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« JORDAN VILLAGE » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten NA _______________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________ ATYS ARCHITECTURE Architect Leano Miceli

CONSTRUCTION D’UNE RESIDENCE COMPOSEE DE 288

LOGEMENTS REPARTIS EN 9 BATIMENTS

« JORDAN VILLAGE »

Lowlands, Cupecoy SINT MAARTEN DWI.

Maître d’Ouvrage :

« JORDAN VILLAGE DEVELOPMENT LLC. » M. Frank TEBOUL

SINT MAARTEN DWI.

Architecte & Maître d’Œuvre d’Opération :

ATYS ARCHITECTURE NV. #16C – Orange Grove Shopping Center

Union Road – Cole Bay – Sint Maarten DWI. Tél : 0690 88 73 50 – 001 (721) 554 73 71



CAHIER DES CHARGES TECHNIQUES PARTICULIERES

LISTE DES LOTS LOT 01 GROS ŒUVRE

LOT 02 CHARPENTE

LOT 03 COUVERTURE

LOT 04 PLOMBERIE – SANITAIRES

LOT 04bis PRODUCTION ECS

LOT 05 COURANTS FORTS – COURANTS FAIBLES

LOT 06 MENUISERIE BOIS

LOT 07 MENUISERIE ALUMINIUM

LOT 08 CLOISONS SECHES – FAUX PLAFONDS

LOT 09 REVETEMENTS DE SOLS ET MURS

LOT 10 ETANCHEITE

LOT 11 CLIMATISATION

LOT 12 PEINTURE

LOT 13 GOUTTIERES – DESCENTES



LOT N° 01 – GROS OEUVRE

S O M M A I R E

1. – GENERALITES 1.1. – OBJET 1.2. – RECONNAISSANCE DES LIEUX 1.3. – OBSERVATIONS 1.4. – PROTECTION SUR LE CHANTIER 1.5. – PLANS D’EXECUTION 1.6. – BUREAU DE CONTROLE 1.7. – ESSAIS DE SOLS 1.8. – SECURITE – HYGIENE – ORGANISATION 1.9. – LISTE NON LIMITATIVE DES DOCUMENTS DE REFERENCES 1.10 – BETON ARME 1.10.01– RAPPEL DES NORMES 1.10.02 – TABLEAU GENERAL D’UTILISATION DES BETONS 1.10.03 – ACIERS 1.10.04 – COFFRAGES 1.10.05 – CLASSE DES PAREMENTS 1.10.06 – CATEGORIE DES FINITIONS 1.10.07 – MISE EN ŒUVRE DES BETONS 1.10.08 – TREMIES ET RESERVATIONS 1.10.09 – EXECUTION DES OUVRAGES ET DES TRAVAUX 1.10.10 – TOLERANCES 1.11 – MACONNERIES ET ENDUITS 1.11.01 – PAROIS EN MACONNERIES CREUSES 1.11.02 – ENDUITS 1.11.03 – TRAIT DE NIVEAU 1.11.04 – SCELLEMENTS DES CHARPENTES 2. – TRAVAUX A EXECUTER 2.01 – BUREAU D’ETUDES TECHNIQUES 2.02 – INSTALLATION DE CHANTIER 2.02.01 – ETAT DES LIEUX 2.02.02 – COMPTAGE EAU 2.02.03 – COMPTAGE ELECTRICITE 2.02.04 – TELEPHONE 2.02.05 – CLOTURE DE CHANTIER / ACCES DU CHANTIER 2.02.06 – PANNEAUX DE CHANTIER / PANNEAUX COMMERCIALE 2.02.07 – HYGIENE – ORGANISATION



2.02.08 – PROTECTIONS COLLECTIVES DE CHANTIER 2.03. – TRAVAUX PRELIMINAIRES 2.03.01 – PREPARATION 2.03.02 – IMPLANTATION DU BATIMENT 2.03.03 – TRAITEMENT ANTI-TERMITE 2.03.04 – DOSSIER D’ETUDES DU BETON 2.03.05 – DOSSIER D’ETUDES ACIERS 2.04 – TERRASSEMENTS 2.05 – FONDATIONS 2.05.01 – REMBLAIS - TRANCHEES 2.05.02 – TRAITEMENT ANTI-TERMITE 2.05.03 – POLYANE 2.05.04 – COFFRAGES PERIPHERIQUES ET INTERMEDIAIRES 2.05.05 – SURCHARGES 2.05.06 – DALLAGE PORTEE 2.06 – PLANCHERS ETAGE 2.06.01 – SURCHARGES 2.06.02 – PLANCHER 2.06.03 – COFFRAGES – ETAIEMENTS 2.06.04 – ETAT DE SURFACES DEMANDES 2.07 – ELEVATIONS 2.07.01 – ELEVATIONS REZ-DE-CHAUSSEE ET ETAGES 2.07.02 – ESCALIERS BA EXTERIEURES 2.08 – OPTION BÉTON PLANCHES 2.09 – CELLEMENTS DE CHARPENTE 2.10 – FORMES DE PENTE 2.11 – TRAITS DE NIVEAU 2.12 – JOINTS DE DILATATION – DE RUPTURE + COUVRE-JOINTS 2.13 – MACONNERIES – ENDUITS 2.13.01 – OUVRAGES DE MACONNERIE 2.13.02 – ENDUITS CIMENT EXTERIEURS 2.14. – TRAVAUX DIVERS 2.14.01 – APPUIS DES FENETRES ET SEUILS 2.14.02 – REGARDS 2.14.03 – MURS EN PIERRE DE PAYES 2.14.04 – ESCALIERS EXTERIEURES SUR CHEMINNEMENTS 2.14.05 – LOCAUX TECHNIQUES EDF AEP 2.14.06 – DRAINS 3. – NETTOYAGE DE CHANTIER 4. – REPLI DES INSTALLATIONS



5. – APPEL D’OFFRES 6. – COMPTE-PRORATA 1– GENERALITES 1.1– OBJET Le présent C.C.T.P (Cahier des Charges Techniques Particulières) a pour objet de définir les travaux du lot 01 – Gros Œuvre, destinés à la construction de neuf bâtiments composant la résidence « Jordan Village » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten DWI. L’entrepreneur est réputé avoir pris connaissance du dossier de plans complet tel qu’il apparaît en annexe du C.C.T.P complet afin de pouvoir déterminer avec précision l’étendue de son marché, l’interférence avec les autres corps d’états.

1.2 – RECONNAISSANCE DES LIEUX L’entrepreneur devra, avant toute remise de prix, se rendre sur les lieux de la construction et, devra indiquer dans son offre, les remarques particulières dues à ses observations, les détailler et les chiffrer le cas éventuel, sous forme de variante, notamment sur les bâtiments existants en limite de propriété. Aucune réserve ne sera admise lors de la prise de possession des lieux au moment de l’exécution des ouvrages. Tout incident portant à conséquence sur l’économie de l’opération ne saurait être admis, l’entrepreneur ayant répondu dans le cadre d’un marché forfaitaire. 1.3 – OBSERVATIONS Le présent devis descriptif est un complément des plans constituant le dossier. L’entrepreneur ne pourra arguer : - soit de non concordance avec les dits plans - soit d’omissions, d’erreurs ou d’imprécisions pour : - réclamer un supplément à son prix forfaitaire - ne pas exécuter suivant les règles de l’Art, les ouvrages lui incombant, du fait

même de sa profession et des travaux nécessaires au parfait achèvement des ouvrages exécutés par lui.

- livrer un travail inachevé ou mal achevé - ou pour ne pas respecter les délais fixés par les pièces du marché.



Les entreprises soumissionnaires déclarent accepter lors de leur remise de prix, de répondre selon le présent descriptif, tant en ce qui concerne la qualité des matériaux et leur mise en œuvre, qu’en ce qui concerne les types et les références de ces dits matériaux. Dans le cas d’erreurs ou d’incompatibilités relevées dans le présent descriptif et les plans joints ou tout autre document, les entreprises adjudicataires devront, sans délai, faire part de ces dites erreurs ou incompatibilités, au bureau d’études responsable du présent dossier, afin de lui permettre d’aligner leurs concurrences. L’entrepreneur retenu pour l’exécution des travaux du présent lot, s’engage à respecter les conditions fixées par les pièces du marché et à effectuer les travaux selon les caractéristiques de sa remise de prix. Tout changement de matériaux, de mise en œuvre de qualité ou de référence lors de l’exécution des travaux, entraînera immédiatement la résiliation du marché, à moins que ces changements n’aient fait l’objet d’une demande expresse du Maître d’œuvre et du Maître d’ouvrage. Les changements de matériaux, de mise en œuvre de qualité ou de référence souhaités par l’Entreprise pour des raisons techniques, devront faire l’objet d’une demande écrite en deux exemplaires, pour approbation par le Maître d’œuvre, et adressée : - au Maître d’ouvrage pour information - au Maître d’œuvre - au Bureau d’Etudes Techniques L’attention de l’entrepreneur titulaire du présent lot, est attirée sur le fait qu’il a pleine et entière responsabilité des ouvrages exécutés par lui, et qu’il ne pourra en aucun cas, se prévaloir d’avoir exécuté les travaux dans le respect des spécifications du présent devis descriptif, pour voir sa responsabilité diminuer, étant entendu que ces spécifications n’ont aucun caractère limitatif, et que le descriptif des ouvrages reste une description sommaire, n’ayant pour but que de permettre à l’Entreprise de remettre un prix.

1.4 – PROTECTION SUR LE CHANTIER

L’entreprise sera tenue d’assurer toute protection contre les vols et dégradations de ses fournitures tant stockées, que posées, et il en sera le gardien au terme de la Loi jusqu’à leur réception définitive, y compris les levées de réserve. Tout ouvrage détérioré par manque de protection, sera remplacé : les frais de ce remplacement seront à la charge de l’entreprise ayant failli à cette règle.



L’entrepreneur installera les protections nécessaires contre les risques de chute de hauteur, au cours des travaux, et ce, conformément aux règles de sa profession et des lois hollandaises en la matière. Il devra, en tout état de cause fournir une assurance en règle et se conformer à ces dispositions. 1.5 – PLANS D’EXECUTION L’entrepreneur désigné devra selon le délai ultérieurement fixé et spécifié dans les pièces du marché, fournir les plans de détail et d’exécution ainsi que les caractéristiques techniques des matériaux mis en œuvre. Pour tous les ouvrages incombant à son lot, l’entrepreneur devra établir en conformité avec les pièces du marché et en liaison étroite avec les entreprises des autres corps d’états intéressés, les dessins d’ensemble et les détails nécessaires à l’exécution des ouvrages et à leur pose. Ces dessins ou plans d’exécution devront comporter toutes côtes utiles et toutes indications de matériaux et de mise en œuvre. Ces plans de détails seront à adresser en 4 exemplaires au Maître d’œuvre, qui les répartira de la façon suivante : - 1 a l’architecte, 1 au Maître d’Ouvrage, et 1 en retour avec ou sans remarque pour

approbation. Ces envois de plans devront être systématiques, et seront bons pour exécution après paraphe du Maître d’œuvre et de l’architecte. Les plans destinés à être approuvés, feront partie d’envois spéciaux en un nombre d’exemplaires ultérieurement défini, après leur mise à jour. L’attention de chaque entreprise est attirée sur le fait qu’elle aura à fournir à chaque corps d’état lui en faisant la demande, un dossier complet concernant ses travaux ; de même chaque entreprise sera tenue de renseigner et de communiquer ses desiderata aux corps d’état ayant à leur charge, l’exécution d’ouvrages particuliers, et ce, sur simple demande. Dans le cas d’inobservation de cette clause entraînant un retard sur l’avancement des travaux, l’entreprise fautive sera pénalisée conformément aux pièces du marché, et en un nombre de fois correspondant au nombre de corps d’état mis en retard par sa faute. En fin de chantier, chaque entreprise devra adresser un dossier complet de ses plans d’exécution mis à jour et complétés. Ces plans devront être conformes à l’exécution des travaux, et seront à adresser en 4 exemplaires au Maître d’œuvre. Les plans modificatifs éventuels seront soumis aux mêmes obligations. Les plans de récolement seront fournis en fin de chantier suivant les modalités indiquées au C.C.A.P.



1.6 – BUREAU DE CONTROLE

Tel que demandé par le Maitre d’Ouvrage les travaux seront exécutés sous la surveillance du cabinet « Atys Architecture » et l’entrepreneur est tenu de lui fournir tous les documents, justificatifs, essais et analyses demandés.

1.7 – ESSAIS DE SOL

Un rapport de reconnaissance préalable des sols sera demandé par le Maître d’Ouvrage à I.C.E. Reconnaissance de plate-forme et altimétrie L’entreprise de gros œuvre devra vérifier l’altimétrie et la planimétrie de la plate-forme en présence de l’entreprise ayant réalisé la plate-forme, le Maître d’Ouvrage, le Maître d’œuvre, le Bureau de Contrôle. Un P.V. de réception devra être réalisé.

1.8 - LISTE NON LIMITATIVE DES DOCUMENTS DE REFERENCES A CONSULTER DANS LE CADRE DE LA NORMALISATION FRANCAISE* * A titre indicatif, non applicable en zone hollandaise.

LES D.T.U. D.T.U. 11.1 : Sondages des sols de fondations D.T.U. 12 : Travaux de terrassements D.T.U. 13.2 : Travaux de fondations profondes D.T.U. 20 : Travaux de maçonnerie, béton armé, plâtrerie D.T.U. 20.11 : Parois et murs en maçonnerie, mémento pour la conception des ouvrages et règles de calcul simplifiés. D.T.U. 20.12 : Conception du Gros œuvre en maçonnerie des toitures destinées à recevoir un revêtement d’étanchéité, mémento pour le Maître d’œuvre. D.T.U. 21 : Exécution des travaux en béton

D.T.U. 21.3 : Prescriptions techniques relatives aux dalles et volées d’escalier préfabriquées en béton armé, simplement posées sur appuis sensiblement horizontaux D.T.U. 21.4 : Prescriptions techniques concernant l’utilisation du chlorure de calcium, et des adjuvants contenant des chlorures dans la confection des coulis, mortiers et béton.

D.T.U. 22.1 : Murs extérieurs en panneaux préfabriqués de grandes dimensions de type plaque pleine ou nervurée en béton ordinaire. D.T.U. 23.1 : Travaux de parois et murs en béton banché, règles de calcul et mémento pour la conception des ouvrages. D.T.U. 23.2 : Travaux en béton caverneux à granulats lourd sans éléments fins D.T.U. 23.3 : Travaux en béton caverneux à granulats lourd avec éléments fins D.T.U. 23.6 : Travaux en béton caverneux de laitier expansé ou de pouzzolane avec ou sans éléments fins D.T.U. 24.1 : Fumisterie D.T.U. 26.1 : Travaux d’enduit aux mortiers de liants hydrauliques D.T.U. 26.2 : Chapes et dalles à base de liants hydrauliques D.T.U. 43 : Étanchéité des toitures terrasse et des toitures inclinées



D.T.U. 43.1 : Étanchéité des toitures terrasses avec éléments porteurs en maçonnerie D.T.U. 43.3 : Toitures en tôles d’acier nervurées avec revêtement d’étanchéité

LES REGLES - Règles techniques de conception et de calcul des ouvrages et constitution en béton

armé - Règles techniques de conception et de calcul des ouvrages et constitution en béton

armé suivant la méthode des états limites - Règles techniques de conception et de calcul des ouvrages et de construction en

béton précontraint, suivant la méthode des états limites - Règles de calcul simplifiées pour les parois et les murs en maçonnerie - Règles de calcul des parois et des murs en béton banché - Règles pour calcul des fondations superficielles - Règles de calcul des constructions en éléments à parois minces en acier - Révision concernant les blocs en béton de granulats légers - Règles parasismiques et para cycloniques.

1.10 - BETON ARME

1.10 .1 – Rappel des normes Les prescriptions applicables aux agrégats sont celles des normes : - NF P 18-301 - NF P 18-302 - NF P 18-304

Ciments employés sont conformes aux normes : - NF P 15-300 - NF P 15-301

Les désignations des ciments employés seront CPA, CPJ et CLK Classe de résistance : 35 ou 45 Résistance garantie suivant norme NF P 15-300 : B.25

1.10.2 – Tableau général d’utilisation des bétons

Ciments et liants : Les ciments et liants utilisés seront conformes aux normes NF 15-101 et suivants en vigueur et sont titulaires de la marque NF-VP Granulats :



Ils sont conformes aux normes NF P 18-301 en tenant en compte des particularités suivantes : Les sables seront exempts de chlorures. L’utilisation de sable de mer n’est pas autorisée. Les agrégats pour béton de propreté pourront provenir de carrière. Ils ne devront pas être altérés par l’action de l’air, de l’eau ou des liants. Ils ne contiendront pas d’impuretés pouvant nuire aux propriétés essentielles des produits confectionnés ou susceptibles d’altérer les armatures.

Les impuretés ci-après sont notamment prohibées :

- charbon, bois et leurs résidus (cendre, coke, …) - argiles et marne - schiste, craie - déchets divers (ordures, clous, ferraille…) - chaux vives, chaux magnésie surcuites - matériaux friables etc.… - les agrégats ne devront pas être sujets aux phénomènes d’alcali réaction.

Des résultats d’essai ne devront pas être transmis au Maître d’œuvre et bureau de contrôle.

Les agrégats ne seront pas souillés par des graisses ou des produits chimiques. Les grains seront suffisamment rugueux pour permettre la bonne adhérence du liant. Les agrégats devront être exempts de toute pellicule ou de tout autres caractéristiques de la norme NF 18-301. Avant tout commencement des travaux, l’entrepreneur devra présenter un échantillon des agrégats qu’il désire employer, à l’approbation du Maître d’œuvre et du Bureau de Contrôle. Après accord, l’entrepreneur effectuera une étude granulométrique pour déterminer la proportion d’agrégats à employer dans la fabrication du béton. En cours de chantier, les agrégats reconnus non conformes aux échantillons présents seront refusés et évacués. Les sables de mer non lavés seront à proscrire. Le pourcentage d’éléments très fins ne doit pas dépasser 2 % pour les graviers. Pour les sables, cette quantité est appréciée par la méthode de l’Equivalence Sable : ♦ ES supérieur ou égal à 70 pour les bétons n°4 et 5 ♦ ES supérieur ou égal à 80 pour les bétons n°1, 2 et 3 De plus, pour les bétons n°1, 2 et 3, le diamètre de ces granules ne sera en aucun cas supérieur à 25mm. Classe des bétons



Désignation du ciment Type de béton

CPA

CPJ

CLK

Classement

Béton armé sur place ou préfabriqué

X

X

Béton n°1

Béton pour murs banchés

X

X

Béton n°2

Béton pour forme de pente

X

Béton n°3

Béton de propreté

X

X

Béton n°4

Composition des bétons pour 1m3 de béton mis en œuvre : Béton n°1 (B.25) Béton pour béton armé sur place ou préfabriqué agrégats suivant l’étude granulométrique 350 kg de ciment Portland artificiel ou CPJ

CPJ 45

Béton n°2 ( B.25) Béton pour murs banchés 1.250 l d’agrégats, 350kg de ciment Portland artificiel ou CPJ

CPJ 45

Béton n°3 Béton en forme de pente 1.250 l d’agrégat, 200 kg de ciment Portland

CPJ 45

Béton n°4 Béton propreté – gros béton 1.200 l d’agrégats 150 Kg de ciment laitier au clinker ou de ciment Portland

CPJ 45

Nota : Pour les éléments préfabriqués en béton armé ainsi que les ouvrages qui seront décoffrés rapidement, ou utilisera les éléments « rapides » CPA 45 R ou CPJ 45R. Important : Les dosages indiqués pour le béton armé sont indicatifs. En tout état de cause, le dosage sera celui donnant à 28 Jours une résistance caractéristique supérieure à 25 MPa. Les accélérateurs et autres additifs sont formellement interdits, sans accord préalable.



Granulométrie La granulométrie des bétons sera établie par l’entrepreneur ou son fournisseur. Les courbes correspondantes pourront être demandées par le bureau de contrôle. Les différentes granulométries seront déterminées en fonction des éléments ci-dessous :

- granulométrie élémentaire des agrégats livrés sur le chantier - nature des ouvrages exécutés selon l’écartement des parois de coffrages - destination des ouvrages Fluidité La fluidité du mélange devra être de consistance plastique correspondant à un affaissement maximum de 7 cm au cône d’Abrams. Fabrication La confection des bétons devra être effectuée dans des appareils mécaniques comportant obligatoirement un dispositif qui permette de contrôler la quantité d’eau de gâchage. Dans le cas où l’entrepreneur envisagerait de faire livrer sur le chantier du béton provenant de centrales de fabrication spécialisée, il devra obtenir, pour cela l’autorisation du Maître d’œuvre. Quel que soit le procédé de fabrication, les produits obtenus devront être homogènes et présenter des agrégats parfaitement enrobés de liants. Résistance des bétons Dans les conditions courantes « fc 28 » est la résistance moyenne à viser dans l’étude de la composition des bétons. Catégorie

Dosage en ciment

Résistance caractéristique pour J = 28 Jours

Béton n°1

350 Kg /m3

25 Mpa

1.8 Mpa

Béton n°2

350 Kg /m3

25 Mpa

1.8 Mpa

Béton n°3

200 Kg /m3

16 Mpa

1.6 Mpa

Béton n°4

150 Kg /m3

-

-

Nota : Unité Mpa : Méga pascal (1Mpa = 10 Bars) 1.10.3 ACIER Les aciers seront conformes : NF A 35015 à 35022, ainsi qu’au titre 1 fascicule 4 du C.C.T.G et la circulaire n°7664 au 3 mai 1976.



- Type 1 : aciers bruts de laminage à chaud - Type 2 : aciers écrouis - Type 3 : aciers, produits tréfilés Les caractéristiques mécaniques servant de base aux justifications sont la limite d’élasticité garantie. Exigences complémentaires et tolérances Les caractères suivants devront être justifiés en permanence par le producteur ( à fournir par l’entrepreneur de Gros Œuvre au Bureau de contrôle) si celui-ci le demande : - tolérances de diamètre ou section Dimensions géométriques s avec valeurs minimales ou marges de tolérances garanties ( entre autres : hauteur, espacement longitudinal et largeur de nervures). Capacité de pliage ou dépliage garantie, définie par le diamètre minimal du mandrin autour duquel les barres peuvent être placées sans se rompre au dépliage. En aucun cas, lors du façonnage des armatures, les barres ne pourront être pliées autour d’un diamètre inférieur. En plus des caractéristiques exigées du producteur, devront être indiquées : - les résistances à la fatigue - la soudabilité (en particulier les modes de soudages et de chauffage, les

précautions à prendre etc…) Le façonnage des armatures en dehors du chantier est autorisé. Toutefois, le transport des armatures assemblées devra être prévu de telle sorte que les éléments n’en subissent aucune déformation et que la position des armatures ne change pas par rapport aux dessins. Sauf mention spéciale, les aciers HA seront cintrés lentement avec un rayon de courbure conforme aux fiches. Ces aciers, une fois pliés, ne devrons pas être redressés. Stockage Les aciers seront disposés sans contact avec le sol, en lots classés par diamètre et par nature d’acier. Propreté des armatures : Les aciers ou armatures devront être propres, sans souillures, telles que : graisse, huile, peinture, poussière, terre ou tout autre matière nuisible à l’adhérence. Leur état de surface devra être aussi net que possible en particulier, les armatures ne devront présenter ni criques, ni piqûres. Les vérifications seront faites aussi bien sur les armatures préfabriquées que sur les éléments constitutifs des autres armatures.



Le nettoyage des armatures devra être effectué, soit par immersion dans une solution d’un solvant approprié, soit par un brossage, soit par tout autre moyen n’altérant pas les armatures.

1.10.4 – COFFRAGES

Tous les coffrages devront être suffisamment étanches pour éviter toutes pertes de laitance au coulage. Ils devront être métalliques ou en bois suivant les prescriptions et termes du présent C.C.T.P. L’entreprise du gros œuvre devra apporter un soin tout particulier à la réalisation de ses coffrages et de leur entretien pour réutilisation. Le maître d’œuvre attire tout particulièrement l’attention de l’entrepreneur sur les points suivants : 1. Robustesse et indéformabilité avec renfort. Flèche limitée à 1/200ème. 2. Etanchéité aux joints 3. Montage et démontage aisé 4. Bonne résistance à l’usure 5. Propreté des surfaces et traitement à chaque réemploi. 6. Les coffrages « tunnel » ne devront pas laisser apparaître d’aspérité ou bosse dans

les voiles. La planimétrie horizontale devra faire l’objet d’une attention particulière. Coffrage bois : Les coffrages bois seront réalisés au moyen de bois se déformant peu comme le Pin, l’Epicéa. Ces bois seront sans nœuds, les aspérités bouchées, les planches auront le même âge afin d’avoir des fibres de même aspect. Toutes les planches neuves seront imprégnées à plusieurs reprises d’huile de démoulage avant de les utiliser. Les planches auront une largeur minimum de 6 à 8 cm et ne seront jamais inférieures à 24 mm d ‘épaisseur, afin d’éviter gauchissement, retrait de séchage du bois ou déformation de fluage. Les réemplois seront limités à 10 rotations sauf justification et acceptation du Maître d’œuvre d’un traitement efficace. Coffrage à base de contreplaqué : La qualité des coffrages et des contreplaqués sera la suivante : Contreplaqué « Marine », pour extérieur, surface revêtue de bakélite ou imprégné de résines phénoliques. Le stockage devra être particulièrement soigné afin d’éviter tout gauchissement. Les joints seront très soigneusement préparés, ceux des angles comporteront des bandes de plastiques mousse. L’entretien et le réemploi seront particulièrement surveillé, les coffrages devront être très propres avant mise en place et coulage du béton (trace de rouilles, empreintes diverses seront supprimées).

