À nantes - quartier de la crÉation inspirations · 2017-01-03 · • des boxes dotés d’une...
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À NANTES - QUARTIER DE LA CRÉATION
INSPIRATIONS
L’adresse innovante en cœur de ville conçue pour votre bien-être
Centre culturel, la Fabrique
Au cœur d’un environnement créatif de culture et de loisirs
• Les Machines de l’Île, un projet artistique inédit s’inspirant de l’univers mécanique de Léonard de Vinci, des mondes inventés de Jules Verne et de l’histoire industrielle de Nantes.
• Le Carrousel des Mondes Marins, un manège unique qui prend des allures d’aquarium mécanique sur 3 niveaux, séduisant petits et grands avec ses monstres marins.
• La Fabrique, véritable laboratoire artistique doté d’un jardin, réunit des salles de concerts et de conférences, un espace showcase, des studios de répétitions, un plateau multimédia...
Une proximité pour vous simplifier la vie de tous les jours
• La nouvelle passerelle Victor Schœlcher, accessible en 4 min. à pied, pour rejoindre facilement et rapidement le cœur historique ainsi que la ligne 1 du tramway, arrêt Médiathèque.
• La ligne C5 du Chronobus, idéale pour rejoindre la gare SNCF.
• Une station Bicloo, arrêt Prairie au Duc, en pied de résidence.
• Proche des lignes 2 et 3 du tramway, arrêt Vincent Gâche, qui desservent le centre-ville.
• L’Île de Nantes, une adresse dynamique, tournée vers l’avenir avec l’arrivée du CHU à l’horizon 2025.
Le Quartier de la Création, déjà incontournable par sa richesse culturelle, profite d’un emplacement privilégié au cœur de Nantes. Il réunit une grande variété d’équipements tels que transports, grandes écoles, commerces, espaces verts, quais aménagés..., offrant un cadre de vie à la hauteur de toutes vos attentes et parfaitement adapté aux modes de vie actuels.
À 10 MIN. DU CENTRE HISTORIQUE,
LE QUARTIER DE LA CRÉATION POUR VIVRE UN QUOTIDIEN INSPIRÉ
Tous les atouts d’un quartier véritablement animé
• À proximité des espaces verts du Jardin des Berges, du Jardin des Voyages et du square de l’Île Mabon, accessibles en quelques pas.
• À 6 min. à pied de l’école Aimé Césaire et du collège Aristide Briand.
• Face à la Halle Alstom qui réunit la nouvelle École Supérieure des Beaux-Arts de Nantes, le futur pôle universitaire dédié au secteur culturel et créatif, un pôle d’équipements publics consacrés à la recherche et l’innovation, un hôtel d’entreprises...
• Le Palais de Justice, signé par l’architecte Jean Nouvel, s’est installé sur l’île de Nantes en 2000, face à la passerelle Victor Schœlcher.
Les Anneaux de Buren
Bords de Loire sur l’Île de Nantes
Proche de tout, proche de vous…
À 800 m des Jardins des Berges et des Vosges pour vous accorder une parenthèse nature.
Chronobus ligne C5, arrêts Prairie au Duc
ou Gare de l’État en pied de résidence pour vous
déplacer facilement.
La Place du Commerce, cœur vivant de Nantes à 15 min. à pied.
Arrêt T “Chantier Naval”
Place du Commerce
Palais de Justice
Carousel des Mondes Marins
La Grue Jaune
École Supérieure des Beaux-Arts
Les Machines de l’Île
Chronobus C5
Pôle des Arts GraphiquesÉcole Aimé Césaire
École Nationale d’Architecture
Collège Aristide Briand
« Nous savons l’importance que vous accordez à votre environnement. Praticité et proximité seront, parmi tant d’autres, les qualités propres de votre nouvelle adresse »
L’école Aimé Césaire à deux pas pour accompagner
votre enfant en toute sérénité.
À 400 m de la Place de la République
avec ses commerces et services qui
assurent vos besoins quotidiens.
Gare SNCFLieu Unique
Château des Ducs de Bretagne
Place Royale
Place du Bouffay
Basilique St-Nicolas
Cathédrale St-Pierre et St-Paul
Passage Pommeraye
Opéra Graslin
Arrêt T “Médiathèque”
La Loire
La passerelle V. Schœlcher,
pour rejoindre en 10 min à pied le cœur historique.
