À louer | for lease 1265, rue berri · 2019. 2. 15. · vérifier les renseignements avant de les...
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À LOUER | FOR LEASE
www.cbre.ca
ERICA DESCHÊNES
Vice-présidente associée | Associate Vice President
Courtier immobilier | Real Estate Broker
T 514 375 0238
POUR UNE VISITE, COMMUNIQUEZ AVEC :
1265, rue BerriMONTRÉAL (QUÉBEC)
À LOUER l FOR LEASE
1265, rue Berri, Montréal (Québec)
CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE SPACE FEATURES
+ Situé en face de la station de métro Berri-UQAM
(lignes verte, orange et jaune)
+ Grande variété de services disponibles
+ Accès au toit-terrasse
+ Étage complet de 12 070 pi²
+ À proximité du CHUM, de l’UQAM et du Vieux-
Montréal
+ Located in front of Berri-UQAM metro station
(orange, green & yellow lines)
+ Strong amenity base
+ Rooftop terrace available
+ Floor plate of 12,070 sq. ft.
+ Minutes away from the CHUM, UQAM and
Old Montreal
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ÉTAGE / FLOOR UNITÉ / SUITETAILLE (pi²) / SIZE (sq. ft.)
3Étage complet /
Full floor12 070
4 470 870
5 502 842
5 504 1 903
6Étage complet /
Full floor12 070
7Étage complet /
Full floor12 070
ÉTAGE TYPE 12 070 pi²
TYPICAL FLOOR 12,070 sq. ft.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE AVAILABLE IMMEDIATLY
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À LOUER l FOR LEASE
1265, rue Berri, Montréal (Québec)
PHOTOS DE L’ESPACE SPACE PICTURES
DURÉE DU BAIL 5 ans LEASE TERM 5 years
Loyer brut 30,00 $ le pi² Gross rent $30.00 per sq. ft.
Allocation pour améliorations locatives
25,00 $ le pi²Tenant inducement
$25.00 per sq. ft.
DURÉE DU BAIL 10 ans LEASE TERM 10 years
Loyer brutAnnées 1 à 5 : 29,00 $ le pi²Années 6 à 10 : 31,00 $ le pi²
Gross rentYears 1 to 5: $29.00 per sq. ft.Years 6 to 10: $31.00 per sq. ft.
Allocation pour améliorations locatives
35,00 $ le pi²Tenant inducement
$35.00 per sq. ft
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ADDITIONAL INFORMATION
Loyer additionnel (estimé) 10,03 $ le pi² (Inclus) Add. Rent (est.) $10,03 per sq. ft. (included)
Électricité Calculée séparément Electricity Separately metered
Entretien Exclu Daily cleaning Not included
CONDITIONS DE LOCATION PROPOSED DEAL TERMS
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluantde manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivitédes Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'ilestime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sanscréer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce documentappartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth
CBRE LIMITÉE Agence immobilière |1250, boul. René-Lévesque O., bureau 2800 Montréal (Québec) H3B 4W8
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À LOUER l FOR LEASE
1265, rue Berri, Montréal (Québec)
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Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été
vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou
d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour
vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à
tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés
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canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth
CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boul. René-Lévesque O., bureau 2800, Montréal (Québec) | T 514 849 6000 | F 514 849 7095
1265, rue Berri, Montréal
LOYER ADDITIONNEL ESTIMÉ 2018 (le pi2)
Taxes immobilières 5,03 $
Frais d’exploitation 5,25 $
Électricité Calculée séparément
Total 10,03 $
Emplacement Coin des rues Sainte-Catherine E. / BerriAdjacent au Campus de l’UQÀM
Propriétaire Édifice Sandvar Ltée.
Gestionnaire Groupe Canvar
Construction 1921 (rénové en 1987 et 2015)
Heures CVC 24 heures / 7 jours
Nombre d'étages 10
Sup. locative totale 120 700 pi2
Sup. locative / étage 12 070 pi2
Sécurité Code d’accès après les heures d’affaires
Fournisseur d’accès internet
Bell, Vidéotron, Fibre Noire Fibre optique
Accès au métro Berri-UQAM, lignes verte, orange et jaune
Génératrice Pour urgences seulement
CommoditésÀ proximité de nombreux commerces et services (Banque, restaurants, café, pharmacie, etc.)
Spécifications techniques
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This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real Estate Agency, and to all other divisions of the Corporation; to include all employees and independent contractors (“CBRE”). The information set out
herein, including, without limitation, any projections, images, opinions, assumptions and estimates obtained from third parties (the “Information”) has not been verified by CBRE, and CBRE does not
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Information. The Information may change and any property described in the Information may be withdrawn from the market at any time without notice or obligation to the recipient from CBRE. CBRE and
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All Rights Reserved. Mapping Sources: Canadian Mapping Services [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth
CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boul. René-Lévesque O., bureau 2800, Montréal (Québec) | T 514 849 6000 | F 514 849 7095
EST. ADDITIONAL RENT 2018 (per sq. ft.)
Real Estate Tax $ 5.03
Operating Expenses $ 4.85
Electricity Separately metered
Total $10.03
LocationCorner of Sainte-Catherine E. and BerriAdjacent to the UQAM Campus
Owner Édifice Sandvar Ltée
Manager Groupe Canvar
Year Built 1921 (renovated in 1987 and 2015)
HVAC Hours 24 hours / 7 days
Number of Floors 10
Total Rentable Area 120,700 sq. ft.
Rentable Area / Floor 12,070 sq. ft.
Security Access Code after office hours
Internet Provider Bell, Vidéotron, Fibre Noire Optic Fiber
Metro Access Berri UQAM, orange, green and yellow lines
Generator Emergency only
AmenitiesClose proximity to numerous retail amenities(Bank, restaurant, cafe, pharmacy, etc.)
1265, rue Berri, MontréalFact Sheet