1.10.4 CLASSE DES PAREMENTS



CLASSE

DESCRIPTION DES PAREMENTS

CLASSIFICATION

C.T.S.B

OUVRAGES CONCERNES

C1

Coffrages ordinaires sans sujétion particulière

Grossier

Fondations

C2

Parement sans traitement particulier (non vu)

Ordinaire éloigné

Libages soubassement longrines

C3 C3

Parement destiné à rester brut de décoffrage : - coffrages très soignés - ragréage non admis - absence de balèvres - absence de bullage - surface lisse - reprise de bétonnage avec baguette fond

de joint

Spéciaux éloignés ou proches

Poteau intérieur Poteau extérieur Poutre intérieure Poutre extérieure Acrotère non vu

C4

Parement destiné à recevoir un enduit GS : - coffrage soigné - balèvres enlevées - brossage - ragréage admis - finition lisse - surface soigneusement ragrée

Ordinaire proche

Ensembles des : Planchers Voiles intérieurs Voiles extérieurs Escaliers

Nota : LE MAITRE D’ŒUVRE SE RESERVE LA POSSIBILITE DE REFUSER UN PAREMENT NON CONFORME AUX PRESCRIPTIONS EDICTEES CI-AVANT. L’ENTREPRENEUR EN TANT QU’HOMME DE L’ART SE DOIT DE PREVOIR TOUTES LES DISPOSITIONS TECHNIQUES ET QUALITE DES MATERIAUX ET MATERIELS POUR ASSURER LA PARFAITE FINITION DE SES OUVRAGES. EN CAS DE REFUS DE RECEPTION DES PAREMENTS DE FINITION DE LA PART DU MAÏTRE D’ŒUVRE, L’ENTREPRENEUR ASSURERA A SA CHARGE ET SANS AUCUN SUPPLEMENT TOUTES LES REPRISES ET / OU DEMOLITIONS POUR UN RESULTAT CORRESPONDANT AUX PRESCIPTIONS GENERALES DU PRESENT C.C.T.P. 1.10.6 – CATEGORIE DES FINITIONS

Planchers – Dallages

DESCRIPTION ET DEFINITION

TOLERENCES ET

FINITIONS

OUVRAGES

CONCERNES



Béton réglé uniformément et lissé de manière à recevoir directement un pare vapeur sans risque de détérioration, celui-ci, ou de manière à recevoir directement un carrelage ou une chape ciment.

Courant

Voir paragraphe B

Surface talochée à la main avec taloche ou à l’hélicoptère mécanique, pour produire une surface lisse, prête à recevoir directement un revêtement de sol mince

Soigné Voir paragraphe B

Surface talochée à la main avec incorporation d’un durcisseur de surface antidérapant, angles arrondis avec rayons de 15m/m

Très soigné Voir paragraphe B

Nota : LES FINITIONS PRESCRITES CI AVANT SONT IMPERATIVES L’ENTREPRENEUR DEVRA TOUTES SUJETIONS DE FINITIONS ET DE REPRISES JUSQU'A ACCEPTATION ET RECEPTION DE CELLE CI PAR LE MAITRE D’ŒUVRE ET LES ENTREPRISES TITULAIRES DES DIFFERENTS TRAITEMENTS ET FINITIONS DES SOLS. Finitions particulières : Toutes les prescriptions mentionnées dans le présent article sont à considérer comme une obligation de résultat de la part de l’entreprise titulaire du présent lot. Tout manquement à ces clauses particulières vaudra refus de réception des finitions et supports.

1.10.7 – MISE EN ŒUVRE DES BETONS Le béton sera soigneusement vibré et pré vibré dans les strictes limites nécessaires de façon à éviter toute ségrégation. Tout produit de cure utilisé sera soumis à l’approbation du Bureau de Contrôle et du Maître d’œuvre. L’entreprise du présent lot doit toutes dispositions particulières propres à la mise en œuvre de ses coffrages (étaiements, contre flèches, etc…). Le coulage des dalles sera conduit par bandes selon le sens portant et toute bande commencée sera achevée sans interruption. Avant coulage du béton l’entreprise doit : - réserver les trous pour tous scellements de menuiseries, passage de canalisations

etc.. ainsi que toutes les tranchées, feuillures et trous en attente à la demande du Maître d’œuvre et du Bureau de contrôle.

- Ménager les harpes, chevelus nécessaires pour obtenir une bonne liaison entre les ouvrages maçonnés.

Rappel des recouvrements des aciers : L’enrobage des aciers en partie non traitée par un revêtement est de 5 cm. L’enrobage courant : voiles – planchers – poutres et poteaux est de 3 cm minimum.

1.10.8 – TREMIES ET RESERVATIONS



Les trémies sont exécutées conformément aux plans de béton armé ainsi qu’aux indications de corps d’état concernés, approuvés et contrôlés par les divers intervenants. La réalisation de ces trémies est à la charge de l’entreprise du présent lot ainsi que leur rebouchage sera réalisé avec un béton de qualité équivalente à celui des ouvrages concernés. Un soin tout particulier sera apporté au bourrage afin d’éviter tout affaissement entraînant des ponts phoniques ou une stabilité au feu inférieure aux recommandations en vigueur.

1.10.9 – EXECUTION DES OUVRAGES ET DES TRAVAUX

Les coffrages seront établis de telle sorte qu’ils ne puissent se déformer pendant le coulage. Tout ouvrage présentant une déformation, sera rigoureusement refusé. L’entreprise prévoira de mettre des écarteurs pour obtenir un enrobage des ouvrages. Tous les chevelus et aciers en attente de liaison entre béton et autres matériaux seront dus par l’entrepreneur du présent lot. Les joints creux, lamiers, gouttes d’eau, feuillures, engravures, bandeaux, saillants, ect…prévus dans les ouvrages en bétons banchés, seront scrupuleusement respectées.

1.10.10 – TOLERANCES

Tolérances de niveau entre planchers Les tolérances admissibles de niveaux sur deux planchers consécutifs seront de + ou – 5mm. Planéité des faces des poutres et poteaux BA - sous la règle de 2.00m, flèche au plus égale à 0.5cm - sous la règle de 0.20m, flèche au plus égale à 0.1cm Tolérances de planéité des dalles planchers : - 5 mm entre joints de contact distants de 2.00m (3mm pour dalle terrasse support

d’étanchéité) - 2 mm entre joints de contact distants de 1.00m - 1 mm entre joints de contact distants de 0.60m Tolérances de planéité des enduits : - 5 mm sous règle de 2.00m - 2 mm sous réglette de 0.20m

1.11 – MACONNERIE ET ENDUITS Conforme aux instructions DTU n°20 maçonnerie.



1.11.1 – PAROIS EN MACONNERIES CREUSES Toutes les prescriptions techniques relatives aux ouvrages en béton armé sont applicables en maçonnerie pour ce qui les concerne. Les parpaings devront être entiers. L’emploi de parpaings cassés ou épaufrés est totalement proscrit. L’attention des entrepreneurs est attirée sur la nécessité d’effectuer un bourrage complet des joints verticaux entre parpaings. Les liaisons parpaings à l’ossature existante seront assurées à l’aide de connecteurs métalliques repliées entre joints de parpaings. Les marques et types de des connecteurs devront être préalablement soumis au Maître d’œuvre et au bureau de contrôle. Les épaisseurs des parpaings mis en œuvre seront conformes au plan BA de l’Ingénieur Conseil

1.11.2 – ENDUITS La préparation des surfaces sera effectuée avec un soin tout particulier pour assurer l’adhérence, prévoir les cloquages et éviter les fissurations ( les joints seront dégagés, les bétons piqués, les surfaces abondamment humidifiées etc…). Tous les enduits seront dressés au repère. La planitude devra être parfaite et sans reprise apparente. Les arêtes, les cueillies seront parfaitement rectilignes, d’aplomb et de niveau. Tous les défauts de régularité géométrique apparents seront sanctionnés par le refus des enduits et leur réfection après démolition. Si ces défauts par la suite, et notamment pour les lots « menuiseries » et « serrurerie », et tous les ouvrages nécessaires à leur fixation, feuillures réservées ou taillées, pitons, crochets etc… Calfeutrement ou naissance, sans la moindre exception d’aucune sorte, conformément aux dispositions du présent descriptif. Préalablement à l’exécution des enduits, l’entrepreneur devra s’assurer de la nature de supports et du séchage des matériaux destinés à être enduits. Enduits ciment intérieur - Sans objet – Enduit ciment extérieur Il y aura lieu de prévoir aux jonctions (béton armé maçonnerie) une protection anti-retrait type grillage ou un joint bourré au mastic. A prévoir sur les éventuelles parois extérieures maçonnées (locaux techniques par exemple).

1.11.3 – TRAIT DE NIVEAU



Les tracés des traits de niveau sont à la charge de l’entrepreneur. A cet effet, l’entrepreneur fera battre en bleu, les traits de niveau à un mètre du sol fini, tant sur la maçonnerie brute qu’après exécution des enduits, et à la demande du Maître d’œuvre lorsqu’il le jugera utile pour la bonne marche des travaux (ces demandes complémentaires des traits de niveau seront facturés par l’entreprise au compte prorata). Chaque fois que le Maître d’œuvre l’exigera, les divers niveaux de planchers des bâtiments pourront faire l’objet d’une vérification par le géomètre agréé. Note : La réservation pour le carrelage sera comprise entre 5 et 7 cm et sera à faire confirmer par le lot « revêtements de sol ».

1.11.4 – SCELLEMENTS DES CHARPENTES Le scellement de charpente est destiné à assurer la tenue de celle-ci dans les conditions cycloniques (suivant les normes en vigueur ). Il est à la charge du lot Gros Œuvre. Le ferraillage de cet ouvrage sera conforme aux prescriptions du BET. L’entreprise apportera un soin particulier à la mise en œuvre des cadres dépassant de l’arase et reprenant le fer filant à travers les chevrons. Les pièces principales de charpente, également scellées, disposeront de fixations mécaniques indépendantes du chevronnage (équerres, fer filant, suivant l’avis du BET), à la charge du lot Gros Œuvre. L’entrepreneur de Gros œuvre ne réalisera le scellement qu’après vérification de l’ensemble des fixations mécaniques dues par le lot charpente soit bien en place. 2. – TRAVAUX A EXECUTER

2.01. – BUREAU D’ETUDES TECHNIQUES

L’entreprise retenue pour le lot gros œuvre fera son propre choix de B.E.T. structure pour la réalisation de l’étude et des plans d’exécution. Les honoraires du B.E.T. structures sont à la charge de l’entreprise de gros œuvre. L’étude comprendra : À partir du rapport de reconnaissance des sols fourni par le Maître d’Ouvrage : - Définition du type de fondations en accord avec le géophysicien. - Plans et études complets des fondations. - Plans complets des dalles et élévations, coffrages et ferraillages - Détails et notes de calcul Tous les plans sont soumis au visa du Bureau de Contrôle avant exécution par l’Entreprise. Les plans modificatifs éventuels seront soumis aux mêmes obligations.



Les plans de récolement seront fournis en fin de chantier suivant les modalités indiquées au C.C.A.P. 2.02 – INSTALLATION DE CHANTIER 2.02.01 - Etat des lieux De par sa remise de prix, l’entrepreneur déclare connaître les lieux où seront exécutés les travaux ainsi que toutes sujétions qui en découlent (accès, abords) et déclare en faire son affaire. 2.02.02 - Comptage de chantier EAU Le lot Gros Œuvre fournit l’alimentation en eau du chantier. Les frais découlant de cette installation seront à la charge des entreprises au titre du compte prorata. L’entreprise du présent lot mettra à la disposition des autres entreprises un compteur de chantier. A charge du plombier au titre du compte prorata de poser : 2 robinets de puisage solidement amarrés. (1 robinet par bâtiment). La mise en place des tuyaux souples (type arrosage) à charge de chaque entreprise. En outre, l’entreprise de gros œuvre réglera les factures correspondantes à sa consommation au titre du compte prorata. La suppression du contrat d’abonnement se fera sur indication du Maître d’œuvre en fin de chantier. 2.02.03 - Comptage de chantier ELECTRICITE Le Maître d’Ouvrage fournit l’amenée du courant pour les installations de chantier pour l’ensemble des corps d’état à partir d’une armoire générale de chantier étanche avec protections et comptage. En dérivation de cette armoire seront connectés des coffrets comportant : - 4 P.C. 16 A - 1 P.C. 32 A Les frais découlant de cette installation seront à la charge des entreprises au titre du compte prorata. En outre, l’entreprise réglera les factures correspondantes à sa consommation au titre du compte prorata. L’installation spécifique nécessaire à l’alimentation de la grue reste à la charge de l’entreprise qui fera les démarches nécessaires auprès de la G.E.B.E.. si nécessaire. 2.02.04 - Téléphone Sauf demande particulière du coordonnateur de chantier (dans le cadre du SPS), il n’est pas demandé de poste téléphonique. Le responsable de chaque entreprise sur site doit avoir un téléphone portable à sa disposition, et avoir communiqué le numéro au maître d’œuvre d’exécution et au coordinateur SPS préalablement à toute intervention sur site. 2.02.05 - Clôture de chantier La clôture de chantier est à la charge de l'entreprise. Elle devra respecter les prescriptions suivantes : elle sera, soit métallique en panneau mobile, soit composée de panneaux de C.P. rainurés ou lisses ou en tôle, posés sur une ossature stable en



bois. La face extérieure ne comportera aucune aspérité pouvant occasionner chute ou blessure des personnes circulant à proximité. La face visible de la rue sera revêtue d’une peinture de couleur claire (option C.P.). La hauteur de la clôture de chantier sera d’environ 2,00 m. Une ouverture centrale sera mise en place pour l’approvisionnement des matériaux de chantier. Sa dimension approximative sera de 3,50 m de large en plusieurs vantaux ouvrants vers l’intérieur du chantier. Cet accès sera fermé en dehors des ouvertures du chantier. Localisation : à l’entrée du site à partir de la voie interne du lotissement 2.02.06 - Panneaux de chantier / Panneau commercial - Affichage du panneau réglementaire de permis de construire. Indications à fournir

par le Maître d’œuvre. - Mise en place des panneaux réglementaires concernant la signalisation du chantier

et la sécurité. - L’ensemble de ces panneaux sera de réalisation soignée et affichée bien en vue de

la route. - Un panneau de taille réglementaire comportant les informations du chantier (noms

des entreprises et des intervenants tels que Maître d’Ouvrage, Maître d’Œuvre, Bureau de Contrôles, etc…, coordonnées téléphoniques, …), sera installé sur base de CP « marine » sur support charpente, de forme triangulaire et scellé dans des plots béton.

2.02.07 - Hygiène – Organisation

L’entreprise assurera l’hygiène générale du chantier en mettant à disposition pour l’ensemble des entreprises (sanitaires au lot Plomberie / ; Electricité au lot correspondant) : Lavabos, W-C de chantier.

L’ensemble des frais occasionnés par cette installation sera réparti au titre du compte prorata. Le nettoyage quotidien des locaux et la fourniture des consommables sanitaires sont à la charge du compte prorata. Le vestiaire personnel et bureau de chantier propre à l'entreprise restent à sa charge. Ces postes sont décrits plus précisément dans les pièces administratives fournies par le Coordonnateur.

2.02.08 - Protections collectives de chantier

En plus des obligations de protections et de sécurité dues par son propre lot et décrites dans les pièces fournies par le coordonnateur de chantier, le titulaire du lot Gros Œuvre devra assurer les protections collectives suivantes : - protections en surplomb au-dessus de la voie publique - protections par garde-corps de chantier sur les zones suivantes : balcons et

terrasses façade route – terrasse accessible et inaccessible et toutes ouvertures sans allège à 100 cm

- Protection par garde-corps des escaliers et paliers d’escalier. - Protection par garde-corps des ouvertures de gaines techniques, ou mise en place

de planchers bois sur les trémies de gaines techniques.



L’entreprise en assurera la mise en place dès l’élévation des ouvrages, l’entretien et le déplacement éventuel. En cas de dépose par une autre entreprise, celle-ci devra en assurer la repose dans les conditions initiales.

2.03 - TRAVAUX PRELIMINAIRES 2.03.01. - Préparation

L’entrepreneur réceptionnera les plates-formes telles qu’elles ont été livrées par le lot Terrassements tant pour leur planimétrie que pour l’altimétrie. Le Maître d’Ouvrage remettra à l’entreprise adjudicataire l’ensemble des documents concernant l’étude de sol et les essais PROCTOR d’ I.C.E. concernant ces remblais. Un P.V. de réception devra être fait par l’entreprise. 2.03.02. - Implantation du bâtiment L’ensemble des ouvrages devra être implanté par un Géomètre Expert à charge du lot Gros œuvre. Le choix du Géomètre Expert sera soumis à l’approbation du Maître d’Ouvrage et du Maître d’œuvre. L’entreprise de Gros Œuvre remettra au Géomètre l’ensemble des plans et pièces nécessaires pour cette implantation. En cas de doute ou d’incertitude de sa part il devra se faire préciser les indications portées sur les plans ou dans le présent descriptif par le Maître d’œuvre. Il sera demandé également l’implantation d’un point altimétrique de référence. Ce point altimétrique ainsi que le niveau brut des dalles rez-de-chaussée fera l’objet d’un P.V. de réception. Ce point altimétrique sera conservé pendant toute la durée du chantier au même titre que le trait de niveau. Un P.V. d’implantation est exigé et doit être fourni en 3 exemplaires. 2.03.03. - Traitement anti-termites Celui-ci sera effectué par une entreprise spécialisée a la charge du lot gros oeuvre. Le traitement avec le système TERMIFILM ou équivalent par filme polyéthylène très haute résistance devra comprendre : Traitement des fonds de fouilles Traitement des fondations Traitement des dalles Traitement des kollards et points singuliers Barrière périphérique termifuge Agrément CTBP Le traitement sera conforme aux prescriptions du bureau de contrôle, produits et mise en application. L’entrepreneur devra informer le maître d’œuvre d’exécution et le bureau de contrôle lors de sa mise en œuvre afin de permettre la vérification.



Ce traitement se fera en parfaite coordination avec le présent lot. 2.03.04 - Dossier d’études du béton Le dossier d’études des bétons que l’entrepreneur doit fournir avant le début des travaux est le suivant : - provenance des granulats - nature, classe et provenance du ciment - analyse de l’eau si elle ne provient pas du réseau public - dosage des constituants du béton - provenance, dosage et mise en œuvre des adjuvants - description des moyens de confection du béton - description de mise en place du béton - prévention de l’alcali réaction et des chlorures (sable, gravier, ciment, eau).

En cours de travaux :

- Essais d’écrasement sur cylindres à 28 jours effectués conformément aux normes en vigueur : 1 série bêches 1 série sur radier 1 série dalle pleine de l’étage 1 série voiles / poutres / poteaux par niveau 2.03.05. - Dossier d’études acier L’entreprise fournira pour chaque type d’acier utilisé, barre ou treillis, les fiches techniques des produits utilisées.

2.04. - TERRASSEMENTS - FONDATIONS ET OUVRAGES BETON ARMES SOUS NIVEAU DALLE REZ DE CHAUSSEE

2.04.01 - Terrassements En rigoles compris dressement des parois et fonds suivant les indications du B.E.T. - Fouilles à l’engin mécanique ou à la main à toutes profondeurs nécessaires.

L’entrepreneur évitera que le terrain mis à nu soit détrempé ou dégradé par les eaux de pluie. A cet effet, il ménagera toutes pentes suffisantes à l’écoulement et exécutera toutes saignées, rigoles, fossés ou ouvrages provisoires nécessaires à l’évacuation des eaux hors fouilles, y compris épuisement des eaux si nécessaires. L’entrepreneur devra signaler immédiatement au maître d’œuvre tous les obstacles rencontrés.

Les parois définitives des fouilles ou celles sur lesquelles s’appuient directement les ouvrages doivent être réglées avec soin, suivant les profils fixés sur les plans. Elles ne doivent présenter ni jarrets, ni irrégularités, les pentes seront déterminées en accord avec le maître d’œuvre. Les talus seront protégés contre l’érosion pendant toute la durée des travaux de fondations.



Les fouilles doivent, le cas échéant, être étayées ou blindées, l’eau éventuellement rencontrée doit être évacuée par gravité, ou en cas d’impossibilité, par pompage. Dans le cas d’emploi d’engins mécaniques de terrassements, toutes mesures doivent être prises pour qu’en dessous du niveau définitif des fonds de fouilles, le sol ne soit pas remanié. Les fonds de fouilles, doivent recevoir immédiatement le béton de propreté afin d’éviter la décompression du sol d’assise.

L’évacuation des excédents de fouilles et de terrassements sont à la charge de l’entreprise.

Les terrassements prévus au marché sont prévus pour des sols de classe A - B - C - D. En cas de sol rocheux, l’emploi d’un dérocheur sera décidé en accord avec le Maître d’Œuvre et le Maître de l’Ouvrage. Celui-ci sera facturé en régie sur justificatif de paiement et présentation des bons de chantier, dès la situation suivante (facture séparée). Les fonds de terrassement feront l’objet d’une réception des fonds, en présence du Maître d’œuvre d’exécution, du Maître d’Ouvrage et du B.E.T. avec mention au compte-rendu de chantier. Localisation : Sur l’emprise des bâtiments.

2.04.02. - Mise en dépôt Mise en dépôt des terres pour remblais sous dalle. Ces déblais non utilisés pour les remblaiements, ou en excès seront évacués à la décharge publique à charge de l’entreprise. (Voir poste mouvements de terre fin de travaux)

FONDATIONS Les fondations seront de type semelles filantes suivant préconisations du géotechnicien ICE et suivant études de l’ingénieur conseil de l’entreprise. L’option radier peut être proposé en totalité ou partiellement, mais doit avoir l’accord du géotechnicien ICE et du bureau de contrôle. Si c’est le cas, ceci nécessite la présence d’un remblai de très bonne qualité ainsi qu’une mise en œuvre parfaite de celui-ci. Cette solution devra être approuvée par le Bureau de Contrôle. La plate-forme devra être réceptionnée par le présent lot suivant le paragraphe 1-2. Les échantillonnages et les ferraillages seront établis suivant étude B.E.T. - Il sera prévu un béton de propreté en fond des bêches et raidisseurs. Un polyane sera mis en place sur remblai compacté. Une forme de pente sera réservée sur les terrasses. Joints de dilatations suivant indications BET 2.05 - REZ-DE-CHAUSSEE

2.05.01. - Remblais – tranchées



Toute remblais mis en œuvre, même s’il est issu du chantier, devrait être conforme aux prescriptions de l’ingénieur BA et mise en œuvre en couches successives conformément aux règles de l’art et au DTU ou équivalent. La mise en place des canalisations et fourreaux sera assurée par les entreprises correspondantes (Electricité – Plomberie - Climatisation). Les tranchées et remblais, y compris fourniture du sable de carrière avec compactage à l’eau sont également à la charge des entreprises concernées (Electricité/ Plomberie / Climatisation).

2.05.02. - Traitement anti-termite

Cf. 2.03.03 ci-dessus

2.05.03. - Polyane Mise en place sur remblais compactés d’un polyane dont l’épaisseur et la mise en place sont conformes aux règles de l’Art. Mise en œuvre soignée pour éviter toute souillure du béton lors du coulage.

2.05.04. - Coffrages périphériques et intermédiaires Les coffrages seront soignés, cales parfaitement d’équerre et leurs faces supérieures seront réglées suivant les épaisseurs de dalle à obtenir. Leur état de surface doit permettre par un simple ragréage d’assurer la continuité avec les bêches de fondations et les voiles verticaux. Les coffrages permettront un enrobage des aciers de 5 cm.