Passerelle Victor Schœlcher
INSPIRATIONS
De nombreux établissements d’études supérieures pour un avenir prometteur
• L’Université de Nantes dispose de plusieurs domaines de formations tels que le droit, les langues, les lettres, les sciences humaines, la santé et la technologie.
• L’École des Mines et l’École Centrale qui forment les ingénieurs de demain et dont le sérieux et la qualité de leurs formations sont très largement reconnus.
1er pôle économique du Grand Ouest, 5e zone d’emplois en France, Nantes ne manque ni de créativité ni de dynamisme. Elle ne cesse d’évoluer, de se transformer et de se réinventer pour le bien-être de ses habitants, attirant ainsi 20 000 nouveaux arrivants par an sur le territoire de Nantes Métropole(1). Emplacement stratégique entre Loire et océan, Nantes est un carrefour international d’échanges économiques, culturels… et de bien-être.
« Nantes figure chaque année au palmarès des villes les plus agréables à vivre de France… Vu d’ici, c’est une évidence »
NANTES,
UNE VILLEQUI OSE TOUT POUR PRIVILÉGIERVOTRE QUALITÉ DE VIE
Centre-ville de Nantes
Superama “Le Voyage à Nantes” - Quai de la Fosse
De grandes écoles privées pour élargir le champ des possibles
• AUDENCIA, l’école supérieure de commerce spécialisée dans le management.
• Sans oublier l’EDNA, l’école de design Nantes Atlantique, qui offre un large choix de formations dans le domaine du design.
Un patrimoine historique pour vous émerveiller à chaque coin de rue
• Le passage Pommeraye et ses nombreuses boutiques, un lieu unique du 19e siècle classé Monument Historique.
• La Cathédrale Saint-Pierre et Saint-Paul ou encore l’imposant Château des Ducs, la Place Royale avec sa majestueuse fontaine.
• Certaines icônes du passé s’inscrivent parfaitement dans le présent, à l’image du Théâtre/Opéra Graslin avec sa programmation de grande qualité ou encore la Tour LU, réhabilitée en haut lieu artistique nantais, qui propose concerts, expos, spectacles... et accueille un espace d’exploration artistique Le Lieu Unique.
Une ville animée et naturelle pour passer d’une séance de shopping à un déjeuner sur l’herbe
• Commerçante et vivante par excellence, entre boutiques de mode, grandes enseignes, terrasses de cafés animées...
• Un cadre naturel composé de 1500 ha d’espaces verts dont 180 ha d’espaces protégés.
• Une grande variété de parcs et jardins : le Jardin des Plantes avec 7 ha de parc à l’anglaise en plein cœur de ville, le Parc du Grand Blottereau qui offre un parcours historique à travers les différents paysages naturels du monde sur 35 ha...
• Des déplacements éco-responsables privilégiés avec 417 km de pistes cyclables.
Des rendez-vous culturels pour vous offrir un nouveau point de vue sur l’Art
• “Le Voyage à Nantes”, un parcours urbain artistique à travers la ville vous invitant à découvrir ruelles historiques, architecture contemporaine, coucher de soleil sur l’estuaire, œuvres temporaires ou permanentes...
• “La Folle Journée”, une initiation annuelle à la musique classique à travers plusieurs concerts gratuits au sein de la Cité Internationale des Congrès.
• Tous les équipements dignes d’une grande métropole tels que le cinéma Katorza spécialisé dans les films d’Art et d’Essai, les théâtres Beaulieu et de Poche Graslin, des salles de concerts comme le Zénith de Nantes Métropole ou Stéréolux…
Ce qu’il faut savoir
pôle économique du Grand Ouest, 5e zone d’emplois en France
1erGare SNCF, TGV et TER, aéroport de Nantes Atlantique
Connectivitéde l’enseignement supérieur, des nouvelles technologies et du tourisme urbain ou d’affaires
Acteur majeurde l’Europe en 2013 en s’illustrant dans 4 domaines d’excellence : les transports publics, la biodiversité, la gestion de l’eau et le Plan climat.
Élue capitale verte
Le Passage Pommeraye
Tramway ligne 1 station “Commerce”
Le miroir d’eau de l’esplanade Château-Mercœur
Se sentir merveilleusement bien chez soi, disposer de belles pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, profiter d’espaces extérieurs privatifs intimistes et bien orientés, à vivre été comme hiver... Ici, tout a été pensé pour vous offrir un bien-être incomparable au sein de votre appartement.
