoire et des types de constructions spcifiques, qui peuvent participer expliquer lorganisation actuelle de la commune.
Une occupation du territoire trs ancienne La commune a fait lobjet dune occupation humaine trs ancienne, remontant la prhistoire, dont les traces se retrouvent sur lensemble du territoire, avec une reprsentation assez exhaustive des diffrentes poques. Peuvent par exemple tre cits :
Pour le msolithique, des tumulus et traces de taillerie de silex dcouverts en divers points de la cte ;
Pour le nolithique, de nombreux mgalithes scandent le territoire communal, telle que lalle couverte de Keroulic, seul exemple de dolmen encore visible, et des menhirs dont certains comme celui du bourg ont t dplacs diverses poque;
Lge du Bronze est reprsent par des caches, mises jour par exemple prs du Grand Lty, les traces de tumulus (Kerloas, Hirguer, Quinquis) ou dperons barrs (Kergastel, Beg-Ar-CHastellou);
A lge de Fer, de loccupation gauloise demeure des stles et des traces dinstallations a priori ddies au travail du mtal, autour du Grand Lty;
Enfin, de lpoque Gallo-romaine peuvent tre cites les vestiges de deux villas romaines dcouvertes dans la fort de Carnout et Saint-Julien.
Ces multiples traces montrent que la rpartition du bti relativement disperse que lon constate aujourdhui se retrouve des temps trs anciens; cependant, si les lieux dimplantations ne correspondent pas ncessairement. Les priodes de troubles qui ont suivi la chute de lempire romain et surtout les invasions normandes au IXme et Xme ont amen la disparition de villages.
Bien que certains sites aient t dtruits ou fortement remanis, ces traces constituent un patrimoine archologique avr que lAVAP pourra intgrer. Et lorsque quils restent visibles dans le territoire (comme les menhirs), ces signes participent lidentit territoriale en renvoyant un patrimoine caractristique de la rgion.
Menhir de Lanmeur, prs de Kergadiec
Menhir dplac et stle du Quinquis
Menhir du bourg, place de lglise
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Manoirs, abbayes, moulins, hameaux : la gestion de lespace rural mdival
Avec la fin des invasions normandes et lmergence de la socit fodale partir du Xme sicle, samorce une nouvelle organisation de lespace qui marque durablement le territoire. Seigneurs et abbayes se partagent le territoire o la majorit de la population est compose de paysans. Des sites fortifis sont crs, tels que la motte fodale du Quinquis (XIme s.) ou le chteau de Carnot (XIme s., hors territoire communal mais dont dpendait une grande partie de la commune). Plus tardivement, succdent des manoirs, comme celui du Pencleu (mentionn partir du XIIIme sicle) ou de Saint-Mady (XVIme), dont certains reprennent les anciens sites fortifis.Plusieurs abbayes sont galement fondes durant cette priode fodale, notamment labbaye cistercienne Saint-Maurice dont les moines entament dimportants travaux de constructions du monastre en lui-mme et damnagement du site qui lentoure (dfrichement, cration de vergers et potagers en terrasse, dun barrage et dun tang, dun moulin, etc.). Le site actuel tmoigne encore aujourdhui de ces importantes campagnes de travaux.Aux lieux de pouvoir rguliers et sculiers que constituent ces manoirs et abbayes sont souvent associs les lieux de transformation tels que les moulins, sur lesquels reposent une partie du systme dobligations fodales.A une chelle plus ressere, lespace rural sorganise autour de hameaux ruraux et de fermes isoles qui scandent le territoire, habits par les mnagers qui louent au seigneur une portion de terre entourant la ferme, lamnagent (talus, haies, cltures) et lexploitent. Cette organisation du territoire avec ces implantations disperses va perdurer jusqu la modernisation de lagriculture tout au long du XXme sicle avec la baisse du nombre et lagrandissement des exploitations. Il en dcoule aujourdhui la multitude de villages (krio), dont beaucoup ont connu une mutation rsidentielle, qui est une caractristique forte de lidentit et du patrimoine de la commune.