2.05.05. - Surcharges Les surcharges à prendre en compte pour la dalle rez-de-chaussée sont conformes à la norme fixée par le Bureau de Contrôle. 2.05.06. – Dallage portée Sauf avis contraire du B.E.T. et du Bureau de Contrôle, le plancher rez-de-chaussée sera constitué par un dallage porté conformément au prescriptions de géotechnicien ICE. D’autres solutions tel que des radiers ne pourront pas être proposés sans l’accord préalable du géotechnicien et du bureau de contrôle. Épaisseur, ferraillage et liaisons avec les fondations suivant surcharge, demandes particulières et plans B.E.T. Les enrobages des aciers seront de 5 cm minimum. Les planchers comporteront tous les chevêtres et trémies nécessaires au passage des ventilations, canalisations de toute nature, gaines et trous nécessaires à l’exécution des divers corps d’état. Toutes les trémies et trous devront être réservés au coulage. L’entrepreneur du présent lot devra en temps utile réclamer aux autres corps d’état les plans de trous à réserver dans les planchers et s'assurer que ce document soit visé par le Maître d’œuvre, B.E.T., Bureau de Contrôle. Les formes de pente éventuelles, les dénivelés seront prévus dès le coulage. La planéité de dalle devra permettre la mise en œuvre d’un revêtement de sol sur chape traditionnelle. La réservation pour les revêtements de sols est comprise entre 5 et 7 cm.



Il ne pourra être procédé au coulage de la dalle qu’après contrôle visuel des coffrages, ferraillages par le Maître d’œuvre et le B.E.T. - Vibrage par aiguilles vibrantes - Dressage à la règle vibrante - Cure par humidification à entreprendre dès la fin du coulage et sur un minimum de

48 h. 2.06 - PLANCHERS ETAGE 2.06.01. - Surcharges Les surcharges à prendre en compte pour les dalles pleines étage sont conformes à la norme fixée par le Bureau de Contrôle.

2.06.02. - Plancher Sauf avis contraire du B.E.T. et du Bureau de Contrôle, les planchers étages seront constitués par une dalle pleine. Épaisseur, ferraillage et liaisons avec les fondations suivant surcharge, demandes particulières et plans B.E.T. Dans le cas où l’entreprise souhaiterait utiliser des prédalles, elle devra le signaler dès la remise de son offre pour qu’il en soit tenu compte au niveau des plans du B.E.T. Les planchers comporteront tous les chevêtres et trémies nécessaires au passage des escaliers, des ventilations, canalisations de toute nature, gaines et trous nécessaires à l’exécution des divers corps d’état. Toutes les trémies et trous devront être réservés au coulage. L’entrepreneur du présent lot devra en temps utile réclamer aux autres corps d’état les plans de trous à réserver dans les planchers et s'assurer que ce document soit visé par le Maître d’œuvre, B.E.T., l’architecte. Les formes de pente éventuelles, les dénivelés seront prévus dès le coulage. L’aspect de surface du dessus de dalle sera suffisant pour permettre la mise en œuvre d’un revêtement de sol sur chape traditionnelle. La réservation pour les revêtements de sols est comprise entre 5 et 7 cm. Mise en œuvre de goutte d’eau sur les débords de dalle. Localisation : suivant plans et détails Il ne pourra être procédé au coulage de la dalle qu’après contrôle visuel des coffrages, ferraillages par le Maître d’œuvre ou le B.E.T. - Vibrage par aiguilles vibrantes - Dressage à la règle vibrante - Cure par humidification à entreprendre dès la fin du coulage et sur un minimum de

48 h.



Nota : les planchers en béton armé (dalles pleines ou sur prédalles) ne devront pas être inférieur à 17 cm entre appartements afin d’assurer une isolation phonique suffisante (bruits aériens) 2.06.03. - Coffrages – étaiements Les coffrages de sous faces de dalles pourront être soit métalliques, soit à base de C.P. extérieur bakelisés ou imprégnés de résines phénoliques. Leur état de surface et leur mise en place seront soignés de façon à obtenir un bon état de surface. Les coffrages et étaiements doivent présenter une rigidité suffisante pour résister, sans tassement ni déformation nuisible, aux actions de toutes natures qu’ils sont exposés à subir pendant l’exécution des travaux. Les coffrages doivent être suffisamment étanches pour éviter les fuites de laitance lors de la vibration. Les opérations de décoffrage et désétaiement ne seront effectuées que lorsque la résistance du béton sera suffisante. Ces opérations seront faites de manière régulière et progressive. 2.06.04. - Etat de surfaces demandées

Etat des sous faces Toutes les sous faces de dalles sont considérées comme visibles. En conséquence et par référence aux D.T.U., il est demandé un état de parement « courant » (susceptible de recevoir des finitions de peinture, moyennant un léger rebouchage et enduit garnissant). Finition de type C4 : égrenage, rebouchage, lissage, reprise des cueillies avec un enduit pelliculaire type Technicoat ou similaire. Etat de surface L’état de surface sera suffisant pour permettre la mise en œuvre d’un revêtement de sol sur chape traditionnelle. Pour balcons, terrasses RDC et étage : surface rugueuse destinée à recevoir une chape maigre sous carrelage (à charge du lot revêtements de sols). 2.07 - ELEVATIONS 2.07.01 - ELEVATIONS REZ DE CHAUSSEE ET ETAGE

Nomenclatures : A titre indicatif il est donné ci-dessous l’énumération des principaux ouvrages de béton armé des élévations : - Tout voile B.A. intérieur ou extérieur. - Tout voile B.A. servant à la délimitation des gaines techniques ainsi que leurs

séparations. - Tout voile B.A. servant de support à l’escalier



- Toutes poutres horizontales ou rampantes, chaînages, appuis, raidisseurs, poteaux ronds ou non, intégrés ou non dans les voiles B.A.

- Acrotères de balcon ou terrasse comportant ou non des engravures. - Socle + poteaux et poutres des terrasses couvertes L’entreprise devra sous réserve de fournitures de plans spécifiques toutes réservations demandées par les autres corps d’état ainsi que leurs rebouchages. Sont concernés : réservations électriques, de plomberie, climatisation, charpente, menuiserie bois ou alu. Tout dimensionnement des poutres, poteaux, voiles sera déterminé par le B.E.T. Celui-ci signalera pour accord au Maître d’œuvre et au Bureau de Contrôle tout changement aux plans d’origine. Sont compris dans l'offre toutes les surépaisseurs de voile demandées par l'Architecte comme représentées sur les plans de distribution. Etat des surfaces Toutes les surfaces sont considérées comme visibles. En conséquence et par référence aux D.T.U. il est demandé un état de parement « courant » pour l’ensemble de ces ouvrages (susceptible de recevoir des finitions de peintures moyennant un léger rebouchage et enduit garnissant). Finition de type C4 : égrenage, rebouchage, lissage, reprise des cueillies avec un enduit pelliculaire type Technicoat ou similaire. Sujétion d’engravure sur les terrasses étanchées à réaliser en parfaite coordination avec le lot Etanchéité. Les poteaux moulurés ou non bénéficieront d’un état de parement dit « soigné ». 2.07.02 – ESCALIERS BA Les escaliers en béton armé extérieurs seront à réaliser suivant plans et détails de l’ingénieur structure, compris toute suggestion d’armature de renforcement. Les parties apparentes des escaliers en sous face doivent être traité avec la même qualité de finition que des parois apparentes indiqués ci-dessus, notamment : il est demandé un état de parement « courant » pour l’ensemble de ces ouvrages (susceptible de recevoir des finitions de peintures moyennant un léger rebouchage et enduit garnissant). Finition de type C4 : égrenage, rebouchage, lissage, reprise des cueillies avec un enduit pelliculaire type Technicoat ou similaire. Les escaliers sont prévus habillé en carrelage au lot revêtements de sol. Une attention particulière doit être porté a la partie de l’escalier qui surplombe l’appartement du rez de chaussée. L’escalier étant de type extérieur (couvert) est a traiter avec une étanchéité résine sous chape, une décaissé est prévu pour la réalisation de la chape, l’isolation phonique et le revêtement carrelage. Localisation : escaliers BA suivant plans



2.08 – SCELLEMENTS DE CHARPENTE Sont dus par le lot CHARPENTE les plans des réservations nécessaires à la bonne exécution des ouvrages. Ceux-ci seront fournis au B.E.T. afin de figurer aux plans béton armé. Le charpentier devra la réception des arases et des diverses réservations demandées ainsi que la fourniture et la pose d'une face de coffrage servant au calage de ses bois. Fourniture du bois de coffrage par le lot Gros Œuvre. La hauteur maxi du coffrage sera de 61 cm. Le calage des bois ainsi que leur perçage sont dus par le charpentier. La mise en place des fers filants et attaches suivant B.E.T, le coffrage de la 2ème face, coulage, vibrage, décoffrage et ragréages sont à la charge de l’entreprise de Gros Œuvre. En tout état de cause les scellements de charpente sont compris jusqu’au nu inférieur du panneau de sous face de la couverture et ce sur tous voiles, murs, poutres, servant de supports à la charpente. 2.09 – FORMES DE PENTE - sans objet

2.10 - TRAITS DE NIVEAU Les traits de niveau devront toujours être visibles dans tous les locaux. Ils seront rapportés de la façon suivante : le repère peint sera porté sur l’ossature, sur le béton ou dans toute autre partie ne devenant ni enduite ni habillée. Ce repère sera reporté sur les bâtis, béton, murs, cloisons. Ce trait de niveau sera tiré autant de fois qu’il aura disparu et dans chaque étage, et facturé par l’entreprise de Gros œuvre au compte prorata. 2.11 - JOINTS DE DILATATION - DE RUPTURE + COUVRE-JOINTS La construction est divisée en deux ensembles tels que défini dans les plans fournis. 2.13 - MACONNERIES - ENDUITS 2.13.01 Ouvrages de maçonnerie Murs banchés dosés à 350 kg/m3 - Epaisseur 20 (fini 13) ou 15 (fini 18). Liaison avec les voiles B.A suivant B.E.T. Les murs intègreront les spécificités de structure tel que défini par le B.E.T. tous les linteaux, chaînages, poteaux noyés en B.A. nécessaires pour leur assurer une parfaite stabilité, une absence de fissuration et de déformation. Prévision des appuis, scellements (détails à fournir par les entreprises concernées)

2.13.02 - Enduits ciment extérieurs. - Enduits au mortier de ciment, épaisseur 1.5 cm, exécuté en 3 passes successives,

dressés à la règle. - L’aspect sera particulièrement soigné, (enduits décoratifs).



- Tous les éléments et parois exécutés en parpaings ou en béton compris tranches, embouts, dessus dessous, tableaux, appuis, etc...

- Chaque panneau de façade sera enduit en une seule fois sur toute la hauteur. Aucune reprise ne sera tolérée.

Localisation : Murs en agglo ou blocs à bancher suivant B.E.T. notamment les murs issus des modifications d’appartements en locaux à usage commercial. 2.14 – TRAVAUX DIVERS 2.14.01 – Appuis des fenêtres et seuils Les réservations sont à fournir par les lots concernés (menuiserie alu – volets roulants). Les appuis et les seuils seront réalisés sur indications des détails techniques des entreprises de menuiseries extérieures et conformément aux prescriptions du Bureau de contrôle. Appuis de fenêtre non débordants sur façades B.A Localisation : tous appuis de fenêtre - Tous seuils de portes fenêtres et portes. 2.14.02 – Regards - Sans objet 2.14.03 – Murets en pierres de pays Des murets en pierres de pays s’il y a lieu, seront réalisés, conformément aux indications des plans graphiques de l’architecte, plans de masse, façades, etc. … Ils seront de type traditionnel, conformément aux autres murets de ce type dans la résidence. Les fondations BA seront mises en œuvre conformément aux indications de l’ingénieur BA. En cas de murs de soutiennent pour changement de niveau entre les espaces jardin et les voies de la résidence, la pierre du pays sera en habillage des murs BA ou agglos suivant études de l’ingénieur structure. Des barbacanes seront à laisser pour l’écoulement des eaux de sol conformément aux règles de l’art. 2.14.04 – Escaliers extérieurs sur cheminements Les marches en béton, finition brossées seront à réaliser dans les cheminements piétons entre les parties construits suivant plans. 2.14.05 – Armoire technique L’armoire technique contenant les compteurs GEBE eau / électricité est située de part et d’autre de chaque bâtiment aux angles opposés à la route. 2.14.06 – Drains La mise en place des drains aux pieds des murs en étanchéité enterrés sont à la charge du présent lot. Ils seront placé plus bas que le niveau fini de l’appartement en contre bas, ils seront enveloppés de gravillons et de bidim afin d’assurer la circulation de l’eau.



Raccordement des drains sur regards en attente du lot VRD. 3. – NETTOYAGE DE CHANTIER Le chantier devra constamment être tenu en état de propreté correcte. Les entreprises auront à leur charge le nettoyage et l’enlèvement aux D.P. de tout gravois, emballages et détritus divers provenant de leurs travaux. Dans l’hypothèse où ces remarques ne seraient pas prises en compte par les autres corps d’état, l’entreprise de Gros Œuvre effectuera ces enlèvements au titre du compte interentreprises, sous arbitrage du Maître d’œuvre. 4. – REPLI ET NETTOYAGE FINAL L’entrepreneur du présent lot devra le repliement de l’ensemble de son matériel, les déblais finaux du chantier qui lui incombent, les suppressions des contrats d’abonnement, la remise en état des lieux et de ses abords en parfait accord avec le voisinage et les administrations. 5. – APPEL D’OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P. Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires. 6. – COMPTE-PRORATA Le compte prorata est géré conjointement par le Maître d’ouvrage. Celui-ci est destiné à payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradations ou vols



LOT N° 02 – CHARPENTE

S O M M A I R E 1 – OBJET 2 – GENERALITES / SECURITE 3. – BUREAU D’ETUDES TECHNIQUES 4. – DOCUMENTS A FOURNIR 5 – BUREAU DE CONTROLE 6 – QUALITE DES BOIS – TRAITEMENT 7 – ECHANTILLONNAGES 8 – FINITIONS 9 – TRAVAUX A EXECUTER 10 – DESCRIPTION DES TRAVAUX 10.01 – EXECUTION ET POSE DE LA CHARPENTE 10.02 – SCELLEMENT DE LA CHARPENTE 10.03 – FOURNITURE ET POSE DE PANNEAUX DE SOUS FACE COUVERTURE 10.04 – FIXATIONS

- DECORATION FRISE - DECK - FAÇADE ESCALIER-PALLIER



11– NETTOYAGE DE CHANTIER 12 – APPEL D’OFFRES 13 – COMPTE-PRORATA 1 – OBJET Le présent C.C.T.P ( Cahier des Charges Techniques Particulières) a pour objet de définir les travaux du lot 02 – Charpente, , destinés à la construction de neuf bâtiments composant la résidence « Jordan Village » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten DWI. L’entrepreneur est réputé avoir pris connaissance du dossier de plans complet tel qu’il apparaît en annexe du C.C.T.P. complet afin de pouvoir déterminer avec précision l’étendue de son marché, l’interférence avec les autres corps d’état. 2 - GENERALITES / SECURITE L'offre fera apparaître outre les quantités, les prix unitaires de chaque poste. Les ouvrages sont à effectuer sur les toitures des bâtiments. L'entreprise mettra en œuvre tous les moyens nécessaires à la protection des personnes (échafaudages, filets, harnais, etc.). - Les prix unitaires sont réputés inclure ces prestations obligatoires. Bien que non décrits dans le présent C.C.T.P. l’entreprise respectera toutes les clauses générales applicables à son corps d’état et notamment les règles parasismiques et para cycloniques. 3. – BUREAU D’ETUDES TECHNIQUES Les frais du bureau d’études techniques ayant été 4.- DOCUMENTS A FOURNIR Dès la signature des marchés, l’entreprise fournira en cinq (5) exemplaires : - Plans de charpente avec mention des échantillonnages établis par un B.E.T. - Plans de réservations pour le gros œuvre, avec la mention des arases. - Détails d’assemblages, fixations, ferrures, scellements. En cours de travaux et avant réception : - Certificats de traitement des bois massifs et des panneaux de sous face couverture 5. – BUREAU DE CONTROLE



Les travaux seront soumis à l’approbation d’un bureau de contrôle désigné par le maître d’ouvrage. - L’entreprise lui fournira tous documents et plans nécessaires pour le suivi de sa mission. 6. – QUALITE DES BOIS – TRAITEMENT Les bois utilisés seront des bois résineux en provenance Nord-américaine traités à cœur. 7. – ECHANTILLONNAGES Les sections des bois indiquées sur les plans n’ont qu’une valeur indicative mais ne pourront en aucun cas être inférieures à celles demandées. L’entrepreneur du présent lot est tenu pour responsable des sections et des épaisseurs des bois mise en œuvre par son corps d’état. Il ne pourra en aucun cas se prévaloir de supplément de prix pour erreur, omission, défaut de fabrication, insuffisance des sections, renforcements, compléments, sujétions qui lui seraient demandées par le maitre d’œuvre d’exécution, le B.E.T ou le Bureau de contrôle. 8. – FINITIONS La structure de charpente sera habillée en BA13, néanmoins les bois de charpente devront recevoir une protection par peinture. Les bois seront soigneusement rabotés. Les chambrages des fixations seront soigneusement mastiqués et poncés ainsi que les défauts mineurs des bois et assemblages. 9. – TRAVAUX A EXECUTER Les prestations comprennent : – Exécution et pose de la charpente sur chaque type de logement et sa terrasse. – Scellement de la charpente – Fourniture et pose de panneaux de sous face de couverture (T1 11). – Fixations. – Bardages bois 10. – DESCRIPTION DES TRAVAUX 10.01 – EXECUTION ET POSE DE LA CHARPENTE PRINCIPE DE LA CHARPENTE :



- 2 pans Sauf avis contraire du BET, la charpente sera exécutée suivant le plan de principe Architecte. Les changements éventuels lui seront signalés pour accord. Les bois seront soigneusement rabotés afin de recevoir peinture ou lasure sur les faces visibles. – Traitement des bois de type classe 4 ou 3 T (cf paragraphe 6). - Les pentes de toit varieront suivant plans, coupes, façades d’architecte. Débord de toit variable (suivant plan de principe) L’ossature principale des charpentes sera constituée principalement de chevrons.

CHEVRONNAGE : Echantillonnage à déterminer par le charpentier (3" x 8" préférentiel) – A charge pour l’entreprise de positionner un nombre suffisant de pannes pour respecter cette section. Espacement maxi 61 cm entraxes chevrons Respecter dans la mesure du possible une symétrie dans chaque pièce, le changement de rythme se faisant sur les murs porteurs (suivant calepinage plan Architecte) Fixation par tige filetée sur faîtage et sablières (bouchonnage des chambrages). Prévision de chevron de rive sur les murs pignons.

PLANCHES DE RIVES : Échantillonnage à déterminer par le charpentier. Son épaisseur sera au minimum de 2 pouces. Elle permettra la fixation des gouttières. Fixation par pointes inox crantées en bout de chevronnage. Sa largeur sera suffisante pour masquer le bas du chevron.

10.02 - SCELLEMENT DE LA CHARPENTE Le calage des bois sur la maçonnerie est à la charge du présent lot ainsi que le percement des bois pour le passage des fers filants. En accord avec le lot GROS OEUVRE, la fourniture et la mise en place d’une face de coffrage sera effectuée par le charpentier, l’autre étant à la charge du Lot Gros Œuvre. Les coffrages, ferraillages et scellements béton sont à la charge du lot Gros Œuvre. Le charpentier doit toutefois vérifier avant coulage, l'intégralité du ferraillage et l'alignement de ses ouvrages. En cas de défaillance sa responsabilité sera engagée au même titre que celle du lot Gros Œuvre.

10.03 –PANNEAUX DE SOUS FACE COUVERTURE En fourniture et pose :



Les panneaux de sous face couverture tôle seront constitués de panneaux de T.1.11 (16 mm) traité classe 4, traités à cœur.

Assemblage à joints décalés pour assurer le contreventement. Fixation sur le chevronnage par pointes crantées ou torsadées. L’écartement du chevronnage sera calculé suivant les dimensions de ces panneaux

pour limiter les coupes (61 cm d’axe à axe)

10.04 - FIXATIONS

RAPPEL : Les ferrures et fixations suivantes seront exigées en INOX (qualité 304 ou 316 A2 – A4)

- Chevillage + boulonnerie - Boulonnerie extérieure - Visseries ou pointes des planches de rives ainsi que toute ferrure ou fixation

extérieure soumise aux intempéries directes Les autres ferrures, boulonneries, visseries et pointes torsadées pourront être en acier galvanisé à chaud. La forme des ferrures devra être adaptée au support et en aucun cas ne devra présenter de dépassement par rapport à la maçonnerie.

Localisation : suivant façade en rives, en debord de toiture, en chant de varangue, etc.

11. - NETTOYAGE DE CHANTIER Le chantier devra constamment être tenu en état de propreté correcte. L’entreprise de charpente devra effectuer l’enlèvement régulier de ses gravats et déchets jusqu’à la fin de son intervention. Ramassage, transport et évacuation à la décharge publique à la charge de ce lot. Le titulaire de ce lot participera au compte prorata pour la consommation d'eau et d'électricité Gestion par le lot Gros Œuvre. 12 - APPEL D'OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P. Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires. 13 – COMPTE-PRORATA



Le compte prorata est géré conjointement par la Maîtrise d’Ouvrage et par un collège inter entreprise. Celui-ci est destiné à payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradations ou vols



LOT N° 03 – COUVERTURE

S O M M A I R E 1. – OBJET 2. – GENERALITES 3. – DOCUMENTS DE REFERENCES CONTRACTUELS 4. – SUPPORTS 5. – DESCRIPTION DES TRAVAUX 5.1. – COUVERTURE – TOLE 5.1.1. – FOURNITURE ET POSE DE LITEAUX 5.1.2. – FOURNITURE ET POSE DE L’ISOLATION (OPTION) 5.1.3. – FOURNITURE ET POSE DES TOLES DE COUVERTURE 5.1.4. – FOURNITURE ET POSE DES ACCESSOIRES DE COUVERTURE 5.2. – FOURNITURE ET POSE DE CROCHETS DE SECURITE 6. – NETTOYAGE DE CHANTIER 7. – APPEL D’OFFRES 8. – COMPTE-PRORATA



1 – OBJET Le présent C.C.T.P (Cahier des Charges Techniques Particulières) a pour objet de définir les travaux du lot 03 – Couverture, destinés à la construction de neuf bâtiments composant la résidence « Jordan Village » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten DWI. L’entrepreneur est réputé avoir pris connaissance du dossier de plans complet tel qu’il apparaît en annexe du C.C.T.P. complet afin de pouvoir déterminer avec précision l’étendue de son marché, l’interférence avec les autres corps d’état. 2 - GENERALITES L'offre fera apparaître outre les quantités, les prix unitaires de chaque poste. Les ouvrages sont à effectuer sur des toitures de bâtiments en R + 3 - Les hauteurs de rives sont proches de 11.65 m. L'entreprise mettra en œuvre tous les moyens nécessaires à la protection des personnes (échafaudages, filets, harnais, etc.). - Les prix unitaires sont réputés inclure ces prestations obligatoires.

Etendue des travaux : Les travaux à réaliser par l’entreprise dans le cadre de son marché sont essentiellement les suivants : • l’étude de l’ouvrage • Les plans de pente et de détails ainsi que l’établissement du plan de calepinage

justifié par la nature et l’importance de l’ouvrage. • La pose et la fourniture des supports de couverture et des fixations. • La fourniture et pose des éléments nécessaires à la réalisation des pénétrations,

rives, égouts, closoirs, solins. • Toutes sujétions de coupes, chutes et pentes. • En général tous les éléments assurant la parfaite étanchéité et les normes de

ventilation. 3. - DOCUMENTS DE REFERENCES CONTRACTUELS Bien que non détaillées dans le présent C.C.T.P. l’entreprise respectera l’ensemble des règles para cycloniques applicables à son lot et à ses matériaux mis en œuvre. 4 - SUPPORTS Les supports seront réalisés par le lot Charpente. Réception des supports. L’entrepreneur du présent lot devra procéder à la réception des supports devant recevoir la couverture. Pour cette réception, l’entrepreneur du présent lot vérifiera que les supports répondent bien aux exigences des D.T.U. et aux règles professionnelles.



Cette réception sera faite en présence du Maître d’Œuvre, de l’entrepreneur ayant réalisé les supports et de l’entreprise du présent lot. Elle fera l’objet d’une mention au PV de chantier. L’exécution des travaux par l’entrepreneur implique la complète et entière responsabilité de ses ouvrages et l’acceptation des supports. 5. - DESCRIPTION DES TRAVAUX

Documents à fournir Les documents suivants sont à fournir en 4 exemplaires pour approbation : - Maître d’œuvre (Leano Miceli Atys Architecture) - Maître d’Ouvrage (Frank Teboul) Dès la signature des marchés et avant démarrage des travaux : - Cahier de croquis, détails d'exécution couverture (faîtages, arêtiers, noues

encastrées, ruptures de pente, solins, liaisons des velux, etc ...) - Fiches techniques des tôles et accessoires de couverture. - Fiches techniques des fixations de tôles, liteaux et accessoires. - Densité des fixations - Echantillons de couleur. - Fiche technique isolation En cours de travaux et avant réception : - Certificat nominatif des tôles et accessoires. - Certificat de traitement des bois (litage et contre litage) - classe 4.