INSPIRATIONS
PLUS QUE DES APPARTEMENTS, UN BIEN-ÊTREÀ VIVRE
Un confort qui s’invite dans toutes les pièces • Des appartements du studio au 5 pièces et duplex.
• 2,70 m de hauteur sous plafond pour un intérieur spacieux à aménager selon vos envies.
• De belles surfaces à vivre à l’image de la cuisine ouverte sur le salon pour toujours plus de convivialité et des espaces jour/nuit bien distincts.
• De larges et hautes baies vitrées avec volets électriques, gages d’un intérieur lumineux et chaleureux.
Des espaces extérieurs baignés de lumière
• De larges balcons-loggias orientés plein sud, dotés de brise-vues perforés coulissants ou dépliants qui laissent passer la lumière tout en préservant votre intimité.
• Des terrasses à ciel ouvert en attique pour un ensoleillement optimal tout au long de l’année, avec un espace dallé et engazonné, des arbustes en pots et des brise-vues naturels.
• Des jardins d’hiver à vivre comme une pièce en plus pour diffuser la lumière naturelle dans vos intérieurs toute l’année.
« Les espaces extérieurs sont essentiels pour vous… Nous avons multiplié les balcons-loggias, terrasses plein ciel et jardins d’hiver, pour un bien-être unique tout au long de l’année »
INNOVATIONS
DES SERVICES ET ÉQUIPEMENTS INTÉGRÉS, CONFORT ET GAIN DE TEMPS ASSURÉS !
Avec les rythmes de vie d’aujourd’hui, il est essentiel que votre habitat dispose de tout le nécessaire pour vous simplifier la vie. En ayant tout réuni au sein de la résidence, vous avez la garantie de gagner en temps et en tranquillité, pour vivre un quotidien toujours plus pratique.
Des parkings en sous-sol “nouvelle génération” pour stationner dans les meilleures conditions
• Parkings en sous-sol accessibles par porte télécommandée.
• Équipés d’un éclairage performant, d’une signalétique moderne et d’un système de vidéosurveillance pour toujours plus de sérénité.
• Des places de parking dotées d’un pré-équipement pour prises de voiture électrique, idéales pour les conducteurs éco-responsables.
• Des boxes dotés d’une porte basculante à commande électrique pour plus de praticité.
Des halls d’entrée innovants pour un quotidien bien informé
• Des halls d’entrée sécurisés et connectés, décorés par un architecte.
• La présence d’écrans diffusant des informations d’intérêt général en lien avec la résidence, le quartier, la ville…
• Une conciergerie avec accueil proposant un panel de services à la personne tels que la réception de colis, la garde des clés, la réception des courses… et à la demande.
• Des consignes numériques pour vous permettre de déposer objets, clefs ou affaires personnelles.
Une salle de fitness pour rendre santé et bien-être plus accessibles que jamais à tous
• Une salle entièrement équipée pour vous dépenser en toute liberté.
• Un accès exclusivement réservé aux résidants.
• Des machines et équipements de qualité pour vous accompagner au mieux dans l’effort.
• De grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur un agréable jardin d’agrément où trône un arbre remarquable.
Des locaux à vélos accessibles et équipés pour entretenir votre matériel • Accessibles et sécurisés pour votre plus grande tranquillité.
• Dotés d’un espace “atelier de réparation et entretien”, mutualisé et outillé, pour entretenir et réparer vous-même votre vélo.
• Équipés de rangements intégrés.
Des commerces et services en pied de résidence pour une praticité de tous les instants
• Des commerces d’alimentation et de service, sur place en bas de chez vous, répondant à vos attentes et besoins au quotidien.
• Des enseignes connectées vous permettant de commander à distance vos produits.
La domotique pour toujours plus de sécurité et de sérénité
• Pour les studios et 2 pièces : pré-équipement câblage et en option à la demande de l’acquéreur : pack sécurité, pack éclairage, pack confort avec gestion des volets roulants électriques et/ou chauffage.
• Pour les appartements 3, 4 et 5 pièces : pack sécurité installé comprenant caméra IP, capteur de présence avec haut-parleur et lampe LED d’alarme et pack volets roulants permettant le pilotage à distance des volets. En option pour votre plus grand confort : pack éclairage et/ou pack chauffage disponibles pour faire évoluer votre installation.
