Управление гостиницей от becar asset management · МАКСИМ...
TRANSCRIPT
Управление гостиницей
от Becar Asset Management
O Becar Asset Management
2
19921993-1998
19982000
20032006
20092011
2012
Компания была основана в 1992 году в качестве агентства недвижимости. На сегодняшний день компания сфокусирована
на трех ключевых направлениях – управление инвестициями, управление объектами и управление проектами.
ГОД ОСНОВАНИЯ
ГРУППЫ BECAR
ДОХОДНЫЕ ДОМА
Строительство жилья
20132014
20152016
20172018
20192020
2021
STAFF ACCOMMODATION
(ОАЭ)
СПбСПб
СПб
Москва
Компетенция гостиничного оператора
3
С 2014 года Becar Asset Management активно развивает гостиничную компетенцию и продвигает на рынке собственный
гостиничный бренд Vertical. В 2018 году компания получила аккредитацию крупнейших международных гостиничных
операторов.
4 гостиницы
в комплексном
управлении
4 гостиницы
в эксплуатации
более 15 гостиниц
услуги клининга и
аутстаффинга
Портфель гостиничных объектов Becar Asset Management
4
NOVOTEL
Аэропорт Шереметьево
The Loft Club
Тульская
Президент Отель
Б.Якиманка
Отель Golden Ring
Смоленская ул.
Г/К Берлин
М.Юшуньская
Бутик-отель Vertical BW Signature Collection
(открытие в 2020)
М.Каменщики
Vertical BUSINESS 3*
(открыт в 2014)
Московский пр. 73
Vertical WE&I 3*
(открытие в 2020)
Большой Сампсониевский пр. 68
Отель 3*
(открытие в 2021)
Шушары
Ramada Encore by Wyndham St.Petersburg
(открытие в 2022)
ул. Орджоникидзе, 44
Проекты в
эксплуатации
Реализуемые
проекты
Стратегическое партнерство
СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПАРТНЕР
Wyndham Hotels & Resorts – одна из крупнейших гостиничных сетей в мире, в
составе которой более 9 200 отелей на 892 000 номеров в 80 странах.
Между Wyndham Hotels & Resorts и Becar Asset Management заключено стратегическое девелоперское соглашение, в рамках которого
Becar Asset Management может быть оператором брендов: Wyndham Hotels and Resorts®, La Quinta® by Wyndham, Ramada® Plaza by
Wyndham, Ramada® by Wyndham, Ramada® Hotel & Suites by Wyndham, Ramada® Encore by Wyndham, Days Inn® by Wyndham, Days Hotel
and Days Hotel & Suites ® by Wyndham - в совместных проектах на территории России, Казахстана, Узбекистана, Армении и Беларуси.
* - с учетом будущих объектов
Европа Средняя Азия и Африка Евразия Россия и СНГ
367 отелей
50 600 номеров
54 отеля
10 337 номеров
42 отеля
3 883 номера
36 отелей
5 158 номеров*
Согласно достигнутым договоренностям Becar Asset Management совместно с Wyndham Hotels & Resorts выработали совместную
стратегию по увеличению доли присутствия международного бренда на обозначенных территориях.
В глобальном pipeline компаний стоит открытие 30 гостиничных объектов за 10 лет или 250-400 номеров ежегодно.
5
Что мы предлагаем: комплексное управление гостиничной недвижимостью
6
ОТЕЛЬ СОБСТВЕННИК
Увеличение прибыли
Дополнительный
доход
Увеличение загрузки
Повышение
лояльности
Оптимизация
расходов
Becar Asset Management эффективно управляет гостиничным объектом, что гарантированно позволяет достичь
операционных показателей на 15-20% выше конкурентов*.
60 65 70 75 80
Occ, %
Рынок Vertical Business
0 1000 2000 3000 4000
RevPar, руб.
3000 3200 3400 3600 3800 4000
ADR, руб.
* - операционные показатели отеля Vertical Business по данным Hotel Advisors за 2018 год
Как мы это делаем: варианты сотрудничества
7
ОТЕЛЬ СОБСТВЕННИК
ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ
• Срок договора – от 10 лет
• Финансирование – согласно
утвержденному бюджету
• Условия:
o Базовое вознаграждение - %
от выручки
o Вознаграждение за успех - %
от прибыли
ДОГОВОР АРЕНДЫ
• Срок договора – от 10 лет
• Условия:
o Фиксированная ставка за кв.м
o % от дохода
БРЕНД• под брендом собственника
• под международным брендом
(франшиза)
• Под брендом Vertical
Команда Becar Asset Management
8
Команда Becar Asset Management аккумулировала и нарастила все компетенции, необходимые в гостиничной отрасли.
Богатый опыт работы в международных и российских гостиничных сетях позволят воплощать в жизнь и управлять
гостиничными объектами любой сложности.
МАРИЯ ОНУЧИНА
УПРАВЛЯЮЩИЙ ДИРЕКТОР PMБолее 5 объектов с множественностью
собственников (более 350) в
управлении.