5.1 - COUVERTURE – BAC ACIER Travaux à effectuer Sur l’ensemble des bâtiments :

5.1.1. – Fourniture et pose du litage 5.1.2. – Fourniture et pose de l’isolation 5.1.3. – Fourniture et pose du bac acier 5.1.4. – Fourniture et pose des accessoires de couverture

5.1.5. – Fourniture et pose de l’isolation

Litage en bois du Nord traité classe 4. L’espacement du litage horizontal sera d’environ 60 cm à l’axe. Les jonctions de litage seront effectuées par doublage décalés. - Fixation du litage dans chaque chevron par vis galvanisée de diamètre et longueur à déterminer par le calcul. 5.1. 6. – Fourniture et pose de l’isolation OPTION Mise en place d’une isolation thermique posée entre litage sur la totalité de l’opération à l’exception les terrasses et balcons.



L’isolation sera constituée de panneaux de type ROOFMATE TG, AIRFLEX ou similaire d’une épaisseur de 40 mm. Certificat de classement au feu M1 à fournir. – Cette prestation sera chiffrée séparément afin d’apparaître clairement dans le devis global dans le cas où elle ne serait pas retenue par le Maître d’Ouvrage. 6 - NETTOYAGE DE CHANTIER Le chantier devra constamment être tenu en état de propreté correcte. Les entreprises auront à leur charge le nettoyage et l’enlèvement à la D.P. de tous gravois, emballages et détritus provenant de leurs travaux. Dans l’hypothèse où ces remarques ne seraient pas prises en compte par les autres corps d’état, l’entreprise de gros œuvre effectuera ces enlèvements au titre du compte interentreprises, sous arbitrage du Maître d’Œuvre. 7 - APPEL D'OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P. Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires. 8 – COMPTE-PRORATA L’entreprise prendre en compte dans son offre une provision de 1 % du montant de son marché. Le compte prorata est géré conjointement par la Maîtrise d’Ouvrage et par un collège inter entreprise. Celui-ci est destiné a payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradations ou vols



LOT N° 04bis – PLOMBERIE - SANITAIRES

S O M M A I R E 1 – GENERALITES 2 – BUREAU DE CONTROLE 3. – CONSISTANCE DES TRAVAUX 4. – DESCRIPTION DES TRAVAUX

4.1 – DEMARCHES EAU DE VILLE 4.2. – DEMARCHES EP – EU 4.3. – PLANS DE RESERVATIONS 4.4. – TRANCHEES SOUS DALLE 4.5. - RESEAU EU 4.6. – FOURNITURE ET POSE D’APPAREILLAGE

4.7. – ESSAIS – MISE EN SERVICE

5. – NETTOYAGE DE CHANTIER 6. – APPEL D’OFFRES 7. – COMPTE-PRORATA 1 – GENERALITES Le présent C.C.T.P ( Cahier des Charges Techniques Particulières) a pour objet de définir les travaux du lot 04 – Plomberie - Sanitaires, destinés à la construction de neuf bâtiments composant la résidence « Jordan Village » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten DWI.



L’entrepreneur est tenu d’avoir pris connaissance du dossier de plans complet tel qu’il apparaît au C.C.A.G. à l’annexe du C.C.A.P. ainsi que du C.C.T.P. complet afin de pouvoir déterminer avec précision l’étendue de son marché (réservations, ouvrages divers, etc …) L’offre fera apparaître les quantités et les prix unitaires de chaque poste. Bien que non détaillés dans le présent C.C.T.P. les clauses générales applicables du lot Plomberie Sanitaires doivent être respectées ainsi que toutes les règles en vigueur à la date de la signature des marchés et plus particulièrement : • D.T.U. • Normes Françaises • Règles B.V. ANTILLES • Règles parasismiques et para cycloniques

2 – BUREAU DE CONTROLE Les travaux seront réalisés sous la surveillance d’un Bureau de Contrôle désigné

par le Maître de l’Ouvrage. L’entreprise est tenue de lui fournir tout document ou étude demandée.

3 – CONSISTANCE DES TRAVAUX Les démarches auprès du concessionnaire de l’eau (GEBE) ainsi que les démarches auprès du concessionnaire des réseaux E.P. – E.U. (GEBE ) Seront effectués par le présent lot. - Plans de réservations - Adduction eau GEBE par lot - Distribution eau froide par lot - Distribution eau chaude par lot - Réseau E.U. - Réseau condensats (exclus – à charge du lot CLIMATISATION) - Fourniture et pose d’appareillage - Essais – mise en service. 4 – DESCRIPTION DES TRAVAUX

4.1. – DEMARCHES EAU DE VILLE Avant le démarrage des travaux, l’entreprise assurera toutes démarches nécessaires auprès de la GEBE– Afin de déterminer l’emplacement des compteurs dans les armoires techniques ainsi que la section de l’alimentation générale.

4.2. – DEMARCHES E.U. Les réseaux existants E.U. sont définis sur les plans.



Les prestations de l’entreprise de plomberie s’arrêtent aux regards EU situés au droit du bâtiment. Les réseaux extérieurs sont à réaliser par le lot V.R.D.

4.3. – PLANS DE RESERVATIONS

Dès la signature du marché et avant le démarrage des travaux, l’entreprise fournira à l’entreprise de Gros Œuvre des plans de réservations complets approuvés par le Maître d’œuvre et le Bureau de Contrôle. Seront indiqués tous réseaux E.U. – E.P. fourreaux et canalisations avec mention des diamètres des fils d’eau et toutes cotations nécessaires au lot Gros œuvre pour l’établissement de ces réservations. Les réservations non explicitement demandées au lot Gros Œuvre seront effectuées par l’entreprise de Plomberie, à charge pour elle tous les travaux y afférents.

4.4 - TRANCHEES SOUS DALLES

L'entreprise devra réaliser l'ensemble des tranchées sous dalles concernant le passage de ses canalisations y compris fourniture du sable et remblaiement. Dans la mesure du possible, les canalisations seront éloignées d'environ 1 m par rapport aux bêches. Emplacement des nourrices à déterminer en accord avec le Maître d’œuvre.

4.5 – RESEAU E.U.

Ces réseaux comprennent toutes les évacuations horizontales ou verticales telles qu’elles sont indiquées aux plans ou nécessaires à la bonne réalisation des ouvrages. De l’appareillage vers les descentes EU et EV indiquées sur les plans puis jusqu’au regard réalisé par le lot VRD à 1m du bâtiment. Les canalisations eaux vannes et eaux usées seront impérativement séparées jusqu’au regard. Les canalisations seront en PVC assainissement. Les diamètres des canalisations seront croissants au fur et à mesure du branchement des appareils. La pente des canalisations ne sera pas inférieure à 1 cm par mètre. Le passage des poutres, longrines et tous ouvrages béton sera effectué dans des fourreaux PVC d’un diamètre supérieur à la canalisation. Les canalisations seront en PVC assainissement ; elles comprendront toutes les sujétions de pose et fournitures (colliers, raccords, fourreaux, coudes, culottes, ventilations de chutes primaires et secondaires, bouchons de dégorgement en pied de chute, etc.) nécessaires à la bonne réalisation de l’ouvrage. 4.6. – FOURNITURE ET POSE D’APPAREILLAGE

Cuisines: Les prestations suivantes sont dues par ce lot : • A voir avec le client

Ballons d’eau chaude : • Chauffe-eau à chauffe rapide.



WC : • A voir avec le Client

Salle d’eau: • A voir avec le Client

4.7 – ESSAIS – MISE EN SERVICE Le présent lot devra tous les essais, nettoyages, désinfections et la remise de tous documents nécessaires à la réception de son lot, tels que décrits dans les clauses générales du lot Plomberie, C.C.A.G. et C.C.A.P. compris plans de récolement des réseaux. 5 - NETTOYAGE DE CHANTIER Le chantier devra constamment être tenu en état de propreté correcte. Les entreprises auront à leur charge le nettoyage et l’enlèvement à la D.P. de tous gravois, emballages et détritus provenant de leurs travaux. Dans l’hypothèse où ces remarques ne seront pas prises en compte par les autres corps d’état, l’entreprise de gros œuvre effectuera ces enlèvements au titre du compte interentreprises, sous arbitrage du Maître d’œuvre. 6 - APPEL D'OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P. Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires. 7 – COMPTE-PRORATA Le compte prorata est géré conjointement par la Maîtrise d’Ouvrage et par un collège inter entreprise. Celui-ci est destiné à payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradations ou vols



LOT N° 05 – COURANTS FORTS – COURANTS FAIBLES

S O M M A I R E 01 – GENERALITES 01.01 – OBJET DES TRAVAUX 01.02 – ETENDUE DES OUVRAGES 01.03 – PROPOSITIONS DE L’ENTREPRENEUR 01.04 – DOCUMENTATION GRAPHIQUE A FOURNIR 01.05 – CONDITIONS MINIMA A RESPECTER POUR L’EXECUTION 01.06 – COORDINATION 01.07 –DEMARCHES – RAPPORTS AVEC L’ADMINISTRATION 01.08 – MATERIELS REGLEMENTAIRES 01.09 – PRESTATIONS ANNEXES DUES AU PRESENT LOT 01.10 – CONTROLE – ESSAIS – RECEPTION ET MISE EN SERVICE 01.11 – GARANTIE CONTRACTUELLE 01.12 – TELEPHONE 01.13 – SYSTEME DE SECURITE INCENDIE 02 – DESCRIPTION DES OUVRAGES 02.01 – INSTALLATION DE CHANTIER 02.02 – ORIGINE DES INSTALLATIONS 02.03 – RESEAU DE TERRE 02.04 – TABLEAU SERVICES GENERAUX 02.05 – TABLEAUX D’ABONNES 02.06 – DISTRIBUTION 02.07 – APPAREILS D’ECLAIRAGE 02.08 – APPAREILLAGE 02.09 – ECLAIRAGE DE SECURITE 02.10 – RESEAU TELEPHONIQUE 02.11 – SONNERIE 02.12 – RESEAU TELEDISTRIBUTION 02.13 – VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE 02.14 – RESEAUX EXTERIEURS 02.15 - LOCALISTION DE L’APPAREILLAGE 02.16 – FOURNITURE ET POSE DE LUMINAIRES OU ACCESSOIRES DUS PAR CE LOT 02.17 – COMMUNS 02.18 – BILAN ÉLECTRIQUE 03. – NETTOYAGE DE CHANTIER 04. – APPEL D’OFFRES 05 – COMPTE PRORATA 01 - GENERALITES



01.01 - OBJET DES TRAVAUX

Le présent C.C.T.P ( Cahier des Charges Techniques Particulières) a pour objet de définir les travaux du lot 05 – Courants forts – courants faibles, destinés à la construction de neuf bâtiments composant la résidence « Jordan Village » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten DWI.

01.02 - ETENDUE DES OUVRAGES Les travaux à réaliser comprennent la fourniture et la pose de l'ensemble des installations électriques courantes forts et courants faibles, à savoir - l'installation provisoire de chantiers - l’origine des installations - le réseau de terre - le tableau services généraux - les tableaux d’abonnés - la distribution - les appareils d’éclairage - l’appareillage - l’éclairage extérieur - le réseau téléphonique - les sonneries - le réseau TV - la fibre optique

01.03 - PROPOSITIONS DE L'ENTREPRENEUR Les propositions se rapportant à l'exécution des travaux d'installations électriques, courant forts et courants faibles, remises par l'Entrepreneur doivent être établies en conformité avec les normes et règlements en vigueur en zone hollandaise. Il est entendu que l'Entrepreneur s'est informé de l'ensemble des travaux, de leur importance, de leur nature et qu'il a suppléé par ses connaissances techniques et professionnelles aux détails qui pourraient être omis sur les plans et devis descriptif. L’entrepreneur mettra à disposition de ses employés et sous-traitants les plans et comptes rendus à jour. L'entrepreneur s'engage à mettre à la disposition du chantier la main d'œuvre qualifiée et tout l'outillage nécessaire à la réalisation de ses travaux dans les délais prescrits au planning général. L'entrepreneur est tenu d'établir sa proposition conformément au présent dossier d'appel d'offres. D'une façon générale, l'Entrepreneur ne pourra invoquer une omission non signalée, ni une mauvaise interprétation des documents pour refuser de fournir ou de monter un dispositif mettant en cause le bon fonctionnement de l'installation. Toute anomalie constatée devra être aussitôt signalée au Maître d'œuvre.



01.04 - DOCUMENTATION GRAPHIQUE A FOURNIR A l'appel d'offres Les documents cités ci-après seront obligatoirement envoyés en 3 exemplaires : - un devis quantitatif complété et chiffré, - une documentation technique, avec photocopies, détaillant toutes les caractéristiques des matériels présentés par l'Entrepreneur. Durant les travaux Pièces administratives contractuelles : L'entreprise adjudicataire du présent lot doit, dans le délai imposé d'un mois au plus, avant le début de l'exécution des travaux, fournir pour accord, au Maître d'œuvre, le dossier d'exécution en trois exemplaires. Un exemplaire lui sera retourné avec l'accord ou avec les modifications éventuelles. Le dossier sera mis à jour en tenant compte des observations et délivré au Maître d'œuvre, en trois exemplaires. Ce dossier sera composé des pièces suivantes : - les plans indiquant : - l'implantation du matériel et de l'appareillage, - le parcours des canalisations avec caractéristiques et sections, - les détails de mise en œuvre cotés suivant la réalisation. - Les schémas comportant : - le tracé unifilaire des circuits de distribution, - le tracé multifilaire des circuits de commande, - les plans de borniers, - les caractéristiques des appareils de protection (calibre, PdC, etc.) En fin de travaux L'entreprise doit fournir, le jour de la réception des travaux : - les plans et schémas des installations réalisées, - le dossier de maintenance (lorsque les normes applicables l'exigent) La réception ne pourra être prononcée qu'à cette condition. 01.05 - CONDITIONS MINIMA A RESPECTER POUR L'EXECUTION L'entrepreneur du présent lot s'engage à réaliser l'installation conformément aux règles hollandaises. L'attention de l'Entrepreneur est attirée sur le fait que le respect de cette Norme l'oblige également à suivre toutes les normes et publications référencées dans cet ouvrage. L'installation électrique désignée dans le présent document doit également satisfaire aux prescriptions G.E.B.E



01.06 - COORDINATION Coordination avec les autres entrepreneurs L'ensemble des lots de travaux constituant un document unique, même s'il en est matériellement dissocié, chacun de ceux-ci n'a de valeur qu'associé au devis des autres corps d'état. L'entrepreneur du présent lot, devra donc, indépendamment du présent C.C.T.P., prendre connaissance des devis des autres corps d'état, pour lesquels une intervention "Electricité" en fourniture, main-d’œuvre, raccordement, etc..., serait décrite ou nécessaire. L'entrepreneur du présent lot a l'obligation de consulter les autres corps d'état qui devront lui fournir en temps utile et par écrit leurs besoins réels d'électricité, particulièrement pour les moteurs, intensités de démarrage et intensités nominales, puissances. Dans cette éventualité, la responsabilité appartenant au lot Electricité, le titulaire de ce lot qui n'aurait pas averti le Maître d'œuvre en temps utile serait seul responsable et les modifications éventuelles seraient entièrement à sa charge. L'entrepreneur du présent lot devra indiquer aux autres corps d'état, dans les délais imposés par le planning, les ouvrages dont il a besoin (tels que socles, massifs, réservations, etc...) faute de quoi il se trouverait dans l'obligation de les exécuter à ses frais. Coordination en matière de Sécurité et Protection L’entrepreneur devra inclure dans son offre les coûts des dispositions nécessaires au respect de la législation en vigueur dans ce domaine.

01.07 - DEMARCHES - RAPPORTS AVEC L'ADMINISTRATION

L'entrepreneur du présent lot devra faire toutes les démarches nécessaires, avant l'exécution de ses travaux, auprès des services Techniques intéressés. Il devra tenir le Maître d'œuvre au courant de ses demandes d'agréments et lui remettre une copie des accords obtenus. A défaut, ne pouvant justifier de ses démarches, il supportera les frais de modifications éventuelles demandées par les Services Officiels (G.E.B.E, Bureau de Contrôle, les services Commerciaux et techniques de TELEM, etc...) L'entrepreneur du présent lot assistera aux vérifications avant la mise en service et exécutera, à ses frais, les modifications éventuelles qui seraient nécessaires pour rendre ses installations conformes aux normes, aux règlements en vigueur et au présent C.C.T.P. approuvé. 01.08 - MATERIELS REGLEMENTAIRES L’entrepreneur sera tenu de fournir, pour l’exécution de ses travaux, du matériel de première qualité.



La qualité du matériel proposé doit être garantie par la présentation d’un certificat de conformité délivré par un organisme habilité à cet effet. 01.09 - PRESTATIONS ANNEXES DUES AU PRESENT LOT L'entreprise devra : - le montage et démontage de tous engins et échafaudages nécessaires à la réalisation des ouvrages du présent lot, - les percements, saignées, branchements, tamponnages et scellements nécessaires à la réalisation des ouvrages du présent lot, - la protection anti-oxydation sur toutes les parties métalliques de canalisations ou appareils du présent lot, ainsi que la peinture définitive. L'entrepreneur reste responsable des conséquences que peuvent avoir ses travaux sur la solidité des constructions et des traces ou fissures qui pourraient apparaître par la suite. 01.10 CONTROLE - ESSAIS - RECEPTION ET MISE EN SERVICE Contrôle des installations A la réception, il sera procédé à une minutieuse inspection de la pose des appareillages et canalisations. Tout ouvrage qui serait négligé ou dont la fixation serait insuffisante sera systématiquement refusé. Essais et Réception Ils seront réalisés conformément aux règles utilisées en zone hollandaise. L'entrepreneur doit, à cet effet, mettre en œuvre le personnel et le matériel pour procéder à ces essais. Il assistera aux vérifications faites par l'Organisme de Contrôle. Toutes défectuosités constatées seront immédiatement réparées par l'Entrepreneur. Les résultats des vérifications feront l'objet d'un rapport détaillé qui sera signé par le Maître d'œuvre et l'Entrepreneur. Mise en service L'entrepreneur du présent lot doit être présent lors de la mise en service effective des installations, il assistera le service entretien pour donner toutes les indications nécessaires à la bonne marche de l'installation. 01.11 GARANTIE CONTRACTUELLE Garantie du matériel Le matériel installé devra donner le maximum de fiabilité pour un service permanent. Cette garantie portera sur tous les défauts visibles ou non des matériaux employés, contre tous vices de construction ou de conception et sur le bon fonctionnement de l'installation, tant dans l'ensemble que dans les détails. Toute pièce ou élément reconnu défectueux sera remplacé.



01.12 TELEPHONE Les ouvrages et équipements devront obligatoirement répondre, en qualité et en mise en œuvre, aux exigences des normes ou documents ayant valeur de normes et aux règlements en vigueur en zone hollandaise . La proposition de l'Entreprise sera réputée conforme aux textes connus à la date de la remise de son offre tels que les Textes Officiels, Lois, Décrets, Arrêtés, Circulaires Ministérielles et leurs additifs, ainsi qu'aux fiches techniques, notes et commentaires techniques qui les précisent et notamment : - aux spécifications TELEM. Les installations devront également être conformes aux règles interprofessionnelles pour la couverture des garanties résultant des obligations d'assurances. Toutes les prescriptions et recommandations seront interprétées comme faisant partie des "Règles de l'Art" et, à ce titre, elles devront être respectées scrupuleusement. Il sera apporté un soin particulier aux domaines suivants : - nuisances (bruits, pollutions...) - règlements sanitaires, - sécurité des équipements, - travaux d'Electricité, - protection incendie correspondant aux matériels installés. 01.13 – SYSTEME DE SECURITE INCENDIE Une copie tamponnée / approuvée du dossier pompiers sécurité incendie est remis à l’ouverture des travaux. 01.14 – ALARME INTRUSION -Sans objet -

02 - DESCRIPTION DES OUVRAGES 02.01 - INSTALLATION DE CHANTIER L'installation de chantier comprendra une armoire principale possédant un indice de protection approprié au lieu d’installation. Cette armoire, montée sur pied ou murale, sera équipée d’un arrêt d’urgence du type coup de poing, des protections différentielles par disjoncteurs et, lorsque nécessaire, d’un transformateur de sécurité protégé. Il sera installé 3 coffrets de chantier IP 44-7, type portatif Plexo de marque Legrand ou similaire, comprenant : - 4 prises de courant 2 P + T 10/16 A, - 1 interrupteur différentiel 30 mA, - 1 disjoncteur par prise de courant, - 1 dispositif d’arrêt d’urgence.



Pour l’ensemble, l’alimentation des armoires et coffrets de chantier se fera par câbles U 1000 RO2V de section appropriée. L’installation de chantier sera déposée et évacuée en fin de travaux.

02.02 - ORIGINE DES INSTALLATIONS L’origine des installations est située au point de livraison G.E.B.E.

02.03 - RESEAU DE TERRE Prise de terre La valeur de la résistance de la prise de terre est en principe déterminée en tenant compte de la limite conventionnelle de la tension de contact présumée, fixée à 50 V dans des conditions normales. La valeur de la résistance de la prise de terre sera compatible avec la sensibilité des dispositifs différentiels. La prise de terre du bâtiment sera réalisée par la mise en place, à fond de fouille, d'un câble cuivre nu de section minimale 29 mm² ou d'un câble acier galvanisé de section minimale 95 mm². Les raccordements sur les masses métalliques se feront par soudures moléculaires. Mise à la terre des masses d'utilisation La prise de terre sera ramenée sur une barrette type COSGA à installer à proximité du tableau général B.T. En aval de cette barrette, le réseau de terre permettra le raccordement : - de toutes les masses métalliques susceptibles d'être mises accidentellement sous tension, - des huisseries métalliques (selon NF C 15.100) - des armoires électriques de distribution, y compris les faces avant formant porte, - la broche de terre des prises de courant, - les carcasses métalliques de tous les organes électriques, - les appareils d'éclairage, - la borne de terre à disposition des autres corps d'état. - des conducteurs de protection de toutes les canalisations. Cette liste n'est pas limitative, le but à atteindre étant de constituer un ensemble équipotentiel. En aucun cas, le conducteur principal de protection ne devra être coupé ; les dérivations se feront à l'aide de bornes anti-cisaillantes. Liaison équipotentielle principale L'entreprise devra la mise en œuvre d'une liaison équipotentielle principale. Cette liaison concernera : - le conducteur principal de protection, - les canalisations métalliques d'eau, ou autres. - les éléments métalliques de la construction.



Les canalisations seront connectées au plus près de leur pénétration dans le bâtiment. Liaisons équipotentielles supplémentaires Des liaisons équipotentielles supplémentaires seront mises en œuvre dans les locaux sanitaires et les salles d’eau et concerneront : - les canalisations d'eau chaude, eau froide et les vidanges, - les éléments métalliques simultanément accessibles.

02.04 - TABLEAU SERVICES GENERAUX Enveloppe Les matériels seront mis en œuvre dans une enveloppe répondant aux caractéristiques suivantes : - L’enveloppe sera de conception modulaire, type LEXIC XL 135 ou XL 195 de

marque Legrand ou similaire, avec platines de fixation, plastrons démontables, porte et kit d’étanchéité lorsque le lieu d’installation l’exige.

Le dimensionnement du tableau devra permettre de disposer d’une réserve équitable égale à 30 % de la surface utile.

Equipement intérieur Le tableau sera équipé : - d’un disjoncteur de branchement type BACO - de disjoncteurs différentiels principaux Force et Lumière, type LEXIC DX de calibre

approprié, avec porte étiquette en face avant. - de disjoncteurs divisionnaires magnétothermiques, type LEXIC DX de calibre et

courbe appropriés, avec porte étiquette en face avant. - D’un parafoudre LEXIC de marque Legrand ou similaire pour limitation des

surtensions. Les calibres et sensibilités des appareils de protection devront permettre d’obtenir une sélectivité verticale convenable.

Câblage L’ensemble sera câblé en fils souples HO7 V-K, avec embouts type STARFIX et sera identifié par système de repérage LEGRAND Type CAB 3 ou MEMOCAB. L’alimentation de l’appareillage modulaire s’effectuera par l’intermédiaire de répartiteurs à verrouillage automatique des connexions, du type LEXICLIC de marque Legrand. L’arrivée des câbles se fera sous goulotte évolutive DLP avec mise en place de cornets de finition afin d’assurer une jonction parfaite entre la goulotte et l’enveloppe du tableau. 02.05 – TABLEAU ELECTRIQUE Les coffrets seront de conception modulaire, jumelables, type EQUINOXE de marque Legrand, IP 30-3 ou similaire, avec platine à compartiment C 15-100 et dispositif de bridage des câbles pour disjoncteur d’abonné, borniers de neutre, phase et terre. Ces coffrets seront montés sur boite d’encastrement iso phonique plastique haute densité, IP 40-5, de marque Legrand ou similaire, avec porte blanche.



Chaque coffret sera équipé : - d’un disjoncteur d’abonné de calibre adapté à la puissance souscrite, différentiel

500 mA, du type BACO. - Des protections divisionnaires par disjoncteurs modulaires type LEXIC DX de

marque Legrand, à porte étiquette en face avant, facilitant la lecture de l’appellation du circuit par l’utilisateur.