Carte de Cassini : tat des lieux au XVIIIme sicle
Cette carte leve entre 1760 et 1785 donne un aperu de lurbanisation de la commune la fin de lAncien Rgime. Elle montre une concentration de loccupation btie sur la frange littorale et aux abords de la Lata. La partie nord du territoire est trs faiblement occupe, lexception de quelques implantations en lisire de fort de Carnot, au nord-est de labbaye Saint-Maurice. Le bourg actuel de Clohars est encore de taille modeste, notamment au regard du dveloppement du port de Dolan.
Extrait de la carte de Cassini centre sur la commune
Manoir de Pencleu
Manoir de Saint-Mady
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Port de Doelan et pche la sardine
Durant le XIXme le dveloppement des activits de pches, la sardine notamment, constitue une autre grande priode de constitution du patrimoine de la commune. La pche est bien sr une activit ancienne sur la commune : mention dun port Dolan ds le XIme s., de scheries de congres et de merlus aux XIVme et XVme s. et activit du pressage du poisson, essentiellement de la sardine, tout au long des XVIIme et XVIIIme s. Cependant, les annes 1820 marquent le dbut dune exploitation plus consquente et organise, avec la construction dun quai, dune presse et dun entrept de filets et de rogue Dolan par un industriel, M. Kernabat. En parallle, un habitat li aux activits maritimes se dveloppe, qui agglomre progressivement les anciens villages (Kersimon, Rozellec, La Grange, Kerangoff) jusque l bien distincts, comme en atteste le cadastre de 1823. Cette urbanisation reste lcart des rives dans un premier temps, qui accueille jusqu la fin du XIXme les btiments des conserveries. A la fin du XIXme Dolan est un des quartiers les plus urbaniss de la commune avec une cole sur chaque rive et le dveloppement dun habitat sriel caractristique (rue du Lavoir par exemple).A partir des annes 1950, lindustrie de la conserve amorce un dclin qui se parachve avec la fermeture de la dernire conserverie depuis la fin des annes 1990. Le port est aujourdhui majoritairement utilis comme mouillage pour les bateaux de plaisance, mais garde une activit de pche principalement localise dans sa partie aval, o le port dispose dquipements (glacires, boxes, etc.).
A travers le dveloppement des activits de pche, il sest ainsi progressivement constitu le patrimoine portuaire qui caractrise Dolan et dautres sites de la commune comme Porsach, notamment :
Ensemble de quais et dinstallations portuaires Phares amont et aval de Dolan en 1863 Postes de douane Presses sardines et friteries, usines utilises pour le conditionnement de la
sardine Maisons de marins, rsidences dt
Rive ouest, quais et conserveries, carte postale, vers 1900 (coll.part.)
Vue sur le quai de Kernabat et la rive gauche depuis lautre rive
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II.1 Evolution de loccupation du sol
Source: Laboratoire Gomer, DRAC
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Grand Htel des Dunes ( droite). Carte postale, vers 1935 (coll. part.)
Kersellec ou LE TOIT BLEU. Tableau de Paul Gauguin, 1886 (cl. Christies Images 2002, Londres)
La station balnaire du Pouldu
Le site balnaire du Pouldu sest dvelopp partir de 1850 entre un petit port de pche et de relche pour les bateaux remontant la Lata (le Bas-Pouldu) et plusieurs villages ruraux (Kerrou, Keranquernat, Kerzellec). La qualit des paysages, alternance de dunes, de ctes rocheuses et de plages motive cette vocation touristique qui samorce avec le dveloppement de la navigation de plaisance et surtout avec larrive du train en 1862 Quimperl. Les premires villas et immeubles de rapport sont construits. Le sjour de Gauguin et des peintres du groupe de Pont-Aven au Castel Treaz (villa dun notable de Quimperl) et la Buvette de la Plage dans les annes 1880-90 contribue galement la notorit du lieu et son dveloppement. Plusieurs htels de voyageurs sinstallent autour de la plage des Grands Sables (Htel des Bains, Htel des Grands Sables, Htel des Dunes). Aprs la premire Guerre Mondiale, Le Pouldu connat une autre phase durbanisation avec la cration dun lotissement balnaire partir de 1920 et la construction du grand Htel des Dunes en 1931. On note linfluence des mouvements modernes et Art Dco dans certaines constructions.La station continue son dveloppement au prix du nivellement des dunes. Aprs la seconde Guerre Mondiale, la construction reprend avec la cration de lotissements pavillonnaires et autres formes dhabitats de villgiatures (camping, petits immeubles locatifs, etc.) des annes 1960 aux annes 2000, qui ont progressivement agglomr les villages ruraux prexistants et la station balnaire, limitant la lisibilit de larchitecture et des modes dimplantation initiaux.Il nen reste pas moins que le Pouldu prsente un ensemble dlments patrimoniaux caractristiques de larchitecture balnaire, progressivement constitu depuis le dernier quart du XIXme sicle, et qui fonde aujourdhui son identit architecturale, comme par exemple :
Les htels, immeubles de rapports et maisons de villgiatures; Les lotissements balnaires crs partir de 1920; Le Caf de la plage, qui a remplac la buvette du mme nom dans les annes 30.