Более 1 млн кв.м реализованных
проектов
НИКОЛАЙ ПАНА
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ПО
РАЗВИТИЮВзаимодействие с международными
гостиничными операторами, расширение
портфолио гостиничных брендов под
управлением Becar Asset Management
Group
АНАСТАСИЯ ЗАБОЛОТНАЯ
ОПЕРАЦИОННЫЙ ДИРЕКТОР
ДЕПАРТАМЕНТА АПАРТ-ОТЕЛЕЙ Запуск и управление гостиничным
комплексом «с нуля», организация
работы средства размещения (FO,
HSKP, F&B, OPERATIONS)
ЕВГЕНИЯ ГИЛЬ
РУКОВОДИТЕЛЬ ДИВИЗИОНА
АПАРТ-ОТЕЛЕЙ Разработка и реализация
собственных гостиничных проектов
Becar Asset Management Group под
брендом Vertical
СВЕТЛАНА СТРОФИЛЕВА
РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПО
РАБОТЕ С СОБСТВЕННИКАМИВзаимодействие с собственниками
инвестиционных юнитов, урегулирование
споров и разногласий, повышение
лояльности партнеров
МАКСИМ ПЛАШКИН
ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ
ОТДЕЛА ПРОДАЖПоиск и привлечение ключевых
партнеров, выполнение бюджетных
показателей, увеличение портфолио
контрагентов
НАТАЛЬЯ КОЛЯСКИНА
РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА
БРОНИРОВАНИЯRevenue-менеджмент объектов
размещения, взаимодействие с каналами
продаж (GDS/IDS)
ЯНА КИТ
РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА
ПРОДВИЖЕНИЯ Формирование позитивного имиджа
объекта размещения, продвижение
бренда в сети Интернет, работа с
отзывами гостей, event-менеджмент
АННА НОВАК
РУКОВОДИТЕЛЬ ФИНАНСОВОГО
ОТДЕЛА Финансовый контроль операционной
деятельности объекта размещения,
внедрение международных стандартов
отчетности, формирование отчетов для
агентов и собственников
9
Общественная и законодательная деятельность
Becar Asset Management Group – член общественных организаций, представляющих интересны гостиничной отрасли в
России и за рубежом. Активное участие в деятельности РГУД и РГА позволяет нам лоббировать наиболее значимые
поправки в законодательстве, касающемся гостиничной деятельности.
Награды и пресса
10
Награды
CRE St.Petersburg & Federal
Awards 2016
"Управляющая компания
года"
CRE Awards Moscow 2016
финалист в номинации
«Управляющая компания
года»
ТОП-40 самых перспективных
представителей
коммерческой недвижимости
России
Мария Онучина
Рейтинг СRE 100 самых
влиятельных персон рынка
коммерческой недвижимости
Виктор Козин
TOP-5 Lipsey
СМИ, цитаты, мероприятия
Реализованные проекты: управление Becar Asset Management
11
VERTICAL BUSINESS 3*
АПАРТ-ОТЕЛЬ СПб
(ОТКРЫТ В 2014)
Площадь объекта: 7 920 м2
Кол-во номеров: 126
Инфраструктура: ресторан, переговорная, фитнес,
прачечная, лобби бар и др.
Услуги на объекте: Концепция, Строительство,
Продажа в розницу, Управление и Эксплуатация
БУТИК-ОТЕЛЬ VERTICAL
BW SIGNATURE COLLECTION
(ОТКРЫТИЕ В 2020)
Площадь объекта: 1 733 м2
Кол-во номеров: 83
Инфраструктура: игровая зона, ресепнш,
пространства для социализации, бар, коворкинг,
конференц-пространства
Услуги на объекте: Концепция, Продажа в розницу,
Управление и Эксплуатация
VERTICAL We&I
АПАРТ-ОТЕЛЬ СПб
(ОТКРЫТИЕ В 2020)
Площадь объекта: 18 875 м2
Кол-во номеров: 420
Инфраструктура: коворкинг зона, фитнес, прачечная,
бар и др.
Услуги на объекте: Концепция, Строительство,
Продажа в розницу, Управление и Эксплуатация
Реализованные проекты: управление Becar Asset Management
12
RAMADA ENCORE BY
WYNDHAM
ST. PETERSBURG
АПАРТ-ОТЕЛЬ СПб
(ОТКРЫТИЕ В 2022)
Площадь объекта: 18 875 м2
Кол-во номеров: 469
Инфраструктура: коворкинг зона, фитнес,
прачечная, бар и др.
Услуги на объекте: Концепция, Строительство,
Продажа в розницу, Управление и Эксплуатация
Контакты
13
МАРИЯ ОНУЧИНА
УПРАВЛЯЮЩИЙ ДИРЕКТОР PM
тел. +7 (917) 564 07-47
НИКОЛАЙ ПАНА
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА
ПО РАЗВИТИЮ
тел. +7 (931) 971 76-16
ЕВГЕНИЯ ГИЛЬ
РУКОВОДИТЕЛЬ ДИВИЗИОНА
АПАРТ-ОТЕЛЕЙ
тел. +7 (963) 315-43-75