- Des protections différentielles haute sensibilité pour les circuits prises de courant, salle de bains, salle d’eau. Ces protections seront du type LEXIC DX de marque Legrand, 30 mA, à porte étiquette en face avant.

- D’un parafoudre LEXIC de marque Legrand pour limitation des surtensions. La subdivision des circuits sera conforme aux normes hollandaises. L’alimentation de l’appareillage s’effectuera par l’intermédiaire de borniers de répartition LEXIC IP 2 à vis imperdable et identifiables par système DUPLIX. L’arrivée des câbles se fera sous goulotte évolutive DLP avec mise en place de cornets de finition afin d’assurer une jonction parfaite entre la goulotte et l’enveloppe du tableau.

02.06 – DISTRIBUTION La distribution sera réalisée :

Distribution apparente - dans le local technique, en câbles U1000 RO2V ou AO5VV de section appropriée,

posés sous tubes plastiques fixés par colliers CLIPSOTUBE chevillés vissés. Les dérivations seront réalisées sous boîtes type PLEXO munies de bornes de jonction SUPREM, NYLBLOC ou HYPO.

Distribution encastrée - dans les parois béton, par système « pieuvre » comprenant les boîtes de centre, les boîtes de descente et les boîtiers de réservation pour l’appareillage. L’ensemble du matériel de préfabrication sera du type POROUGE. Les boîtiers pour appareillage seront du type mixte vis-griffes avec anneau pivotant autobloquant au serrage. - dans les parois maçonnées, en fils HO7V de section appropriée posés sous conduits ICT encastrés. Les boîtes d’encastrement seront du type VERBOX universelles pour fixation à vis ou à griffes, avec entrée défonçables latérales et frontales et jumelables. L’exécution des saignées, des rebouchages et raccords plâtre soignés est à la charge du présent lot. Les points lumineux seront pourvus de boîtes d’encastrement pour connexion de luminaires de type DCL. Les dérivations se feront sous boîtes encastrées avec plaque et vis, à rattrapage d’aplomb par la plaque. - dans les cloisons sèches, en fils HO7V de section appropriée posés sous conduits ICT encastrés. Les boîtes d’encastrement à fixation par serrage d’étriers seront de marque LEGRAND, pour appareillage à vis ou à griffes.



Les points lumineux seront pourvus de boîtes d’encastrement pour connexion de luminaires de type DCL. Les dérivations se feront sous boîtes encastrées à fixation par serrage d’étriers. 02.07 - APPAREILS D’ECLAIRAGE - sans objet Cuisine Salles de bains. Livré appareillés (spots ou appliques + ampoule basse consommation E27/11W). Autres locaux L’équipement des pièces en points lumineux sera conforme aux normes hollandaises. Les points lumineux seront équipés d’une douille DCL à connexion automatique et d’une lampe basse consommation E27/11W.

02.08 – APPAREILLAGE Selon la nature des locaux, l’appareillage, de marque Legrand MOSAIC, ou similaire répondra aux caractéristiques ci-après :

Appareillage encastré extérieur : Dans les Terrasses / balcons / extérieurs : - A voir avec le Client

Appareillage encastré intérieure : Dans les séjours, entrées : Dans les cuisines, salles de bains : Dans les mezzanines: - A voir avec le Client

Equipement général ; L’équipement en prises de courant sera conforme aux normes hollandaises. En sus des équipements minimum par local, il sera prévu une prise de courant 2P + T 10/16 A à proximité de chaque conjoncteur téléphonique.

Implantation des équipements

Par rapport au sol fini, les hauteurs d’implantation de l’appareillage sont : - 1,10 m pour les interrupteurs, commutateurs, boutons poussoirs. - 0,32 m pour les prises de courant (sauf précisions sur les plans). - 0,32 m pour les conjoncteurs téléphoniques, prises RV + RD – ULB Nota : L’ensemble des équipements devront être conforment aux prescriptions des normes d’accessibilité (applicables à la date du Permis de construire ) notamment en ce qui concerne le nombre (prises etc.) et la hauteur de pose (ensemble des équipements)



02.09 - ECLAIRAGE DE SECURITE - sans objet 02.10 – RESEAU TELEPHONIQUE L’entreprise devra la fourniture, la pose et le raccordement d’un réseau de communication conforme aux exigences de TELEM Le réseau comprendra les éléments suivants : Liaisons regard d’interface – logements (dû par ce lot) Entre chaque logement et les regards d’interface, l’entreprise devra la pose de 2 fourreaux aiguillés de diamètre 20 mm. Dans les logements, ces fourreaux aboutiront sur un tableau de réseau intérieur (TRI) de préférence d'esthétique identique à celle du tableau d’abonné. Equipement intérieur Dans chaque studio, il sera prévu : - 1 conjoncteur téléphonique 8 contacts dans la pièce principale.

Câblage Fourniture et pose des câbles à graisse 4 paires par logement. Les installations projetées devront obligatoirement avoir reçu l’accord de TELEM. 02.11 – RESEAU TELEDISTRIBUTION

Télévision A voir avec le Maître d’ouvrage

02.13. – VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE L’entreprise devra la fourniture et la pose de l’ensemble des prestations de ventilation mécanique contrôlée telle qu’elle apparaît aux plans Architecte. - alimentation sur horloge programmable - plans de principe et de réservations au lot gros œuvre - fourniture et pose du groupe de ventilation - fourniture et pose des bouches d’extraction et des gaines de ventilation - fourniture et pose gaine principale et grilles de sorties Les pièces à ventiler sont les suivantes : • Toutes les salles de bains et WC avec ou sans fenêtre.



4 - APPEL D'OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P. Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires. 5 – COMPTE-PRORATA Le compte prorata est géré conjointement par la Maîtrise d’Ouvrage et par un collège inter entreprise. Celui-ci est destiné a payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradations ou vols

« JORDAN VILLAGE » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten NA _________________________________________________________________________________________________

ATYS NV Architect Leano Miceli 74

LOT N° 06 – MENUISERIE BOIS

S O M M A I R E

1 – OBJET 2 – GENERALITES 2.1. – HUMIDITE 2.2. – EXECUTION DES OUVRAGES DE QUINCAILLERIE 2.3. – PRESERVATION DES OUVRAGES 2.4. – CONTROLE DES ECHANTILLONS 2.5. – QUALITE DES OUVRAGES 2.5.1. – REGLES GENERALES D’EXECUTION DES TRAVAUX 2.5.2. – ASSEMBLAGES – PAREMENTS 2.5.3. – DIMENSIONS ET DEBITS 2.5.4. – ENTAILLES POUR RECEVOIR PIECES DE QUINCAILLERIE 2.5.5. – FINITIONS 2.5.6. – IMPRESSION 2.5.7. – MISE EN PLACE – CALAGE – REGLAGE 2.5.8. – LIAISON AVEC LES MACONNERIES – TROUS ET SCELLEMENTS 2.5.9. – COLLES 2.5.10 – QUINCAILLERIE 2.5.11 – PROTECTION 3. – CONSISTANCE DES TRAVAUX 4. – DESCRIPTION DES TRAVAUX 4.01. – CANONS DE CHANTIER 4.02. – PORTES DE LOCAUX TECHNIQUES 4.03. – PORTES D’ENTREE 4.04. – PORTES DE SERVICE 4.05 – PORTES INTERIEURES 4.06 – PLACARDS 4.07 – BANDEAU CTBX 4.08 – ESCALIERS INTERIEURS 4.09 – GARDE-CORPS 4.10 – MAINS COURANTES EXTERIEURES 4.11 – CLAUSTRAS 4.12 – COUVRE-JOINTS DE DILATATION 4.13 – COFFRES DE CANALISATIONS 7. – NETTOYAGE DE CHANTIER 8. – APPEL D’OFFRES 9. – COMPTE-PRORATA



1 – OBJET Le présent C.C.T.P (Cahier des Charges Techniques Particulières) a pour objet de définir les travaux du lot 06 – Menuiserie bois, destinés à la construction de neuf bâtiments composant la résidence « Jordan Village » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten DWI. L’entrepreneur est réputé avoir pris connaissance du dossier de plans complet tel qu’il apparaît en annexe du C.C.A.P., du C.C.A.G. ainsi que du C.C.T.P. complet afin de pouvoir déterminer avec précision l’étendue de son marché, l’interférence avec les autres corps d’état et notamment les lots Gros œuvre – Peinture – revêtements de sols et murs. 2 – GENERALITES

L'ensemble des ouvrages recevra avant pose la couche primaire de protection et de traitement des bois. Tous les assemblages seront exécutés conformément aux spécifications des Normes Françaises. Les éléments constitutifs des ouvrages, montants et traverses, seront d'une seule pièce. Leurs rives droites et sans épaufrures, les parements dressés et corrigés, les pièces ou éléments présentant des défauts dissimulés par un masticage seront refusés. Les ouvrants sont assemblés à enfourchement simple chevilles métalliques, assemblages collés. Les pattes à scellement, les plates-bandes, équerres paumelles etc... seront obligatoirement entaillées et fixées par des vis fraisées à tête plate, qui ne dépasseront jamais le niveau des ferrures. L'emploi des fausses vis, dites " vis à garnir ", est formellement prohibé. Les jeux avant peinture, pour les bois (stabilisés au degré d'humidité du milieu d'utilisation) ne devront pas excéder 1,5 mm. Les menuiseries seront poncées avec soin sur tous les parements, les têtes des clous seront chassées au chasse-clou à une profondeur de 1,5 mm.

2.1 - HUMIDITE

Tous les bois seront, avant mise en œuvre amenés à l'état d'humidité de 12 à 1300 puis stabilisés avant usinage.

2.2 - PRESERVATION DES OUVRAGES

TRANSPORT : Toutes précautions seront prises pour la protection des éléments. L’entreprise adjudicataire s’informera régulièrement du bon acheminement de son container et en tiendra informé l’Architecte de l’opération. En attendant leur mise en place, les ouvrages de menuiserie seront entreposés à l'abri de l'humidité et dans les conditions telles que leur qualité ne risque pas d'en être affectée.



Pendant le cours de leur ajustement, et après leur mise en place, toutes les menuiseries seront protégées comme il est d'usage. Les épaufrures, éclats ou arêtes abattus qui apparaîtraient avant ou après le montage pourraient entraîner le remplacement par le menuisier, des pièces endommagées, même si ces défauts ont été causés par des ouvriers des autres entreprises, (compte prorata). Après le réglage et la pose des menuiseries, l'entrepreneur devra réviser ses ouvrages et s'assurer qu'ils sont parfaitement fixés. Les menuiseries seront posées, recouvertes de la couche d'impression des bois sur toutes leurs faces, même celles cachées.

2.4 - CONTROLE DES ECHANTILLONS Dès la signature du marché, l'entrepreneur devra remettre ceux-ci aux concepteurs et bureau de contrôle, pour approbation et essais, les échantillons de portes et ferrages. Il sera également demandé, à ce titre, à l'entrepreneur, de prendre en compte, au titre de son forfait, l'exécution de la présentation et la mise en place provisoire d'échantillons ou d'éléments types menuisés et ferrés complets, ainsi que les modifications éventuelles de ceux-ci, selon la demande du Concepteur. Ce n'est qu'après examen de ces échantillons et éléments, et accord donné par le Concepteur, sur les réalisations, que l'entrepreneur pourra exécuter en série, suivant les modèles acceptés, toutes les autres pièces semblables. L'entrepreneur pourra toujours présenter à l'approbation du Concepteur des articles améliorés en qualité, à prix égal. Les modèles définitivement adoptés seront déposés au bureau de chantier, jusqu'à la réception.

2.5 - QUALITES DES OUVRAGES

2.5.1 - Règles générales d'exécution des travaux

Tous les ouvrages devront être d'une exécution parfaite, il en sera de même pour la mise en place des menuiseries (tolérances données dans article 4.6 du DTU n°36.1). Toutes les parties d'ouvrages ou ouvrages complets non réalisés suivant les plans approuvés seront refusés et remplacés aux frais de l'entrepreneur du présent lot.

2.5.2 - Assemblages - Parements Les assemblages à tenon et mortaises seront bien ajustés dans la largeur de la mortaise et dans l'épaisseur du tenon. Chevillage par chevilles en bois dur et sec ou métallique. Ces assemblages à enfourchement seront exécutés avec une très grande précision et seront obligatoirement collés. Lorsque les assemblages nécessiteront l'emploi de fausses languettes celles-ci seront en feuillu dur. Les coupes d'onglet ou fausses coupes et les contre profils devront être francs et se raccorder parfaitement. L'emploi de mastic pour reboucher ou cacher les défauts est proscrit.



Les parements corroyés seront parfaitement dressés de manière qu'il ne reste ni trace de sciage, ni flaches. Les rives seront droites et non épaufrées (tolérance de 0,5 mm sur les dimensions en épaisseur). Tous les travaux ou fournitures accessoires tels que tamponnage, clous à bateaux, alaises etc... Sont à prévoir au présent lot.

2.5.3 - Dimensions et débits Les différents ensembles seront fabriqués conformément aux dispositions des plans. Leurs types, leurs dimensions et tolérances, leurs modes d'assemblages, doivent être conformes aux normes précitées. Les pièces de bois seront d'un seul tenant dans leur longueur. Les abouts apparents des menuiseries seront ragréés et ne devront laisser apparaître aucune trace de sciage. Les parements bruts seront replanis et les assemblages parfaitement affleurés Les arêtes vives seront sans épaufrures.

2.5.4 - Entailles pour recevoir pièces de quincaillerie

Ces entailles auront une profondeur telle que les pièces de quincaillerie, après pose, se trouveront à 1,5 mm du nu fini du bois. Les pièces de quincaillerie seront imprimées sur toutes leurs faces au minium de plomb, par le titulaire du présent lot.

2.5.5 - Finitions

Les menuiseries seront poncées. Interdiction de dissimuler les défauts d'assemblage ou du bois au moyen de mastic teinté. Le bouchonnage des nœuds est admis sur les parties planes uniquement, (Les bouchons étant mis dans le même fil, introduit en force et collés)

2.5.6 - Impression

Les menuiseries après acceptation par le concepteur seront imprimées par l'entrepreneur du présent lot.

2.5.7 - Mise en place - Calage - Réglage

L'entrepreneur du présent lot prévoira la mise en place, le calage et le réglage de ses ouvrages. Ses ouvrages seront solidement fixés pour qu'au moment des scellements il ne se produise aucun déplacement. L'entrepreneur du présent lot sera seul responsable de la verticalité et de l'alignement de ses menuiseries 2.5.8 - Liaison avec les maçonneries - Trous et scellements

L'entrepreneur du présent lot remettra en temps utile et avant démarrage de travaux de gros œuvre les cotes et les emplacements pour réservations. L'entrepreneur de gros œuvre aura en charge l’exécution de ces réservations. Les scellements des huisseries et bâtis seront exécutés par l'entrepreneur du présent lot jusqu'à - 1 cm du nu fini des ouvrages. La finition restera à la charge du lot Gros-œuvre.

2.5.9 - Colles



Les colles employées devront être résistantes à l'eau, insensibles aux actions de l'humidité (cf. annexe 1 du DTU n°1) ainsi qu'aux attaques des moisissures et champignons. Elles ne devront pas laisser de traces sur le bois après leur emploi ni altérer en aucune façon les revêtements de finition.

2.5.10 - Quincaillerie Normes applicables P23.419 et P.23.420 ainsi que toutes les normes relatives à la fourniture et à la mise en œuvre de la quincaillerie. Les articles destinés au ferrage des menuiseries seront des articles du commerce de 1ère qualité, de marque réputée et devront porter le label S.N.F.Q. Des échantillons seront soumis au concepteur pour accord. D’une manière générale, la quincaillerie doit être parfaitement protégée contre les risques d’oxydation. Les éléments qui ne seraient pas en laiton, métal inoxydable ou parkérisés seront, avant pose, imprimés sur toutes leurs faces en 2 couches au minium de plomb par le titulaire du présent lot. La fixation des pièces se fera au moyen de vis à tête fraisée ou bombée (suivant le cas) et de pattes de scellement. 2.5.11 – Protection Les joints caoutchouc des ouvertures extérieures devront comporter un film de protection à enlever par le peintre après finition peinture. 2 – CONSISTANCE DES TRAVAUX

• Canons de chantier • Portes de Locaux Techniques • Portes d’entrée • Portes de service • Portes intérieures • Placards • Bandeaux CTBX • Escaliers intérieurs • Garde-corps • Mains courantes extérieures • Claustras • Couvre-joints de dilatation • Coffres de canalisations 4– DESCRIPTION DES TRAVAUX

4.1. – CANONS DE CHANTIER

Les locaux seront fermés dès que possible. L’entreprise du présent lot doit la mise en place de canons de chantier à clés identiques + 1 canon par local technique. Ces canons provisoires seront changés par l’entreprise après réception et levés de réserves pour les canons définitifs. Ce lot doit la remise d’une clé de chantier par intervenant et la récupération en fin de chantier.



Remise des clés définitives par bordereau – clés repérées –

4.2. – PORTES DES ARMOIRES TECHNIQUES Fourniture et pose de portes des armoires techniques : - Bâti en bois rouge - Portes persiennes ouvrant à la française ép. : 35mm. - Fixations par chevilles dans voiles BA. - Serrures techniques. - Couvres joints à doucines. - Quincaillerie en acier inoxydable. Présentation d’échantillons et fiches techniques à la remise des offres. Localisation : armoires techniques (2 armoires pour chaque bâtiment situées sur chaque pignon latéral dans l’angle opposé à la route).

4.3. – PORTES PALIERES

Fourniture et pose de portes d’entrées en bois exotique, de classe V.E. dimensions : H. 209 cm x L. 102 cm correspondant à la fiche technique du fabricant. Fixations en tunnel par chevilles dans voiles B.A. Serrure de sécurité à canon 3 points encastrée (voir option a carte magnétique). Couvre-joint à doucine. Ces portes sont destinées à être lasurées. L’impression sera effectuée par le lot « peinture » avant la pose. Elles seront conformes aux normes acoustiques NF Localisation : Portes d’entrée logements

4.4. - PORTES DE SERVICE Sans objet

4.5. – PORTES INTERIEURES

Support voiles B.A. ou cloison placoplâtre

Fourniture et pose de portes intérieure pré peintes à définir avec le client. Parement aspect perlé.

- Porte épaisseur 40 mm - Serrure à condamnation dans les salles de bains - Couvre-joint à doucine - Fixations dans cloison BA13 avec masticage ou tamponnage dans le ton du bois - Joint acrylique entre bâti et sol carrelé.



Localisation et dimensions :

Toutes portes intérieures incluses dans les cloisons BA13 de 10cm. Réservations à fournir au lot Gros Œuvre et lot cloisons sèches / faux plafonds Dimension : 209 cm x 92 cm (ouvrant droite ou gauche)

4.6. – PLACARDS

- Fourniture et pose de façades de placards bois persiennes ou verre dépoli Ouverture : suivant plans.

- Boutons de manœuvre sur présentations d’échantillons - Couvre-joint à doucine - Cale hydrofuge entre la traverse basse et le sol carrelé + joint acrylique. - Réservations à fournir au lot cloisons sèches -

AMENAGEMENTS DE PLACARDS 1/3 étagères et 2/3 penderie Aménagement réalisés en panneaux mélaminé blanc – épaisseur 18 mm Caissons – profondeur : 45cm – hauteur : 205cm

Localisation et répartition des placards : suivant plans

4.7. – BANDEAU CTBX

Sans objet

4.8. – ESCALIERS INTERIEURS Fourniture et pose d’escalier en bois sans contremarche. Dimensions : suivant plans Escalier de type Droit Finition Joint acrylique contre voiles BA et Cloisons Placoplâtre. Finition à teinter et à lasurer par le Lot Peinture. Garde-corps escaliers en aluminium aspect poli brillant à barreaudage horizontal suivant normes standards hollandaises.

4.9. - GARDES-CORPS 4.9.2 - Garde-corps extérieurs sur balcons et terrasses. Garde-corps escaliers en aluminium aspect poli brillant à barreaudage horizontal suivant normes standards hollandaises.

4.10. – MAINS COURANTES EXTERIEURES



Les mains courantes sont à poser sur un côté des escaliers accès RDC/1er étage . Elles seront réalisées en bois exotique rouge, vernies Lot Peinture.

4.11. – CLAUSTRAS Sans objet

4.12 - COUVRE JOINTS DE DILATATION

Sans objet 4.13. – COFFRES DE CANALISATIONS

Sans objet

4.14. – TRAPPES DE VISITE Sans objet

5 - NETTOYAGE DE CHANTIER Le chantier devra constamment être tenu en état de propreté correcte. Les entreprises auront à leur charge le nettoyage et l’enlèvement à la D.P. de tous gravois, emballages et détritus provenant de leur travaux. Dans l’hypothèse où ces remarques ne seraient pas prises en compte par les autres corps d’état, l’entreprise de Gros Œuvre effectuera ces enlèvements au titre du compte inter entreprises, sous arbitrage du Maître d’Œuvre. 6 - APPEL D'OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P. Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires. 7 – COMPTE-PRORATA Le compte prorata est géré conjointement par la Maîtrise d’Ouvrage et par un collège inter entreprise. Celui-ci est destiné à payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradations ou vols



LOT N° 07 – MENUISERIE ALUMINIUM

S O M M A I R E 1 – GÉNÉRALITÉS 2 – DOCUMENTS A FOURNIR 3. – CONSISTANCE DES TRAVAUX 4. – DESCRIPTION DES TRAVAUX 4.01. – GENERALITES 4.02. – CHASSIS COULISSANTS 4.03. – FENETRES A LAMES VENTILANTES (JAOULISIES) 4.04. – CHASSIS OUVRANTS A LA FRANÇAISE 4.05 – VOLETS 4.05.01 – VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES 4.06 – GARDE CORPS 4.07 – MAINS COURANTES 4.08 – MISE EN GARDE ACCESSIBILITE 5. – NETTOYAGE DE CHANTIER 6. – APPEL D’OFFRES 7. – COMPTE-PRORATA



1 – GENERALITES Le présent C.C.T.P ( Cahier des Charges Techniques Particulières) a pour objet de définir les travaux du lot n° 07 – MENUISERIE ALUMINIUM, destinés à la construction de neuf bâtiments composant la résidence « Jordan Village » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten DWI. L'offre fera apparaître outre les quantités, les prix unitaires de chaque poste. Bien que non détaillées dans le présent C.C.T.P. les clauses techniques générales applicables au lot « Menuiserie Aluminium » doivent être respectées ainsi que toutes les règles en vigueur à la date de la signature des marchés et plus particulièrement : D.T.U., règles de calcul, normes françaises, règles Antilles, paras cycloniques et parasismiques. 3 - DOCUMENTS A FOURNIR . Réservations au lot Gros-œuvre. . Dimensions en tableaux finis à confirmer ou infirmer. . Schémas de principe des pièces d'appui. . PV d'essais au vent des menuiseries

3 - CONSISTANCE DES TRAVAUX 1) GENERALITES 2) CHASSIS COULISSANTS 3) VOLETS A LAMES VENTILANTES 4) CHASSIS OUVRANTS A LA FRANÇAISE 5) VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES 6) GARDE-CORPS 7) MAINS COURANTES 8) PORTES DE GARAGES

4 - DESCRIPTION DES TRAVAUX

4.1. - GENERALITES

Les fournitures et mise en œuvre des menuiseries aluminium du présent lot devront répondre aux différents textes réglementaires en vigueur : textes législatifs, règles techniques et règles Antilles.

• La conception des menuiseries sera conforme aux prescriptions des normes :

NFP 24301 d'août 80 (spécification techniques des fenêtres et portes fenêtres métalliques)

NFP 24351 d'avril 82 (protection contre la corrosion et préservation des états de surface des fenêtres et portes fenêtres métalliques)

NFP 20501 (méthode d'essais des fenêtres) et NFP 20302 (caractéristiques des fenêtres : critères d'essais) d'avril 1980.



• Les profilés employés sont d’une marque comme SCHUCO ou similaire, assemblés par vis, embouts ou équerres à rapprochement de coupe.

• La quincaillerie utilisée est de marque équivalente SCHUCO ou similaire, en aluminium et acier inoxydable

• Toute la visserie est en acier inox

• Les joints de prise de vitrage seront en EPDM qualité "marine" agréés.

• Le choix des menuiseries en fonction de leur exposition répond au DTU 36-1 et 37-1 de mai 1974 (choix des fenêtres en fonction de leur exposition),

• La mise en œuvre se fera conformément au DTU 37-1 de mars 1984 (mise en œuvre des menuiseries métalliques), au DTU 39 de février 1987 (travaux de miroiterie vitrerie)

• Finition laquée par poudre polyester thermodurcissable sur une épaisseur de 80 microns. le traitement de surface devra l'objet du label QUALICOAT accompagné d'une garantie de 10

ans de bonne tenue pour le blanc et de 5 ans pour les autres coloris.

• Les accessoires visibles en aluminium, tels que poignées, paumelles, etc... recevront la même finition que les profilés.