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Source: Laboratoire Gomer, DRAC
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Extrait du plan cadastral de 1823, section G3 (A.D. Finistre, 3 P 101)
Rue de Lannevain, vue vers le nord. Carte postale, vers 1910 (Coll.part.)
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Le dveloppement du bourg
Lexistence du bourg de Clohars est attest depuis le XIme s. Cependant, ce nest quassez rcemment que son dveloppement sest vritablement amorc. Longtemps il demeure un village-carrefour o se croisent les principales routes du secteur (vers Quimperl, St-Maurice/Lorient, Molan, Dolan et le Pouldu), associ une glise et une prsence commerciale probablement assez dveloppe. Nanmoins, lemprise du bourg se limite quelques maisons autour de lglise et les carts de Lannevain et Kerangwen sont nettement disjoints, comme latteste le cadastre de 1823. Lglise Notre-Dame de Trogwall est fortement remanie en 1841-42 dans un esprit noclassique.Lessor du bourg samorce vritablement dans la seconde moiti du XIXme s., avec une croissance dmographique conjugue lapparition de nouvelles fonctions urbaines et services (nouveau presbytre, commerces, mdecin en 1885, poste en 1897, tlgraphe en 1899, tlphone en 1905). La construction est caractrise par un habitat sriel, dont se dmarquent quelques maisons de notables : maison du docteur Mathurin Le Fort au 17 rue Lannevain ou celle de lentrepreneur Michel Bonnaire au 3, place du Gnral de Gaulle.A partir de 1920, lurbanisation continue de stendre sur un mode linaire jusqu atteindre Lannevain, Quillien, puis Langlazic. Cette construction saccompagne par la cration de plusieurs difices aux gabarits se dmarquant fortement du bti traditionnel: lHtel Carnot en 1931 qui deviendra la mairie en 1950 et le groupe scolaire implant route de Molan.A partir des annes 1950, en plus de la continuation de lurbanisation linaire, apparaissent les premiers lotissements autour du bourg, qui paississent son emprise, rompant avec la figure du village-rue qui stait elle-mme substitu celle du village-carrefour.Le bourg prsente donc un patrimoine dcoulant de son caractre de centre administratif, relativement homogne en terme dpoque de constitution du fait de son dveloppement tardif. On peut relever par exemple :
Lglise Notre-Dame et les croix et calvaire qui laccompagnent; Les grands quipements tels que la mairie actuelle; Un habitat sriel en ordre continu, lornementation plus ou moins recherche,
parfois associ des annexes commerciales ou professionnelles.