Les nouvelles technologies font aujourd’hui partie intégrante de notre quotidien. Ludiques, elles facilitent vos démarches, vous informent et vous simplifient la vie. Fort de ce constat, Inspirations cultive sa différence en créant des intérieurs connectés pour votre plus grand confort.
CONNECTIVITÉ
DOMOTIQUE ET CONTRÔLES ÉNERGÉTIQUES AU SERVICE DE VOTRE BIEN-ÊTRE
Une résidence éco-responsable• Conforme aux critères imposés par le référentiel
NF–Logement.• Conforme à la réglementation thermique
RT 2012.
AInspirations
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
< 50
Étiquette énergie en kWhep/m2/an
BC
DE
FG
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
Un écran de contrôle pour un meilleur suivi énergétique
• Chaque appartement est équipé d’un écran vous permettant de suivre votre consommation énergétique pour une gestion optimale de vos dépenses.
DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ…
CONCEPTION
LE SOIN DU DÉTAIL POUR UN CONFORT OPTIMAL
• Halls d’entrée décorés par architectes, avec vidéophone et interphone de contrôle d’accès, écran mural d’informations liées à la résidence et à la ville.
• Conciergerie, avec banque d’accueil au service des résidants, équipée de consignes numériques et mutualisée pour les 4 résidences.
• Chape isophonique sur planchers.• Chauffage et eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain.• Des résidences conformes à la réglementation thermique RT 2012
et certifiées NF Logement.
• Accès au parking en sous-sol par porte à télécommande. Vidéosurveillance, éclairage et signalétique. Pré-équipement pour prise de voiture électrique sur toutes les places. Boxes avec portail à commande électrique.
• Locaux à vélos “nouvelle génération” avec accès sécurisé, rangements et atelier de réparation mutualisé à disposition.
Votre 2 piècesSurface habitable : 38,50 m2
Surface jardin d’hiver : 4,20 m2
• Un beau séjour/salle à manger, avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable jardin d’hiver d’angle entièrement vitré, à vivre toute l’année.
• Une belle chambre avec placard de rangement.
Votre studioSurface habitable : 33,10 m2
Surface terrasse et jardin privatif : 29,70 m2
• Une entrée donnant accès à la pièce à vivre.
• Une séjour lumineux, avec dressing de rangements, prolongé par une grande baie vitrée donnant sur la terrasse dallée.
• Une kitchenette équipée, pratique et fonctionnelle.
• Un agréable jardin privatif orienté plein sud, équipé de brises-vues.
… POUR UN CONFORT PÉRENNE
Votre 4 piècesSurface habitable : 105,70 m2
Surface terrasse : 33,50 m2
• Une entrée avec rangements distribuant espace jour et espace nuit.
• Un grand salon/salle à manger, avec cuisine ouverte dotée d’un cellier, se prolongeant sur un vaste balcon-loggia par 2 grandes baies vitrées.
• Trois chambres dont une chambre avec dressing intégré et accès direct au balcon-loggia et une chambre avec jardin d’hiver.
• Un bureau indépendant.
• Une salle d’eau, une salle de bains et des WC indépendants.
Votre 3 piècesSurface habitable : 66,80 m2
Surface balcon-loggia : 21,70 m2
• Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur un agréable séjour/salle à manger donnant sur un large balcon-loggia avec pare-vues coulissants.
• Deux belles chambres avec un accès direct au balcon-loggia.
• WC indépendants.
• Placard intégré dans la chambre.
• Porte palière avec serrure de sécurité 5 points A2P*.• Huisseries aluminium à double vitrage, avec volets roulants à
commande électrique, sauf jardins d’hiver équipés de stores intérieurs.
• Cloisons intérieures de 72 mm.• 2,70 m de hauteur sous plafond dans tous les appartements
avec portes intérieures grandes hauteurs.• Placard d’entrée équipé et habillé d’une façade miroir.• Carrelage en grès émaillé 43 x 43 cm au sol et parquet stratifié
dans les chambres.• Salle de bains avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse,
radiateur sèche-serviettes, receveur de douche extra-plat avec pare-douche ou baignoire avec pare-bain, faïence 25 x 40 cm toute hauteur au droit des équipements.