• Les joints d'étanchéité intérieurs et extérieurs seront réalisés au mastic élastomère 1ère catégorie.

• Les chevilles de fixation ne seront pas à moins de 6 cm du bord d'un poteau BA. Les vis de fixation seront en inox.

• Les couvre-joints intérieurs seront dus par ce lot et posés sur demande du Maître d'œuvre

• Les tableaux et appuis devront faire l'objet d'une réception de ce lot qui figurera au PV de chantier.

Le C.C.T.P. est établi à partir de documents Schoco. Tout produit équivalent et offrant les mêmes garanties pourra être proposé.

4.2. – CHÂSSIS COULISSANT 4.2.1 – Châssis coulissant

- P.V. d’essais au vent à fournir - Châssis coulissant réalisés en profilé d’aluminium pré laqué blanc ou couleur à définir par le

client. - Deux ou trois rails suivant plans. - Vitrage Stadip épaisseur 44/2 à confirmer par le calcul. - Classement A3 E3 - Etanchéité périphérique intérieure et extérieure réalisée en joint élastomère 1ère catégorie. - Toutes fixations INOX suivant normes para cycloniques. - Verrouillage de l’intérieur - Profilés verticaux renforcés Types de châssis - Châssis coulissants.



- Dimensions : suivant plans Localisation : suivant plans et façades 4. 3 – FENETRES A LAMES VENTILANTES (JALOUSIES) - Fenêtres à jalousies verre de type SCHUCO ou similaire - Lames verre granité - Classement A3 E3 - Châssis dormant - laqué blanc ou couleur à définir par le client. - Réservations en hauteur à fournir au lot Gros œuvre - Manœuvre des lames par poignées - Étanchéité intérieure et extérieure par joint élastomère - 1e catégorie - Pose assurée en milieu de tableaux - fixations à 60 mm du bord intérieur - Bavettes aluminium couvrant l’ensemble de l’appui de fenêtre avec débordement de 2cm minimum pour les jalousies situés dans les bardages bois - dimensions suivant plans Localisation : salles de bains, suivant plans et façades 4. 4 - CHASSIS OUVRANTS A LA FRANCAISE (porte d’entrée bâtiment locaux commerciaux) - P.V. d’essai au vent à fournir - Portes fenêtre simple ou double ouvrant à la française réalisées en profilé d’aluminium pré

laqué blanc ou couleur à définir par le client de type SCHUCO ou similaire - Vitrage Stadip, épaisseur 55/2 à confirmer par le calcul - Classement A3 E3 - Étanchéité périphérique intérieure et extérieure - Toutes fixations INOX suivant normes para cycloniques - Verrouillage de l’intérieur par béquille - Sujétions de couvre-joints. Localisation : suivant plans et façades 4. 5 - VOLETS 4. 5.01 - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES (en option) - Volets roulants à commande électrique de type BLINDALU renforcés avec lames extrudées

de 60mm– avec P.V. d’essai au vent – aluminium pré laqué blanc - Pose en applique extérieure - Verrouillage de l’intérieur Localisation : façade, fermeture des baies vitrées sur terrasses et balcons.



4. 5 – GARDES CORPS

- Gardes corps en aluminium aspect inox. - Hauteur minimum 1,01m conformément aux règles NF. et DTU. - Type barreaudage horizontal rond avec mains courantes en aluminium aspect inox. Localisation : suivant plans : terrasses et murs extérieurs avec hauteur de chute supérieure à 1,00m.

4. 7 – MAINS COURANTES - Main courant en aluminium aspect inox. - Fixation murale. Localisation : escaliers extérieur entre RDC et 1er et escaliers extérieures des cheminements piétons suivant plans.

4. 8 – MISE EN GARDE ACESSIBILITE Une attention particulière doit être portée aux déférents ouvrages par rapport aux normes d’accessibilité. Notamment : - Hauteur des poignées 1,30 maximum - Hauteur des commandes de volets roulants 1,30m maximum - Seuils des portes fenêtres des appartements de rez-de-chaussée 2cm maximum 5 - NETTOYAGE DE CHANTIER Le chantier devra constamment être tenu en état de propreté correcte. Les entreprises auront à leur charge le nettoyage et l’enlèvement à la décharge publique de tous gravois, emballages et détritus provenant de leurs travaux. Dans l’hypothèse où ces remarques ne seraient pas prises en compte par les autres corps d’état, l’entreprise de Gros œuvre effectuera ces enlèvements au titre du compte interentreprises, sous arbitrage du Maître d’œuvre. 6 - APPEL D'OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P.



Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires. 7 – COMPTE-PRORATA Le compte prorata est géré conjointement par la Maîtrise d’Ouvrage et par un collège inter entreprise. Celui-ci est destiné à payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Téléphone (bureau de chantier) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradations ou vols Assurances T.R.C.



LOT N° 08 – CLOISONS SECHES – FAUX PLAFONDS

S O M M A I R E 1 – OBJET ............................................................................................................................ 1 2 – DOCUMENTS DE REFERENCES ............................................................................................ 1 3. – CONSISTANCE DES TRAVAUX ............................................................................................. 1 4. – DESCRIPTION DES TRAVAUX .............................................................................................. 1 4.1. – FAUX PLAFONDS DROITS A OSSATURE METALLIQUE ........................................................... 1 4.2. – FAUX PLAFONDS DROITS EN P. V. C. ................................................................................ 2 4.3. – CLOISONS SECHES – EPAISSEUR 73 MM .......................................................................... 2 5. – NETTOYAGE DE CHANTIER................................................................................................. 3 6. – APPEL D’OFFRES ............................................................................................................. 3 7. – COMPTE-PRORATA .......................................................................................................... 4



1 – OBJET Le présent C.C.T.P ( Cahier des Charges Techniques Particulières) a pour objet de définir les travaux du lot n° 08 – CLOISONS SECHES – FAUX PLAFONDS, destinés à la construction de neuf bâtiments composant la résidence « Jordan Village » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten DWI. L’entrepreneur est réputé avoir pris connaissance du dossier de plans complet tel qu’il apparaît en annexe du C.C.T.P. complet afin de pouvoir déterminer avec précision l’étendue de son marché, l’interférence avec les autres corps d’état. 2 – DOCUMENTS DE REFERENCE Bien que non détaillées dans le présent C.C.T.P., l’entreprise respectera toutes les clauses générales applicables à son corps d’état et notamment : - D. T. U. - Normes Françaises - Règles B.V. ANTILLES - Règles parasismiques - Cahiers de prescriptions des Fabricants 3. – CONSISTANCE DES TRAVAUX ♦ Faux plafonds suspendus droits en plaques de plâtre hydrofuge. ♦ Faux plafonds droits en P.V.C. ♦ Cloisons sèches 4. – DESCRIPTION DES TRAVAUX

4.1. – FAUX PLAFONDS DROITS A OSSATURE METALLIQUE

Plafond Prégymétal ou placostil à joints non apparents et parement en plaques de plâtre hydrofuge vissé sur une ossature en acier galvanisé et suspente F 530. - Plaques de plâtre de type Prégydro B.A. 13 – Hauteur sous faux plafond : 2,45 m - Mise en œuvre conformément au D.T.U. 25-41 et aux prescriptions du Fabricant. Localisation : suivant plans

4.2. – FAUX PLAFONDS DROITS EN P. V. C.

Sans objet



4.3. – CLOISONS SECHES – EPAISSEUR 73 MM

Mise en œuvre de cloisons type PREGYMETAL ou PLACOSTIL composée de : • 1 plaque de plâtre hydrofuge type BA13 (épaisseur 12,5 mm) sur chaque parement, vissées

sur une ossature métal galvanisée – montant de 48 (dimensions 70 mm x 35 mm) + rail 70 au sol (dimensions 70 x 30 mm). L’épaisseur finie sera alors de 95 mm.

• Finition des joints par bande de papier et enduit PREGYLYS ou équivalent.

Pièces humides :

Tous les pieds de cloisons seront protégés par un polyane de 100 microns – Relever le polyane pour qu’il dépasse le sol fini d’au moins 2 cm.

Prévoir renforts en bois : (Réservations à donner par les corps d’état concernés) • Au niveau des fixations des plans vasques, laves mains, etc.… En règle générale à tous les endroits où seront fixés appareillages ou autre éléments divers susceptibles d’être soumis à des efforts. Pour les cloisons dont la hauteur dépasse 2,80 m l’ossature sera espacée tous les 40 cm au lieu des 60 cm.

La mise en œuvre sera conforme au D.T.U. 25.41 notamment pour les cloisons jusque sous toiture dépassant les 3 m. de hauteur. Prévoir un montant à chaque départ de cloison. Lorsque les montants sont doublés dos à dos, ils doivent être solidarisés tous les 0,40 m environ avec des stilvis TRPF 9,5. Les huisseries seront solidarisées à l’ossature par 4 points de fixation dont un est obligatoirement situé en pied. Les impostes auront un rail sur la traverse haute de l’huisserie. Solidariser dos à dos les montants de départ d’imposte aux montants de départ d’huisserie avec des stilvis TRDF 9,5. Prévoir un montant intermédiaire d’imposte.

Localisation : Toutes les cloisons cotées 10 cm sur les plans architectes.

Particularités : L’entrepreneur mettra à disposition de ses employés et sous-traitants : - PLANS et COMPTES-RENDUS A JOUR. La pose des portes intérieures et bâtis de placards se fera en accord avec le lot MENUISERIE BOIS.



Gaines techniques : Les gaines techniques seront effectuées après pose de tous les réseaux. Une découpe sera aménagée pour le raccordement des eaux vannes à la chute verticale - sujétion de trappes de visite à charge du présent Lot en accord avec les lots PLOMBERIE et CLIMATISATION. Les gaines seront réalisées en placostyle avec 2 couches de BA13 ou carreaux de platre pour l’enveloppe et une isolation type laine de roche installée autour des tuyauteries et gaines. Localisation : suivant plans. 5 - NETTOYAGE DE CHANTIER Le chantier devra constamment être tenu en état de propreté correcte. Les entreprises auront à leur charge le nettoyage et l’enlèvement à la D.P. de tous gravois, emballages et détritus provenant de leurs travaux. Dans l’hypothèse où ces remarques ne seraient pas prises en compte par les autres corps d’état, l’entreprise de Gros œuvre effectuera ces enlèvements au titre du compte interentreprises, sous arbitrage du Maître d’œuvre. 6 - APPEL D'OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P. Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires. 7 – COMPTE-PRORATA Le compte prorata est géré conjointement par la Maîtrise d’Ouvrage et par un collège inter entreprise. Celui-ci est destiné a payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradations ou vols



LOT N° 09 – REVEMENTS DE SOLS ET MURS

S O M M A I R E 1 – OBJET 2 – GENERALITES – DOCUMENTS TECHNIQUES 3. – QUALITE ET ORIGINE DES MATERIAUX 4. – MISE EN ŒUVRE 4.01 – RECEPTION DES PLANCHERS 4.02 – FORMES ET MORTIERS DE POSE SOUS LES CARRELAGES 4.03 – CHAPES 4.04 – LIVRAISON DES REVETEMENTS DE SOLS 5. – CONSISTANCE DES TRAVAUX 6. – DESCRIPTION DES TRAVAUX 6.1. – REVETEMENTS DES SOLS AU R.D.C / COMBLES 6.2. – REVETEMENTS DES ESCALIERS – DES SEUILS DES PORTES D’ENTREES ET DE PORTES-FENETRES 6.3. – REVETEMENTS DES APPARTEMENTS A L’ETAGE 6.4. – REVETEMENTS MURAUX ET HORIZONTAUX DES CUISINES 6.5. – REVETEMENTS DES ESCALIERS EXTERIEURES RDC/1ER 6.6. – REVETEMENTS DES BALCONS / VARANGUES 6.7. – REVETEMENTS MURAUX SALLES DE BAINS 6.8. – DOUCHES ANTILLAISES/ITALIENNES 6.9. – APPUIS 7. – NETTOYAGE DE CHANTIER 8. – APPEL D’OFFRES 9. – COMPTE-PRORATA



1 – OBJET

Le présent C.C.T.P (Cahier des Charges Techniques Particulières) a pour objet de définir les travaux du lot n° 09 – REVETEMENTS DE SOLS ET MURS, destinés à la construction de neuf bâtiments composant la résidence « Jordan Village » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten DWI. L’entrepreneur est réputé avoir pris connaissance du dossier de plans complet tel qu’il apparaît en annexe du C.C.T.P. complet afin de pouvoir déterminer avec précision l’étendue de son marché, l’interférence avec les autres corps d’état. Le présent cahier des charges techniques particulières comprend tous les travaux de revêtements de sols et murs nécessaires à l’achèvement de la présente opération. Bien que non détaillées dans le présent C.C.T.P. l’entreprise respectera les clauses générales applicables à son lot et notamment :

2. - GENERALITES - DOCUMENTS TECHNIQUES

Sable et mortier de pose

Conforme au D.T.U. N'52.1 ci-dessous:

Revêtements de sols scellés: D.T.U. n° 52.1. - Cahier des Charges des revêtements de sol scellés applicables aux locaux d'habitation bureaux et établissements d'enseignement. Cahier du C.S.T.B 1208 Livraison 143. (octobre 1973)

Revêtements muraux scellés

D.T.U. no 55 - Cahier des Charges applicables aux travaux de revêtements muraux scellés, destinés aux locaux d'habitation. bureaux et établissement d'enseignement. Cahier du C.S.T.B. 391 Livraison 49. (avril 1961)

DTU - Cahier - Directives et recommandations suivantes

DTU no 55 revêtements muraux scellés avril 1969 NFP 15 liants hydrauliques mars 1960 à décembre 1981 NFP 61 carrelages - dallages juin 1970 à novembre 1975 NFP 85 joints décembre 1972 et avril 1973 NFX 10 - 01 1 Résistance des matériaux et essais NFP 92 - 507 Essais et classement au feu des matériaux octobre 1975. Cahier du C.S.T.B no 86 Règles professionnelles de préparation des supports courants en vue de la pose des revêtements de sols minces de l'UNRST. Règles BV Antilles dernières édition Cahier no 286 du C.S.T.B livraison no 105 (décembre 1969) collage des revêtements nouveaux en céramique. Cahier du C.S.T.B n°286 livraison n°35 préparation des ouvrages en vue de la pose des revêtements de sol minces.



Classement U.P.E.C. Cahier du C.S.T.B no 1028 livraison 1 18. Directives communes pour l'agrément U.E.A.T.C. Recommandations des fabricants. 3 - QUALITE ET ORIGINE DES MATERIAUX

Le mot " matériaux " sera pris dans un sens général pour désigner les matières premières avant la mise en œuvre. Leur provenance, sera proposée par le client ou l’architecte. Les carrelages 60x60cm de grès Céram pleine masse rectifié* répondront aux spécifications techniques et tolérances indiquées au cahier des Charges revêtements de sols scellés. D.T.U. no 52.1 *Le CCTP pourra être ajusté en fonction du choix final entre le client et l’architecte que ce soit en taille, aspect et matériau.

Aucune fente, gerçure ou égratignure ne sera tolérée dans les revêtements.

4 - MISE EN OEUVRE

4.01 - Réception des planchers Avant tout commencement des travaux de carrelage et de revêtement, les supports seront réceptionnés par l'entrepreneur du présent lot. Il devra s'assurer que les sols bruts sous carrelage sont conformes aux prescriptions des devis et que les parements verticaux sont dressés. En cas de contestation il appartiendra à l'entrepreneur fautif de prendre toutes dispositions nécessaires à la remise en état des ouvrages. 4.02 Formes et mortiers de pose sous les carrelages Sous les carrelages et chapes, les planchers seront arasés à environ 0,05 des niveaux finis. L'épaisseur du mortier de pose sera suffisante pour amener le dessus des carrelages aux niveaux demandés, et des sols environnants. Avant l'exécution des mortiers de pose, les planchers seront nettoyés et humidifiés, Selon indications du Concepteur, des pentes seront prévues pour évacuation des eaux de lavage et des eaux de pluie, dans les zones pouvant être mouillées. 4.03 Chapes Les chapes seront parfaitement dressées avec tolérance de planéité de + ou - 6 mm sur 2 m. Il ne sera pas accepté de flaches de plus de 3 mm. Avant exécution les planchers seront nettoyés et humidifiés. Le ragréage à la barbotine de ciment est interdit. En cas de défectuosité, la chape sera démolie sur toute la surface du local traité, et exécutée en bonne et due forme sans que l'entreprise puisse prétendre à un supplément.



4.04 Livraison des revêtements de sol En cours de chantier, l’entreprise mettra à disposition de ses employés et sous-traitants LES PLANS et COMPTES-RENDUS A JOUR.

En fin de travaux, les sols seront parfaitement nettoyés, particulièrement, dans les angles des locaux. L’offre fera apparaître outre les quantités et localisations, les prix unitaires de chaque poste.

5 – CONSISTANCE DES TRAVAUX

Revêtements de l’entrée, terrasses Revêtements des seuils de porte d’entrée et de portes fenêtres Revêtements de l’appartement. Revêtements muraux et horizontaux Cuisine Revêtement muraux salles de bains Douches antillaises/Italiennes

Tableaux et appuis

6. - DESCRIPTION DES TRAVAUX

6.1- REVETEMENTS DES SOLS AU RDC Mise en œuvre sur dalle B.A., d’une chape mortier adhérente talochée, réalisée avec du sable de carrière, dosée à 350 kg/m3, y compris joints de compression en polystyrène sur le périmètre des pièces. Pose traditionnelle à la colle Fermadur de chez WEBER ET BROUTIN ou similaire - Utilisation suivant prescriptions du Fabricant. Insertion d’un profil de fractionnement en PVC de type Couvraneuf JF 30 ou similaire sur l’épaisseur de la colle et du carreau par zone de 30 m² correspondant aux joints de chape (sauf dérogation du Bureau de Contrôle). Jointoiement du carreau avec solution hydrofuge. Pose à joints droits classique. Plinthes en relevé réalisées en plinthe assortie au carreau de sol (8 x 60 cm) à bord rond ou carreau tronçonné avec baguette d’angle de finition sur chant. Le revêtement de sols des terrasses de l’étage sera mis en œuvre après l’équerre d’étanchéité due par le lot ETANCHEITE Localisation : Logements de Rez de Chaussée et le niveau combles (sans isolation phonique)



Fiches Techniques à fournir :

- Adjuvants SIKA ou similaire - Profilé de rupture « couvraneuf JF 30 » ou similaire

6.2. –DES SEUILS DE PORTE D’ENTREE ET DE PORTES-FENETRES

Sur support seuils de portes coulé en place laissé brut de décoffrage : • Fourniture et pose de pièces spéciales, bord arrondis, plage antidérapante • Contremarches traitées en carreaux tronçonnés.

Colle Fermadur de chez WEBER ET BROUTIN - Utilisation suivant prescriptions du Fabricant.

Localisation : Seuils des portes d’entrées. Seuils des portes fenêtres.

6. 3. – REVETEMENTS DE L’APPARTEMENT

Le système de revêtement de sols présenté prend en compte une isolation phonique réalisée avec le procédé ASSOUR’V de chez SIPLAST.

Mise en œuvre du système d’isolation « ASSOUR’V» de chez Siplast, suivant cahier de prescriptions du Fabricant et règles techniques.

Pose d’une bande périphérique fournie avec le procédé (joint mousse) pour désolidariser les sols flottants des cloisons, plinthes, menuiseries et canalisations éventuelles. Traitement des gaines techniques et canalisations. Les carrelages 60x60cm de grès Céram pleine masse rectifié* - Classement U3 – P3 (Teinte à confirmer par le Maître d’Ouvrage). Pose traditionnelle à la colle Fermadur de chez WEBER ET BROUTIN ou similaire - Utilisation suivant prescriptions du Fabricant. Insertion d’un profil de fractionnement en PVC de type Couvraneuf JF 30 ou similaire sur l’épaisseur de la colle et du carreau par zone de 30 m² correspondant aux joints de chape (sauf dérogation du Bureau de Contrôle). Jointoiement du carreau avec solution hydrofuge. Pose à joints droits classique. Fourniture et pose collée d’une plinthe assortie au carreau de sol (8 x 60 cm) à bord rond ou carreau tronçonné avec baguette d’angle de finition sur chant. Pose désolidarisée du sol par repli de la bande périphérique sous la plinthe. Bande arasée après séchage. Le revêtement de sols des terrasses de l’étage sera mis en œuvre après l’équerre d’étanchéité due par le lot ETANCHEITE

Colle et joint : procédés SIPLAST.



Localisation : Tous sols intérieurs des étages. *Le CCTP pourra être ajusté en fonction du choix final entre le client et l’architecte que ce soit en taille, aspect et matériau.

Fiches Techniques à fournir : - Système « ASSOUR’V»

6.4. – REVETEMENTS DES ESCALIERS EXTERIEURES

Les escaliers extérieurs surplombe les parties habitables des appartements de rez-de-chaussée pour la partie haute, compris palier du 1er étage. Pour cette partie le système de revêtement de sols présenté prend en compte une isolation phonique réalisée avec le procédé ASSOUR’V de chez SIPLAST, le Gros Œuvre doit laisser une réservation suffisant.

Mise en œuvre du système d’isolation « ASSOUR’V» de chez Siplast, suivant cahier de prescriptions du Fabricant et règles techniques. Une étanchéité type « résine » sera mis en œuvre par le lot étanchéité avant la pose de l’ASSOUR’V.

Pose d’une bande périphérique fournie avec le procédé (joint mousse) pour désolidariser les sols flottants des plinthes. Fourniture et pose collée d’un carreau 30 X 30 Gris ou Beige carreaux et nez de marche antidérapant- Classement U3 – P3 Pose traditionnelle a la colle sur chape mortier. Pose à joints droits classique. Fourniture et pose collée d’une plinthe à bord rond assortie au carreau de sol (8 cm x 30 cm) sur support fin dressé par le lot Gros Œuvre à poser en crémaillère de part et d’autre des marches de l’escalier. Pose désolidarisée du sol par repli de la bande périphérique sous la plinthe. Bande arasée après séchage.

Colle et joint : procédés SIPLAST.

Localisation : Escaliers interieurs.

Fiches Techniques à fournir : - Système « ASSOUR’V»

6.5- REVETEMENTS DES BALCONS Pose à la colle de carreaux 60x60cm en grès Céram pleine masse rectifié* antidérapant - Classement U3 – P3. Pose traditionnelle à la colle Fermadur de chez WEBER ET BROUTIN ou similaire - Utilisation suivant prescriptions du Fabricant.



. Sur support étanchéité sur chape en forme de pente de 2% minimum, chape a la charge du présent lot. Colle adapté de chez WEBER ET BROUTIN ou similaire - Utilisation suivant prescriptions du Fabricant. Jointoiement du carreau au mortier de sable fin. Pose à joints droits classique. Plinthes en relevé réalisées en plinthes découpés dans les carreaux de sol a la hauteur du relevé d’étanchéité. Localisation : balcons villa et appartement *Le CCTP pourra être ajusté en fonction du choix final entre le client et l’architecte que ce soit en taille, aspect et matériau.

6.6. – REVETEMENT MURAUX ET HORIZONTAUX CUISINES

Supports : - Voiles BA (murs porteurs) - Cloisons Placoplatre

Les colles utilisées seront adaptées à ces supports.

Fourniture et pose collée sur supports dressés fin par les lots concernés, de faïences à définir avec le Client ou l’architecte. L’entreprise prendra en compte pour son chiffrage : - Plans de cuisines établis par le Cuisiniste. - Localisation : suivant croquis d’architecte Fiches techniques à fournir : - Fiches des carreaux. - Colles : Fermadur - Joints : Fermajoint - Imperméabilisation de type FERMASEC

6.7. – REVETEMENTS MURAUX SALLES DE BAINS

Supports : - Voiles BA (murs porteurs) - Placoplatre (coffrets descentes et cloisons)

Les colles utilisées seront adaptées à ces supports.



6.5.1. – Imperméabilisation des cloisons plaques de plâtre intérieur des douches sur 2.00 m de haut par procédé de type FERMASEC ou similaire dû par le présent lot.

6.5.2. - Fourniture et pose collée sur supports dressés fin par les lots concernés, d’une faïence à définir avec le Client.

Localisation : Toutes les salles de bains

À fournir : - Fiches des carreaux. - Colles : Fermadur - Joints : Fermajoint - Imperméabilisation de type FERMASEC

6.8. – DOUCHES ANTILLAISES / ITALIENNES

Douches Antillaises*

Mise en œuvre d’un relevé d’entrée de douche en béton cellulaire de type Siporex de 7 cm. Mise en œuvre d’une forme de pente en mortier hydrofuge, vers le siphon de sol.