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Exemple dvolution de lurbanisation dans la seconde moiti du XXme sicle > pourtour du port de Dolan en 1952 (haut) et en 2009 (bas)
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II.1 Evolution de loccupation du sol
Dveloppement rcent de lurbanisation aprs 1945
Comme toutes les communes soumises une forte pression urbaine, la commune de Clohars-Carnot a connu dans la seconde moiti du XXme sicle un fort dveloppement de son urbanisation, empruntant les formes caractristiques de la priurbanisation. En termes de rpartition, lexclusion du nord du territoire qui sest relativement peu dvelopp, lensemble des secteurs de la commune ont connu des extensions pavillonnaires plus ou moins consquentes. Le littoral et les abords des trois principales polarits (Bourg, Dolan, Le Pouldu) ont logiquement connu un plus fort dveloppement.En termes de type de constructions et damnagement, lhabitat individuel de type pavillonnaire domine nettement la production, mme si des surfaces ont aussi t ddies aux activits et aux infrastructures touristiques (camping, parking, etc.), ainsi qu des formes dhabitat group/collectif au Pouldu notamment.En termes de formes urbaines et de modes dimplantation, lhabitat pavillonnaire sest greff de plusieurs manires lurbanisation existante, comme les photographies ariennes ci-contre le montrent. Lurbanisation linaire le long des routes (1) est sans doute celle qui a le plus dimpact, puisquelle masque les espaces naturels depuis les voies et augmente donc sensiblement la perception de lurbanisation alors quun seul rang de maisons est cr. Un autre mode observable consiste dans les micro-lotissements crs en priphrie des anciens hameaux (2) avec un systme de petites impasses. La cration de terrains en second ou troisime rideau de construction par division des terrains donnant sur la rue (3) aboutit des formes relativement similaires, bien que leur impact paysager soit plus fort quand ces terrains donnent sur les espaces naturels et agricoles (destruction de la ceinture jardine des villages). Enfin, on observe galement des oprations groupes plus consquentes (4) qui prsentent gnralement des implantations et un systme viaire plus rationnels, mais en rupture avec le mode de dveloppement traditionnel des villages.
Perspectives actuelles
Lvolution de la lgislation (SRU, loi littoral, etc.) et le PLU en cours dlaboration ont recentr le dveloppement urbain sur les principaux ples et particulirement sur le bourg. La recherche dune densification mesure des espaces btis existants amnera sans doute de nouvelles constructions dans ces tissus.
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APPROCHE ARCHITECTURALE et PATRIMONIALE
II.II.1 Evolution de loccupation du sol.........................................................16II.2 Etat des lieux territorial......................................................................25
II.3 Typologie historique et esthtique de larchitecture ........................161
II.4 Conclusion....................................................................................... 169
-Dolan (A)...........................................................................................................................................................30-Ensemble Littoral Sud (B)...................................................................................................................................45-Le Pouldu (C)......................................................................................................................................................61-La Lata (D)........................................................................................................................................................ 81-Saint Maurice (E)............................................................................................................................................... 91-Ensemble Rural Sud (F)..................................................................................................................................... 95-Ensemble Rural Nord (G)..................................................................................................................................115-La Valle Centrale (H)...................................................................................................................................... 131-Le Bourg (I)...................................................................................................................................................... 141
-Lhabitat traditionnel..........................................................................................................................................153-Les fermes et le bti agricole........................................................................................................................... 161-Larchitecture balnaire.................................................................................................................................... 164
-Caractristiques constitutives de lidentit et de la qualit du territoire de lAVAP........................................... 170-Valeurs et lments prserver au titre des intrts architecturaux et patrimoniaux......................................179-Enjeux dune gestion qualitative des tissus btis et des espaces..................................................................... 183
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Commune de Quimperl
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Principe danalyse topographique par secteur et sous-secteur :
Ltat des lieux territorial sorganise selon un dcoupage permettant dapprhender les principales entits urbaines et paysagres de la commune. Chacun de ces secteurs est ensuite dclin en sous-secteur permettant une analyse de chaque noyau de bti ancien et un reprage des btiments dintrt. Cette analyse est restitue sous la forme de fiches reprenant la nomenclature suivante :
A : DolanB : Littoral SudC : Le PoulduD : LataE : Saint MauriceF : Ensemble Rural SudG : Ensemble Rural NordH : Valle centraleI : Le bourg
Le territoire de la commune de Clohars-Carnot est complexe et diversifi, ce qui sexplique, comme la partie prcdente a pu le montrer, non seulement, par les diffrentes phases et origines de son dveloppement, mais aussi par la varit de ses paysages et de son relief, et la dispersion de ses implantions bties. Cette complexit en fait un territoire difficile apprhender, qui ncessite un travail de terrain et de reprage fin pour faire merger ses logiques de structuration et les lments structurants de son identit et de sa valeur patrimoniale.Ltat des lieux territorial ralis dans le cadre de la ZPPAUP a permis danalyser ltendue du primtre dtude, secteur par secteur, lensemble du patrimoine bti et paysager. De ce travail dcoulent des synthses transversales, morphologiques et typologiques, dveloppes ci-aprs.
