À vendre 7560 de gaspÉ, villeray 7 logements 1 375 000 · 7 logements 1 375 000 $ immeuble de 7...
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À VENDRE
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Courtier responsable
REMARQUES :
Prix demandé
7560 DE GASPÉ,VILLERAY7 logements
1 375 000 $
Immeuble de 7 logements au coeur de Villeray (2 x 4.5 + 5 x 3.5 + 3 garages).À quelques minutes du Parc Jarry et 10 minutes du Métro Jean Talon à pied.Électrique locataire. Toiture 2011. Buanderie au sous-sol. Bonne clientèle. Très bien entretenu. Grande demande locative.
Cidrik Gagné & Fanny RooseboomCourtier Immobilier
T: 514-608-1133C: [email protected]
Mtl : (514) 360-3603 | Qc : (418) 476-0186 | [email protected] | www.pmml.ca
7560 DE GASPÉ, VILLERAY7 logements
CARTOGRAPHIE
Numéro de cadastre
Superficie du terrainÉvaluation municipale - Terrain
Évaluation municipale - Total
Nombre de logements
Nombre de stationnements
Responsabilité du chauffage
Responsabilité de l'eau chaude
Responsabilité des électros
Entrée laveuse/sécheuse
Buanderie
Autres informations
Système pour le chauffage Condition du toit
Système pour l'eau chaude Revêtement extérieur
Panneaux électriques Condition des balcons
Plomberie Condition des portes
Condition des cuisines Condition des fenêtres
Condition des salles de bains Type de stationnement
Recouvrement des planchers Intercom et sonnette
Étude environnementale Système d'incendie
Entente conciergerie
Année de construction
Type de bâtiment
Type de construction
Nombre d’étages
Autres informations
INFORMATIONS GÉNÉRALES
TYPE D’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
AUTRES INFORMATIONS
CONSTRUCTION
DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS
DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude. C’est à l’acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s’en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d’achat acceptée.
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Évaluation municipale - Bâtiment
7560 DE GASPÉ, VILLERAY7 logements
2017: Fillage en aluminium complètement remplacé
2011: Toiture refaite
3 453 563
297.30 m2
341 900$
493 200$
835 100 $
1974
Jumelé
Brique et bois
2
2x4.5 + 5x3.5
3 places
Locataires sauf 1 log.
Locataires sauf 1 log.
Propriétaire pour 4 log.
Non
Coinamatic au sous-sol
Plinthes électriques
Réservoirs indépendants
Disjoncteurs
Cuivre
Bon état
Bon état
Parquetterie, céramique
Non
À vérifier
Refaite en 2011
Briques
Bon état, fer forgé repeint il y a 5 ans
Arrière remplacé, en aluminium
Arrière et certaines sur le côté remplacé
3 garages en façade
Sonnette
Conforme
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Coût par logement (CPL)
Multiplicateur de revenu brut (MRB)
Multiplicateur de revenu net (MRN)
Taux global d'actualisation (TGA)
Vacances/Créances
Administration
Taxes municipales
Taxes scolaires
Assurances
Électricité
Chauffage
Déneigement
Ascenseurs
Location équipement
Réserve entretien
Salaire/concierge
Réserve mobilier
DÉPENSES TOTALES
REVENU NET
FINANCEMENT
Montant du prêt maximum
TGA de financement
Ratio de couverture de dette
Taux d'intérêt
Amortissement
Terme
FLUX DE TRÉSORERIERevenu net
Paiement hypothécaire annuel
Liquidité après hypothèque
INFORMATIONFINANCIÈRE
RENDEMENT SUR MISE DE FONDSMise de fond nécessaire
Rendement sur liquidité
Rendement sur liquidité + capitalisation
TRI avec plus-value de 2 %
RATIOS FINANCIERS DÉPENSES
Total Résidentiel
Commercial
Stationnement
Buanderie
Rangement
REVENUS BRUTS TOTAUX
REVENUS
% / RB Annuel RPL(m)
Option de prêtconventionnel
Montant annuel SCHL/Actuel % sur RB CPL annuel
Option de prêt SCHL
Option assumation hypothèque actuelle
7560 DE GASPÉ, VILLERAY7 logements
196 000 $
19.3
28.8
3.5 %
67 944 $ 95.0 % 809 $
2 184 $ 3.0 % 26 $
1 215 $ 2.0 % 14 $
71 343 $
2 854 $ SCHL 4.0 % 408 $
2 740 $ SCHL 3.8 % 391 $
6 350 $ Actuel 8.9 % 907 $
1 018 $ Actuel 1.4 % 145 $
2 911 $ Actuel 4.1 % 416 $
1 582 $ Actuel 2.2 % 226 $
Actuel
Actuel
Actuel
1 124 $ Actuel 1.6 % 161 $
3 500 $ SCHL 4.9 % 500 $
1 190 $ SCHL 1.7 % 170 $
400 $ Actuel 0.6 % 57 $
23 669 $ 33.2 % 3 381 $
47 674 $ 6 811 $
704 000 $
5.08
1.25
2.6
5
25
47 674 $
38 266 $
9 408 $
671 000 $
1.4 %
4.4 %
8.5 %
842 000 $
4.81
1.30
1.9
5
30
47 674 $
38 554 $
9 120 $
533 000 $
1.7 %
5.8 %
11.0 %
PHOTOS
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