Etanchéité de douche à charge du lot « étanchéité » Pose collée d’un revêtement de sols à définir par le Client, posés sur forme de pente pour le sol des douches antillaises, Classement U3 – P3 Siphon de sol spécifique pour étanchéité, dû par le lot Plomberie Localisation : Toutes les douches antillaises. Fiches techniques à fournir : - Grès émaillé - Colle – Joints Douches Italiennes*

Mise en œuvre d’une forme de pente en mortier hydrofuge, vers le siphon de sol. Les douches Italiennes n’auront pas de relevé pour des raisons d’accessibilité. *Choix à définir avec le Client ou l’architecte

Etanchéité de douche à charge du lot « étanchéité » Pose collée d’un revêtement de sols à définir par le Client, posés sur forme de pente pour le sol des douches antillaises, Classement U3 – P3 Siphon de sol spécifique pour étanchéité, dû par le lot Plomberie



Localisation : Toutes les douches. Fiches techniques à fournir : - Grès émaillé ou Grès Céram pleine masse - Colle - Joints

6.9. –APPUIS

Sans objet 7 - NETTOYAGE DE CHANTIER Le chantier devra constamment être tenu en état de propreté correcte. Les entreprises auront à leur charge le nettoyage et l’enlèvement à la D.P. de tous gravois, emballages et détritus provenant de leurs travaux. Dans l’hypothèse où ces remarques ne seraient pas prises en compte par les autres corps d’état, l’entreprise de Gros Œuvre effectuera ces enlèvements au titre du compte inter entreprises, sous arbitrage du Maître d’Œuvre. 8 - APPEL D'OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P. Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires. 9 – COMPTE-PRORATA Le compte prorata est géré conjointement par la Maîtrise d’Ouvrage et par un collège inter entreprise. Celui-ci est destiné a payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradations ou vols



LOT N° 10 – ETANCHEITE

S O M M A I R E 1 – OBJET 2 – GENERALITES / SECURITE 2.1. – ETENDUE DES TRAVAUX – REGLEMENTATIONS – NORMES 2.2. – FOURNITURE ET MATERIAUX 2.3. – SPECIFICATIONS ET PRESCRIPTIONS TECHNIQUES 2.4. – PRESCRIPTIONS DE MISE EN ŒUVRE 2.5. – EPREUVES D’ETANCHEITE A L’EAU 2.6. – COORDINATION AVEC LES AUTRES ENTREPRENEURS 3. – TRAVAUX A EXECUTER 4. – DESCRIPTION DES TRAVAUX 4.0. – DOCUMENTS A FOURNIR 4.1. – ETANCHEITE HORIZONTALE 4.2. – ETANCHEITE DES DOUCHES 4.3. – ETANCHEITE DES TERRASSES 4.4. – ETANCHEITE DES BALCONS 5. – NETTOYAGE DE CHANTIER 6. – APPEL D’OFFRES 7. – COMPTE-PRORATA



1 – OBJET Le présent C.C.T.P ( Cahier des Charges Techniques Particulières) a pour objet de définir les travaux du lot n° 10 – ETANCHEITE, destinés à la construction de neuf bâtiments composant la résidence « Jordan Village » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten DWI. L’entrepreneur est réputé avoir pris connaissance du dossier de plans complet tel qu’il apparaît en annexe du C.C.T.P. complet afin de pouvoir déterminer avec précision l’étendue de son marché, l’interférence avec les autres corps d’état. 2 - GENERALITES / SECURITE L'offre fera apparaître outre les quantités, les prix unitaires de chaque poste. L'entreprise mettra en œuvre tous les moyens nécessaires à la protection des personnes (échafaudages, filets, harnais, etc.). - Les prix unitaires sont réputés inclure ces prestations obligatoires. Bien que non décrits dans le présent C.C.T.P. l’entreprise respectera toutes les clauses générales applicables à son corps d’état et notamment : - D.T. U. - Normes Hollandaises - Règles B.V. ANTILLES - Règles parasismiques et para cycloniques

2 . 1– ETENDUE DES TRAVAUX – REGLEMENTATIONS - NORMES ETENDUE DES TRAVAUX Les travaux à réaliser par l’entreprise dans le cadre de son marché sont essentiellement les suivants : - Etanchéité résine. - Les études, dessins de détails d’ouvrage, d’étanchéité, la définition des dimensions des

pièces de raccords de l’étanchéité aux ouvrages. - La fourniture et la mise en œuvre des parties métalliques insérées ou reliées aux revêtements

et de tous les dispositifs de joints. - Suivant les cas, la fourniture et la mise en œuvre de l’isolation. DOCUMENTS DE REFERENCES CONTRACTUELS



Les ouvrages du présent lot devront répondre aux conditions et prescriptions des documents techniques qui lui sont applicables dont notamment les suivants : D.T.U. (à titre de référence) DTU 20.12 : Conception du gros oeuvre en maçonnerie des toitures destinées à recevoir un revêtement d’étanchéité Norme NF P 10-203- 1 et 2 Règles professionnelles Règles professionnelles de la Chambre syndicale nationale de l’étanchéité Cahier des charges de l’Office des Asphaltes Recommandations de la Chambre syndicale nationale de l’étanchéité, concernant : - les revêtements d’étanchéité monocouche réalisés à l’aide de feuilles manufacturés à base de bitume Fiche de sécurité de l’organisme de prévention du BTP pour ce qui concerne l’étanchéité multicouche sur les terrasses - chauffage des produits Règles de calculs - règles NV 65 : Règles définissant les effets de la neige et du vent sur les constructions (norme P 06-002) et modification n° 1 relatif à la France d’outre-mer - Règles de construction « Antilles » Normes et autres Normes Françaises : toutes les Normes citées dans les annexes normatives des DTU cités ci avant. Pour les métaux utilisés pour les ouvrages accessoires divers, il y a lieu de se reporter à chacun des documents suivants selon la nature du métal : DTU 40.41 - 40.42 - 40.43 - 40.44 - 40.45. Pour le plomb, il devra répondre aux Normes NF A 55-401 / 402 / 411. Au sujet des DTU / CCTG et normes le cas échéant visés ci-dessus, il est ici bien précisé qu’en cas de discordance entre les spécifications, prescriptions et descriptions ci-après du présent document, et celles des DTU / CCTG et normes, l’ordre de préséance sera celui énoncé aux « clauses communes à tous les lots ».

2. 2 - FOURNITURES ET MATERIAUX

Les fournitures et matériaux entrant dans les ouvrages et prestations du présent lot devront répondre aux spécifications suivantes : Matériaux d’étanchéité



Les matériaux d’étanchéité traditionnels devront répondre aux prescriptions de l’annexe 1 du DTU 43.1 Les matériaux élastomères et assimilés devront être titulaires d’un Avis Technique. Métaux Les métaux utilisés devront répondre aux DTU visés ci avant, ainsi qu’aux normes qui leur sont applicables.

2.3 - SPECIFICATIONS ET PRESCRIPTIONS TECHNIQUES COMPLEXES ET SYSTEMES ELASTOMERES Tous les complexes et systèmes élastomères devant être mis en œuvre devront bénéficier d’un avis technique justifiant qu’ils sont admis à l’emploi prévu. Dans le présent document ci-après, sont décrits des complexes et systèmes genre « SOPREMA » bénéficiant tous d’un avis technique. L’entrepreneur pourra toujours proposer à l’agrément du Maître d’œuvre des complexes et systèmes d’autres marques, sous réserve qu’ils soient équivalents et qu’ils bénéficient des avis techniques voulus.

SUPPORTS Réception des supports L’entrepreneur du présent lot devra procéder à la réception des supports devant recevoir les revêtements d’étanchéité. Pour cette réception, l’entrepreneur du présent lot vérifiera que les supports répondent bien aux exigences des DTU et aux règles professionnelles et plus particulièrement au DTU 20.12. Cette réception sera faite en présente du maître d’œuvre, de l’entrepreneur ayant réalisé les supports et l’entrepreneur du présent lot. Supports non conformes En cas de supports ou parties de supports non conformes, l’entrepreneur du présent lot fera, par écrit, au maître d’œuvre, ses réserves et observations avec justifications à l’appui. Il appartiendra alors au maître d’œuvre de prendre toutes décisions en vue de l’obtention de supports conformes. Le Maître d’œuvre pourra être amené à prescrire des travaux complémentaires nécessaires. Selon leur nature, ces travaux complémentaires seront réalisés, soit par le lot ayant exécuté les supports, soit par le présent lot, mais les frais en seront toujours supportés par l’entrepreneur ayant exécuté les supports.



L’exécution des travaux par l’entrepreneur titulaire du présent lot, implique la complète et entière responsabilité de ses ouvrages et l’acceptation des supports.

2.4 - PRESCRIPTIONS DE MISE EN OEUVRE

Prescriptions générales Tous les ouvrages devront être réalisés avec toutes les précautions requises dans les conditions telles qu’ils présentent toutes les qualités de solidité, d’étanchéité et de durée. Il est expressément spécifié ici que l’entrepreneur devra l’exécution complète et parfaite de tous les ouvrages, façons et fournitures nécessaires et de dimensions suffisantes pour obtenir une étanchéité absolument parfaite. Travaux préparatoires Avant tout commencement de travaux, le présent lot aura à effectuer un nettoyage parfait par tous moyens, des supports, pour obtenir des surfaces débarrassées de tout ce qui pourrait nuire à la bonne tenue des revêtements d’étanchéité. Pontage des joints Sur les supports pour lesquels les DTU prescrivent le pontage des joints du support, ce pontage sera implicitement à la charge du présent lot. Isolation L’isolation thermique sera mise en œuvre très soigneusement, les différents panneaux disposés en quinconce et rigoureusement bord à bord, les coupes devront être franches et nettes. Tous les panneaux qui auraient été exposés à la pluie ou seraient humides, seront refusés ou devront être remplacés. La mise en œuvre devra toujours répondre aux conditions de l’avis technique, travaux d’étanchéité, relevés, protections, etc.. Les complexes et systèmes traditionnels devront être conçus et réalisés en conformité avec leur avis technique. Aucun travail d’application d’étanchéité ne devra être exécuté sur un support non sec. Les reliefs d’étanchéité seront toujours de hauteur conforme aux règlements et normes, et dans tous les cas, de hauteur suffisante en fonction de la disposition des points d’évacuation d’eau, des hauteurs d’acrotères, etc. … Les rives d’étanchéité apparentes seront toujours parfaitement rectilignes sur les acrotères ou autres.



Lors de la mise en œuvre des différentes couches d’étanchéité, toutes précautions devront être prises pour éviter toutes bavures, ou coulures, sur les parements vus des acrotères ou autres rives apparentes. En fin de travaux, les terrasses seront soigneusement nettoyées. Ouvrages accessoires métalliques Sauf cas particuliers, les ouvrages accessoires métalliques devront toujours pouvoir se dilater librement dans tous les sens, et l’exécution devra répondre à cette condition. En conséquence, tous les ouvrages devront toujours être posés à libre dilatation et les calotins soudés sont formellement proscrits. Tous les ouvrages devront comporter tous les accessoires de fixation utiles tels que pattes, bandes d’agrafes, pattes et ferrures en fer galvanisé, etc. ... ainsi que tous les petits ouvrages, accessoires nécessaires tels que coulisseaux, couvre-joints, talons, goussets, etc ... Tous les ouvrages d’accessoires de l’étanchéité devront être de dimensions et développement suffisants pour assurer une parfaite étanchéité dans tous les cas. Dans le cas où certains ouvrages comporteront des matériaux différents, en contact entre eux, toutes dispositions devront être prises pour éviter toute action électrochimique entre eux.

2.5 - EPREUVES D’ETANCHEITE A L’EAU L’entrepreneur doit effectuer une épreuve d’étanchéité à l’eau. Cette épreuve sera alors réalisée dans les conditions précisées à l’article 10.2 du DTU 43.1 - Les frais de cette épreuve d’étanchéité sont à la charge du présent lot.

2.6 - COORDINATION AVEC LES AUTRES ENTREPRENEURS

Lors de la notification du marché, et en tous cas, en temps nécessaire pour permettre l’accomplissement normal des formalités de coordination, l’entrepreneur soumet au Maître d’œuvre, sous chacun des délais prescrits par le marché ou arrêtés d’un commun accord entre parties, les dessins de détail des ouvrages d’étanchéité des chêneaux, relevés, joints, entrées d’eaux pluviales, relevés, engravures, solins, bandeaux, etc... plans et dessins nécessaires aux autres entrepreneurs pour arrêter les détails d’exécution de leurs ouvrages. Mise à exécution des travaux L’entrepreneur doit s’assurer, avant de commencer ses travaux sur le chantier que le gros œuvre, les supports et les formes satisfont pour ce qui est apparent aux dessins de détail visés et qu’ils sont débarrassés de tous engins et dépôts de chantier. S’il n’en est pas ainsi, il en avise le Maître d’œuvre, au plus tard à la date fixée comme début d’exécution sur chantier des travaux d’étanchéité. 3 - TRAVAUX A EXECUTER 1. Étanchéité verticale 2. Étanchéité des douches antillaises. 3. Étanchéité des Varangues 1er étage. 4. Étanchéité des balcons niveau combles.



4 - DESCRIPTION DES TRAVAUX 4.0. - DOCUMENTS A FOURNIR Avant démarrage des travaux : - Assurance décennale étanchéité - Fiche technique des produits utilisés - Croquis d’exécution et détails. Ces documents seront fournis en 3 exemplaires pour approbation du Maître d’œuvre, Maître de l’Ouvrage, Bureau de Contrôle. Les plans de réservations pour le lot Gros Œuvre approuvés devront être transmis au B.E.T. pour incorporation dans les plans béton formes de pente, engravures, nez de dalles, etc …) Ces postes feront l’objet d’une réception avec mention au P.V. de chantier.

4.1 – ETANCHEITE VERTICALE

ETANCHEITE DES MURS ENTERRES Réalisation de l'étanchéité des murs enterrés, (Sur élément porteur en maçonnerie conforme à la NF P 10-203.).

(À la charge du présent lot). (Ci-après prescriptions SOPREMA, l'entreprise pourra proposer des marques similaires). Elle comprendra : - un EIF primaire, - une étanchéité monocouche type Sopralène Flam Jardin, fixée en tête de lé, - une protection type Protecdrain collée en tête par résine Alsan 500, ou Delta MS fixée en tête par bande solin alu. Le revêtement d'étanchéité devra remonter de 15 cm au-dessus du terrain naturel fini pour les murs en prolongement des façades. Localisation : Sur les murs enterrés donnant sur parties habitables, notamment des murs séparatifs entre bâtiments, enterrés par le changement de niveau altimétriques suivant plans

4.2 – ETANCHEITE DES DOUCHES Sur support conforme au D.T.U.20.12 et comportant des formes de pente vers siphon de douche a double récupération. Forme de pente due par le lot « Revêtements de sols et murs ». Siphon au lot plomberie Mise en œuvre d’une étanchéité liquide de type Alsan 300 composée de :



• 1 couche d’impression • 3 couches de résine 600g/m2

Sablage de la dernière couche pour collage du revêtement de sol. Relevés et pénétration dans siphon avec incorporation d’un voile de verre marouflé dans la 2eme couche. Localisation : Toutes les douches

4.3 – ETANCHEITE DES TERRASSES Sur support conforme au D.T.U. Forme de pente due par le lot « Revêtement de sols ». Siphon de terrasse type « Nycol » ou similaire. Siphon au lot plomberie Mise en œuvre d’une étanchéité liquide de type Alsan 300 composée de :


Sablage de la dernière couche pour collage du revêtement de sol. Relevés et pénétration dans siphon avec incorporation d’un voile de verre marouflé dans la 2eme couche. Continuité de l’étanchéité a l’intérieur du logement sur 1m et latéralement sur 1m de part et d’autre de l’ouverture. Localisation : Terrasses

4.4 – ETANCHEITE DES BALCONS Sur support conforme au D.T.U. Forme de pente due par le lot « Revêtement de sols ». Siphon de terrasse type « Nycol » ou similaire. Siphon au lot plomberie Mise en œuvre d’une étanchéité liquide de type Alsan 400 composée de :


Sablage de la dernière couche pour collage du revêtement de sol. Relevés et pénétration dans siphon avec incorporation d’un voile de verre marouflé dans la 2eme couche. Continuité de l’étanchéité à l’intérieur du logement sur 1m et latéralement sur 1m de part et d’autre de l’ouverture. Localisation : Balcons



5 - NETTOYAGE DE CHANTIER Le chantier devra constamment être tenu en état de propreté correcte. Les entreprises auront à leur charge le nettoyage et l’enlèvement à la D.P. de tous gravois, emballages et détritus provenant de leurs travaux. Dans l’hypothèse où ces remarques ne seraient pas prises en compte par les autres corps d’état, l’entreprise de Gros œuvre effectuera ces enlèvements au titre du compte interentreprises, sous arbitrage du Maître d’œuvre. Le titulaire de ce lot participera au compte prorata pour la consommation d'eau et d'électricité. 6 - APPEL D'OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P. Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires. 7 – COMPTE-PRORATA Le compte prorata est géré conjointement par la Maîtrise d’Ouvrage et par un collège inter entreprise. Celui-ci est destiné a payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradation ou vols



LOT N° 11 – CLIMATISATION

S O M M A I R E

1. – OBJET 2. – CONSISTANCE DES TRAVAUX

3. – NETTOYAGE DU CHANTIER

4. – APPEL D’OFFRES

5. – COMPTE PRORATA



1 – OBJET Le présent C.C.T.P (Cahier des Charges Techniques Particulières) a pour objet de définir les travaux du lot 11 – CLIMATISATION, destinés à la construction de neuf bâtiments composant la résidence « Jordan Village » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten DWI. Bien que non détaillée dans le présent C.C.T.P. l’entreprise respectera les clauses générales applicables à son lot et notamment : - D. T. U. - Normes Hollandaise - Règles B.V. ANTILLES - Règles parasismiques - Cahiers de prescriptions des Fabricants 2 – CONSISTANCE DES TRAVAUX L’entreprise effectuera sous sa responsabilité les calculs nécessaires à l’établissement du nombre et de la puissance des climatiseurs. Le système retenu pour la Climatisation du projet est de type « SPLIT SYSTEM ». L’installation de climatisation fonctionnant au gaz R22, bien que toujours autorisé en zone hollandaise, est si possible à éviter au profit du R410A. Éléments principaux à prendre en compte : - Construction en béton banché voiles de 20 cm - Dalles béton – épaisseur 15 cm - Menuiseries aluminium simple vitrage - VMC dans les pièces d’eau. - Mezzanine sous toiture avec 40 mm d’isolation thermique.

Documents techniques à remettre à l’appel d’offres :

- Calcul des puissances par pièces - Fiches techniques des appareils intérieurs et extérieurs



Documents techniques à remettre au démarrage des travaux : - Plan de réservation des faux-plafonds, des trappes de visite - Plan de réservation en radier, en dalle et voile, des attentes et fourreaux.

Ces documents seront transmis en 3 exemplaires à l’Architecte pour transmission au B.E.T. et au Lot GROS ŒUVRE. Dans le cas où ces documents ne seraient pas remis à temps, l’entreprise de climatisation prendra en charge les travaux nécessaires à l’exécution des dites attentes.

Appareillage

L’appareillage sera de marque connue et réputée. L’alimentation électrique sera du type 220 V monophasé (puissance inferieure a 36 000 BTU) en 60 Hz correspondant à l’alimentation G.E.B.E. de l’Ile. La position et le type des évaporateurs sont définis par les plans. L’entreprise pourra proposer toute autre solution étayée par schéma et calcul éventuel. La position des groupes extérieurs est définie par les plans. L’alimentation électrique est prévue sur l’évaporateur à l’intérieur des locaux. Tout changement sera notifié par l’entreprise et soumis à approbation. Commande par télécommande

Condensats Les condensats sont dus par le présent Lot dans les gaines prévues à cet effet.

Fixations des groupes extérieurs

Sur équerres en inox Les compresseurs seront fixés sur équerres en inox (fixation par goujon inox à expansion) avec interposition de sillent blocs en néoprène. La fourniture et pose des équerres sont à la charge du présent lot.

Réservations L’emplacement exact des alimentations électriques des climatiseurs sera conforme au plan électricité. Les réservations dans les voiles B.A. seront remises à l’entreprise de Gros Œuvre et au B.E.T. avant le début des travaux.



Liaisons frigorifiques Dans toutes les parties visibles intérieures les liaisons frigorifiques seront passées dans les voiles B.A. notamment concernant la liaison de l’évaporateur situé au niveau mezzanine. Offre de base La climatisation de l’ensemble des studios & mezzanines 3 - NETTOYAGE DE CHANTIER Le chantier devra constamment être tenu en état de propreté correcte. Les entreprises auront à leur charge le nettoyage et l’enlèvement à la D.P. de tous gravois, emballages et détritus provenant de leurs travaux. Dans l’hypothèse où ces remarques ne seraient pas prises en compte par les autres corps d’état, l’entreprise de Gros œuvre effectuera ces enlèvements au titre du compte interentreprises, sous arbitrage du Maître d’œuvre. Le titulaire de ce lot participera au compte prorata pour la consommation d'eau et d'électricité. 4 - APPEL D'OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P. Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires. 5 – COMPTE-PRORATA Le compte prorata est géré conjointement par la Maîtrise d’Ouvrage et par un collège inter-entreprises. Celui-ci est destiné à payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradations ou vols



LOT N° 12 – PEINTURE

S O M M A I R E

1. – DOCUMENTS DE BASE

1.1. – PRESCIPTIONS LÉGISLATIVES – NORMES 1.2. – QUALITÉ ET ORIGINE DES MATÉRIAUX

1.2.1 – PEINTURE POUR REVETEMENTS INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS 1.2.2 – ORIGINE GÉNÉRALE DES PEINTURES

1.3. – MISE EN ŒUVRE 1.3.1 . – RECONNAISSANCE ORÉALABLE DES SUBJECTILES 1.3.2. – PEINTURE – RÈGLES D’EXECUTION DES OUVRAGES 1.3.3. – OUVRAGES PRÉPARTOIRES ET ACCESSOIRES 1.3.4. – APPLICATION DES PEINTURES 1.3.5. – PROTECTION DES OUVRAGES 1.3.6. – NETTOYAGE

1.4. – CONTRÔLE – RÉCEPTION 1.4.1 – DEPOT D’ÉCHANTILLONS DE PEINTURE 1.4.2 – FRAIS AFFÉRENTS AUX OPÉRATIONS DE CONTRÔLE 1.4.3 – RÉCEPTION 2. – CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIÈRES

2.1. – CONSISTANCE DES TRAVAUX 2.1.1. – GÉNÉRALITÉS 2.1.2. – PRESTATIONS DE L’ENTREPRISE

2.2. – DESCRIPTION DES OUVRAGES 2.2.1. – PEINTURES SUR MURS EXTÉRIEURS 2.2.2.1 – REVÊTEMENT ÉLÉMENTS BA EXPOSÉS OU NON EXPOSÉS 2.2.2.2 – PEINTURE EN SUS FACE DES DALLES BA EXTÉRIEURES 2.2.2.3 – MURS INTÉRIEURS DES LOGEMENTS 2.2.2.4 – PEINTURE GOUTTELETTE SUR PLAFOND B.A. 2.2.2.5 – PEINTURE GOUTTELETTE SUR PLAFOND PLACOPLATRE 2.2.2.6 – PEINTURE SUR CHARPENTE BOIS INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE 2.2.2.7 – PEINTURE SUR MENUISERIE BOIS INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE 2.2.2.8 – VERNIS SUR MENUISERIE BOIS INTÉRIEURE 2.2.2.9 - PEINTURE SUR CANALISATION 2.3 – NETTOYAGE DE CHANTIER 2.4 – APPEL D’OFFRES 2.5 – COMPTE PRORATA



1 – DOCUMENTS DE BASE

1.1– PRESCRIPTIONS LEGISLATIVES - NORMES Les prestations et les mises en œuvre du présent lot devront répondre au Cahier des Clauses Techniques générales en vigueur à la date de la signature du marché et notamment suivant le décret n° 79.923 du 16 octobre 1979 relatif aux D.T.U. et à la circulaire du 30 novembre 1979 concernant les clauses administratives spéciales applicables aux marchés de bâtiment. Les travaux devront être exécutés conformément à tous les règlements et normes en vigueur à la date de la signature du marché. - D.T.U. - Normes Hollandaises - Normes AFNOR - U.T.E. - Règles B.V. Antilles - Cahier des agréments édités par le C.S.T.B. Matériaux (à titre de références) Les matériaux mis en œuvre devront répondre aux spécifications des normes AFNOR ou U.T.E. suivantes : Normes françaises AFNOR - Métallisation A.91 201 - Peintures T.30 003 - Extrait sec T.30 022 - Fongicides X.41 520 - Etanchéïté X.41 001 Documents U.T.E. - Galvanisation C.66 400 - Cadmiage NF. A 91 102 - Electronique (essai) UTE C. 90 150 et 90 158 - Essais généraux UTE C. 93 001

Exécution (à titre de références)

L'exécution conforme aux règles de l'Art et de la technique, devra satisfaire aux prescriptions des documents d'applications, règles officielles et, ou échelles de référence ci-après :



- Documents techniques unifiés (D.T.U.) . D.T.U. n° 59 du C.S.T.B.