• Kitchenette équipée pour les studios, avec évier, meuble bas, plaque 2 feux et réfrigérateur TOP.
• Écran de contrôle de la consommation énergétique dans tous les appartements.
• Domotique intégrée, à partir du 3 pièces, avec contrôle de la sécurisation de l’appartement (caméra, détecteur de présence, alarme sonore et lumineuse) et pilotage des volets roulants électriques. Contrôles sur place et à distance par smartphone, tablette numérique ou ordinateur, non fournis.
• Larges balcons-loggias et vastes terrasses en attique, orientés sud, avec dalles lisses ou lames bois, point lumineux et prise électrique étanche. Pares-vues, coulissants ou dépliants, pour plus d’intimité sur balcons-loggias.
ÉGERIEDes façades qui jouent avec la lumière…
• Une architecture contemporaine dont les façades avec vêture métallique, sérigraphiée d’un motif végétal au dernier niveau, s’inspire du passé industriel du quartier.
• Des jeux de volumes et de décrochés pour un ensemble dynamique et rythmé.
• De magnifiques terrasses à ciel ouvert en attique pour des espaces d’exception dominant les alentours.
• Des balcons-loggias dotés de brise-soleil verticaux dépliants, gage de luminosité et d’intimité préservée, selon votre convenance.
• La présence d’une venelle couverte fait office de passage privilégié entre la rue de la Tour d’Auvergne et la rue Pierre Landais.
Avec Inspirations, vous évoluez au sein d’un habitat unique et de caractère, qui cultive sa différence par l’élégance de ses styles architecturaux.Avec les résidences Muse et Égérie, vivez un quotidien hors du commun...
Pour une meilleure lisibilité architecturale de la résidence, la largeur de la rue Pierre Landais et l’implantation des immeubles voisins n’ont pas été représentées.
« Nous avons conçu Inspirations comme un lieu de vie unique où bien-être, convivialité, praticité et mobilité sont les maîtres-mots de votre quotidien »
ARCHITECTURE
DES SIGNATURES ARCHITECTURALES DE CARACTÈRE
Passerelle Victor Schœlcher
Palais de Justice
Les Machines de l’Île
École Supérieure des Beaux-ArtsHalles Alstom
Maison de l’Avocat
Trempolino
Stereolux
Pôle des Arts Graphiques
Square de l’Île Mabon
École Nationale Supérieure d’Architecture
Arrêt T “Médiathèque”
La Loire
MUSEUn style épuré sous tous les angles
• Des lignes sobres pour une façade en béton brut.
• Des encadrements de menuiseries en inox pour souligner élégamment les ouvertures côté rue.
• Des passerelles vitrées en étages créent une liaison entre les deux bâtiments qui composent la résidence.
• Un jardin d’agrément en rez-de-chaussée, où trône un arbre remarquable, apporte la touche de nature essentielle à cette nouvelle réalisation.
Façade rue de la Tour d’Auvergne
Boulevard de la Prairie au Duc
Rue de la Tour d’Auvergne
Rue Pierre Landais
Rue Léon Durocher
Boulevard Léon Bureau
INSPIRATIONS
INSPIRATIONS
EN VOITUREÀ 5 minutes du centre-ville par le pont Haudaudine À 13 min. de l’autoroute A83 vers La Rochelle et Bordeaux. À 18 min. de la N137 vers Rennes. À 20 min. de l’autoroute A11 vers Angers, Le Mans et Paris.
EN BUS• Chronobus C5 (arrêt Gare de l’État) desservant
toute l’Île de Nantes jusqu’à la gare SNCF.
• Ligne 26 (arrêt République) vers le centre-ville jusqu’à la Jonelière.
Un large choix de transports pour vous déplacer en toute liberté
(1) Site officiel de la ville de Nantes (www.nantes.fr). Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814, n°ORIAS 13 005 113. Document non contractuel. Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Crédit photo : Corbis, Shutterstock - Photographies de Nantes : Valéry Joncheray. 01/2016.
EN TRAMWAY• Ligne 1 du tramway (station Médiathèque)
traversant d’est en ouest la ville de Nantes.
• Lignes 2 et 3 (station Vincent Gâche) traversant du nord au sud la ville de Nantes.
EN TRAINGare SNCF à 7 min. en voiture, lignes TGV et TER.
EN AVIONAéroport Nantes Atlantique à 10 km : lignes nationales, internationales et low-costs.