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A - DOLAN Rive droite 1. Littoral sud, le port 2. Le port aval, rive droite 3. Beg ar roz & Kerangoff 4. Beg ar lann 5. La Grange 6. Kergantine Kerdoelan Rive Gauche7. Fond du port 8. Dolan, rive gauche 9. Keruster
D - LA LATA 1. Kernou 2. Kerroue 3. Porsmoric 4. Saint Germain - Le Granec
E - SAINT MAURICE1. Saint Maurice
B - LE LITTORAL SUD 1. Kernabec Kersouq 2. Kerhere - Porz Creiz 3. Kerguelen Kerulan 4. Porsach 5. Kerlou Maneric 6. Kervoen 7. Kerveo 8. Kerou Kermazuel 9. Kerou 10. Kerou Kerluron
G - ENSEMBLE RURAL NORD1. Kerbonalen 2. Le grand Lety 3. Le petit et le grand Garlouet 4. Le petit Lety 5. Kernenes 6. Kergueguen le Bois 7. Penhars 8. Kersilven 9. Chemin du Roy
C - LE POULDU 1. Bellangenet 2. Les grands Sables 3. Rue Alain 3bis. Rue des grands Sables 3ter. Rue des grands Sables, dtails 4. Rue des grands Sables 5. Porz Castel Porz Guerec 6. Fort Clohars 7. Kersellec 7bis. Kersellec 8. Saint Julien 9. Le bas Pouldu 9bis. Le bas Pouldu 10. Porsguern 11. Keranquernat
F - ENSEMBLE RURAL SUD1. Hirguer 2. Lokoc 3. Kerguel - LIle 4. Le Pencleu 5. Kerrien 6. Kergariou - Kervec 7. Kerrune 8. Valle du Roziou 9. Kergant 10. Kerantallec - Kerbeurnes 11. Le Heder 12. Kersaliou 13. Saint Maudez
H - LA VALLEE CENTRALE 1. Cotonard - Locouarn 2. Moulin du Quinquis - Le Quinquis3. Kerandouar Rostel 4. Kermerrien Kerguilan 5. Kercahen - Saint Mady 6. Croix Kerharo et Moulin de Kercousquet
I - LE CENTRE1. Place Gnral de Gaulle & ses abords 1bis. Place Gnral de Gaulle & ses abords 2. Rue Saint Jacques 3. Rue de Lannevain, (centre) 3bis. Rue de Lannevain, (centre) 4. Rue de Lannevain, (entre)
Nomenclature dtaille des fiches :
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Btiments MH, MI
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Btiment dintrt architectural
Btiment hors gabarit
Btiments remarquables
Calvaire
Puits
Btiment daccompagnement
Reprage des difices selon leur valeur patrimoniale
Ltat des lieux a permis le reprage de btiments, parties de btiments et lments darchitecture prsentant une valeur patrimoniale particulire, soit pour leurs qualits intrinsques, soit en tant que participant dun ensemble bti cohrent et intressant sur un plan architectural et patrimonial. A linverse, le reprage identifie aussi les btiments fortement dnaturs ou nuisant par leurs volumtrie ou leur aspect la cohrence de leur environnement. La classification suivante a t utilise pour dcrire la plus ou moins grande valeur patrimoniale de llment repr :
Les monuments classs Monuments historiques (M.H) ou inscrit linventaire supplmentaire des Monuments historiques (M.I)
Ce sont des immeubles ou parties dimmeubles dont la conservation prsente un intrt public du point de vue de lhistoire de lart. Les procdures de protection sont appliques en vertu de la loi du 31 dcembre 1913, et suivantes sur les Monuments Historiques.
Les btiments remarquables :Ce sont des btiments, faades, ensembles urbains ou ruraux qui, par leur qualit architecturale, urbaine, etc., constituent le patrimoine bti de Clohars-Carnot. Ils pourraient appartenir la catgorie prcdente mais ils ne font aujourdhui lobjet daucune protection particulire. Parmi ces btiments remarquables, nous trouvons galement certains difices religieux. Une annexe cette catgorie signale les lments remarquables, tels les lavoirs, moulins et croix.