. D.T.U. n° 81/2 du C.S.T.B.

- Spécifications J.N.P. (produits et méthodes d'essais)

- Préparation de surfaces . Sablage (grenaillage)

- Echelle suédoise ou

- Echelle de l'OFFICE NATIONAL FRANCAIS D'HOMOLOGATION DES GARANTIES DE PEINTURES INDUSTRIELLES (édition 1966)

- Etat de dégradation (métaux ferreux) - "Echelle Européenne" Agréments Les produits proposés et, ou utilisés doivent faire au préalable l'objet d'un agrément formel et écrit. Le fournisseur ou l'Entrepreneur devra donner pour chaque produit tous les renseignements utiles :

1 - à son contrôle (composition) 2 - à son emploi 3 - à son entretien

Par exemple, et sans que ce soit limitatif : a) - aspect, densité, viscosité, durée de stockage et éventuellement conditions de stockage ; afin de permettre un contrôle en magasin ou en usine, sa composition et notamment pourcentage de résines, etc .. Résidu sec et, ou épaisseur du feuil. b) - mode d'application de peinture : ambiance, hygrométrie, température, durée de mise hors poussière, de séchage, de recouvrement (maximale et minimale) ; conditions de mélange et durée de vie s'il y a lieu ; entretien de l'outillage ; diluant toléré (et dans quelles proportions) ; nettoyage de l'outillage. c) - conditions de réchampissage ; incompatibilités éventuelles. Assimilation



Une note précisant l'assimilation sous réserve de légères modifications. Pour éviter l'incompatibilité des produits, il ne sera retenu qu'un seul fabricant pour chaque processus. Les solutions présentées et les variantes éventuelles seront décrites par l'Entrepreneur dans le dossier d'appel d'offres et comprendront notamment : - Présentation et finition des surfaces - Souplesse - Adhérence - Résistance à l'humidité, aux agents physiques, chimiques et aux moisissures. - Identité et permanence de coloration - Possibilité d'entretien L'engagement de livrer ou d'utiliser des produits "prêts à l'emploi" et conditionnés en bidons plombés ou du moins sertis. L'engagement de laisser contrôler sa fabrication L'engagement de ne pas modifier la fabrication indiquée dans la fiche technique (§ 1) sans en informer immédiatement le représentant du Maître de l'Ouvrage. 1.2 – QUALITE ET ORIGINE DES MATERIAUX 1.2.1. - PEINTURE POUR REVETEMENTS INTERIEURS ET EXTERIEURS Se reporter au D.T.U. n° 59 et au D.T.U. n° 81.2. L'entrepreneur chargé de la mise en œuvre fournira les peintures, vernis et enduits, etc... et la préparation assimilée. Il sera responsable du choix de tous les produits utilisés ; en particulier, il devra s'assurer que les produits, y compris ceux de marque, conviennent parfaitement à l'emploi envisagé et que leurs composants sont conformes aux normes françaises, spécifications U.N.P. et S.N.C.F. ainsi qu'à celles données dans le D.T.U. n° 59 articles 1.11 à 1.12 124 pour les revêtements intérieurs, et le D.T.U. n° 81.2 - articles 2.3 à 2.45 pour les revêtements extérieurs. Du fait de leur emploi en climat tropical humide, les peintures comporteront des agents antifongicides. 1.2.2. - ORIGINES GENERALES DES PEINTURES Produits de marque (ou réputés comme tels)



Les produits décrits ci-avant sont extraits du catalogue de la SEIGNEURIE. Il appartiendra à l'entreprise, compte-tenu des conditions locales d'utilisation (notamment ambiance marine, humidité, cryptogrammes, etc...) de proposer le produit marque et fournisseur qu'il compte utiliser, et les conditions d'application qu'il se propose d'adopter pour satisfaire aux garanties imposées. Il joindra les spécifications et certificats d'essais d'un laboratoire Officiel justifiant la convenance des produits et procédés envisagés. Il ne sera admis sur le chantier que de la peinture approvisionnée en bidons plombés provenant directement des fabricants, et prêts à l'emploi. Les produits de marque qui seraient livrés dans des récipients déjà ouverts seront refusés. Produits courants Ceux-ci devront être livrés préparés et non mélangés sur le tas, au minimum de la qualité des échantillons que l'Entrepreneur aura remis au Maître d'œuvre avant le début des travaux. Compatibilité des produits entre eux L'entrepreneur devra s'assurer auprès de ses fournisseurs de la compatibilité des produits qu'il emploiera avec les subjectiles appelés à les recevoir, ainsi que l'homogénéité des systèmes proposés et de la compatibilité entre eux des divers produits de sa prestation. Il vérifiera particulièrement cette compatibilité pour les applications sur peintures, cadmiages, zingages, mastics, etc... des autres corps d'état. L'entrepreneur sera responsable de toutes les matières utilisées. Il devra s'assurer que ces produits, y compris ceux de marque, conviennent parfaitement aux emplois envisagés, isolement ou par système. 1.3. - MISE EN OEUVRE 1.3.1. - RECONNAISSANCE PREALABLE DES SUBJECTILES Avant tout commencement d'exécution, l'Entrepreneur procédera à un examen des subjectiles tant pour en tirer tous renseignements utiles à la bonne marche du travail que pour vérifier leur état et présenter ses réserves éventuelles. Ces réserves devront être consignées dans un procès-verbal établi contradictoirement avec le Maître d'Œuvre. Ultérieurement, l'Entrepreneur ne sera plus admis à faire des réserves. D'une façon générale, l'Entrepreneur devra prendre les précautions qui s'imposent pour assurer la protection des surfaces qui pourraient être tâchées ou attaquées.



1.3.2. - PEINTURE - REGLES D'EXECUTION DES OUVRAGES Règles générales d'emploi et d'exécution Les peintures ainsi que les produits pour rebouchage et enduits devront être choisis en fonction de l'exposition des surfaces. Les peintures pour extérieur notamment devront résister aux intempéries. L'emploi du white spirit est interdit dans les peintures utilisées pour les travaux extérieurs. Les peintures ainsi que les produits pour rebouchage et enduits devront être compatibles entre-eux. Les couches d'impression devront être ajustées au subjectile en raison des différences d'absorption de ces derniers. Les travaux ne devront être exécutés que sur des subjectiles parfaitement secs. Avant l'application de toute couche, le subjectile doit être débarrassé des souillures, poussières, taches de graisse, etc... Les plafonds notamment seront débarrassés des traves éventuelles opérées par les électriciens pour la recherche des points de centre. Les peintures et vernis devront, avant et en cours d'emploi, être maintenus en état de parfaite homogénéité par brassage et, éventuellement par tamisage. Les subjectiles seront désinfectés avant d'être peints au moyen de solutions d'imprégnation d'agents antiseptiques appropriés à leur nature, à leur porosité, à leur condition d'exploitation. Règles particulières aux travaux de peinture sur béton de ciment. Le PH du ciment étant nuisible à la bonne tenue des peintures huile et glycérophtalique et des émulsions, appliquées directement sur lui, les surfaces à peindre recevront en conséquence un neutralisateur de fond. Notice concernant l'impression des menuiseries bois L'impression des ouvrages en bois est due par l'Entrepreneur après imprégnation de solutions d'agents fongicides et désinfection. Elle sera exécutée soit en atelier du corps d'état respectif, dans tous les cas où cette façon de procéder sera réalisable, soit sur un chantier avant la pose des ouvrages, dans les autres cas. Il est spécifié que la couche d'impression devra être appliquée sur toutes les faces du bois, compris les tranches supérieures, inférieures et latérales des dormants et des vantaux, les faces intérieures de toutes les feuillures, etc...



1.3.3. - OUVRAGES PREPARATOIRES ET ACCESSOIRES L'époussetage sera obligatoirement assuré avant l'exécution d'un enduit, l'application de toute couche de peinture ou vernis. Les fers, fontes et aciers seront soigneusement débarrassés de la rouille suivant le cas par des moyens appropriés. Ce travail comprendra le brossage à la brosse dure pour nettoyage final. Le rebouchage quand il est nécessaire, sera conforme aux prescriptions de l'article 1.2413 du D.T.U. L'entrepreneur devra aussi le dégraissage des fers, fontes et aciers au moyen de solvants. Cette opération qui comprend tous travaux de rinçage et séchage sera systématiquement exécutée sur les canalisations de fer. Les enduits devront recouvrir exactement et complètement les surfaces sur lesquelles ils seront appliqués et remplir tous les pores et cavités. Les travaux d'enduits comprendront toutes les opérations citées dans l'article 1.2414 du D.T.U. Les portes non enduites recevront un ponçage à sec exécuté au papier de verre. 1.3.4. - APPLICATION DES PEINTURES Les couches successives seront de tons légèrement différents. Sauf impossibilité techniques, ces tons pris à partir de la surface à traiter iront du plus clair au moins clair. Un couche ne devra être appliquée qu'après séchage complet de la couche précédente mais sans être durcie à fond, c'est-à-dire, dans un délai de l'ordre de 48 heures dans le cas général, et un délai de 3 à 6 semaines, pour la peinture antirouille. Pour les produits spéciaux, se conformer aux conditions imposées par les fabricants. Toutes les feuillures à vitres seront vernies avant masticage. Les vernis ne seront appliqués sur les mastics de vitrerie (solin, contre mastic, etc...) qu'après séchage suffisant de ceux-ci. Le vernis débordera légèrement sur la vitre sans dépasser le bord de la feuillure. Les couches définitives seront exemptes d'ombres et leur ton tout à fait régulier et conforme à la surface témoin ou à l'échantillon choisi par le Maître d'œuvre. L'application des peintures ne devra donner lieu à aucune épaisseur anormale dans les feuillures, les jeux nécessaires ayant bien entendu été donnés. 1.3.5. - PROTECTION DES OUVRAGES L'entrepreneur prendra toutes les précautions qui s'imposent pour assurer la protection des surfaces qui pourraient être tâchées ou attaquées (carrelages, revêtements, appareils sanitaires, verres, aluminium, etc...) dans le cas de l'emploi de produits spéciaux.



Les carrelages, vitres, revêtements de toutes natures, appareils sanitaires qui seraient tâchés, seront nettoyés et ceux portant des tâches indélébiles remplacés aux frais de l'entrepreneur, il en serait de même pour les pièces ou appareils sanitaires endommagés par ses ouvriers. 1.3.6. - NETTOYAGE En fin de travaux, il devra être effectué tous les nettoyages des ouvrages par le peintre, suivant les prescriptions du D.T.U. N° 59 - titre II. - Sols, escaliers, enduits, carrelages, revêtements divers sur sols et murs. - Quincaillerie, pênes, boutons de portes, béquilles, etc... - Appareils sanitaires et robinetterie - Appareillage électrique, prises de courant, interrupteurs. - Vitres et glaces. Sont compris dans le nettoyage, l'enlèvement des lits de sciures ou autres matériels de protection des sols, ainsi que les déchets résultant des nettoyages. Les produits de nettoyage (solvants, décapants, etc ...) les procédés de mise en oeuvre (grattage, ponçage) devront être appropriés afin de ne pas provoquer l'altération des matières elles-mêmes ou de leur état de surface (brillant, poli, vernis, etc ...) Le lavage à l'esprit de sel est rigoureusement interdit pour les appareils sanitaires. Le ponçage pourra être pratiqué pour les grès cérame. Il est formellement interdit sur les appareils sanitaires. 1.4. - CONTROLE - RECEPTION 1.4.1. - DEPOT D'ECHANTILLONS DE PEINTURE Les échantillons de produits dont l'emploi est envisagé, seront déposés au Client et à l’architecte dès que la totalité d'emploi aura été déterminée, et au plus tard trois mois avant l'exécution des travaux de peinture. Ces échantillons seront contenus dans des emballages plombés d'origine pour les produits de marque, et dans des emballages commerciaux pour les produits courants. Ces emballages seront étanches et devront assurer la conservation des produits sans altération. Ils seront de volume suffisant (1 litre environ) pour permettre la confection des surfaces témoins, ainsi que l'analyse complète et l'identification auxquelles ils seront soumis. Pour le contrôle ultérieur de l'aspect fini des peintures appliquées des panneaux de 0,40 x 0,40 dont le support sera constitué par le matériau employé sur le chantier (contreplaqué, béton, fer, etc...) seront fournis à raison d'un par type de peinture employée.



En outre, en cours d'exécution, le Maître d'œuvre pourra ordonner à l'improviste, le prélèvement d'échantillons. 1.4.2. - FRAIS AFFERENTS AUX OPERATIONS DE CONTROLE Les opérations ne comportant que des mesures ou de simples examens à vue seront à la charge de l'entrepreneur. Lorsqu'il s'agira de la dépose d'éléments, les frais seront à la charge : - du Maître d'Œuvre si le contrôle est favorable à l'Entrepreneur, - de l'entrepreneur si le contrôle est défavorable. L'imputation des frais à l'entrepreneur n'affecte en rien les conséquences que les résultats défavorables peuvent entraîner. Par frais afférents à une opération de contrôle, il faut entendre tous ceux entraîner par les travaux, l'emploi de main d'œuvre, de matériaux pour prélèvements, les transports et manutentions nécessaires à cette opération. Lorsque les opérations de contrôle comporteront des essais à effectuer en laboratoire, celui-ci sera le Laboratoire Central des Ponts et Chaussées. 1.4.3. - RECEPTION Les vérifications effectuées devront permettre de constater qu'en ce qui concerne les peintures : - l'aspect des différents films est analogue à celui des surfaces fixes correspondantes - le brillant des surfaces peintes est dû même ordre que celui des surfaces témoins mobiles correspondantes. L'entrepreneur ne pourra être dégagé de son obligation d'entretien à ses frais pendant le délai de garantie, que pour des causes ne dépendant pas des matériaux utilisés ou de leurs conditions de mise en œuvre. Les vérifications effectuées concernant les travaux de peinture devront permettre de constater que: - L'aspect des différents films est en bon état (absence de craquelures, cloques, écaillage, etc...). - La brillance des surfaces peintes est du même ordre que celui des surfaces témoins mobiles correspondantes, compte tenu de leur usage pendant le délai de garantie Lorsque ces conditions ne seront pas satisfaites, l'Entrepreneur devra procéder, à ses frais, aux réfections nécessaires de manière à éviter toute trace de reprise.



2 - CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES

2.1. - CONSISTANCE DES TRAVAUX 2.1.1 - GENERALITES L'entrepreneur est tenu d'avoir pris connaissance du dossier de plans complet tel qu'il apparaît en annexe du C.C.T.P. afin de pouvoir déterminer avec précision l'étendue du marché. L'offre fera apparaître outre les quantités, les prix unitaires de chaque poste. Les ouvrages mis en peinture sont clairement décrits dans les C.C.T.P. de GROS OEUVRE, CLOISONS ET FAUX PLAFONDS, MENUISERIE BOIS, CHARPENTE, REVETEMENTS DE SOLS ET MURS, l'entreprise de peinture les consultera avant sa remise de prix et ne pourra se prévaloir d'erreur ou d'omission du présent C.C.T.P. L'entreprise mettra en œuvre tous les moyens nécessaires à la protection des personnes (échafaudages, filets, harnais, etc.). Les prix unitaires sont réputés inclure ces prestations obligatoires. L'entreprise fournira au coordonnateur de chantier (responsable SECURITE) tous documents demandés. Bien que non détaillées dans le présent C.C.T.P. les clauses techniques générales applicables au lot "Peinture" doivent être respectées ainsi que toutes les règles en vigueur à la date de la signature des marchés et plus particulièrement : D.T.U., règles de calcul, normes françaises, règles Antilles, para cycloniques et parasismiques. 2.1.2. - PRESTATIONS DE L'ENTREPRISE Elles comprennent : - Tous les matériaux nécessaires à la réalisation des installations d'ouvrages y compris

fournitures, transport et pose. - Tous engins et échafaudages nécessaires à la réalisation des installations y compris double

transport, installation, entretien, réparation, frais de location etc. - Toutes fournitures et mise en œuvre nécessaires à la réalisation des essais. - L'entretien tiendra en parfait état de propreté les accès du chantier - L'alimentation électrique 380 V nécessaire au fonctionnement de ses appareils (220 V sur

comptage de chantier).

2.2 - DESCRIPTION DES OUVRAGES



Les marques et produits utilisés font en majorité référence à la marque SEIGNEURIE. Tout produit de caractéristiques équivalentes ou supérieures pourra être utilisé. Les fiches techniques des produits seront soumises au Maître d’œuvre et au Bureau de Contrôle pour approbation. 2.2.1. – PEINTURES SUR MURS EXTERIEURS Revêtement imperméable classe I3 système “TOTAL WALL - Shot blast medium” Réception des supports (Béton ragréé) • préparation, égrenage, dépoussiérage • impression en lien au produit • traitement des points singuliers (jonction – dalles de planchers vertical et horizontal – appuis

de fenêtres) par armature bande non tissée 2000 marouflée en couche intermédiaire velours sous-couche.

Couleurs et aspect de finition sur présentation d’échantillons.

Localisation : Toutes façades exposées ou non exposées telles qu’elles apparaissent au dossier de plans

NOTA : L’ensemble des murs est livré avec une finition de type parement soigné.

2.2.01. – REVETEMENTS ELEMENTS BA EXPOSES OU NON EXPOSES

Revêtement imperméable classe I3 système “TOTAL WALL - Shot blast medium” Réception des supports (Béton ragréé) • préparation, égrenage, dépoussiérage • impression en lien au produit • traitement des points singuliers (jonction – dalles de planchers vertical et horizontal – appuis





Localisation : Tranche dalle des terrasses Poteaux béton et modénatures, etc. - D’une manière générale toutes les parties en béton en dehors des voiles de façades.

2.2.02. – PEINTURES EN SOUS-FACE DES DALLES B.A. EXTERIEURES Revêtement imperméable classe I3 système “TOTAL WALL - Shot blast medium” Réception des supports (Béton ragréé) • préparation, égrenage, dépoussiérage • impression en lien au produit • traitement des points singuliers (jonction – dalles de planchers vertical et horizontal – appuis



Localisation : Toutes sous faces des dalles extérieures telles qu’elles apparaissent au dossier de plans

Architecte y compris : - Plafonds des terrasses closes ou non closes 2.2.03. – MURS INTERIEURS

Réception des supports (Béton ragréé) - Préparation, égrenage, dépoussiérage - Impression universelle - Enduit universel et ponçage fin - 2 couches de finition acrylique – finition mate ou satinée

Localisation : Tous murs intérieurs à l’exclusion des parties faïencées des salles de bains et cuisines

2.2.06. – PEINTURES SUR CHARPENTE BOIS INTERIEURE ET EXTERIEURE

ET PANNEAUX DE T1.11 SOUS TOITURE.



Réception des supports (Fentes bouchées – chambrages bouchées) - Brossage, époussetage - Impression universelle - Rebouchage – ponçage de peintre - 2 couches de finition Soytex ou similaire

Localisation : Charpente intérieure et extérieure y compris les panneaux de sous-face toiture T.1.11 - voir plans Architecte et C.C.T.P. Charpente.

2.2.07. – PEINTURES SUR MENUISERIE BOIS INTERIEURE ET EXTERIEURE

- Brossage, époussetage - Impression universelle - Masticage à l’enduit gras – ponçage fin - 2 couches de finition Soytex ou similaire

Localisation : . Bardages compris baguettages et encadrements . Portes intérieures des appartements ainsi que toutes menuiseries peintes tels qu’elles apparaissent aux plans Architecte et au CCTP menuiseries bois intérieures et extérieures. 2.2.08. – VERNIS SUR MENUISERIE BOIS INTERIEURE

- Brossage, époussetage - Impression universelle - ponçage fin - Teinte éventuel (couleur bois rouge pour escaliers et mains courants en bois jaune dito portes

d’entrée) - 2 couches de finition vernis ou vitrification

Localisation : . Escaliers en bois exotiques . Claustras et mains courants bois . Portes d’entrée des appartements . Portes de placards des appartements

2.2.9. – PEINTURES SUR CANALISATIONS

(sur canalisations PVC apparentes)



- Nettoyage - Préparation suivant support - Peintures de finition dans les teintes du « fond »

Localisation : Pièces d’eau - Pieds d’attentes EP sur façades

2.3 - NETTOYAGE DE CHANTIER

Le chantier devra rester dans un état de propreté correcte. L’entrepreneur devra évacuer à sa charge tous les déchets, chutes et autres afférents à son lot. A prévoir par ce lot un nettoyage complet du chantier avant la réception des travaux : sols - vitres - menuiseries - sanitaires - faïences - etc ... Le nettoyage final de l’intérieur du bâtiment sera à la charge de ce lot. 2.4 - APPEL D'OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P. Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires.

2.5. – COMPTE-PRORATA Le compte prorata est géré conjointement par la Maîtrise d’Ouvrage et par un collège inter-entreprise. Celui-ci est destiné a payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradations ou vols

« VILLA JAMAIN » Pelican Key – Sint Maarten NA ______________________________________________________________________________________________


LOT N° 13– GOUTTIERES - DESCENTES

S O M M A I R E 1 – OBJET 2 – GENERALITES 2.1. – SECURITE 2.2. – ETENDUE DES TRAVAUX 3. – DESCRIPITION DES TRAVAUX 3.1. – L’ETUDE DE L’OUVRAGE 3.2. – POSE ET FOURNITURE DE GOUTTIERES ET DESCENTES 4. – NETTOYAGE DE CHANTIER 5. – APPEL D’OFFRES 6. – COMPTE-PRORATA



1 – OBJET Le présent C.C.T.P (Cahier des Charges Techniques Particulières) a pour objet de définir les travaux du lot n° 13 – GOUTTIERES - DESCENTES, destinés à la construction de neuf bâtiments composant la résidence « Jordan Village » Lowlands, Cupecoy – Sint Maarten DWI. L’entrepreneur est réputé avoir pris connaissance du dossier de plans complet tel qu’il apparaît en annexe du C.C.A.P., du C.C.A.G. ainsi que du C.C.T.P. complet afin de pouvoir déterminer avec précision l’étendue de son marché, l’interférence avec les autres corps d’état et notamment les lots Charpente - Couverture - V.R.D. et Plomberie. 2 – GENERALITES 2.1. - SECURITE Les ouvrages sont à réaliser sur la toiture du bâtiment en R + 3. Les hauteurs de rive sont proches de 11,70 mètres. L’entreprise mettra en œuvre tous les moyens nécessaires à la protection des personnes tels qu’échafaudages, accès, filets, harnais, etc... Les prix unitaires sont réputés inclure ces prestations obligatoires. 2.2. - ETENDUE DES TRAVAUX Les travaux à réaliser par l’entreprise dans le cadre de son marché comprennent l’ensemble des 3 bâtiments et sont essentiellement les suivants : - L’étude de l’ouvrage - La pose et la fourniture de gouttières et descentes - Le raccordement aux attentes dues par le lot V.R.D. 3 - DESCRIPTION DES TRAVAUX 3.1. – L’ETUDE DE L’OUVRAGE Le nombre et la localisation des descentes sont précisés sur les plans Architecte. L’entreprise vérifiera en fonction des sections de ses chéneaux et de ses descentes, la faisabilité du projet. Elle fera part de ses observations éventuelles au Maître d’œuvre dès la remise des prix. L’entreprise transmettra à l’Architecte un plan de principe de ses ouvrages en 2 exemplaires.



3.2. – POSE ET FOURNITURE DE GOUTTIERES ET DESCENTES

Gouttières en corniche en aluminium pré laqué, profilées en continu sur le chantier. Différentes teintes seront demandées par l’architecte pour être en harmonie avec les façades. Développé 300 mm ou 400 mm. Fixations par vissage inox dans les planches de rive. Pente vers les évacuations. Compris naissances, sujétions de coupes à 45°, de coupes en rampant, raccords et étanchéité des ouvrages. Descentes en aluminium pré laqué assorties aux gouttières corniche ( diamètre 70 x 110). Section à déterminer par ce lot. Fixations inox dans les matériaux de façade rencontrés (poteaux béton, voiles béton) Compris toutes sujétions de coupes, raccords, détours de corniches et débords de dalle tels qu’ils apparaissent aux plans.

4 - NETTOYAGE DE CHANTIER Le chantier devra rester dans un état de propreté correcte. Ramassage, transport et évacuation à la décharge publique à la charge de ce lot.

5 - APPEL D'OFFRES L'entrepreneur disposant d'un dossier complet de l'appel d'offres ne pourra se prévaloir d'oubli ou d'omission par rapport aux plans et au C.C.T.P. Les métrés seront faits sous son entière responsabilité et ne pourront être remis en cause après la signature des marchés. Le marché sera passé avec un montant global et forfaitaire non révisable. Le devis sera le plus détaillé possible et fera apparaître poste par poste les quantités et les prix unitaires.

6 – COMPTE-PRORATA Le compte prorata est géré conjointement par la Maîtrise d’Ouvrage et par un collège inter entreprise. Celui-ci est destiné a payer les frais dont liste suit : Eau – électricité (installation abonnement et consommation) Nettoyages Location et enlèvement bennes à ordures Gardiennage Dégradations ou vols