Les btiments dintrt architectural :Les btiments ou ensembles de btiments, faades ou squences de faades homognes, les sites urbains, villages, etc. qui constituent le caractre dominant dun lieu, reprsentent une partie du patrimoine architectural de Clohars-Carnot. Ils correspondent des typologies : maisons bourgeoises, pavillons darchitecture balnaire et art dco, btiment darchitecture rurale, (logis, granges, fours, lavoirs), darchitecture scolaire du XIXme, btiments religieux, etc.
Les btiments dintrt et/ou daccompagnement :Les btiments ou ensembles de btiments, faades, les sites urbains, villages, etc. qui constituent le caractre usuel dun lieu. Ils reprsentent la plus grande partie du patrimoine architectural de la commune. Beaucoup ont subi des transformations mais conservent divers lments de leur caractre originel.
Les btiments hors gabaritsCes btiments, par leur volumtrie ou leur implantation, ne correspondent pas au caractre du site considr.
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Talus et chemins creux
Courbe de niveau
Espace naturels et paysager reprs
Frange visuelle sensible(limite haute)
Espace urbain repr
Cheminement doux repr
Limite du primtre dtude de lAVAP
emprise maritime et fluviale hors primtre dtude de lAVAP
Site archologique
Fort domaniale
Site Inscrit
Limite communale
emprise maritime et fluviale du primtre dtude de lAVAP
Ruisseau
murs, murets et quais reprs
Primtre dtude terrestre de lAVAP
Zone Boise
Vergers
Reprage des lments participant la morphologie urbaine, la structure paysagre et/ou la qualit du cadre de vie
Un autre objectif de ltat des lieux est de mettre en vidence les lments construits et paysagers qui contribuent la qualit et lidentit du territoire communal. Il sagit essentiellement damnagements hrits de lactivit rurale passe ou actuelle : talus, murs, chemins creux, haies, vergers, etc.
Ont galement t reprs les espaces naturels ou urbains non btis structurants pour les paysages communaux, tels que les cours deau, les quais, places ou zones humides connues pour leur biodiversit. Est galement figure une frange visuelle sensible, dlimitant les secteurs proches du rivage qui du fait de la topographie et de leur forte frquentation, prsentent des enjeux majeurs en termes de contrle de la qualit architecturale et de linsertion paysagre des constructions.
Par souci de lisibilit, les figurs dcrits ci-contre ne sont pas tous repris dans les fiches reprant par sous-secteurs les difices patrimoniaux, mais ils sont par contre repris dans des cartes de reprage des lments paysagers.
Autres lments de lgende utiliss
Les fiches rappellent un certain nombre dinformations sur le primtre dtude de lAVAP, les servitudes et protections existantes, etc.
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II.2 Etat des lieux territorial
DOLAN (A)
Le port de Dolan est un site naturel avec sa ria et ses rives boises.
Autour du port, typique et pittoresque, les infrastructures se sont dveloppes durant tout le 19me sicle et dans les 2/3 du XXme.
On remarque un groupe dhabitations li aux activits maritimes. Un certain nombre dentre elles subsiste malgr de nombreuses modifications.
Lhabitat rural est aussi prsent en priphrie.
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II.2 Etat des lieux territorial
Reprage des lments paysagers - DOLAN
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Beg-An-Tour
Secteur dextension pavillonnaire louest du port de Dolan : mitage important en bordure du littoral.
Ces extensions sont trs visibles de la mer et de la rive gauche.
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II.2 Etat des lieux territorial
1. Littoral sud, port - A1 - DOLAN Rive droite
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Vue sur la cooprative, les anciens corps de garde et lAnse de Kersimon.Le surplomb de la terrasse commerciale est rtudier entirement.
Vue sur le port rive gauche et ses infrastructures portuaires
Dans cette partie du port, on retrouve un certain nombre dlments concernant lactivit maritime : le quai Peyron, des lments de lancienne conserverie, deux corps de garde...Cet ensemble, situ autour de la place de la cooprative, mrite une attention toute particulire.
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Ensemble de faades homognes sur la place de la cooprative, ancien tablissement Peyron.
Ensemble de faades homognes sur la place de la cooprative, ancien tablissement Peyron.
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II.2 Etat des lieux territorial
2. Le Port - aval, rive droite - A2a - DOLAN Rive droite
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